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32 Year Old Consultant Seeking Financial Advice for Marriage and Investments

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 18, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jul 04, 2024English
Money

नमस्ते, मैं एक 32 वर्षीय कंसल्टेंट हूँ जो ग्लोबल रिसर्च कंसल्टेंसी (WFH) के लिए काम करता हूँ और हर महीने 90k कमाता हूँ। वर्तमान में मैं म्यूचुअल फंड में 38K और अपनी शादी के लिए 20k अतिरिक्त निवेश कर रहा हूँ। मेरे पास स्वास्थ्य बीमा (20k प्रति वर्ष) है। अगले महीने से मैं अपनी SIP बढ़ाकर 50K कर दूँगा। कृपया कोई बेहतर तरीका सुझाएँ क्योंकि मेरी शादी जनवरी 2025 में होने वाली है और मैं जीवन बीमा के बारे में सोचना चाहता हूँ और अपनी पत्नी को भी अपने स्वास्थ्य बीमा में शामिल करना चाहता हूँ।

Ans: वर्तमान वित्तीय अवलोकन
आप 32 वर्ष के हैं और सलाहकार के रूप में प्रति माह 90,000 रुपये कमाते हैं। आपके वर्तमान निवेश इस प्रकार हैं:

म्यूचुअल फंड में प्रति माह 38,000 रुपये
विवाह के लिए प्रति माह 20,000 रुपये की बचत
स्वास्थ्य बीमा पर प्रति वर्ष 20,000 रुपये
अगले महीने से, आप अपनी SIP को बढ़ाकर 50,000 रुपये करने की योजना बना रहे हैं।

म्यूचुअल फंड निवेश
म्यूचुअल फंड में प्रति माह 50,000 रुपये निवेश करने की आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है। इष्टतम विकास सुनिश्चित करने के लिए यहां एक दृष्टिकोण दिया गया है:

विविधीकरण: सुनिश्चित करें कि आपके म्यूचुअल फंड लार्ज-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप और मल्टी-कैप फंड में विविधीकृत हैं।

नियमित निगरानी: अपने फंड के प्रदर्शन की तिमाही समीक्षा करें। प्रदर्शन और बाजार की स्थितियों के आधार पर, यदि आवश्यक हो तो अपने पोर्टफोलियो को समायोजित करें।

दीर्घकालिक फोकस: रिटर्न को अधिकतम करने के लिए दीर्घकालिक निवेश क्षितिज बनाए रखें। अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव के आधार पर बार-बार बदलाव करने से बचें।

शादी के लिए बचत
अपनी आने वाली शादी के लिए हर महीने 20,000 रुपये बचाना समझदारी भरा कदम है। इन बिंदुओं पर विचार करें:

उच्च-ब्याज बचत खाता: इस पैसे को उच्च-ब्याज बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड में रखें। इससे सुरक्षा और तरलता सुनिश्चित होती है।

जोखिम भरे निवेश से बचें: चूंकि शादी नजदीक है, इसलिए जोखिम भरे निवेश से बचें। उच्च रिटर्न से ज्यादा सुरक्षा और तरलता को प्राथमिकता दें।

स्वास्थ्य बीमा
आपका मौजूदा स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम 20,000 रुपये प्रति वर्ष है। जब आप शादी करेंगे, तो आपको अपने जीवनसाथी को इस योजना में शामिल करना होगा:

फैमिली फ्लोटर प्लान: फैमिली फ्लोटर स्वास्थ्य बीमा योजना में स्विच करने पर विचार करें। यह एक पॉलिसी के तहत आपके पूरे परिवार को कवरेज प्रदान करता है।

पर्याप्त कवरेज: सुनिश्चित करें कि बीमा राशि आपके और आपके जीवनसाथी दोनों को कवर करने के लिए पर्याप्त है। यदि आवश्यक हो तो उच्च कवरेज का विकल्प चुनें।

जीवन बीमा
अपने परिवार के वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए जीवन बीमा आवश्यक है। यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

टर्म इंश्योरेंस: टर्म इंश्योरेंस प्लान चुनें। यह कम प्रीमियम पर उच्च बीमा राशि प्रदान करता है।

कवरेज राशि: सुनिश्चित करें कि कवरेज राशि आपकी वार्षिक आय का कम से कम 10-15 गुना हो। यह सुनिश्चित करता है कि किसी दुर्भाग्यपूर्ण घटना के मामले में आपका परिवार आर्थिक रूप से सुरक्षित है।

गंभीर बीमारी राइडर: अपनी पॉलिसी में गंभीर बीमारी राइडर जोड़ने पर विचार करें। यदि आपको गंभीर बीमारी का पता चलता है तो यह एकमुश्त राशि प्रदान करता है।

विवाह के बाद निवेश की रणनीति
विवाह के बाद, आपकी वित्तीय ज़िम्मेदारियाँ बढ़ जाएँगी। यहाँ एक संरचित योजना दी गई है:

आपातकालीन निधि: एक आपातकालीन निधि बनाए रखें जो 6-12 महीने के खर्चों को कवर करे। यह निधि आसानी से सुलभ होनी चाहिए।

सेवानिवृत्ति योजना: सेवानिवृत्ति के लिए जल्दी से योजना बनाना शुरू करें। पर्याप्त कोष बनाने के लिए इक्विटी और ऋण साधनों के मिश्रण में निवेश करें।

बाल शिक्षा निधि: यदि आप बच्चे पैदा करने की योजना बना रहे हैं, तो बाल शिक्षा निधि शुरू करें। यह सुनिश्चित करने के लिए व्यवस्थित रूप से निवेश करें कि आप भविष्य की शिक्षा के खर्चों को कवर कर सकें।

