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Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 05, 2024

Colonel Sanjeev Govila (retd) is the founder of Hum Fauji Initiatives, a financial planning company dedicated to the armed forces personnel and their families.
He has over 12 years of experience in financial planning and is a SEBI certified registered investment advisor; he is also accredited with AMFI and IRDA.... more
Asked by Anonymous - Jan 29, 2024English
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Money

मेरे पास संपत्ति बेचने से 10 करोड़ रुपये हैं। हम वरिष्ठ नागरिक हैं। हम अच्छी मासिक आय पाने के लिए अच्छी सावधि जमा में निवेश करना चाहते हैं या मासिक आय प्राप्त करने के लिए सरकारी बांड में निवेश करना चाहते हैं, कृपया सुझाव दें

Ans: रुपये का निवेश करके नियमित आय प्राप्त करना। 10 करोड़ तक, विविध निवेश विकल्पों पर विचार करने की आवश्यकता है ताकि नियमित प्रवाह बनाए रखते हुए आपकी जोखिम उठाने की क्षमता पर विचार किया जा सके। बॉन्ड और एफडी में निवेश आपकी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा क्योंकि विविध निवेश विकल्प हमें मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न उत्पन्न करने में सक्षम बनाते हैं।

आप सरकार द्वारा प्रस्तावित वरिष्ठ नागरिक बचत योजना और मासिक आय योजना (एमआईएस) जैसे अन्य विकल्प भी तलाश सकते हैं। इसके अलावा, आप म्यूचुअल फंड में भी निवेश कर सकते हैं और एसडब्ल्यूपी (सिस्टमेटिक विदड्रॉल प्लान) का विकल्प चुन सकते हैं जो नियमित प्रवाह प्रदान करता है।

याद रखें, सभी के लिए एक ही आकार का समाधान मौजूद नहीं है। अपनी आवश्यकताओं का सावधानीपूर्वक आकलन करें और कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 06, 2024

Money
सर मैं 56 वर्ष का हूँ, मेरे पास 80 लाख की कृषि भूमि, 40 लाख का 2बीएचके फ्लैट है, जिस पर 10 लाख का लोन बाकी है, 1.2 करोड़ के अन्य फ्लैट खुले हैं, 15 हजार मासिक किराये की आय वाली छोटी दुकानें हैं। 10 लाख का पीएफ और 20 लाख की एफडी। मैं अभी भी 16 लाख प्रति वर्ष वेतन के साथ सेवा में हूँ। 60 वर्ष की आयु के बाद सेवानिवृत्ति के बाद 1.5 लाख प्रति माह नियमित आय प्राप्त करने के लिए निवेश शुरू करना चाहता हूँ। कृपया एमएफ, इक्विटी एफडी आदि में उचित निवेश करके नियमित आय विकल्पों के लिए सुझाव दें क्योंकि मेरे पास लिक्विड फंड की तुलना में अधिक अचल संपत्तियाँ हैं। कृपया सेवानिवृत्ति के बाद नियमित मासिक आय के लिए अच्छे निवेश के लिए सुझाव दें।
Ans: अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन
56 वर्ष की आयु में, सेवानिवृत्ति के बाद नियमित आय की योजना बनाना बुद्धिमानी है। आपकी वर्तमान वित्तीय संपत्तियों में कृषि भूमि, रियल एस्टेट, भविष्य निधि (पीएफ), सावधि जमा (एफडी) और छोटी दुकानों से किराये की आय शामिल है। आइए अपनी संपत्तियों के बारे में जानें और जानें कि सेवानिवृत्ति के बाद 1.5 लाख रुपये प्रति माह की नियमित आय प्राप्त करने के लिए आप किस तरह से रणनीतिक रूप से निवेश कर सकते हैं।

