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क्या मुझे अपना आवासीय प्लॉट बेचकर मकान और व्यावसायिक भूमि में निवेश करना चाहिए?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10872 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 05, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Nov 04, 2024English
Money

सर, मैंने 2018 में एक रिहायशी प्लॉट खरीदा था। 6 महीने की किस्त चुका रहा हूँ। ब्याज सहित कुल भुगतान की गई राशि 43,00000/- तैंतालीस लाख हुई। मेरे पास वर्तमान में कोई रिहायशी मकान नहीं है। अब उस मकान की वर्तमान कीमत 95,00000/- है। अब मैं उसे बेचना चाहता हूँ और 40,00000/- रुपये रिहायशी मकान के लिए और शेष राशि व्यावसायिक भूमि पर निवेश करना चाहता हूँ। कृपया मुझे सलाह दें।

Ans: आपने अपने प्लॉट निवेश पर उत्कृष्ट प्रशंसा प्राप्त की है, जो अत्यधिक सराहनीय है। अब आप इस संपत्ति को बेचने का लक्ष्य रखते हैं और धन का कुछ हिस्सा आवासीय घर के लिए उपयोग करना चाहते हैं, जबकि बाकी को वाणिज्यिक भूमि के लिए विचार कर रहे हैं। आइए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के दृष्टिकोण से इस योजना का विश्लेषण करें। यहाँ एक 360-डिग्री मूल्यांकन दिया गया है जो आपको एक सुविचारित निर्णय लेने में मदद करेगा।

पूंजीगत लाभ और कर निहितार्थ
दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG): चूँकि आपने 2018 में प्लॉट खरीदा था और अब इसे बेच रहे हैं, इसलिए पूंजीगत लाभ दीर्घावधि के रूप में योग्य है। बढ़े हुए मूल्य को देखते हुए, आपको लाभ पर LTCG कर देना पड़ सकता है।

छूट: आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेश करते समय, आप संभावित रूप से आयकर अधिनियम की धारा 54F के तहत छूट का दावा कर सकते हैं। यह छूट तब लागू होती है जब पूंजीगत लाभ राशि को निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर आवासीय घर में पुनर्निवेशित किया जाता है। कर सलाहकार से परामर्श करने से यहाँ आपकी कर दक्षता को अनुकूलित किया जा सकता है।

आवासीय घर की खरीद का विश्लेषण
प्राथमिक आवास निवेश: आवासीय घर के लिए 40 लाख रुपये का उपयोग करना एक समझदारी भरा कदम है, क्योंकि यह आपको एक स्व-स्वामित्व वाला घर देता है, जो एक मूलभूत आवश्यकता को पूरा करता है। मौजूदा घर के बिना, आवास का मालिक होना आपकी दीर्घकालिक सुरक्षा को बढ़ाता है और किराए के खर्च को कम करता है।

दीर्घकालिक मूल्य: घर का मालिकाना हक समय के साथ जीवनशैली स्थिरता, कर लाभ और संपत्ति मूल्य प्रदान कर सकता है। हालाँकि, चूँकि आवासीय संपत्तियाँ आम तौर पर कम तरल होती हैं और अन्य संपत्तियों की तुलना में कम रिटर्न दे सकती हैं, इसलिए इसे निवेश के बजाय व्यक्तिगत संपत्ति मानना ​​सबसे अच्छा है।

वाणिज्यिक भूमि निवेश के लिए विचार
संभावित रूप से उच्च किराये की पैदावार और प्रशंसा दरों के कारण वाणिज्यिक भूमि में निवेश करना आकर्षक लग सकता है। हालाँकि, आइए वैकल्पिक निवेश के रास्तों के मुकाबले इसका मूल्यांकन करें।

जोखिम और रिटर्न: वाणिज्यिक संपत्तियाँ आम तौर पर आवासीय संपत्तियों की तुलना में अधिक रिटर्न देती हैं, लेकिन अधिक जोखिम के साथ आती हैं। वाणिज्यिक स्थानों से किराये की आय आर्थिक स्थितियों और किरायेदार की मांग के आधार पर असंगत हो सकती है। यह आकलन करना आवश्यक है कि क्या आप इस जोखिम के साथ सहज हैं।