मुख्य सिफारिशें
निवेश बढ़ाएँ: अपनी SIP को योजना के अनुसार 50,000 रुपये तक बढ़ाएँ। अपने निवेश को विभिन्न प्रकार के म्यूचुअल फंड में विविधतापूर्ण बनाएं।

स्वास्थ्य बीमा: विवाह के बाद फैमिली फ्लोटर प्लान में स्विच करें। सुनिश्चित करें कि कवरेज राशि पर्याप्त है।

जीवन बीमा: पर्याप्त कवरेज वाली टर्म इंश्योरेंस योजना चुनें। गंभीर बीमारी राइडर जोड़ने पर विचार करें।

आपातकालीन निधि: अप्रत्याशित खर्चों के लिए आपातकालीन निधि बनाए रखें।

दीर्घकालिक लक्ष्य: सेवानिवृत्ति और भविष्य के बच्चे की शिक्षा के लिए व्यवस्थित रूप से योजना बनाएं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वर्तमान वित्तीय योजना ठोस है। कुछ समायोजन और रणनीतिक योजना के साथ, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं। अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें और ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यक समायोजन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 20, 2024

Asked by Anonymous - Jun 20, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 49 वर्ष का हूं और मेरी पत्नी 48 वर्ष की हैं। हमारा कुल शुद्ध लाभ 2 लाख रुपये प्रति माह है। हमने संयुक्त रूप से लगभग 1 करोड़ रुपये MF में, 5 लाख शेयरों में, 55 लाख PF में, 20 लाख NPS में, 28 लाख PPF/SSA में निवेश किए हैं। 39K प्रति माह की SIP (मुख्य रूप से प्रत्यक्ष इक्विटी फंड में) NPS/PPF में वार्षिक योगदान के अलावा 17K का अलग से VPF योगदान (मेरी पत्नी) है। हमारा वार्षिक खर्च लगभग 7-8 लाख है और बैंक खातों में लगभग 9 लाख रुपये हैं। मेरे पास वर्तमान में बिना किसी ऋण के 1.5 करोड़ का टर्म बीमा है। हमें अपनी बेटी की 3 साल में (50 लाख) पीजी पढ़ाई और 10 साल में (50-70 लाख) शादी और 7 साल में अपने बेटे की यूजी शिक्षा के लिए पैसे चाहिए कृपया सुझाव दें कि क्या हमें अधिक निवेश करने की आवश्यकता है या वर्तमान निवेश को (कुछ परिवर्तनों के साथ) जारी रखना चाहिए। धन्यवाद।
Ans: सबसे पहले, अपने वित्तीय विवरण साझा करने के लिए धन्यवाद। अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आपकी प्रतिबद्धता देखकर बहुत अच्छा लगा। यहाँ आपकी वित्तीय स्थिति और निवेश रणनीति का विस्तृत विश्लेषण दिया गया है।

वर्तमान वित्तीय स्थिति
आपकी मासिक शुद्ध आय 2 लाख रुपये है। आपने और आपकी पत्नी ने लगन से बचत की है और विभिन्न साधनों में निवेश किया है, जो सराहनीय है।

म्यूचुअल फंड: 1 करोड़ रुपये
स्टॉक: 5 लाख रुपये
प्रोविडेंट फंड (पीएफ): 55 लाख रुपये
नेशनल पेंशन सिस्टम (एनपीएस): 20 लाख रुपये
पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ)/सुकन्या समृद्धि खाता (एसएसए): 28 लाख रुपये
एसआईपी: 39,000 रुपये प्रति माह
स्वैच्छिक प्रोविडेंट फंड (वीपीएफ): 17,000 रुपये प्रति माह
बैंक खाते: 9 लाख रुपये
वार्षिक खर्च: 7-8 लाख रुपये
टर्म इंश्योरेंस: 1.5 करोड़ रुपये
भविष्य के वित्तीय लक्ष्य
बेटी की स्नातकोत्तर पढ़ाई: 3 साल में 50 लाख रुपये
बेटी की शादी: 10 साल में 50-70 लाख रुपये
बेटे की स्नातक शिक्षा: 7 साल में 30-50 लाख रुपये
सेवानिवृत्ति कोष: 3 करोड़ रुपये
बचत और निवेश मूल्यांकन
म्यूचुअल फंड
आपके पास 1 करोड़ रुपये हैं म्यूचुअल फंड में निवेश किया, जिसमें 39,000 रुपये प्रति महीने की एसआईपी है। जबकि प्रत्यक्ष फंड में निवेश करने से कमीशन की बचत हो सकती है, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से नियमित फंड बेहतर मार्गदर्शन और प्रदर्शन प्रदान कर सकते हैं।

प्रत्यक्ष फंड के नुकसान:

पेशेवर मार्गदर्शन की कमी
विविध सलाह की कमी के कारण उच्च जोखिम
प्रबंधन और निगरानी में समय लगता है
नियमित फंड के लाभ:

विशेषज्ञ प्रबंधन
बेहतर विविधीकरण
पेशेवरों द्वारा नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन
स्टॉक
स्टॉक में आपका निवेश 5 लाख रुपये है। प्रत्यक्ष इक्विटी अस्थिर हो सकती है और इसके लिए निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। आपके वित्तीय लक्ष्यों को देखते हुए, सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले म्यूचुअल फंड पर अधिक ध्यान केंद्रित करना अधिक फायदेमंद हो सकता है।

भविष्य निधि और स्वैच्छिक भविष्य निधि
आपके पास पीएफ में एक महत्वपूर्ण राशि (55 लाख रुपये) है और आप वीपीएफ में मासिक 17,000 रुपये का योगदान करते हैं। पीएफ एक सुरक्षित और स्थिर रिटर्न प्रदान करता है, जो दीर्घकालिक सुरक्षा के लिए उपयुक्त है।

राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस)
एनपीएस कर लाभ के साथ एक अच्छा सेवानिवृत्ति बचत विकल्प है। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए परिसंपत्ति आवंटन की समीक्षा करने की आवश्यकता हो सकती है कि यह आपकी जोखिम सहनशीलता और सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के साथ संरेखित है।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड / सुकन्या समृद्धि खाता
पीपीएफ/एसएसए (28 लाख रुपये) में आपके निवेश उनके कर लाभ और स्थिर रिटर्न के कारण दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उत्कृष्ट हैं।

बैंक खाते
आपके बैंक खाते में 9 लाख रुपये हैं, जो तरलता और आपातकालीन निधि के लिए अच्छा है।

टर्म इंश्योरेंस
आपके परिवार के भविष्य की सुरक्षा के लिए 1.5 करोड़ रुपये का आपका टर्म इंश्योरेंस महत्वपूर्ण है। सुनिश्चित करें कि मुद्रास्फीति और आपके परिवार की जीवनशैली की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए कवरेज पर्याप्त है।

वित्तीय लक्ष्य रणनीति
बेटी की स्नातकोत्तर पढ़ाई (3 वर्ष)
आपको 3 साल में 50 लाख रुपये चाहिए। अल्पकालिक लक्ष्यों को कम जोखिम वाले निवेशों पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।

सिफारिश: अल्पकालिक ऋण निधि या सावधि जमा में निवेश करें। यह मध्यम रिटर्न के साथ पूंजी सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

बेटे की स्नातक शिक्षा (7 वर्ष)
आपको 7 साल में 30-50 लाख रुपये चाहिए। मध्यम अवधि के लक्ष्य मध्यम जोखिम को सहन कर सकते हैं।

संस्तुति: इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के संतुलित मिश्रण में निवेश करें। यह कुछ स्थिरता के साथ विकास की संभावना प्रदान करता है।

बेटी की शादी (10 वर्ष)
आपको 10 वर्षों में 50-70 लाख रुपये की आवश्यकता है। दीर्घकालिक लक्ष्य बेहतर रिटर्न के लिए अधिक जोखिम उठा सकते हैं।

संस्तुति: इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें और लक्ष्य के करीब आने पर व्यवस्थित निकासी योजनाओं (एसडब्ल्यूपी) पर विचार करें। यह रणनीति विकास और जोखिम को संतुलित करती है।

रिटायरमेंट कॉर्पस (3 करोड़ रुपये)
आप रिटायरमेंट के लिए 3 करोड़ रुपये का लक्ष्य रखते हैं। इस लक्ष्य के लिए आपके पास पहले से ही पर्याप्त निवेश है।

संस्तुति: अपने मौजूदा एसआईपी, वीपीएफ और एनपीएस योगदान को जारी रखें। सीएफपी के मार्गदर्शन के साथ अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें।

वर्तमान निवेश का अनुकूलन
एसआईपी योगदान बढ़ाएँ
अपनी आय बढ़ने पर अपने एसआईपी को बढ़ाने पर विचार करें। यह चक्रवृद्धि की शक्ति का उपयोग करता है।

पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें
सीएफपी के साथ अपने निवेशों की नियमित समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हैं। पुनर्संतुलन से वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने में मदद मिलती है।

निवेश में विविधता लाएं
जोखिम कम करने के लिए विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और क्षेत्रों में विविधता लाएं। एक क्षेत्र पर बहुत अधिक ध्यान केंद्रित करने से बचें।

अनावश्यक जोखिम से बचें
अटकलें लगाने वाले निवेशों से दूर रहें। दीर्घकालिक, स्थिर विकास पर ध्यान केंद्रित करें।

आपातकालीन निधि
आपके बैंक खाते में 9 लाख रुपये हैं। सुनिश्चित करें कि यह कम से कम 6 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त है। आप थोड़े बेहतर रिटर्न के लिए इसका कुछ हिस्सा लिक्विड फंड में रखना चाह सकते हैं।

बीमा कवरेज
समय-समय पर अपने बीमा कवरेज की समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि यह आपके परिवार की सभी ज़रूरतों को पर्याप्त रूप से कवर करता है।

कर नियोजन
अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करते हुए कर लाभ को अधिकतम करने के लिए ELSS फंड, PPF और NPS जैसे कर-बचत साधनों का लाभ उठाएं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वित्तीय योजना मजबूत अनुशासन और दूरदर्शिता दिखाती है। आप सही रास्ते पर हैं, लेकिन आपको थोड़े समायोजन की आवश्यकता है।

पोर्टफोलियो समीक्षा के लिए नियमित रूप से सीएफपी से परामर्श करें। जोखिम प्रबंधन के साथ संतुलित विकास पर ध्यान केंद्रित करें। आवश्यकतानुसार अपने लक्ष्यों और रणनीतियों को अपडेट करते रहें। अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आपका समर्पण सराहनीय है। ध्यान केंद्रित रखें और सक्रिय रूप से योजना बनाते रहें। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 06, 2024

