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Mihir

Mihir Tanna  |966 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Oct 20, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
Asked by Anonymous - Oct 10, 2023English
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मुझे जल्द ही अपनी संपत्ति की बिक्री पर 55 लाख रुपये का एलटीसीजी प्राप्त हो रहा है। मैं इस एलटीसीजी राशि का उपयोग आवासीय संपत्ति के निर्माण में करने का इरादा रखता हूं, जिसका भुगतान अगले 45 दिनों में शुरू होगा और अगले 20 महीनों में अलग-अलग होगा। मैं 55 लाख रुपये की इस एलटीसीजी राशि का निवेश कैसे करूं?

Ans: जो व्यक्ति निर्धारित समय सीमा से पहले अपने पूंजीगत लाभ को नई संपत्ति में पुनर्निवेश करने में असमर्थ हैं; अप्रयुक्त पूंजीगत लाभ को पूंजीगत लाभ खाते (बैंक के साथ खोला गया विशिष्ट खाता) में जमा करना होगा। यह आयकर रिटर्न दाखिल करने/आईटीआर की नियत तारीख (जो भी पहले हो) से पहले किया जाना चाहिए।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir

Mihir Tanna  |966 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 01, 2024

Asked by Anonymous - Jan 23, 2024English
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मैंने 2015 में 70 लाख में नया निर्मित फ्लैट खरीदा है और 1 करोड़ में बेचने का इरादा रखता हूं। मैं सबसे पहले 5 लाख की बुकिंग राशि और कुल कीमत 1.35 करोड़ (2026 में पूरा होने वाला) के साथ एक निर्माणाधीन फ्लैट बुक करना चाहता हूं और बुकिंग के तुरंत बाद अपना फ्लैट बेचना चाहता हूं। ऐसे में LTCG कैसे काम करेगा? क्या मुझे अपना फ्लैट बेचने के बाद पैसे प्राप्त करने के लिए नया बैंक खाता खोलने की आवश्यकता है या चालू बचत खाते का उपयोग किया जा सकता है?
Ans: 2015 में खरीदे गए फ्लैट पर आपको 20% की दर से एलटीसीजी देना होगा। निर्माणाधीन संपत्ति में अधिकार भी पूंजीगत संपत्ति है और इसे स्थानांतरित करने पर अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा। उक्त मामले में स्लैब दर लागू है।

आप इंडेक्सेशन चार्ट (सीआईआई) https://incometaxindia.gov.in/charts%20%20tables/cost-inflation-index.htm प्राप्त कर सकते हैं।
और
पूंजीगत लाभ की गणना करें https://incometaxindia.gov.in/Pages/tools/indexed-cost-of-acquisition-or-improvement.aspx

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Mihir

Mihir Tanna  |966 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Oct 18, 2024

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हमने 1989 में एक ज़मीन खरीदी और इमारत बनाई। अब अप्रैल 2024 में बिल्डर के साथ JDA में प्रवेश किया - 50/50 - 6 फ्लैटों में से 3 मालिक के लिए 3 वह बेचेंगे - लगभग अगस्त 2025 के दौरान वह इन फ्लैटों को सौंप देंगे LTCG की गणना कैसे करें इसके अलावा अगर वही सभी 3 फ्लैट उसके बेटे/बेटी को हस्तांतरित कर दिए गए हैं, तो क्या कोई LTCG लागू है। मालिक 90 साल का है - कृपया धन्यवाद
Ans: जेडीए के मामले में, विकास के लिए भूमि के हस्तांतरण के लिए पहली कर देयता उत्पन्न होती है और जिस वर्ष पूर्णता प्रमाण पत्र जारी किया जाता है, उस वर्ष कर का भुगतान करना आवश्यक होता है। उसके बाद जब आप संपत्ति हस्तांतरित करते हैं, तो जेडीए के 24 महीनों के भीतर बेचे जाने पर यह एसटीसीजी होगा। उपहार के रूप में संपत्ति हस्तांतरण कर योग्य नहीं है

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Mihir

Mihir Tanna  |966 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Oct 09, 2024