तरलता संबंधी चिंताएँ: रियल एस्टेट, विशेष रूप से वाणिज्यिक संपत्ति, कम तरल है। वाणिज्यिक संपत्ति को बेचने में समय लग सकता है, और डाउन मार्केट में, आपको अपनी अपेक्षित कीमत नहीं मिल सकती है।

रखरखाव और प्रबंधन: वाणिज्यिक संपत्तियों को अक्सर अधिक सक्रिय प्रबंधन, कानूनी मंजूरी और अनुपालन जांच की आवश्यकता होती है। जब तक आप इन जिम्मेदारियों के लिए तैयार नहीं होते, यह निवेश जटिल हो सकता है।

विकास के लिए वैकल्पिक निवेश की खोज
विकास को अधिकतम करने के लिए, अपने बचे हुए फंड को वित्तीय साधनों में विविधता प्रदान करना फायदेमंद हो सकता है। यहाँ कुछ विकल्प दिए गए हैं:

1. म्यूचुअल फंड
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड: पेशेवर फंड मैनेजरों की देखरेख में सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न की संभावना होती है। निष्क्रिय इंडेक्स फंड के विपरीत, सक्रिय फंड बेंचमार्क से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं, जो उन्हें विकास-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है।

नियमित बनाम प्रत्यक्ष फंड: नियमित फंड म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन के साथ आते हैं, जो व्यक्तिगत सलाह दे सकते हैं। CFP-निर्देशित दृष्टिकोण की सुविधा अक्सर प्रत्यक्ष फंड की तुलना में थोड़ी अधिक फीस से अधिक होती है। प्रत्यक्ष निधि, शुल्क बचाने के बावजूद, सलाहकार लाभों की कमी रखती है और यदि विशेषज्ञ रूप से प्रबंधित नहीं की जाती है, तो यह उप-इष्टतम विकल्पों की ओर ले जा सकती है।

2. निश्चित आय साधन
कॉर्पोरेट बॉन्ड या सरकारी प्रतिभूतियाँ: ये रूढ़िवादी निवेशकों के लिए स्थिर आय और सुरक्षा प्रदान कर सकते हैं। ब्याज दरें जारीकर्ता और अवधि के आधार पर भिन्न होती हैं, और वे समय के साथ निश्चित रिटर्न प्रदान करती हैं।

सावधि जमा (FD): बैंक FD या अन्य निश्चित आय विकल्प स्थिरता और तरलता प्रदान करते हैं। हालांकि रिटर्न दरें मामूली हैं, लेकिन वे आपके पोर्टफोलियो में एक स्थिर घटक जोड़ते हैं।

डेट म्यूचुअल फंड: मध्यम जोखिम वाले दृष्टिकोण के लिए, डेट फंड आदर्श हैं। डेट म्यूचुअल फंड बॉन्ड और सरकारी प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं, जो स्थिरता और संभावित रूप से FD की तुलना में अधिक रिटर्न प्रदान करते हैं। याद रखें, डेट फंड पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है।

3. बचाव के रूप में सोना
सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB): SGB में एक छोटा सा हिस्सा निवेश करने से आपके पोर्टफोलियो में विविधता आती है, जो मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव प्रदान करता है। SGB ब्याज आय प्रदान करते हैं और भौतिक भंडारण की परेशानी से बचते हैं, जिससे वे एक कुशल सोने का निवेश बन जाते हैं।

गोल्ड म्यूचुअल फंड और ईटीएफ: वैकल्पिक रूप से, गोल्ड म्यूचुअल फंड या ईटीएफ लिक्विडिटी और लचीलापन प्रदान करते हैं, हालांकि इनमें फिजिकल गोल्ड या एसजीबी की तुलना में थोड़ा कम रिटर्न हो सकता है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जरूरतों का मूल्यांकन
आपके वर्तमान उद्देश्य के आधार पर, आपकी आवश्यकताओं को पूरा करने में मदद करने के लिए यहां एक अनुकूलित रोडमैप दिया गया है:

प्राथमिक आवास स्वामित्व: आवासीय घर खरीदने के लिए 40 लाख रुपये को प्राथमिकता दें, जिससे आपकी तत्काल आवासीय जरूरतें पूरी हो सकें।

बढ़ी हुई विविधता: शेष फंड के लिए, म्यूचुअल फंड, फिक्स्ड-इनकम उत्पादों और सोने के बीच विविधता लाएं। यह संयोजन विकास, स्थिरता और मुद्रास्फीति सुरक्षा प्रदान करता है।

संतुलित लिक्विडिटी और विकास: सुलभ फंड के लिए म्यूचुअल फंड और एफडी जैसे लिक्विड निवेश पर विचार करें। ये रिटर्न देते हुए लिक्विडिटी का समर्थन कर सकते हैं।

सुरक्षित भविष्य के लिए मुख्य बातें
रियल एस्टेट में एकाग्रता से बचें: चूंकि आपके पास पहले से ही आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति है, इसलिए रियल एस्टेट में बहुत अधिक आवंटन लिक्विडिटी और विकास के अवसरों को सीमित कर सकता है। वित्तीय संपत्ति अधिक लचीलापन प्रदान करती है।

कर अनुकूलन: कर सलाहकार से परामर्श करके, आप रणनीतिक रूप से पुनर्निवेश कर सकते हैं और छूट का दावा कर सकते हैं, अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करते हुए अपने कर व्यय को अनुकूलित कर सकते हैं।

सक्रिय निगरानी और समीक्षा: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की सहायता से नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें, विशेष रूप से म्यूचुअल फंड में। यह आपके लक्ष्यों के साथ संरेखण सुनिश्चित करता है और बाजार में बदलावों के अनुकूल होता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपना प्लॉट बेचना रियल एस्टेट और वित्तीय परिसंपत्तियों के बीच परिसंपत्ति आवंटन को संतुलित करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। व्यक्तिगत उपयोग के लिए आवासीय संपत्ति में निवेश करके और वित्तीय परिसंपत्तियों में विविधता लाकर, आप स्थिरता और विकास क्षमता दोनों प्राप्त करते हैं।

वित्तीय नियोजन के लिए आपका अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय है। एक संतुलित रणनीति के साथ, आप एक समृद्ध भविष्य के लिए सुरक्षा और विकास दोनों को अधिकतम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10872 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 29, 2025

Asked by Anonymous - Jan 22, 2025
Money
Hi Sir, I am retired and 63 years old. Having 50 lacs in equity.1.5 cr MF, 25 lacs in SCSS.expected landproperty sale of 4.5 cr also having own house and no education or marriage expenses of children. Medical insurance of 10 lack for me and wife. However intended to buy a residential property of 3 cr to get relax from capital gain post selling the land. And same will be given to daughter later. Need monthly expenses of 1.25 lack. Since market is too volatile. Kindly suggest way forward.
Ans: You have built a strong financial base for retirement. A structured plan will help you sustain expenses.

Current Financial Overview
Equity Investments: Rs. 50 lakh

Mutual Funds: Rs. 1.5 crore

SCSS: Rs. 25 lakh

Land Sale Proceeds: Expected Rs. 4.5 crore

Planned Property Purchase: Rs. 3 crore

Health Insurance: Rs. 10 lakh for self and wife

Monthly Expense Requirement: Rs. 1.25 lakh (Rs. 15 lakh annually)

No major financial responsibilities: Children’s education and marriage needs are covered.