वर्तमान संपत्ति का अवलोकन
कृषि भूमि: 80 लाख रुपये
2BHK फ्लैट: 40 लाख रुपये (10 लाख रुपये का ऋण शेष)
अन्य फ्लैट: 1.2 करोड़ रुपये
दुकानों से किराये की आय: 15,000 रुपये प्रति माह
भविष्य निधि (पीएफ): 10 लाख रुपये
सावधि जमा (एफडी): 20 लाख रुपये
वेतन आय: 16 लाख रुपये प्रति वर्ष
लक्ष्य निर्धारण और वित्तीय योजना
सेवानिवृत्ति आय लक्ष्य
आपका लक्ष्य सेवानिवृत्ति के बाद 1.5 लाख रुपये प्रति माह कमाना है। इसका मतलब है कि आपको हर साल 18 लाख रुपये मिलेंगे। मुद्रास्फीति और अन्य कारकों को ध्यान में रखते हुए, आपको एक अच्छी तरह से संरचित योजना की आवश्यकता है।

गैर-निष्पादित परिसंपत्तियों का परिसमापन
आपका वर्तमान पोर्टफोलियो अचल संपत्तियों पर अधिक केंद्रित है। इनमें से कुछ परिसंपत्तियों का परिसमापन एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाने में मदद कर सकता है। अपने लिक्विड फंड को बढ़ाने के लिए अपने किसी खुले फ्लैट को बेचने पर विचार करें।

नियमित आय के लिए निवेश रणनीति
व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करने से नियमित आय और संभावित पूंजी वृद्धि मिल सकती है। आप रिटायर होने तक पर्याप्त धन जुटाने के लिए अभी से निवेश करना शुरू कर सकते हैं।

संतुलित म्यूचुअल फंड
संतुलित म्यूचुअल फंड इक्विटी और डेट के मिश्रण में निवेश करते हैं। वे विकास और आय के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। ये फंड नियमित लाभांश उत्पन्न कर सकते हैं, जो रिटायरमेंट के बाद आपकी मासिक आय में वृद्धि करते हैं।

डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड कम अस्थिर होते हैं और स्थिर रिटर्न देते हैं। वे नियमित आय उत्पन्न करने के लिए आदर्श हैं। आप स्थिरता के लिए अपने निवेश का एक हिस्सा डेट फंड में आवंटित कर सकते हैं।

विस्तृत निवेश योजना
चरण 1: परिसंपत्तियों का परिसमापन
एक फ्लैट बेचें: 1.2 करोड़ रुपये मूल्य के अपने फ्लैटों में से एक को बेचने पर विचार करें। इससे आपको निवेश करने के लिए पर्याप्त लिक्विड फंड मिलेंगे।
ऋण चुकाएँ: बिक्री से प्राप्त राशि से 10 लाख रुपये का उपयोग अपने 2BHK फ्लैट पर बकाया ऋण चुकाने के लिए करें।
चरण 2: निवेश पोर्टफोलियो बनाना
आपातकालीन निधि: उच्च ब्याज बचत खाते या लिक्विड फंड में 10 लाख रुपये अलग रखें। यह अप्रत्याशित खर्चों और आपात स्थितियों को कवर करेगा।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: इक्विटी म्यूचुअल फंड में 50 लाख रुपये आवंटित करें। ये फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न दे सकते हैं। बेहतर जोखिम प्रबंधन के लिए विविध इक्विटी फंड चुनें।

ऋण म्यूचुअल फंड: ऋण म्यूचुअल फंड में 30 लाख रुपये का निवेश करें। ये फंड ब्याज भुगतान के माध्यम से स्थिरता और नियमित आय प्रदान करेंगे।

संतुलित फंड: संतुलित म्यूचुअल फंड में 20 लाख रुपये आवंटित करें। ये फंड इक्विटी और डेट का मिश्रण प्रदान करते हैं, जो विकास क्षमता और आय प्रदान करते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट (FD): अपने मौजूदा 20 लाख रुपये FD में रखें। ये गारंटीड रिटर्न देंगे और आपकी नियमित आय में इजाफा करेंगे।

अपेक्षित रिटर्न की गणना
इक्विटी म्यूचुअल फंड
12% का औसत वार्षिक रिटर्न मानते हुए, इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश किए गए 50 लाख रुपये समय के साथ काफी बढ़ सकते हैं। चक्रवृद्धि ब्याज सूत्र का उपयोग करके, आप रिटायरमेंट पर कॉर्पस का अनुमान लगा सकते हैं।

