महोदय, मैं 31.08.2025 को रेलवे सेवा से सेवानिवृत्त हो जाऊंगा। अपेक्षित पेंशन लगभग 50000/- प्रति माह होगी और मुझे भविष्य निधि सहित अंतिम निपटान बकाया के रूप में 5500000/- (पचास लाख) मिल सकते हैं। मैं अपने घर में रहता हूँ और मेरे दो बच्चे हैं जिनकी उम्र 23 वर्ष है और जो मास्टर्स डिग्री पूरी करने के बाद विभिन्न प्रतियोगी परीक्षाओं में भाग ले रहे हैं। मुझे अपने खर्च के लिए हर महीने लगभग 60000/- (चिकित्सा व्यय सहित) की आवश्यकता है। कृपया मुझे सेवानिवृत्ति के बाद शांति से रहने के लिए एक उपयुक्त योजना प्रदान करें।

Ans: नमस्ते विजया,

अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनाने में सहायता के लिए आप यहां कुछ कदम उठा सकते हैं:

अपने खर्चों का आकलन करें: आवास, भोजन, परिवहन, स्वास्थ्य देखभाल और मनोरंजन सहित अपने अनुमानित मासिक खर्चों का निर्धारण करें। इससे आपको यह पता चल जाएगा कि आपको हर महीने अपने खर्चों को कवर करने के लिए कितने पैसे की आवश्यकता होगी।

एक बजट बनाएं: अपने अनुमानित खर्चों के आधार पर, एक ऐसा बजट बनाएं जो आपके खर्चों को प्राथमिकता दे और आपके संसाधनों का सर्वोत्तम उपयोग करे।

वार्षिकी योजनाओं पर विचार करें: वार्षिकी योजनाओं में 1.5 करोड़ का निवेश आपको सेवानिवृत्ति के दौरान आय का एक स्थिर प्रवाह प्रदान कर सकता है। निर्णय लेने से पहले विभिन्न वार्षिकी योजनाओं की तुलना करना और ब्याज दरों, गारंटी और लचीलेपन जैसे कारकों पर विचार करना महत्वपूर्ण है।

अन्य निवेश विकल्पों पर विचार करें: वार्षिकी योजनाओं के अलावा, आप अन्य निवेश विकल्पों, जैसे बांड, म्यूचुअल फंड या स्टॉक पर भी विचार कर सकते हैं। ये निवेश उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान कर सकते हैं, लेकिन इसमें अधिक जोखिम भी होता है।

दीर्घकालिक देखभाल के लिए एक योजना बनाएं: जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ती है, दीर्घकालिक देखभाल की आवश्यकता की संभावना के लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है। आप दीर्घकालिक देखभाल बीमा खरीदने या इस उद्देश्य के लिए एक समर्पित खाते में धनराशि अलग रखने पर विचार कर सकते हैं।

पेशेवर सलाह लें: सेवानिवृत्ति योजना जटिल हो सकती है, इसलिए वित्तीय सलाहकार की सलाह लेना एक अच्छा विचार है। एक सलाहकार आपके विशिष्ट लक्ष्यों, संसाधनों और जोखिम सहनशीलता के आधार पर एक व्यक्तिगत सेवानिवृत्ति योजना विकसित करने में आपकी सहायता कर सकता है।

याद रखें, सेवानिवृत्ति योजना एक सतत प्रक्रिया है और समय के साथ आवश्यकतानुसार अपनी योजना की समीक्षा करना और उसे समायोजित करना महत्वपूर्ण है।

Ans: अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति का आकलन
आपने रिटायरमेंट के करीब आते ही कई तरह के निवेश करके सराहनीय काम किया है। आपकी मौजूदा संपत्तियों में शामिल हैं:

म्यूचुअल फंड में 2 करोड़ रुपये का निवेश

फिक्स्ड डिपॉजिट में 2 करोड़ रुपये

पोस्ट ऑफिस स्कीम में 45 लाख रुपये

जीवन शांति में 25 लाख रुपये, जिससे हर महीने 12,250 रुपये मिलते हैं

बचत में 50 लाख रुपये

आपका अपना घर है, इसलिए किराए या लोन की कोई बाध्यता नहीं है

आपकी मासिक आवश्यकता 2.5 लाख रुपये है, और आप मार्च 2025 तक रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। आइए आकलन करें कि इन निवेशों को कैसे संरचित किया जाए, ताकि आपको अपनी ज़रूरत के हिसाब से आय हो, साथ ही आपकी रिटायरमेंट के दौरान वित्तीय सुरक्षा भी बनी रहे।

वित्तीय लक्ष्य: हर महीने 2.5 लाख रुपये की रिटायरमेंट आय

अपनी 2.5 लाख रुपये की मासिक आवश्यकता को पूरा करने के लिए, हमें स्थिर नकदी प्रवाह और दीर्घकालिक स्थिरता के लिए आपके निवेश पोर्टफोलियो की सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता है। आपकी उम्र और निवेश क्षितिज को देखते हुए, विकास और आय-उत्पादक परिसंपत्तियों के मिश्रण के साथ एक संतुलित दृष्टिकोण महत्वपूर्ण होगा।

आपकी मौजूदा वित्तीय परिसंपत्तियाँ सही रणनीति के साथ एक आरामदायक आय धारा उत्पन्न कर सकती हैं। आइए प्रत्येक परिसंपत्ति वर्ग पर विचार करें और उन्हें संरचित करने के लिए इष्टतम तरीके की योजना बनाएँ।

