Ancestral Property Sale: Base Year Circle Rate?

Ans: यह एक विरासती संपत्ति है।</p> <p>इस मामले में, अधिग्रहण की लागत विरासत या उपहार के अलावा, संपत्ति के मूल खरीदार द्वारा भुगतान की गई लागत होनी चाहिए।</p> <p>यह संपत्ति 1971 में खरीदी गई है और इसलिए आप इस तिथि से पहले खरीदारी के लिए 2001 के आधार वर्ष का उपयोग कर सकते हैं।</p> <p>आपको खरीद मूल्य के रूप में 1 अप्रैल 2001 के उचित बाजार मूल्य का उपयोग करना होगा।</p> <p>आप इस अवधि से बिक्री के वर्ष तक CII के आधार पर इंडेक्सेशन का उपयोग कर सकते हैं।</p> <p>सुधार की लागत, यदि कोई हो, जोड़ने के बाद, इसके आधार पर LTCG की गणना की जा सकती है।</p> <p>&nbsp;</p>

Ans: स्टाम्प ड्यूटी मूल्य से कम कीमत पर संपत्ति हस्तांतरित करने से राजस्व को नुकसान हो सकता है। तदनुसार, इसे सुरक्षित रखने के लिए, उक्त लेनदेन के लिए आयकर कानून में मुख्य रूप से तीन प्रावधान मौजूद हैं।</p> <p>सबसे पहले, संपत्ति के विक्रेता को पूंजीगत लाभ की गणना करते समय बिक्री पर विचार के रूप में स्टांप शुल्क मूल्य पर विचार करना होगा।</p> <p>दूसरा, खरीदार विक्रेता को भुगतान करते समय स्टांप शुल्क मूल्य पर टीडीएस काटेगा।</p> <p>अंत में, बिक्री प्रतिफल और स्टांप शुल्क मूल्य के बीच का अंतर हस्तांतरण के वर्ष में क्रेता की आय होगी।</p> <p>पूंजीगत लाभ खाते के संदर्भ में -- बिंदु &प्रतिलिपि; - यदि आप किसी आवासीय संपत्ति से अर्जित दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ की राशि को किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं और आप आयकर दाखिल करने से पहले निर्माण या नई संपत्ति खरीदने में पैसे का उपयोग करने में असमर्थ हैं तो इसमें निवेश का विकल्प उपलब्ध है। वापसी.</p> <p>बिंदु (डी) के लिए, गृह संपत्ति के हस्तांतरण पर अर्जित दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए कर छूट का दावा करने के लिए, विक्रेता को स्थानांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या हस्तांतरण की तिथि के 2 साल बाद एक आवासीय घर खरीदना चाहिए। </p> <p>आपके मामले में, यदि पैतृक घर का कब्जा नई संपत्ति का कब्जा लेने के 1 वर्ष के भीतर दिया जाता है (अगस्त 2022); छूट का दावा किया जा सकता है.</p> <p>बिंदु (ई) के लिए, जैसा कि ऊपर बताया गया है, कैपिटल गेन अकाउंट टैक्स बचाने के लिए एक अलग विकल्प नहीं है। यदि खाते में रखी गई राशि का उपयोग 2 साल के भीतर नई संपत्ति प्राप्त करने के लिए नहीं किया जाता है, तो कैपिटल गेन खाते में रखी गई राशि कर योग्य होगी।</p> <p>संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 20% कर और लागू अधिभार और उपकर लगता है।</p>

Ans: पंजीकरण शुल्क आमतौर पर न्यूनतम मार्गदर्शन मूल्य/सर्कल दर पर होता है। संपूर्ण भुगतान बैंक हस्तांतरण/चेक या डिमांड ड्राफ्ट के माध्यम से किया जा सकता है। प्रॉपर्टी के मामलों में आपको किसी विशेषज्ञ की राय लेनी चाहिए।

Ans: हां, 22 जुलाई 2024 तक रखी गई सभी संपत्तियों के लिए, इंडेक्सेशन का लाभ केवल कर की गणना के लिए उपलब्ध है, न कि धारा 54 के प्रयोजन के लिए। इसके अलावा, यदि इंडेक्सेशन प्रावधान लाभकारी है, तो 20% की कर दर लागू होगी।

Ans: नहीं। आपको अपने LTCG की गणना केवल सर्किल रेट के बिक्री मूल्य के आधार पर करनी होगी। हालाँकि, आप किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करके या कैपिटल गेन बॉन्ड आदि खरीदकर अपने कर बचत की योजना बना सकते हैं। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।