डेब्ट म्यूचुअल फंड
डेब्ट फंड आमतौर पर 6-8% के बीच रिटर्न देते हैं। डेब्ट फंड में 30 लाख रुपये का निवेश करने से नियमित ब्याज आय मिलेगी। इसे फिर से निवेश किया जा सकता है या मासिक खर्चों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

बैलेंस्ड फंड
बैलेंस्ड फंड 8-10% के बीच रिटर्न दे सकते हैं। यहां निवेश किए गए 20 लाख रुपये विकास और आय का मिश्रण प्रदान करेंगे।

रिटायरमेंट के बाद मासिक आय उत्पन्न करना
व्यवस्थित निकासी योजना (SWP)
SWP आपको अपने म्यूचुअल फंड निवेश से नियमित रूप से एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है। इसे रिटायरमेंट के बाद मासिक आय प्रदान करने के लिए सेट किया जा सकता है।

लाभांश आय
म्यूचुअल फंड और स्टॉक नियमित लाभांश आय प्रदान कर सकते हैं। नियमित लाभांश देने वाले फंड में निवेश करने से आपकी मासिक आय में इज़ाफा हो सकता है।

नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन का महत्व
वार्षिक पोर्टफोलियो समीक्षा
साल में कम से कम एक बार अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश उम्मीद के मुताबिक प्रदर्शन कर रहे हैं और आपके लक्ष्यों के अनुरूप हैं।

पुनर्संतुलन
बाजार की स्थितियां आपके पोर्टफोलियो आवंटन को प्रभावित कर सकती हैं। पुनर्संतुलन इक्विटी और ऋण के वांछित मिश्रण को बनाए रखने में मदद करता है, जिससे इष्टतम रिटर्न और जोखिम प्रबंधन सुनिश्चित होता है।

कर निहितार्थ
पूंजीगत लाभ कर
इक्विटी फंड (एक वर्ष से अधिक समय तक रखे गए) से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 10% कर लगाया जाता है यदि वे एक वित्तीय वर्ष में 1 लाख रुपये से अधिक हैं। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 15% कर लगाया जाता है।

लाभांश वितरण कर (DDT)
म्यूचुअल फंड से मिलने वाले लाभांश DDT के अधीन होते हैं। कर निहितार्थों को समझने से निकासी और निवेश की कुशलतापूर्वक योजना बनाने में मदद मिलती है।

एक मजबूत वित्तीय योजना बनाना
बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा कवरेज है। यह आपको और आपके परिवार को अप्रत्याशित घटनाओं के कारण वित्तीय बोझ से बचाता है।

निवेश से परे रिटायरमेंट प्लानिंग
अपनी रिटायरमेंट प्लानिंग में शौक, यात्रा और स्वास्थ्य सेवा की ज़रूरतों जैसे अन्य पहलुओं पर विचार करें। एक समग्र दृष्टिकोण एक आरामदायक और संतुष्टिदायक रिटायरमेंट सुनिश्चित करता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श
पेशेवर मार्गदर्शन
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान करता है। एक CFP आपकी निवेश रणनीति को आपकी विशिष्ट ज़रूरतों और लक्ष्यों के अनुरूप बनाने में मदद कर सकता है।

पेशेवर सलाह के लाभ
पेशेवर सलाह सूचित निर्णय, इष्टतम परिसंपत्ति आवंटन और प्रभावी जोखिम प्रबंधन सुनिश्चित करती है। एक CFP रिटायरमेंट प्लानिंग की जटिलताओं को नेविगेट करने में मदद करता है।

निष्कर्ष
रिटायरमेंट के बाद नियमित आय की योजना बनाने में रणनीतिक निवेश विकल्प शामिल हैं। म्यूचुअल फंड, डेट फंड और फिक्स्ड डिपॉजिट में निवेश करने के लिए कुछ अचल संपत्तियों को लिक्विडेट करना आपके 1.5 लाख रुपये प्रति माह के लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद कर सकता है। नियमित निगरानी, ​​पुनर्संतुलन और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श सुनिश्चित करेगा कि आप ट्रैक पर बने रहें। अनुशासित निवेश और एक अच्छी तरह से संरचित योजना के साथ, आप वित्तीय रूप से सुरक्षित और आरामदायक रिटायरमेंट का आनंद ले सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 04, 2024