अपने निवेश का मूल्यांकन
1. म्यूचुअल फंड (2 करोड़ रुपये)
आपने म्यूचुअल फंड में 2 करोड़ रुपये निवेश किए हैं। म्यूचुअल फंड रिटायरमेंट में आय का एक मजबूत स्रोत हो सकते हैं, लेकिन फंड का प्रकार मायने रखता है। नियमित आय उत्पन्न करने पर ध्यान केंद्रित करने वाले सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड या हाइब्रिड फंड विकास और आय दोनों प्रदान कर सकते हैं।

नियमित निकासी योजना: आपके म्यूचुअल फंड निवेश से नियमित आय उत्पन्न करने के लिए एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) स्थापित की जा सकती है। SWP आपको हर महीने एक निश्चित राशि निकालने की अनुमति देता है, जिससे आपकी पूंजी निवेशित और बढ़ती हुई रहती है और साथ ही तरलता भी मिलती है।

फंड के प्रकारों की समीक्षा करें: सुनिश्चित करें कि आपके म्यूचुअल फंड निवेश ऐसे फंड में विविधतापूर्ण हैं जो विकास के लिए इक्विटी और स्थिरता के लिए ऋण के बीच संतुलन प्रदान करते हैं। लार्ज-कैप और हाइब्रिड फंड यह संतुलन प्रदान कर सकते हैं, जिससे आपको जोखिम को प्रबंधित करने में मदद मिलती है और साथ ही मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न भी मिलते हैं।

केवल इंडेक्स फंड या डायरेक्ट फंड पर निर्भर रहने से बचें। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर निरीक्षण के कारण अस्थिर बाजार में बेहतर रिटर्न देंगे।

2. फिक्स्ड डिपॉजिट (2 करोड़ रुपये)
फिक्स्ड डिपॉजिट में आपके 2 करोड़ रुपये स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन रिटर्न मुद्रास्फीति के साथ तालमेल रखने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है। समय के साथ, इस पैसे का वास्तविक मूल्य कम हो सकता है।

अधिक रिटर्न के लिए आंशिक पुनर्वितरण: अपने फिक्स्ड डिपॉजिट के एक हिस्से को संतुलित या रूढ़िवादी म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करने पर विचार करें। यह सुरक्षा बनाए रखते हुए रिटर्न बढ़ाने में मदद करेगा। उदाहरण के लिए, आप इसका एक हिस्सा लगातार, मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न के लिए डेट-ओरिएंटेड म्यूचुअल फंड में आवंटित कर सकते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट लैडरिंग: यदि आप एफडी में कुछ हिस्सा रखना पसंद करते हैं, तो आप अलग-अलग परिपक्वता वाले एफडी में निवेश करके "सीढ़ी" बना सकते हैं। यह रणनीति आपको रिटर्न को अधिकतम करते हुए तरलता की जरूरतों को प्रबंधित करने में मदद करेगी।

3. पोस्ट ऑफिस निवेश (45 लाख रुपये)
पोस्ट ऑफिस योजनाओं में आपके 45 लाख रुपये एक और सुरक्षित निवेश है, और इनके जोखिम-मुक्त स्वभाव के कारण इन्हें बनाए रखना उचित है।

स्थिरता के लिए बनाए रखें: वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS) और मासिक आय योजना (MIS) जैसी डाकघर की योजनाएँ सेवानिवृत्त लोगों के लिए बहुत बढ़िया हैं। वे एक स्थिर मासिक आय प्रदान करते हैं और अपेक्षाकृत सुरक्षित हैं। निश्चित मासिक आय के लिए इन्हें बनाए रखें।

4. जीवन शांति पॉलिसी (12,250 रुपये प्रति माह)
जीवन शांति पॉलिसी आपको 12,250 रुपये प्रति माह प्रदान करती है। यह एक अच्छी शुरुआत है, लेकिन यह आपकी मासिक ज़रूरतों का केवल एक छोटा हिस्सा ही कवर करती है।

आय अनुपूरक: जीवन शांति से मासिक आय का उपयोग छोटे आवर्ती खर्चों को पूरा करने के लिए किया जा सकता है। हालाँकि, आपको अपनी 2.5 लाख रुपये की मासिक आवश्यकता को पूरा करने के लिए अपने अन्य निवेशों से अतिरिक्त आय की आवश्यकता होगी।

5. बचत (50 लाख रुपये)
आपके पास बचत में 50 लाख रुपये हैं। हालाँकि तरलता होना अच्छा है, बचत खाते कम रिटर्न देते हैं और दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए आदर्श नहीं हैं।

आपातकालीन निधि: इस 50 लाख रुपये (लगभग 6 से 12 महीने के खर्च) का एक हिस्सा आपातकालीन निधि के रूप में बचत खाते या लिक्विड फंड में रखें। यह किसी भी अचानक या अप्रत्याशित खर्च को कवर करेगा।

अतिरिक्त बचत का पुनर्निवेश करें: आपातकालीन निधि से अधिक किसी भी अतिरिक्त राशि को संतुलित म्यूचुअल फंड या वरिष्ठ नागरिक बचत योजनाओं जैसे विकास-उन्मुख निवेशों में पुनः आवंटित किया जा सकता है। यह बेहतर रिटर्न प्रदान करेगा और ज़रूरत पड़ने पर फंड तक पहुँच बनाए रखेगा।

अपनी सेवानिवृत्ति आय की संरचना
आपको हर महीने 2.5 लाख रुपये कमाने की ज़रूरत है, और यहाँ बताया गया है कि आपका पोर्टफोलियो कैसे संरचित किया जा सकता है:

जीवन शांति आय: 12,250 रुपये प्रति माह

डाकघर योजनाएँ: आप यहाँ निवेश किए गए 45 लाख रुपये से अतिरिक्त निश्चित मासिक आय उत्पन्न कर सकते हैं। SCSS या MIS आपको नियमित भुगतान प्रदान कर सकते हैं।

