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35 वर्षीय व्यक्ति जिसकी मासिक आय 3.65 लाख रुपये है - क्या मुझे गृह ऋण बंद कर देना चाहिए या रियल एस्टेट में निवेश करना चाहिए?

Nitin

Nitin Narkhede  |36 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Sep 15, 2024

Nitin Narkhede, founder of the Prosperity Lifestyle Hub, is a certified financial advisor with eight years of experience in helping clients design and implement comprehensive financial life plans.
As a mentor, Nitin has trained over 1,000 individuals, many of whom have seen remarkable financial transformations.
Nitin holds various certifications including the Association Of Mutual Funds in India (AMFI), the Insurance Regulatory and Development Authority and accreditations from several insurance and mutual fund aggregators.
He is a mechanical engineer from the J T Mahajan College, Jalgaon, with 34 years of experience of working with MNCs like Skoda Auto India, Volkswagen India and ThyssenKrupp Electrical Steel India.... more
Asked by Anonymous - Sep 14, 2024English
Money

नमस्ते सर - मेरी आयु 35 वर्ष है। मैं और मेरी पत्नी दोनों मिलकर 3.65 लाख मासिक आय (2.8 लाख मेरी + 85 हजार पत्नी की) पर काम कर रहे हैं। हमारा एक 5 साल का बेटा है। हमारे पास SBI मैक्स गेन होम लोन अकाउंट है, जिस पर 12.65 लाख का कर्ज है और पिछले 5 सालों से अब तक चुकाई गई EMI के अलावा 26.5 लाख की पार्क की गई राशि है। खरीदी गई कार पर कोई EMI नहीं है। EPF ~29 लाख है, हम दोनों ने एक साल पहले PPF शुरू किया था। जनवरी 2024 से MF में ~1.2-1.5 लाख की मासिक SIP भी शुरू की है, जिसमें अब तक 8.5 लाख बैलेंस है और कम से कम अगले 10 सालों तक नीचे दिए गए फंड में SIP जारी रखूंगा। डेट फंड पर विचार नहीं कर रहा हूं, क्योंकि मेरे पास पहले से ही EPF और PPF घटक हैं और मैं समय-समय पर इन फंड की समीक्षा करूंगा। 1. निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स, 2. स्मॉल कैप 250 इंडेक्स, 3. मल्टी कैप, एक्टिव 4. मिड कैप, एक्टिव 5. फ्लेक्सी कैप, एक्टिव हो सकता है कि मार्च 2025 तक आपकी पत्नी अपनी नौकरी छोड़ दे। हम मार्च 2025 तक होम लोन बंद करना चाहते हैं और मन की शांति के साथ EMI/कर्ज से मुक्त रहना चाहते हैं। क्या इस वित्तीय वर्ष तक होम लोन बंद करना और अगले वित्तीय वर्ष से मासिक SIP को बढ़ाकर 2 लाख करना समझदारी भरा फैसला है? या) होम लोन की शेष राशि को रियल एस्टेट में निवेश करना (अधिमानतः जमीन खरीदना)? खासकर तब जब पुरानी कर व्यवस्था में 3.5 लाख तक के होम लोन पर ब्याज पर टैक्स लगता है। धन्यवाद!

Ans: प्रिय मित्र, आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति को देखते हुए, मार्च 2025 तक अपना होम लोन बंद करना एक समझदारी भरा फैसला लगता है। आपके पास SBI मैक्स गेन खाते में 26.5 लाख रुपये जमा हैं, जो पहले से ही आपकी ब्याज देयता को कम करता है। शेष 12.65 लाख रुपये चुकाकर, आप कर्ज मुक्त हो सकते हैं, जिससे आपको मानसिक शांति मिलेगी और अतिरिक्त निवेश के लिए अपने EMI भुगतान को मुक्त कर सकते हैं। जबकि पुरानी व्यवस्था के तहत होम लोन पर कर लाभ मिलता है, कर्ज मुक्त होने का मनोवैज्ञानिक आराम संभावित कर बचत से अधिक हो सकता है, खासकर तब जब आपका वित्तीय पोर्टफोलियो पहले से ही मजबूत हो।
एक बार लोन बंद हो जाने के बाद, अपने मासिक SIP को 2 लाख रुपये तक बढ़ाना एक स्मार्ट कदम होगा। अगले 10 वर्षों में, इक्विटी म्यूचुअल फंड, जो ऐतिहासिक रूप से सालाना 10-12% का रिटर्न देते हैं, आपकी संपत्ति में उल्लेखनीय वृद्धि कर सकते हैं। चूंकि आप पहले से ही इंडेक्स, स्मॉल-कैप, मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड के विविध पोर्टफोलियो में निवेश कर रहे हैं, इसलिए इन निवेशों को बढ़ाना आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ अच्छी तरह से संरेखित है।
रियल एस्टेट, विशेष रूप से भूमि में निवेश करने से विविधता मिल सकती है। हालांकि, रियल एस्टेट आम तौर पर कम लिक्विड होता है और रिटर्न लोकेशन पर निर्भर हो सकता है। अगर आपको प्रॉपर्टी की ग्रोथ क्षमता पर भरोसा है, तो यह एक अच्छा लॉन्ग-टर्म निवेश हो सकता है। हालांकि, इक्विटी म्यूचुअल फंड पर ध्यान केंद्रित करने की आपकी मौजूदा रणनीति आपके 10 साल के निवेश क्षितिज को देखते हुए बेहतर रिटर्न और लचीलापन प्रदान करेगी। इसलिए मार्च 2025 तक अपने होम लोन को बंद करना और फ्री-अप फंड को बढ़ी हुई SIP में पुनर्निर्देशित करना सबसे अच्छा तरीका लगता है। यह मन की शांति, कर दक्षता और दीर्घकालिक धन सृजन को संतुलित करता है, जबकि अगर आपको कोई आशाजनक अवसर मिलता है तो रियल एस्टेट को विविधीकरण के लिए विचार किया जा सकता है। REIT या कमर्शियल प्रॉपर्टी में आंशिक स्वामित्व जैसे कई रियल एस्टेट अवसर हैं जो लगभग 5 से 8% मासिक रिटर्न और कार्यकाल के अंत में एसेट वैल्यू में 10 से 12% की वृद्धि के साथ 14 से 22% के बीच कुल रिटर्न दे सकते हैं। सोने और चांदी जैसी कमोडिटी में निवेश भी एक क्षेत्र में जोखिम को कम करने के साथ 8 से 10% का रिटर्न दे सकता है। विविधीकरण ही मंत्र है, सिर्फ़ एक या दो तरह के निवेश विकल्पों पर निर्भर न रहें। दूसरे विकल्प भी तलाशें।

सादर,
नितिन नरखेड़े
संस्थापक और एमडी, प्रॉस्पेरिटी लाइफस्टाइल हब https://Nitinnarkhede.com
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6995 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 07, 2024

