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Ancestral Property Sale: Base Year Circle Rate?

Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Jul 31, 2024

Anil Rego is the founder of Right Horizons, a financial and wealth management firm. He has 20 years of experience in the field of personal finance.
He’s an expert in income tax and wealth management.
He has completed his CFA/MBA from the ICFAI Business School.... more

Question by Aloke on Jul 30, 2024English

Money

क्या पैतृक संपत्ति बेचते समय आधार वर्ष का सर्किल रेट तथा इंडेक्सेशन लागू होगा? या सर्किल रेट के आधार वर्ष में कोई परिवर्तन हुआ है?

Ans: नमस्ते,
आधार वर्ष को 2001 में बदल दिया गया है और आधार वर्ष के लिए CII 100 से शुरू होता है और हर साल बढ़ता रहता है। नए LTCG कराधान के अनुसार 2001 से पहले खरीदी गई संपत्तियां पुराने कराधान के साथ इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र हैं, जबकि 2001 के बाद, इंडेक्सेशन के बिना लागू LTCG 12.5% है

शुभकामनाएं,
अनिल रेगो,
संस्थापक और सीईओ,
राइट होराइजन्स

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Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Dec 15, 2021

Question by Sunil - Dec 15, 2021English

Money

मैं नई दिल्ली में एक फ्रीहोल्ड आवासीय संपत्ति बेचने का इरादा रखता हूं।</p> <p>यह संपत्ति 1971 में मेरे दादाजी द्वारा खरीदी गई थी, फिर मेरे पिता को विरासत में मिली और बाद में एक उपहार विलेख द्वारा मुझे हस्तांतरित कर दी गई।</p> <p>कर उद्देश्यों की गणना के लिए, अधिग्रहण के समय सर्कल रेट आवश्यक है।</p> <p>हालांकि, दिल्ली में सर्कल दरें 2007 में ही लागू की गईं।</p> <p>मैं संपत्ति की बिक्री पर कर देनदारी की गणना कैसे कर सकता हूं?</p>

Ans: यह एक विरासती संपत्ति है।</p> <p>इस मामले में, अधिग्रहण की लागत विरासत या उपहार के अलावा, संपत्ति के मूल खरीदार द्वारा भुगतान की गई लागत होनी चाहिए।</p> <p>यह संपत्ति 1971 में खरीदी गई है और इसलिए आप इस तिथि से पहले खरीदारी के लिए 2001 के आधार वर्ष का उपयोग कर सकते हैं।</p> <p>आपको खरीद मूल्य के रूप में 1 अप्रैल 2001 के उचित बाजार मूल्य का उपयोग करना होगा।</p> <p>आप इस अवधि से बिक्री के वर्ष तक CII के आधार पर इंडेक्सेशन का उपयोग कर सकते हैं।</p> <p>सुधार की लागत, यदि कोई हो, जोड़ने के बाद, इसके आधार पर LTCG की गणना की जा सकती है।</p> <p> </p>

Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Mar 07, 2023

Asked by Anonymous - Feb 18, 2023English

Money

मैं अपना फ्लैट बेचने की योजना बना रहा हूं। इलाके का सर्कल रेट 37 लाख बनता है, जबकि डील 35-36 लाख के आसपास होने की संभावना है. क्या संपत्ति की रजिस्ट्री के लिए देय राशि की गणना 37 एल या वास्तविक बिक्री मूल्य पर की जाएगी? क्या संपूर्ण भुगतान लेनदेन केवल बैंक के माध्यम से किया जाना है?

Ans: पंजीकरण शुल्क आमतौर पर न्यूनतम मार्गदर्शन मूल्य/सर्कल दर पर होता है। संपूर्ण भुगतान बैंक हस्तांतरण/चेक या डिमांड ड्राफ्ट के माध्यम से किया जा सकता है। प्रॉपर्टी के मामलों में आपको किसी विशेषज्ञ की राय लेनी चाहिए।

Mihir Tanna |1043 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Oct 29, 2024

Question by Rohit - Jul 26, 2024English

Money

मेरे पास वर्ष 2000 में बनी एक संपत्ति है जिसे मैं अगस्त 2024 में बेच रहा हूँ, क्या मुझे इंडेक्सेशन का लाभ मिलेगा और पूंजीगत लाभ पर मुझे किस दर से कर देना होगा?