इससे आपकी 2.5 लाख रुपये की ज़रूरत का एक हिस्सा पूरा हो जाना चाहिए, लेकिन शेष राशि आपके म्यूचुअल फंड और FD पोर्टफोलियो से आनी चाहिए।

मासिक नकदी प्रवाह के लिए रणनीति
व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): अपने म्यूचुअल फंड निवेश से SWP सेट करें। म्यूचुअल फंड में 2 करोड़ रुपये के साथ, आप हर महीने एक निश्चित राशि निकाल सकते हैं जबकि मूलधन को निवेशित रख सकते हैं। यह आसानी से आपकी मासिक आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा उत्पन्न कर सकता है।

FD लैडरिंग: अपनी आय की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए अपने FD का उपयोग करें। FD लैडर बनाकर, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपके FD का एक हिस्सा हर साल परिपक्व हो, जिससे लिक्विडिटी और लगातार आय दोनों मिलती रहे।

मुद्रास्फीति संरक्षण और विकास
जबकि वर्तमान आय उत्पन्न करना महत्वपूर्ण है, मुद्रास्फीति के साथ तालमेल रखने के लिए आपके निवेश को बढ़ने की आवश्यकता है। यहाँ बताया गया है कि आप अपने पोर्टफोलियो को मुद्रास्फीति से कैसे बचा सकते हैं:

म्यूचुअल फंड में इक्विटी एक्सपोजर: सुनिश्चित करें कि आपके म्यूचुअल फंड का एक हिस्सा इक्विटी-आधारित फंड में है, क्योंकि वे दीर्घकालिक विकास क्षमता प्रदान करते हैं। एक संतुलित या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड कम जोखिम के साथ इक्विटी एक्सपोजर प्रदान कर सकता है।

पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करना: इक्विटी और ऋण के बीच सही संतुलन बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट की ओर बढ़ते हैं, आप धीरे-धीरे इक्विटी हिस्से को कम कर सकते हैं, लेकिन मुद्रास्फीति से बचने के लिए इसे कभी भी शून्य नहीं करना चाहिए।

जोखिम और तरलता का प्रबंधन
सेवानिवृत्ति योजना केवल आय सृजन के बारे में नहीं है, बल्कि जोखिम प्रबंधन के बारे में भी है। आपको विकास के साथ सुरक्षा और तरलता को संतुलित करने की आवश्यकता है। यहाँ बताया गया है कि आप इसे कैसे प्रबंधित कर सकते हैं:

विविधीकरण: एक विविध पोर्टफोलियो रखें। आपके पास पहले से ही कई साधनों में निवेश है - म्यूचुअल फंड, सावधि जमा, डाकघर योजनाएँ और जीवन शांति। इससे जोखिम कम होता है।

स्वास्थ्य बीमा: जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ती है, चिकित्सा व्यय बढ़ सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके पास अपनी सेवानिवृत्ति निधि में कटौती किए बिना चिकित्सा आपात स्थिति को कवर करने के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा है।

संपत्ति नियोजन: भविष्य में आपकी संपत्ति कैसे वितरित की जाएगी, इसकी योजना बनाएँ। यह सुनिश्चित करता है कि आपके प्रियजनों की कानूनी जटिलताओं के बिना देखभाल की जाए।

कर दक्षता
सेवानिवृत्ति के बाद आय उत्पन्न करना कर को आकर्षित कर सकता है, इसलिए अपनी निकासी को कर-कुशल तरीके से संरचित करना महत्वपूर्ण है।

कर-बचत निवेश: भले ही आप रिटायरमेंट के करीब हों, लेकिन धारा 80सी के तहत कर-बचत म्यूचुअल फंड का उपयोग करें। इससे आपका कर बोझ कम हो सकता है।

पूंजीगत लाभ कर: अपने म्यूचुअल फंड से इस तरह से निकासी करें कि पूंजीगत लाभ कर कम से कम हो। दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर कम है, इसलिए इसका लाभ उठाने के लिए एक वर्ष से अधिक समय तक निवेश बनाए रखने का प्रयास करें।

वरिष्ठ नागरिक कर लाभ: एक वरिष्ठ नागरिक के रूप में, आप उच्च कर कटौती के लिए पात्र हैं। धारा 80डी (स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम के लिए) और 80टीटीबी (ब्याज आय के लिए) के तहत लाभ का उपयोग करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपने 4.7 करोड़ रुपये के निवेश के साथ एक ठोस वित्तीय आधार बनाया है। 2.5 लाख रुपये मासिक आय के अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को पूरा करने के लिए, हम एक संतुलित दृष्टिकोण की सलाह देते हैं। अपनी जीवन शांति, डाकघर योजनाओं और सावधि जमाओं से आय अर्जित करना जारी रखें। अतिरिक्त आय और वृद्धि के लिए, अपने म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें, और बेहतर रिटर्न के लिए अपने FD के एक हिस्से को म्यूचुअल फंड में पुनः आवंटित करने पर विचार करें।

नियमित समीक्षा और पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन सुनिश्चित करेगा कि आपके निवेश मुद्रास्फीति के साथ-साथ स्थिर, विश्वसनीय आय प्रदान करते रहें।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: 51 की उम्र में, जल्दी रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए तीक्ष्ण ध्यान और स्पष्टता की आवश्यकता होती है। आपके पास पहले से ही अच्छी संपत्तियां हैं, जो सराहनीय है। आइए हम आपकी वर्तमान वित्तीय तस्वीर के प्रत्येक पहलू का आकलन करें और आपकी रिटायरमेंट की तैयारी के लिए 360-डिग्री समाधान प्रदान करें।

आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन

90 लाख रुपये का घर (रिटायरमेंट आय के लिए विचार नहीं किया जाना चाहिए)।

इक्विटी, म्यूचुअल फंड और बुलियन में 1.7 करोड़ रुपये।

70 लाख रुपये का ईपीएफ कोष।

15 लाख रुपये का पीपीएफ कोष।

44 लाख रुपये का आवास ऋण, 9 वर्षों में देय।

60,000 रुपये का मासिक खर्च।

दो बेटियों की शादी का खर्च 2 और 7 साल बाद अपेक्षित है।

घर को छोड़कर आपकी कुल वित्तीय संपत्ति: लगभग 2.55 करोड़ रुपये
आपकी देनदारियाँ: 44 लाख रुपये (आवास ऋण)

पहचाने गए प्रमुख वित्तीय लक्ष्य

75 वर्ष तक की जीवनशैली को सहारा देने के लिए सेवानिवृत्ति कोष।

दोनों बेटियों की शादी का खर्च।

गृह ऋण चुकौती प्रबंधन।

संवहनीय आय सुनिश्चित करने के लिए पोर्टफोलियो को समायोजित करना।

सेवानिवृत्ति के बाद नकदी प्रवाह में कर दक्षता।

आइए इनमें से प्रत्येक को चरण-दर-चरण संबोधित करें।

अपने गृह ऋण को कुशलता से संभालना

आप पर अभी भी 44 लाख रुपये बकाया हैं।

यदि सेवानिवृत्ति के बाद ईएमआई का बोझ भारी है, तो जल्दी बंद करना बेहतर है।

हालांकि, दीर्घकालिक विकास निवेशों को भुनाएँ नहीं।

इसके लिए सेवानिवृत्ति के बाद अपनी ईपीएफ परिपक्वता का आंशिक उपयोग करें।

सेवानिवृत्ति तक नियमित ईएमआई जारी रखें। अच्छा क्रेडिट इतिहास बनाए रखें।

यदि आपको बाद में कोई अधिशेष प्राप्त होता है, तो आंशिक पूर्व-भुगतान पर विचार करें।

बेटी की शादी के खर्चों का प्रबंधन

यह एक ऐसा पारिवारिक लक्ष्य है जिस पर कोई समझौता नहीं किया जा सकता।

अपेक्षित समयसीमा: 2 वर्ष और 7 वर्ष।

इसके लिए रिटायरमेंट कॉर्पस से अलग से पैसे अलग रखें।

इसके लिए लंबी अवधि के रिटायरमेंट निवेशों को न मिलाएं।

आज से ही शादी के लिए एक समर्पित फंड शुरू करें।

अपने म्यूचुअल फंड और बुलियन होल्डिंग्स का कुछ हिस्सा इस्तेमाल करें।

इस पैसे को लंबी अवधि के उत्पादों में लॉक करने से बचें।

रिटायरमेंट खर्चों का अनुमान लगाना

मौजूदा खर्च 60,000 रुपये प्रति माह है।

रिटायरमेंट के बाद, खर्च वही रह सकते हैं या बढ़ भी सकते हैं।

उम्र बढ़ने के साथ स्वास्थ्य देखभाल की लागत बढ़ेगी।

जीवनशैली में बदलाव आएंगे, लेकिन मुद्रास्फीति उन्हें संतुलित कर देगी।

रिटायरमेंट के बाद कम से कम 25 साल के खर्चों की योजना बनाएं।

एसेट एलोकेशन समीक्षा और समायोजन

आपके मौजूदा निवेश इक्विटी, म्यूचुअल फंड, बुलियन, ईपीएफ और पीपीएफ में हैं।

आइए प्रत्येक का मूल्यांकन करें:

1. इक्विटी और म्यूचुअल फंड

इक्विटी से विकास होता है। लेकिन रिटायरमेंट के बाद पूरा निवेश जोखिम भरा होता है।

धीरे-धीरे शुद्ध स्टॉक होल्डिंग्स कम करें।

सक्रिय रूप से प्रबंधित हाइब्रिड या संतुलित फंड में अधिक निवेश करें।

इंडेक्स फंड से बचें। वे आँख मूंदकर बाजार की चाल का अनुसरण करते हैं।

इंडेक्स फंड में डाउनसाइड प्रोटेक्शन और मानवीय निर्णय लेने की कमी होती है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर होते हैं। वे जोखिम को कम करने में मदद करते हैं।

फंड मैनेजर बाजार में गिरावट से बचने के लिए पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं।

2. नियमित बनाम प्रत्यक्ष फंड

कई लोग सोचते हैं कि प्रत्यक्ष फंड कमीशन बचाते हैं।

लेकिन प्रत्यक्ष फंड में उचित मार्गदर्शन और समीक्षा का अभाव होता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के बिना, गलत विकल्प हो सकते हैं।

MFD + CFP के माध्यम से नियमित फंड बेहतर निगरानी देते हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार समय-समय पर समीक्षा करेंगे।

वे आपके लक्ष्यों को ट्रैक करते हैं और नियमित रूप से निवेश को फिर से जोड़ते हैं।

यह सेवा प्रत्यक्ष फंड के साथ उपलब्ध नहीं है।

3. बुलियन निवेश

आपातकाल के लिए सोना अच्छा है।

लेकिन रिटायरमेंट इनकम के लिए बुलियन पर निर्भर न रहें।

इससे नियमित नकदी प्रवाह नहीं मिलता।

कुछ पैसे रखें, लेकिन आय पर ध्यान केंद्रित करने वाले म्यूचुअल फंड में बड़ा हिस्सा लगा दें।