Asked by Anonymous - Oct 05, 2024English
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2022 में एक प्रमोटर को पुनर्विकास के लिए जमीन दी है। पूरी जमीन मेरे नाम पर थी और परियोजना 2025 के मध्य तक पूरी होने की उम्मीद है। विकास समझौते के अनुसार, परियोजना पूरी होने और सौंपे जाने के बाद मुझे एक से अधिक अपार्टमेंट, वाणिज्यिक कार्यालय और दुकान आवंटित की जाएगी। मैं समझता हूं कि एक बार जब पूरा अपार्टमेंट, कार्यालय और दुकान प्रमोटर द्वारा मुझे सौंप दी जाती है, तो मैं LTCG का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हो जाऊंगा। चूंकि मुझे एक से अधिक अपार्टमेंट और एक कार्यालय और दुकान मिलनी है, इसलिए मुझे LTCG राशि को किसी अन्य संपत्ति की खरीद के लिए पुनर्निवेश करने की अनुमति नहीं दी जा सकती है। क्या ऐसा कोई तरीका है जिससे मैं LTCG राशि का लाभकारी रूप से उपयोग कर सकूं?
Ans: आयकर प्रावधानों के अनुसार, कब्जे की तारीख महत्वपूर्ण नहीं है, बल्कि पूर्णता प्रमाण पत्र की तारीख महत्वपूर्ण है।

LTCG पर कर छूट के लिए, आप 54EC के प्रावधानों की जांच कर सकते हैं और पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त करने के 6 महीने के भीतर लाभ राशि (यदि संभव हो) को निर्दिष्ट बॉन्ड में निवेश कर सकते हैं।

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नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7209 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 05, 2024

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अगर मैं नया हूँ तो मैं 40-60 हजार प्रति माह तक कमा रहा हूँ और मेरे पास अपना घर नहीं है, मैं अपना पहला घर कैसे खरीदूँ?
Ans: एक फ्रेशर के रूप में जो ₹40-60K प्रति माह कमाता है, सबसे पहले वित्तीय आधार बनाने पर ध्यान दें। धन बढ़ाने और अन्य आवश्यक लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए म्यूचुअल फंड के माध्यम से बचत और निवेश को प्राथमिकता दें। तुरंत घर खरीदने से बचें, क्योंकि इस स्तर पर होम लोन लेने से आपकी वित्तीय स्थिति पर दबाव पड़ सकता है। एक बार जब आप पर्याप्त धन जुटा लेते हैं और वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित कर लेते हैं, तो आप बिना किसी अनावश्यक तनाव के घर खरीदने की योजना बना सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7209 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 05, 2024

Asked by Anonymous - Dec 05, 2024English
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मेरा प्रश्न है कि जीवन और धन के प्रति कैसे दृष्टिकोण रखना चाहिए, मैं 53 वर्षीय पुरुष हूँ, तीस की उम्र के बाद से काम करता हूँ और उसके बाद कमाने के लिए कुछ नहीं करता। वास्तव में मेरे पास पर्याप्त संपत्ति है और बिना किसी समस्या के मासिक खर्च चलता रहता है। मेरे पास 3 करोड़ हैं, प्रत्येक के पास 2 घर हैं, 12 एकड़ जमीन है जहाँ से मुझे पर्याप्त आय हो रही है। मैं संपत्तियों का एकमात्र मालिक हूँ, कोई भाई-बहन नहीं है। मेरे पास अब शेयरों और म्यूचुअल फंड में लगभग 50 लाख रुपये हैं, पहले मैंने शेयरों और म्यूचुअल फंड से लगभग 20 लाख रुपये में एक घर खरीदा था, अब इसका मूल्य 3 करोड़ रुपये है। मेरी पत्नी सरकारी नौकरी कर रही है और उसे 90 हजार रुपये प्रति माह मिलते हैं। मुझे निवेश और म्यूचुअल फंड का बहुत शौक है, मैं म्यूचुअल फंड के माध्यम से लोगों को उनके निवेश की यात्रा में मदद करना चाहता हूँ। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि इसे कैसे शुरू किया जाए क्योंकि मैं लोगों को उनकी निवेश आवश्यकताओं के लिए जोड़ना चाहता हूँ। लोगों को अपने बारे में कैसे बताऊँ क्योंकि इस दुनिया में हर कोई पैसे के लिए भाग रहा है लेकिन मैं नहीं भाग रहा हूँ लेकिन फिर भी मैं चाहता हूँ कि लोग निवेश करें। कभी-कभी मैं उदास महसूस करता हूँ, कभी-कभी नहीं। मेरे 2 बच्चे हैं, बेटी 23 वर्ष की है और वह बीडीएस कर रही है और बेटा कक्षा में है। 12 पीसीएम। मेरे लिए उनकी शिक्षा महत्वपूर्ण है। मेरे पास पहले से ही उनकी शैक्षिक आवश्यकताओं और सामान्य विवाह के लिए उचित धन है। मैं नहीं चाहता कि मेरी जमीन जायदाद मेरे बच्चों के लिए बोझ बन जाए, यह संभव हो सकता है कि मैं इसमें से कुछ को बेच दूं। मुझे बीपी शुगर हार्ट जैसी कोई स्वास्थ्य समस्या नहीं है, नियमित रूप से व्यायाम करके शरीर में निवेश करता हूं। मुझे नहीं पता कि आप मेरी जिज्ञासा को समझते हैं या नहीं, ऐसा लगता है कि मैं एक भ्रमित भाग्यशाली व्यक्ति हूं।
Ans: आपकी क्वेरी एक अनूठी स्थिति को दर्शाती है: आप आर्थिक रूप से सुरक्षित हैं, आप पर तत्काल कोई मौद्रिक दबाव नहीं है, और दूसरों की मदद करने की आपकी सच्ची इच्छा है। अपने विचारों को नेविगेट करने, अपने उद्देश्य को संरेखित करने और अपने संसाधनों का प्रभावी ढंग से उपयोग करने के लिए यहाँ एक संरचित दृष्टिकोण दिया गया है:

1. आत्म-प्रतिबिंब और भावनात्मक कल्याण
अपनी स्थिति को स्वीकार करें: आपकी जगह पर किसी के लिए "भ्रमित लेकिन भाग्यशाली" महसूस करना स्वाभाविक है। आपने असाधारण रूप से अच्छा किया है, लेकिन अब यह धन से परे अर्थ खोजने के बारे में है।
अपना उद्देश्य परिभाषित करें: इस बात पर चिंतन करें कि आप निवेश के साथ दूसरों की मदद क्यों करना चाहते हैं। क्या यह अपना ज्ञान साझा करना, संबंध बनाना या विरासत छोड़ना है? एक स्पष्ट उद्देश्य आपके प्रयासों का मार्गदर्शन करेगा।
मेंटर्स या समुदायों से जुड़ें: व्यक्तिगत वित्त के बारे में भावुक समान विचारधारा वाले व्यक्तियों के समुदायों में शामिल हों। यह आपको स्पष्टता देगा और आपकी ऊर्जा को सकारात्मक रूप से चैनल करने में मदद करेगा।

निवेश के साथ लोगों की मदद करना
निवेशकों के लिए प्रशिक्षक बनें
दूसरों को प्रशिक्षित करके अपने ज्ञान और व्यक्तिगत अनुभव के धन को साझा करें। निवेश, म्यूचुअल फंड और धन-निर्माण रणनीतियों के बारे में व्यक्तियों को शिक्षित करने के लिए कार्यशालाएँ, वेबिनार या छोटे समूह सत्र आयोजित करें।
स्थानीय संगठनों, स्कूलों या सामुदायिक केंद्रों के साथ साझेदारी करके वित्तीय साक्षरता कार्यक्रम आयोजित करें, जिससे व्यावहारिक ज्ञान के साथ दूसरों को सशक्त बनाया जा सके।
सोशल मीडिया इन्फ़्लुएंसर के रूप में विश्वसनीयता बनाएँ
व्यावहारिक निवेश मार्गदर्शन साझा करने के लिए एक ब्लॉग, YouTube चैनल या सोशल मीडिया पेज शुरू करें। अपनी व्यक्तिगत सफलता की कहानियों का लाभ उठाएँ, जैसे कि आपके निवेश ने आपको घर खरीदने या धन-संपत्ति बनाने जैसे महत्वपूर्ण मील के पत्थर हासिल करने में कैसे सक्षम बनाया।
वीडियो, इन्फोग्राफ़िक्स और वित्तीय अनुशासन, म्यूचुअल फंड और दीर्घकालिक निवेश पर चरण-दर-चरण मार्गदर्शिकाओं सहित आकर्षक और संबंधित सामग्री का उपयोग करें।
अपनी यात्रा से सीखे गए सबक साझा करें, निवेश की सफलता में धैर्य और रणनीतिक योजना के महत्व पर प्रकाश डालें।
समुदाय के साथ जुड़ें
विश्वास बनाने और व्यापक दर्शकों तक पहुँचने के लिए निवेश की मूल बातों पर निःशुल्क परिचयात्मक सत्र पेश करें।
वित्तीय साक्षरता के समर्थक के रूप में खुद को स्थापित करें, लोगों को दीर्घकालिक वित्तीय नियोजन के महत्व को समझने में मदद करें।
प्रशिक्षण पर ध्यान केंद्रित करके और वित्तीय शिक्षा में एक विश्वसनीय आवाज़ बनकर, आप वित्तीय उत्पादों को बेचने या वितरित करने की आवश्यकता के बिना दूसरों को अपने वित्तीय लक्ष्य प्राप्त करने के लिए प्रेरित और मार्गदर्शन कर सकते हैं।

