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Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on May 14, 2021

Mutual Fund Expert... more
abhishek Question by abhishek on May 14, 2021English
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Q1. क्या मैंने बहुत अधिक फंडों में निवेश किया है?</p>

Ans: हाँ, 4 से 6 योजनाएँ पर्याप्त हैं</p>
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Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on May 10, 2023

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सर, मेरे पास निम्नलिखित म्यूचुअल फंड हैं और मेरा मानना ​​है कि मैंने कई गलतियाँ की हैं.. आपकी सलाह की आवश्यकता है क्योंकि सभी अब 12 महीने पूरे कर रहे हैं। कैनेरा रोबेको इन्फ्रास्ट्रक्चर फंड ग्रोथ रेगुलर - 5000/एसआईपी - कुल मूल्य 70000 (छोटी एकमुश्त के साथ) वर्तमान मूल्य 72236 - मुझे यकीन नहीं है कि रखना चाहिए या नहीं? यूटीआई फ्लेक्सीकैप - 5000 एसआईपी कुल मूल्य 65000 वर्तमान मूल्य 64500 - मुझे यकीन नहीं है कि रखना चाहिए या नहीं? मिराए एसेट लार्ज कैप ग्रोथ नियमित - 5000 एसआईपी - कुल मूल्य 113000 (छोटी एकमुश्त के साथ) वर्तमान मूल्य 115000 - मुझे यकीन नहीं है कि रखना चाहिए या नहीं? एक्सिस ने नियमित 25 ग्रोथ पर ध्यान केंद्रित किया - 5000 एसआईपी - कुल मूल्य 75000 (छोटी एकमुश्त के साथ) - वर्तमान मूल्य 74700 - मुझे यकीन नहीं है कि रखना चाहिए या नहीं? एक्सिस ब्लूचिप ग्रोथ नियमित - 5000 एसआईपी कुल मूल्य 155000 - वर्तमान मूल्य 155100 - मुझे यकीन नहीं है कि रखना चाहिए या नहीं? कोटक स्मॉल कैप ग्रोथ रेगुलर कोई एसआईपी नहीं - मैं गिरावट के दौरान एकमुश्त निवेश करता हूं - कुल मूल्य 2 लाख वर्तमान मूल्य 202946 - मेरी योजना इसे बनाए रखने और अंततः इसे प्रत्यक्ष मोड में लाने और निवेश जारी रखने की है - आपकी क्या राय है? एसबीआई कॉन्ट्रा फंड की वृद्धि नियमित - कोई एसआईपी नहीं - मैं गिरावट के दौरान कुल मूल्य 166000 और वर्तमान मूल्य 179780 में एकमुश्त निवेश करता हूं - मैं इसे जारी रखने और अंततः इसे प्रत्यक्ष मोड में लाने और निवेश जारी रखने की योजना बना रहा हूं। आप की राय क्या है? एसबीआई कॉन्ट्रा फंड - प्रत्यक्ष विकास कोई एसआईपी नहीं - मैं गिरावट के दौरान एकमुश्त निवेश करता हूं - कुल मूल्य 125000 वर्तमान मूल्य 133000 - मेरी योजना इसे बनाए रखने और गिरावट के दौरान निवेश जारी रखने की है और अंततः 166000 को नियमित मोड से प्रत्यक्ष मोड में भी लाऊंगा। आप की राय क्या है? एसबीआई फ्लेक्सी सीएपी नियमित वृद्धि कोई एसआईपी नहीं - मैं गिरावट के दौरान एकमुश्त निवेश करता हूं) - कुल मूल्य 1 लाख - वर्तमान मूल्य - 103500 - मुझे यकीन नहीं है कि इसमें निवेश जारी रखना है