4. ईपीएफ और पीपीएफ

ये सुरक्षित और कर-कुशल हैं।

पीपीएफ स्थिर ब्याज देता है, लेकिन सीमित लिक्विडिटी देता है।

रिटायरमेंट के बाद ईपीएफ निकाला जा सकता है।

इसका कुछ हिस्सा होम लोन के लिए और बाकी का इस्तेमाल इमरजेंसी के लिए करें।

रिटायरमेंट के बाद आय सृजन योजना

एक बार जब आप रिटायर हो जाते हैं, तो आपको नियमित आय की आवश्यकता होगी। आप केवल ईपीएफ और पीपीएफ पर निर्भर नहीं रह सकते।

यहां बताया गया है कि कैसे योजना बनाएं:

म्यूचुअल फंड से एक व्यवस्थित निकासी योजना (एसडब्ल्यूपी) बनाएं।

इससे नियमित मासिक आय मिलेगी।

इसके लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित ऋण या संतुलित फंड चुनें।

ब्याज आय की तुलना में एसडब्ल्यूपी अधिक कर-कुशल है।

अल्पकालिक निकासी पर 20% एसटीसीजी लग सकता है।

1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है।

कर कम करने के लिए निकासी की योजना समझदारी से बनाएं।

अपने खर्चों के अनुरूप MF से SWP और PPF से ब्याज को मिलाएं।

आपातकालीन और स्वास्थ्य कवरेज

कम से कम 12 महीने के खर्चों को आपातकालीन रिजर्व के रूप में रखें।

इस पैसे को निवेश न करें। लिक्विड म्यूचुअल फंड में रखें।

आपके पास एक मजबूत स्वास्थ्य बीमा कवर होना चाहिए।

वर्तमान स्वास्थ्य पॉलिसियों की समीक्षा करें।

यदि आपकी वर्तमान बीमा राशि कम है तो टॉप-अप पॉलिसी लें।

चिकित्सा मुद्रास्फीति बहुत तेजी से बढ़ रही है।

स्वास्थ्य सेवा सेवानिवृत्ति के बाद आपका सबसे बड़ा खर्च बन सकती है।

LIC, ULIP या एंडोमेंट पॉलिसियों के साथ क्या करें

यदि आपके पास कोई निवेश-लिंक्ड LIC या ULIP पॉलिसियाँ हैं:

ये कम रिटर्न वाले उत्पाद हैं।

बीमा + एक ही उत्पाद में निवेश अक्षम है।

ऐसी पॉलिसियों को सरेंडर करने पर विचार करें।

सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर की मदद से उस पैसे को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें।

बीमा और निवेश को अलग रखें।

अगर आपके पास ऐसी पॉलिसी नहीं है, तो अभी के लिए शुद्ध टर्म इंश्योरेंस ही लें।

रिटायरमेंट के बाद टैक्स प्लानिंग

निवेश को टैक्स-कुशल रखें।

1.25 लाख रुपये से ज़्यादा के इक्विटी म्यूचुअल फंड LTCG पर 12.5% ​​टैक्स लगता है।

इक्विटी पर STCG पर 20% टैक्स लगता है।

डेब्ट फंड के लाभ पर इनकम स्लैब के हिसाब से टैक्स लगता है।

कम टैक्स ब्रैकेट में रहने के लिए निकासी की योजना बनाएँ।

SWP सालों तक टैक्स बांटने में मदद करता है।

FD ब्याज से बचें। यह पूरी तरह से टैक्स योग्य है।

टैक्स-कुशल निकासी संरचना बनाने के लिए सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर की मदद लें।

पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें

रिटायरमेंट एक बार की घटना नहीं है। यह एक लंबी यात्रा है।

रिटायरमेंट के बाद भी बाजार जोखिम बना रहता है।

हर साल अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करनी चाहिए।

नई जरूरतों के आधार पर आवंटन समायोजित करें।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार संतुलन बनाए रखने में मदद करता है।

पुनर्संतुलन जोखिम को नियंत्रण में रखता है।

आपको विशेषज्ञ की मदद के बिना इसे स्वयं नहीं करना चाहिए।

अंतिम अंतर्दृष्टि

आपने अच्छी वित्तीय ताकत बनाई है। इसकी सराहना करें।

अब परिसंपत्तियों को आय में बदलने पर ध्यान केंद्रित करें।

किसी भी निर्णय को अनुमान पर न छोड़ें।

प्रत्येक रुपया आपके लक्ष्यों के अनुरूप होना चाहिए।

अपनी बेटियों की शादी के लिए अलग से आवंटन करें।

सेवानिवृत्ति पूल को बाधित किए बिना धीरे-धीरे ऋण चुकाएं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सहायता प्राप्त करें।

सुनिश्चित करें कि सेवानिवृत्ति शांतिपूर्ण, स्वतंत्र और तनाव मुक्त हो।

हर साल हर चीज की समीक्षा करें। मुद्रास्फीति और कर के लिए समायोजन करें।

प्रत्यक्ष फंड या इंडेक्स फंड का विकल्प न चुनें।

सीएफपी समर्थन के साथ सक्रिय रूप से प्रबंधित नियमित फंड बेहतर हैं।

सुरक्षा, आय और मन की शांति आपके नए लक्ष्य होने चाहिए।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आप 45 वर्ष के हैं और 49 वर्ष की आयु तक सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहे हैं। आपका मासिक वेतन 1.9 लाख रुपये और किराये की आय 55,000 रुपये है। साथ ही, आप पर 71 लाख रुपये का आवास ऋण और कुल 1.5 करोड़ रुपये का ऋण भी है। आपके पास कई आवासीय संपत्तियां, प्लॉट और 1.4 किलोग्राम सोना है। इस जटिल वित्तीय परिदृश्य के लिए व्यवस्थित और संतुलित योजना की आवश्यकता है। आइए, स्पष्ट चरणों और दिशानिर्देशों के साथ, चार वर्षों में आत्मविश्वास से सेवानिवृत्त होने में आपकी मदद करने के लिए एक 360-डिग्री रणनीति शुरू करें।

