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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

क्या मैं 78,000 रुपये वेतन और 14,000 रुपये के व्यक्तिगत ऋण के साथ 60 लाख रुपये का घर खरीद सकता हूं?

Milind Vadjikar |1016 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 12, 2025

Milind Vadjikar is an independent MF distributor registered with Association of Mutual Funds in India (AMFI) and a retirement financial planning advisor registered with Pension Fund Regulatory and Development Authority (PFRDA).
He has a mechanical engineering degree from Government Engineering College, Sambhajinagar, and an MBA in international business from the Symbiosis Institute of Business Management, Pune.
With over 16 years of experience in stock investments, and over six year experience in investment guidance and support, he believes that balanced asset allocation and goal-focused disciplined investing is the key to achieving investor goals.... more

Asked by Anonymous - Feb 06, 2025English

हाय सर, मेरी टेक होम सैलरी 78000 है, क्या मैं 60 लाख में घर खरीद सकता हूँ और मेरे पास 1 साल के लिए 14k का पर्सनल लोन है। कृपया सुझाव दें

Ans: नमस्ते;

वर्तमान व्यक्तिगत ऋण के पुनर्भुगतान के बाद गृह ऋण का विकल्प चुनना समझदारी होगी।

यह भी सुनिश्चित करें कि किसी भी समय सभी ऋण किस्तें आपकी मासिक आय के 35-40% से अधिक न हों।

आप इस श्रेणी में शीर्ष चतुर्थक से मल्टी एसेट एलोकेशन फंड में 40 हजार का मासिक सिप शुरू कर सकते हैं। इसका उपयोग डाउन पेमेंट के लिए किया जा सकता है।

शुभकामनाएँ;

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

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Harsh Roongta | Answer |Ask -Follow

Answered on Dec 24, 2019

Question by Nagesh - Dec 24, 2019English

Money

मैं एक प्रोपराइटरशिप फर्म में काम करता हूं, मेरा मासिक वेतन 43,000 रुपये है और मेरे पास 280,000 रुपये का व्यक्तिगत ऋण है। मासिक ऋण ईएमआई जो मेरे वेतन से कटती है वह 13000 रुपये है अब तक मैंने बिना किसी असफलता के 10 ईएमआई का भुगतान किया है। अब मैं महिंद्रा हैप्पीनेक्स्ट कल्याण में संपत्ति की तलाश कर रहा हूं जिसकी 1बीएचके के लिए कीमत 30,00,000 रुपये है। मैं इस संपत्ति को खरीदने के लिए अपने व्यक्तिगत 5,00,000 रुपये लगाऊंगा और इस संपत्ति को खरीदने से पहले मैं अपने व्यक्तिगत ऋण को बंद करने के लिए भी तैयार हूं। क्या मुझे बैंक से 25,00,000 रुपये का होम लोन मिल सकता है? आपके उत्तर की अत्यधिक सराहना की जाएगी।</p>

Ans: आदर्श रूप से होम लोन की राशि वार्षिक वेतन के 5 गुना से अधिक नहीं होनी चाहिए। आपके मामले में, पात्र गृह ऋण राशि लगभग 26 लाख होगी, जो आपके लिए पर्याप्त है। कृपया जांच लें कि कुल लागत 30 लाख है। नए घर में जाते समय काफी लागतें आती हैं, जिसके लिए भी आपको प्रावधान करना होगा।</p>

Ramalingam Kalirajan |7966 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 10, 2024

Question by Akshay - Jul 10, 2024English

Money

शुभ दिन सर, मैं अभी 33 साल का हूँ और पति-पत्नी दोनों ही सालाना लगभग 1.6 लाख कमाते हैं। हम 18000 प्रति माह का घर किराए पर ले रहे हैं। कुल खर्च 1.3 लाख प्रति माह है (बीमा, बुनियादी खर्च, अवधि, म्यूचुअल फंड सहित)। म्यूचुअल फंड में 21000 प्रति माह का निवेश कर रहा हूँ, नोएडा जैसे शहर में लगभग 65 लाख का घर लेना चाहता हूँ। 20 साल की अवधि के लिए लोन लगभग 50 लाख होगा। वर्तमान बचत लगभग 20 लाख है। क्या मैं अभी लोन पर घर ले सकता हूँ या मुझे इंतज़ार करना चाहिए?

Ans: अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति का आकलन
आय और व्यय
आप और आपके जीवनसाथी की मासिक आय लगभग 1.6 लाख रुपये है।

आपका कुल खर्च 1.3 लाख रुपये प्रति माह है।

इसमें किराया, बीमा, बुनियादी खर्च और म्यूचुअल फंड निवेश शामिल हैं।

बचत और निवेश
आप म्यूचुअल फंड में हर महीने 21,000 रुपये निवेश कर रहे हैं।

आपकी मौजूदा बचत 20 लाख रुपये है।

घर खरीदने का विचार
आप नोएडा में 65 लाख रुपये का घर खरीदना चाहते हैं।

आप 20 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं।

वित्तीय स्थिरता और निर्णय लेना
इस निर्णय का आपकी वित्तीय स्थिरता पर क्या प्रभाव पड़ेगा, यह समझना महत्वपूर्ण है।

घर खरीदना एक महत्वपूर्ण वित्तीय प्रतिबद्धता है।

होम लोन विकल्प का मूल्यांकन
लोन विवरण
20 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन।