Asked by Anonymous - Jun 29, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 53 साल का हूँ, शादीशुदा हूँ और मेरे 16 और 14 साल के 2 बच्चे हैं। मैंने नीचे दिए गए क्षेत्रों में निवेश किया है, स्टॉक - 49 लाख म्यूचुअल फंड - 83 लाख एफडी-17 लाख ईपीएफ - 48 लाख पीपीएफ - 10 लाख रियल एस्टेट - 1.6 सी (निवेश), 3.5 सी (वर्तमान मूल्य)। जीवन बीमा - 25 लाख स्वास्थ्य बीमा - कोई नहीं। 1 सी के लिए फैमिली फ्लोटर पॉलिसी लेने की योजना बना रहा हूँ। मैंने अपनी पत्नी के नाम पर म्यूचुअल फंड में 4.5 लाख का निवेश किया है। मेरे पास उसके नाम पर एक जीवन बीमा योजना भी है जिसका वार्षिक प्रीमियम 2.5 लाख है। मुझे अगले 2 वर्षों तक प्रीमियम का भुगतान करना है। मेरी सैलरी 2 लाख प्रति माह है और मेरे पास कोई होम लोन या कोई अन्य लोन नहीं है। रिटायरमेंट के बाद, मुझे अपने मासिक खर्चों को बनाए रखने के लिए 2 लाख प्रति माह की आवश्यकता होगी। क्या आप कृपया मेरी वित्तीय स्थिति का विश्लेषण कर सकते हैं और 2 लाख प्रति माह की आय उत्पन्न करने के लिए इष्टतम निवेश योजना का सुझाव दे सकते हैं। धन्यवाद।
Ans: 53 साल की उम्र में, आप अपनी वित्तीय यात्रा के एक महत्वपूर्ण चरण में हैं। सेवानिवृत्ति के करीब होने और विभिन्न रूपों में पर्याप्त संपत्ति होने के कारण, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपके पास भविष्य के लिए एक ठोस योजना हो। आइए अपनी वित्तीय स्थिति पर नज़र डालें और सेवानिवृत्ति के बाद प्रति माह 2 लाख रुपये की स्थिर आय उत्पन्न करने के लिए सर्वोत्तम रणनीतियों का पता लगाएं।

आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति
आपकी संपत्तियों का अवलोकन
आपके पास एक विविध निवेश पोर्टफोलियो है, जो एक शानदार शुरुआत है। यहाँ एक विवरण दिया गया है:

स्टॉक: 49 लाख रुपये।
म्यूचुअल फंड: 83 लाख रुपये (अपनी पत्नी के नाम पर 4.5 लाख रुपये सहित)।
सावधि जमा (एफडी): 17 लाख रुपये।
कर्मचारी भविष्य निधि (ईपीएफ): 48 लाख रुपये।
सार्वजनिक भविष्य निधि (पीपीएफ): 10 लाख रुपये।
रियल एस्टेट: 1.6 करोड़ रुपये (निवेश) और 1.5 करोड़ रुपये। 3.5 करोड़ (मौजूदा घर का मूल्य)।

जीवन बीमा: 25 लाख रुपये।

स्वास्थ्य बीमा: फिलहाल कोई नहीं, 1 करोड़ रुपये के फैमिली फ्लोटर की योजना बना रहे हैं।

आपकी पत्नी के नाम पर एक जीवन बीमा पॉलिसी भी है, जिसका अगले दो वर्षों के लिए सालाना प्रीमियम 2.5 लाख रुपये है।

मासिक आय और व्यय

आपका मौजूदा वेतन 2 लाख रुपये प्रति माह है। रिटायरमेंट के बाद, आपको अपनी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए उतनी ही राशि की आवश्यकता होगी।

अपने निवेश का मूल्यांकन

शेयर और प्रत्यक्ष निवेश

आपका शेयर निवेश 49 लाख रुपये है। शेयर अच्छी वृद्धि दे सकते हैं, लेकिन अत्यधिक अस्थिर होते हैं और जोखिम भरे हो सकते हैं, खासकर जब आप रिटायरमेंट के करीब होते हैं। शेयरों का मूल्य बाजार की स्थितियों के साथ उतार-चढ़ाव करता है, जो एक स्थिर रिटायरमेंट आय की आवश्यकता के साथ संरेखित नहीं हो सकता है।

म्यूचुअल फंड: एक संतुलित दृष्टिकोण

आपके पास म्यूचुअल फंड में 83 लाख रुपये हैं, जो आपके पोर्टफोलियो का एक मजबूत हिस्सा है। म्यूचुअल फंड विविधीकरण और पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं, जो उन्हें दीर्घकालिक विकास और स्थिरता के लिए एक संतुलित विकल्प बनाता है।

म्यूचुअल फंड के माध्यम से निवेश करने से व्यक्तिगत स्टॉक की तुलना में जोखिम कम होता है और इसे आपके जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए तैयार किया जा सकता है। सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड विशेष रूप से फायदेमंद होते हैं क्योंकि फंड मैनेजर रिटर्न को अधिकतम करने के लिए पोर्टफोलियो को लगातार समायोजित करते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट: सुरक्षित लेकिन कम वृद्धि
17 लाख रुपये के फिक्स्ड डिपॉजिट के साथ, आपके पास एक सुरक्षित लेकिन कम-उपज वाला निवेश है। FD सुरक्षा और तरलता प्रदान करते हैं, लेकिन अक्सर मुद्रास्फीति के साथ तालमेल नहीं रख पाते हैं, जिससे समय के साथ आपकी क्रय शक्ति कम हो सकती है।

प्रोविडेंट फंड: स्थिर और कर-कुशल
आपका EPF (48 लाख रुपये) और PPF (10 लाख रुपये) कर लाभ के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं। ये फंड दीर्घकालिक बचत के लिए उत्कृष्ट हैं और गारंटीड रिटर्न के साथ सुरक्षा प्रदान करते हैं, जिससे वे सेवानिवृत्ति के दौरान आय के विश्वसनीय स्रोत बन जाते हैं।

रियल एस्टेट: तरल लेकिन मूल्यवान
1.6 करोड़ रुपये (निवेश संपत्ति) और 1.5 करोड़ रुपये मूल्य के रियल एस्टेट निवेश। 3.5 करोड़ (घर) महत्वपूर्ण हैं। जबकि रियल एस्टेट प्रशंसा और किराये की आय प्रदान कर सकता है, यह तरल नहीं है और मासिक नकदी प्रवाह उत्पन्न करने के लिए आसानी से सुलभ नहीं है। संपत्ति बेचना या किराये की आय पर निर्भर रहना वित्तीय निवेश की तुलना में अनिश्चित और कम लचीला हो सकता है।