● अपनी सेवानिवृत्ति की दृष्टि स्पष्ट करें
– सबसे पहले, सेवानिवृत्ति के बाद अपनी इच्छित जीवनशैली को परिभाषित करें।
– अधिक ऋण बोझ का अर्थ है कि सेवानिवृत्ति से पहले नकदी प्रवाह महत्वपूर्ण है।
– 49 वर्ष की आयु में अपनी आवश्यक मासिक आय तय करें।
– मुद्रास्फीति, चिकित्सा लागत, जीवनशैली, यात्रा, शौक पर विचार करें।
– जीवनशैली को सहारा देने के लिए एक लक्षित कोष निर्धारित करें - संभवतः कई करोड़ रुपये।
– यहाँ स्पष्टता होने से निवेश योजना को आकार देने में मदद मिलती है।

● अपनी ऋण स्थिति का विश्लेषण करें
– आवास ऋण 71 लाख रुपये है।
– आवास सहित कुल ऋण 1.5 करोड़ रुपये है।
– संभवतः उच्च ब्याज लागत आपकी भविष्य की बचत को खा रही है।
– पहले उच्च ब्याज वाले ऋणों का भुगतान तेज़ करें।
– आप आवास ऋण का पूर्व भुगतान करने पर विचार कर सकते हैं।
– इससे ब्याज कम होगा और आपका मासिक अधिशेष बढ़ेगा।
– प्लॉट और विला प्लॉट पर किश्तें हो सकती हैं - ब्याज और दंड को स्पष्ट करें।
– सेवानिवृत्ति से पहले व्यवस्थित रूप से ऋण चुकाने की योजना बनाएँ।
– कम ऋण का मतलब सेवानिवृत्ति के बाद कम वित्तीय दबाव है।

● अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का मूल्यांकन करें
– आपके पास दो फ्लैट, दो विला प्लॉट, दो खुले प्लॉट और दो निर्माणाधीन प्लॉट हैं।
– कई रियल एस्टेट संपत्तियाँ रखरखाव, कर और तरलता संबंधी समस्याएँ पैदा करती हैं।
– निर्देशानुसार, हम विकास के साधन के रूप में रियल एस्टेट की अनुशंसा नहीं करते हैं।
– आप कुछ होल्डिंग्स को कम करने या उनका पुनर्प्रयोजन करने पर विचार कर सकते हैं।
– किराया 55,000 रुपये है - उचित, लेकिन आपके वेतन की भरपाई के लिए पर्याप्त नहीं।
– सेवानिवृत्ति कोष बनाने के लिए, आपको कुछ भूखंडों का मुद्रीकरण करना पड़ सकता है।
– मुक्त हुए धन को बेहतर रिटर्न और तरलता प्रदान करने वाले वित्तीय साधनों में लगाया जा सकता है।
– यह बदलाव चक्रीय संपत्ति जोखिम के प्रति आपके जोखिम को भी कम करता है।

● अतिरिक्त संपत्ति का निपटान या पुनर्वितरण
– उन संपत्तियों की पहचान करें जिन्हें आप अपनी जीवनशैली को नुकसान पहुँचाए बिना बेच सकते हैं।
– कर प्रभावों पर विचार करें - दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए योजना बनाने की आवश्यकता है।
– आय से उच्च-ब्याज वाले ऋण का भुगतान किया जा सकता है।
– ऋण चुकौती के बाद, अधिशेष राशि म्यूचुअल फंड और सुरक्षित निवेश में लगाई जा सकती है।
- सेवानिवृत्ति के बाद किराये की आय प्राप्त करने के लिए आप कम से कम एक फ्लैट अपने पास रख सकते हैं।
- आय-उत्पादक संपत्तियों और पूंजी वृद्धि संपत्तियों के बीच संतुलन।

● गोल्ड होल्डिंग समीक्षा
- 1.4 किलोग्राम सोना रखना पर्याप्त है।
- सोना कम प्रतिफल और उच्च अस्थिरता देता है।
- सोना मुद्रास्फीति से बचाव का काम कर सकता है, लेकिन धन सृजन नहीं।
- सोने को अपनी कुल निवल संपत्ति के 5-10% के भीतर रखें।
- सोने की होल्डिंग को धीरे-धीरे कम करने पर विचार करें।
- आय को वित्तीय निवेशों में स्थानांतरित किया जा सकता है।
- इससे रिटर्न की संभावना और विविधीकरण में सुधार होता है।

● आपातकालीन निधि रखरखाव
- आपको कम से कम 6-12 महीने के खर्चों को तरल रूप में बनाए रखना चाहिए।
- बचत खाते और तरल म्यूचुअल फंड के संयोजन में धन रखें।
– वास्तविक आपात स्थितियों को छोड़कर इस फंड को छुआ नहीं जाएगा।
– ऋण चुकौती के बाद भी, नए ऋण से बचने के लिए इस बफर को बनाए रखें।
– सेवानिवृत्ति के बाद यह आपका पहला बचाव है।

● बीमा और जोखिम सुरक्षा
– टर्म इंश्योरेंस और स्वास्थ्य बीमा की स्थिति की समीक्षा की आवश्यकता है।
– आपके वेतन और आश्रितों के आधार पर, 2-3 करोड़ रुपये का टर्म कवरेज उचित है।
– सुनिश्चित करें कि पॉलिसी में उपयुक्त राइडर या टॉप-अप शामिल हों।
– सुनिश्चित करें कि स्वास्थ्य कवरेज में गंभीर बीमारी और महत्वपूर्ण देखभाल शामिल हो।
– यदि नहीं, तो सेवानिवृत्ति से पहले अभी टॉप-अप पॉलिसी खरीदें।
– बीमा वित्तीय सुरक्षा की रीढ़ हैं।

