मुझे सेवानिवृत्ति के बाद अपने पीएफ खाते से पैसा मिला और मैंने अपने बेटे के नाम पर एक फ्लैट खरीदने के लिए पैसे का भुगतान किया। बाद में फ्लैट 3 साल बाद 5,000 रुपये के लाभ पर बेच दिया गया लेकिन डीलर को कमीशन 20,000 रुपये दिया गया। मेरे द्वारा विक्रेता को खरीद के लिए भुगतान की गई पहले की राशि मेरे बैंक खाते से ऑनलाइन थी, लेकिन बाद के मामले में, राशि मेरे बेटे के खाते में स्थानांतरित कर दी गई, जिसने खरीदार को भुगतान किया (घर की बिक्री के दूसरे मामले में)। बाद में, फ्लैट की बिक्री के बाद, यह बिक्री राशि मेरे बेटे ने मेरे खाते में स्थानांतरित कर दी।</p> <p>क्या मुझे अपने आयकर रिटर्न में 5,000 रुपये का लाभ दिखाना चाहिए?</p> <p>इसके अलावा, यह भी सूचित किया जाता है कि यह घर खरीदा गया था और बाद में पावर ऑफ अटॉर्नी पर बेच दिया गया था क्योंकि इस संपत्ति/कॉलोनी की रजिस्ट्री सरकार द्वारा खुली नहीं है। कृपया इस मामले में मेरा मार्गदर्शन करें कि क्या मेरे बेटे को यह लेनदेन अपने रिटर्न में दिखाना चाहिए या मुझे ऐसा करना चाहिए क्योंकि पैसे शुरू में मेरे द्वारा भुगतान किए गए थे और बाद में मेरे द्वारा ही वापस ले लिए गए थे?</p> <p>कृपया मामले में मदद करें और उपकृत करें।</p>

मेरा बेटा अमेरिका में है, (एन आर आई) उसने 23 जनवरी को 55 लाख का आवासीय घर खरीदा है, भारतीय एसबी खाते से कुल राशि का हस्तांतरण, उसके पास पैन, आधार नंबर है लेकिन कोई कर योग्य आय नहीं है, केवल भारत में खुदरा आय और कृषि आय, वर्तमान में उन्होंने 10 वर्षों से भारत में कोई भी आईटी रिटर्न जमा नहीं किया है, इस लेनदेन को आईटी में दिखाने की कोई आवश्यकता है। यह नया अनिवार्य है.. कृपया मुझे सलाह दें

जमीन का प्लॉट बलिया, यूपी। खरीद वर्ष-1990 दो किस्तों में खरीद मूल्य-42,000 रुपये (35000+7000) स्टांप ड्यूटी मूल्यांकन-73,000 रुपये (9000+64000 रुपये) 2019 में लिया गया एडवांस -पिता और माता के संयुक्त एसबीआई बैंक खाते में बिना किसी दस्तावेज के 15 लाख रुपये, दोनों वरिष्ठ नागरिक पिता पहले धारक हैं। पिता की मृत्यु 2020 में हो गई। 11 अगस्त 2023 को अलग व्यक्ति को बिक्री, 20 लाख रुपये मां और बेटे के एचडीएफसी बैंक संयुक्त खाते में प्राप्त हुए, मां पहली धारक हैं। 15 लाख रुपये आरटीजीएस के माध्यम से उस व्यक्ति को हस्तांतरित किए गए जिसने एडवांस दिया था और उसके द्वारा दावा किए गए ब्याज के रूप में 3 लाख रुपये आईएमपीएस और फोन पे के माध्यम से एक अलग व्यक्ति को हस्तांतरित किए गए, जिस पर पहले व्यक्ति का पैसा बकाया था, लेनदार और देनदार के अनुरोध पर। अगस्त 2023 में भूमि का स्टाम्प ड्यूटी मूल्यांकन- 39 लाख। माँ, वरिष्ठ नागरिक की कुल वार्षिक आय पेंशन के रूप में 12000 रुपये (प्रति माह 1000 रुपये) है। उसने कोई पिछला ITR दाखिल नहीं किया है। खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए कर निहितार्थ और कर नियोजन और निम्नलिखित विशिष्ट प्रश्नों के उत्तर- • ITR में, 3 पंक्तियाँ हैं। एक बिक्री के विचार के लिए है, दूसरा स्टाम्प ड्यूटी मूल्यांकन के लिए है और तीसरा जो स्वचालित रूप से धारा 50C के तहत बिक्री विचार के रूप में इन दोनों में से उच्चतर को लेता है। इसलिए यहाँ अगर मैं दोनों पंक्तियों में वास्तविक बिक्री विचार डालता हूँ, तो क्या यह गलत घोषणा होगी? इसके परिणाम यह होंगे कि अगर मैं स्टाम्प मूल्य देता हूँ, तो स्वचालित रूप से IT सिस्टम उच्च स्टाम्प मूल्य को उठाएगा और उसके अनुसार कर की गणना करेगा। फिर क्या करना है? • कर का बोझ कौन वहन करेगा? पहला खाताधारक या दूसरा खाताधारक या दोनों या कोई क्लबिंग प्रावधान? • वरिष्ठ नागरिक माँ की आय मात्र 1000 रुपये (एक हजार) प्रति माह पारिवारिक पेंशन है तथा वह आईटीआर दाखिल नहीं करती है। यदि वह कोई कर नहीं चुकाती है, तो विस्तृत जांच तथा परिणाम की क्या संभावना है? • यदि माँ करदाता है, तो क्या उसे कोई अग्रिम कर चुकाने अथवा आईटीआर दाखिल करने की आवश्यकता है? • 2023-24 में अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत की गणना के लिए 01.04.2001 को भूमि का उचित बाजार मूल्य (एफएमवी) तथा सर्किल दर कैसे प्राप्त करें। • अनुबंध की तिथि/बिक्री की तिथि पर एफएमवी कैसे प्राप्त करें? • यदि करदाता 01.04.2001 तथा बिक्री की तिथि अर्थात् 11.08.2023 दोनों को आईटीआर में कुछ एफएमवी घोषित करता है, तो क्या किसी भी स्तर पर सहायक दस्तावेज की आवश्यकता है अथवा केवल घोषणा ही पर्याप्त होगी? इस संबंध में आयकर द्वारा क्या कदम उठाए जाने चाहिए? • अधिकतम कर देयता क्या हो सकती है और इस कर/आईटीआर को जमा करने की अधिकतम तिथि क्या हो सकती है तथा इस कर देयता/भुगतान को कम करने के लिए क्या कदम उठाए जा सकते हैं?

मैंने 70 लाख रुपये का एक फ्लैट खरीदा है और इसे अपने बेटे के नाम पर पंजीकृत किया है। पूरी राशि का भुगतान मेरी बचत से किया गया है। पंजीकरण के समय मेरा बेटा एक एनआरआई था और उसके पास भारत में आय का कोई स्रोत नहीं है, सिवाय उसके बचत खाते में शायद 2 लाख रुपये के। मुझे हाल ही में पता चला कि अगर हम 30 लाख रुपये से अधिक की कोई संपत्ति खरीदते हैं, तो हमें इसकी सूचना देनी होगी। क्या उपरोक्त लेनदेन से मेरे बेटे के लिए कोई आयकर संबंधी समस्या उत्पन्न होगी? मेरे पास कोई अन्य संपत्ति नहीं है। मैंने फ्लैट को सुसज्जित किया है और जब भी मैं कोयंबटूर आता हूं, तो मैं इसमें रहता हूं। मैं मदुरै में एक अलग अपार्टमेंट में रहता हूं। मैं इसे किराए पर देने की योजना नहीं बना रहा हूं। उसके नाम पर संपत्ति खरीदने का मेरा कारण यह है कि मैं 70 वर्ष का हूं और मैं भविष्य में उसके लिए एक संपत्ति बनाना चाहता हूं। क्या मुझे या उसे आयकर विभाग को यह बताते हुए कोई सबमिशन करना होगा कि मैंने यह रकम उपहार में दी है। मैं एक करदाता हूँ और नियमित रूप से आयकर रिटर्न दाखिल करता हूँ। मेरा बेटा जब भारत में नौकरी करता था, तब वह रिटर्न दाखिल करता था। पिछले 2 सालों से वह एनआरआई है और उसने रिटर्न दाखिल नहीं किया है, क्योंकि उसकी कोई आय नहीं है। क्या मुझे रिकॉर्ड के लिए एक पत्र तैयार करना चाहिए, जिसमें यह लिखा हो कि मैंने अपने बेटे के नाम पर एक फ्लैट उपहार के रूप में खरीदा है और अपने बैंक खाते से फ्लैट प्रमोटर को मेरे द्वारा भुगतान की गई राशि का विवरण देना चाहिए।