या नहीं? इनवेस्को इंडिया नियमित वृद्धि - 5000 एसआईपी - कुल मूल्य - 40000 - वर्तमान मूल्य - 40900 - मुझे यकीन नहीं है कि जारी रखना है या नहीं? डीएसपी मिड कैप नियमित वृद्धि - 5000 एसआईपी - कुल मूल्य 40000 - वर्तमान मूल्य 40200 - मुझे यकीन नहीं है कि जारी रखना है या नहीं? एचडीएफसी मल्टीकैप रेगुलर ग्रोथ - 5000 एसआईपी - कुल मूल्य 50000 (छोटी एकमुश्त के साथ) - वर्तमान मूल्य - 50260 - मैं इसे जारी रख सकता हूं। आप की राय क्या है? पराग पारिख फ्लेक्सी कैप नियमित वृद्धि कोई एसआईपी नहीं - मैंने गिरावट के दौरान पैसा लगाया - कुल मूल्य 2.7 लाख - वर्तमान मूल्य - 2.93 लाख। मैं गिरावट के दौरान एकमुश्त निवेश जारी रखने की योजना बना रहा हूं और अंततः इसे प्रत्यक्ष मोड में लाऊंगा। आप की राय क्या है? एसबीआई लार्ज और मिड कैप डायरेक्ट ग्रोथ - 5000 एसआईपी - कुल मूल्य लगभग 70000 - वर्तमान मूल्य लगभग 74000। मैं बस इसे जारी रख सकता हूं। आप की राय क्या है? क्वांट ईएलएसएस प्रत्यक्ष वृद्धि कोई एसआईपी नहीं - मैं गिरावट के दौरान पैसा लगाता हूं। कुल कीमत लगभग 3 लाख। वर्तमान मूल्य (जांच नहीं किया गया है)। मैं गिरावट के दौरान एकमुश्त राशि डालना जारी रखने की योजना बना रहा हूं। आप की राय क्या है? निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप प्रत्यक्ष विकास कोई एसआईपी नहीं - मैं गिरावट के दौरान पैसा लगाता हूं। कुल कीमत लगभग 2.8 लाख. वर्तमान मूल्य (जांच नहीं किया गया)। मैं गिरावट के दौरान एकमुश्त रकम लगाना जारी रखने की योजना बना रहा हूं)। आप की राय क्या है? कोटक ब्लूचिप डायरेक्ट ग्रोथ - कोई एसआईपी नहीं। मैं गिरावट के दौरान पैसा लगाता हूं। कुल कीमत 2.35 लाख. वर्तमान मूल्य लगभग 2.5 लाख। मैं गिरावट के दौरान एकमुश्त निवेश जारी रखने की योजना बना रहा हूं। आप की राय क्या है? चूँकि, मैं देख सकता हूँ कि बहुत सारे फंड हैं और बहुत सारे ओवरलैपिंग भी हैं। कई फंड अपने ऐतिहासिक रूप से निचले स्तर पर हैं और कुछ लगातार खराब प्रदर्शन के साथ रैंकिंग में सबसे निचली सीढ़ी पर हैं। इस प्रकार, मुझे फंडों की संख्या कम करने और खराब फंडों को रोकने और ओवरलैपिंग को भी कम करने की जरूरत है। यह कोई लक्ष्य आधारित निवेश नहीं है, बल्कि बिना किसी समय सीमा वाला निवेश है, लेकिन मुझे नहीं लगता कि मैं अगले 10 वर्षों तक खुद को इन्हें छू पाऊंगा। वास्तव में, मेरी योजना और अधिक निवेश जारी रखने की है ताकि मेरा दृष्टिकोण आक्रामक रूप में देखा जा सके और मुझे स्मॉल कैप और मिड कैप पर तेजी लाने में कोई आपत्ति नहीं होगी क्योंकि समय सीमा लंबी है। कृपया मुझे सलाह दें कि कैसे आगे बढ़ना है। धन्यवाद
Ans: पुनीत
आपके पास 17 एमएफ हैं और मेरे लिए उपलब्ध समय में उनमें से प्रत्येक पर विश्लेषण करना और सिफारिशें देना संभव नहीं है।