● यूलिप और पारंपरिक बीमा पॉलिसियाँ
– यदि आपके पास यूलिप या एंडोमेंट प्लान हैं, तो ये आमतौर पर बीमा और निवेश का मिश्रण होते हैं।
– इनकी लागत संरचना रिटर्न को कम कर देती है।
– सेवानिवृत्ति कोष के लिए, ये अकुशल हैं और बहुत कम लचीलापन प्रदान करते हैं।
– ऐसी पॉलिसियों को अभी सरेंडर करने पर विचार करें।
– यह निर्णय लॉक-इन और सरेंडर शुल्कों के अनुरूप होना चाहिए।
– यदि निवेश का हिस्सा छोटा है, तो भविष्य के प्रीमियम रोकने पर विचार करें।
– पारदर्शिता और विकास के लिए इन फंडों को म्यूचुअल फंडों में पुनर्आवंटित किया जा सकता है।

● म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो पुनर्गठन
– आप इंडेक्स फंड सहित विभिन्न श्रेणियों के म्यूचुअल फंडों में निवेश करते हैं।
– इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से बाजार पर नज़र रखते हैं और अच्छे और बुरे दोनों तरह के शेयरों को अपने पास रखते हैं।
– ये मंदी के दौरान कोई सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं।
– दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड खराब क्षेत्रों से बाहर निकल सकते हैं।
– ये शोध और जोखिम नियंत्रण के आधार पर पुनर्संतुलित होते हैं।
– इंडेक्स फंड आवंटन को धीरे-धीरे गुणवत्तापूर्ण सक्रिय इक्विटी फंडों से बदलें।
– लार्ज-कैप, मिड-कैप, मल्टी-कैप और हाइब्रिड फंडों में से चुनें।
– जोखिम और तरलता की ज़रूरतों के अनुरूप ऋण आवंटन बनाए रखें।
– नकारात्मक पक्ष से सुरक्षा के साथ संतुलित विकास को सक्षम करें।

● डायरेक्ट म्यूचुअल फंड बनाम रेगुलर प्लान
– डायरेक्ट फंड सस्ते लगते हैं, लेकिन इनमें सलाहकारी सहायता नहीं होती।
– ये आपको गलत फ़ैसलों और हड़बड़ी में निकासी के लिए मजबूर करते हैं।
– रेगुलर प्लान में सलाह और समीक्षा शामिल होती है, जो आपको प्रतिबद्ध रहने में मदद करती है।
– व्यवहारिक अनुशासन दशकों तक छोटी-मोटी बचत से बेहतर होता है।
– एमएफडी और एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से रेगुलर प्लान के ज़रिए निवेश जारी रखें।

● संरचित एसआईपी वृद्धि
– आप वर्तमान में 42 हज़ार रुपये की एसआईपी + पत्नी की 15 हज़ार रुपये की एसआईपी में निवेश कर रहे हैं।
– ऋण चुकौती के बाद, ईएमआई बचत को एसआईपी में पुनर्निर्देशित करें।
– एसआईपी को व्यवस्थित रूप से बढ़ाएँ - उदाहरण के लिए, हर साल 10% बढ़ाएँ।
– इससे एक बढ़ता हुआ चक्रवृद्धि आधार बनता है।

– यह आपको आय से धन संचय की ओर बढ़ने के लिए भी तैयार करता है।

● सेवानिवृत्ति के लिए परिसंपत्ति आवंटन
– लक्ष्य 4 वर्षों में अपनी जीवनशैली को सहारा देने के लिए पर्याप्त धन संचय के साथ सेवानिवृत्त होना है।
– सेवानिवृत्ति तक, विकास के लिए अधिक इक्विटी निवेश की आवश्यकता होती है।
– सुझाया गया पोर्टफोलियो: 60-70% इक्विटी (सक्रिय), 20-30% डेट/हाइब्रिड, 10% गोल्ड/लिक्विड।
– सेवानिवृत्ति के बाद, अस्थिरता को कम करने के लिए धीरे-धीरे डेट और हाइब्रिड की ओर रुख करें।
– मासिक खर्चों को पूरा करने के लिए इन फंडों से SWP (व्यवस्थित निकासी योजना) का उपयोग करें।

● सेवानिवृत्ति के बाद व्यवस्थित निकासी योजना
– सेवानिवृत्ति के बाद, पूरे धन संचय को समाप्त न करें।
– इसके बजाय, मासिक आय प्राप्त करने के लिए हाइब्रिड फंडों से SWP का उपयोग करें।
– शेष राशि को विकास और मुद्रास्फीति से सुरक्षा के लिए निवेशित रखें।
– यह तरीका FD या वार्षिकी की तुलना में लचीलापन और कर दक्षता प्रदान करता है।

● कर दक्षता और पूंजीगत लाभ
– इक्विटी म्यूचुअल फंड से प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% LTCG कर लगता है।
– STCG (1 वर्ष से कम) पर 20% कर लगता है।
– डेट फंड से होने वाले लाभ पर आपकी स्लैब दर के अनुसार कर लगता है।
– कर को अनुकूलित करने के लिए दीर्घकालिक होल्डिंग और SWP का उपयोग करें।
– अन्य कर-बचत रणनीतियों में 80C के तहत ELSS शामिल है – लेकिन लॉक-इन के साथ समझौता करना याद रखें।
– आपका योजनाकार कर प्रभाव को कम करने के लिए वार्षिक निकासी सीमा के बारे में आपको मार्गदर्शन कर सकता है।