Key Considerations for a Secure Retirement
Inflation Impact

Living costs will rise over time.
Your investments must grow above inflation.
Portfolio Stability

Market volatility can impact equity returns.
A balanced allocation is necessary.
Sustainable Withdrawals

Unplanned withdrawals can deplete funds early.
A structured withdrawal strategy is needed.
Healthcare Fund

Medical costs will rise with age.
Ensure sufficient liquidity for emergencies.
Optimising the Rs. 4.5 Crore Land Sale Proceeds
Rs. 3 crore for residential property

Helps in capital gains tax exemption.
Can be gifted to your daughter later.
Rs. 1.5 crore for investments

A mix of equity and fixed-income instruments.
Ensures regular income and long-term growth.
Investment Strategy for Stability and Growth
Safe and Steady Income Sources
Senior Citizen Savings Scheme (SCSS)

Offers quarterly interest payments.
Suitable for covering essential expenses.
Debt Mutual Funds

Provide steady returns with moderate risk.
Suitable for medium-term needs.
Fixed Deposits

Use only for emergency funds.
Keep liquidity for unexpected needs.
Growth-Oriented Investments
Equity Mutual Funds

Needed to combat inflation.
Keep 30-40% in actively managed funds.
Balanced Allocation

50% in safe income-generating assets.
50% in moderate to high-growth assets.
Managing Withdrawals Efficiently
Systematic Withdrawal Plan (SWP)

Generates monthly income from mutual funds.
Keeps capital intact while providing regular cash flow.
Use Interest and Dividends

Avoid withdrawing principal early.
Reinvest surplus income for future needs.
Healthcare and Contingency Planning
Increase health insurance cover

Consider Rs. 25 lakh coverage with a super top-up.
Rising medical costs can impact finances.
Maintain a separate medical fund

Keep Rs. 30-40 lakh for future medical expenses.
Reduces pressure on regular savings.
Finally
Your financial position is strong, but a disciplined approach is needed.
Keep a balance between growth and stability in investments.
Withdraw funds smartly to sustain for 30+ years.
Secure healthcare to avoid financial stress later.
Review your portfolio regularly and adjust based on market conditions.

Best Regards,

K. Ramalingam, MBA, CFP

Chief Financial Planner

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10872 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 11, 2025

Asked by Anonymous - Jul 04, 2025English
Money
नमस्ते सर, मैं कर्नाटक से हूँ और एक तीसरे दर्जे के तटीय शहर में रहता हूँ। मैं 52 वर्षीय पुरुष हूँ और एक फ्रीलांसर हूँ। मेरी सालाना औसतन 15 से 20 लाख रुपये की आय होती है। मेरे पास 2 आवासीय फ्लैट और 2 व्यावसायिक संपत्ति के अलावा लगभग 55 हज़ार रुपये की आय होती है। मेरे पास एक कृषि संपत्ति और एक आवासीय संपत्ति है जिससे कोई आय नहीं होती। मेरे पास कृषि भूमि के लिए कुछ पूछताछ है और मैं दुविधा में हूँ कि क्या इसे बेचकर पीएफ और कुछ व्यावसायिक संपत्ति में निवेश करूँ जिससे मेरे भविष्य के बढ़ते खर्चों के लिए कुछ आय हो सके। या मुझे अपनी अन्य आवासीय भूमि और फ्लैट (12 साल पुराने) बेच देने चाहिए। जहाँ मैं रहता हूँ, वहाँ मेरा एक बिना ऋण वाला घर है। मेरे पास 15,000 रुपये प्रति माह की एसआईपी और 24 लाख रुपये का वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो है। कृपया सलाह दें, अग्रिम धन्यवाद।
Ans: ● आपकी वित्तीय स्थिति का अवलोकन

– आप 52 वर्ष के हैं और कर्नाटक के एक टियर-3 शहर में रहते हैं।
– आपकी औसत वार्षिक आय 15 से 20 लाख रुपये है।
– आप एक फ्रीलांसर हैं, इसलिए आय निश्चित नहीं हो सकती।
– आपके पास दो आवासीय और दो व्यावसायिक संपत्तियाँ हैं।
– आपकी कुल किराये की आय लगभग 55,000 रुपये प्रति माह है।
– आपके पास रहने के लिए एक घर है जिस पर कोई ऋण नहीं है।
– आपके पास एक कृषि संपत्ति और एक अप्रयुक्त आवासीय भूखंड भी है।
– आपकी SIP 15,000 रुपये प्रति माह है।
– आपने म्यूचुअल फंड में 24 लाख रुपये निवेश किए हैं।