लेकिन सरसरी नज़र से, मैं निश्चित रूप से कह सकता हूँ कि उनमें से बहुत सारे हैं। बहुत सारे एमएफ न तो आपको विविधीकरण देते हैं और न ही आपको सुरक्षा या बेहतर रिटर्न प्रदान करते हैं। वे केवल निगरानी को कठिन बनाते हैं।

चूंकि आप एक आक्रामक पोर्टफोलियो के साथ सहज हैं और आपके पास 10 साल का लंबा समय है, इसलिए मेरी आपको सलाह है:-
&साँड़; तुरंत अपने फंड की संख्या घटाकर आधी कर दें - कहते हैं 8. यह जानने के लिए कि कौन सी अच्छी है और कौन सी नहीं, रेटिंग वेबसाइटों में से किसी एक का उपयोग करें। ऐसी वेबसाइटें फंड चुनने का सबसे अच्छा तरीका नहीं हैं, लेकिन, आपके मामले में, ठीक काम करेंगी।
&साँड़; कटौती श्रेणीवार होनी चाहिए। कोशिश करें कि प्रत्येक श्रेणी में एक से अधिक फंड न हों। शायद ही आपके पास प्रति श्रेणी दो हों।
&साँड़; यदि आप केवल इक्विटी फंड रखना चाहते हैं, तो आपके फंड की कुल संख्या और भी कम हो सकती है। लार्ज कैप/इंडेक्स फंड, फ्लेक्सीकैप फंड, लार्ज और amp; मिड कैप फंड, मिड कैप फंड, स्मॉल कैप फंड, और शायद एक एग्रेसिव हाइब्रिड या एसेट एलोकेटर फंड। कोशिश करें और विकास दृष्टिकोण की तुलना में मूल्य उन्मुख दृष्टिकोण के साथ अधिक फंड लें।
&साँड़; एक चयनित, एसआईपी और बड़ी मात्रा के लिए भी ऐसा ही करें।
&साँड़; अंत में, छह महीने में एक बार अपने फंड की निगरानी करें और यदि आवश्यक हो तो पुनर्संतुलन करें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 22, 2024

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[21/04, 10:11 pm] प्रभु रविचंद्रन: नमस्ते विशेषज्ञों, मैं 40 साल का हूं। मैं म्यूचुअल फंड एसआईपी में निवेश कर रहा हूं। मेरे पोर्टफोलियो में निम्नलिखित फंड हैं, जिनमें प्रत्येक 1000Rs मासिक एसआईपी है। 1) क्वांट इन्फ्रास्ट्रक्चर 2) क्वांट मिड कैप 3) क्वांट स्मॉल कैप 4) क्वांट एक्टिव 5) क्वांट फ्लेक्सी कैप 6) आईसीआईसीआई प्रू इन्फ्रास्ट्रक्चर 7) आईसीआईसीआई प्रू ब्लूचिप 8) आईसीआईसीआई प्रू भारत 22 एफओएफ 9) निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप 10) निप्पॉन इंडिया ग्रोथ 11) निप्पॉन स्मॉल कैप 12) निप्पॉन इंडिया मल्टी कैप 13) निप्पॉन पावर एंड इन्फ्रा 14) आदित्य बिड़ला सन लाइफ पीएसयू 15) एसबीआई पीएसयू 16) इन्वेस्को पीएसयू 17) जेएम लार्ज कैप 18) जेएम वैल्यू फंड 19) जेएम फ्लेक्सी कैप 20) टाटा स्मॉल कैप 21) एचडीएफसी मिड कैप अवसर 22) महिंद्रा मैनुलाइफ मिड कैप 23) महिंद्रा मैनुलाइफ मल्टी कैप 24) मोतीलाल ओसवाल मिड कैप [21/04, 10:14 pm] प्रभु रविचंद्रन: क्या मैं इन फंड्स में निवेश जारी रख सकता हूँ? क्या मुझे अच्छे पोर्टफोलियो के लिए कोई फंड जोड़ने/हटाने की ज़रूरत है। कृपया अपने विचार बताएँ।
Ans: ऐसा लगता है कि आपका पोर्टफोलियो कई फंडों से बहुत ज़्यादा जुड़ा हुआ है, जिससे संभवतः ओवरलैप और अत्यधिक विविधीकरण हो सकता है। अनावश्यकता से बचने और स्पष्ट निवेश रणनीति बनाए रखने के लिए अपने निवेश को सुव्यवस्थित करना ज़रूरी है। समान फंड या ओवरलैपिंग उद्देश्यों वाले फंड को समेकित करने पर विचार करें। प्रत्येक फंड के लिए अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ प्रदर्शन, जोखिम और संरेखण का आकलन करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका पोर्टफोलियो आपके उद्देश्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित रहे, समय-समय पर समीक्षा और समायोजन महत्वपूर्ण हैं। वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने से आपको अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने और अधिक केंद्रित निवेश दृष्टिकोण सुनिश्चित करने में मदद मिल सकती है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 25, 2024

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सर नमस्ते, मैंने लगभग 18 फंडों में 20000 का निवेश किया है, और कुछ फंडों में 1 लाख का कुल निवेश मूल्य 25 लाख है, कुछ अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं और कुछ कम प्रदर्शन कर रहे हैं, मैं 44 साल का हूं,,, बड़े, मध्यम और छोटे फंड 40% - 50% - 10% के अनुपात के साथ।
Ans: 44 साल की उम्र में म्यूचुअल फंड में 25 लाख रुपये निवेश करना सराहनीय है। हालांकि, 18 फंड का प्रबंधन अनावश्यक जटिलता पैदा कर सकता है। नीचे आपके पोर्टफोलियो का विस्तृत मूल्यांकन और इसे बेहतर प्रदर्शन और अपने लक्ष्यों के साथ संरेखित करने के लिए सुझाव दिए गए हैं।

आपके पोर्टफोलियो की ताकत
महत्वपूर्ण निवेश कोष
आपने एक बड़ा कोष बनाया है, जो एक मजबूत वित्तीय आधार है।

मार्केट कैप में विविधता
40% लार्ज-कैप, 50% मिड-कैप और 10% स्मॉल-कैप में आवंटित करना संतुलित है।

लंबी अवधि के निवेश पर ध्यान दें
लंबी अवधि के लिए निवेशित रहने से धन में वृद्धि होती है।

सुधार के क्षेत्र
1. अत्यधिक विविधीकरण

18 फंड रखने से स्टॉक ओवरलैप हो सकते हैं और विविधीकरण लाभ कम हो सकते हैं।
इतने सारे फंड को ट्रैक करना और प्रबंधित करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है।
संस्तुति

अपने पोर्टफोलियो को लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप श्रेणियों में 5-7 फंड तक समेकित करें।
2. खराब प्रदर्शन करने वाले फंड

आपके पोर्टफोलियो में कुछ फंड अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहे हैं।
ऐसे फंड में निवेश जारी रखने से कुल रिटर्न में कमी आ सकती है।
संस्तुति

प्रत्येक फंड के बेंचमार्क के मुकाबले उसके 3 साल और 5 साल के प्रदर्शन की समीक्षा करें।
लगातार खराब प्रदर्शन करने वाले फंड को बेहतर प्रदर्शन करने वाले फंड से बदलें।
3. स्मॉल-कैप आवंटन

स्मॉल-कैप फंड में वृद्धि की संभावना अधिक होती है, लेकिन अस्थिरता भी अधिक होती है।
10% आवंटन से कुल रिटर्न पर कोई खास असर नहीं पड़ सकता है।
संस्तुति

यदि आप मध्यम जोखिम को संभाल सकते हैं, तो स्मॉल-कैप एक्सपोजर को 15%-20% तक बढ़ाएँ।
4. फंड ओवरलैप

समान श्रेणियों (जैसे, लार्ज-कैप या मिड-कैप) में कई फंड एक जैसे स्टॉक रख सकते हैं।
इससे विविधीकरण के लाभ सीमित हो जाते हैं।
संस्तुति

ओवरलैपिंग होल्डिंग्स की पहचान करने के लिए फंड विश्लेषण टूल का उपयोग करें।
अलग-अलग निवेश रणनीतियों वाले फंड को बनाए रखें।
अनुकूलित पोर्टफोलियो आवंटन
बेहतर प्रबंधन के लिए सुझाया गया आवंटन इस प्रकार है:

लार्ज-कैप फंड (40%-50%): कम अस्थिरता के साथ स्थिर रिटर्न।
मिड-कैप फंड (30%-40%): मध्यम जोखिम के साथ उच्च विकास क्षमता।
स्मॉल-कैप फंड (15%-20%): दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उच्च रिटर्न।
अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के चरण
1. फंड को समेकित करें

2 लार्ज-कैप, 2 मिड-कैप और 1 स्मॉल-कैप फंड बनाए रखें।
मार्केट कैप में गतिशील आवंटन के लिए एक फ्लेक्सी-कैप फंड जोड़ें।
2. SIP योगदान बढ़ाएँ

यदि संभव हो, तो दीर्घकालिक कोष को बढ़ाने के लिए मासिक SIP राशि बढ़ाएँ।
लगातार प्रदर्शन और कम व्यय अनुपात वाले फंड को प्राथमिकता दें।
3. सालाना पुनर्संतुलन करें

बाजार की स्थितियों के साथ तालमेल बिठाने के लिए साल में एक बार अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
अपनी इच्छित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए पुनर्संतुलन करें।
4. सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पर ध्यान दें

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड भारत में बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।
इंडेक्स फंड या ईटीएफ से बचें क्योंकि वे लचीलेपन और अनुकूलनशीलता को सीमित करते हैं।
5. नियमित रूप से प्रदर्शन की निगरानी करें

बेंचमार्क और साथियों के मुकाबले फंड के प्रदर्शन को ट्रैक करें।
विस्तृत जानकारी के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।
कर संबंधी विचार
इक्विटी म्यूचुअल फंड 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ के लिए 12.5% ​​का LTCG कर आकर्षित करते हैं।
अल्पकालिक लाभ पर 20% कर लगाया जाता है।
संस्तुति

कर देनदारियों को कम करने के लिए बार-बार रिडेम्प्शन से बचें।
कर दक्षता को अधिकतम करने के लिए रणनीतिक रूप से फंड रिडीम करें।
अंतिम जानकारी
आपका पोर्टफोलियो मजबूत वित्तीय अनुशासन दिखाता है और दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करता है।
अपने फंड को समेकित करने से प्रबंधन सरल होगा और रिटर्न में सुधार होगा।
मार्केट कैप में विविधता बनाए रखते हुए उच्च प्रदर्शन करने वाले फंड पर ध्यान दें।
सालाना पुनर्संतुलन आपके वित्तीय उद्देश्यों के साथ संरेखित रहने में मदद करेगा।
अपने वित्तीय मील के पत्थर हासिल करने के लिए अनुशासन के साथ निवेशित रहें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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नमस्ते, मैं 42 वर्षीय हूँ और अपनी पत्नी और बच्चों (प्रीस्कूलर) के साथ ऑस्ट्रेलिया में रहता हूँ। हमने हाल ही में रिटायरमेंट के बारे में नहीं सोचा था। हम 65 वर्ष की आयु में रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। हमारे पास भारत में कोई बैंक खाता नहीं है और हमने भारत में कोई निवेश शुरू नहीं किया है (हालाँकि ऑस्ट्रेलिया में हमारे पास कुछ निवेश हैं)। मेरे पास बैंगलोर में एक ज़मीन है और मैं 2-3 मंज़िला घर बनाने के बारे में सोच रहा हूँ, साथ ही कुछ किराये की इकाइयाँ भी, ताकि यह अगले 20 वर्षों के लिए निर्माण ऋण को कवर कर सके और जब हम भारत में रिटायर होने का फैसला करें तो उसका भुगतान कर सकें। इसके अलावा, अगर मुझे 65 वर्ष की आयु में 5 करोड़ का कोष चाहिए, तो अभी शुरू करने के लिए सबसे अच्छी रणनीति क्या होगी। अंत में, क्या घर बनाने के लिए निर्माण ऋण लेना या ज़मीन बेचना, निवेश करना और रिटायर होने के लिए तैयार होने पर एक संपत्ति (अपार्टमेंट) खरीदना उचित है।
Ans: नमस्ते;

प्रस्तावित दूसरा विकल्प अत्यधिक अनुशंसित है।

ज़मीन बेचें और बिक्री की आय का उपयोग अपनी सेवानिवृत्ति के लिए म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करने और गेटेड समुदाय में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए करें।

आपको शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड के संयोजन में 40 लाख का एकमुश्त निवेश करने की आवश्यकता है जो 22 वर्षों में 5 करोड़+ की राशि में बढ़ सकता है। (12% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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24.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार में मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर
Ans: आपकी योजना देनदारियों को प्रबंधनीय रखते हुए अपने निवेशों का लाभ उठाने के लिए एक सुविचारित दृष्टिकोण प्रदर्शित करती है। शेयरों और म्यूचुअल फंडों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण के माध्यम से धन जुटाने का आपका निर्णय आपके निवेशों के महत्वपूर्ण बाजार मूल्य को देखते हुए व्यावहारिक है। हालाँकि, बेहतर स्पष्टता और वित्तीय स्थिरता के लिए मूल्यांकन करने के लिए कुछ पहलू हैं।

आपकी रणनीति के लाभ
निवेशों को बेचे बिना तरलता: अपने इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेशों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करने से परिसंपत्तियों को बनाए रखने में मदद मिलती है।

ब्याज भुगतान को कवर करने के लिए SWP: एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) ब्याज व्यय को पूरा करने के लिए नियमित नकदी प्रवाह सुनिश्चित करती है।

संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का मूल्य: आपकी भूमि संपत्ति अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है।

निवेश की भविष्य की संभावना: ऐतिहासिक विकास प्रवृत्तियों को देखते हुए 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये की आपकी अपेक्षा उचित प्रतीत होती है।

चिंताएँ और संभावित जोखिम
बाजार में उतार-चढ़ाव: इक्विटी और म्यूचुअल फंड दोनों ही बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हैं।

ब्याज का बोझ: समय के साथ, 10.35% पर ब्याज का चक्रवृद्धि तरलता को प्रभावित कर सकता है।

संपत्ति के पूरा होने में देरी: निर्माण में देरी से नकदी प्रवाह की योजना प्रभावित हो सकती है।

SWP पर अत्यधिक निर्भरता: यदि बाजार खराब प्रदर्शन करते हैं तो SWP पर अत्यधिक निर्भरता दीर्घकालिक संपत्ति को नष्ट कर सकती है।

ओवरड्राफ्ट ऋण को प्रबंधित करने के वैकल्पिक तरीके
वित्त पोषण स्रोतों में विविधता लाएं
ऋण राशि को विभाजित करें: संपत्ति द्वारा सुरक्षित बैंकों या NBFC से आंशिक ऋण की तलाश करें।

सावधि जमा के विरुद्ध ऋण: ऋण के एक हिस्से के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी FD का उपयोग करें।

कम ब्याज वाले ऋण पर विचार करें: कम ब्याज दर के लिए ऋणदाताओं से बातचीत करें।

SWP रणनीति को अनुकूलित करें
निकासी राशि को समायोजित करें: यदि बाजार में मंदी का अनुभव होता है तो SWP को कम करें।

खराब प्रदर्शन करने वाली इकाइयों की आंशिक बिक्री: ऋण के बोझ को कम करने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाले निवेशों का एक छोटा हिस्सा बेचें।

निर्माण चरणबद्ध तरीके से करें
चरणबद्ध तरीके से निर्माण करें: अग्रिम ऋण आवश्यकता को कम करने के लिए शुरुआत में 2-3 मंजिलों से शुरू करें।

प्रारंभिक इकाइयों से किराये की आय: ऋण चुकौती का समर्थन करने के लिए पूर्ण इकाइयों से आय उत्पन्न करें।

आपातकालीन बैकअप योजना
यदि आवश्यक हो तो एक इकाई बेचें: ऋण चुकाने के लिए एक आवासीय इकाई बेचने का विकल्प खुला रखें।

अंतिम उपाय के रूप में सोना: केवल चरम स्थितियों में सोने का एक छोटा हिस्सा बेचें।

कर निहितार्थ
ब्याज कटौती: संपत्ति निर्माण के लिए ऋण पर दिए गए ब्याज पर कर लाभ हो सकता है। स्पष्टता के लिए कर विशेषज्ञ से परामर्श करें।

SWP निकासी पर पूंजीगत लाभ: इक्विटी म्यूचुअल फंड SWP से प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% ​​कर लगेगा। सुनिश्चित करें कि कर देनदारियों को ध्यान में रखा गया है।

इकाइयों की बिक्री: यदि आप ऋण चुकाने के लिए एक इकाई बेचते हैं, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ करों की गणना करें।

धन वृद्धि के लिए मुख्य बिंदु
ऋण चुकौती के बाद लाभ का पुनर्निवेश करें: चुकौती के बाद, धन वृद्धि के लिए अधिशेष को इक्विटी या म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करें।

नियमित रूप से निवेश की निगरानी करें: समय-समय पर इक्विटी शेयरों और म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें।

निवेश में विविधता लाएं: सेवानिवृत्ति के बाद, स्थिर आय और धन संरक्षण के लिए विविध पोर्टफोलियो सुनिश्चित करें।

अंत में
आपकी योजना व्यावहारिक है और आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। हालांकि, फंडिंग स्रोतों का विविधीकरण, SWP को अनुकूलित करना और ऋण चुकौती की निगरानी करना महत्वपूर्ण है। बाजार में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहें और आपातकालीन बैकअप योजना बनाएं। यह दृष्टिकोण धन सृजन को अधिकतम करते हुए स्थिरता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |746 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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Career
मैं बीई सिविल इंजीनियरिंग के अंतिम सेमेस्टर में हूँ। और मुझे नहीं पता कि आगे क्या करना है। मेरा परिवार मुझे सरकारी परीक्षा की तैयारी करने का सुझाव दे रहा है और मैं इससे थोड़ा सहमत हूँ। लेकिन मैं नौकरी करना चाहता हूँ क्योंकि मैं जल्द से जल्द आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहता हूँ और अपने परिवार का समर्थन करना चाहता हूँ। मैं खुद को बोझ की तरह महसूस नहीं करना चाहता। मुझे क्या करना चाहिए सरकारी परीक्षा की तैयारी करनी चाहिए या मुझे कुछ सॉफ्टवेयर कोर्स करने चाहिए या मुझे आगे की पढ़ाई करनी चाहिए क्योंकि मुझे इंटीरियर डिज़ाइन में रुचि है या मुझे नौकरी की तलाश करनी चाहिए
Ans: आपको सॉफ्टवेयर कोर्स नहीं करना चाहिए। अगर आप आईटी सेक्टर में नौकरी की तलाश में हैं, तो आप सिविल इंजीनियरिंग की पढ़ाई क्यों कर रहे हैं? तो, ये दो विकल्प हैं। सरकारी नौकरी की तैयारी करें। अगर आपको वह मिल जाती है तो आपका बाकी जीवन ज़्यादा शांतिपूर्ण और सुरक्षित हो जाएगा। अगर आप उच्च शिक्षा लेना चाहते हैं तो आपको GATE देना चाहिए और छात्रवृत्ति के साथ अच्छे संस्थानों में M.Tech करना चाहिए। उस स्थिति में आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र होंगे।

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

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सर, मैं 73 साल का हूँ और एक सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हूँ। मैंने 3 महीने पहले ITC, रिलायंस, SBI और कोल इंडिया के शेयरों में 11 लाख रुपये का निवेश किया है। एसबीआई को छोड़कर, शेष 3 स्टॉक अब अपने निवेश मूल्य पर लगभग 7.5 से 15% तक नीचे हैं। वर्तमान में कुल अवास्तविक घाटा लगभग 1 लाख रुपये है। मैं SIP मोड पर म्यूचुअल फंड और ETF में भी निवेश कर रहा हूँ, जो भी लाल निशान में हैं। चूँकि, बाजार में अभी मंदी है, कृपया सुझाव दें कि क्या अभी बने रहना चाहिए या बाजार के ठीक होने का इंतज़ार करना चाहिए। मेरी उम्र को देखते हुए मेरा समय क्षितिज अल्पकालिक है।
Ans: नमस्ते;

आपको अपने प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश से यथाशीघ्र बाहर निकल जाना चाहिए और डीमैट/ट्रेडिंग खाता बंद कर देना चाहिए।

साथ ही 3-5 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड निवेश इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड या कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में होना चाहिए।

शुद्ध इक्विटी फंड/ईटीएफ में निवेश से बचें।

यह आपकी आयु और समय अवधि के लिए उपयुक्त नहीं है।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

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49 वर्षीय महिला स्कूल टीचर। मैं 5 लाख रुपये एकमुश्त निवेश करना चाहती हूँ जिससे मुझे 2 या 3 साल में अच्छा रिटर्न मिले। कृपया कोई अच्छा निवेश विकल्प सुझाएँ। मुझे अपने बेटे की शिक्षा के लिए इस राशि की आवश्यकता है जो अभी 9वीं कक्षा में है। इसके अलावा, मैंने MF में भी हाथ आजमाया- मैं SBI ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में हर महीने 15 हजार रुपये, केनरा रेबेको ब्लूचिप फंड डायरेक्ट में 10 हजार रुपये, UTI NIFTY इंडेक्स फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, एक्सिस मिडकैप ग्रोथ डायरेक्ट प्लान में 5 हजार रुपये, मिराए एसेट लार्जकैप फंड डायरेक्ट में 5 हजार रुपये, NPS में हर महीने 20 हजार रुपये निवेश करती हूँ। इसके अलावा, मैंने SBI इक्विटी हाइब्रिड फंड में 1 लाख रुपये, एक्सिस मल्टीकैप डायरेक्ट फंड में 1 लाख रुपये और क्वांट स्मॉल कैप डायरेक्ट प्लान में 50,000 रुपये एकमुश्त निवेश किए थे। पिछले तीन एकमुश्त निवेशों में से कोई भी अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है। वे नकारात्मक रिटर्न दिखा रहे हैं। मेरे पास तीन सवाल हैं जिनके जवाब मैं ढूँढ रहा हूँ: 1) मुझे अभी 5 लाख रुपये का एकमुश्त निवेश कहाँ करना चाहिए 2) क्वांट स्मॉलकैप, एक्सिस मल्टीकैप और एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड में तीन एकमुश्त निवेश - क्या मुझे निवेश जारी रखना चाहिए 3) क्या 55 रुपये की मासिक एसआईपी और एनपीएस निवेश ठीक है। मैं अगले 5-6 साल तक काम करना चाहता हूँ।
Ans: नमस्ते;

1. राष्ट्रीयकृत बैंक FD में 5 लाख की एकमुश्त राशि निवेश करना उचित है। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि आपका बच्चा 3 साल में उच्च शिक्षा में प्रवेश कर सकता है, इसे बाजार की अनिश्चितताओं के अधीन करना उचित नहीं है।

2. यदि आप अपने एकमुश्त निवेश को 5 साल से अधिक समय तक रखने के लिए तैयार हैं, तो आपको अल्पावधि नकारात्मक रिटर्न के बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

3. मासिक SIP और NPS निवेश अच्छे लगते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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