Money
नमस्ते सर, मेरी उम्र 33 साल है। मैं 10 साल बाद रिटायर होना चाहता हूँ। मेरी मासिक सैलरी अभी 85 हजार है। मैं हर महीने 1.2 लाख रुपये की निश्चित आय प्राप्त करना चाहता हूँ। निवेश करने के लिए सबसे अच्छा विकल्प क्या होगा? मेरे पास अभी पीपीएफ में 18 लाख रुपये हैं। मैं सालाना 1.5 लाख रुपये निवेश करता हूँ। और म्यूचुअल फंड में करीब 10 लाख रुपये निवेश करता हूँ।
Ans: समय से पहले रिटायरमेंट के सपने: अपनी भविष्य की जीवनशैली के लिए योजना बनाना
43 साल की उम्र में 1.2 लाख रुपये की निश्चित मासिक आय के साथ रिटायर होना एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है, और इसके लिए सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता है। आइए विचार करने के लिए कुछ मुख्य बिंदुओं पर नज़र डालें:

अपने लक्ष्य को समझना:

समय से पहले रिटायरमेंट: 43 साल की उम्र में रिटायर होने का मतलब है कि आपकी रिटायरमेंट अवधि सामान्य से ज़्यादा लंबी होगी। अपनी इच्छित आय उत्पन्न करने के लिए आपको एक बड़ी राशि की आवश्यकता होगी।

मासिक आय: 1.2 लाख रुपये प्रति माह की निश्चित आय का मतलब है 1.44 लाख रुपये प्रति वर्ष (12 महीने के हिसाब से)।

आइए गणित करें (अनुमान):

निवेश राशि: 1.44 लाख रुपये की वार्षिक आय उत्पन्न करने के लिए, 8% रिटर्न (मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए) मानते हुए, आपको लगभग 1.8 करोड़ रुपये की राशि की आवश्यकता होगी (कोष राशि = वांछित वार्षिक आय / रिटर्न दर)।
आपकी मौजूदा बचत:

PPF: PPF में आपकी मौजूदा 18 लाख रुपये की राशि और 1.5 लाख रुपये का वार्षिक योगदान अच्छा है! PPF गारंटीड रिटर्न और टैक्स बेनिफिट प्रदान करता है।

म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड में आपकी 10 लाख रुपये की राशि भी आपके कॉर्पस के निर्माण की दिशा में एक सकारात्मक कदम है।

अंतर की योजना बनाना:

आपकी मौजूदा बचत और लक्ष्य कॉर्पस (1.8 करोड़ रुपये - आपकी मौजूदा बचत) के बीच एक अंतर है। आइए इस अंतर को पाटने के तरीकों का पता लगाएं:

निवेश बढ़ाएँ: अपने बजट के आधार पर अपने मासिक म्यूचुअल फंड निवेश को बढ़ाने पर विचार करें। एक CFP आपको एक उपयुक्त राशि निर्धारित करने में मदद कर सकता है।

निवेश समय क्षितिज: आपके पास अपनी इच्छित सेवानिवृत्ति तक 10 साल हैं। यह आक्रामक निवेश विकल्पों की अनुमति देता है, लेकिन इसमें अधिक जोखिम भी होता है।

निवेश विकल्प:

सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड: इन फंडों के फंड मैनेजर ऐसे होते हैं जो आशाजनक स्टॉक चुनकर बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की कोशिश करते हैं। इनमें निष्क्रिय रूप से प्रबंधित विकल्पों की तुलना में अधिक रिटर्न की संभावना होती है, लेकिन इसमें अधिक जोखिम भी शामिल होता है।