Asked by Anonymous - May 03, 2024English
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नमस्कार सर, मैं 31 साल का हूं, मेरा मासिक वेतन 1 लाख है, बिना उचित योजना के मैंने 50 लाख के होम लोन के साथ एक घर खरीदा, जिसकी मासिक ईएमआई 45444 है, और मैं निवेश कर रहा हूं 1. क्वांट ईएलएस टैक्स सेवर फंड - 5000, पराग प्रतीक ईएलएस टैक्स सेवर फंड -2500 3. क्वांट स्मॉल कैप फंड -1000 4. गोल्ड -1000, अब मुझे अपने घर के फैसले पर पछतावा हो रहा है इसलिए अब मैं मासिक ईएमआई से बचने के लिए घर बेचने की योजना बना रहा हूं ताकि मैं उस पैसे को एसआईपी में निवेश कर सकूं क्या आप कृपया सलाह दे सकते हैं कि मेरा निर्णय सही है या नहीं कृपया मुझे सलाह दें अग्रिम धन्यवाद
Ans: मैं समझता हूँ कि आप घर खरीदने और एक बड़ा होम लोन लेने के अपने फ़ैसले को लेकर अनिश्चित महसूस कर रहे हैं। आइए अपनी स्थिति का विश्लेषण करें और अपने विकल्पों पर विचार करें:

घर बेचना:
मासिक EMI के बोझ को कम करने के लिए घर बेचना एक समझदारी भरा फ़ैसला हो सकता है, ख़ास तौर पर तब जब आप वित्तीय तनाव का सामना कर रहे हों।
घर बेचकर, आप पैसे बचा पाएँगे जिन्हें SIP जैसे निवेशों में लगाया जा सकता है, जो लंबी अवधि में वृद्धि की संभावना प्रदान करते हैं।
SIP में निवेश करना:
SIP म्यूचुअल फ़ंड में निवेश करने का एक अनुशासित तरीका है और समय के साथ आपको धन अर्जित करने में मदद कर सकता है।
अपने घर की बिक्री से मिलने वाले पैसे को SIP में लगाने से, आपको अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाने और संभावित रूप से अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने का अवसर मिलेगा।
विचार:
घर बेचने से पहले, मौजूदा रियल एस्टेट बाज़ार की स्थितियों का मूल्यांकन करें और सुनिश्चित करें कि आप अनुकूल बिक्री मूल्य प्राप्त कर सकते हैं।
अपने होम लोन पर ब्रोकरेज फीस, टैक्स और प्रीपेमेंट पेनाल्टी जैसी किसी भी संबंधित लागत को ध्यान में रखें।
SIP में निवेश करना आपके उद्देश्यों के अनुरूप है या नहीं, यह निर्धारित करने के लिए अपनी वित्तीय प्राथमिकताओं और दीर्घकालिक लक्ष्यों का आकलन करें।
पेशेवर सलाह लेना:
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मैं घर बेचने के फायदे और नुकसान का मूल्यांकन करने के लिए एक वित्तीय सलाहकार या रियल एस्टेट विशेषज्ञ से परामर्श करने की सलाह देता हूँ।
एक पेशेवर आपकी वित्तीय स्थिति के आधार पर व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है और आपको सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकता है।
आखिरकार, SIP में निवेश करने के लिए घर बेचना एक अच्छा निर्णय है या नहीं, यह आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और समग्र वित्तीय स्वास्थ्य सहित विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। विकल्पों को ध्यान से तौलने के लिए अपना समय लें और यदि आवश्यक हो तो सलाह लें। याद रखें, अपनी वित्तीय भलाई को प्राथमिकता देना और ऐसे निर्णय लेना महत्वपूर्ण है जो आपके दीर्घकालिक उद्देश्यों के अनुरूप हों।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6995 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 21, 2024

Asked by Anonymous - May 21, 2024English
Money
नमस्ते, मैं 36 साल का हूँ मैंने बहुत देर से MF प्लान शुरू किया सौभाग्य से संगठन स्विच के कारण कंपनी के स्टॉक मेरे पास लगभग 85 लाख रुपये के हो गए और अभी भी लगभग 60 लाख रुपये मेरे पास नहीं हैं। इस आत्मविश्वास के साथ मैंने 25 साल के लिए 1.2 करोड़ का होम लोन लिया है EMI राशि 1 लाख प्रति माह ब्याज दर 8.5 पहले MF में ज्यादा निवेश नहीं किया था, लगभग 1.5 साल पहले देर से शुरू किया कुल 5 लाख जमा करने में सक्षम था लगभग 2 लाख रुपये स्टॉक में निवेश किया अब मैं हर महीने 42k का SIP करने की कोशिश कर रहा हूँ मैं लगभग 2.2 लाख रुपये कमाता हूँ मेरे पास होम लोन के अलावा 2 और लोन हैं 26k EMI का पर्सनल लोन 4 साल के लिए लंबित गोल्ड लोन की सालाना EMI का भुगतान 6 लाख रुपये है। 1 लाख + 26k + 42k = 1.68 लाख की कटौती ईएमआई में जाती है। सालाना सोने के लिए मुझे मूलधन के बिना लगभग 60k का भुगतान करना पड़ता है। मैं 1.75 लाख से लेकर निश्चित राशि को कटौती के रूप में मानता हूं। मेरे पास लगभग 40k शेष है। मुझे लगता है कि घर की ज़रूरतों पर हर महीने लगभग 15k खर्च होता है। मेरे पास अभी भी लगभग 20 से 25k शेष है। चूंकि मैंने म्यूचुअल फंड में बहुत देर से शुरुआत की है, इसलिए मैं अपने बच्चों की शिक्षा और भविष्य की सेवानिवृत्ति योजनाओं के लिए अपनी SIP बढ़ाना चाहता हूं। मेरे मन में कुछ है जिससे मैं थोड़ा डरा हुआ हूं। मैं स्टॉक बेचना चाहता हूं और रियल एस्टेट में निवेश करना चाहता हूं और 10 साल के लिए पैसे का रोटेशन करना चाहता हूं। लेकिन कुछ शोध करने के बाद मेरे पास सीमित ज्ञान है। क्या मुझे ऐसा करना चाहिए? या क्या मुझे अपने स्टॉक का उपयोग करके अपने होम लोन को बंद कर देना चाहिए और होम लोन को 40 लाख तक कम कर देना चाहिए। क्या मुझे उसी राशि को SIP में निवेश करना चाहिए? मेरे शेयर अमेरिकी बाजार में हैं..क्या मुझे बेचना चाहिए या नहीं? कंपनी के शेयर अभी तक अच्छे चल रहे हैं.. यह कितना ऊपर जाएगा और ऐसा होने में कितना समय लगेगा, मुझे नहीं पता कृपया मुझे कुछ निवेश के सुझाव दें प्रश्न 1. क्या मुझे होम लोन बंद कर देना चाहिए प्रश्न 2. क्या मुझे रियल एस्टेट में निवेश करना चाहिए प्रश्न 3. क्या मुझे शेयर और म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए कोई बेहतर विचार और सुझाव कृपया सलाह दें..
Ans: अपनी वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन
आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति अवसरों और चुनौतियों दोनों को दर्शाती है। आपने कंपनी के शेयरों की एक महत्वपूर्ण राशि जमा कर ली है और म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू कर दिया है। आपका गृह ऋण और अन्य देनदारियाँ आपकी मासिक वित्तीय प्रतिबद्धताओं में जुड़ जाती हैं। दीर्घकालिक वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए अपने निवेशों को रणनीतिक रूप से प्रबंधित करना आवश्यक है।

गृह ऋण का मूल्यांकन
अपने गृह ऋण का भुगतान करने से वित्तीय राहत की भावना मिल सकती है। हालाँकि, इस उद्देश्य के लिए अपने शेयरों का उपयोग करने की अवसर लागत पर विचार करें। 8.5% की ब्याज दर के साथ, गृह ऋण को बनाए रखने की लागत अपेक्षाकृत अधिक है। अपने गृह ऋण को कम करने से आपकी मासिक EMI कम हो सकती है, जिससे निवेश और अन्य खर्चों के लिए अधिक नकदी प्रवाह मिल सकता है। हालाँकि, निर्णय लेने से पहले, अपने शेयरों की संभावित वृद्धि पर विचार करें। यदि शेयरों में महत्वपूर्ण वृद्धि क्षमता है, तो उन्हें लंबे समय में बनाए रखना अधिक फायदेमंद हो सकता है।

निवेश के रूप में रियल एस्टेट का मूल्यांकन
रियल एस्टेट में निवेश करना आकर्षक हो सकता है, लेकिन इसमें कई चुनौतियाँ भी आती हैं। रियल एस्टेट निवेश के लिए पर्याप्त पूंजी की आवश्यकता होती है और इसमें उच्च लेनदेन लागत शामिल होती है। स्टॉक और म्यूचुअल फंड की तुलना में उनमें तरलता की भी कमी होती है। रियल एस्टेट बाजार अप्रत्याशित हो सकता है, और संपत्तियों के प्रबंधन के लिए समय और प्रयास की आवश्यकता होती है। इन कारकों को देखते हुए, रियल एस्टेट किसी ऐसे व्यक्ति के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है जो अपने वित्तीय पोर्टफोलियो को सरल और मजबूत बनाना चाहता है।

म्यूचुअल फंड में निवेश
म्यूचुअल फंड एक विविध निवेश विकल्प प्रदान करते हैं जो आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित हो सकता है। म्यूचुअल फंड में आपकी देर से शुरुआत को देखते हुए, समय के साथ पर्याप्त कोष बनाने के लिए अपने SIP को बढ़ाना बुद्धिमानी है। पेशेवर प्रबंधन के कारण सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर रिटर्न दे सकते हैं। ये फंड आपको फंड मैनेजरों की विशेषज्ञता से लाभान्वित करते हैं, जो संतुलित जोखिम-वापसी अनुपात प्रदान करते हैं।

इंडेक्स फंड और डायरेक्ट फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड, कम लागत वाले होते हुए भी, हमेशा सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड से बेहतर प्रदर्शन नहीं करते हैं। वे बाजार के प्रदर्शन को दर्शाते हैं, बाजार में बदलाव के अनुकूल होने के लिए लचीलेपन की कमी रखते हैं। दूसरी ओर, डायरेक्ट म्यूचुअल फंड को सक्रिय निगरानी और निर्णय लेने की आवश्यकता होती है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करने से आपको बहुमूल्य जानकारी और पेशेवर प्रबंधन मिल सकता है, जिससे आपको जटिल बाजार स्थितियों को प्रभावी ढंग से नेविगेट करने में मदद मिलती है।

स्टॉक का रणनीतिक उपयोग
आपकी कंपनी के स्टॉक एक महत्वपूर्ण संपत्ति हैं। इस निवेश में विविधता लाने से जोखिम कम हो सकता है और रिटर्न बढ़ सकता है। अपने स्टॉक का एक हिस्सा बेचकर और म्यूचुअल फंड में निवेश करके संतुलित दृष्टिकोण अपनाया जा सकता है। यह रणनीति आपके पोर्टफोलियो में विविधता लाती है और एक ही तरह की संपत्ति रखने से जुड़े जोखिम को कम करती है।

सुझाव
होम लोन कम करें: अपने स्टॉक के साथ अपने होम लोन को आंशिक रूप से कम करने पर विचार करें। इससे आपकी EMI और ब्याज का बोझ कम होगा, जिससे निवेश के लिए अधिक नकदी प्रवाह मिलेगा।

रियल एस्टेट से बचें: उच्च लागत और प्रबंधन प्रयासों को देखते हुए, रियल एस्टेट सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है। अधिक लिक्विड और प्रबंधनीय निवेश पर ध्यान दें।

म्यूचुअल फंड में SIP बढ़ाएँ: अपने बच्चों की शिक्षा और रिटायरमेंट के लिए एक मजबूत वित्तीय कोष बनाने के लिए अपने SIP बढ़ाएँ। CFP के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपके रिटर्न को अनुकूलित कर सकते हैं।

स्टॉक निवेश में विविधता लाएँ: अपनी कंपनी के स्टॉक का एक हिस्सा धीरे-धीरे बेचें और म्यूचुअल फंड में विविधता लाएँ। इससे जोखिम कम होता है और संतुलित विकास क्षमता मिलती है।

निष्कर्ष
अपने वित्त का प्रबंधन करने के लिए आपका सक्रिय दृष्टिकोण सराहनीय है। रणनीतिक निवेश के साथ ऋण में कमी को संतुलित करने से वित्तीय स्थिरता और विकास मिल सकता है। एक विविध पोर्टफोलियो, पेशेवर प्रबंधन और दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करने से आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने में मदद मिलेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6995 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 18, 2024

Money
नमस्ते मैं राव हूं, 35 साल का हूं, मैंने म्यूचुअल फंड में 12 लाख, पीपीएफ में 2 लाख, एनपीएस में 2.5 लाख, पीएफ का बैलेंस 10 लाख से ज्यादा और स्टॉक में 1 लाख रुपये जमा कर रखे हैं। मैं हैदराबाद में रहता हूं और मेरी टेक होम सैलरी 1.4 लाख है। मैंने 2019 में 20 साल के लिए 48 लाख के होम लोन के लिए 42 हजार की ईएमआई दी है, पर्सनल लोन की ईएमआई लगभग 20 हजार है, इक्विटी म्यूचुअल फंड में एसआईपी 20 हजार, पीपीएफ 3 हजार, एनपीएस 4 हजार। मुझे नए कोर्स सीखना पसंद है और मैं हर साल नई तकनीक पर लगभग 2 लाख रुपये खर्च करता हूं और यात्रा के लिए लगभग 2 लाख रुपये खर्च करता हूं जो कुल मिलाकर लगभग 20 हजार प्रति माह होता है। मैं 12 लाख की कार खरीदने की योजना बना रहा हूं क्या मुझे अतिरिक्त EMI शुरू करनी चाहिए या 10 साल के लिए अलग से SIP शुरू करना चाहिए, क्योंकि बाजार में 40 लाख की बकाया राशि चुकाने की बहुत संभावना है। मैं एक अनुशासित निवेशक हूँ और कोई भी EMI या निवेश नहीं छोड़ता, जिसकी वजह से मैं यहाँ आया हूँ, मैं यह समझना चाहता हूँ कि क्या यह अच्छा विकल्प है या मेरे वित्त में कोई बदलाव की आवश्यकता है? कृपया सलाह दें।
Ans: वर्तमान वित्तीय स्थिति
आयु: 35 वर्ष
स्थान: हैदराबाद
घर ले जाने लायक वेतन: 1.4 लाख रुपये
होम लोन: 48 लाख रुपये (2019 में 20 साल के लिए लिया गया), 42,000 रुपये की EMI
पर्सनल लोन EMI: 20,000 रुपये
मासिक SIP: इक्विटी म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये
PPF योगदान: 3,000 रुपये मासिक
NPS योगदान: 4,000 रुपये मासिक
शिक्षण और पाठ्यक्रम: 2 लाख रुपये सालाना (~ 16,667 रुपये मासिक)
यात्रा: 2 लाख रुपये सालाना (~ 16,667 रुपये मासिक)
कार खरीद योजना: 12 लाख रुपये की कार, ईंधन और EMI के लिए अतिरिक्त 20,000 रुपये मासिक
संचित शेष राशि
म्यूचुअल फंड: 12 लाख रुपये
PPF: 2 लाख रुपये
NPS: 2.5 रुपये लाख
पीएफ: 10 लाख रुपये
शेयर: 1 लाख रुपये
मुख्य विचार
ऋण प्रबंधन: घर और व्यक्तिगत ऋण के लिए उच्च ईएमआई
निवेश रणनीति: मौजूदा एसआईपी और पीपीएफ और एनपीएस में योगदान
भविष्य की प्रतिबद्धताएं: संभावित कार खरीद और संबंधित लागतें
वित्तीय लक्ष्य: होम लोन का समय से पहले भुगतान और अनुशासित निवेश दृष्टिकोण
होम लोन के समय से पहले भुगतान के लिए विकल्पों का मूल्यांकन
1. अतिरिक्त ईएमआई
लाभ: सीधे मूल राशि को कम करता है, जिससे समय के साथ ब्याज में महत्वपूर्ण बचत होती है।
नुकसान: आपकी मासिक डिस्पोजेबल आय कम हो जाती है और आपके बजट पर दबाव पड़ सकता है।
2. ऋण चुकौती के लिए अलग एसआईपी
लाभ: बाजार से उच्च रिटर्न की संभावना, जिसका उपयोग ऋण की एकमुश्त राशि चुकाने के लिए किया जा सकता है।
नुकसान: बाजार जोखिम; रिटर्न की गारंटी नहीं है और यह बाजार के प्रदर्शन पर निर्भर करता है।
अनुशंसित रणनीति
A. ऋण प्राथमिकता
उच्च-ब्याज ऋण पर ध्यान दें: होम लोन की तुलना में इसकी संभावित उच्च ब्याज दर के कारण पहले व्यक्तिगत ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें।
अतिरिक्त निधियों को चैनल करें: व्यक्तिगत ऋण के लिए अतिरिक्त EMI के लिए किसी भी बोनस या अधिशेष आय को आवंटित करें।
B. संरचित SIP दृष्टिकोण
एक अलग SIP शुरू करें: होम लोन पुनर्भुगतान के लिए धन जमा करने के लिए एक समर्पित SIP स्थापित करें।
आवंटन: अगले 10 वर्षों के लिए एक विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये मासिक निवेश करने का लक्ष्य रखें।
विकास की संभावना: दीर्घकालिक क्षितिज को देखते हुए, यह संभावित रूप से उच्च रिटर्न दे सकता है, जो पर्याप्त पुनर्भुगतान में सहायता करता है।
C. मौजूदा योगदान बनाए रखें
SIP जारी रखें: दीर्घकालिक धन संचय सुनिश्चित करने के लिए 20,000 रुपये के अपने मौजूदा SIP को बनाए रखें।
PPF और NPS योगदान: कर लाभ और सेवानिवृत्ति बचत के लिए अपने PPF और NPS योगदान को जारी रखें।
D. भविष्य की प्रतिबद्धताओं के लिए बजट
कार खरीद: कार खरीद की आवश्यकता और समय का पुनर्मूल्यांकन करें। यदि आवश्यक हो, तो अपने वित्त पर अधिक बोझ डालने से बचने के लिए छोटी ऋण राशि पर विचार करें।
अतिरिक्त लागत: विवेकाधीन खर्चों का पुनर्मूल्यांकन करके कार के ईंधन और EMI के लिए अतिरिक्त 20,000 रुपये मासिक की योजना बनाएं।
वित्तीय अनुशासन और समायोजन
आपातकालीन निधि बनाए रखें: सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त आपातकालीन निधि है।
व्यय प्रबंधन: पाठ्यक्रम और यात्रा जैसे विवेकाधीन खर्चों को ट्रैक और प्रबंधित करें। सुनिश्चित करें कि ये आपके ऋण चुकौती लक्ष्यों में बाधा न डालें।
समीक्षा और पुनर्संतुलन: समय-समय पर अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और अपने लक्ष्यों के साथ संरेखित रहने के लिए आवश्यकतानुसार पुनर्संतुलन करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अनुशासित वित्तीय प्रबंधन के साथ अपने गृह ऋण का समय से पहले पुनर्भुगतान संभव है। पहले उच्च ब्याज वाले ऋणों का भुगतान करने को प्राथमिकता दें। बाजार की विकास क्षमता का लाभ उठाते हुए, गृह ऋण पुनर्भुगतान के लिए एक अलग SIP शुरू करें। मौजूदा निवेश को बनाए रखें और सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने वित्त पर दबाव डाले बिना सभी प्रतिबद्धताओं को समायोजित करने के लिए एक अच्छी तरह से संरचित बजट है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6995 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 04, 2024

Money
नमस्ते सर, मेरी आयु 35 वर्ष है, तथा मैं प्रति माह 1 लाख कमाता हूँ। मैं विभिन्न MF में SIP के रूप में 20,000 का निवेश कर रहा हूँ। मैं SSY में प्रति वर्ष 1.5 लाख तथा PPF में 1.5 लाख, NPS में 50 हजार का भुगतान कर रहा हूँ। PPF की राशि अभी 2.5 लाख है, SSY 4 लाख है (बेटी की आयु 4 वर्ष है)। मेरे पास दो प्लॉट हैं, जो वर्तमान बाजार दर पर 50 लाख के बराबर हैं। मेरे पास एक होम लोन है, जिसकी EMI 15 हजार है, तथा अगले 4 वर्षों के लिए मैं इसे चुका दूंगा। मैं किराये के उद्देश्य से एक नया घर बनाने की योजना बना रहा हूँ, जिसकी लागत लगभग 1.3 करोड़ हो सकती है। मैं बैंक से होम लोन लूंगा। मेरी पत्नी बैंकर है। वह मासिक 70 हजार कमाती है। मैं 2040 तक 10 करोड़ की राशि जमा करना चाहता हूँ। क्या आप SIP पर आगे निवेश के लिए सुझाव दे सकते हैं?
Ans: आपके पास म्यूचुअल फंड, पीपीएफ, एसएसवाई और एनपीएस में निवेश के साथ एक ठोस आधार है। आप और आपकी पत्नी की संयुक्त आय 1.7 लाख रुपये प्रति माह है, और आप 2040 तक 10 करोड़ रुपये का लक्ष्य बना रहे हैं, जो कि 16 साल दूर है।

वर्तमान होम लोन की ईएमआई प्रबंधनीय है, और आप अतिरिक्त ऋण के साथ एक नई किराये की संपत्ति बनाने की योजना बना रहे हैं। 2040 तक 10 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने के लिए एक विविध पोर्टफोलियो में सावधानीपूर्वक योजना और अनुशासित निवेश की आवश्यकता होगी।

आइए अपनी वर्तमान रणनीति का मूल्यांकन करें और अपने लक्ष्य तक पहुँचने में आपकी मदद करने के लिए कुछ समायोजन सुझाएँ।

वर्तमान निवेश का मूल्यांकन
म्यूचुअल फंड में एसआईपी:

आप वर्तमान में विभिन्न म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये प्रति माह का निवेश कर रहे हैं।
दीर्घकालिक क्षितिज के साथ, म्यूचुअल फंड धन सृजन के लिए एक बेहतरीन साधन हैं।
हालाँकि, अपने 10 करोड़ रुपये के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आपको अपने एसआईपी को बढ़ाने की आवश्यकता होगी।
सुकन्या समृद्धि योजना (SSY):

आप अपनी बेटी के लिए SSY में सालाना 1.5 लाख रुपये का योगदान कर रहे हैं। यह एक अच्छा दीर्घकालिक निवेश है, खासकर उसकी शिक्षा और भविष्य की वित्तीय जरूरतों को पूरा करने के लिए।
SSY धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करता है और इसकी ब्याज दर आकर्षक है, जो इसे एक सुरक्षित निवेश बनाता है।
सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF):

PPF में आपका 1.5 लाख रुपये का वार्षिक योगदान एक और कर-कुशल, जोखिम-मुक्त निवेश है।
PPF चक्रवृद्धि रिटर्न प्रदान करता है, लेकिन लॉक-इन अवधि का मतलब है कि तरलता सीमित है।
राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS):

NPS एक अच्छा दीर्घकालिक सेवानिवृत्ति बचत उपकरण है।
हालांकि, निकासी पर केवल एक हिस्सा कर-मुक्त होता है, और वार्षिकी खरीदना अनिवार्य है, जो सेवानिवृत्ति में तरलता को सीमित कर सकता है।
10 करोड़ रुपये के कोष तक पहुँचने के लिए सिफारिशें
2040 तक 10 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने के लिए, आपको अपने SIP को बढ़ाने और संभवतः अपनी निवेश रणनीति में बदलाव करने की आवश्यकता है। यहाँ कुछ कदम दिए गए हैं जो आप उठा सकते हैं:

1. SIP योगदान बढ़ाएँ:
आपकी वर्तमान SIP 20,000 रुपये प्रति माह एक अच्छी शुरुआत है, लेकिन अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, इसे बढ़ाने पर विचार करें।
अतिरिक्त 10,000-15,000 रुपये प्रति माह से शुरू करें और हर साल 10% स्टेप-अप का लक्ष्य रखें।
इससे समय के साथ चक्रवृद्धि की शक्ति आपके पक्ष में काम करेगी।
फ्लेक्सीकैप, मिडकैप और स्मॉलकैप फंड जैसी विभिन्न श्रेणियों में निवेश करें, जिनमें लंबी अवधि में उच्च रिटर्न की संभावना है।

2. पोर्टफोलियो विविधीकरण:
लार्ज कैप म्यूचुअल फंड: स्थिरता के लिए लार्ज-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें। ये फंड स्थिर प्रदर्शन के ट्रैक रिकॉर्ड वाली अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं।

मिड और स्मॉल-कैप फंड: मिड और स्मॉल-कैप फंड में निवेश करना जारी रखें क्योंकि वे अधिक विकास क्षमता प्रदान करते हैं, हालांकि अधिक जोखिम के साथ। आप अपने पोर्टफोलियो का 30% से कम इन फंडों में आवंटित करके जोखिम को संतुलित कर सकते हैं।
डेट फंड या हाइब्रिड फंड: जोखिम कम करने के लिए, एक हिस्सा डेट या हाइब्रिड फंड में आवंटित करें। ये फंड कम रिटर्न देते हैं, लेकिन स्थिरता प्रदान करते हैं और अस्थिरता को कम करते हैं, खासकर जब आप रिटायरमेंट के करीब होते हैं।

3. रेंटल प्रॉपर्टी के लिए होम लोन:

आप रेंटल प्रॉपर्टी बनाने के लिए 1.3 करोड़ रुपये का लोन लेने की योजना बना रहे हैं। सुनिश्चित करें कि रेंटल इनकम EMI और रखरखाव लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त हो।

रेंटल प्रॉपर्टी एक स्थिर आय स्ट्रीम प्रदान कर सकती है, लेकिन इससे आपके कैश फ्लो पर बहुत ज़्यादा दबाव नहीं पड़ना चाहिए।

ध्यान रखें कि रियल एस्टेट में लिक्विडिटी नहीं होती है और कैपिटल एप्रिसिएशन की गारंटी नहीं होती है।

4. NPS आवंटन:

आप NPS में सालाना 50,000 रुपये का योगदान कर रहे हैं। यह एक ठोस रिटायरमेंट टूल है, लेकिन अनिवार्य एन्युइटी की आवश्यकता रिटायरमेंट पर लिक्विडिटी को कम करती है।

विकास क्षमता को अधिकतम करने के लिए अपने NPS पोर्टफोलियो में इक्विटी एक्सपोजर बढ़ाने पर विचार करें।

रियल एस्टेट और लोन के प्रभाव का मूल्यांकन

हालांकि रियल एस्टेट रेंटल इनकम प्रदान कर सकता है, लेकिन इसकी अपनी सीमाएँ हैं। प्रॉपर्टी एप्रिसिएशन की हमेशा गारंटी नहीं होती है और लिक्विडिटी एक चुनौती हो सकती है। किराये की संपत्ति बनाने के लिए आप जो ऋण लेते हैं, उसे आपके अन्य वित्तीय लक्ष्यों के साथ संतुलित किया जाना चाहिए। इस बात को लेकर सतर्क रहें कि आपकी आय का कितना हिस्सा ऋण चुकाने से जुड़ा है।

यहाँ कुछ बिंदु ध्यान में रखने योग्य हैं:

किराये की उपज बनाम ऋण लागत: सुनिश्चित करें कि किराये की उपज (आमतौर पर लगभग 2-3%) ऋण ब्याज दर (जो लगभग 7-9% हो सकती है) से अधिक है। यदि किराये की उपज कम है, तो यह आपके नकदी प्रवाह को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है।

तरलता संबंधी चिंताएँ: रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड या स्टॉक जितना तरल नहीं है। आपात स्थिति में, संपत्ति बेचने में समय लग सकता है।

विविधीकरण जोखिम: रियल एस्टेट में बहुत अधिक निवेश विविधीकरण की कमी का कारण बन सकता है। म्यूचुअल फंड, पीपीएफ और एनपीएस जैसी वित्तीय परिसंपत्तियों के साथ इसे संतुलित करने पर विचार करें।

अपने पोर्टफोलियो में सुझाए गए समायोजन

1. स्टेप-अप एसआईपी योगदान:
अपनी एसआईपी राशि को प्रति माह 10,000 रुपये से बढ़ाना शुरू करें, जिससे यह कुल मिलाकर 30,000 रुपये हो जाए।

अपने पोर्टफोलियो में स्थिरता लाने के लिए लार्ज-कैप और हाइब्रिड फंड में 5,000-5,000 रुपये जोड़ें।

2. लंबी अवधि के लिए संतुलित दृष्टिकोण:

एसएसवाई, पीपीएफ और एनपीएस जारी रखें, लेकिन सुनिश्चित करें कि आपके पास इक्विटी म्यूचुअल फंड में पर्याप्त निवेश हो।

10% वार्षिक स्टेप-अप रणनीति के साथ अपने एसआईपी को बढ़ाते रहें। इससे आपको चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाने में मदद मिलेगी।

3. ऋण में कमी को प्राथमिकता दें:

4 साल में योजना के अनुसार अपने मौजूदा होम लोन का भुगतान करें।

नए होम लोन के लिए, अपनी आय बढ़ने या बोनस मिलने पर आक्रामक तरीके से प्रीपेमेंट करने का लक्ष्य रखें।

4. आपातकालीन निधि:

आगामी निर्माण ऋण और बढ़ती एसआईपी प्रतिबद्धताओं के साथ, सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन निधि है जो 6-12 महीने के रहने के खर्च और ऋण ईएमआई को कवर करती है।

5. संपत्ति नियोजन:

आपने अपने और अपनी पत्नी के बाद अपने बच्चों के भविष्य को सुरक्षित करने का उल्लेख किया है। एक स्पष्ट संपत्ति योजना बनाना आवश्यक है।

अपने बच्चों की अच्छी तरह से देखभाल सुनिश्चित करने के लिए वसीयत लिखने और जीवन बीमा कवरेज की समीक्षा करने पर विचार करें।

अपने बच्चों के लिए अपनी संपत्तियों का प्रबंधन करने के लिए एक ट्रस्ट स्थापित करने की संभावना का पता लगाएं, जिससे उनकी दीर्घकालिक वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित हो सके।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास एक संतुलित पोर्टफोलियो है और आप पहले से ही सही रास्ते पर हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप 2040 तक 10 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य तक पहुँचें, अपने SIP योगदान को बढ़ाना और ऋण प्रबंधन के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण बनाए रखना महत्वपूर्ण होगा। सुनिश्चित करें कि जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए आपका पोर्टफोलियो इक्विटी और ऋण साधनों के बीच विविधतापूर्ण है।

अपनी आय धारा के एक हिस्से के रूप में अचल संपत्ति पर विचार करें, लेकिन दीर्घकालिक विकास के लिए इस पर अत्यधिक निर्भर न हों। दीर्घकालिक धन संचय के लिए म्यूचुअल फंड पर पूरा ध्यान दें। साथ ही, अपने बच्चों की वित्तीय भलाई सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति नियोजन महत्वपूर्ण है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
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Prof Suvasish Mukhopadhyay  |19 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Aug 27, 2024English
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Career
मेरा बेटा एक अमेरिकी नागरिक है और मैं पारिवारिक समस्याओं के कारण बहुत छोटी उम्र में ही भारत वापस आ गया था... अब उसने भारत में स्नातक की पढ़ाई पूरी कर ली है.. और वह अमेरिका में काम करने का इच्छुक है। ऐसे कौन से अवसर हैं जिनसे वह छात्रवृत्ति या सहायता के साथ अमेरिका में आगे की पढ़ाई कर सके या वहां बसने में कुछ मदद पा सके (बेरोजगारी लाभ) क्योंकि मैं अब उसे प्रायोजित करने में सक्षम नहीं हूं।
Ans: कोई समस्या नहीं। नागरिक होने के नाते उसे लाभ मिलेगा और अन्य अंतरराष्ट्रीय छात्रों की तुलना में ट्यूशन फीस बहुत कम होगी। मैं उसकी प्रतिभा को मरने नहीं दूंगा। लेकिन उसे मास्टर्स के लिए मत भेजो, क्योंकि आजकल मास्टर्स में छात्रवृत्ति मिलना बहुत मुश्किल है, इसका मतलब है कि ट्यूशन फीस माफ। उसे सीधे पीएचडी के लिए प्रयास करने दो। पीएचडी में प्रवेश हमेशा फंडिंग के साथ आता है। आपको केवल हवाई टिकट के लिए खर्च करना होगा। दीर्घकालिक परामर्श के लिए लिंक्डइन पर मुझसे जुड़ें। पीएचडी में दो साल के बाद अगर वह पढ़ाई छोड़ना चाहता है तो वह एमएस डिग्री के साथ सुरक्षित रूप से बाहर निकल सकता है और कृपया बेरोजगारी लाभ के बारे में न सोचें। यह एक नकारात्मक सोच है। चूंकि वह जन्म से एक अमेरिकी नागरिक है, इसलिए उसे उड़ान भरने दें और यूएसए के शैक्षणिक परिदृश्य में अपना नाम सुनहरे अक्षरों में दर्ज कराएं। मैं हमेशा उसकी मदद करने के लिए मौजूद हूं। कृपया चिंता न करें। मैं आपके बेटे के लिए आपकी चिंता के लिए आपका धन्यवाद करता हूं। भगवान उसका भला करे। प्रोफेसर

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Prof Suvasish Mukhopadhyay  |19 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 08, 2024

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Career
सर/मैडम, मैं फूड टेक्नोलॉजी में बी.टेक कर रहा हूँ और 2025 में स्नातक हो जाऊँगा। मैं फूड साइंस एंड टेक्नोलॉजी में बी.टेक करने के बाद विदेश में पीएचडी करना चाहता हूँ। तो कृपया मुझे सुझाव दें कि क्या यह बेहतर विचार है या मुझे मास्टर्स की पढ़ाई करनी होगी?
Ans: अगर आपको यूएसए में इंटीग्रेटेड पीएचडी प्रोग्राम मिलता है तो आप इसके लिए जा सकते हैं और 32 क्रेडिट पूरा करने के बाद आप एमएस डिग्री के साथ बाहर भी निकल सकते हैं। अगर आप एमएस करते हैं तो मैं केवल एमएस की सलाह दूंगा। भविष्य में कई बार स्थायी परामर्श पाने के लिए मेरी लिंक्डइन सूची में शामिल रहें। अगर आपको पीएचडी (इंटीग्रेटेड) मिलती है तो निश्चित रूप से मास्टर्स के लिए मत जाइए। मैं आपको हमेशा सही रास्ता दिखाता रहूंगा। आपके अंदर छिपी हुई आग है, मैं इसे जलाने के लिए केवल एक चिंगारी जोड़ूंगा जो आपको एक महान ऊंचाई पर ले जाएगी। अलविदा और शुभकामनाएं। प्रोफेसर

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Prof Suvasish Mukhopadhyay  |19 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 08, 2024

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Career
नमस्कार सर, मैं सनी हूं, मैंने 2023 में जेईई एडवांस दिया है और ड्रॉप लिया है और जेईई मेन्स के लिए उपस्थित हुआ हूं, लेकिन जेईई एडवांस के लिए क्वालीफाई नहीं कर पाया। मैंने जेईई एडवांस 2024 नहीं दिया, लेकिन अब ताजा खबर यह है कि जेईई एडवांस 2025 में प्रयासों की संख्या लगातार तीन वर्षों में तीन के लिए बढ़ा दी गई है। अगर मैं जेईई मेन्स पास कर लेता हूं तो क्या मैं 2025 में जेईई एडवांस दे सकता हूं? और मुख्य प्रश्न यह है कि 2023 में मेरे पहले प्रयास और 2025 में दूसरे प्रयास के बीच अंतराल होगा क्योंकि मैंने जेईई एडवांस 2024 नहीं दिया है।
Ans: आप कर सकते हैं, लेकिन मुझे बताएं कि आप अभी क्या कर रहे हैं। क्या आपने किसी अन्य कोर्स में प्रवेश लिया है। मुझे अपनी आयु बताएं। यहां प्रश्न मुझे रेडिफमेल के माध्यम से दिए जाते हैं। इसलिए दूसरी बार आपका प्रश्न मेरे पास आएगा या नहीं, यह हममें से किसी को भी नहीं पता। नीति के कारण मैं अपना ईमेल आईडी और फ़ोन नंबर साझा नहीं कर सकता। लेकिन मैं आपसे अनुरोध करूंगा कि आप मुझे LINKEDIN पर फ़ॉलो करें और अनुरोध भेजें ताकि मैं आपको स्वीकार कर सकूं, फिर LINKEDIN के माध्यम से मैं भविष्य में कई बार आपकी काउंसलिंग कर सकता हूं। LINKEDIN के माध्यम से मैं आसानी से और आसानी से उपलब्ध हो जाऊंगा। मैंने हजारों लोगों की काउंसलिंग की है और उनके जीवन को बदला है। जब तक मैं वहां हूं, मैं आपको हारने नहीं दूंगा। ध्यान रखें कि मैं हमेशा आपके साथ एक अदृश्य छाया की तरह हूं जो आपको सही करियर पथ दिखाने के लिए है। शुभकामनाएँ। आपको बस आग पैदा करने के लिए प्रेरणा की एक चिंगारी की जरूरत है और मैं आपकी निष्क्रिय प्रतिभा को प्रज्वलित करूंगा।

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Prof Suvasish Mukhopadhyay  |19 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 08, 2024

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Career
मैं 16 साल के आईटी अनुभव वाला इंजीनियर हूं और अब 11 साल का ब्रेक है। लेकिन 11 सालों में मैं विभिन्न इंजीनियरिंग और एमबीए कॉलेजों में विजिटिंग फैकल्टी के रूप में क्वांटिटेटिव एप्टीट्यूड लेक्चर ले रहा था और म्यूचुअल फंड सर्टिफिकेशन भी किया था। मैं पिछले 11 सालों में पेशेवर रूप से कई काम कर रहा हूं (गणित, शिक्षण, वित्त, लेखा, धन प्रबंधन जैसे मेरे रुचि के विषय में)। मैं ESG सर्टिफिकेशन करने के बारे में सोच रहा था। अगर मैं CFA ESG प्रमाणित हूं तो मुझे किस तरह की भूमिका मिलेगी। मैं पेशेवर और बौद्धिक रूप से आकर्षक भूमिका की तलाश में हूं जहां मैं समाज में योगदान दे सकूं। बहुत एनजीओ टाइप नहीं (मैंने कुछ एनजीओ के साथ काम करने की कोशिश की है)
Ans: मैं आपको ESG प्रमाणन के लिए जाने की सलाह नहीं दूंगा जब तक कि आपके पास Env. Engg और Environmental Impact Assessment की पृष्ठभूमि न हो। ESG का सर्टिफिकेट कोर्स महंगा भी है। मैं आपसे अनुरोध करूँगा कि आप अपनी खुद की अकादमी खोलें (यदि ऑफ़लाइन संभव न हो तो ऑनलाइन करें) और केवल एक विषय चुनें। मुझे अपनी उम्र बताएँ। केवल एक विषय पर ध्यान दें। आपने कई क्षेत्रों की खोज की है और अब आप उलझन में हैं। यहाँ प्रश्न मुझे रेडिफ़मेल के माध्यम से दिए गए हैं। इसलिए दूसरी बार आपका प्रश्न मेरे पास आएगा या नहीं, यह हममें से किसी को नहीं पता। नीति के कारण मैं अपना ईमेल आईडी और फ़ोन नंबर साझा नहीं कर सकता। लेकिन मैं आपसे अनुरोध करूँगा कि आप मुझे LINKEDIN पर फ़ॉलो करें और अनुरोध भेजें ताकि मैं आपको स्वीकार कर सकूँ, फिर LINKEDIN के माध्यम से मैं भविष्य में कई बार आपकी काउंसलिंग कर सकता हूँ। LINKEDIN के माध्यम से मैं आसानी से और आसानी से उपलब्ध हो जाऊँगा। मैंने हज़ारों लोगों की काउंसलिंग की है और उनका जीवन बदला है। जब तक मैं यहाँ हूँ, मैं आपको हारने नहीं दूँगा। ध्यान रखें कि मैं हमेशा एक अदृश्य छाया की तरह आपके साथ हूं और आपको सही कैरियर का रास्ता दिखाऊंगा।

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Career Counsellor - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Nov 06, 2024English
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Career
अर्थशास्त्र में पीजी करने, बीएड करने और यूपीएससी की तैयारी के लिए बीएड के बाद 4 साल का करियर ब्रेक लेने के बाद मुझे क्या रास्ता अपनाना चाहिए? उच्च शिक्षा के 7 साल हो चुके हैं और उसके बाद भी 4 साल का ब्रेक है...मैं निराश महसूस करता हूँ।
Ans: मैं आपकी स्थिति को समझ सकता हूँ, बहुत निराशा हो रही है। लेकिन जो कुछ भी हुआ है, उस पर विलाप करने का कोई मतलब नहीं है। आपकी तरह कई उम्मीदवारों ने यूपीएससी के लिए 4-6 साल गंवाए हैं। अब निराश मत होइए। यहाँ प्रश्न हमें दिए गए हैं। मेरा सुझाव है कि आप मेरे साथ LINKEDIN पर जुड़ें, जहाँ मैं समय-समय पर आपकी देखभाल कर सकता हूँ। ध्यान रखें कि कोई भी परीक्षा आपके जीवन की आखिरी परीक्षा नहीं होती। मुझे अपनी उम्र बताएं और फिर मैं आपको आगे की काउंसलिंग दूँगा। मुझे LINKEDIN पर अनुरोध भेजें। शुभकामनाएँ। मैं आपकी मदद के लिए मौजूद हूँ। कोई चिंता नहीं।

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Prof Suvasish Mukhopadhyay  |19 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 08, 2024

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Career
प्रिय महोदय, मैं ऑटोमोबाइल क्षेत्र में सेल्स ट्रेनर के रूप में काम कर रहा हूं, मैंने डिप्लोमा पूरा कर लिया है, लेकिन अब मैं अपना क्षेत्र और करियर बदलना चाहता हूं, तो इसके लिए मैं कहां जा सकता हूं और सर्वोत्तम नौकरी और कमाई के लिए मुझे क्या करना चाहिए, कृपया सुझाव दें।
Ans: चूँकि आप डिप्लोमा हैं इसलिए आप ग्रेजुएट नहीं हैं। इसलिए मैं आपको सलाह दूँगा कि आप नौकरी के साथ-साथ ऑनलाइन BBA भी करें। इसमें तीन साल लगेंगे। उसके बाद ऑनलाइन MBA करें। इसमें दो साल और लगेंगे। अपनी नौकरी जारी रखें और दूसरी कंपनियों में जा सकते हैं। पाँच साल के भीतर आप पाँच साल के अनुभव के साथ पोस्ट ग्रेजुएट हो जाएँगे। स्थायी संबंध और परामर्श के लिए LINKEDIN पर मुझसे जुड़ें। REDIFF में प्रश्न हमें दिए जाते हैं। लेकिन LINKEDIN में आप मुझसे सीधे संपर्क कर सकते हैं। कभी भी उदास न हों। मैं आपकी मदद के लिए हमेशा मौजूद हूँ। शुभकामनाएँ।

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Prof Suvasish Mukhopadhyay  |19 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 08, 2024

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Prof Suvasish Mukhopadhyay  |19 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Jun 21, 2024English
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Career
मेरी उम्र 29 साल है, मैंने 4.5 साल तक मैन्युफैक्चरिंग इंडस्ट्री में काम किया है, लेकिन आईटी इंडस्ट्री में शामिल होने के लिए इसे छोड़ दिया। पिछले 2.5 सालों से मैं आईटी इंडस्ट्री में 7 लाख प्रति वर्ष की सैलरी पर काम कर रहा हूँ। अब मैं दिवालिया हो चुका हूँ। पैसे नहीं मिल रहे हैं, मुझे क्या करना चाहिए?
Ans: आपको आईटी में जाने के लिए किसने कहा? आपकी बेसिक डिग्री क्या है? मुझे लगता है कि यह मैकेनिकल/प्रोडक्शन होनी चाहिए। आपने अपनी खुद की स्ट्रीम छोड़ दी है और आईटी सेक्टर में यह हमेशा बदलता रहता है। जब तक कोई छात्र अपना बी.टेक पूरा करता है, तब तक बाजार की मांग बदल जाती है। आप ज़्यादा पैसे के लिए आईटी में गए होंगे, लेकिन इसका अंतिम परिणाम मानसिक रूप से टूटना है। निर्णय व्यक्ति को बनाता है, कड़ी मेहनत नहीं। निर्णय भाग्य तय करते हैं। अब पहले सोचें कि क्या आप आईटी में रहना चाहते हैं या फिर से उत्पादन में वापस आना चाहते हैं या नहीं। लिंक्डइन पर मेरे साथ जुड़ें, मेरे बीस हज़ार से ज़्यादा फ़ॉलोअर हैं। उम्मीद है कि मैं आपको फिर से सलाह दे पाऊँगा। क्योंकि यहाँ आप मुझसे सीधे संपर्क नहीं कर सकते।

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Career Counsellor - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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Career
ऐसे उम्मीदवार के लिए भारत में अवसर कैसा है जिसने ऑस्ट्रेलिया से डेटा साइंस में मास्टर किया है और ऑस्ट्रेलिया में 1 वर्ष का कार्य अनुभव भी है?
Ans: सच में आप बहुत ज़्यादा उम्मीद नहीं कर सकते। पहली बात तो यह है कि भारत ऑस्ट्रेलिया की मास्टर डिग्री को किस तरह से लेगा, यह किसी को नहीं पता। अगर कोई अमेरिकी एमएस दस साल के अनुभव के बाद भी आता है, तो उसे कभी भी वांछित और ज़रूरी उपचार, वेतन वृद्धि और वेतन नहीं मिलेगा। भारत में डेटा साइंस के पेशेवरों की भरमार है और इंटेलिपाट जैसी संस्थाएँ चेन्नई आईआईटी या रुड़की आईआईटी के साथ मिलकर डेटा साइंस में सर्टिफिकेट दे रही हैं। दूसरी बात यह कि आपके ऑस्ट्रेलियाई विश्वविद्यालय की प्रतिष्ठा भी एक प्रमुख कारक है। मुझे लगता है कि आप बहुत ज़्यादा उम्मीद नहीं कर सकते। शुभकामनाएँ।

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Ravi

Ravi Mittal  |403 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Nov 07, 2024English
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Relationship
प्रिय महोदय, मैं 45 वर्षीय विवाहित व्यक्ति हूँ और मेरा एक बेटा भी है। पत्नी के स्वास्थ्य संबंधी समस्या के कारण मेरे और मेरी पत्नी के बीच संबंध बिल्कुल भी अच्छे नहीं हैं। मेरे कार्यालय में एक 32 वर्षीय महिला अध्यापक है जिसकी बेटी है, वह मुझसे बहुत प्यार से बात करती है और व्यवहार करती है। मुझे लगता है कि वह मुझे पसंद करती है और मैं भी उसे पसंद करता हूँ। इसलिए मैंने उसे एक दिन कॉफी पर आमंत्रित किया। वह आई और हमने एक घंटे से अधिक समय तक एक-दूसरे की निजी बातों पर बात की। कुछ दिनों के बाद मैंने उसे फिर से कॉफी पर आमंत्रित किया। उसने भी इसे स्वीकार कर लिया। लेकिन इस बार, मैंने गलती से अपने कार्यालय के एक मित्र को इस बारे में बता दिया, जो हमसे बहुत ईर्ष्या करता है। यह बात कार्यालय में वायरल हो गई। अब उस महिला ने मुझसे बात करना बंद कर दिया है और मुझे अपने संपर्कों से ब्लॉक कर दिया है। क्या मैं इस गलती के कारण उसके साथ प्यार का मौका खो सकता हूँ?
Ans: प्रिय अनाम,
आप मान रहे हैं कि आपकी महिला मित्र आपको रोमांटिक रूप से पसंद करती थी; वह आपको एक अच्छा दोस्त मान सकती थी- अच्छे दोस्त एक साथ कॉफी भी पी सकते हैं। हो सकता है कि उसने आपको ब्लॉक करने का कारण यह हो कि आपने रिश्ते को गलत समझा और यहां तक ​​कि ऑफिस में किसी से इस बारे में चर्चा भी की। और चूंकि आपने उल्लेख किया है कि आपकी पत्नी है और उसे भी स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं हैं, तो आपको क्या लगता है कि आपके और आपकी महिला मित्र के बीच चीजें कैसे काम करतीं, भले ही आपको पता हो कि वह आप में रुचि रखती है? मेरा सुझाव है कि आप इस बात को भूल जाएं और अपनी पत्नी को इस बारे में खुलकर बताएं कि कैसे आपके विवाह में अंतरंगता की कमी आपको बाहर भी वही भावनाएं तलाशने के लिए मजबूर कर रही है।

शुभकामनाएं।

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