Ans: हां, 22 जुलाई 2024 तक रखी गई सभी संपत्तियों के लिए, इंडेक्सेशन का लाभ केवल कर की गणना के लिए उपलब्ध है, न कि धारा 54 के प्रयोजन के लिए। इसके अलावा, यदि इंडेक्सेशन प्रावधान लाभकारी है, तो 20% की कर दर लागू होगी।

T S Khurana |449 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 13, 2025

Asked by Anonymous - Feb 11, 2025English

Money

मैंने अपनी पुश्तैनी प्रॉपर्टी को सर्किल रेट से कम कीमत पर बेचा है, अब जब मैंने अपने CA से इस बारे में पूछा तो उन्होंने कहा कि कैपिटल गेन टैक्स सर्किल रेट के हिसाब से प्रॉपर्टी की कीमत पर लागू होगा, न कि मुझे मिलने वाली कीमत पर। यह प्रॉपर्टी किराएदारों से भरी हुई थी जो मेरे दादा द्वारा इसे खरीदने से पहले से ही इस पर रह रहे थे और मेरे लिए उनसे छुटकारा पाना आसान नहीं था। क्या कोई ऐसा तरीका है जिससे उपरोक्त बिक्री से होने वाली आय पर टैक्स बचाया जा सके?

Ans: नहीं। आपको अपने LTCG की गणना केवल सर्किल रेट के बिक्री मूल्य के आधार पर करनी होगी। हालाँकि, आप किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करके या कैपिटल गेन बॉन्ड आदि खरीदकर अपने कर बचत की योजना बना सकते हैं। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

नवीनतम प्रश्न

Radheshyam Zanwar |1554 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Apr 23, 2025

Asked by Anonymous - Apr 22, 2025

Career

MAIT Delhi CSE vs VIT Vellore cat 1 CSE Fees is not an issue Please suggest

Ans: Hello dear.
Both are good options and have a good track record of placement. Both institutions are highly recognized. Please choose any one of them that is nearer to your hometown. Yet, to select from the two, give preference to MAIT Delhi.
Follow me if you like the reply. Thanks
Radheshyam

Radheshyam Zanwar |1554 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Apr 23, 2025

Question by pradipta - Apr 23, 2025

Career

How is kl university for cse

Ans: Hello Pradipta.
The mentioned university has a good academic and placement record. If you are getting a seat for CSE, you can grab it without hesitation.
Follow me if you like the reply. Thanks
Radheshyam

Milind Vadjikar |1187 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Apr 22, 2025

Question by Shalu - Apr 22, 2025English

Money

सर एसबीआई फ्यूचर बिल्ड लॉक इन पीरियड लाइफ इंश्योरेंस सालाना 40000 से शुरू करना है, कृपया इसके बारे में बताएं

Ans: नमस्ते;

मैं ईमानदारी से आपको सभी परिस्थितियों में यूलिप से बचने की सलाह दूंगा क्योंकि वे बीमा के साथ-साथ निवेश रिटर्न दोनों के लिए अक्षम हैं।

सेवानिवृत्ति और अन्य वित्तीय लक्ष्यों के लिए पर्याप्त टर्म लाइफ कवर खरीदना और एनपीएस और म्यूचुअल फंड में निवेश करना बेहतर है।

शुभकामनाएं;

Milind Vadjikar |1187 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Apr 22, 2025

Asked by Anonymous - Apr 22, 2025English

मुझे लॉकडाउन के दौरान जीवित रहना था, इसलिए मैंने अपने EPF से लगभग 6 लाख रुपये निकाल लिए। मैंने खुद से कहा कि मैं इसे बाद में बदल दूंगा। लेकिन अब मैं 38 साल का हूँ, मेरे दो बच्चे हैं और मेरे पास रिटायरमेंट के लिए कोई बचत नहीं है। मुझे लगता है कि मैंने अपने जीवन की सबसे बड़ी गलती की है। क्या मैं समय रहते वास्तविक रूप से पुनर्निर्माण कर सकता हूँ?

Ans: नमस्ते;

घबराने की कोई ज़रूरत नहीं है। उस समय आपकी यही ज़रूरत थी, इसलिए कोई बात नहीं।

सबसे पहले रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए NPS अकाउंट खोलें। इसमें बहुत सीमित निकासी की अनुमति है।

इसमें जितना संभव हो उतना निवेश करें। आप D-remit सुविधा के ज़रिए NPS में मासिक नियमित निवेश भी कर सकते हैं।

अगर आप NPS में हर महीने 25 हज़ार का निवेश करते हैं, तो भी आप 60 साल की उम्र में 1.8 करोड़ का फंड प्राप्त कर सकते हैं, बशर्ते कि आपको 8% का मामूली रिटर्न मिले।

शुभकामनाएँ;

Milind Vadjikar |1187 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Apr 22, 2025

Question by Shaming - Apr 22, 2025English

नमस्कार....मैंने SWP पर वित्तीय विशेषज्ञों के कई वीडियो देखे हैं, जो बेहतर रिटर्न की बात कर रहे हैं, उदाहरण के लिए यदि मैं 12% रिटर्न की उम्मीद में 1.25 करोड़ रुपये म्यूचुअल फंड में निवेश करता हूं और 15 से 20 साल तक हर महीने 1 लाख रुपये निकालता हूं, तो मेरी जमा राशि उतनी ही या उससे भी अधिक होगी...यदि हां, तो कृपया कुछ बेहतरीन SWP फंड सुझाएं।

Ans: नमस्ते;

YouTube पर फिनफ्लुएंसर के वीडियो देखकर अपने व्यक्तिगत वित्त का प्रबंधन करना आपके वित्तीय स्वास्थ्य के लिए हानिकारक हो सकता है।

कभी भी इसके झांसे में न आएं क्योंकि इसमें निहित स्वार्थ होते हैं। ध्यान रखें कि अगर कोई चीज मुफ्त में उपलब्ध है तो आप ही उत्पाद हैं।

किसी निवेश सलाहकार या प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लेना बेहतर होगा।

शुभकामनाएं;

Nayagam P P |4453 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Apr 22, 2025

Question by Adarsh - Apr 22, 2025English

क्या मैं सत्र 1 फॉर्म भरे बिना बिटसैट सत्र 2 भर सकता हूँ?

Ans: आदर्श, BITSAT 2025 की सूचना विवरणिका के अनुसार: सत्र चयन
उम्मीदवार आवेदन जमा करते समय सत्र-1 या दोनों सत्रों के लिए पंजीकरण कर सकते हैं।
यदि उम्मीदवार शुरू में केवल सत्र-1 के लिए पंजीकरण करते हैं, तो वे बाद में सत्र-2 का विकल्प चुन सकते हैं (आवेदन विंडो: 26 मई 2025 से 10 जून 2025)। स्कोर पर विचार:दोनों सत्रों में उपस्थित होने वाले उम्मीदवारों के लिए, दोनों में से जो स्कोर अधिक होगा, उसे प्रवेश के लिए माना जाएगा। इस जानकारी के अनुसार, आप दोनों सत्रों के लिए या केवल सत्र 1 के लिए आवेदन कर सकते हैं। केवल सत्र-2 के लिए आवेदन करना संभव नहीं है। तिथि को 24 अप्रैल तक बढ़ा दिया गया है, जिसमें केवल 2 दिन शेष हैं। यदि आपका प्राथमिक ध्यान BITS पर है, तो आकस्मिक रूप से दोनों के लिए आवेदन करना उचित है। आपके प्रवेश के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | संबंध' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

Mayank Chandel |2228 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Apr 22, 2025

Question by Vijay - Mar 23, 2025English

Career

जेईई मेन्स में 93 अंक, सीएसई कहां से मिलेगा?

Ans: नमस्ते
उत्तर पूर्व में संभावनाएँ हैं।

Mayank Chandel |2228 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Apr 22, 2025

Question by Krish - Apr 21, 2025English

Career

मैं शारदा विश्वविद्यालय, नोएडा में नेक्स्टवेव इंस्टीट्यूट ऑफ एडवांस्ड टेक्नोलॉजीज बीटेक कोर्स के बारे में जानना चाहता हूं।

Ans: वे सहयोगी संस्थानों से डिग्री प्रदान करते हैं।

Mayank Chandel |2228 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Apr 22, 2025

Asked by Anonymous - Apr 21, 2025English

नमस्कार सर, मुझे जेईई मेन 2025 में 99.18 पर्सेंटाइल मिले हैं। मैं सामान्य श्रेणी से हूं और कर्नाटक से हूं। क्या मुझे दक्षिण के अच्छे एनआईटी में सीएसई या ईसीई शाखा मिलेगी?

Ans: नमस्ते
क्या आप अपना CRL साझा कर सकते हैं

Samraat Jadhav |2263 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on Apr 22, 2025

Question by Gaddam - Apr 22, 2025English

Money

सर, मेरे पास जिंदल विजयनगर स्टील लिमिटेड के 300 शेयर हैं, जिनका भुगतान मूल्य 1 रुपये प्रति शेयर है। मेरे शेयरों की वर्तमान स्थिति क्या है?

Ans: जिंदल विजयनगर स्टील लिमिटेड में आपके शेयरों में बदलाव आया है। कंपनी अब JSW स्टील लिमिटेड के नाम से जानी जाती है, और आपके शेयर इस नए नाम के तहत सक्रिय हैं। शेयरों का अंकित मूल्य ₹1 प्रति शेयर बना हुआ है।
यदि आपको अपनी होल्डिंग्स के बारे में अधिक जानकारी चाहिए या उन्हें सत्यापित करना चाहते हैं, तो आप अपने डिपॉजिटरी पार्टिसिपेंट या रजिस्ट्रार और ट्रांसफर एजेंट (RTA) से जांच कर सकते हैं, जो KFin Technologies Limited है।

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