डेट फंड: जोखिम को संतुलित करने के लिए अपने पोर्टफोलियो में कुछ डेट फंड शामिल करने पर विचार करें। डेट फंड कम संभावित रिटर्न देते हैं, लेकिन जोखिम भी कम होता है।

याद रखें: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं, लेकिन अधिक जोखिम भी उठाते हैं। एक सीएफपी आपकी जोखिम सहनशीलता के आधार पर फंड का सही मिश्रण चुनने में आपकी मदद कर सकता है।

एक सीएफपी मदद कर सकता है:

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) आपके लिए एक व्यक्तिगत योजना बना सकता है। वे कर सकते हैं:

अपनी जोखिम सहनशीलता का विश्लेषण करें: क्या आप संभावित बाजार उतार-चढ़ाव से सहज हैं? अधिक जोखिम सहनशीलता आक्रामक निवेश के माध्यम से संभावित रूप से अधिक रिटर्न की अनुमति देती है।

एक निवेश रणनीति बनाएं: एक सीएफपी जोखिम और विकास क्षमता को संतुलित करने के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी और डेट फंड के मिश्रण की सिफारिश कर सकता है।

मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें: मुद्रास्फीति पैसे की क्रय शक्ति को कम करती है। एक सीएफपी यह सुनिश्चित करने के लिए मुद्रास्फीति पर विचार करेगा कि आपका रिटायरमेंट कॉर्पस आपकी भविष्य की जरूरतों को पूरा करता है।

निवेश से परे:

यहाँ कुछ अतिरिक्त रणनीतियाँ हैं जिन पर विचार किया जा सकता है:

नियोक्ता लाभ: अपने नियोक्ता (यदि लागू हो) द्वारा दिए जाने वाले कर-बचत विकल्पों को अधिकतम करने का पता लगाएँ।

खर्चों की समीक्षा करें: क्या आप अपने मौजूदा खर्चों में कटौती करने के लिए क्षेत्रों की पहचान कर सकते हैं? अभी ज़्यादा बचत करने से बाद में एक बड़ा कोष बनाने में मदद मिलती है।

जल्दी रिटायरमेंट पर विचार:

जल्दी रिटायर होने का मतलब है संभावित भविष्य की आय वृद्धि को खोना। आपके रिटायरमेंट के वर्षों में हेल्थकेयर लागत भी बढ़ सकती है। एक CFP आपको इन कारकों पर विचार करने में मदद कर सकता है।

अपने भविष्य की जिम्मेदारी लेना:

जल्दी रिटायर होना एक सपना है, और सावधानीपूर्वक योजना और पेशेवर मार्गदर्शन के साथ, इसे हासिल किया जा सकता है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड विकास के लिए एक शक्तिशाली उपकरण हो सकते हैं, लेकिन याद रखें, उनमें जोखिम भी होता है। CFP से परामर्श करने से आपको अपने विकल्पों को नेविगेट करने और रिटायरमेंट में अपनी इच्छित जीवनशैली को सुरक्षित करने के लिए सूचित निवेश निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।

इंतज़ार न करें! अपनी जल्दी रिटायरमेंट यात्रा शुरू करने के लिए CFP से परामर्श का समय निर्धारित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, CFP,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |162 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |162 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरे बेटे ने VIT से B.Tech (I&C) और M.Tech (सेंसर सिस्टम टेक्नोलॉजी) किया। उसके बाद उसने रिसर्च इंस्टीट्यूट में रिसर्च असिस्टेंट और रिसर्च एसोसिएट के तौर पर क्वांटम साइंस में पांच साल तक टेन्योर बेसिस पर काम किया। अब उसके लिए क्या अवसर उपलब्ध हैं?
Ans: अगर आपके पास वित्तीय क्षमता है तो उसे पीएचडी के लिए यूएसए भेज दें। उसे एक बेहतरीन जीआरई स्कोर, एक मानक टीओईएफएल स्कोर, अपने प्रोफेसरों और कर्मचारियों से तीन अच्छी सिफारिशें और एक अच्छा एसओपी (उद्देश्य कथन) चाहिए। पीएचडी के लिए पूरी फंडिंग मिलती है। लेकिन फिर भी सहायता के लिए 30-40 लाख रुपए तैयार होने चाहिए। आप क्रेडिला से विदेशी शिक्षा ऋण प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन उसे केवल शोध लाइन पर ही रहना चाहिए। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। बस मेरा अनुसरण करें। भगवान उसका भला करे। प्रोफेसर..................................:)

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |162 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मैंने 2012 में वीआईटी विश्वविद्यालय से स्नातकोत्तर किया है (स्ट्रीम-ऊर्जा और पर्यावरण इंजीनियरिंग)। वर्तमान में मैं बिहार सरकार के साथ ग्रामीण विभाग (संविदा) में काम कर रहा हूं। अब मैं नौकरी बदलना चाहता हूं, मेरे लिए अभी अन्य विकल्प क्या उपलब्ध हैं ??
Ans: आपके पास बारह साल का अनुभव है और मुझे लगता है कि आपकी उम्र 34 के आसपास होनी चाहिए। इसलिए सरकारी नौकरियों के लिए आपकी आयु सीमा पहले ही खत्म हो चुकी है। आप ESG ((पर्यावरण सामाजिक विकास) में कुछ अच्छे सर्टिफिकेट कोर्स कर सकते हैं और कुछ अच्छी निजी नौकरियों के लिए प्रयास कर सकते हैं। लंबे समय तक अनुबंध वाली नौकरी में बने रहने का कोई मतलब नहीं है। बस मेरी बात मानिए। मुझे डेटा साइंस, एआई और मशीन लर्निंग के अलावा कोई और विकल्प नहीं दिखता। लेकिन इसके लिए कुछ प्रसिद्ध आईआईटी के सहयोग से विशेष प्रमाणन पाठ्यक्रम की आवश्यकता होती है और पाठ्यक्रम में शामिल होने से कम से कम तीन महीने पहले आपको ऑनलाइन वीडियो और यूडेमी के वीडियो देखकर कोडिंग और अन्य चीजों का अभ्यास करना चाहिए। बहुत-बहुत शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर..............:)

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Ravi

Ravi Mittal  |431 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 15, 2024English
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Relationship
मैं पिछले 4 सालों से एक लड़के के साथ रिलेशनशिप में हूँ, मेरा उसके साथ शारीरिक संबंध भी है, लेकिन हमारे परिवार हमारा साथ नहीं दे रहे हैं, इसलिए हम ब्रेकअप करने का फैसला कर रहे हैं, क्योंकि हम दोनों अपने परिवारों के खिलाफ नहीं जा सकते। इसलिए मैं उलझन में हूँ कि मेरा भावी साथी मेरे अतीत को स्वीकार करेगा या नहीं। मेरे पास सिर्फ़ एक बॉडी काउंट है, लेकिन फिर भी मैंने पुरुषों को यह कहते सुना है कि "नो सील, नो डील"..... तो इसका क्या मतलब है कि कोई भी मेरे अतीत को स्वीकार नहीं करेगा?
Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंता को समझता हूँ, लेकिन मेरी राय में, अगर कोई आदमी "कोई सील नहीं, कोई सौदा नहीं" जैसा कुछ कहता है, तो ऐसे किसी अशिष्ट व्यक्ति से शादी करने से बेहतर है कि हमेशा के लिए सिंगल रहा जाए। यह स्पष्ट करने के बाद, मैं आपको विश्वास दिलाता हूँ कि सभी पुरुष ऐसे नहीं होते। आपका अतीत आपका अतीत है; अगर किसी को इससे कोई समस्या है, तो यह उसका है। लेकिन हर आदमी को बॉडी काउंट से कोई समस्या नहीं होगी, या वह आपसे इसे प्रकट करने के लिए भी नहीं कहेगा। आज के समय में रिश्ते बहुत आम हैं और इसका मतलब है कि हर किसी का एक अतीत होता है। इन विचारों से खुद पर इतना दबाव न डालें।