● सेवानिवृत्ति कोष अनुमान
– 1.9 लाख रुपये वेतन + 1.5 लाख रुपये उत्पन्न करने के लिए 0.55 लाख किराया = 2.45 लाख रुपये।
- सेवानिवृत्ति के बाद, मुद्रास्फीति के बाद 2.5 लाख रुपये मासिक आय का लक्ष्य रखें।
- सालाना यह 30 लाख रुपये है।
- 4-5% की सुरक्षित निकासी दर 6-7.5 करोड़ रुपये के कोष का सुझाव देती है।
- मुद्रास्फीति, चिकित्सा लागत और बढ़ते मानकों के लिए अतिरिक्त धन जमा करें।
- 4 वर्षों में इसे प्राप्त करने के लिए शुद्ध निवेश योग्य अधिशेष में तीव्र वृद्धि की आवश्यकता है।
- आपकी संपत्ति का मुद्रीकरण और ऋण में कमी संसाधनों को मुक्त करने में मदद करेगी।
- एसआईपी में आक्रामक वृद्धि और अनुशासित निवेश जारी रखें।

● सेवानिवृत्ति समयरेखा कार्य योजना

वर्ष 1 (अभी):
- सेवानिवृत्ति आय लक्ष्य को अंतिम रूप दें।
- जहाँ समझदारी हो, यूलिप/पारंपरिक पॉलिसियों को छोड़ दें।
- इंडेक्स से एक्टिव फंड्स की ओर धीरे-धीरे बदलाव शुरू करें।
– आपातकालीन फंड बनाएँ और आवश्यकतानुसार बीमा का पुनर्मूल्यांकन करें।
– आगामी EMI अधिशेष के साथ SIP का उपयोग बढ़ाएँ।

वर्ष 2:
– हर 6 महीने में फंड के प्रदर्शन की निगरानी करें।
– आवश्यकतानुसार फंड का पुनर्वितरण करें।
– यदि मासिक फंडिंग की अभी भी आवश्यकता है, तो एक प्लॉट बेचने पर विचार करें।
– इक्विटी एक्सपोजर को बढ़ाना जारी रखें।

वर्ष 3:
– सेवानिवृत्ति के बाद रखी जाने वाली संपत्तियों को अंतिम रूप दें।
– किराया समझौतों, किराये की संपत्ति की आय मैपिंग पर विचार करें।
– प्लॉट की बिक्री और कॉर्पस निर्माण के लिए कर रणनीतियों की योजना बनाएँ।
– कम अस्थिरता के लिए कुछ डेट फंड्स को हाइब्रिड में स्थानांतरित करें।

वर्ष 4 (सेवानिवृत्ति वर्ष):
– SWP संरचना और निकासी कार्यक्रम तैयार करें।
– मासिक खर्चों के लिए बैंक ऑटो-SWP स्थापित करें।
– बीमा नवीनीकरण को अंतिम रूप दें।
– दीर्घकालिक पोर्टफोलियो आवंटन को स्थिर रखें।
– संचय से आय मोड में संक्रमण।

● गैर-वित्तीय सेवानिवृत्ति योजना
– सेवानिवृत्ति केवल धन से कहीं अधिक है।
– जीवनशैली में बदलाव के लिए मानसिक रूप से तैयार रहें।
– उद्देश्यों के लिए योजना बनाएँ: शौक, परिवार के साथ समय बिताना, यात्रा, समुदाय।
– अपनी संभावित भूमिकाओं की पहचान करें – सलाहकार, मार्गदर्शक, फ्रीलांसर।
– सुनिश्चित करें कि आपकी स्वास्थ्य सेवानिवृत्ति के जीवन के लिए उपयुक्त रहे।
– गाँव में रहने से लागत कम होती है, लेकिन स्वास्थ्य लागत बढ़ सकती है।
– सेवानिवृत्ति के बाद एक साप्ताहिक कार्यक्रम और लक्ष्य बनाएँ।
– यह मानसिक योजना आपकी वित्तीय योजना का पूरक है।

● नियमित निगरानी और सलाहकार सहायता
– आपकी वित्तीय स्थिति जटिल है।
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और एमएफडी से संपर्क करना महत्वपूर्ण है।
– वे फंड चयन, कर नियोजन और व्यवहार के बारे में मार्गदर्शन करते हैं।
– हर 6 महीने में मीटिंग करने से आपकी योजना पटरी पर रहेगी।
- यह सहायता आपको घबराहट में बिक्री जैसी भावनात्मक गलतियों से बचने में मदद करती है।

● अंतिम अंतर्दृष्टि
आप उच्च आय और किराये के प्रवाह के साथ एक मजबूत स्थिति में हैं।
लेकिन ऋण और अचल संपत्ति के संकेंद्रण को प्रबंधित करना होगा।
देनदारियों को कम करने और निवेश बढ़ाने के लिए गैर-आय वाली संपत्तियों का मुद्रीकरण करें।
अक्षम बीमा उत्पादों को छोड़ दें और पूँजी को पुनर्निर्देशित करें।
मजबूत बीमा और आपातकालीन निधि बनाए रखें।
ऋण चुकौती के बाद म्यूचुअल फंड एसआईपी को बढ़ावा दें।
इंडेक्स फंड को गुणवत्तापूर्ण सक्रिय फंड से बदलें।
सेवानिवृत्ति के बाद मासिक आय के लिए एसडब्लूपी की योजना बनाएँ।
वार्षिक समीक्षा और व्यवहार समर्थन जारी रखें।
समर्पण और व्यवस्थित कार्रवाई के साथ, 49 वर्ष की आयु में आपकी सेवानिवृत्ति प्राप्त करना संभव और सुरक्षित है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment