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स्मार्ट निवेशक: क्या मुझे अपने मिश्रित फंड/यूलिप में ऋण और इक्विटी के बीच बदलाव करना चाहिए?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8024 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 19, 2025

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Feb 19, 2025English
Money

क्या एक दीर्घ अवधि के निवेशक के लिए, बाजार के आधार पर मिश्रित फंड/यूलिप के भीतर ऋण और इक्विटी संरचना के बीच स्विच करना बुद्धिमानी है? यह देखते हुए कि बाजार के निचले स्तर के दौरान इक्विटी घटकों में एनएवी कम होगा और उसी एसआईपी राशि के लिए अधिक यूनिट खरीदी जा सकती हैं? जब बाजार ऊपर जाता है तो बड़े एनएवी या इक्विटी घटकों को प्राप्त करने के लिए वापस स्विच करें।

Ans: बाजार की चाल के आधार पर मिश्रित फंड या यूलिप के भीतर डेट और इक्विटी के बीच स्विच करना एक स्मार्ट रणनीति की तरह लग सकता है। विचार यह है कि जब बाजार नीचे हो तो अधिक इक्विटी यूनिट खरीदें और जब बाजार ऊपर हो तो डेट में शिफ्ट हो जाएं। हालांकि, व्यवहार में, इस दृष्टिकोण में कई जोखिम और सीमाएं हैं।

यहां एक विस्तृत विश्लेषण दिया गया है:

1. बाजार समय की चुनौतियां
बाजार के उतार-चढ़ाव का अनुमान लगाना मुश्किल

बाजार सीधी रेखा में नहीं चलते।
गिरावट आगे भी जारी रह सकती है, और शिखर उच्चतम बिंदु नहीं हो सकता है।
कई निवेशक गलत समय पर स्विच करते हैं, जिससे लाभ नहीं मिल पाता।
भावनात्मक पूर्वाग्रह निर्णयों को प्रभावित करते हैं

डर और लालच स्विचिंग निर्णयों को प्रभावित करते हैं।
कई निवेशक क्रैश के दौरान घबराहट में डेट में स्विच करते हैं और रिकवरी से चूक जाते हैं।
इक्विटी में निवेशित रहने से बेहतर दीर्घकालिक रिटर्न मिलता है।
यूलिप में लॉक-इन और शुल्क होते हैं

यूलिप स्विचिंग में सीमाएं और शुल्क हो सकते हैं।
सभी यूलिप असीमित मुफ्त स्विच प्रदान नहीं करते हैं।
बार-बार स्विच करने से लागत बढ़ सकती है और रिटर्न कम हो सकता है।
2. दीर्घ-अवधि विकास पर प्रभाव
कंपाउंडिंग निरंतरता के साथ सबसे अच्छा काम करती है

इन और आउट स्विच करने से दीर्घ-अवधि विकास बाधित होता है।
10+ वर्षों तक इक्विटी में बने रहने से बेहतर रिटर्न मिलता है।
डेट रिटर्न कम है

इक्विटी दीर्घ-अवधि में डेट से बेहतर प्रदर्शन करती है।
डेट में शिफ्ट होने से कुल रिटर्न कम हो सकता है।
व्यवस्थित निवेश बेहतर काम करते हैं

SIP बाजार के उतार-चढ़ाव को औसत करते हैं।
इक्विटी और डेट के बीच मैन्युअल रूप से स्विच करने की आवश्यकता नहीं है।
3. स्विच करने के बेहतर विकल्प
लक्ष्यों के आधार पर एसेट एलोकेशन

यदि रिटायरमेंट 20+ वर्ष दूर है, तो इक्विटी प्रमुख होनी चाहिए।
यदि रिटायरमेंट निकट है, तो धीरे-धीरे डेट में जाएँ।
हाइब्रिड फंड आवंटन को स्वचालित रूप से संभालते हैं

कुछ हाइब्रिड फंड बाजार की स्थितियों के आधार पर डेट और इक्विटी के बीच समायोजन करते हैं।
इससे मैन्युअल स्विचिंग की आवश्यकता कम हो जाती है।
बाजार में गिरावट के दौरान अधिक निवेश करना

स्विच करने के बजाय, बाजार में गिरावट के समय SIP बढ़ाएँ।
इससे बिना समय जोखिम के अधिक यूनिट संचय की अनुमति मिलती है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
बाजार समय के आधार पर मिश्रित फंड या यूलिप में ऋण और इक्विटी के बीच स्विच करना जोखिम भरा है। इक्विटी में निवेशित रहने से दीर्घकालिक निवेशकों को अधिक लाभ होता है। स्विच करने के बजाय, एक संरचित परिसंपत्ति आवंटन रणनीति का पालन करें। परिसंपत्ति वर्गों के बीच मैन्युअल रूप से शिफ्ट करने के बजाय बाजार के निचले स्तर का लाभ उठाने के लिए एसआईपी का उपयोग करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8024 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 20, 2024

Money
आपके बहुमूल्य सुझावों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद सर। मैं हर 6 महीने में अपने SIPS को बढ़ा रहा हूँ। मेरा म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो क्वांट स्मॉल कैप/2k, निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप/2k, मोतीलाल ओसवाल मिडकैप फंड/1.5k, निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप फंड/1.5k, पराग पारख फ्लेक्सी कैप फंड/2k, निप्पॉन इंडिया IT इंडेक्स फंड/1k के साथ संयुक्त है। सर कृपया सुझाव दें कि क्या यह ठीक है। आपने डेट फंड के बारे में बताया है। अभी निवेश के लिए कौन सा डेट फंड सबसे अच्छा है। क्या मुझे IT इंडेक्स फंड से बाहर निकलना चाहिए? मैं आपसे सुनना पसंद करूंगा सर। धन्यवाद।
Ans: आप हर छह महीने में अपने SIP बढ़ा रहे हैं, जो कि बहुत बढ़िया है। यहाँ आपके मौजूदा पोर्टफोलियो पर एक नज़र है:

क्वांट स्मॉल कैप फंड: 2,000 रुपये
निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड: 2,000 रुपये
मोतीलाल ओसवाल मिडकैप फंड: 1,500 रुपये
निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप फंड: 1,500 रुपये
पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड: 2,000 रुपये
निप्पॉन इंडिया आईटी इंडेक्स फंड: 1,000 रुपये
पोर्टफोलियो मूल्यांकन
1. विविधीकरण:

आपका पोर्टफोलियो छोटे, मध्यम और बड़े-कैप फंडों में अच्छी तरह से विविधीकृत है। यह जोखिम प्रबंधन के लिए अच्छा है।

2. आईटी इंडेक्स फंड:

आईटी सेक्टर-विशिष्ट फंड अस्थिर हो सकते हैं। आईटी इंडेक्स फंड से बाहर निकलने पर विचार करें। इस राशि को अधिक विविध या संतुलित फंड में पुनर्निर्देशित करें।

डेब्ट फंड जोड़ना
1. स्थिरता:

डेब्ट फंड आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान करते हैं। इक्विटी फंड की तुलना में वे कम अस्थिर होते हैं।

2. अनुशंसित डेट फंड:

अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड और कम व्यय अनुपात वाले डेट फंड चुनें। उच्च गुणवत्ता वाली डेट प्रतिभूतियों में निवेश करने वाले फंड की तलाश करें।

अंतिम सुझाव
1. आईटी इंडेक्स फंड से बाहर निकलें:

आईटी इंडेक्स फंड से 1,000 रुपये को डेट फंड में पुनः आवंटित करें।

2. डेट फंड जोड़ें:

अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करने के लिए 1,000 रुपये उपयुक्त डेट फंड में निवेश करें।

3. एसआईपी बढ़ाना जारी रखें:

हर छह महीने में एसआईपी बढ़ाने की आपकी रणनीति सराहनीय है। इससे आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों तक तेज़ी से पहुँचने में मदद मिलेगी।

आपका विविध दृष्टिकोण अच्छा है, लेकिन आईटी इंडेक्स फंड से डेट फंड में बाहर निकलने से स्थिरता आएगी। अपने एसआईपी बढ़ाते रहें और सर्वोत्तम परिणामों के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की निगरानी करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8024 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 15, 2025

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नवीनतम प्रश्न
Kanchan

Kanchan Rai  |547 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 21, 2025

Asked by Anonymous - Feb 20, 2025English
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Relationship
नमस्ते, मेरी शादी 2 साल पहले हुई थी। यह एक प्रेम विवाह है। मेरे पति बहुत देखभाल करने वाले और सहायक थे। लेकिन उसकी माँ हर बार उसे मेरे खिलाफ़ भड़काती थी
Ans: क्या आपने अपने पति से इस बारे में खुलकर बात की है कि यह आपको कैसा महसूस करा रहा है? मुख्य बात यह है कि बातचीत को शांति से आगे बढ़ाया जाए और सीधे तौर पर उनकी माँ को दोषी न ठहराया जाए। "आपकी माँ आपको मेरे खिलाफ कर रही है" कहने के बजाय, आप कुछ ऐसा कह सकती हैं, "मुझे लगता है कि हमारा रिश्ता बदल रहा है, और मुझे वह तरीका याद आता है जो हम पहले हुआ करते थे। मैं बस चाहती हूँ कि हम बिना किसी बाहरी नकारात्मकता के साथ खुश रहें।"

उसके दृष्टिकोण को भी समझने की कोशिश करें। हो सकता है कि वह अपनी माँ और आपके बीच फंसा हुआ महसूस कर रहा हो, न जाने कैसे दोनों रिश्तों को संतुलित करे। अगर वह वास्तव में आपकी परवाह करता है, तो वह आपकी बात सुनेगा और चीजों को बेहतर बनाने की कोशिश करेगा। हालाँकि, अगर वह लगातार आपकी भलाई पर अपनी माँ की राय को प्राथमिकता देता है, तो यह एक गहरा मुद्दा हो सकता है जिसके लिए काउंसलिंग या विवाह में सीमाओं के बारे में गंभीर बातचीत की आवश्यकता होती है।

क्या आप इस बारे में और अधिक साझा करना चाहेंगे कि उसका व्यवहार कैसे बदल गया है और उसकी माँ उसे प्रभावित करने के लिए क्या खास बातें कहती है? इससे इस पर सबसे अच्छा तरीका पता लगाने में मदद मिल सकती है।

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Kanchan

Kanchan Rai  |547 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 21, 2025

Asked by Anonymous - Oct 18, 2024English
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Relationship
प्रिय महोदय/मदन मेरी 20 वर्षीय बेटी का हमसे कोई लगाव नहीं है। उसे लगता है कि उसके भाई (3 साल छोटे) के जन्म के बाद से उसकी उपेक्षा की जा रही है। अब वह हमेशा हमारे घर के एक अलग कमरे में रहती है। उसने पहले ही हमें सौतेला पिता और सौतेली माँ घोषित कर दिया है। वह हमारे किसी भी रिश्तेदार से अच्छे संबंध नहीं रखती जो उसे यह समझाने की कोशिश करता है कि उसकी सोच गलत है। हम असहाय हैं, कृपया हमें सुझाव दें कि हम क्या करें?
Ans: पहला कदम एक सुरक्षित जगह बनाना है जहाँ वह बिना किसी निर्णय या खारिज किए जाने के डर के अपनी भावनाओं के बारे में बात कर सके। सहानुभूति और धैर्य के साथ उससे संपर्क करने का प्रयास करें। उसे यह बताने के बजाय कि वह गलत है, उससे उसकी भावनाओं को साझा करने के लिए कहें। आप कुछ ऐसा कह सकते हैं, "हम तुमसे प्यार करते हैं, और तुम्हें इतना दूर देखकर हमें दुख होता है। क्या हम इस बारे में बात कर सकते हैं कि तुम्हें ऐसा क्यों महसूस हुआ? हम वास्तव में समझना चाहते हैं।" उसके भाई के साथ बहस और तुलना से बचें - केवल उसकी भावनाओं पर ध्यान दें।

उसे खुलने में समय लग सकता है, खासकर अगर उसने भावनात्मक दीवारें खड़ी कर ली हों। अगर वह बातचीत करने से इनकार करती है, तो एक हार्दिक पत्र लिखना मददगार हो सकता है, क्योंकि वह इसे अपने समय पर पढ़ सकती है। इसके अलावा, एक पेशेवर परामर्शदाता या चिकित्सक की मदद लेने पर विचार करें जो बातचीत में मध्यस्थता कर सके और उपचार प्रक्रिया का मार्गदर्शन कर सके।

आपकी बेटी उस उम्र में है जहाँ स्वतंत्रता और आत्म-पहचान महत्वपूर्ण है, इसलिए संचार की लाइनें खुली रखते हुए उसे जगह देना महत्वपूर्ण है। लक्ष्य किसी रिश्ते को मजबूर करना नहीं है, बल्कि धीरे-धीरे विश्वास को फिर से बनाना है ताकि वह फिर से आपके साथ भावनात्मक रूप से सुरक्षित महसूस करे।

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Janak

Janak Patel  |18 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Feb 21, 2025

Money
नमस्ते सर, मैं 48 साल का हूँ और एक सॉफ्टवेयर कंपनी में काम करता हूँ, जिसकी मासिक आय 2.5 लाख है। मेरे पास 2 स्वतंत्र घर हैं, जिनमें से एक को मैं 1.6 करोड़ में बेचने और 1.4 करोड़ के साथ एक फ्लैट लेने की योजना बना रहा हूँ, ताकि पूंजीगत लाभ बचाया जा सके। नीचे मेरे प्रश्न हैं 1. क्या मैं LTCG बचाने के लिए शेष 20 लाख का उपयोग पंजीकरण, कार पार्किंग के लिए कर सकता हूँ? 2. यदि नहीं, तो मेरे पास 80 लाख के गृह ऋण के साथ एक और घर है। क्या मैं LTCG बचाने के लिए दूसरे घर के लिए 20 लाख का पूर्व भुगतान कर सकता हूँ? 3. मौजूदा घर की बिक्री अप्रैल 2025 तक पूरी हो सकती है, और नए फ्लैट का पंजीकरण मैं अप्रैल 2026 में होने की उम्मीद कर रहा हूँ। इसलिए बिल्डर को पूरी राशि अप्रैल 2026 में ही मिलेगी, क्या मैं राशि बचत खाते में रख सकता हूँ
Ans: नमस्ते करुणाकर,

आपके पास 1.6 करोड़ की कीमत वाली एक हाउस प्रॉपर्टी (स्वतंत्र घर) है जिसे आप बेचना चाहते हैं और इस राशि का उपयोग 1.4 करोड़ की कीमत वाली दूसरी हाउस प्रॉपर्टी (फ्लैट) खरीदने में करना चाहते हैं।
आपने कई प्रश्न पूछे हैं और उनका उत्तर देने से पहले, मैं हाउस प्रॉपर्टी पर पूंजीगत लाभ को समझाने की कोशिश करूँगा।
पूंजीगत लाभ = बिक्री मूल्य - अधिग्रहण की लागत - सुधार की लागत - बिक्री के लिए किए गए खर्च (जैसे ब्रोकरेज)।
तो सबसे पहले संपत्ति बेचने पर पूंजीगत लाभ की गणना करें, जैसा कि आपने उल्लेख किया है कि आप इसे 1.6 करोड़ में बेच रहे हैं, इसलिए इसे अधिग्रहण लागत आदि से घटाएँ।
एक बार जब आपके पास पूंजीगत लाभ राशि हो जाती है, तो यह वह राशि होती है जिसे आपको कर बचाने के लिए किसी अन्य संपत्ति में फिर से निवेश करने की आवश्यकता होती है, आपके मामले में फ्लैट (सीजी से अधिक मूल्य) अगले 2 वर्षों में खरीदा जा सकता है और कोई कर देय नहीं होगा।
तो चलिए मान लेते हैं कि 1.6 करोड़ में से, आपके पास 1 करोड़ का CG है, तो 1 करोड़ को दूसरी प्रॉपर्टी में फिर से निवेश किया जाता है, यानी आपके फ्लैट की कीमत 1.4 करोड़ है, तो आपको कोई टैक्स नहीं देना होगा।
तो यह बिक्री का पूरा मूल्य नहीं है, यह केवल पूंजीगत लाभ पर है जिस पर आपको करों का भुगतान करने की चिंता करने की ज़रूरत है।
ऊपर दिए गए उदाहरण में शेष 60 लाख की राशि का उपयोग आपकी ज़रूरत के हिसाब से किया जा सकता है।
उत्तर
1. और 2. आप पूंजीगत लाभ से ऊपर की किसी भी राशि का उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए कर सकते हैं - जैसे पार्किंग, पंजीकरण, ऋण या किसी अन्य प्रकार का निवेश।
3. अगर बिक्री अप्रैल 2025 में पूरी होगी, और नए फ्लैट के लिए पूंजीगत लाभ का आपका भुगतान अप्रैल 2026 में होगा, तो आपको पूंजीगत लाभ राशि को नीचे दिए अनुसार निवेश करना होगा -
- अगर आप फ्लैट खरीदने के बारे में सुनिश्चित हैं, तो बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर अधिकृत बैंकों में "पूंजीगत लाभ खाता योजना CGAS)" में राशि का निवेश करें। राशि को 2 वर्षों के लिए एक विशेष FD में रखा जाएगा और आप अपनी नई संपत्ति के भुगतान के लिए कभी भी निकाल सकते हैं।

संपत्ति की बिक्री से 6 महीने के भीतर या बिक्री तिथि के वित्तीय वर्ष के लिए कर दाखिल करने से पहले, यानी FY25-26 दाखिल करने की तिथि 31 जुलाई 2026, जो भी पहले हो, आपको निर्णय लेने की आवश्यकता है।

यदि आप एक और घर खरीदने की योजना नहीं बना रहे हैं, तो NHAI, REC, कुछ अन्य से विशिष्ट दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ बॉन्ड में फिर से निवेश करें, इन बॉन्ड में 5 साल का लॉक-इन है

यदि आप एक और संपत्ति खरीदने का फैसला करते हैं, तो ऊपर बताए अनुसार CGAS में CG जमा करें।

इन जमाओं पर अर्जित ब्याज कर योग्य है (अन्य आय के शीर्ष के तहत)।

धन्यवाद और सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8024 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 21, 2025

Money
एसबीआई लाइफ इंश्योरेंस रिटायर स्मार्ट पॉलिसी के तहत 5 साल के अंत में फंड वैल्यू 1200000 रुपये है। अगर कुल पॉलिसी अवधि 10 साल है, तो कितनी मासिक पेंशन देय होगी और कितने समय तक।
Ans: देय मासिक पेंशन कई कारकों पर निर्भर करती है। आइए इन कारकों का मूल्यांकन करें और आपकी वित्तीय सुरक्षा के लिए सर्वोत्तम दृष्टिकोण का आकलन करें।

मासिक पेंशन को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक
वर्तमान में फंड का मूल्य: पांच साल बाद 12,00,000 रुपये।

शेष पॉलिसी अवधि: दस साल की कुल अवधि को पूरा करने के लिए पांच और वर्ष।

पेंशन गणना का आधार: पेंशन राशि इस बात पर निर्भर करेगी कि अगले पांच वर्षों में फंड कैसा प्रदर्शन करता है।

निकासी और वार्षिकी नियम: कई बीमा-आधारित पेंशन योजनाओं के लिए कॉर्पस के एक हिस्से का उपयोग वार्षिकी खरीद के लिए किया जाना आवश्यक है।

निवेश वृद्धि की संभावना: यदि फंड पांच और वर्षों तक निवेशित रहता है, तो मूल्य बढ़ सकता है।

परिपक्वता पर वार्षिकी दर: मासिक पेंशन निहित होने के समय प्रचलित वार्षिकी दरों पर आधारित होगी।

संभावित पेंशन भुगतान
यदि फंड अच्छी तरह से बढ़ता है, तो पेंशन राशि अधिक होगी।

यदि रिटर्न कम है, तो पेंशन राशि अपेक्षा से कम होगी।

वार्षिकी दरों में उतार-चढ़ाव होता है, जिससे अंतिम मासिक भुगतान प्रभावित होता है।

पेंशन जीवन प्रत्याशा पर निर्भर करती है, क्योंकि लंबी अवधि का मतलब कम मासिक भुगतान होता है।

वैकल्पिक विकल्पों का मूल्यांकन
निवेश-लिंक्ड पेंशन योजनाएँ: ये अक्सर म्यूचुअल फंड की तुलना में कम रिटर्न प्रदान करती हैं।

उच्च विकास के लिए म्यूचुअल फंड: सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड ने ऐतिहासिक रूप से बेहतर दीर्घकालिक रिटर्न दिया है।

समर्पण और पुनर्निवेश: यदि समर्पण की अनुमति है, तो म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश करना फायदेमंद हो सकता है।

म्यूचुअल फंड की लचीलापन: म्यूचुअल फंड वार्षिकी के विपरीत निकासी लचीलापन प्रदान करते हैं।

पेंशन पर कराधान प्रभाव
वार्षिक भुगतान आयकर स्लैब के अनुसार कर योग्य हैं।

म्यूचुअल फंड निकासी पर पूंजीगत लाभ नियमों के आधार पर कर लगाया जाता है।

अतिरिक्त सेवानिवृत्ति आय के लिए पीपीएफ से कर-मुक्त कोष पर विचार किया जा सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
बीमा-आधारित पेंशन योजनाओं की सीमाएँ हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की तुलना में रिटर्न कम है।

वार्षिकी कठोर है, जबकि म्यूचुअल फंड लचीली निकासी की अनुमति देते हैं।

अंतिम पेंशन दृष्टिकोण पर निर्णय लेने से पहले व्यक्तिगत जोखिम उठाने की क्षमता का आकलन करें।

अनुकूलित रणनीति के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8024 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 21, 2025

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Money
मेरे पास एयू बैंक से फ्लोटिंग ब्याज दर वाला होम लोन है, और उन्होंने एक क्लॉज शामिल किया है जिसमें कहा गया है कि अगर मैं अपना लोन किसी दूसरे बैंक में ट्रांसफर करता हूं (बैलेंस ट्रांसफर), तो वे 4% पेनल्टी लगाएंगे। हालांकि, मेरे बैंक मैनेजर ने मुझे बताया है कि अगर मैं लोन का पूरा प्रीपेमेंट करता हूं, तो कोई पेनल्टी नहीं लगेगी—केवल बैलेंस ट्रांसफर पर पेनल्टी लगती है। मैं यह जांचना चाहता था कि क्या आरबीआई के तहत इसकी अनुमति है चूंकि बैलेंस ट्रांसफर का मतलब मौजूदा लोन को पूरी तरह से चुकाना है, क्या एयू बैंक को यह 4% पेनल्टी लगाने की अनुमति है, या यह आरबीआई के नियमों के खिलाफ है? मैं आपके स्पष्टीकरण की सराहना करूंगा।
Ans: RBI के नियम व्यक्तियों के लिए फ्लोटिंग रेट होम लोन पर प्रीपेमेंट पेनल्टी को प्रतिबंधित करते हैं।

यह पूर्ण प्रीपेमेंट और दूसरे बैंक में बैलेंस ट्रांसफर दोनों पर लागू होता है।

AU बैंक बैलेंस ट्रांसफर के लिए 4% पेनल्टी नहीं लगा सकता, क्योंकि यह प्रीपेमेंट का एक रूप है।

अगर बैंक इस शुल्क पर जोर देता है तो आप RBI लोकपाल के पास शिकायत दर्ज करा सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

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