शुभकामनाएँ।

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Ravi

Ravi Mittal  |431 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
Relationship
थोड़ी लम्बी कहानी मैं 21 वर्षीय छात्र हूँ और पिछले 3 वर्षों (21-24) से मेडिकल प्रतियोगी प्रवेश परीक्षा की तैयारी कर रहा हूँ। 2 वर्ष पहले इस चरण में मैं अपनी कक्षा में मिली एक लड़की के साथ 4 महीने तक एक लंबी दूरी के रिश्ते में था। लेकिन दूरी के कारण उत्पन्न समस्याओं के कारण यह लंबे समय तक नहीं चला क्योंकि वह मुझे नहीं समझ पा रही थी और मैं खुद को नहीं समझ पा रहा था। इसलिए एक गलतफहमी हुई और मैं टिक नहीं सका क्योंकि मैं परीक्षाओं और वित्तीय समस्याओं के भारी दबाव में था। इसलिए मैं इसे संभाल नहीं सका और मुझे लगा कि मैंने बहुत जल्दी कर दिया और अपना दिमाग खोकर उससे संबंध तोड़ लिया। वह पूरी तरह से निराश थी क्योंकि मैंने एक और साल की तैयारी के कारण एक साल से अधिक समय तक उससे बात नहीं की थी। मुझे उसकी बहुत याद आती थी लेकिन मैंने उसे नहीं बताया। मैं बॉर्डर मार्क में सरकारी सीट से चूक गया और उसी वर्ष वह अपनी कक्षा के किसी अन्य लड़के के साथ रिश्ते में आ गई। मैं उसे दोष नहीं देता। लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि मेरी पूरी जिंदगी बिखर गई है और मैं अब तक उस लड़की से आगे नहीं बढ़ सका। मैं अपने करियर पर भी ध्यान केंद्रित नहीं कर सका। मैं ऐसा व्यक्ति हूं जो हमेशा सभी पहलुओं में आश्वस्त रहता है लेकिन मैंने अपना दिमाग पूरी तरह खो दिया है। मैं देख सकता हूं कि खतरे की स्थिति में जैसे उम्र बढ़ रही है और परिवार का दबाव है, मेरे सभी सहपाठी मुझसे बहुत आगे हैं, मैं इस स्थिति का सामना नहीं कर सका और किसी भी पहलू में उचित निर्णय नहीं ले सका। मैम कृपया मेरी मदद करें।
Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंताओं को समझता हूँ। पहला कदम आगे बढ़ने पर ध्यान केंद्रित करना है; उसने ऐसा किया है, और आपको भी करना चाहिए। अपने करियर, अपने परिवार और अपने भविष्य को प्राथमिकता दें। इसके बाद, आपके करियर की प्रगति के साथ जो हुआ है, वह पहले ही हो चुका है। यह दुर्भाग्यपूर्ण है, लेकिन इसे बदलने का कोई तरीका नहीं है। लेकिन खुद को दूसरा मौका दें; कड़ी मेहनत करें और पहले से कहीं ज़्यादा बड़ी चीजें हासिल करें। मेरा विश्वास करें, आप अकेले व्यक्ति नहीं हैं जो इस तरह की स्थिति में खड़े हैं। कई लोग ऐसे हैं, और कई और होंगे। लेकिन जो लोग इस समय से गुज़रे हैं, वे आपको वही सलाह देंगे जो मैंने दी थी।

शुभकामनाएँ।

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Ravi

Ravi Mittal  |431 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Relationship
मैं सिंगल क्यों हूं और 6 महीने से अधिक समय तक किसी रिश्ते को आगे क्यों नहीं बढ़ा सकता?
Ans: प्रिय नीरज,
मुझे यकीन है कि आप 6 महीने से ज़्यादा समय तक रिश्ता बनाए रख सकते हैं, लेकिन मुझे नहीं पता कि आप ऐसा क्यों नहीं कर पा रहे हैं- हो सकता है कि आप ऐसे लोगों को डेट कर रहे हों जो एक-दूसरे के साथ तालमेल नहीं बिठा पा रहे हों या हो सकता है कि आपकी प्रतिबद्धता शैली में कोई समस्या हो। किसी भी तरह से, इससे निपटने का सबसे अच्छा तरीका है इन अल्पकालिक प्रेम कहानियों के पीछे के कारणों की पहचान करना और फिर उन पर जड़ से काम करना। मुझे यकीन है कि एक बार जब आप इसका मूल कारण जान लेंगे, तो आप इस समस्या को हल करने का कोई रास्ता निकाल लेंगे।

