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Ancestral Property Sale: Base Year Circle Rate?

Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Jul 31, 2024

Anil Rego is the founder of Right Horizons, a financial and wealth management firm. He has 20 years of experience in the field of personal finance.
He’s an expert in income tax and wealth management.
He has completed his CFA/MBA from the ICFAI Business School.... more

Question by Aloke on Jul 30, 2024English

Money

क्या पैतृक संपत्ति बेचते समय आधार वर्ष का सर्किल रेट तथा इंडेक्सेशन लागू होगा? या सर्किल रेट के आधार वर्ष में कोई परिवर्तन हुआ है?

Ans: नमस्ते,
आधार वर्ष को 2001 में बदल दिया गया है और आधार वर्ष के लिए CII 100 से शुरू होता है और हर साल बढ़ता रहता है। नए LTCG कराधान के अनुसार 2001 से पहले खरीदी गई संपत्तियां पुराने कराधान के साथ इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र हैं, जबकि 2001 के बाद, इंडेक्सेशन के बिना लागू LTCG 12.5% है

शुभकामनाएं,
अनिल रेगो,
संस्थापक और सीईओ,
राइट होराइजन्स

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Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Dec 15, 2021

Question by Sunil - Dec 15, 2021English

Money

मैं नई दिल्ली में एक फ्रीहोल्ड आवासीय संपत्ति बेचने का इरादा रखता हूं।</p> <p>यह संपत्ति 1971 में मेरे दादाजी द्वारा खरीदी गई थी, फिर मेरे पिता को विरासत में मिली और बाद में एक उपहार विलेख द्वारा मुझे हस्तांतरित कर दी गई।</p> <p>कर उद्देश्यों की गणना के लिए, अधिग्रहण के समय सर्कल रेट आवश्यक है।</p> <p>हालांकि, दिल्ली में सर्कल दरें 2007 में ही लागू की गईं।</p> <p>मैं संपत्ति की बिक्री पर कर देनदारी की गणना कैसे कर सकता हूं?</p>

Ans: यह एक विरासती संपत्ति है।</p> <p>इस मामले में, अधिग्रहण की लागत विरासत या उपहार के अलावा, संपत्ति के मूल खरीदार द्वारा भुगतान की गई लागत होनी चाहिए।</p> <p>यह संपत्ति 1971 में खरीदी गई है और इसलिए आप इस तिथि से पहले खरीदारी के लिए 2001 के आधार वर्ष का उपयोग कर सकते हैं।</p> <p>आपको खरीद मूल्य के रूप में 1 अप्रैल 2001 के उचित बाजार मूल्य का उपयोग करना होगा।</p> <p>आप इस अवधि से बिक्री के वर्ष तक CII के आधार पर इंडेक्सेशन का उपयोग कर सकते हैं।</p> <p>सुधार की लागत, यदि कोई हो, जोड़ने के बाद, इसके आधार पर LTCG की गणना की जा सकती है।</p> <p> </p>

Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Mar 07, 2023

Asked by Anonymous - Feb 18, 2023English

Money

मैं अपना फ्लैट बेचने की योजना बना रहा हूं। इलाके का सर्कल रेट 37 लाख बनता है, जबकि डील 35-36 लाख के आसपास होने की संभावना है. क्या संपत्ति की रजिस्ट्री के लिए देय राशि की गणना 37 एल या वास्तविक बिक्री मूल्य पर की जाएगी? क्या संपूर्ण भुगतान लेनदेन केवल बैंक के माध्यम से किया जाना है?

Ans: पंजीकरण शुल्क आमतौर पर न्यूनतम मार्गदर्शन मूल्य/सर्कल दर पर होता है। संपूर्ण भुगतान बैंक हस्तांतरण/चेक या डिमांड ड्राफ्ट के माध्यम से किया जा सकता है। प्रॉपर्टी के मामलों में आपको किसी विशेषज्ञ की राय लेनी चाहिए।

Mihir Tanna |1018 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Oct 29, 2024

Question by Rohit - Jul 26, 2024English

Money

मेरे पास वर्ष 2000 में बनी एक संपत्ति है जिसे मैं अगस्त 2024 में बेच रहा हूँ, क्या मुझे इंडेक्सेशन का लाभ मिलेगा और पूंजीगत लाभ पर मुझे किस दर से कर देना होगा?

Ans: हां, 22 जुलाई 2024 तक रखी गई सभी संपत्तियों के लिए, इंडेक्सेशन का लाभ केवल कर की गणना के लिए उपलब्ध है, न कि धारा 54 के प्रयोजन के लिए। इसके अलावा, यदि इंडेक्सेशन प्रावधान लाभकारी है, तो 20% की कर दर लागू होगी।

T S Khurana |367 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 13, 2025

Asked by Anonymous - Feb 11, 2025English

Money

मैंने अपनी पुश्तैनी प्रॉपर्टी को सर्किल रेट से कम कीमत पर बेचा है, अब जब मैंने अपने CA से इस बारे में पूछा तो उन्होंने कहा कि कैपिटल गेन टैक्स सर्किल रेट के हिसाब से प्रॉपर्टी की कीमत पर लागू होगा, न कि मुझे मिलने वाली कीमत पर। यह प्रॉपर्टी किराएदारों से भरी हुई थी जो मेरे दादा द्वारा इसे खरीदने से पहले से ही इस पर रह रहे थे और मेरे लिए उनसे छुटकारा पाना आसान नहीं था। क्या कोई ऐसा तरीका है जिससे उपरोक्त बिक्री से होने वाली आय पर टैक्स बचाया जा सके?

Ans: नहीं। आपको अपने LTCG की गणना केवल सर्किल रेट के बिक्री मूल्य के आधार पर करनी होगी। हालाँकि, आप किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करके या कैपिटल गेन बॉन्ड आदि खरीदकर अपने कर बचत की योजना बना सकते हैं। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |1050 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 22, 2025

Question by Arjyun - Feb 21, 2025English

Money

25 साल की उम्र में, मुझे तमिलनाडु में 10-12 करोड़ रुपये की अचल संपत्ति विरासत में मिली है। मेरे पास वित्त में मास्टर डिग्री है और मेरे पास एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो बनाने की योजना है, संभवतः 35 साल की उम्र में रिटायर होने का लक्ष्य है (मुझे पता है कि यह बहुत कम उम्र है, लेकिन मैं अपना बाकी जीवन 9-5 की नौकरी करने के बजाय अपने वास्तविक उद्देश्य का पीछा करते हुए बिताना चाहता हूँ)। आपका सुझाव है कि मैं अपनी सभी संपत्तियों के साथ क्या करूँ?

Ans: नमस्ते;

क्या संपत्ति भूमि या वाणिज्यिक/आवासीय इकाइयों के रूप में है जो किराये की आय उत्पन्न कर सकती है?

कृपया अपडेट करें ताकि उपयुक्त प्रतिक्रिया प्रदान की जा सके।

धन्यवाद;

Milind Vadjikar |1050 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 22, 2025

Asked by Anonymous - Feb 22, 2025English

Money

मैंने एसबीआई लाइफ इंश्योरेंस रिटायर स्मार्ट प्लान से पॉलिसी ली है। यह पॉलिसी 10 साल के लिए है और इसमें 5 साल तक प्रीमियम देना होगा। मैंने फरवरी 2020 में पॉलिसी ली थी और इस महीने में 5 साल पूरे हो गए हैं। अब मैं इससे बाहर आना चाहता हूँ। मैं कम से कम नुकसान के साथ कैसे बाहर आ सकता हूँ? क्या मैं इसे सरेंडर या बंद कर सकता हूँ?

Ans: नमस्ते;

यदि आप अभी सरेंडर करते हैं तो भी आपको अपने फंड मूल्य का 60% शुल्क काटने के बाद मिलेगा, और शेष 40% के लिए आपको एसबीआई लाइफ से एन्युटी खरीदनी होगी।

यह इस योजना के ब्रोशर में उल्लिखित नियमों और शर्तों के अनुसार है।

शुभकामनाएँ;

Radheshyam Zanwar |1233 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 22, 2025

Asked by Anonymous - Feb 22, 2025English

Career

क्या मैं 96.16 (SC Fem) पर NIT CSE प्राप्त कर सकता हूँ?

Ans: नमस्ते प्रिय।
एससी महिला श्रेणी के तहत एनआईटी में सीएसई प्राप्त करने की संभावना अधिक है।

यदि आप उत्तर से संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें या फिर बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1233 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 22, 2025

Question by Narasimmaragavan - Feb 22, 2025English

Career

मेरी बेटी को ओबीसी एनसीएल श्रेणी में 97.7 प्रतिशत अंक मिले हैं, क्या उसे एनआईटी त्रिची में कोई ब्रांच मिलेगी?

Ans: नमस्ते नरसिम्मरगवन
97.7% अंकों के साथ, OBC-NCL, महिला श्रेणी के अंतर्गत, उसे NIT में से किसी एक में प्रवेश मिल सकता है, लेकिन निश्चित रूप से त्रिची में नहीं। आपको NIT और शाखा से समझौता करना पड़ सकता है।
यदि आप उत्तर से संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें या फिर बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1233 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 22, 2025

Question by Meenakshi - Feb 22, 2025English

Career

मेरे पास राज्य का ओबीसी एनसीएल प्रमाण पत्र है लेकिन नीट में एआईक्यू के लिए क्या इससे मदद मिलेगी?

Ans: नमस्ते मीनाक्षी
नीट में अखिल भारतीय कोटा (एआईक्यू) के लिए, केवल केंद्रीय ओबीसी-एनसीएल सूची पर विचार किया जाता है। यदि आपका ओबीसी-एनसीएल प्रमाणपत्र आपके राज्य से है, लेकिन आपकी जाति केंद्रीय ओबीसी सूची में नहीं है, तो यह एआईक्यू आरक्षण के लिए मान्य नहीं होगा। यदि आपकी जाति राज्य और केंद्रीय ओबीसी सूची दोनों में है, तो नीट में एआईक्यू के लिए इसका उपयोग करने के लिए केंद्रीय ओबीसी-एनसीएल प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करें।
विवरण के लिए, वेबसाइट पर अधिक विवरण देखें: ncbc.nic.in
यदि आप उत्तर से संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें या फिर बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1233 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 22, 2025

Question by D - Feb 22, 2025English

Career

मेरे बेटे ने 83% अंक प्राप्त किए हैं, क्या उसे एनआईटी में एसटी श्रेणी के तहत एआई और एमएल में प्रवेश मिल सकता है?

Ans: नमस्ते डी.
एसटी श्रेणी के अंतर्गत, आपके बेटे को एनआईटी में से किसी एक में प्रवेश मिल सकता है। लेकिन एआई+एमएल प्राप्त करने की संभावना चुनौतीपूर्ण हो सकती है। इसलिए अन्य शाखाओं के विकल्प खुले रखें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ।
यदि आपको उत्तर पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें अन्यथा बिना किसी झिझक के फिर से पूछें।
धन्यवाद, राधेश्याम

Rajesh Kumar Singh |94 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Feb 22, 2025

Asked by Anonymous - Feb 22, 2025English

Career

क्या मुझे 98.74 जेईई मेन स्कोर के साथ एनआईटी में प्रवेश मिल सकता है, यदि हां, तो कौन सी स्ट्रीम?

Ans: श्रेणी, यदि सामान्य हो तो संभावना कम

Rajesh Kumar Singh |94 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Feb 22, 2025

Asked by Anonymous - Feb 22, 2025English

Career

मेरी बेटी ने 7.5 अंकों के साथ कंप्यूटर में इंजीनियरिंग पूरी की है, मैं उसके लिए नौकरी चाहता हूँ

Ans: उसे वांछित कंपनियों में आवेदन करने दें।
शुभकामनाएँ

Inderpaul Singh |25 Answers |Ask -Follow

Leadership Coach - Answered on Feb 22, 2025

Asked by Anonymous - Sep 24, 2024English

Career

सर, मैं 47 वर्षीय विवाहित व्यक्ति हूं और पिछले 15+ वर्षों से भर्ती में हूं और वर्तमान में WFH से 100% जुड़ा हुआ हूं, लेकिन वास्तव में समझ नहीं पा रहा हूं कि क्या करूं, मैं 35 हजार के सीमित वेतन के साथ 10+ वर्षों से एक ही संगठन में फंसा हुआ हूं, 8 महीने से अधिक समय से और स्नातक स्तर पर कम प्रदर्शन कर रहा हूं, कृपया मार्गदर्शन करें कि मुझे क्या करना चाहिए?

Ans: नमस्ते
पहली बात यह है कि कारणों का मूल्यांकन करें कि आप क्यों अटके हुए हैं/महसूस करते हैं।
क्या यह सीमित कार्यात्मक अनुभव या उद्योग या शिक्षा या बाहर अवसरों की कमी के कारण है।
समाधानों की तलाश करने से पहले कारण की पहचान करना महत्वपूर्ण है।
कृपया मूल्यांकन करें और आगे पूछने के लिए स्वतंत्र महसूस करें।
शुभकामनाएँ!!

Inderpaul Singh |25 Answers |Ask -Follow

Leadership Coach - Answered on Feb 22, 2025

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English

Career

नमस्ते मैं 40 साल का हूँ और ट्रांसपोर्ट कंपनी में लॉजिस्टिक्स प्रोफ़ाइल में मुख्य अकाउंट एग्जीक्यूटिव पद पर काम कर रहा हूँ। मेरी योग्यता बीए इकोनॉमिक्स और सिम्बॉसिस डिस्टेंस लर्निंग से सप्लाई चेन में एक साल का कोर्स पीजीडीएम है। अब समस्या यह है कि विकास के लिहाज से और इस उम्र में वेतन बहुत कम है और दूसरी बात यह है कि मैं 2 साल या 3 महीने के लिए नौकरी बदल रहा हूँ और विकास के लिहाज से और वेतन कम है। मैं थोड़ा कम स्मार्ट हूँ और कम्युनिकेशन करता हूँ। कृपया मुझे बताएँ

Ans: नमस्ते
अगर आपको लगता है कि आपको बाजार के हिसाब से कम वेतन मिल रहा है, तो बेझिझक दूसरे विकल्प तलाशें।
लेकिन अगर कौशल संबंधी कोई समस्या है, तो उसे संबोधित करना और आत्म-विकास की दिशा में काम करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि पद और पैसे दोनों के मामले में सतत विकास पाने का यही एकमात्र तरीका है।
शुभकामनाएँ!!

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