मासिक EMI ब्याज दर पर निर्भर करेगी।

मासिक बजट पर EMI का प्रभाव
EMI की गणना करें ताकि यह समझ सकें कि आपके मासिक बजट पर इसका क्या प्रभाव पड़ता है।

सुनिश्चित करें कि EMI आपके बजट में फिट हो और वित्तीय बोझ न पड़े।

किराए पर लेने और खरीदने की तुलना
वर्तमान में, आप किराए के रूप में प्रति माह 18,000 रुपये का भुगतान करते हैं।

इसकी तुलना अपेक्षित EMI से करें।

घर खरीदना दीर्घकालिक लाभ प्रदान कर सकता है।

अभी घर खरीदने के फायदे और नुकसान
अभी खरीदने के फायदे
स्थिर संपत्ति
घर का मालिक होना सुरक्षा की भावना प्रदान करता है।

यह आपके परिवार के लिए दीर्घकालिक निवेश है।

मूल्य वृद्धि की संभावना
नोएडा में संपत्ति के मूल्य समय के साथ बढ़ सकते हैं।

यह आपके निवेश के लिए फायदेमंद हो सकता है।

वैयक्तिकरण
आप अपने घर को अपनी पसंद के अनुसार कस्टमाइज़ कर सकते हैं।

इससे आपका आराम और संतुष्टि बढ़ती है।

अभी खरीदने के नुकसान
वित्तीय तनाव
बड़ी EMI आपके मासिक बजट पर दबाव डाल सकती है।

सुनिश्चित करें कि आप सभी खर्चों को आराम से मैनेज कर सकते हैं।

अवसर लागत
डाउन पेमेंट के लिए बचत का उपयोग करने से आपकी लिक्विडिटी कम हो सकती है।

अपने आपातकालीन निधि पर प्रभाव पर विचार करें।

ब्याज का बोझ
गृह ऋण ब्याज भुगतान के साथ आते हैं।

यह संपत्ति की कुल लागत में इजाफा करता है।

वैकल्पिक निवेश विकल्प
म्यूचुअल फंड निवेश बढ़ाना
अपने म्यूचुअल फंड निवेश को बढ़ाने पर विचार करें।

यह समय के साथ एक बड़ा कोष बनाने में मदद कर सकता है।

चक्रवृद्धि की शक्ति
म्यूचुअल फंड चक्रवृद्धि रिटर्न से लाभान्वित होते हैं।

आप जितना अधिक समय तक निवेश करेंगे, आपका पैसा उतना ही अधिक बढ़ेगा।

जोखिम विविधीकरण
विभिन्न म्यूचुअल फंड श्रेणियों में अपने निवेश को विविधता प्रदान करें।

इससे जोखिम कम होता है और रिटर्न बढ़ता है।

नियमित फंड बनाम प्रत्यक्ष फंड
नियमित फंड के लाभ
सीएफपी क्रेडेंशियल के साथ एमएफडी के माध्यम से निवेश करने से पेशेवर मार्गदर्शन मिलता है।

नियमित फंड सलाहकार सहायता प्रदान करते हैं।

प्रत्यक्ष फंड की कमियां
प्रत्यक्ष फंड के लिए अधिक सक्रिय प्रबंधन की आवश्यकता होती है।

आप विशेषज्ञ सलाह और अंतर्दृष्टि से चूक सकते हैं।

समय का आकलन
बाजार की स्थिति
नोएडा में मौजूदा रियल एस्टेट बाजार की स्थितियों पर विचार करें।

अनुकूल बाजार के दौरान खरीदारी करना फायदेमंद हो सकता है।

व्यक्तिगत वित्तीय लक्ष्य
अपने घर की खरीद को अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करें।

सुनिश्चित करें कि यह अन्य महत्वपूर्ण वित्तीय उद्देश्यों से समझौता न करे।

भविष्य की आय की संभावनाएँ
अपनी भविष्य की आय की संभावनाओं का मूल्यांकन करें।

एक स्थिर या बढ़ती हुई आय आपके ऋण चुकौती का समर्थन कर सकती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
व्यापक वित्तीय योजना
एक व्यापक वित्तीय योजना बनाएँ।

अपने घर की खरीद, निवेश और बचत लक्ष्यों को शामिल करें।

आपातकालीन निधि
एक मजबूत आपातकालीन निधि बनाए रखें।

सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के खर्च की बचत है।

पेशेवर मार्गदर्शन
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करें।

अपनी वित्तीय स्थिति के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह प्राप्त करें।

संतुलित दृष्टिकोण
अपने गृह ऋण को अन्य वित्तीय प्रतिबद्धताओं के साथ संतुलित करें।

वित्तीय तनाव के बिना एक आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित करें।

नियमित समीक्षा
अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें।

आय, व्यय और लक्ष्यों में परिवर्तन के आधार पर इसे समायोजित करें।

दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य
दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य रखें।

अपने वित्तीय निर्णयों के आपके भविष्य पर समग्र प्रभाव पर विचार करें।

निष्कर्ष
घर खरीदना एक महत्वपूर्ण निर्णय है।

सभी कारकों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करें।

सुनिश्चित करें कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और स्थिरता के साथ संरेखित हो।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7966 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 22, 2024

Asked by Anonymous - Jul 21, 2024English

Money

मेरी आयु 40 वर्ष है। मैं प्रति माह 1.20 लाख रुपये वेतन कमा रहा हूं। वर्तमान में मेरे पास 50 हजार रुपये की एसआईपी, आरडी, एसएसए, पीएफ - संयुक्त रूप से 25 हजार रुपये हैं। मेरे पास वाहन ऋण की ईएमआई 8500 रुपये है। मैं 60 लाख रुपये के गृह ऋण के माध्यम से एक घर खरीदना चाहता हूं। कृपया मुझे सलाह दें।

Ans: आइए एक ऐसी योजना बनाएं जो आपको घर खरीदने और अपने वित्त का प्रभावी ढंग से प्रबंधन करने में मदद करे। वर्तमान वित्तीय अवलोकन
आयु: 40 वर्ष
मासिक वेतन: 1.20 लाख रुपये
वर्तमान एसआईपी: 50,000 रुपये
आवर्ती जमा (आरडी), सुकन्या समृद्धि खाता (एसएसए), भविष्य निधि (पीएफ): संयुक्त 25,000 रुपये
वाहन ऋण ईएमआई: 8,500 रुपये
वित्तीय लक्ष्य
घर खरीदना: 60 लाख रुपये का गृह ऋण
मासिक आय और व्यय
कुल मासिक आय: 1.20 लाख रुपये
कुल मासिक बचत: 75,000 रुपये (एसआईपी + आरडी, एसएसए, पीएफ)
कुल मासिक ऋण ईएमआई: 8,500 रुपये
खर्चों के लिए शेष: 36,500 रुपये
निवेश रणनीति
वर्तमान एसआईपी और बचत जारी रखें
एसआईपी: विविध म्यूचुअल फंड में 50,000 रुपये का एसआईपी जारी रखें। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

आरडी, एसएसए, पीएफ: आरडी, एसएसए और पीएफ में हर महीने 25,000 रुपये रखें। ये स्थिरता और दीर्घकालिक लाभ प्रदान करते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
पेशेवर प्रबंधन: अनुभवी फंड मैनेजरों तक पहुंच।

उच्च रिटर्न की संभावना: बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का अवसर।

लचीलापन: फंड मैनेजर बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित कर सकते हैं।

होम लोन पर विचार
ईएमआई की गणना और वहनीयता
होम लोन की राशि: 60 लाख रुपये

अनुमानित ईएमआई: लगभग 55,000 रुपये प्रति माह (20 वर्षों के लिए 8.5% ब्याज दर के आधार पर)

कुल ईएमआई: 63,500 रुपये (वाहन ऋण + होम लोन)

वित्तीय मूल्यांकन
मासिक नकदी प्रवाह
आय: 1.20 लाख रुपये
कुल ईएमआई: 63,500 रुपये
कुल बचत: 75,000 रुपये
खर्चों के लिए शेष: 36,500 रुपये
कार्य योजना
एसआईपी और बचत को समायोजित करें
एसआईपी समायोजन: नकदी प्रवाह को बेहतर ढंग से प्रबंधित करने के लिए एसआईपी को अस्थायी रूप से घटाकर 30,000 रुपये करने पर विचार करें।

आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास 6 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि है।

होम लोन की वहनीयता
डाउन पेमेंट: ऋण राशि को कम करने के लिए बड़े डाउन पेमेंट के लिए बचत करें।

EMI वहनीयता: सुनिश्चित करें कि EMI आपकी मासिक आय के 40% से अधिक न हो।

अतिरिक्त विचार
बीमा और जोखिम प्रबंधन
अवधि बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त अवधि बीमा कवरेज है।

स्वास्थ्य बीमा: व्यापक स्वास्थ्य बीमा बनाए रखें।

दीर्घकालिक योजना
सेवानिवृत्ति योजना: PF में योगदान करना जारी रखें और अतिरिक्त सेवानिवृत्ति बचत पर विचार करें।

बच्चे की शिक्षा: समर्पित बचत के माध्यम से भविष्य के शैक्षिक खर्चों की योजना बनाएं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
नियमित रूप से समीक्षा करें: अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करते रहें और आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

विशेषज्ञ की सलाह लें: व्यक्तिगत मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

अनुशासित रहें: बचत और निवेश के लिए अनुशासित दृष्टिकोण बनाए रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7966 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 06, 2025English

Money

हाय सर, मेरी टेक होम सैलरी 78000 है, क्या मैं 60 लाख में घर खरीद सकता हूँ और मेरे पास 1 साल के लिए 14k का पर्सनल लोन है। कृपया सुझाव दें

