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क्या मुझे निवेश के लिए वाघोली में 1 BHK फ्लैट खरीदना चाहिए?

Milind

Milind Vadjikar  |1120 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 16, 2025

Milind Vadjikar is an independent MF distributor registered with Association of Mutual Funds in India (AMFI) and a retirement financial planning advisor registered with Pension Fund Regulatory and Development Authority (PFRDA).
He has a mechanical engineering degree from Government Engineering College, Sambhajinagar, and an MBA in international business from the Symbiosis Institute of Business Management, Pune.
With over 16 years of experience in stock investments, and over six year experience in investment guidance and support, he believes that balanced asset allocation and goal-focused disciplined investing is the key to achieving investor goals.... more
Asked by Anonymous - Feb 14, 2025English
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Money

मेरा सवाल निवेश के तौर पर 1 बीएचके फ्लैट खरीदने के बारे में है। मैं वाघोली में सुविधाओं और बुनियादी सुविधाओं के मामले में अच्छी सोसायटी में रह रहा हूं। मैं 34 लाख में 1 बीएचके फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूं। जो हमारी सोसायटी में वास्तविक कीमत से थोड़ा कम है। मैं किराए से ईएमआई का भुगतान करने के बारे में सोच रहा हूं जो मुझे मिलने वाला है। कृपया सलाह दें

Ans: नमस्ते;

निवेश करने से पहले निम्नलिखित बिंदुओं पर विचार करें:

1. यदि फ्लैट 6 महीने या उससे अधिक समय तक किराए पर नहीं दिया जाता है, तो सबसे खराब स्थिति में, क्या आप उस चरण के दौरान अपनी आय से ऋण चुकाने में सक्षम होंगे।

2. फ्लैट अपने उचित बाजार मूल्य से कम कीमत पर क्यों उपलब्ध है? क्या इसका कोई दूसरा पहलू भी है?

3. यदि आपको तत्काल धन की आवश्यकता है, तो क्या आप 3-4 सप्ताह के समय में फ्लैट को बेच सकते हैं?

उपरोक्त बिंदुओं पर खुद को संतुष्ट करने के बाद आप अपनी खरीद की योजना बना सकते हैं।

शुभकामनाएँ;
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8125 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 12, 2024

Money
मैंने 41 लाख में 1 बीएचके फ्लैट खरीदा है और यह भायंदर में 40 साल पुरानी इमारत है और हम 18 हजार ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं और हम किराए के फ्लैट में रहते हैं और इसका किराया 20 हजार है। मुझे क्या करना चाहिए? क्या मुझे अपना फ्लैट बेचकर दूसरा कम कीमत वाला फ्लैट खरीदना चाहिए?
Ans: यहाँ आपकी स्थिति का विवरण दिया गया है, ताकि आप यह तय कर सकें कि आपको अपना फ्लैट बेचना चाहिए या कम कीमत वाला फ्लैट खरीदना चाहिए:

वित्तीय विश्लेषण:

बिक्री लागत: एजेंट की फीस, कर और अन्य बिक्री लागतों पर विचार करें, जो बिक्री से आपके लाभ को कम कर सकती हैं।
नए फ्लैट की लागत: नए फ्लैट की लागत, पंजीकरण शुल्क और संभावित नवीनीकरण व्यय को ध्यान में रखें। क्या नए फ्लैट की EMI आपके द्वारा वर्तमान में दिए जा रहे किराए से कम होगी?
बाजार की स्थिति: क्या वर्तमान में भायंदर का बाजार फ्लैट बेचने के लिए अच्छा है? क्या खरीदने के लिए किफायती विकल्प उपलब्ध हैं?
बिक्री के लाभ:

कम आवास लागत: यदि आप कम EMI पर कम कीमत वाला फ्लैट खरीद सकते हैं, तो आप कुछ नकदी प्रवाह मुक्त कर पाएंगे।
समेकित निवेश: अपने मौजूदा फ्लैट को बेचने से पूंजी मुक्त हो सकती है, जिसे आप कहीं और निवेश कर सकते हैं, संभावित रूप से बेहतर रिटर्न के लिए।
रखने के लाभ:

इक्विटी बिल्डिंग: आप अपने मौजूदा फ्लैट में इक्विटी बनाना जारी रखते हैं, जिसका मूल्य समय के साथ बढ़ता है (हालाँकि यह बाजार की स्थितियों पर निर्भर करता है)।
परिचित परिवेश: आप स्थानांतरित होने की परेशानी से बचते हैं और एक परिचित स्थान पर रह सकते हैं।
आगे आप क्या कर सकते हैं:

बाजार दरों पर शोध करें: अपने फ्लैट का वर्तमान बाजार मूल्य और ऐसे ही फ्लैट की कीमत पता करें जिन्हें आप खरीदना चाहते हैं।
शुद्ध आय की गणना करें: अपने फ्लैट को बेचने के बाद आपको मिलने वाली शुद्ध राशि का अनुमान लगाएं (बिक्री लागत घटाकर)।
ईएमआई बनाम किराए की तुलना करें: देखें कि क्या नए फ्लैट पर ईएमआई (संभावित नवीनीकरण लागत सहित) आपके वर्तमान किराए से कम होगी।
दीर्घकालिक लक्ष्यों पर विचार करें: अपनी दीर्घकालिक योजनाओं के बारे में सोचें। क्या आप लंबे समय तक भयंदर में रहने की योजना बना रहे हैं, या भविष्य में कहीं और जा सकते हैं?
रियल एस्टेट एजेंट से सलाह लें: एक स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट मौजूदा बाजार स्थितियों के बारे में मूल्यवान जानकारी दे सकता है और आपको बिक्री और खरीद प्रक्रिया को नेविगेट करने में मदद कर सकता है।

आखिरकार, निर्णय आपकी वित्तीय स्थिति, जोखिम सहनशीलता और भविष्य की योजनाओं पर निर्भर करता है। ऊपर बताए गए कारकों पर ध्यान से विचार करके, आप एक सूचित विकल्प बना सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8125 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 03, 2024

Asked by Anonymous - Jul 05, 2024English
Money
मैं 39 वर्षीय कामकाजी महिला हूँ, और मेरा 4 साल का बच्चा है। मेरी सैलरी 1.6 लाख/माह है। मैं मेट्रो शहर में रहती हूँ और मेरा किराया 50 हजार है। 50 हजार एनपीएस में, 1.5 लाख पीपीएफ में, 1.5 लाख एसएसवाई में देती हूँ। चूँकि मैं बहुत ज़्यादा किराया दे रही हूँ, इसलिए कभी-कभी मुझे लगता है कि प्रॉपर्टी खरीदना और ईएमआई देना बेहतर है ताकि मैं अपने नाम पर संपत्ति बना सकूँ। क्या किराए पर रहने के बजाय फ्लैट खरीदना समझदारी है..?
Ans: आपका वित्तीय स्नैपशॉट

आयु: 39 वर्ष
मासिक वेतन: रु. 1.6 लाख
मासिक किराया: रु. 50,000
वार्षिक निवेश: NPS (6 लाख रुपये), PPF (1.5 लाख रुपये), SSY (1.5 लाख रुपये)
परिवार: एक 4 वर्षीय बच्चा

अपने वित्तीय अनुशासन की सराहना करें

आप भविष्य के लिए अच्छे निवेश कर रहे हैं
बचत के साथ किराए का संतुलन वित्तीय जिम्मेदारी को दर्शाता है
अपने बच्चे के भविष्य के लिए योजना बनाना सराहनीय है

किराए बनाम खरीद विश्लेषण

फ्लैट खरीदने का मतलब है एक संपत्ति का मालिक होना
लेकिन इसके साथ अतिरिक्त लागत भी आती है
संपत्ति कर, रखरखाव और मरम्मत पर विचार करें

ईएमआई पर विचार

ईएमआई आपके वर्तमान किराए के समान हो सकती है
लेकिन वे अक्सर आपके समग्र खर्चों को बढ़ा देती हैं
डाउन पेमेंट और अन्य खरीद लागतों को ध्यान में रखें

वित्तीय लचीलापन

किराए पर रहने से आपके पैसे के साथ अधिक लचीलापन मिलता है
आप अतिरिक्त नकदी को अन्य तरीकों से निवेश कर सकते हैं
इससे संपत्ति की तुलना में बेहतर रिटर्न मिल सकता है

नौकरी की गतिशीलता

घर का मालिक होना नौकरी के अवसरों को सीमित करें
किराए पर रहने से आप आसानी से बेहतर नौकरियों के लिए आगे बढ़ सकते हैं
यह लचीलापन करियर के विकास के लिए मूल्यवान हो सकता है

बच्चे की शिक्षा की योजना

आपके बच्चे की शिक्षा की ज़रूरतें जल्द ही बढ़ जाएँगी
घर खरीदने से इसके लिए धन सीमित हो सकता है
विचार करें कि क्या आप घर की EMI और शिक्षा लागत दोनों का प्रबंधन कर सकते हैं

निवेश विविधीकरण

आपके वर्तमान निवेश ज़्यादातर ऋण साधनों में हैं
कुछ इक्विटी-आधारित निवेश जोड़ने पर विचार करें
इससे बेहतर दीर्घकालिक विकास हो सकता है

कर लाभ

किराए और होम लोन EMI दोनों पर कर लाभ मिलता है
लेकिन होम लोन लाभ आमतौर पर अधिक होते हैं
विस्तृत लाभों के लिए कर विशेषज्ञ से परामर्श करें

भावनात्मक कारक

घर का मालिक होना सुरक्षा की भावना प्रदान करता है
लेकिन यह वित्तीय तनाव की कीमत पर नहीं आना चाहिए
अपने निर्णय में भावनात्मक और वित्तीय पहलुओं को संतुलित करें

अंत में
खरीदना बनाम किराए पर लेना कई कारकों पर निर्भर करता है। अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों, वित्तीय स्थिति और नौकरी की स्थिरता पर विचार करें। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी स्थिति के लिए सबसे अच्छा निर्णय लेने में आपकी मदद कर सकता है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8125 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 16, 2024

Money
नमस्कार सर, मुझे आपकी तुरंत सलाह चाहिए क्योंकि मुझे इस पर निर्णय लेने की आवश्यकता है। मैं 55 वर्ष का हूँ और मेरे पास रिटायरमेंट में 5-6 वर्ष बाकी हैं। रिटायरमेंट के बाद की योजना और सुरक्षा है। अब बात करते हैं कि मैं राज्य की राजधानी में रहता हूँ जहाँ मैं घर का किराया 40000/- रुपये प्रतिमाह देता हूँ। मेरा मासिक वेतन लगभग 6 लाख है। मेरे संगठन की नीति है कि आवास ऋण के ब्याज पर 50% ब्याज सब्सिडी दी जाए। मैं 1.25 करोड़ मूल्य का एक फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ जिसमें बैंक अगले 12 वर्षों के लिए 80 लाख रुपये देने को तैयार हैं। मासिक EMI 85-90 K होगी और जिसमें से लगभग 28K सब्सिडी और 40K मेरा किराया और 5K आवास ऋण ब्याज में IT की बचत होगी। आदर्श रूप से मुझे इसके अतिरिक्त प्रति माह लगभग 15-20 K खर्च करने होंगे। रिटायरमेंट के बाद मैं फ्लैट बेच दूँगा और अपने शेष गृह ऋण का भुगतान कर दूँगा। कृपया सुझाव दें कि क्या इसे लेना उचित है... या मुझे घर का किराया देना जारी रखना चाहिए और म्यूचुअल फंड योगदान में 20 हजार की देनदारी जोड़नी चाहिए और ब्याज सब्सिडी से बचना चाहिए !! कृपया तत्काल उत्तर दें
Ans: विचार करने के लिए मुख्य वित्तीय कारक
विकल्प 1: फ्लैट खरीदना
ईएमआई लागत

ईएमआई: 12 वर्षों के लिए मासिक 85,000-90,000 रुपये।
नेट ईएमआई लागत (सब्सिडी और कर बचत के बाद): 15,000-20,000 रुपये प्रति माह।
किराये की बचत

खरीदने से किराया खत्म हो जाता है, जिससे हर महीने 40,000 रुपये की बचत होती है।
सब्सिडी लाभ

50% ब्याज सब्सिडी से आपकी ईएमआई का बोझ हर महीने 28,000 रुपये कम हो जाता है।
होम लोन पर कर लाभ

आप ब्याज भुगतान पर करों में हर महीने लगभग 5,000 रुपये बचाते हैं।
रिटायरमेंट के बाद बेचने की योजना

5-6 वर्षों में फ्लैट बेचने से महत्वपूर्ण मूल्यवृद्धि हो सकती है या नहीं भी हो सकती है।
रियल एस्टेट लिक्विडिटी अप्रत्याशित हो सकती है।
विकल्प 2: किराए पर रहना
वर्तमान लागत

किराया: 40,000 रुपये प्रति माह।
कोई अतिरिक्त EMI बोझ नहीं।
निवेश का अवसर

म्युचुअल फंड में 20,000 रुपये मासिक (शुद्ध EMI लागत से बचा हुआ) आवंटित करें।
यह निवेश 5-6 वर्षों में काफी बढ़ जाता है।
लचीलापन

सेवानिवृत्ति के बाद स्थानांतरण के मामले में किराए पर लेना लचीलापन प्रदान करता है।
विस्तृत विश्लेषण
फ्लैट खरीदना: फायदे और नुकसान
फायदे:

घर का मालिक होना भावनात्मक संतुष्टि प्रदान करता है।
सब्सिडी और कर बचत EMI बोझ को कम करती है।
किराए की बचत (40,000 रुपये) EMI की भरपाई करती है।
नुकसान:

EMI के लिए अतिरिक्त 15,000-20,000 रुपये मासिक की आवश्यकता होती है।
रियल एस्टेट की कीमत 5-6 वर्षों में अनिश्चित है।
सेवानिवृत्ति के बाद बेचने में लेनदेन लागत और बाजार जोखिम शामिल हैं।
किराए पर लेना और निवेश करना: फायदे और नुकसान
फायदे:

बड़े ऋण और संबंधित देनदारियों की परेशानी से बचा जाता है।
इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश किए गए 20,000 रुपये काफी बढ़ सकते हैं।
सेवानिवृत्ति के बाद स्थानांतरित होने के लिए अधिक लचीलापन।
विपक्ष:

किराए का भुगतान जारी रहता है, जबकि स्वामित्व वाली कोई संपत्ति नहीं है।
ब्याज सब्सिडी और गृह ऋण कर लाभ से वंचित रहना।
परिदृश्य तुलना
विकल्प 1: फ्लैट खरीदना
कुल निकासी: 15,000-20,000 रुपये मासिक (समायोजन के बाद ईएमआई)।
निर्मित संपत्ति: 1.25 करोड़ रुपये का फ्लैट, संभावित रूप से मूल्य में वृद्धि।
जोखिम: रियल एस्टेट का मूल्य अल्पावधि में स्थिर या घट सकता है।
विकल्प 2: किराए पर लेना और निवेश करना
कुल निकासी: किराए में 40,000 रुपये मासिक, साथ ही म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये का निवेश।
निवेश वृद्धि: 10% CAGR मानते हुए, 5 वर्षों में 20,000 रुपये प्रति माह बढ़कर 16 लाख रुपये हो जाता है।
जोखिम: बाजार में उतार-चढ़ाव म्यूचुअल फंड रिटर्न को प्रभावित कर सकता है।
प्रमाणित वित्तीय नियोजक का सुझाव
आपकी वित्तीय प्रोफ़ाइल और लक्ष्यों के आधार पर, यहाँ एक संतुलित अनुशंसा दी गई है:

किराए पर लेने और निवेश करने की ओर झुकाव

किराए पर लेने से लचीलापन मिलता है और रियल एस्टेट जोखिम से बचा जा सकता है।
बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त 20,000 रुपये इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
एक विविध पोर्टफोलियो रिटायरमेंट तक अधिक लिक्विडिटी और ग्रोथ प्रदान कर सकता है।
अगर स्वामित्व का भावनात्मक मूल्य मायने रखता है

फ्लैट तभी खरीदें जब आप अपने शहर के रियल एस्टेट मार्केट के बारे में आश्वस्त हों।
सुनिश्चित करें कि फ्लैट 5-6 साल में आसानी से बेचा जा सके।
कमिट करने से पहले लागत और अपेक्षित रिटर्न का सावधानीपूर्वक आकलन करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अगर रियल एस्टेट की कीमत म्यूचुअल फंड की वृद्धि से अधिक है तो फ्लैट खरीदना सबसे अच्छा काम करता है। हालाँकि, यह अल्पावधि में अनिश्चित है। म्यूचुअल फंड में किराए पर लेना और निवेश करना रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए अधिक लचीला और संभावित रूप से फायदेमंद विकल्प है।

अपनी प्राथमिकताओं और जोखिम सहनशीलता को ध्यान में रखते हुए विवेकपूर्ण निर्णय लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1477 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 23, 2025

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Career
नमस्कार गुरु, मेरे बेटे ने 12वीं कक्षा में पी.सी.बी. ली है, वह इंजीनियरिंग करना चाहता है, लेकिन इंजीनियरिंग के लिए गणित अनिवार्य है, क्या आप हमें पात्रता प्राप्त करने का समाधान बता सकते हैं... वर्तमान में वह 2025 की बोर्ड परीक्षा में भाग ले रहा है।
Ans: नमस्ते नागराज
हाँ। इंजीनियरिंग में प्रवेश के लिए गणित अनिवार्य है। उसके लिए गणित को एक अलग विषय के रूप में लेना और उसमें अच्छे अंकों के साथ उत्तीर्ण होना संभव होगा। लेकिन अब बहुत देर हो चुकी है। फिर भी आप NIOS बोर्ड के साथ प्रयास कर सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए कृपया NIOS बोर्ड की आधिकारिक वेबसाइट और अपने गृह नगर के निकटतम केंद्र पर जाएँ या वेबसाइट पर उपलब्ध उनके हेल्पलाइन नंबर पर पूछें या Google से पूछें। धन्यवाद।
अगर आपको उत्तर पसंद आया तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Nayagam P

Nayagam P P  |4373 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Mar 23, 2025

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Career
नमस्ते मेरी बेटी कैम्ब्रिज पाठ्यक्रम में पढ़ रही है और उसने अर्थशास्त्र के साथ भौतिकी, रसायन विज्ञान और जीव विज्ञान में ए लेवल चुना है। मैं कोर साइंस और बायोसाइंस स्ट्रीम में भारतीय विश्वविद्यालयों में प्रवेश के लिए योग्यता आवश्यकताओं के बारे में जानना चाहता हूँ
Ans: शालिनी मैडम, कैम्ब्रिज इंटरनेशनल ए लेवल को भारतीय विश्वविद्यालयों द्वारा कोर साइंस और बायोसाइंस स्ट्रीम में स्नातक प्रवेश के लिए व्यापक रूप से मान्यता प्राप्त है। एसोसिएशन ऑफ इंडियन यूनिवर्सिटीज (AIU) ने कैम्ब्रिज इंटरनेशनल AS और A लेवल को भारतीय वरिष्ठ माध्यमिक योग्यता के समकक्ष मान्यता देते हुए उन्हें मान्यता दी है। पात्रता मानदंड में विषय की आवश्यकताएं, A लेवल की संख्या और प्रवेश परीक्षा, विश्वविद्यालय-विशिष्ट परीक्षण और समकक्षता प्रमाणपत्र जैसे अतिरिक्त विचार शामिल हैं।

कुछ भारतीय विश्वविद्यालय प्रवेश परीक्षा अनिवार्य करते हैं, जैसे कि केंद्रीय और राज्य विश्वविद्यालयों के लिए CUET-UG, मेडिकल और संबंधित पाठ्यक्रमों के लिए NEET, और कुछ संस्थान अपनी स्वयं की प्रवेश परीक्षा आयोजित करते हैं। कुछ विश्वविद्यालय भारतीय मानकों के लिए कैम्ब्रिज योग्यता की तुलना को मान्य करने के लिए AIU से समकक्षता प्रमाणपत्र का अनुरोध कर सकते हैं।

पात्रता सुनिश्चित करने के लिए, लक्षित विश्वविद्यालयों के प्रवेश कार्यालयों से परामर्श करने, प्रवेश परीक्षाओं की तैयारी करने और यह सुनिश्चित करने की अनुशंसा की जाती है कि सभी आवश्यक दस्तावेज़ विश्वविद्यालय के दिशानिर्देशों के अनुसार तैयार और जमा किए गए हैं। प्रवेश प्रक्रियाओं में सक्रिय रूप से शामिल होकर और विशिष्ट आवश्यकताओं को समझकर, आपकी बेटी भारत में अपने चुने हुए अध्ययन के क्षेत्र में प्रवेश पाने के लिए प्रभावी ढंग से अपना रास्ता तय कर सकती है। आपकी बेटी के उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Nayagam P

Nayagam P P  |4373 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Mar 23, 2025

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Career
मुझे जेईई मेन्स 2025 में ईडब्ल्यूएस श्रेणी के साथ 82.64 प्रतिशत अंक मिले हैं..क्या मैं जेईई एडवांस के लिए योग्य हूं?
Ans: प्रखर, यह असंभव है कि आप इस साल JEE एडवांस के लिए पात्र होंगे, क्योंकि आपका JEE Main 2025 EWS श्रेणी में पर्सेंटाइल 82.64 है। EWS श्रेणी के लिए प्रत्याशित सीमा पर्सेंटाइल आमतौर पर 83 और 92 के बीच होती है। फिर भी, उम्मीदवारों की संख्या, परीक्षा की कठिनाई और सीटों की उपलब्धता जैसे कारकों के कारण आधिकारिक कटऑफ पर्सेंटाइल सालाना उतार-चढ़ाव कर सकते हैं। आधिकारिक JEE Main 2025 कटऑफ पर्सेंटाइल का खुलासा राष्ट्रीय परीक्षण एजेंसी (NTA) द्वारा परीक्षा परिणामों की घोषणा के बाद किया जाएगा। JEE एडवांस के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए प्रत्येक श्रेणी के लिए न्यूनतम पर्सेंटाइल इन कटऑफ द्वारा निर्दिष्ट किए जाएंगे। आपके बेटे के प्रवेश के लिए शुभकामनाएँ!

'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | संबंध' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

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Nayagam P

Nayagam P P  |4373 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Mar 23, 2025

Career
मुझे JEE मेन्स 2025 में 90.87 पर्सेंटाइल मिले हैं। मैं ओबीसी एनसीएल श्रेणी से संबंधित हूं और मैं पुरुष हूं। सीएसएबी राउंड में मुझे कौन सी एनआईटी या आईआईआईटी मिल सकती है?
Ans: पुष्कर, यहाँ बताया गया है कि JEE मेन के नतीजों के बाद NIT या IIIT या GFTI में प्रवेश की अपनी संभावनाओं का पूर्वानुमान कैसे लगाएँ - एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

जनवरी JEE मेन सत्र के नतीजे घोषित होने के बाद, कई छात्रों और JEE आवेदकों ने अपने प्रतिशत, श्रेणी, पसंदीदा शाखा और गृह राज्य के आधार पर विशिष्ट संस्थानों (NIT, IIIT, GFTI, आदि) के लिए पात्रता के बारे में सामान्य प्रश्न पूछना शुरू कर दिया।

प्रत्येक छात्र के लिए सटीक प्रवेश संभावनाएँ प्रदान करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। कुछ प्रतिष्ठित शैक्षिक वेबसाइटें ‘कॉलेज प्रेडिक्टर’ उपकरण प्रदान करती हैं जहाँ आप अपने प्रतिशत, श्रेणी और वरीयताओं के आधार पर संभावित कॉलेज विकल्पों की जाँच कर सकते हैं। हालाँकि, अधिक सटीक समझ के लिए, यहाँ JoSAA के पिछले साल के शुरुआती और समापन रैंक का उपयोग करके एक सरल लेकिन प्रभावी 9-चरणीय विधि दी गई है। यह दृष्टिकोण आपको पिछले वर्ष के डेटा के आधार पर आपके प्रवेश की संभावनाओं का एक उचित अनुमान (हालाँकि 100% सटीक नहीं) देता है।

JoSAA डेटा का उपयोग करके अपने प्रवेश की संभावनाओं की जाँच करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका
चरण 1: अपने मुख्य विवरण एकत्र करें
शुरू करने से पहले, निम्नलिखित विवरण नोट करें:

आपका JEE मेन पर्सेंटाइल (Google में उपलब्ध फ़ॉर्मूले की मदद से अपने पर्सेंटाइल को ऑल इंडिया रैंक में बदलें)।

आपकी श्रेणी (सामान्य-ओपन, एससी, एसटी, ओबीसी-एनसीएल, ईडब्ल्यूएस, पीडब्ल्यूडी श्रेणियाँ)
पसंदीदा संस्थान प्रकार (एनआईटी, आईआईआईटी, जीएफटीआई)
पसंदीदा स्थान (या यदि आप भारत में किसी भी स्थान के लिए खुले हैं)
बैकअप के रूप में कम से कम 3 पसंदीदा शैक्षणिक कार्यक्रमों (शाखाओं) की सूची (केवल एक विकल्प पर निर्भर रहने के बजाय)
चरण 2: JoSAA की आधिकारिक ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक तक पहुँचें
Google पर जाएँ और टाइप करें: JoSAA ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक 2024
पहले खोज परिणाम (आधिकारिक JoSAA वेबसाइट) पर क्लिक करें।
आप सीधे JoSAA के पोर्टल पर पहुंच जाएंगे, जहां आप पिछले साल के कटऑफ की जांच करने के लिए अपनी जानकारी दर्ज कर सकते हैं।
चरण 3: राउंड नंबर चुनें
JoSAA काउंसलिंग के पांच राउंड आयोजित करता है।
अधिक सुरक्षित अनुमान के लिए, राउंड 4 चुनें, क्योंकि अधिकांश प्रवेश इसी राउंड में तय होते हैं।
चरण 4: संस्थान का प्रकार चुनें
अपनी पसंद के अनुसार NIT, IIIT या GFTI चुनें।
यदि आप सभी प्रकार के संस्थानों के लिए खुले हैं, तो सभी को एक साथ चुनने के बजाय उन्हें एक-एक करके देखें।
चरण 5: संस्थान का नाम चुनें (स्थान के आधार पर)
अपने पसंदीदा स्थानों के आधार पर एक-एक करके संस्थानों की जांच करने की सलाह दी जाती है।
एक साथ 'सभी' का चयन करने से बचें, क्योंकि इससे भ्रम पैदा हो सकता है।
चरण 6: अपना पसंदीदा शैक्षणिक कार्यक्रम (शाखा) चुनें
अपनी पसंद के अनुसार एक-एक करके अपनी पसंद की शाखाएँ दर्ज करें।
चरण 7: परिणाम सबमिट करें और उसका विश्लेषण करें
संबंधित विवरण चुनने के बाद, ‘सबमिट’ बटन पर क्लिक करें।
सिस्टम विभिन्न श्रेणियों के लिए चयनित संस्थान और शाखा की ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक प्रदर्शित करेगा।
चरण 8: ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक नोट करें
अपनी रुचि वाले प्रत्येक संस्थान और शाखा के लिए ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक रिकॉर्ड करने के लिए एक नोटबुक या डायरी बनाए रखें।
यह JoSAA काउंसलिंग के दौरान एक त्वरित संदर्भ के रूप में काम करेगा।
चरण 9: अपनी अपेक्षाओं को सुरक्षित पक्ष पर समायोजित करें
चूंकि ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक हर साल थोड़ा उतार-चढ़ाव करती है, इसलिए हमेशा सुरक्षा के लिए संख्याओं को समायोजित करें।
उदाहरण गणना:
यदि NIT दिल्ली | मैकेनिकल इंजीनियरिंग | ओपन श्रेणी के लिए ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक 8622 और 26186 (गृह राज्य के लिए) दिखाती है, तो उन्हें 8300 और 23000 (सुरक्षित पक्ष पर) पर समायोजित करने पर विचार करें।
यदि महिला श्रेणी की रैंक 34334 और 36212 है, तो इसे 31000 और 33000 पर समायोजित करें। अन्य राज्य के उम्मीदवारों के विकल्प और विभिन्न श्रेणियों के लिए भी इस दृष्टिकोण का पालन करें। प्रो टिप: JoSAA काउंसलिंग के दौरान यथार्थवादी अपेक्षाओं के लिए अपनी अपेक्षित रैंक को पिछले वर्ष के कटऑफ से थोड़ा कम समायोजित करें। जब और यदि समय अनुमति देता है, तो ' नौकरियां | शिक्षा | करियर' पर अधिक जानने के लिए 180+ EduJob360 YouTube वीडियो देखें। महत्वपूर्ण: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय बैक-अप के रूप में 3-4 अन्य इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाएँ रखने का सुझाव दिया जाता है। आशा है कि यह मार्गदर्शिका मदद करेगी! आपके प्रवेश के लिए शुभकामनाएँ! 'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | संबंध' पर अधिक जानने के लिए RediffGURUS का अनुसरण करें।

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Nayagam P

Nayagam P P  |4373 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Mar 23, 2025

Career
सर, मेरे बेटे को जेईई मेन 2025 जनवरी में एससी श्रेणी में गृह राज्य तमिलनाडु से 91.56 प्रतिशत अंक मिले, जो उसे सीएस, ईसीई, मैकेनिकल में नहीं मिले।
Ans: पुनीता मैडम, यहाँ बताया गया है कि JEE Main के नतीजों के बाद अपने बेटे के NIT या IIIT या GFTI में दाखिले की संभावनाओं का पूर्वानुमान कैसे लगाएँ - एक चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका

जनवरी JEE Main सत्र के नतीजे घोषित होने के बाद, कई छात्रों और JEE आवेदकों ने अपने प्रतिशत, श्रेणी, पसंदीदा शाखा और गृह राज्य के आधार पर विशिष्ट संस्थानों (NIT, IIIT, GFTI, आदि) के लिए पात्रता के बारे में सामान्य प्रश्न पूछना शुरू कर दिया।

प्रत्येक छात्र के लिए सटीक प्रवेश संभावनाएँ प्रदान करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। कुछ प्रतिष्ठित शैक्षिक वेबसाइटें ‘कॉलेज प्रेडिक्टर’ उपकरण प्रदान करती हैं जहाँ आप अपने प्रतिशत, श्रेणी और वरीयताओं के आधार पर संभावित कॉलेज विकल्पों की जाँच कर सकते हैं। हालाँकि, अधिक सटीक समझ के लिए, यहाँ JoSAA के पिछले साल के शुरुआती और समापन रैंक का उपयोग करके एक सरल लेकिन प्रभावी 9-चरणीय विधि दी गई है। यह दृष्टिकोण आपको पिछले वर्ष के डेटा के आधार पर आपके प्रवेश की संभावनाओं का एक उचित अनुमान (हालाँकि 100% सटीक नहीं) देता है।

JoSAA डेटा का उपयोग करके अपने प्रवेश की संभावनाओं की जांच करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका
चरण 1: अपने बेटे के मुख्य विवरण एकत्र करें
शुरू करने से पहले, निम्नलिखित विवरण नोट करें:

आपका JEE मेन पर्सेंटाइल (Google में उपलब्ध फ़ॉर्मूले की मदद से अपने बेटे के पर्सेंटाइल को ऑल इंडिया रैंक में बदलें)।

आपके बेटे की श्रेणी (सामान्य-ओपन, एससी, एसटी, ओबीसी-एनसीएल, ईडब्ल्यूएस, पीडब्ल्यूडी श्रेणियां)
पसंदीदा संस्थान प्रकार (एनआईटी, आईआईआईटी, जीएफटीआई)
पसंदीदा स्थान (या यदि आप भारत में किसी भी स्थान के लिए खुले हैं)
बैकअप के रूप में कम से कम 3 पसंदीदा शैक्षणिक कार्यक्रमों (शाखाओं) की सूची (केवल एक विकल्प पर निर्भर रहने के बजाय)
चरण 2: JoSAA की आधिकारिक ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक तक पहुँचें
Google पर जाएँ और टाइप करें: JoSAA ओपनिंग और समापन रैंक 2024
पहले खोज परिणाम (आधिकारिक JoSAA वेबसाइट) पर क्लिक करें।
आप सीधे JoSAA के पोर्टल पर पहुँच जाएँगे, जहाँ आप पिछले वर्षों के कटऑफ की जाँच करने के लिए अपना विवरण दर्ज कर सकते हैं।
चरण 3: राउंड नंबर चुनें
JoSAA काउंसलिंग के पाँच राउंड आयोजित करता है।
अधिक सुरक्षित अनुमान के लिए, राउंड 4 चुनें, क्योंकि अधिकांश प्रवेश इसी राउंड में तय होते हैं।
चरण 4: संस्थान का प्रकार चुनें
अपनी पसंद के अनुसार NIT, IIIT या GFTI चुनें।
यदि आपका बेटा सभी प्रकार के संस्थानों के लिए खुला है, तो सभी को एक साथ चुनने के बजाय उन्हें एक-एक करके देखें।
चरण 5: संस्थान का नाम चुनें (स्थान के आधार पर)
अपने पसंदीदा स्थानों के आधार पर एक-एक करके संस्थानों की जाँच करने की सलाह दी जाती है।
एक साथ 'सभी' चुनने से बचें, क्योंकि इससे भ्रम पैदा हो सकता है।
चरण 6: अपने बेटे के पसंदीदा शैक्षणिक कार्यक्रम (शाखा) का चयन करें
अपने बेटे की रुचि वाली शाखाओं को एक-एक करके, अपने पसंदीदा क्रम में दर्ज करें।
चरण 7: परिणाम सबमिट करें और उनका विश्लेषण करें
संबंधित विवरण चुनने के बाद, ‘सबमिट’ बटन पर क्लिक करें।
सिस्टम विभिन्न श्रेणियों के लिए चयनित संस्थान और शाखा की ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक प्रदर्शित करेगा।
चरण 8: ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक नोट करें
अपने बेटे की रुचि वाले प्रत्येक संस्थान और शाखा के लिए ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक रिकॉर्ड करने के लिए एक नोटबुक या डायरी बनाए रखें।
यह JoSAA काउंसलिंग के दौरान एक त्वरित संदर्भ के रूप में काम करेगा।
चरण 9: अपनी अपेक्षाओं को सुरक्षित पक्ष पर समायोजित करें
चूंकि ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक हर साल थोड़ा उतार-चढ़ाव करती है, इसलिए सुरक्षा के लिए हमेशा संख्याओं को समायोजित करें।
उदाहरण गणना:
यदि NIT दिल्ली | मैकेनिकल इंजीनियरिंग | ओपन कैटेगरी में 8622 और 26186 (गृह राज्य के लिए) दिखाए गए हैं, उन्हें 8300 और 23000 (सुरक्षित पक्ष पर) में समायोजित करने पर विचार करें।
यदि महिला श्रेणी की रैंक 34334 और 36212 है, तो इसे 31000 और 33000 में समायोजित करें।
अन्य राज्य के उम्मीदवारों के लिए भी विकल्प और विभिन्न श्रेणियों के लिए इस दृष्टिकोण का पालन करें।
प्रो टिप: JoSAA काउंसलिंग के दौरान यथार्थवादी अपेक्षाओं के लिए अपनी अपेक्षित रैंक को पिछले वर्ष के कटऑफ से थोड़ा कम समायोजित करें।

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महत्वपूर्ण: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय बैक-अप के रूप में 3-4 अन्य इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षाएँ रखने का सुझाव दिया जाता है।

आशा है कि यह मार्गदर्शिका मदद करेगी! आपके बेटे के प्रवेश के लिए शुभकामनाएँ!

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |1050 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Mar 22, 2025

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Career
सर, मैं 2011 से महाराष्ट्र में रह रहा हूं और मेरा बेटा वर्तमान में 12वीं कक्षा में पढ़ रहा है, वह पहली कक्षा से महाराष्ट्र में पढ़ रहा है, मेरे पास महाराष्ट्र में कोई घर नहीं है, मैं 3 साल से पुणे में रहता हूं, मेरे बेटे ने CET के लिए फॉर्म भरा है, क्या महाराष्ट्र कोटे में प्रवेश के लिए निवास आवश्यक है, यदि आवश्यक हुआ तो मैं इसे कैसे प्राप्त करूंगा।
Ans: चूँकि आपके बेटे ने कक्षा 1 से महाराष्ट्र में पढ़ाई की है, इसलिए वह शिक्षा-आधारित मानदंडों के तहत महाराष्ट्र के निवासी के लिए पात्र है।
आपको (या आपके बेटे को) कलेक्टर कार्यालय, तहसीलदार कार्यालय, या अपने जिले के सेतु केंद्र (आपके मामले में पुणे) में आवेदन करना होगा।

आवश्यक दस्तावेज़
महाराष्ट्र में कक्षा 1 से 12 तक की पढ़ाई दिखाने वाला स्कूल छोड़ने का प्रमाण पत्र।
स्कूल/कॉलेज से बोनाफाइड प्रमाण पत्र (अध्ययन वर्षों का उल्लेख करते हुए)।
छात्र और माता-पिता का आधार कार्ड।
महाराष्ट्र में पते का प्रमाण (किराया समझौता, बिजली बिल, राशन कार्ड, आदि)।
जन्म प्रमाण पत्र।

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