स्वास्थ्य बीमा: एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त
वर्तमान में, आपके पास स्वास्थ्य बीमा नहीं है। आपकी उम्र और पारिवारिक जिम्मेदारियों को ध्यान में रखते हुए, 1 करोड़ रुपये की फैमिली फ्लोटर पॉलिसी एक बुद्धिमान निर्णय है। स्वास्थ्य व्यय अप्रत्याशित हो सकते हैं, और बीमा आपके वित्त को अप्रत्याशित चिकित्सा लागतों से बचाएगा। यह सुरक्षा होना बेहतर है क्योंकि स्वास्थ्य सेवा लागत आपकी बचत को जल्दी से खत्म कर सकती है।

सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये मासिक उत्पन्न करना
अपनी सेवानिवृत्ति निधि का अनुमान लगाना
सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये मासिक बनाए रखने के लिए, आपको एक अच्छी तरह से संरचित निकासी योजना की आवश्यकता है। आइए एक रणनीति की रूपरेखा तैयार करें:

अपने अपेक्षित जीवनकाल का आकलन करें: सेवानिवृत्ति के बाद कम से कम 25-30 वर्षों की योजना बनाएं।
आवश्यक कोष की गणना करें: मुद्रास्फीति और दीर्घायु को ध्यान में रखते हुए यह निर्धारित करें कि आपको कितनी बचत करने की आवश्यकता है। आम तौर पर, एक कोष जो मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए व्यवस्थित निकासी की अनुमति देता है, वह पर्याप्त होगा।
अपने आय स्रोतों में विविधता लाना
स्थिरता और लचीलापन सुनिश्चित करने के लिए आपको कई आय स्रोतों की आवश्यकता होगी। यहाँ बताया गया है कि अपने पोर्टफोलियो को कैसे संरचित करें:

म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड में अपना आवंटन बढ़ाएँ, विशेष रूप से संतुलित और आय-उत्पादक रणनीतियों पर केंद्रित। वे पूंजी वृद्धि और नियमित आय के दोहरे लाभ प्रदान करते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड विशेष रूप से फायदेमंद होते हैं क्योंकि वे बाजार की स्थितियों के अनुसार समायोजित होते हैं, जिसका उद्देश्य इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न और जोखिम प्रबंधन प्रदान करना होता है।

सावधि जमा और बॉन्ड: सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न के लिए सावधि जमा या बॉन्ड में एक हिस्सा आवंटित करें। यह हिस्सा आपको बाजार की अस्थिरता के संपर्क में लाए बिना अल्पकालिक जरूरतों और आपात स्थितियों को कवर कर सकता है।

भविष्य निधि: नियमित निकासी के लिए EPF और PPF का उपयोग करें। ये फंड स्थिरता और कर लाभ प्रदान करते हैं, जिससे वे लगातार आय के लिए उपयुक्त होते हैं।

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): नियमित आय प्रदान करने के लिए म्यूचुअल फंड में SWP स्थापित करने पर विचार करें। यह आपको समय के साथ संभावित रूप से अपनी पूंजी बढ़ाते हुए अपने निवेश से व्यवस्थित रूप से निकासी करने की अनुमति देता है।

प्रत्यक्ष स्टॉक एक्सपोजर को कम करना या कम करना
प्रत्यक्ष स्टॉक से जुड़ी अस्थिरता और जोखिमों को देखते हुए, रिटायरमेंट के करीब आते ही व्यक्तिगत स्टॉक में धीरे-धीरे निवेश कम करना समझदारी है। इन फंडों को म्यूचुअल फंड जैसे अधिक स्थिर और विविध विकल्पों में स्थानांतरित करें, जो पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं और आपकी जोखिम सहनशीलता और आय आवश्यकताओं के साथ संरेखित हो सकते हैं।

रियल एस्टेट निवेश को संबोधित करना
हालांकि रियल एस्टेट मूल्यवान है, यह मासिक आय उत्पन्न करने के लिए सबसे अधिक तरल संपत्ति नहीं है। अपनी निवेश संपत्ति को बेचने की संभावना का मूल्यांकन करें ताकि आय को अधिक तरल और आय-उत्पादक परिसंपत्तियों में फिर से निवेश किया जा सके। यह बदलाव आपकी वित्तीय लचीलापन बढ़ा सकता है और आपकी सेवानिवृत्ति आय आवश्यकताओं के लिए बेहतर समर्थन प्रदान कर सकता है।

जीवन और स्वास्थ्य बीमा
जीवन बीमा का मूल्यांकन
आपका 25 लाख रुपये का जीवन बीमा कवर। 25 लाख एक अच्छी शुरुआत है, लेकिन यह मूल्यांकन करना ज़रूरी है कि क्या यह आपके परिवार की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त है। आपकी पत्नी के दो और सालों के लिए 2.5 लाख रुपये के वार्षिक प्रीमियम को देखते हुए, विचार करें कि क्या यह पॉलिसी ज़रूरी है। इन फंडों को निवेश या अतिरिक्त स्वास्थ्य कवरेज में फिर से लगाना फ़ायदेमंद हो सकता है, खासकर अगर पॉलिसी आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित नहीं है।

पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करना
1 करोड़ रुपये की फ़ैमिली फ्लोटर पॉलिसी संभावित स्वास्थ्य सेवा लागतों को कवर करने के लिए एक बेहतरीन विकल्प है। स्वास्थ्य बीमा आपकी बचत को अप्रत्याशित चिकित्सा व्यय से बचाएगा, जिससे आपको सेवानिवृत्ति के समय मानसिक शांति मिलेगी।

निकासी रणनीति बनाना
अपनी निकासी की योजना बनाना
एक निकासी रणनीति विकसित करें जो आपकी आय की ज़रूरतों को आपके कोष की लंबी अवधि के साथ संतुलित करे। एक स्थिर आय प्रवाह बनाए रखने के लिए ब्याज, लाभांश और पूंजी निकासी के संयोजन का उपयोग करें। यह रणनीति बदलती बाज़ार स्थितियों और व्यक्तिगत परिस्थितियों के अनुकूल होने के लिए लचीली होनी चाहिए।

मुद्रास्फीति पर विचार करना
निकासी की योजना बनाते समय मुद्रास्फीति को ध्यान में रखें। समय के साथ आपकी आय की ज़रूरतें बढ़ेंगी और आपके निवेश में इतनी वृद्धि होनी चाहिए कि वे मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बनाए रखें या उससे आगे निकल जाएँ। यह सुनिश्चित करता है कि आपकी क्रय शक्ति रिटायरमेंट के दौरान भी बरकरार रहे।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
व्यक्तिगत वित्तीय योजना
व्यक्तिगत रिटायरमेंट योजना तैयार करने में प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ काम करना अमूल्य हो सकता है। एक CFP आपकी वित्तीय स्थिति, लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता का आकलन करके आपकी ज़रूरतों के हिसाब से एक व्यापक रणनीति विकसित कर सकता है। वे वित्तीय नियोजन की जटिलताओं को समझने के लिए विशेषज्ञ मार्गदर्शन और निरंतर सहायता प्रदान करते हैं।

निरंतर निगरानी और समायोजन
CFP आपके निवेश की निगरानी करने और ज़रूरत के हिसाब से आपकी योजना को समायोजित करने में मदद करता है। नियमित समीक्षा यह सुनिश्चित करती है कि आपकी रणनीति आपके लक्ष्यों के साथ संरेखित रहे और आपकी वित्तीय स्थिति या बाज़ार की स्थितियों में किसी भी बदलाव के अनुकूल हो। रिटायरमेंट में वित्तीय स्थिरता और विकास को बनाए रखने के लिए यह सक्रिय प्रबंधन महत्वपूर्ण है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
53 की उम्र में, आपके पास विविध निवेशों के साथ एक ठोस आधार है। रिटायरमेंट के बाद 2 लाख रुपये की मासिक आय उत्पन्न करने के लिए, म्यूचुअल फंड में अपने आवंटन को बढ़ाने और सीधे स्टॉक जोखिम को कम करने पर ध्यान दें। अधिक लचीले विकल्पों के लिए रियल एस्टेट निवेश को लिक्विडेट करने पर विचार करें। पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें और अपनी जीवन बीमा आवश्यकताओं का मूल्यांकन करें।

एक व्यक्तिगत और अनुकूलनीय निकासी रणनीति विकसित करने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें। यह व्यापक दृष्टिकोण आपको वित्तीय स्थिरता प्राप्त करने और एक आरामदायक सेवानिवृत्ति का आनंद लेने में मदद करेगा। पेशेवर विशेषज्ञता द्वारा निर्देशित नियमित समीक्षा और समायोजन, यह सुनिश्चित करेंगे कि आप ट्रैक पर रहें और अपने वित्तीय परिदृश्य में किसी भी बदलाव के अनुकूल हों।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Milind

Milind Vadjikar  |683 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 21, 2024

Asked by Anonymous - Nov 18, 2024English
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Money
पुरुष, आयु 29 वर्ष, वेतन 22000/- रु. प्रति माह, मेरे खर्च 6-8k प्रति माह (लगभग), वर्तमान निवेश: 2k मासिक म्यूचुअल फंड, 3 साल के लिए 3k आरडी मासिक, स्वास्थ्य/जीवन/टर्म बीमा क्या उपयुक्त है? इसके लिए ROI विकल्प? या अन्य निवेश विकल्प? मेरे पिता हैं जिन्हें पेंशन मिलती है और वे हमारे घर के खर्चों का प्रबंधन करते हैं।
Ans: नमस्ते;

बीमा कोई निवेश नहीं है।

यह एक सुरक्षा है जिसे आप किसी दुर्भाग्यपूर्ण घटना के मामले में अपने आश्रितों की आर्थिक सुरक्षा के लिए खरीदते हैं।

गंभीर बीमारी और दुर्घटना लाभ के लिए राइडर्स के साथ शुद्ध टर्म प्लान सबसे बेहतर है।

आदर्श जीवन बीमा आपकी वार्षिक आय का 15X-20X होना चाहिए।

यदि आप इच्छुक हैं तो आप ऐसे टर्म प्लान देख सकते हैं जो पॉलिसी परिपक्वता अवधि तक जीवित रहने पर भुगतान किए गए प्रीमियम (कर कम) पर वापसी प्रदान करते हैं।

स्वास्थ्य बीमा ऐसी कंपनी से होना चाहिए जिसके पास:

1. पूरे देश में नेटवर्क अस्पतालों की उच्च संख्या हो।

2. पहले से मौजूद बीमारियों के लिए कम प्रतीक्षा अवधि हो।

3. उच्च दावा निपटान अनुपात और सरल और तेज़ दावा निपटान हो।

4. महिला सदस्यों के लिए मातृत्व व्यय को कवर करता है।

5. बीमित राशि की बहाली का लाभ।

आयकर की पुरानी व्यवस्था के तहत जीवन और स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम भुगतान दोनों में कटौती की जा सकती है।

पीपीएफ, एनपीएस, बैंक एफडी अन्य निवेश विकल्प हैं।

शुभकामनाएँ;

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 18, 2024

Money
नमस्ते सर, मेरा प्रश्न - पुरुष, आयु 29 वर्ष, वेतन 22000/- रु. प्रति माह, मेरे खर्च 6-8k प्रति माह (लगभग), वर्तमान निवेश: 2k मासिक म्यूचुअल फंड, 3 साल के लिए 3k RD मासिक, स्वास्थ्य/जीवन/टर्म बीमा में से क्या उपयुक्त है? इसके लिए ROI विकल्प? या अन्य निवेश विकल्प? मेरे पिता हैं जिन्हें पेंशन मिलती है और वे हमारे घर के खर्चों का प्रबंधन करते हैं।
Ans: आप 29 वर्ष के हैं, आपकी मासिक आय 22,000 रुपये है और मासिक खर्च 6,000-8,000 रुपये है। आपके पिता की पेंशन से घर की ज़रूरतें पूरी होती हैं, जिससे आपको निवेश के लिए लचीलापन मिलता है। 5,000 रुपये प्रति माह की मौजूदा बचत (2,000 रुपये म्यूचुअल फंड में और 3,000 रुपये आवर्ती जमा में) एक अच्छी शुरुआत है।

प्राथमिकताएँ और सिफ़ारिशें
1. स्वास्थ्य बीमा
स्वास्थ्य बीमा चिकित्सा आपात स्थितियों से बचाव के लिए बहुत ज़रूरी है।

खुद के लिए कवरेज: 5-10 लाख रुपये की बीमा राशि वाली व्यक्तिगत स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी चुनें। कैशलेस उपचार, व्यापक कवरेज और नो क्लेम बोनस देने वाली योजनाओं की तलाश करें।

परिवार के लिए कवरेज: अगर आप अपने माता-पिता के लिए कवरेज बढ़ाना चाहते हैं, तो 10-15 लाख रुपये की कवरेज वाली फ़ैमिली फ़्लोटर योजना पर विचार करें। हालाँकि, वरिष्ठ सदस्यों को शामिल करने से पहले प्रीमियम और लाभ की जाँच करें।

2. जीवन बीमा
टर्म इंश्योरेंस: टर्म प्लान सबसे किफ़ायती विकल्प है। अपने परिवार को आर्थिक रूप से सुरक्षित करने के लिए 50 लाख से 1 करोड़ रुपये तक का कवरेज चुनें। आपकी उम्र के धूम्रपान न करने वाले पुरुष के लिए प्रीमियम कम है (1 करोड़ रुपये के कवरेज के लिए सालाना लगभग 5,000-7,000 रुपये)।

ULIP या एंडोमेंट प्लान जैसी निवेश-लिंक्ड बीमा पॉलिसियों से बचें, क्योंकि वे कम रिटर्न और अपर्याप्त बीमा कवरेज प्रदान करते हैं।

3. आपातकालीन निधि बनाना
बचत खाते, अल्पकालिक सावधि जमा या लिक्विड म्यूचुअल फंड जैसे अत्यधिक लिक्विड इंस्ट्रूमेंट में कम से कम 6-9 महीने के खर्चों को बचाएँ।

6,000-8,000 रुपये के अपने खर्चों को देखते हुए, आपातकालीन निधि के रूप में 50,000-70,000 रुपये का लक्ष्य रखें।

4. विकास के लिए निवेश रणनीति
खर्चों को पूरा करने के बाद आपके पास पर्याप्त अधिशेष आय होती है। इसे उच्च-विकास निवेश साधनों में आवंटित करें:

म्यूचुअल फंड एसआईपी बढ़ाएँ:

एसआईपी को बढ़ाकर 5,000-6,000 रुपये मासिक करें।
दीर्घकालिक विकास के लिए फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में विविधता लाएँ। सुझाई गई श्रेणियों में शामिल हैं:
फ्लेक्सी-कैप फंड: विविधीकरण के लिए।
मिड-कैप फंड: लंबी अवधि में उच्च रिटर्न के लिए।
स्मॉल-कैप फंड: आक्रामक विकास के लिए एक छोटा प्रतिशत (10-15%) आवंटित करें।
आवर्ती जमा (आरडी):

आरडी कम-उपज और कर योग्य है। बेहतर दीर्घकालिक रिटर्न और कर लाभ के लिए आरडी बचत को म्यूचुअल फंड या पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ) में पुनर्निर्देशित करने पर विचार करें।
पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ):

सुरक्षित, कर-मुक्त रिटर्न (वर्तमान दर: 7.1%) के लिए पीपीएफ में निवेश करें। यह एक उत्कृष्ट दीर्घकालिक बचत उपकरण है, खासकर सेवानिवृत्ति के लिए।
5. कर नियोजन
धारा 80सी का लाभ उठाएँ: पीपीएफ, ईएलएसएस म्यूचुअल फंड या 5 वर्षीय कर-बचत सावधि जमा जैसे कर-बचत साधनों में अधिकतम 1.5 लाख रुपये वार्षिक निवेश करें।

धारा 80डी के अंतर्गत लाभ का दावा करने के लिए स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी चुनें (स्वयं के लिए 25,000 रुपये तक और वरिष्ठ माता-पिता के लिए 50,000 रुपये तक)।