Ans: आपका टेक-होम वेतन 78,000 रुपये प्रति माह है। आप 60 लाख रुपये का घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं। आपके पास एक और वर्ष के लिए 14,000 रुपये प्रति माह का व्यक्तिगत ऋण भी है। आइए मूल्यांकन करें कि क्या यह घर खरीदना वित्तीय रूप से व्यवहार्य और इष्टतम है। आय के आधार पर वहनीयता का आकलन आमतौर पर, आवास वहनीयता की गणना आपके मासिक वेतन और देनदारियों के आधार पर की जाती है। ऋणदाता आमतौर पर 40%-50% तक के ईएमआई-से-आय अनुपात वाले होम लोन को मंजूरी देते हैं। आपके मामले में, होम लोन के लिए मासिक ईएमआई काफी अधिक होगी। यह आपके नकदी प्रवाह को प्रभावित करेगा, जिससे अन्य खर्चों के लिए सीमित जगह बचेगी। दैनिक खर्चों, बचत और आपात स्थितियों के लिए एक आरामदायक मार्जिन होना आवश्यक है। अगर आप अपने सभी खर्चों को आराम से प्रबंधित कर सकते हैं, तो घर का स्वामित्व संभव है। होम लोन ईएमआई गणना के विचार रु। 8%-9% की ब्याज दर पर 60 लाख का होम लोन लेने पर EMI बहुत ज़्यादा होगी।

20 साल की लोन अवधि के लिए, EMI 48,000 रुपये से 55,000 रुपये के बीच हो सकती है।

आपके पास 14,000 रुपये का पर्सनल लोन भी है।

दोनों EMI को मिलाकर, आपकी कुल मासिक देनदारियाँ लगभग 62,000 रुपये से 70,000 रुपये हो सकती हैं।

78,000 रुपये के टेक-होम वेतन के साथ, अन्य खर्चों के लिए केवल 8,000 रुपये से 16,000 रुपये ही बचते हैं।

यह एक तंग बजट है, खासकर स्वास्थ्य सेवा या मरम्मत जैसी अप्रत्याशित लागतों को देखते हुए।

वित्तीय स्वास्थ्य पर पर्सनल लोन का प्रभाव
14,000 रुपये का पर्सनल लोन आपके वित्त पर दबाव डाल सकता है, खासकर नए होम लोन के मामले में।

दो EMI (पर्सनल लोन + होम लोन) होने से आपकी बचत और निवेश करने की क्षमता सीमित हो सकती है।

अगर आपके पर्सनल लोन की ब्याज दर ज़्यादा है, तो यह होम लोन से ज़्यादा बोझिल हो सकता है।

होम लोन लेने से पहले पर्सनल लोन चुकाना उचित होगा।

कर्ज के नज़रिए से घर खरीदने का मूल्यांकन
घर के लिए पैसे उधार लेना अक्सर एक अच्छा निवेश माना जाता है।

हालाँकि, आपकी मौजूदा वित्तीय स्थिति को देखते हुए, ज़्यादा लोन का बोझ तनाव का कारण बन सकता है।

पर्सनल लोन और होम लोन के लिए सावधानीपूर्वक बजट बनाने की ज़रूरत होगी।

अगर आप पर्सनल लोन चुकाते हुए होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो इससे आपकी वित्तीय स्थिति पर असर पड़ सकता है।

नया होम लोन लेने से पहले पर्सनल लोन चुकाने पर ध्यान देना सबसे अच्छा है।

डाउन पेमेंट के लिए बचत का महत्व
आमतौर पर, प्रॉपर्टी की कीमत का कम से कम 20% डाउन पेमेंट करने की सलाह दी जाती है।

आपके मामले में, 60 लाख रुपये के घर के लिए यह 12 लाख रुपये होगा।

डाउन पेमेंट के लिए बचत करने से लोन की राशि कम हो जाती है, जिससे EMI कम हो जाती है।

डाउन पेमेंट जितना ज़्यादा होगा, लोन का बोझ और कुल ब्याज भुगतान उतना ही कम होगा।

आप डाउन पेमेंट के लिए अपनी बचत या अन्य निवेश का हिस्सा इस्तेमाल करने जैसे विकल्प भी तलाश सकते हैं।

वैकल्पिक आवास विकल्पों की खोज
अगर 60 लाख रुपये का घर खरीदना संभव नहीं है, तो आप छोटी प्रॉपर्टी पर विचार कर सकते हैं।

इससे लोन का बोझ कम होगा और मासिक भुगतान ज़्यादा आसान हो जाएगा।

इसके अलावा, ऐसी प्रॉपर्टी देखें जो आपके बजट के करीब हों या अलग-अलग जगहों पर हों।

आप कुछ समय के लिए किराए पर रहने, ज़्यादा डाउन पेमेंट के लिए बचत करने और पर्सनल लोन चुकाने पर भी विचार कर सकते हैं।

वित्तीय स्थिरता पर पुनर्विचार
घर खरीदना दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित होना चाहिए और अनावश्यक तनाव का कारण नहीं बनना चाहिए।

बहुत ज़्यादा लोन होने से भविष्य के लिए निवेश करने की आपकी क्षमता सीमित हो सकती है।

अतिरिक्त प्रतिबद्धताएँ लेने से पहले आपकी तत्काल वित्तीय स्थिरता ज़रूरी है।

पहले पर्सनल लोन चुकाना और ज़्यादा डाउन पेमेंट के लिए बचत करना बेहतर हो सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
78,000 रुपये की सैलरी और कई लोन के साथ घर खरीदना उचित नहीं हो सकता है।

बड़ा हाउसिंग लोन लेने से पहले पर्सनल लोन को चुकाने को प्राथमिकता दें।

वित्तीय तनाव से बचने और दीर्घकालिक स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण महत्वपूर्ण है।

आप अपने वित्त में सुधार होने तक कुछ वर्षों के लिए एक छोटे घर या किराए पर रहने पर विचार कर सकते हैं।

हमेशा सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि और अन्य खर्चों के लिए जगह हो।

जैसे ही आपकी वित्तीय स्थिति स्थिर हो जाती है, आप आराम से अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Rajesh Kumar Singh |51 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Feb 14, 2025

Question by Abhinav - Feb 14, 2025English

Career

सर मैंने 2023 में पहली बार 12वीं की परीक्षा दी और साथ में JEE मेन्स भी दिया, लेकिन दोनों में फेल हो गया। 2024 में फिर से 12वीं की परीक्षा दी, पास हो गया, लेकिन JEE मेन्स में कटऑफ क्लियर नहीं कर पाया। अब मैंने 2025 में JEE मेन्स क्लियर कर लिया है, क्या मैं इस साल JEE एडवांस देने के लिए योग्य हूँ?

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Money

मैं 42 साल छोटा हूँ और मेरे पोर्टफोलियो में निम्नलिखित फंड (सभी प्रत्यक्ष वृद्धि) हैं, वर्तमान मूल्य लगभग 11 लाख है: PPFAS - 10k मोतीलाल मिडकैप - 6k मोतीलाल मिडकैप इंडेक्स-8k NIMF-स्मॉलकैप-9k HDFC NIFTY 50 इंडेक्स - 6k Uti निफ्टी 50 - 6k HSBC निफ्टी 50 - 5K मैं जितना हो सके उतना सालाना स्टेप अप करने की योजना बना रहा हूँ, मेरा लक्ष्य अगले साल जनवरी में 55K कमाना है। क्या आप कृपया इस फ़ोलियो का विश्लेषण/समीक्षा करने में मदद कर सकते हैं, क्या वे लंबी अवधि के लिए अच्छे हैं ~19-20 साल, उद्देश्य केवल इस फ़ोलियो के साथ 5 करोड़ तक पहुँचने के लिए सेवानिवृत्ति लक्ष्य है? -मैं PPF और SSY में भी मासिक सीमा को अधिकतम करने के लिए बचत कर रहा हूँ। -मैं इस महीने से अपनी बेटी के लिए लगभग 10 साल के लिए 10K निवेश के लिए एक अलग फोलियो शुरू कर रहा हूँ मोतीलाल मिडकैप इंडेक्स (2K) और यूटीआई निफ्टी 50 (8K)। कृपया सलाह दें।

Ans: नमस्ते;

मेरा विचार है कि आप मिडकैप फंड को लार्ज और मिडकैप फंड से बदल सकते हैं।

साथ ही स्मॉल कैप फंड को मल्टीकैप फंड से बदला जा सकता है।

हर साल सिप बढ़ाने का आपका इरादा सकारात्मक बात है। सिप स्टेप अप का कम से कम 7-10% लक्ष्य होना चाहिए।

20 साल के लिए स्टेप अप सिप के साथ आपका लक्ष्य काफी हद तक हासिल करने योग्य लगता है।

पीपीएफ और एसएसवाई निवेश के प्रति आपकी प्रतिबद्धता को देखकर अच्छा लगा।

अपने बच्चे के लिए आप सिंगल एग्रेसिव हाइब्रिड फंड में सिप कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

Radheshyam Zanwar |1184 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 14, 2025

Question by tanmay - Feb 14, 2025English

Career

नमस्कार सर, मैं अपने करियर को लेकर असमंजस में हूं। पहले मैं एचआर के तौर पर काम कर रहा था। निजी कारणों से मुझे नौकरी छोड़नी पड़ी और 4 साल का अंतराल था। फिर कुछ सालों के बाद मुझे बिल्कुल नए सिरे से शुरुआत करनी पड़ी और लगभग 4 साल तक प्रशासनिक विभाग में काम किया। मैं नौकरी बदलने की योजना बना रहा हूं, क्योंकि मुझे जो काम कर रहा हूं, उसमें कोई गुंजाइश और विकास नहीं मिल रहा है और यहां कम वेतन मिल रहा है। फिर से समझ में नहीं आ रहा है कि मुझे एचआर की नौकरी में वापस जाना चाहिए या प्रशासनिक नौकरी जारी रखनी चाहिए। कृपया सलाह दें कि मैं कहां सीखूं और अपने कौशल को उन्नत करूं और अपने करियर में विकास करूं। कृपया मदद करें सर।

Ans: नमस्ते तन्मय।
आपने अपनी योग्यता या कंपनी प्रोफ़ाइल के बारे में कुछ नहीं बताया है। सिर्फ़ इतना साफ़ है कि आपने एचआर की नौकरी छोड़ दी, 4 साल तक बेरोज़गार रहे और नए स्टार्टअप में शामिल हो गए, लेकिन वहाँ भी संतुष्ट नहीं हुए और फिर से पिछली एचआर नौकरी में शामिल होने के इच्छुक हैं।
प्रिय, आपके लिए एचआर की नौकरी फिर से ज्वाइन करना बेहतर होगा। प्रशासनिक नौकरी में काम करने के लिए विशेष कौशल की आवश्यकता होती है, जो मुझे लगता है कि आप पिछड़ रहे हैं। आपकी योग्यता के अनुसार, कुछ ऑनलाइन/ऑफ़लाइन कोर्स ज्वाइन करना बेहतर होगा जो आपकी वर्तमान नौकरी की परिस्थितियों के लिए सहायक हों और भविष्य में नौकरी बदलने का फ़ैसला करने पर भी उपयोगी हों। चूँकि मुझे आपकी शैक्षणिक योग्यताएँ नहीं पता हैं, इसलिए मेरे लिए आपको सही सुझाव देना मुश्किल है। उचित परामर्श/सुझाव के लिए, कृपया हमें अपनी शैक्षणिक योग्यता, पाठ्येतर गतिविधियाँ और कंप्यूटर ज्ञान (यदि कोई हो) बताएँ।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया लाइक और फ़ॉलो करें।
अगर असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी झिझक के फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

Prof Suvasish Mukhopadhyay |364 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Feb 14, 2025

Asked by Anonymous - Feb 13, 2025English

Career

मेरी बेटी ने जेईई मेन्स ओबीसी श्रेणी में 85 प्रतिशत अंक प्राप्त किए हैं, उसके लिए क्या विकल्प हो सकते हैं?

Ans: जेईई मेन्स में 85 प्रतिशत अंक प्राप्त करने वाले उम्मीदवारों के पास इंजीनियरिंग के लिए कई प्रतिष्ठित कॉलेजों में प्रवेश पाने का अच्छा मौका है। विचार करने योग्य कुछ कॉलेज एनआईटी और जीएफटीआई (सरकारी वित्तपोषित तकनीकी संस्थान) हैं। ब्रांच आपकी बेटी की पसंद पर निर्भर करती है। प्रोफेसर................:)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |364 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Feb 14, 2025

Question by Dinesh - Feb 13, 2025English

Career

नमस्ते, मैं अपने बेटे उदय के लिए पूछ रहा हूँ, उसे JEE Mains के पहले प्रयास में 84% टाइल मिले और उसे दूसरे प्रयास में 90% से अधिक टाइल मिलना निश्चित है। वह सिम्बायोसिस SITEEE पास कर सकता है और CS प्राप्त कर सकता है, कृपया मार्गदर्शन करें यदि उसे JEE Mains में अच्छी रैंक नहीं मिलती है तो वह बेहतर भविष्य के लिए सिम्बायोसिस, पुणे में CS में BTECH के लिए आवेदन कर सकता है।

Ans: आप JEE मेन रैंक के बिना सिम्बायोसिस पुणे में B.Tech CS के लिए आवेदन नहीं कर सकते; सिम्बायोसिस इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (SIT) पुणे में B.Tech प्रोग्राम के लिए आवेदन करते समय, आपके पास JEE मेन स्कोर या MHT CET जैसी किसी अन्य मान्यता प्राप्त राज्य स्तरीय इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षा का स्कोर होना चाहिए, क्योंकि वे प्रवेश के लिए इन परीक्षाओं के स्कोर स्वीकार करते हैं। अच्छे स्कोर को प्राथमिकता दी जाती है क्योंकि सिम्बायोसिस एक प्रतिष्ठित संस्थान है। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर..........:)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |364 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Feb 14, 2025

Asked by Anonymous - Feb 14, 2025English

Career

नमस्ते, मैं 38 साल का हूँ और मेरे पास कोई नौकरी नहीं है। मैंने 2012 में कंप्यूटर साइंस में बी.ई. किया। और एम.टेक. में एडमिशन लिया, लेकिन खराब अकादमिक प्रदर्शन के कारण बीच में ही छोड़ दिया। उसके बाद मैंने दो साल तक असिस्टेंट सिस्टम इंजीनियर के तौर पर काम किया और उसके बाद पिछले 10 सालों से कोई काम नहीं किया (मैं आलस्य और स्पष्ट लक्ष्य न होने के कारण किसी जॉब इंटरव्यू में नहीं गया)। मुझे वापस पटरी पर आने के लिए क्या रास्ता अपनाना चाहिए?

Ans: AI और ML में कुछ अच्छे सर्टिफिकेट कोर्स करें और नौकरी के लिए प्रयास करें। इसमें बहुत अंतर है। आपको वर्तमान ट्रेंड के साथ तालमेल बिठाना चाहिए। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर.................:)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |364 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Feb 14, 2025

Question by Chaithanya - Feb 14, 2025English

Career

मैं 2018 में स्नातक हूँ, इसके बाद मैंने एक आईटी कंपनी ज्वाइन की, उसके बाद मैंने गेट के लिए पढ़ाई की, लेकिन सफल नहीं हुआ, बाद में मैंने 2022 में काम करना जारी रखा, मैंने अवकाश लिया और सरकारी नौकरी के लिए पढ़ाई की, जो भी असफल रही, लेकिन मुझे आईटी नौकरी में कभी दिलचस्पी नहीं रही और मैं सरकारी नौकरी करना चाहता हूँ, क्या आप कृपया सुझाव दे सकते हैं कि अब मुझे क्या करना चाहिए, क्या मुझे अपनी नौकरी छोड़ देनी चाहिए और पूरी तरह से तैयारी करनी चाहिए या अपनी आईटी नौकरी जारी रखनी चाहिए, जो मुझे ज्यादा पसंद नहीं है, मैं वर्तमान में 28 वर्ष का हूँ

Ans: सरकारी नौकरी पक्की नहीं है। इसलिए अपनी वर्तमान आईटी नौकरी मत छोड़ो। साथ ही तैयारी भी करो। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर...............:)

Samraat Jadhav |2205 Answers |Ask -Follow

Stock Market Expert - Answered on Feb 14, 2025

Question by Matta - Feb 14, 2025English

Money

मैं लंबी अवधि के लिए टाटाटेक में निवेश करने का प्रस्ताव रखता हूं, क्या यह सही समय है?

Ans: यदि आपकी होल्डिंग 5 वर्ष से अधिक है तो निवेश करने का अच्छा समय है

Ramalingam Kalirajan |7966 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 14, 2025

Question by manjula - Feb 06, 2025English

Money

नमस्ते मैं 39 वर्षीय विवाहित महिला हूँ। मेरा एक बेटा है। मेरे पति की हाल ही में दिल का दौरा पड़ने से मृत्यु हो गई। मेरे पति ने 3 साल पहले लोन पर एक कार खरीदी थी। हमें इस लोन के बारे में पता नहीं था क्योंकि मेरे पति ने बताया था कि यह पूरी नकदी से खरीदी गई है। मेरे पति की मृत्यु के एक महीने बाद हमें पता चला कि कार लोन पर है। कार उनके भाई के नाम नामांकित थी और लोन की जमानत उसी भाई ने दी थी। मृत्यु से लगभग 15 दिन पहले कार दुर्घटनाग्रस्त हो गई और गैरेज में खड़ी रह गई। मेरे जीजा ने गैरेज से कार ले ली और हमारे पूछने पर भी उन्होंने नहीं दी। कार का बीमा भी है। मैं एक निजी स्कूल में काम करती हूँ और किराए के मकान में रहती हूँ। मेरे पति का छोटा भाई मेरे पति के सारे पैसों का काम संभालता था। मेरे पति सिर्फ़ 4000 किराया दे रहे थे, बाकी मैं अपने पैसों से काम चलाती थी। मुझे या मेरे बेटे को न तो कोई संपत्ति विरासत में मिली है और न ही कोई पैसा, एक रुपया भी नहीं। पिछले 6-7 महीनों से बैंक वाले मुझे फोन कर रहे हैं और लोन चुकाने के लिए कह रहे हैं। मैंने स्थिति स्पष्ट की और कार जब्त करने को कहा। लेकिन बैंक वाला इससे सहमत नहीं है और मुझे ऋण चुकाने या हस्ताक्षर करने के लिए मजबूर कर रहा है और कह रहा है कि वह नोटिस भेजेगा। साथ ही मुझे कार मेरे पति के भाई को देने के लिए मजबूर कर रहा है, जबकि कार पहले से ही उनके पास है। मेरे पति अत्यधिक शराब पीने लगे और मरने से 6 से 7 महीने पहले अपना मानसिक संतुलन खो बैठे, क्योंकि उनके भाइयों के साथ उनका बहुत झगड़ा और झगड़ा हुआ था। पैसे और संपत्ति के मामलों में उनके भाइयों ने उन्हें धोखा दिया था। अब मेरा सवाल यह है कि कार का ऋण कौन चुकाए। मैं ऋण चुकाने में सक्षम नहीं हूं। कार मेरे पास नहीं है। मैं आगे क्या कर सकता हूं?

Ans: मुझे आपके नुकसान के लिए खेद है। आप एक जटिल वित्तीय और कानूनी स्थिति का सामना कर रहे हैं, लेकिन आप खुद को और अपने बेटे को बचाने के लिए कुछ कदम उठा सकते हैं।

कार लोन के लिए अपनी ज़िम्मेदारी को समझना
चूँकि कार लोन आपके पति के नाम पर लिया गया था, इसलिए कानूनी ज़िम्मेदारी मुख्य रूप से उनकी संपत्ति पर है।
अगर प्राथमिक उधारकर्ता (आपके पति) लोन चुकाने में असमर्थ हैं, तो लोन गारंटर (आपके देवर) का भी लोन चुकाने का कानूनी दायित्व है।
जब तक आप सह-उधारकर्ता या गारंटर नहीं थे, तब तक आप लोन चुकाने के लिए स्वचालित रूप से ज़िम्मेदार नहीं हैं।
चूँकि आपको और आपके बेटे को अपने पति से कोई संपत्ति विरासत में नहीं मिली है, इसलिए आप कानूनी रूप से अपने पैसे से लोन चुकाने के लिए बाध्य नहीं हैं।
लोन वसूली में बैंक की भूमिका
बैंक आपके पति की संपत्ति से बकाया लोन राशि वसूल सकता है।
अगर आपके पति ने कोई संपत्ति नहीं छोड़ी है, तो बैंक आपको अपनी कमाई से भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं कर सकता।
बैंक को बकाया राशि वसूलने के लिए कार जब्त करने और उसे नीलाम करने का अधिकार है।
अगर कार आपके जीजा के पास है, तो बैंक को सीधे उसके साथ डील करना चाहिए, क्योंकि वह लोन गारंटर था।
इसके बाद आप क्या कर सकते हैं
1. बैंक से लिखित में संवाद करें
स्थिति को स्पष्ट करते हुए बैंक को एक औपचारिक पत्र लिखें।
साफ़ तौर पर बताएं कि:
आपको लोन के बारे में पता नहीं था।
कार आपके कब्जे में नहीं है।
आपको अपने पति से कोई संपत्ति विरासत में नहीं मिली है।
लोन गारंटर (आपके जीजा) को ज़िम्मेदार ठहराया जाना चाहिए।
इस पत्र को रजिस्टर्ड पोस्ट या ईमेल के ज़रिए भेजें और भविष्य के संदर्भ के लिए एक कॉपी अपने पास रखें।
2. बैंक से कार वापस लेने के लिए कहें
चूंकि कार लोन पर है, इसलिए बैंक को इसे जब्त करने का अधिकार है।
बैंक को सूचित करें कि कार आपके जीजा के पास है और उनसे इसे वापस लेने के लिए कहें।
अगर बैंक मना करता है, तो उन्हें याद दिलाएँ कि संपत्ति वापस लेना उनकी ज़िम्मेदारी है।
3. लोन से जुड़े किसी भी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर न करें
बैंक आपसे लोन के लिए उत्तरदायी बनाने वाले दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करवाने की कोशिश कर सकता है।
किसी वकील से सलाह लिए बिना किसी भी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर न करें।
4. अपने जीजा के खिलाफ़ कानूनी कार्रवाई
अगर आपका जीजा कार वापस करने से इनकार करता है, तो आप पुलिस में शिकायत दर्ज करा सकते हैं।
जब तक लोन पूरी तरह से चुकाया नहीं जाता, तब तक कार कानूनी तौर पर उसकी नहीं है।
अपनी शिकायत में उल्लेख करें कि बैंक आपसे ऐसी कार के लिए लोन चुकाने के लिए कह रहा है जो आपके पास नहीं है।
इस स्थिति में कार बीमा की भूमिका
चूँकि कार आपके पति के निधन से पहले दुर्घटनाग्रस्त हुई थी, इसलिए बीमा दावे की प्रक्रिया पूरी की जानी चाहिए।
अगर आपके जीजा ने पहले ही बीमा राशि का दावा कर लिया है, तो उन्हें इसका इस्तेमाल लोन चुकाने के लिए करना चाहिए।
अगर कोई दावा नहीं किया गया है, तो बीमा कंपनी से जाँच करें और सुनिश्चित करें कि सही व्यक्ति (बैंक) को राशि मिले।
अपने वित्तीय भविष्य की सुरक्षा
1. वित्तीय स्वतंत्रता सुनिश्चित करें
आप अपने वेतन से घर के खर्चों का प्रबंधन कर रहे हैं।
अपनी आय और व्यय पर नज़र रखने के लिए एक बजट बनाएँ।
यदि संभव हो, तो हर महीने आपात स्थितियों के लिए थोड़ी-सी राशि बचाने का प्रयास करें।
2. किसी भी अनक्लेम्ड संपत्ति की जाँच करें
जाँच करें कि क्या आपके पति के पास कोई बैंक खाता, जीवन बीमा या निवेश है।
किसी भी लंबित वेतन, ग्रेच्युटी या भविष्य निधि की जाँच करने के लिए उनके नियोक्ता से संपर्क करें।
यदि उनके पास कोई LIC या अन्य बीमा पॉलिसी है, तो लाभ प्राप्त करने के लिए दावा दायर करें।
3. अपने बेटे के भविष्य को सुरक्षित करें
सुनिश्चित करें कि आपके बेटे की शिक्षा और अन्य वित्तीय ज़रूरतों की योजना बनाई गई है।
यदि आपको कोई फंड (बीमा, बचत या अपने पति की नौकरी से लाभ) मिलता है, तो उसे समझदारी से निवेश करें।
बैंक उत्पीड़न से निपटना
यदि बैंक आप पर दबाव डालना जारी रखता है, तो इस मुद्दे को बैंक के उच्च अधिकारियों तक बढ़ाएँ।
यदि आवश्यक हो तो बैंकिंग लोकपाल के पास शिकायत दर्ज करें।
यदि उत्पीड़न बंद नहीं होता है तो कानूनी सलाह लें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आप अपने पति के ऋण के लिए कानूनी रूप से जिम्मेदार नहीं हैं, जब तक कि आप सह-उधारकर्ता न हों।
बैंक को आपको भुगतान करने के लिए मजबूर करने के बजाय आपके देवर से कार वापस ले लेनी चाहिए।
कानूनी सलाह के बिना किसी भी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर न करें।
अगर आपका देवर कार वापस करने से इनकार करता है तो कानूनी कार्रवाई करें।
किसी भी अनक्लेम्ड संपत्ति की जांच करके और समझदारी से योजना बनाकर अपने और अपने बेटे के वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करें।
अगर आपको और सहायता की आवश्यकता है, तो कानूनी मार्गदर्शन के लिए किसी वकील से परामर्श करने पर विचार करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Milind Vadjikar |1016 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 14, 2025

Question by D - Feb 14, 2025English

Money

वरिष्ठ नागरिकों के लिए आदित्य बिड़ला, एचडीएफसी और डीएसपी या महिंद्रा एंड महिंद्रा में से कौन सा सबसे अच्छा एमएफ है, मैं बता सकता हूँ।

Ans: नमस्ते;

कम से मध्यम जोखिम रेटिंग वाला इक्विटी बचत प्रकार का म्यूचुअल फंड वरिष्ठ नागरिकों के लिए 3-5 साल की अवधि के लिए इष्टतम होगा।

शुभकामनाएं;

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