Home > Relationship > Question
विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Anu

Anu Krishna  |1406 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jun 20, 2024

Anu Krishna is a mind coach and relationship expert.
The co-founder of Unfear Changemakers LLP, she has received her neuro linguistic programming training from National Federation of NeuroLinguistic Programming, USA, and her energy work specialisation from the Institute for Inner Studies, Manila.
She is an executive member of the Indian Association of Adolescent Health.... more
Asked by Anonymous - Jun 19, 2024English
Relationship

नमस्ते.. शुभ संध्या.. मुझे आपकी सलाह चाहिए.. हमारी शादी को अब 6 महीने हो चुके हैं और हमारी शादी तय थी। मेरी गलती यह थी कि मैंने अपनी पत्नी को अपने पिछले रिश्ते के बारे में नहीं बताया था, जो बुरी तरह से टूट गया था और मेरी शादी के तुरंत बाद मेरी पूर्व प्रेमिका ने जानबूझकर हमारी तस्वीरें मेरी पत्नी के साथ साझा कीं और वह इससे नाराज हो गई और मैंने और मेरे परिवार ने मेरी पत्नी को यह विश्वास दिलाया कि मैंने उससे रिश्ता तोड़ दिया है और मेरा उससे कोई संपर्क नहीं है और यह सच है और मैं अपनी पत्नी के प्रति वफादार हूँ। उसके बाद सब कुछ सामान्य हो गया और 2 महीने बीत गए और मैंने देखा कि मेरी पत्नी फोन पर एक लड़के के साथ नियमित रूप से संपर्क में है जिसे वह दोस्त कहती है और उससे रोज़ बात करती है। मैंने उससे इस बारे में पूछा और उसने कहा कि वह सिर्फ़ उसका दोस्त है और उसने मुश्किल समय में उसकी मदद की थी। फिर से यह जारी रहा और मैंने उससे रोज़ उससे संपर्क करना बंद करने को कहा और भले ही वह मेरा दोस्त है, लेकिन रोज़ उससे बात करने का क्या मतलब है और वह बस रोते हुए कहने लगी कि मैं उसे नियंत्रित कर रहा हूँ और उसे लगता है कि उसे कोई आज़ादी नहीं है और वह जेल में है और मैं उसे उसके दोस्तों से बात करने नहीं दे रहा हूँ। इसके बाद उसने उससे अपनी बातचीत सीमित कर दी और मुझे लगा कि वह ठीक है क्योंकि वह हफ़्ते में 2 से 3 बार सिर्फ़ दोस्ताना बातचीत करती है। एक दिन उसने मुझसे अपने एक ईमेल का जवाब देने के लिए कहा और कुछ फ़ाइल अपलोड करना चाहती थी। जब मैं अपलोड करने गया तो मुझे उसकी गूगल फ़ोटोज़ मिल गई और मैं उस लड़के के साथ उसकी बहुत सारी फ़ोटो देखकर हैरान रह गया जिसे वह अपना दोस्त और नज़दीकी बताती है। साथ ही, 3 से 4 साल पुरानी उनकी तस्वीरें भी थीं और सबसे दुखद बात यह है कि हमारी शादी के बाद भी उसके साथ उसकी तस्वीरें हैं। उसने मुझे बताया था कि उनका कॉलेज गेट टुगेदर और रीयूनियन है और वह उस दिन उसके साथ गई थी और रात भर भी रुकी थी। मैं इस बात से वाकई हैरान रह गया और मैंने तुरंत उससे बात की और फिर उसने मुझे बताया कि वह उसके साथ रिलेशनशिप में थी और उसके माता-पिता इसके लिए सहमत नहीं थे इसलिए वह उससे शादी नहीं कर सकती थी और यहाँ तक कि उसने भी उसकी वजह से कई शादी के प्रस्ताव रद्द कर दिए थे और उसने उसे धोखा दिया और अब वह खुशी-खुशी मुझसे शादी कर रही है जबकि वह अभी भी शादीशुदा नहीं है और वह खुद को दोषी महसूस करती है क्योंकि उसके साथ यह सब उसकी वजह से हुआ और इसलिए वह उससे रोज़ बात करती है और उसे तभी अच्छा लगेगा जब वह शादीशुदा हो जाएगा। मैंने उससे कहा कि अगर हम इस शादी को बनाए रखना चाहते हैं तो उसे उससे बात करना बंद करना होगा। वह मुझसे कहती है कि अगर मैं उसे छोड़ देता हूं तो वह मर जाएगी क्योंकि उसके माता-पिता भी उसे स्वीकार नहीं करेंगे और वह (उसका पूर्व प्रेमी) भी उसे स्वीकार नहीं करेगा और वह कहती है कि उसके पास जाने के लिए कोई और जगह नहीं है। वह अभी भी मेरी परवाह करती है लेकिन मुझे नहीं पता कि और क्या करना है। वह अभी भी सप्ताह में 2 से 3 बार उससे बात करती है। कृपया सलाह दें कि इस बारे में कैसे आगे बढ़ना है।

Ans: प्रिय अनाम,
आपकी पत्नी कभी भी इस विवाह में शामिल नहीं थी और आपके अतीत के बारे में पता चलने के बाद उसके लिए अपने पूर्व प्रेमी के साथ संबंध बनाना सुविधाजनक हो गया।
अब वह जो कुछ भी करती है, उसे उचित ठहराया जा रहा है। आप अपनी बात पर अड़े रहने में सही हैं, लेकिन क्या आपने किसी बच्चे से उसका पसंदीदा खिलौना छीनते हुए देखा है? उस खिलौने की ज़रूरत और भी बढ़ जाती है।
इसका मुकाबला करने का तरीका है कि आप उस पर बहुत ज़्यादा ध्यान दें और उसका ख्याल रखें क्योंकि मुझे लगता है कि आप दोनों ही इस विवाह को चाहते हैं। आप इसे इसलिए चाहते हैं क्योंकि आप अपनी पत्नी से प्यार करते हैं, वह भी इसे इसलिए चाहती है क्योंकि उसके पास जाने के लिए कोई जगह नहीं है। ठीक है! अभी कारण समान नहीं हो सकते हैं लेकिन किसी दिन जब रिश्ते में बहुत ज़्यादा प्यार होगा, तो आप दोनों एक ही रास्ते पर चल सकते हैं।
अब, सवाल यह है: क्या आप इंतज़ार करने और रिश्ते में और ज़्यादा डालने के लिए तैयार हैं? वह कुछ समय के लिए आपके और उस लड़के के बीच आगे-पीछे होने में हिचकिचाएगी; यह आपको दुख पहुँचाएगा...आपके अंदर बहुत गुस्सा और शायद अपर्याप्तता की भावनाएँ होंगी, लेकिन आप जानते हैं कि ऐसा नहीं है। क्या आप इस यात्रा पर बने रह सकते हैं? मेरा ईमानदारी से मानना ​​है कि रास्ते में कहीं न कहीं, जब उसे एहसास होगा कि आप जो स्थिरता दे सकते हैं और जो चमक है वह खत्म हो जाएगी, तो वह आपके साथ रहेगी। संभव है? क्या आप तैयार हैं? अगर आप तैयार हैं, तो इसके लिए आगे बढ़ें...प्यार, देखभाल, स्थिरता, सुरक्षा ऐसी चीजें हैं जो किसी भी शादी में मुख्य हैं...इसका हिस्सा बनें!

शुभकामनाएं!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Love Guru

Love Guru   |204 Answers  |Ask -

Relationships Expert - Answered on Apr 07, 2022

Listen
Relationship
<p><मजबूत>प्रिय एलजी,<br /> कृपया मेरा नाम उजागर न करें. मैं अपनी व्यक्तिगत समस्याओं को दूसरों के साथ साझा नहीं करना चाहता।<br /> मेरी उम्र 45 साल है, मेरी शादी 13 साल पहले हुई थी; मेरी पत्नी की उम्र अभी 38 साल है.<br /> मेरे दो बच्चे हैं।<br /> मेरी पत्नी सुंदर है (वह अपनी सुंदरता का बहुत ख्याल रखती है) और मैं साधारण रहना चाहता हूं।<br /> मुझे अपनी पत्नी पर भरोसा था इसलिए मैंने उसकी जिंदगी में दखल नहीं दिया।<br /> पिछले चार वर्षों से, मैं परिवार से दूर रह रहा हूं (काम के कारण मैं दूसरे शहर में स्थानांतरित हो गया हूं, मासिक रूप से एक बार वापस जाता हूं, सब कुछ खरीदता हूं, खर्च के लिए पैसे देता हूं और नौकरी पर लौट आता हूं)।<br /> वह अपना मोबाइल सिक्योरिटी के पास रखती हैं. एक बार गलती से मैंने उसका व्हाट्सएप मैसेज पढ़ लिया. उनके ऑफिस का एक ग्राहक उनकी तस्वीरों की तारीफ कर रहा था और वह उसे जवाब दे रही थीं। तो मैंने उससे कहा, आधिकारिक रहो, मनोरंजन मत करो, अगर वे तुम्हारे पीछे पड़ गए और हमें समस्या हो सकती है। वह सहमत हो गई लेकिन वही काम कर रही है और उसके संदेशों को हटा रही है।<br /> फिर मैं देखना चाहता था कि वो व्हाट्सऐप पर क्या-क्या करती है. तो उसका लिंक मैंने अपने मोबाइल में शेयर किया और उसके मैसेज पढ़ने लगा।<br /> वह पिछले तीन साल से एक शादीशुदा व्यक्ति से चैट करती थी, उसने अपने मोबाइल में उसका नाम बदल लिया और उसकी पत्नी का नाम रख लिया। तीन साल पहले उसने प्रेम गीत गाकर उसे प्रपोज किया। मेरी पत्नी उसका समर्थन करती थी, कभी-कभी वह संदेश हटा देती थी।<br /> वह मेरे परिवार का सारा इतिहास जानता है। जब भी उन्हें समय मिलता, वे एक-दूसरे से बात करते थे<br /> फोन पर। कुछ संदेश मैंने पढ़े, वे मिलने की योजना भी बना रहे थे।<br /> वह हमेशा बहुत देर से घर आती है, मैंने उससे कोई सवाल नहीं किया क्योंकि मुझे विश्वास था, लेकिन जैसा कि मैंने आपको बताया था कि मेरे घर में दो बच्चे हैं। यदि वह देर से आती है, तो उन्हें एक समस्या का सामना करना पड़ता है (जब तक वह वापस नहीं आती तब तक वे अकेले रहते हैं)।<br /> साथ ही वह एक और शादीशुदा दोस्त से चैट कर रही हैं. वह कहती है कि वह मेरे सामने भाई की तरह है, लेकिन वह व्यक्ति अपनी बातचीत में बेबी, डार्लिंग, डियर, लव आदि कहता है और कुछ प्यार भरे गाने फॉरवर्ड करता है और उसे लॉन्ग ड्राइव पर बुलाता है। मेरी पत्नी ने उत्तर दिया किसी और दिन हम चलेंगे। वह जवाब देता है, आप हमेशा एक ही बात कहते हैं। मैं एक दिन बूढ़ा हो जाऊंगा।<br /> तब मुझे आश्चर्य हुआ और मैंने परोक्ष रूप से अपनी पत्नी का मार्गदर्शन किया। मैंने कहा, किसी भी व्यक्ति का मनोरंजन न करें, वे आपको परेशान करना शुरू कर सकते हैं या यदि कोई आपको परेशान कर रहा है तो कृपया बताएं, मैं आपकी मदद करूंगा। हमारे दो बच्चे हैं इसलिए हम पर बहुत ज़िम्मेदारी है।<br /> उसे भनक लग गई कि मैं उसके मैसेज पढ़ रहा हूं तो उसने तुरंत सारे मैसेज डिलीट कर दिए और कुछ दिन बाद उसने उनके नंबर भी डिलीट कर दिए, इसके साथ ही उसने कुछ और नंबर भी डिलीट कर दिए!&nbsp; क्यों, मुझे नहीं पता।<br /> एक बार मैंने अपने बेटे से कहा, सावधान, मैं तुम्हें ट्रैक कर सकता हूं और बता सकता हूं कि तुम कहां जा रहे हो और क्या कर रहे हो। लेकिन उस दिन के बाद से, मेरी पत्नी शाम 6 बजे (जब उसका कार्यालय बंद होता है) अपना इंटरनेट ब्लॉक कर रही है और घर लौटने पर अनब्लॉक कर रही है। मैं इस व्यवहार को लेकर चिंतित हूं।<br /> मैंने अब उसके संदेश पढ़ना बंद कर दिया है।<br /> लेकिन अब मैं बहुत असहज महसूस कर रहा हूं क्योंकि उसका व्यवहार मेरे साथ बहुत नरम है, (पहले वह बहुत आक्रामक थी, वह बेवजह मुझसे लड़ती थी।)<br /> कृपया मुझे मार्गदर्शन करें कि स्थिति को कैसे संभालना है। अब मै क्या कर सकता हूँ? कभी-कभी मुझे लगता है कि मुझे सब कुछ छोड़ कर कहीं चले जाना चाहिए या क्या यह एक सुंदर लड़की से शादी करने की सज़ा है? क्या करें? कृपया मार्गदर्शन करें कि स्थिति को कैसे संभालें।<br /> सादर.</strong></p>
Ans: <p>तो, संक्षेप में, आपको लगता है कि आपकी पत्नी आपकी पीठ पीछे छेड़खानी कर रही थी, आपने कुछ संकेत दिए और फिर वह या तो रुक गई, या फिर आपको उसके फोन पर जासूसी करने से रोक दिया।</p> <p>सबसे पहले, आप सीधे बात करने के बजाय उसे संकेत क्यों दे रहे हैं? कौन सा पति इस बात की सराहना करेगा कि उसकी पत्नी अन्य पुरुषों द्वारा प्रिय-बच्चे की प्रेम भरी बातों से लुभाई जा रही है?</p> <p>भले ही उसका कोई अफेयर न चल रहा हो, फ्लर्टी व्यवहार आपको असहज कर देगा। क्या आपको नहीं लगता कि आपको यह दिखावा करने के बजाय कि कोई दूसरा आदमी उसे असहज कर रहा है, आपको उसे बुलाना चाहिए?</p> <p>स्पष्ट रूप से, वह ध्यान का आनंद ले रही है!</p> <p>आप अपनी पत्नी से बहुत डरपोक और भयभीत लगते हैं। और यदि उसका व्यवहार आपके प्रति बेहतर हो गया है क्योंकि आपको संदेह है कि वह किसी चीज़ के लिए दोषी है, तो इसकी तह तक जाने का और भी अधिक कारण है!</p> <p>गेम खेलना और उसके इर्द-गिर्द घूमना बंद करो। बदलाव के लिए उसकी पीठ पीछे जाकर संदेश पढ़ने के बजाय कुछ सीधी बातचीत करें!</p> <p>और आपकी जानकारी के लिए, अच्छा दिखने का मतलब किसी भी जीवनसाथी को अपने साथी को असुरक्षित बनाने का लाइसेंस नहीं देना है!</p> <p>&nbsp;</p>

..Read more

Kanchan

Kanchan Rai  |444 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 26, 2023

Listen
Relationship
प्रिय मैम, मैं पिछले 15 वर्षों से 46 वर्षीय विवाहित व्यक्ति हूँ। मेरी पत्नी 39 साल की है ... हमारी अरेंज मैरिज हुई थी। मुझे तो यह विवाह हमेशा ही बहुत सुखद लगा। हमारा वैवाहिक जीवन बहुत सुखी था.. हमारा बड़ा बच्चा 13 साल का है। ..... हमारे पास एक और है जो 6 साल का है .. ... लगभग 8 साल पहले मेरी पत्नी अपने पुराने दोस्त के साथ नियमित रूप से चैट करती थी और वह खुलेआम छेड़खानी कर रहा था... मैंने अपनी पत्नी से सावधान रहने और इसे रोकने के लिए कहा .. जिसका उसने वादा किया था... ... लेकिन उसने कभी ऐसा नहीं किया, वह चैट डिलीट कर देती थी और कभी-कभी उसका नाम भी छोड़ देती थी... मैंने सोचा कि वह एक पत्नी है, एक माँ है और मैंने उस पर भरोसा किया.... पिछले साल मुझे पता चला कि वह भी उससे मिल रही थी.. मैंने उसका विरोध किया... और उसने बहाना बनाया कि बस कुछ ही थे... और वह केवल उसकी कार में बैठी और कुछ सवारी की, कभी नीचे नहीं उतरी, कभी उसके साथ नहीं गई कहीं भी... कभी किसी स्थान, अपार्टमेंट या होटल में नहीं गई... और उसने जोर देकर कहा कि यह केवल कुछ ही और बहुत हाल ही में हुआ था। ...मैंने जाँच की और पाया कि वह उससे पहले भी मिल चुकी है.. मैंने जाँच की और पाया कि उसने अपनी Google टाइमलाइन को बंद कर दिया था.. उसने अपना संपर्क हैंगआउट में छिपा रखा था, और उसने मेरे बेटे के साथ अपनी कुछ तस्वीरें साझा की थीं उसे... वह उसके जन्मदिन पर उसे उपहार देती थी... वह नियमित रूप से उसके साथ सभी मंचों पर चैट कर रही थी और संदेशों को डिलीट कर रही थी... दोबारा पूछने पर उसने स्वीकार किया कि यह सब 2016 में शुरू हुआ था... और ये एकमात्र मुलाकातें हैं... वह दावा कर रही है कि वह डरी हुई थी इसलिए शुरू में सब कुछ नहीं बताया.. वह कहती है कि वह उससे मिल चुकी है, लेकिन उसने कभी व्यभिचार नहीं किया... वह कह रही है कि उसे पछतावा है, उसने बहुत बड़ी गलती की और पूरी कोशिश कर रही है मेरा विश्वास वापस जीतने के लिए... लेकिन इस पर विश्वास करना और विश्वास करना बहुत कठिन है... कारण 1) पहली बार सामना करने पर उसने मुझे सब कुछ नहीं बताया... उसने केवल हाल की यात्राओं के बारे में बताया 2) बात काटने के लिए कहने पर सभी संपर्कों को बंद कर दिया..उसने मुझे बताया कि उसने अपने दोस्त से किसी भी माध्यम से उससे संपर्क न करने के लिए कहा है, लेकिन उसने उसे व्हाट्सएप, फेसबुक, ट्रूकॉलर, मोबाइल संपर्क सूची से हटाया/ब्लॉक नहीं किया..मुझे ऐसा करना पड़ा। 3) तीसरा, उसने स्वीकार किया कि उसे उसके साथ बाहर जाना पसंद है.......4) जब मैं इतने सालों तक उसके आसपास थी तब भी वह इतनी चुपचाप उससे बातें करती थी कि मुझे पता ही नहीं चलता था.... हम दोनों काम कर रहे हैं। ...कृपया सुझाव दें... आशा है कि मेरी पहचान उजागर नहीं की जाएगी
Ans: यह पता लगाना कि आपकी पत्नी किसी दोस्त से बात कर रही है और मिल रही है और इसे आपसे छिपाना एक चुनौतीपूर्ण और तनावपूर्ण स्थिति हो सकती है। यदि आपको लगता है कि दोस्त आपकी पत्नी के साथ फ़्लर्ट कर रहा है, तो यह चीजों को और अधिक जटिल बना सकता है और ईर्ष्या, असुरक्षा और अविश्वास की भावना पैदा कर सकता है। हालाँकि, स्थिति को शांति और निष्पक्षता से समझना और समस्या के समाधान के लिए कदम उठाना आवश्यक है।

पहली बात तो यह है कि अपनी पत्नी के साथ खुलकर और ईमानदारी से संवाद करें। अपनी चिंताओं और भावनाओं को व्यक्त करें और उससे मित्र के साथ अपने रिश्ते के बारे में समझाने के लिए कहें। कहानी के उसके पक्ष को ध्यान से सुनें और उसके दृष्टिकोण को समझने का प्रयास करें। ऐसा हो सकता है कि उनकी बातचीत के लिए कोई उचित स्पष्टीकरण हो, जैसे कि लंबे समय से चली आ रही दोस्ती या पेशेवर रिश्ता।

हालाँकि, यदि आप अभी भी उनकी बातचीत से असहज महसूस करते हैं और संदेह करते हैं कि कुछ और हो सकता है, तो मुद्दे को सीधे संबोधित करना आवश्यक है। अपनी पत्नी को बताएं कि उनकी बातचीत आपको कैसा महसूस कराती है और बताएं कि आप उनकी दोस्ती से असहज क्यों महसूस करते हैं। यह आवश्यक है कि अपनी पत्नी पर किसी भी चीज़ का आरोप लगाने से बचें और इसके बजाय अपनी भावनाओं और चिंताओं पर ध्यान केंद्रित करें।

रिश्ते में अपने व्यवहार पर विचार करना भी जरूरी है। क्या आप अपने स्वयं के मुद्दों के कारण ईर्ष्यालु या असुरक्षित महसूस कर रहे हैं, या आपकी चिंताओं का कोई वैध कारण है? अपनी भावनाओं पर विचार करने और वस्तुनिष्ठ रूप से स्थिति का आकलन करने के लिए कुछ समय लें।

यदि आपको लगता है कि दोस्त वास्तव में आपकी पत्नी के साथ फ़्लर्ट कर रहा है, तो कुछ सीमाएँ निर्धारित करना आवश्यक हो सकता है। अपनी पत्नी को बताएं कि कौन सा व्यवहार अस्वीकार्य है और यह स्पष्ट करें कि आप उससे आपकी भावनाओं और आपके द्वारा निर्धारित सीमाओं का सम्मान करने की उम्मीद करते हैं।

कुछ मामलों में, पेशेवर परामर्शदाता या चिकित्सक की मदद लेना फायदेमंद हो सकता है। एक चिकित्सक आपकी भावनाओं और भावनाओं पर काम करने और स्वस्थ और सकारात्मक तरीके से आगे बढ़ने की योजना विकसित करने में आपकी मदद कर सकता है।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप इस कठिन समय का सामना कर सकें और सकारात्मक दिशा में आगे बढ़ सकें, धैर्य, समझ और खुले संचार के साथ स्थिति का सामना करना आवश्यक है।

..Read more

Anu

Anu Krishna  |1406 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Aug 26, 2024

Asked by Anonymous - Aug 19, 2024English
Relationship
नमस्ते, मैं अपने जीवन में एक कठिन दौर से गुजर रहा हूं, मुझे नहीं पता कि कहां से शुरू करूं लेकिन यहां मेरी कहानी है। मैं यूएई में काम करता हूं और पिछले नवंबर तक मेरा जीवन संतुलित और शांतिपूर्ण था, जहां मेरी शादी हुई (अरेंज्ड)। हम पहली बार पिछले साल मार्च में मैरिज ब्रोकर के माध्यम से मिले और सब कुछ मैच हुआ, परिवार को भी पसंद आया और हमने नवंबर 2023 में शादी कर ली। शादी से पहले हम लगभग हर रोज 10-15 मिनट बात करते थे (सभी अनौपचारिक बातें और मुझे लगता था कि सब कुछ ठीक है और वह मेरे और मेरे परिवार के लिए एकदम सही मैच थी)। इसलिए शादी के बाद मैं वापस यूएई चला गया और जनवरी 2024 में उसे यूएई लाने वाला था। मेरा एक रिश्ता 2 साल तक चला और पिछले साल फरवरी में हमारा ब्रेकअप हो गया क्योंकि वह उत्तर भारत से थी और मैं दक्षिण भारत से था और इस रिश्ते के खत्म होने के बाद ही यह मैच हुआ और मेरी शादी के एक महीने बाद मेरे पूर्व पति ने मेरी पत्नी से संपर्क किया और हमारे रिश्ते के बारे में जानकारी दी और मेरी पत्नी बहुत परेशान हो गई और अपने घर वापस चली गई। मैं उसे सांत्वना देने के लिए भारत वापस आया और उसे बताया कि यह मेरा अतीत था और मैं अब अपने पूर्व पति के साथ संबंध में नहीं हूं और हमारे परिवार ने इसमें शामिल होकर इस मुद्दे को सुलझा लिया। मेरी पत्नी हमारे पास वापस आ गई और उसके बाद सब कुछ सामान्य हो गया। मेरी पत्नी जनवरी 2024 में यूएई आ गई और हमने यहां अपना विवाहित जीवन शुरू किया। सब कुछ ठीक लग रहा था जब तक कि मैंने यह नहीं देखा कि जब मैं ऑफिस के लिए बाहर जाता हूं तो वह हर रोज किसी व्यक्ति से फोन पर बात करती है और अपने फोन के साथ बहुत सतर्क रहती है। इस पर सवाल उठाने पर उसने कहा कि वह उसका दोस्त है और मैंने उससे कहा मैंने इसे छोड़ दिया क्योंकि वह घर पर अकेली थी और ऊब गई थी और वह यहाँ नौकरी की तलाश में थी और हो सकता है कि समय के साथ वह बदल जाए, लेकिन फिर भी बातचीत जारी रही, मई में एक दिन मैं उसकी नौकरी के लिए उसका रिज्यूम अपलोड कर रहा था और उसके गूगल फोटो तक पहुँच गया और उस लड़के के साथ उसकी तस्वीरें देखकर चौंक गया जिसे वह अपना दोस्त कहती है। हमारी शादी के बाद उसके साथ उसकी तस्वीरें थीं और यूएई आने से एक दिन पहले भी उसके साथ उसकी तस्वीरें थीं। मैंने उससे इस बारे में बात की और वह रो पड़ी और बताया कि पहले उसका उसके साथ रिश्ता था और उसके माता-पिता सहमत नहीं थे और बाद में उसने मुझसे शादी कर ली और उसे भूल गई लेकिन जब से उसे मेरे पिछले रिश्ते के बारे में पता चला, वह उसके संपर्क में रहना जारी रखा। वह पूरी कहानी नहीं बता रही है क्योंकि मैंने उनकी तस्वीरें हमारी शादी से पहले और यहाँ तक कि हमारे मैच होने से पहले भी देखी थीं और मैंने उसकी गूगल लोकेशन टाइमलाइन भी देखी है। मैंने उससे कहा कि अगर हम अपनी शादी जारी रखना चाहते हैं तो उसे यह सब बंद कर देना चाहिए, उसने कहा ठीक है लेकिन वह अभी भी उससे व्हाट्सएप और बॉटम के ज़रिए बात करती है और चैट करती है क्योंकि वह अपने फोन को बहुत गुप्त रखती है। वह मेरी अच्छी देखभाल करती है और कहती है कि वह मुझसे प्यार करती है, लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि वह वास्तव में मुझसे प्यार करती है या सिर्फ दिखावा कर रही है। अब वह 3 महीने की गर्भवती है। मुझे लगता है कि वह मुझे अपने पूर्व पति के पास छोड़ देगी और बच्चे के जन्म के बाद मुझे बच्चा दे देगी, जैसा कि उसने हमारे एक तर्क के दौरान बताया था। यह मेरी कहानी का एक पहलू है और इस सब के बीच मेरी माँ बीमार पड़ गई और परामर्श के बाद, उन्हें सर्वाइकल कैंसर स्टेज 3A का पता चला और मैंने उन्हें सबसे अच्छा इलाज (कीमो) दिलाने की कोशिश की, लेकिन कैंसर व्यापक रूप से फैल चुका है और उनकी उम्र के कारण भी वह इलाज नहीं करा सकती हैं। आयुर्वेदिक और हर्बल दवाओं की कोशिश की, लेकिन कुछ भी नहीं हो सका और डॉक्टरों ने कहा है कि वह अधिकतम 6 महीने तक जीवित रहेंगी। वह अब बिस्तर पर है और हर दिन दर्द में रहती है। मेरे पास दुबई में एक अच्छी नौकरी है, जिसमें अच्छा वेतन है, जहाँ मैंने अपने पैतृक घर में अपना घर बनाया है और अपने घर का प्रबंधन कर रहा हूँ (माता-पिता भारत में और पत्नी यूएई में हैं) लेकिन वर्तमान में मेरी वित्तीय स्थिति भी बहुत खराब है क्योंकि मैंने अपनी शादी और अपनी माँ के इलाज के लिए बहुत पैसा खर्च किया है और मेरे पास ऋण और कई क्रेडिट कार्ड भी हैं। मैं बहुत तनाव में हूँ और ये सभी चीजें मुझे रोज़ाना परेशान कर रही हैं और मुझे नहीं पता कि क्या करना है और क्या गलत हुआ और कहाँ? यहाँ तक कि मैं अपने काम पर भी ध्यान केंद्रित नहीं कर पा रहा हूँ। कृपया सलाह दें कि मैं इन परिस्थितियों से कैसे निपट सकता हूँ। मैं इन्हें किसी से साझा भी नहीं कर सकता, कृपया सलाह दें।
Ans: प्रिय अनाम,
यह हमेशा बेहतर होता है कि आपका जीवनसाथी आपके अतीत के बारे में आपसे ही सुने और किसी और से नहीं।
जाहिर है कि आपके पूर्व पति ने आपकी पत्नी से संपर्क करके सबसे अच्छा बदला लेने का फैसला किया और इसने अपनी छाप छोड़ी है क्योंकि इसने आपकी पत्नी के दिमाग को खराब कर दिया है और आपके विवाह में घुस गया है जिससे आप दोनों के लिए रिश्ता बनाना मुश्किल हो गया है। और अब, जब आपका रिश्ता अभी भी खराब है तो एक बच्चा भी?
बच्चे के आने से पहले इसे सुलझा लें। यह सोचने का कोई मतलब नहीं है कि वह आपको छोड़ देगी आदि। मुझे आश्चर्य है कि जब आपका पूर्व पति कहानियों के साथ वापस आया तब भी आपकी पत्नी आप पर भरोसा क्यों नहीं कर सकी!
क्या आप दोनों को एहसास है कि संचार की कमी के कारण विश्वास टूट गया है? क्या आप कम से कम अब और कम से कम बच्चे की खातिर फिर से जुड़ सकते हैं?
एक जोड़े के रूप में एक साथ आएं और प्यार करना, समर्थन करना और भरोसा करना सीखें और ऐसा करने का एकमात्र तरीका पिछले पति को दूर रखना है...
क्या यह संभव है? हाँ! केवल तभी जब आप इसे चुनें...
तो, शादी पर काम करने का विकल्प चुनें, अतीत को बाहर रखें और आगे बढ़ने के बारे में सोचें...कहना आसान है और करना भी आसान है...

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

..Read more

नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |262 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Dec 23, 2024

Listen
Money
मुझे आयकर विभाग से एक नोटिस मिला है कि मेरी वार्षिक जानकारी के अनुसार वित्त वर्ष 2023-24 के लिए मेरी आय 15,00,500 है और मुझे इसके लिए रिटर्न दाखिल करना होगा। मेरा सवाल यह है कि क्या मुझे रिटर्न दाखिल करने के बाद कर का भुगतान करना होगा या जब मैंने अपना निवेश वापस लिया तो क्या कर काट लिया गया था? मेरा निवेश क्रिप्टो में था।
Ans: आपको वर्ष के दौरान अपनी कुल आय पर कर का भुगतान करना होगा, जिसमें से टीडीएस घटा दिया गया है, यदि पहले ही कटौती हो चुकी है। आपको फॉर्म 26AS में आईटीडी की साइट से जांच करनी होगी कि कोई टीडीएस काटा गया है या नहीं। आप उस व्यक्ति/कंपनी से भी संपर्क कर सकते हैं, जिसने आपके खाते में राशि जमा की है, यह पुष्टि करने के लिए कि उन्होंने टीडीएस काटा है या नहीं। 02. आपको पहले कर का भुगतान करना होगा और फिर अपना आईटीआर दाखिल करना होगा। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

T S Khurana

T S Khurana   |262 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Dec 23, 2024

Asked by Anonymous - Dec 23, 2024English
Listen
Money
मुझे जल्द ही पैतृक जमीन बेचकर 3 करोड़ रुपए मिलेंगे। इसमें से मैं अपनी बहनों को 1.2 करोड़ रुपए उपहार में दूंगा। मेरी उम्र 75 साल से ज़्यादा है, मेरी टैक्स देनदारी क्या है?
Ans: 01. जब आप अपनी पुश्तैनी ज़मीन 3 करोड़ में बेच रहे हैं, तो आपको इस राशि पर LTCG (इसे लॉन्ग टर्म कैपिटल एसेट मानते हुए) चुकाना होगा। आपका टैक्स LTCG 3.00 करोड़ रुपये होगा, जिसमें से इसकी लागत घटाई जाएगी।

02. अपनी बहनों को उपहार में दी गई कोई भी राशि आपको LTCG टैक्स में किसी भी तरह की कटौती या कटौती के लिए पात्र नहीं बनाएगी।

03. इस लाभ को किसी आवासीय संपत्ति में निवेश करके और/या कैपिटल गेन बॉन्ड खरीदकर टैक्स प्लानिंग करें। इस मामले में आपका टैक्स सलाहकार मददगार हो सकता है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7302 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 23, 2024

Money
मुझे 5 साल में 1 करोड़ का फंड इकट्ठा करना है, क्या आप मुझे सही निवेश के लिए सलाह दे सकते हैं?
Ans: 5 साल में 1 करोड़ रुपये का फंड एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है।

इसे हासिल करने के लिए अनुशासित बचत और स्मार्ट निवेश की आवश्यकता होती है।

रणनीति आपके जोखिम सहनशीलता और नकदी प्रवाह के साथ संरेखित होनी चाहिए।

नियमित समीक्षा और समायोजन आपकी योजना को ट्रैक पर रखेंगे।

निवेश विकल्पों का विश्लेषण
इक्विटी म्यूचुअल फंड: विकास क्षमता के लिए

इक्विटी म्यूचुअल फंड धन सृजन के लिए सबसे अधिक क्षमता प्रदान करते हैं।

सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें।

लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड में विविधता लाएं।

इंडेक्स फंड से बचें; उनमें सक्रिय प्रबंधन लाभ की कमी होती है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार की स्थितियों के अनुकूल होते हैं।

डेट म्यूचुअल फंड: स्थिरता के लिए

डेब्ट फंड इक्विटी निवेश की अस्थिरता को संतुलित कर सकते हैं।

शॉर्ट-ड्यूरेशन और डायनेमिक बॉन्ड फंड 5 साल के क्षितिज के अनुकूल हो सकते हैं।

डेट फंड स्थिर रिटर्न देते हैं लेकिन आपके स्लैब के अनुसार टैक्स लगाया जाता है।

सुरक्षा और लिक्विडिटी के लिए इनमें एक हिस्सा आवंटित करें।

हाइब्रिड फंड: संतुलित दृष्टिकोण

हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट निवेश को मिलाते हैं।

वे कम अस्थिरता के साथ मध्यम वृद्धि प्रदान करते हैं।

ये मध्यम जोखिम वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): अनुशासन की कुंजी

लगातार और अनुशासित निवेश के लिए SIP शुरू करें।

SIP निवेश को बाजार चक्रों में फैलाते हैं।

इससे बाजार में गलत समय पर निवेश करने का जोखिम कम हो जाता है।

नियमित फंड निवेश का महत्व
प्रत्यक्ष फंड से बचें

प्रत्यक्ष फंड में कर या पोर्टफोलियो प्रबंधन के लिए सलाहकार सहायता की कमी होती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से बेहतर निर्णय सुनिश्चित होते हैं।

नियमित फंड विशेषज्ञ द्वारा संचालित पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन प्रदान करते हैं।

क्षेत्र-विशिष्ट फंड से बचें

क्षेत्रीय फंड अपने संकीर्ण फोकस के कारण जोखिम भरे होते हैं।

विविध इक्विटी या हाइब्रिड फंड से चिपके रहें।

इससे विशिष्ट उद्योगों पर निर्भरता कम हो जाती है।

जोखिम प्रबंधन और आकस्मिक योजना
उच्च-विकास निवेश अस्थिरता के साथ आते हैं। उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहें।

छह महीने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाएँ' खर्च।

लक्ष्य अवधि के दौरान ग्रोथ निवेश से निकासी से बचें।

कराधान संबंधी विचार
इक्विटी फंड में 1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% ​​कर लगता है।

इक्विटी फंड के लिए एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।

डेट फंड पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।

निवेश साधन चुनते समय इन कर प्रभावों को ध्यान में रखें।

संपत्ति सृजन को बढ़ाने के लिए अतिरिक्त कदम
एसआईपी योगदान बढ़ाएँ

आय वृद्धि के साथ अपनी मासिक एसआईपी राशि को धीरे-धीरे बढ़ाएँ।

इससे संपत्ति निर्माण की प्रक्रिया में तेज़ी आती है।

फंड के प्रदर्शन को ट्रैक करें

अपने निवेश की अर्ध-वार्षिक समीक्षा करें।

खराब प्रदर्शन करने वाले फंड को बेहतर विकल्पों से बदलें।

बीमा-सह-निवेश उत्पादों से बचें

यदि आपके पास एलआईसी या यूएलआईपी पॉलिसी हैं, तो उन्हें सरेंडर करने पर विचार करें।

आय को विविध म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें।

इससे बेहतर रिटर्न और लचीलापन मिल सकता है।

वित्तीय अनुशासन के साथ तालमेल बिठाना
चक्रवृद्धि से लाभ उठाने के लिए पूरी अवधि तक निवेशित रहें।

बाजार में गिरावट के दौरान घबराहट में बिक्री से बचें।

नियमित निवेश और धैर्य 1 करोड़ रुपये हासिल करने की कुंजी है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
5 साल में 1 करोड़ रुपये तक पहुंचना एक संरचित और अनुशासित दृष्टिकोण के साथ हासिल किया जा सकता है। विविधीकरण के लिए इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड के मिश्रण का उपयोग करें। नियमित निवेश पर टिके रहें और समय-समय पर प्रदर्शन की समीक्षा करें। सीधे फंड से बचें और अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की विशेषज्ञता का लाभ उठाएं। वित्तीय अनुशासन को प्राथमिकता दें और अपने लक्ष्यों के साथ निवेश को संरेखित करें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7302 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 23, 2024

Money
प्रिय महोदय मेरी बेटी, उसकी उम्र 26 वर्ष है, उसने बंधन स्मॉल कैप फंड, एचडीएफसी लार्ज एंड मिडकैप फंड और एसबीआई मैग्नम कॉमा फंड में 2000/- प्रति माह की दर से निवेश करना शुरू किया है। 15-20 वर्ष की अवधि के लिए निवेश करने की योजना बना रही है। वह समय के साथ प्रति MT 10,000 अतिरिक्त जोड़ना भी चाहती है। वह जानना चाहती है कि ऊपर बताए गए म्यूचुअल फंड बेहतर हैं या कोई बेहतर फंड सुझाएँ ताकि वह अपने फंड में विविधता ला सके।
Ans: बंधन स्मॉल कैप फंड, एचडीएफसी लार्ज एंड मिडकैप फंड और एसबीआई मैग्नम कॉमा फंड में आपकी बेटी का मौजूदा निवेश विकास-उन्मुख और बड़े से लेकर मध्यम आकार के इक्विटी फंड के मिश्रण पर ध्यान केंद्रित करता है। स्मॉल-कैप फंड आम तौर पर उच्च विकास क्षमता लाते हैं, जबकि लार्ज और मिड-कैप फंड विकास और स्थिरता के बीच संतुलन प्रदान करते हैं। हालांकि, सावधानीपूर्वक विविधीकरण और सक्रिय निगरानी आवश्यक है, क्योंकि बाजार की अस्थिरता इन श्रेणियों को अलग-अलग तरीके से प्रभावित कर सकती है।

वर्तमान फंड के लाभ और सीमाएँ
स्मॉल कैप फंड: ये फंड उच्च विकास प्रदान कर सकते हैं, लेकिन बाजार में गिरावट के दौरान जोखिम भरे होते हैं। जोखिम सहनशीलता और बाजार चक्रों का आकलन करना महत्वपूर्ण है।

लार्ज एंड मिडकैप फंड: ये फंड स्मॉल कैप की तुलना में संतुलित जोखिम और अपेक्षाकृत बेहतर स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन वे तेजी के दौर में समान उच्च रिटर्न प्राप्त नहीं कर सकते हैं।

सेक्टर या थीमैटिक फंड (एसबीआई मैग्नम कॉमा फंड की तरह): सेक्टोरल फंड अपने संबंधित सेक्टर में तेजी के दौरान फायदेमंद हो सकते हैं, लेकिन सेक्टर-विशिष्ट मंदी के दौरान खराब प्रदर्शन कर सकते हैं। विभिन्न क्षेत्रों में विविधता लाना महत्वपूर्ण है।

विविधीकरण और वृद्धि के लिए सुझाव
अधिक संतुलित पोर्टफोलियो प्रदान करने और बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न प्राप्त करने के लिए, फंड प्रकारों और निवेश शैलियों में विविधता लाना महत्वपूर्ण है। निम्नलिखित बिंदुओं पर विचार करें:

सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड: कुशल फंड प्रबंधकों के साथ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड विभिन्न बाजार स्थितियों में बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। यह भारतीय बाजारों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, जहां एक सक्रिय दृष्टिकोण बेहतर परिणाम दे सकता है।

संतुलित या हाइब्रिड फंड: ये फंड इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट दोनों में निवेश करके जोखिम को संतुलित कर सकते हैं, कम अस्थिरता के साथ मध्यम वृद्धि प्रदान करते हैं।

सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) में वृद्धि**: SIP योगदान को योजनाबद्ध तरीके से बढ़ाने से, चक्रवृद्धि की शक्ति के माध्यम से आपकी बेटी की दीर्घकालिक निधि में काफी वृद्धि हो सकती है। नियमित टॉप-अप, विविध फंडों के साथ मिलकर, एक स्थिर पोर्टफोलियो बनाने में मदद करेंगे।

मल्टी-कैप फंड: मल्टी-कैप फंड सभी मार्केट कैप में निवेश करते हैं और बेहतर विविधीकरण प्रदान करते हैं। वे मार्केट-कैप-विशिष्ट फंड से जुड़े जोखिमों को कम करने में मदद कर सकते हैं।

अतिरिक्त मुख्य विचार
नियमित फंड समीक्षा: हर छह महीने या सालाना फंड के प्रदर्शन की सक्रिय समीक्षा करें। इससे प्रदर्शन और बाजार के रुझान के आधार पर पोर्टफोलियो को फिर से संरेखित करने में मदद मिलेगी।

डायरेक्ट फंड से बचें: डायरेक्ट फंड लागत-प्रभावी लग सकते हैं, लेकिन सलाहकार सहायता की कमी होती है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करने से सूचित निर्णय, पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन और कर अनुकूलन सुनिश्चित होता है। CFP क्रेडेंशियल के साथ MFD के माध्यम से नियमित फंड के लाभ प्रत्यक्ष फंड की कथित लागत बचत से अधिक हैं।

कर दक्षता पर बिंदु
कर नियोजन: दीर्घकालिक और अल्पकालिक पूंजीगत लाभ कराधान के प्रति सावधान रहें। जबकि इक्विटी म्यूचुअल फंड में 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​और STCG पर 20% कर लगता है, डेट फंड पर आय स्लैब के अनुसार कर लगता है। डेट या हाइब्रिड विकल्पों में विविधता लाने पर इस पर विचार करें।

सिस्टमेटिक निकासी योजना (SWP): बाद में कर-कुशल निकासी के लिए, SWP का उपयोग करने पर विचार करें। वे कर निहितार्थ को कम करते हुए समय-समय पर निकासी की अनुमति देते हैं।

अतिरिक्त 10,000 रुपये प्रति माह के लिए निवेश रणनीति
वृद्धिशील एसआईपी: अतिरिक्त 10,000 रुपये को मल्टी-कैप, फ्लेक्सी-कैप या हाइब्रिड फंड में विविधतापूर्ण बनाया जा सकता है। यह विभिन्न बाजार खंडों में जोखिम प्रदान कर सकता है और जोखिम एकाग्रता को कम कर सकता है।

सावधानी के साथ क्षेत्रीय फंड: यदि वह थीमैटिक फंड में रुचि रखती है, तो यह उसके पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (लगभग 10-15%) होना चाहिए। क्षेत्रों पर अत्यधिक निर्भरता के परिणामस्वरूप उच्च अस्थिरता हो सकती है।

आपातकालीन निधि और जोखिम कवरेज: सुनिश्चित करें कि उसके पास उचित आपातकालीन निधि और पर्याप्त बीमा कवरेज है। यह एक सुरक्षा जाल प्रदान करता है और यह सुनिश्चित करता है कि अप्रत्याशित घटनाओं से दीर्घकालिक लक्ष्यों से समझौता न हो।

वित्तीय साक्षरता और अनुशासन
जानकारी रखें: उसे नियमित रूप से बाजार के रुझानों और निवेश सिद्धांतों के बारे में जानने के लिए प्रोत्साहित करें। वित्तीय साक्षरता उसे स्वतंत्र और सूचित निर्णय लेने में सशक्त बनाएगी।

धैर्य और अनुशासन: इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए धैर्य और अनुशासन की आवश्यकता होती है। उसे बाजार चक्रों के दौरान निवेशित रहने के लिए प्रोत्साहित करें और घबराहट में बिक्री से बचें।

आम नुकसानों से बचें
अत्यधिक विविधता न करें: जबकि विविधीकरण महत्वपूर्ण है, बहुत अधिक फंड रखने से रिटर्न कम हो सकता है और ट्रैकिंग बोझिल हो सकती है। अच्छी तरह से शोध किए गए फंड की संतुलित संख्या का लक्ष्य रखें।

प्रदर्शन का पीछा करने से बचें: जो फंड अभी अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं, वे उस प्रदर्शन को बनाए नहीं रख सकते हैं। नवीनतम शीर्ष प्रदर्शन करने वालों के बजाय लगातार ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड पर ध्यान दें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
यदि अनुशासित और विविध रणनीति के साथ संरेखित किया जाए तो आपकी बेटी के वर्तमान और नियोजित निवेश आशाजनक संभावना दिखाते हैं। सुनिश्चित करें कि वह प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से पेशेवर मार्गदर्शन का लाभ उठाती है और बाजार के रुझानों और विनियमों के बारे में जानकारी रखती है। दीर्घकालिक अनुशासन और रणनीतिक आवंटन धन सृजन को अधिकतम करने में मदद करेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7302 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 23, 2024

Money
3 साल की समयावधि के साथ 10000 रुपये मासिक की एसआईपी के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करने की आवश्यकता है और म्यूचुअल फंड में 25 लाख रुपये का एकमुश्त निवेश करना है। सबसे अच्छे विकल्प कौन से हैं? सादर जीके राजू
Ans: 3 साल के लिए SIP के ज़रिए हर महीने 10,000 रुपये और एकमुश्त 25 लाख रुपये निवेश करने की आपकी योजना एक बेहतरीन कदम है। आइए हम आपके लक्ष्यों और समय सीमा के अनुरूप दोनों निवेशों के लिए एक इष्टतम रणनीति का मूल्यांकन और डिज़ाइन करें।

3 साल की अवधि के लिए SIP निवेश
इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए 3 साल की अवधि अपेक्षाकृत कम होती है। इसलिए, पूंजी संरक्षण और मध्यम वृद्धि प्राथमिक लक्ष्य होने चाहिए।

अनुशंसित फंड श्रेणियाँ
हाइब्रिड फंड: ये इक्विटी और डेट को संतुलित करते हैं, शुद्ध इक्विटी फंड की तुलना में कम जोखिम देते हैं। ये 3 साल की अवधि के लिए उपयुक्त हैं।

आर्बिट्रेज फंड: ये आर्बिट्रेज अवसरों में निवेश करते हैं और इनमें न्यूनतम जोखिम होता है। ये शॉर्ट-टर्म SIP के लिए एक सुरक्षित विकल्प हैं।

शॉर्ट-टर्म डेट फंड: ये कम परिपक्वता वाले फिक्स्ड-इनकम इंस्ट्रूमेंट पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जिससे स्थिरता और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित होता है।

मुख्य विचार
जोखिम शमन: कम अवधि के लिए, स्मॉल-कैप या थीमैटिक फंड जैसे उच्च जोखिम वाले फंड से बचें।

लिक्विडिटी: बेहतर लचीलेपन के लिए एक साल से ज़्यादा एग्जिट लोड न वाले फंड चुनें।

25 लाख रुपये का एकमुश्त निवेश
एकमुश्त निवेश के लिए जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए सावधानीपूर्वक आवंटन की आवश्यकता होती है, खासकर 3-5 साल में।

अनुशंसित फंड श्रेणियाँ
डायनेमिक एसेट एलोकेशन फंड: ये बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और डेट एलोकेशन को समायोजित करते हैं, संतुलित रिटर्न देते हैं।

इक्विटी सेविंग फंड: ये नियंत्रित जोखिम के साथ स्थिर विकास के लिए इक्विटी, आर्बिट्रेज और डेट को मिलाते हैं।

कॉरपोरेट बॉन्ड फंड: ये उच्च-गुणवत्ता वाले डेट इंस्ट्रूमेंट पर ध्यान केंद्रित करते हैं और स्थिर रिटर्न अर्जित करते हुए पूंजी को संरक्षित करने के लिए आदर्श हैं।

शॉर्ट-टर्म डेट फंड: ये कम जोखिम और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करते हैं, जिससे ये रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त बन जाते हैं।

उच्च जोखिम वाले निवेश से बचें
3 साल से ज़्यादा के लिए एकमुश्त निवेश के लिए शुद्ध इक्विटी फंड से बचें। कम समय में बाजार में समय बिताने का जोखिम बढ़ जाता है।

अस्थिरता और एकाग्रता जोखिम के कारण थीमैटिक और सेक्टोरल फंड से भी बचना चाहिए।

दोनों निवेशों के लिए कर निहितार्थ
कर के बाद रिटर्न को अधिकतम करने के लिए कराधान को समझना महत्वपूर्ण है।

इक्विटी फंड: एक साल से कम समय के लिए होल्डिंग के लिए शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन (STCG) पर 20% टैक्स लगता है। 1.25 लाख रुपये से ज़्यादा के लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन (LTCG) पर 12.5% ​​टैक्स लगता है।

डेब्ट फंड: STCG और LTCG दोनों पर आपके इनकम टैक्स स्लैब के हिसाब से टैक्स लगता है।

हाइब्रिड फंड: टैक्सेशन इक्विटी-डेट रेशियो पर निर्भर करता है। अगर इक्विटी एक्सपोजर 65% से ज़्यादा है, तो इक्विटी टैक्सेशन नियम लागू होते हैं।

आर्बिट्रेज फंड: टैक्सेशन के उद्देश्य से इक्विटी फंड के तौर पर माना जाता है।

एक्टिव फंड बनाम इंडेक्स फंड
एक्टिव फंड का लक्ष्य बाज़ार से बेहतर प्रदर्शन करना होता है और इन्हें विशेषज्ञ फंड मैनेजर मैनेज करते हैं।
इंडेक्स फंड सिर्फ़ बाज़ार को दर्शाते हैं और अस्थिर अवधि के दौरान कम प्रदर्शन कर सकते हैं।
3 साल के क्षितिज के लिए, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर विकास क्षमता और जोखिम प्रबंधन प्रदान करते हैं।
डायरेक्ट प्लान की तुलना में रेगुलर प्लान का महत्व
रेगुलर प्लान प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) द्वारा पेशेवर निगरानी प्रदान करते हैं।
सीएफपी एसेट एलोकेशन को ऑप्टिमाइज़ करते हैं और समय पर पोर्टफोलियो रीबैलेंसिंग सुनिश्चित करते हैं। डायरेक्ट प्लान में सलाहकार सहायता की कमी होती है, जिससे अवसर चूक जाते हैं या अकुशल निर्णय लिए जाते हैं। अंतिम जानकारी आपके 10,000 रुपये के एसआईपी के लिए, हाइब्रिड या शॉर्ट-टर्म डेट फंड विकास और स्थिरता को संतुलित करने के लिए आदर्श हैं। आर्बिट्रेज फंड को उनके कम जोखिम वाले प्रोफाइल के लिए भी माना जा सकता है। 25 लाख रुपये की एकमुश्त राशि के लिए, डायनेमिक एसेट एलोकेशन फंड और कॉरपोरेट बॉन्ड फंड एक संतुलित और कम जोखिम वाला निवेश दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। इन फंड प्रकारों को मिलाकर, आप अगले 3 वर्षों में स्थिर रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं और अपनी पूंजी की सुरक्षा कर सकते हैं। अपनी आवश्यकताओं के अनुसार निवेश को और अधिक अनुकूल बनाने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7302 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 23, 2024

Money
मैं एसआईपी शुरू करना चाहता हूँ। हमने निवेश के लिए फ्लेक्सी कैप, मल्टी कैप और थीमैटिक फंड का चयन किया है। कृपया मार्गदर्शन करें कि अगर मुझे इनमें से कोई एक चुनना हो तो कौन सा बेहतर होगा।
Ans: इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करने में आपकी रुचि एक बढ़िया कदम है। अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए सही श्रेणी का चयन करना महत्वपूर्ण है। आइए हम तीन फंड प्रकारों का आकलन करें ताकि आप सूचित निर्णय ले सकें।

फ्लेक्सी कैप फंड को समझना
निवेश दृष्टिकोण: फ्लेक्सी कैप फंड लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप स्टॉक में निवेश करते हैं।

लचीलापन लाभ: फंड मैनेजरों को बाजार की स्थितियों के अनुसार फंड आवंटित करने की स्वतंत्रता होती है।

जोखिम और रिटर्न प्रोफाइल: ये फंड स्थिरता और विकास को संतुलित करते हैं। ये मध्यम से उच्च जोखिम सहन करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।

विविधीकरण: आप बाजार पूंजीकरण में विविधीकरण से लाभ उठाते हैं, जिससे जोखिम कम होता है।

इसके लिए अनुशंसित: कम अस्थिरता के साथ स्थिर रिटर्न चाहने वाले दीर्घकालिक निवेशक।

मल्टी कैप फंड का अवलोकन
विविध निवेश: मल्टी कैप फंड लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप स्टॉक में कम से कम 25% निवेश करते हैं।

संतुलित एक्सपोजर: यह आवंटन सभी सेगमेंट में एक्सपोजर सुनिश्चित करता है, जिससे एक श्रेणी पर निर्भरता कम होती है।

जोखिम प्रोफ़ाइल: अनिवार्य स्मॉल-कैप एक्सपोज़र के कारण ये फंड फ्लेक्सी कैप फंड की तुलना में थोड़े जोखिम भरे हैं।

लगातार रिटर्न: ऐतिहासिक रूप से, मल्टी कैप फंड ने स्थिर और प्रतिस्पर्धी रिटर्न दिया है।

इसके लिए अनुशंसित: लंबी अवधि में संतुलित विकास का लक्ष्य रखने वाले निवेशक।

थीमैटिक फंड पर अंतर्दृष्टि
क्षेत्र-विशिष्ट फ़ोकस: थीमैटिक फंड विशिष्ट थीम, सेक्टर या टेक्नोलॉजी या इंफ्रास्ट्रक्चर जैसे उद्योगों में निवेश करते हैं।

उच्च जोखिम: केंद्रित जोखिम क्षेत्र-विशिष्ट जोखिम को बढ़ाता है। रिटर्न थीम के प्रदर्शन पर निर्भर करता है।

अस्थिरता: ये फंड अत्यधिक अस्थिर होते हैं और सक्रिय निगरानी की आवश्यकता होती है।

समय-निर्भर सफलता: थीम केवल कुछ आर्थिक चरणों के दौरान ही अच्छा प्रदर्शन कर सकती हैं।

इसके लिए अनुशंसित: उच्च जोखिम लेने की क्षमता और बाजार की गहरी समझ रखने वाले अनुभवी निवेशक।

निवेश क्षितिज चुनते समय विचार करने के लिए मुख्य कारक
फ्लेक्सी कैप और मल्टी कैप फंड से लंबी अवधि (7-10 वर्ष) का लाभ मिलता है।
थीमैटिक फंड बाजार चक्रों के साथ समयबद्ध होने पर छोटी अवधि के लिए उपयुक्त होते हैं।
जोखिम सहनशीलता
फ्लेक्सी कैप फंड मध्यम जोखिम रखते हैं, जो संतुलित निवेशकों के लिए आदर्श हैं।
मल्टी कैप फंड जोखिम भरे होते हैं, लेकिन छोटे-कैप विकास क्षमता के लिए जोखिम प्रदान करते हैं।
विषयगत फंड आक्रामक निवेशकों के लिए सबसे अच्छे हैं, जिन्हें सेक्टर की जानकारी है।
विविधीकरण
फ्लेक्सी कैप फंड लचीलापन और व्यापक विविधीकरण प्रदान करते हैं।
मल्टी कैप फंड सभी मार्केट कैप में एक निश्चित आवंटन अनिवार्य करते हैं।
विषयगत फंड सेक्टर सांद्रता के कारण विविधीकरण में कमी करते हैं।
फंड मैनेजर की विशेषज्ञता
विषयगत फंड के लिए थीम की मजबूत समझ वाले कुशल फंड मैनेजर की आवश्यकता होती है।
फ्लेक्सी और मल्टी कैप फंड भी मैनेजर विशेषज्ञता पर निर्भर करते हैं, लेकिन इसमें कम सांद्रता जोखिम शामिल होता है।
इंडेक्स फंड की तुलना में एक्टिव फंड के लाभ
एक्टिव फंड का लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना होता है, जबकि इंडेक्स फंड केवल उससे मेल खाते हैं।
सक्रिय फंड में कुशल फंड मैनेजर बाजार में बदलाव के दौरान आवंटन को समायोजित करते हैं।
इंडेक्स फंड अस्थिर या सुधारात्मक चरणों के दौरान कम प्रदर्शन कर सकते हैं।
नियमित योजनाओं के माध्यम से निवेश का महत्व
प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों के साथ नियमित योजनाएं निरंतर निगरानी प्रदान करती हैं।
वे बाजार की स्थितियों के आधार पर आपके पोर्टफोलियो का समय पर पुनर्संतुलन सुनिश्चित करते हैं।
डायरेक्ट प्लान में विशेषज्ञ मार्गदर्शन की कमी होती है, जिससे अवसर चूक सकते हैं।
अंतिम अंतर्दृष्टि
यदि आपको कोई एक चुनना ही है, तो फ्लेक्सी कैप फंड सबसे बहुमुखी और संतुलित विकल्प हैं। वे स्थिरता, विविधीकरण और विकास क्षमता प्रदान करते हैं। मल्टी कैप फंड दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए भी मजबूत प्रदर्शन करते हैं।

थीमैटिक फंड फायदेमंद हो सकते हैं लेकिन अत्यधिक अस्थिर और जोखिम भरे होते हैं। वे अनुभवी निवेशकों या आपके समग्र पोर्टफोलियो के एक छोटे हिस्से के रूप में उपयुक्त हैं।

अपने निवेश विकल्प को अपने लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने पर ध्यान दें। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपको बेहतर धन सृजन के लिए अपनी SIP रणनीति को अनुकूलित करने में मदद कर सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7302 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 23, 2024

Money
क्या मुझे क्वांट मिड कैप, फ्लेक्सी कैप और इंफ्रास्ट्रक्चर एमएफ में निवेशित रहना चाहिए या स्विच करना चाहिए?
Ans: मिड-कैप, फ्लेक्सी-कैप और इंफ्रास्ट्रक्चर फंड में आपका निवेश सराहनीय है। आइए विश्लेषण करें कि निवेशित रहना बेहतर है या अन्य फंड में स्विच करना आवश्यक है।

मिड-कैप म्यूचुअल फंड का आकलन
जोखिम और रिटर्न प्रोफाइल: मिड-कैप फंड मध्यम आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं। इन फंड में उच्च विकास क्षमता होती है, लेकिन मध्यम से उच्च जोखिम के साथ आते हैं।

बाजार की स्थिति: आर्थिक विकास के चरणों के दौरान मिड-कैप अच्छा प्रदर्शन करते हैं। वे अस्थिर बाजारों में कम प्रदर्शन कर सकते हैं।

प्रदर्शन जांच: अपने मिड-कैप फंड के रिटर्न की तुलना 5- और 7-वर्ष की अवधि में श्रेणी औसत से करें। लगातार कम प्रदर्शन स्विच करने की आवश्यकता का संकेत दे सकता है।

सिफारिश: यदि फंड आपके जोखिम प्रोफाइल के अनुरूप है और लगातार रिटर्न दिखाता है तो निवेशित रहें।

फ्लेक्सी-कैप फंड का मूल्यांकन
विविधीकरण लाभ: फ्लेक्सी-कैप फंड लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप स्टॉक में निवेश करते हैं। यह लचीलापन विकास और स्थिरता को संतुलित करता है।

फंड मैनेजर की भूमिका: इन फंड की सफलता फंड मैनेजर के कौशल पर बहुत हद तक निर्भर करती है।

प्रदर्शन स्थिरता: कई बाजार चक्रों में फंड के ट्रैक रिकॉर्ड की जांच करें। इसे लगातार बेंचमार्क से बेहतर प्रदर्शन करना चाहिए।

संस्तुति: यदि फंड स्थिरता और विकास प्रदान करता है, और आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित है, तो जारी रखें।

इंफ्रास्ट्रक्चर फंड को समझना
क्षेत्र-विशिष्ट जोखिम: इंफ्रास्ट्रक्चर फंड एक ही क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जिससे एकाग्रता जोखिम बढ़ता है।

आर्थिक निर्भरता: उनका प्रदर्शन सरकारी नीतियों और आर्थिक विकास से जुड़ा हुआ है।

अस्थिरता: ये फंड अत्यधिक अस्थिर हैं और रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकते हैं।

संस्तुति: यदि आपने इस क्षेत्र में अधिक निवेश किया है, तो विविधता लाएं। यदि क्षेत्र आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित है, तो निवेशित रहें।

म्यूचुअल फंड निवेश के लिए सामान्य दिशानिर्देश
विविधीकरण और पोर्टफोलियो संतुलन
एक क्षेत्र या श्रेणी में अत्यधिक निवेश से बचें।
सुनिश्चित करें कि आपके पोर्टफोलियो में संतुलित विकास के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और सेक्टोरल फंड शामिल हों।
फंड प्रदर्शन समीक्षा
फंड प्रदर्शन की सालाना समीक्षा करें।
उन फंडों के साथ बने रहें जो लगातार अपने बेंचमार्क को पीछे छोड़ते हैं।
कर निहितार्थ
1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है।
अल्पकालिक लाभ पर 20% कर लगता है।
कर प्रभाव को कम करने के लिए रणनीतिक रूप से योजना से बाहर निकलें।
व्यय अनुपात
अपने फंड के व्यय अनुपात की जाँच करें। उच्च व्यय अनुपात रिटर्न को कम करते हैं।
इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं।
इंडेक्स फंड केवल बाजार रिटर्न की नकल करते हैं।
सक्रिय फंड में फंड मैनेजर बाजार के रुझान के आधार पर रणनीतियों को समायोजित करते हैं।
सक्रिय फंड उच्च रिटर्न की बेहतर संभावना प्रदान करते हैं, जो उनके व्यय अनुपात को सही ठहराते हैं।
डायरेक्ट प्लान की तुलना में नियमित योजनाएँ
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित योजनाएँ मार्गदर्शन प्रदान करती हैं।
वे आपके पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने और फंड के प्रदर्शन की निगरानी करने में आपकी मदद करते हैं।
डायरेक्ट प्लान में पेशेवर सलाह का अभाव होता है, जिससे उप-इष्टतम निर्णय हो सकते हैं।
प्रमाणित योजनाकार के माध्यम से निवेश करना बेहतर धन प्रबंधन सुनिश्चित करता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका निर्णय आपके लक्ष्यों, जोखिम प्रोफ़ाइल और बाज़ार के रुझानों के अनुरूप होना चाहिए। मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड वृद्धि प्रदान करते हैं, जबकि इंफ्रास्ट्रक्चर फंड को सावधानीपूर्वक निगरानी की आवश्यकता होती है।

परिवर्तन करने से पहले फंड के प्रदर्शन और विविधीकरण का मूल्यांकन करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपकी निवेश रणनीति को अनुकूलित किया जा सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7302 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 23, 2024

Money
मेरे पास दिल्ली में एक अच्छी तरह से नामित औद्योगिक क्षेत्र में 1800 वर्ग फीट की वाणिज्यिक औद्योगिक संपत्ति है, जिसकी कीमत 1.8 करोड़ है। यह मुझे 60 हजार प्रति माह का किराया दे रही है। मुझे आपके सुझाव की आवश्यकता है कि क्या मैं इसे बेच दूं और उच्च रिटर्न के लिए पैसे को MF में लगा दूं या इसे चालू तरीके से ही रखूं। मेरा लक्ष्य पूरी तरह से संपत्ति और पैसे के साथ निष्क्रिय आय प्राप्त करना है, जिसका लक्ष्य अगले 5-10 वर्षों के लिए निवेश करना है।
Ans: आपकी व्यावसायिक संपत्ति एक मूल्यवान संपत्ति है जो स्थिर किराये की आय प्रदान करती है। आइए विश्लेषण करें कि इसे रखना या म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करना आपके निष्क्रिय आय लक्ष्य के लिए बेहतर है या नहीं।

वर्तमान संपत्ति रिटर्न
किराये की उपज: आपकी संपत्ति प्रति माह 60,000 रुपये या सालाना 7.2 लाख रुपये देती है।
उपज प्रतिशत: इसका मतलब है कि 1.8 करोड़ रुपये पर 4% की किराये की उपज।
मूल्यांकन: 4% किराये की उपज कम है। रियल एस्टेट रिटर्न काफी हद तक स्थान और मांग पर निर्भर करता है।

बाजार जोखिम: संपत्ति की कीमतें अल्पावधि (5-10 वर्ष) में पर्याप्त रूप से नहीं बढ़ सकती हैं।
तरलता: म्यूचुअल फंड को लिक्विडेट करने की तुलना में संपत्ति बेचना समय लेने वाला है।
म्यूचुअल फंड से संभावित रिटर्न
यदि संपत्ति बेची जाती है और म्यूचुअल फंड में निवेश किया जाता है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 5-10 वर्षों में 10-12% वार्षिक रिटर्न उत्पन्न कर सकते हैं। दीर्घकालिक धन सृजन के लिए उपयुक्त।

संतुलित एडवांटेज फंड: 8-10% के संभावित रिटर्न के साथ मध्यम जोखिम प्रदान करते हैं। विकास और आय के बीच संतुलन बनाने के लिए आदर्श।

एसडब्लूपी (व्यवस्थित निकासी योजना): मूलधन को निवेशित रखते हुए मासिक आय उत्पन्न करता है। रिटर्न आपकी संपत्ति के किराये की उपज को पार कर सकता है।

निर्णय लेने के लिए मुख्य कारक
किराये की आय बनाम एसडब्लूपी आय
किराये की स्थिरता: रियल एस्टेट स्थिर मासिक आय प्रदान करता है, लेकिन कम उपज के साथ।
एसडब्लूपी लचीलापन: एसडब्लूपी के माध्यम से म्यूचुअल फंड लचीलापन और कर-कुशल आय प्रदान करते हैं।
विकास की संभावना
शहरी क्षेत्रों में रियल एस्टेट धीरे-धीरे बढ़ता है।
म्यूचुअल फंड, विशेष रूप से इक्विटी, ने ऐतिहासिक रूप से लंबी अवधि में रियल एस्टेट से बेहतर प्रदर्शन किया है।
तरलता
संपत्ति की बिक्री में समय और प्रयास लगता है।
म्यूचुअल फंड तरलता प्रदान करते हैं, जिससे आपात स्थिति में फंड तक त्वरित पहुंच मिलती है।
कर निहितार्थ
किराये की आय पर आपके स्लैब के आधार पर कर लगाया जाता है।
म्यूचुअल फंड लाभ में संरचित कराधान नियम हैं:
1.25 लाख रुपये से अधिक LTCG: 12.5% ​​पर कर।
एसटीसीजी: 20% कर। दोनों विकल्पों की तुलना करते समय सुनिश्चित करें कि आप कर-पश्चात रिटर्न की गणना करें। सुझाया गया तरीका संपत्ति को बनाए रखें यदि: आप बिना ज़्यादा बाज़ार जोखिम के स्थिर किराये की आय को महत्व देते हैं। आप स्थान की मांग के कारण अगले 5-10 वर्षों में संपत्ति की कीमत में वृद्धि की उम्मीद करते हैं। आपको संपत्ति से भावनात्मक या व्यक्तिगत लगाव है। संपत्ति बेचें यदि: आप धन सृजन और निष्क्रिय आय के लिए उच्च रिटर्न चाहते हैं। आप निवेश में विविधता लाने के लिए तरलता और लचीलापन चाहते हैं। आप अपनी आय पर कर दक्षता को अनुकूलित करना चाहते हैं। 1.8 करोड़ रुपये के पुनर्निवेश के लिए रोडमैप अल्पकालिक ज़रूरतें आपातकालीन स्थितियों या अवसरों के लिए 20 लाख रुपये सावधि जमा या लिक्विड म्यूचुअल फंड में रखें। दीर्घकालिक निवेश विकास क्षमता के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में 1.2 करोड़ रुपये आवंटित करें मध्यम जोखिम और स्थिर रिटर्न के लिए संतुलित फंड में 40 लाख रुपये का उपयोग करें। निष्क्रिय आय के लिए एसडब्लूपी योजना मासिक आय उत्पन्न करने के लिए म्यूचुअल फंड से एसडब्लूपी स्थापित करें। 80,000 मासिक निकासी आपकी वर्तमान किराये की आय को पार करने के लिए।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका निर्णय जोखिम सहनशीलता और लक्ष्यों पर निर्भर करता है। संपत्ति को बेचना और फिर से निवेश करना आय और रिटर्न को बढ़ा सकता है। हालांकि, संपत्ति को बनाए रखना स्थिरता सुनिश्चित करता है।

बाजार के रुझानों का आकलन करें और अनुकूलित सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ashwini

Ashwini Dasgupta  |96 Answers  |Ask -

Personality Development Expert, Career Coach - Answered on Dec 23, 2024

Asked by Anonymous - Dec 23, 2024English
Listen
Career
मैं 14 वर्षों से आईटी क्षेत्र में काम कर रहा हूँ, लेकिन मैं अपना करियर बदलना चाहता हूँ और डिजिटल मार्केटिंग और कंटेंट मैनेजमेंट जैसे किसी दूसरे उद्योग में जाना चाहता हूँ। मैं अपने कौशल और हस्तांतरणीय अनुभव को अपने सीवी में प्रभावी ढंग से कैसे प्रदर्शित करूँ, ताकि बदलाव आसान हो जाए, खासकर अगर मेरे पास नए क्षेत्र में सीमित अनुभव है?
Ans: नमस्ते श्री/महोदया,

अपनी बैंडविड्थ के अनुसार फ्रीलांसिंग का काम लेना शुरू करें। छोटे-छोटे प्रोजेक्ट लें और देखें कि क्या आप उन्हें पूरा कर पा रहे हैं। आपको अपनी कंपनी की नीति भी जांचनी होगी कि क्या वे साइड हसल करने की अनुमति देते हैं। यह पहला कदम है जिसे आप शुरू कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ। उम्मीद है कि यह मददगार होगा

धन्यवाद
अश्विनी
www.ashwinidasgupta.com

...Read more

Patrick

Patrick Dsouza  |905 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Dec 23, 2024

Listen
Career
सर, मेरा बेटा जेवियर का छात्र है, उसने 2023 में बीबीए पूरा किया है, दो बार कैट में शामिल हुआ है और वह 65-75 प्रतिशत अंक प्राप्त करने में सफल रहा है। वह एक बीमा कंपनी में पूर्णकालिक नौकरी कर रहा है, कॉलेज द्वारा प्लेसमेंट किया गया है। सर, अब उसे क्या करना चाहिए, क्या उसे फिर से कैट में शामिल होना चाहिए या अन्य कॉलेजों से मार्केटिंग में एमबीए पूरा करने के लिए आवेदन करना चाहिए। कृपया इस संबंध में अपनी बहुमूल्य सलाह के साथ मदद करें। सादर मनोज गोयल (पिता)
Ans: मैं उसे सलाह दूंगा कि वह CAT की परीक्षा देते रहे और साथ ही नौकरी भी करता रहे। अगर उसे अच्छे कॉलेज में एडमिशन नहीं मिलता है, तो वह बाद में एग्जीक्यूटिव MBA कोर्स के लिए अप्लाई कर सकता है। XLRI GMP कोर्स के लिए 3 साल का वर्क एक्सपीरियंस चाहिए, ग्रेट लेक्स के लिए 2 साल का वर्क एक्सपीरियंस चाहिए। कुछ टॉप IIM में 4 से 5 साल का वर्क एक्सपीरियंस चाहिए।

...Read more

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Close  

You haven't logged in yet. To ask a question, Please Log in below
Login

A verification OTP will be sent to this
Mobile Number / Email

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to

Resend OTP in120seconds

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus
Sign up

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to Mobile

Resend OTP in120seconds

x