शुभकामनाएँ।

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Milind

Milind Vadjikar  |682 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English
Money
सर, मैं 40 साल का हूँ। मेरा मासिक टेकहोम वेतन 1.1 लाख है और किराये की आय 36000 है। मेरे निवेश में 1 करोड़ के 2 फ्लैट हैं। भुवनेश्वर में 4 प्लॉट हैं। 2 करोड़ के हैं। EPF बैलेंस 50 लाख, LIC पॉलिसी 16 लाख, NPS 10 लाख। मेरी मासिक बचत प्रतिबद्धताएँ हैं - EPF (कर्मचारी+नियोक्ता) 28000 NPS 15000 MF 7500 गोल्ड स्कीम 5000 वित्तीय बोझ - HL EMI 24000 मासिक खर्च 50000 मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। कृपया 80 साल की जीवन प्रत्याशा वाली रिटायरमेंट योजना के बारे में सलाह दें।
Ans: नमस्ते;

10 साल बाद आपके निवेश का मूल्य;

A. EPF कॉर्पस+योगदान: 1.6 करोड़

B. NPS कॉर्पस+योगदान: 53 लाख

C. MF(SIP) + गोल्ड(SIP): 25 लाख

D. रियल एस्टेट (भूमि): 3.26 करोड़

तो A, C और D का योग हमें 5.11 करोड़ का कॉर्पस देता है

चूँकि आप 60 वर्ष की आयु से पहले NPS निकाल लेंगे, इसलिए कॉर्पस का 80% एन्युटी में जाएगा जबकि 20% आपके लिए उपलब्ध होगा।

तो आप एन्युटी (42.4 लाख) से लगभग 21 हजार मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

शेष 10.6 लाख को 5.11 लाख में जोड़ा जाता है, जिससे आपका कुल कॉर्पस ~ 5.2 करोड़ हो जाता है।

यदि आप कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में 5 करोड़ का निवेश करते हैं और 3% की दर से SWP करते हैं, तो आप लगभग 1.1 लाख (कर के बाद) की मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

इसमें अपनी मासिक किराये की आय 36 हजार (बिना वृद्धि कारक) और 21 हजार की वार्षिकी आय जोड़ें और 10 साल बाद आपकी कुल मासिक आय 1.67 लाख होगी।

10 साल बाद आपका वर्तमान मासिक खर्च 50 हजार लगभग 90 हजार और 20 साल बाद 1.6 लाख होगा।

कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड से लगभग 7-7.5% रिटर्न को ध्यान में रखते हुए आप 80 साल की उम्र के बाद भी 3% SWP पर मुद्रास्फीति समायोजित रिटर्न प्राप्त करेंगे।

मान्यताएँ:
मुद्रास्फीति दर-6%
EPF से रिटर्न-8%
NPS से रिटर्न-9%
MF से रिटर्न-10%
सोने से रिटर्न-7%
भूमि से रिटर्न-5%
वार्षिकी दर-6%
इसमें अतिरिक्त फ्लैट को शामिल नहीं किया गया है, क्योंकि यह रिटायरमेंट में आपको किराये की आय देता रहेगा।

चूँकि रियल एस्टेट (भूमि) रिटर्न 10 वर्षों में उतार-चढ़ाव कर सकता है, इसलिए बैक-अप के रूप में MF SIP(6X) बढ़ाने का सुझाव दिया जाता है, साथ ही इस मामले में आप 60 वर्ष की आयु तक NPS में निवेश करने और बनाए रखने का निर्णय ले सकते हैं।

बेशक MF रिटर्न भी सुनिश्चित नहीं है, लेकिन आप लंबी अवधि में दो सराहनीय परिसंपत्तियों (RE और इक्विटी) का समर्थन करके संभावनाओं को बेहतर बना रहे हैं।

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Money
मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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