3. अपने बच्चों के लिए योजना बनाना
सोच-समझकर ज़मीन बेचना:
अगर आपको लगता है कि ज़मीन बोझ बन सकती है, तो धीरे-धीरे उसका कुछ हिस्सा बेचने पर विचार करें। अपने बच्चों के भविष्य के लिए विविध, कम रखरखाव वाली संपत्तियों (जैसे इंडेक्स फंड, बैलेंस्ड फंड या आय-उत्पादक उपकरण) में आय का निवेश करें।

शिक्षा और स्वतंत्रता:
उनकी शिक्षा के लिए अच्छी तरह से वित्तपोषित होने के साथ, उन्हें पारिवारिक संपत्तियों के प्रबंधन का बोझ डालने के बजाय उनके हितों से जुड़े करियर और जुनून तलाशने के लिए प्रोत्साहित करें।

4. व्यक्तिगत विकास
शारीरिक और मानसिक रूप से सक्रिय रहें:
आपका फिटनेस फ़ोकस सराहनीय है। अवसाद की कभी-कभी होने वाली भावनाओं को दूर करने के लिए योग या ध्यान जैसे माइंडफुलनेस अभ्यासों के साथ इसे पूरक बनाएँ।

रुचियों का पीछा करें:
शौक, स्वयंसेवा, या वित्त से बाहर की गतिविधियों में शामिल हों। यह संतुलन और खुशी प्रदान करेगा।

5. धन के लिए दीर्घकालिक दृष्टि
अपनी संपत्ति को सरल बनाएँ:
किसी संपत्ति योजनाकार के साथ मिलकर वसीयत या ट्रस्ट बनाएँ, जिसमें यह बताया गया हो कि आपकी संपत्ति किस तरह वितरित की जानी चाहिए। यदि आप दान करना चाहते हैं या दूसरों की मदद करना चाहते हैं, तो अभी संगठनों या कारणों की पहचान करें।
अपने बच्चों को शिक्षित करें:
उन्हें वित्तीय स्वतंत्रता और धन के प्रबंधन के बारे में सिखाएँ, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपकी विरासत तनाव का स्रोत न बने।
6. अवसाद से लड़ना:
जुड़े रहें: अपने परिवार के साथ गुणवत्तापूर्ण समय बिताएँ और सामाजिक रूप से जुड़ें। दूसरों की ईमानदारी से मदद करने से खालीपन की भावना कम हो सकती है।
पेशेवर सहायता लें: यदि कभी-कभी अवसाद बना रहता है, तो अपनी भावनाओं को प्रभावी ढंग से नियंत्रित करने के लिए किसी परामर्शदाता या चिकित्सक से परामर्श लें।
सुरक्षित और संतुष्ट जीवन जीते हुए दूसरों की मदद करने की आपकी इच्छा प्रेरणादायक है। आप अपने और दूसरों के लिए एक सार्थक विरासत बनाने की एक शानदार स्थिति में हैं।
अगले चरण:
प्रशिक्षण विषयों के बारे में शोध करना शुरू करें।
सोशल मीडिया या ब्लॉग के माध्यम से अपनी निवेश यात्रा को अनौपचारिक रूप से साझा करना शुरू करें।
संपत्ति की योजना बनाने और अपने बच्चों की वित्तीय और भावनात्मक भलाई सुनिश्चित करने के लिए पेशेवर मदद लें।
आपके पास बदलाव लाने के लिए संसाधन, अनुभव और सद्भावना है। इन्हें सार्थक कार्रवाई में बदलें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Chocko

Chocko Valliappa  |475 Answers  |Ask -

Tech Entrepreneur, Educationist - Answered on Dec 05, 2024

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Career
आदरणीय महोदय, मेरे बेटे, जिसकी उम्र 23 वर्ष है, ने पिछले महीने EC में BE डिग्री का आखिरी बैकलॉग क्लियर किया है। उसका बैच 2023 का है, लेकिन घुटने की सर्जरी और रिहैब के कारण वह 10 महीने पीछे रह गया। अब वह पिछड़ने के साथ-साथ मौजूदा निराशाजनक नौकरी की संभावनाओं के कारण निराश है। पहले उसने उसे कोडिंग कौशल से लैस करने के बारे में सोचा, लेकिन अब वह प्रोजेक्ट मैनेजमेंट, कस्टमर रिस्पॉन्सिबिलिटी मैनेजमेंट आदि जैसी नॉन कोडिंग और नॉन टेक्निकल जॉब चाहता है। वास्तव में वह स्पष्ट नहीं है कि उसके लिए सबसे अच्छा क्या है और कौन सा कौशल उसे बहुत अच्छी और विश्वसनीय विकास क्षमता वाली नौकरी दिलाएगा। कृपया उसे दिलचस्प विकास संभावनाओं के साथ उपलब्ध करियर के बारे में परामर्श देकर अगला सही कदम उठाने के लिए मार्गदर्शन करें। धन्यवाद कृपया उसका मार्गदर्शन करें
Ans: अब बात करते हैं कि वह क्या करना चाहता है? उसे यह समझना चाहिए कि हर किसी को कोडिंग करने की ज़रूरत नहीं है। बिक्री, विपणन, ग्राहक संबंध प्रबंधन में बहुत सी अन्य नौकरियाँ हैं। उसे उन नौकरियों की तलाश करनी चाहिए। जो लोग शुरू करना चाहते हैं उनके लिए नौकरियों की कोई कमी नहीं है। आपको उसे प्रेरित करना होगा कि उसे नौकरी की तलाश में रहना चाहिए।

उसे बी.ई. में अंतिम स्कोर, कौन सा कॉलेज और विश्वविद्यालय है, यह बताने दें। क्या उसके कॉलेज में प्लेसमेंट सेल है? क्या वे इस साल उसे प्लेसमेंट के लिए विचार नहीं करेंगे, यह देखते हुए कि उसने चिकित्सा कारणों से समय खो दिया है। शायद कॉलेज से विशेष अनुरोध करने से मदद मिलेगी।

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Ravi

Ravi Mittal  |455 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Dec 05, 2024

Asked by Anonymous - Dec 05, 2024
Relationship
My Girlfriend says that I am very "Clingy". This is my First Relationship & I Love her with all my Heart. I shower a lot of Affection on her, all the time. But, I am also somewhat Insecure, perhaps, due to Childhood Trauma from Emotionally Unavailable & Abusive Parents. Sometimes, even I feel that I am being Overly Attached & Emotionally Dependent upon her. Initially, she used to like the way, I Loved her, intensely, but of late, she seems to be getting Suffocated & gradually distancing herself from me. Please guide me, how to work on & improve myself ? At any cost, I don't want to lose her & would like to maintain a Healthy Relationship with her. Please guide me on how to proceed further.
Ans: Dear Anonymous,
First of all, it is great that you took her feedback so positively and are trying to make constructive changes. It is not easy to admit flaws and work on them. Now, I would suggest starting off by putting your attention a little more on yourself than your partner. Focus on being independent; just because two people are dating does not mean they have to be constantly co-dependent. Pursue new hobbies, connect with friends, explore new things alone and some time together, and in general, give more time to personal growth.

Everyone has different love languages and life events can shape the way we give and receive love. For you, being too attentive and attached can be a byproduct of the childhood trauma you mentioned. Similarly, your partner's way of receiving love can be different. The best way to understand each other's love language is to communicate clearly. Listen to her without getting defensive. I would hope she can do the same for you. I am sure a few open conversations can bring you both to that sweet spot where you both are comfortable with each other's style of showing love.

I would also suggest therapy to address the insecurity and unresolved issues from your past. It can do wonders for your emotional health. Also, remember that a healthy relationship needs some room to grow. Allow yours the space.

Best Wishes.

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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