मासिक अधिशेष के रूप में 10,000 रुपये का सुझाया गया आवंटन
म्यूचुअल फंड: 5,000 रुपये
पीपीएफ: 2,500 रुपये
आपातकालीन निधि: 2,000 रुपये (जब तक कि फंड 50,000-70,000 रुपये तक न पहुँच जाए, फिर अन्य निवेशों पर पुनर्निर्देशित करें)
स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम: 500-1,000 रुपये
अंतिम अंतर्दृष्टि
स्वास्थ्य और टर्म बीमा को तुरंत प्राथमिकता दें।
दीर्घकालिक संपत्ति सृजन के लिए म्यूचुअल फंड और पीपीएफ पर ध्यान दें।
वर्तमान अवधि समाप्त होने के बाद आवर्ती जमा जैसे कम-आरओआई विकल्पों से बचें। अनुशासन बनाए रखने और सालाना निवेश राशि बढ़ाने से, आप अपने परिवार की सुरक्षा सुनिश्चित करते हुए वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त कर सकते हैं। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1059 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 20, 2024English
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Money
मेरे पास वर्तमान नियोक्ता के साथ सुपरएनुएशन स्कीम है और उन्होंने इसे छूट दे दी है। मेरी उम्र अभी 54 वर्ष है और नियोक्ता ने 33% फंड निकालने के लिए कहा है और शेष फंड को पेंशन योजना में बदल दिया जाएगा। मेरा सवाल है कि क्या इस 33% फंड पर भारतीय सरकार के आयकर के अनुसार कर लगेगा?
Ans: 01. स्वैच्छिक सेवानिवृत्ति/अधिवर्षिता के समय प्राप्त होने वाले फंड का 33% भुगतान "वेतन से आय" शीर्षक के अंतर्गत कर योग्य है। हालाँकि, कुछ शर्तों के अधीन, धारा 10(10)(सी) के तहत अधिकतम 5,00,000.00 रुपये की छूट दी गई है। चूँकि आपके प्रश्न में नौकरी की प्रकृति, जिस कंपनी में आपने काम किया, सेवा की अवधि और अधिवर्षिता की योजना स्वीकृत है या नहीं आदि के बारे में नहीं बताया गया है, इसलिए आपको स्पष्ट दृष्टिकोण देना मुश्किल है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1059 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Career
आईआईटी, आईआईआईटी, एनआईटी, बिट्स के अलावा भारत में कंप्यूटर विज्ञान में स्नातक के लिए सर्वश्रेष्ठ कॉलेज
Ans: नमस्ते श्रीनिवास
भारत में सीएसई के लिए केवल एक ही कॉलेज का नाम उद्धृत करना पक्षपातपूर्ण होगा। फिर भी आप निम्न सूची में से अपने लिए सबसे उपयुक्त चुन सकते हैं:
(1) वेल्लोर इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (VIT), वेल्लोर
(2) SRM इंस्टीट्यूट ऑफ साइंस एंड टेक्नोलॉजी (SRMIST), चेन्नई
(3) शिव नादर यूनिवर्सिटी (SNU), ग्रेटर नोएडा
(4) PES यूनिवर्सिटी (PESU), बेंगलुरु
(5) क्राइस्ट यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(6) जैन यूनिवर्सिटी, बेंगलुरु
(7) अमृता विश्व विद्यापीठम, कोयंबटूर
(8) मणिपाल इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (MIT), मणिपाल
(9) अशोका यूनिवर्सिटी, सोनीपत (कम्प्यूटेशनल साइंसेज के लिए)
(10) कलिंग इंस्टीट्यूट ऑफ इंडस्ट्रियल टेक्नोलॉजी (KIIT), भुवनेश्वर
(11) सिम्बायोसिस इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (SIT), पुणे
(12) चंडीगढ़ यूनिवर्सिटी, चंडीगढ़
(13) लवली प्रोफेशनल यूनिवर्सिटी (LPU), जालंधर
(14) DA-IICT, गांधीनगर
(15) NMIMS (मुकेश पटेल स्कूल ऑफ टेक्नोलॉजी), मुंबई
कॉलेज का चयन करने से पहले, कृपया मापदंडों की जाँच करें जैसे प्लेसमेंट रिकॉर्ड, स्थान, विशेषज्ञता, कैंपस सुविधाएं, पूर्व छात्र नेटवर्क, आदि।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |697 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Nov 23, 2024

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Career
नमस्कार सर, मैं ब्रह्मेंद्र हूं जो पिछले 20 वर्षों से आईटी पेशेवर हूं। मेरा बेटा +1 की पढ़ाई कर रहा है और अन्य इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाओं के साथ-साथ JEE की तैयारी कर रहा है। शैक्षणिक रूप से, वह एक औसत से ऊपर का छात्र है (सीबीएसई में दसवीं कक्षा में 90% अंक प्राप्त किए) लेकिन उसकी योग्यता और तर्क कौशल अच्छी है। किसी तरह, वह मैकेनिकल इंजीनियरिंग का अध्ययन करना पसंद करता है। Q1) राष्ट्रीय स्तर पर, मैकेनिकल के लिए कौन से कॉलेज अच्छे/सर्वश्रेष्ठ हैं? 2) सबसे खराब स्थिति में, यदि वह एनआईटी, आईआईटी, वीआईटी और सीबीआईटी आदि जैसे प्रीमियम कॉलेजों में प्रवेश नहीं ले पाता है, तो क्या वह अभी भी उस क्षेत्र में अच्छा करियर बना सकता है? 3) क्या उनके उद्योग में उस शाखा के लिए पर्याप्त कैंपस साक्षात्कार हो रहे हैं और क्या उनके पास पर्याप्त ऑफ-कैंपस अवसर हैं? आईटी उद्योग में होने के नाते, मुझे पता है कि प्रोग्रामिंग में अच्छे कौशल वाला एक औसत छात्र भी आसानी से अपना करियर बना सकता है
Ans: A1. IIT और NIT सबसे अच्छे हैं A2. उस स्थिति में, उसे विदेशी विश्वविद्यालय से मास्टर डिग्री करनी चाहिए A3. कैंपस इंटरव्यू और ऑफ-कैंपस IT/CSE से कम है

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