– आपने रियल एस्टेट और म्यूचुअल फंड निवेश में उत्कृष्ट अनुशासन दिखाया है।
– आप भविष्य की आय और बढ़ते खर्चों के बारे में सोच रहे हैं।
– आप यह भी विचार करना चाहते हैं कि बेहतर रिटर्न के लिए कौन सी संपत्ति बेचनी चाहिए।

● पहचानें कि आपको अभी वास्तव में क्या चाहिए

– 52 वर्ष की आयु में, सेवानिवृत्ति के बाद आय की स्थिरता ही प्राथमिकता होती है।
– 60 वर्ष की आयु के बाद आप पूरी तरह से फ्रीलांसिंग पर निर्भर नहीं रहना चाहेंगे।
– आपको नियमित आय, कम जोखिम और तरलता की आवश्यकता होती है।
– अब केवल पूंजी वृद्धि ही पर्याप्त नहीं है।
– आय सृजन और पूंजी सुरक्षा अब समान रूप से महत्वपूर्ण हैं।

● सभी संपत्तियों का आय और जोखिम के दृष्टिकोण से मूल्यांकन करें

– आइए प्रत्येक संपत्ति पर अलग से ध्यान दें:

– कृषि भूमि:

अभी कोई आय नहीं दे रही है।

तरलता आपके क्षेत्र की मांग पर निर्भर करती है।

इसे आसानी से विकसित नहीं किया जा सकता या व्यवसायों को पट्टे पर नहीं दिया जा सकता।

यदि आपके पास अभी खरीदार हैं, तो इसे बेचने का यह एक अच्छा समय हो सकता है।

– आवासीय फ्लैट (12 वर्ष पुराने):

आगे चलकर रखरखाव लागत अधिक हो सकती है।

टियर-3 शहरों में किराये की पैदावार आमतौर पर बहुत कम होती है।

अधिभोग जोखिम भी ज़्यादा है।

अगर मूल्यवृद्धि धीमी है, तो उचित मूल्य पर बेचने के बारे में सोचें।

- व्यावसायिक संपत्तियाँ:

55,000 रुपये की किराये की आय।

यह एक अच्छा निष्क्रिय आय स्रोत है।

व्यावसायिक किराए आमतौर पर आवासीय से बेहतर होते हैं।

जब तक मरम्मत की लागत ज़्यादा न हो जाए, तब तक इन्हें बनाए रखें।

- खाली आवासीय भूमि:

आय उत्पन्न नहीं कर रही है।

पूँजी का मूल्यवृद्धि स्थान और माँग पर निर्भर करता है।

इसे बेचने से निष्क्रिय पूँजी मुक्त हो सकती है।

● अभी और अचल संपत्ति न जोड़ें

- अभी और व्यावसायिक संपत्ति खरीदने से बचें।
- अचल संपत्ति में तरलता बहुत कम होती है।
- ज़रूरत पड़ने पर आप इसे जल्दी नहीं बेच सकते।
- इसमें स्टाम्प शुल्क और रखरखाव की लागत ज़्यादा होती है।
- वृद्धावस्था में संपत्ति प्रबंधन एक बोझ बन सकता है।
- आपका पोर्टफोलियो पहले से ही अचल संपत्ति में भारी है।

- अधिक अचल संपत्ति के बजाय, तरल आय वाली संपत्तियाँ बनाएँ।
- इससे स्वास्थ्य या पारिवारिक ज़रूरतों के दौरान शांति, लचीलापन और पहुँच मिलती है।

● सेवानिवृत्ति के लिए तैयार निवेशों में आय का उपयोग करें

- कृषि भूमि या एक आवासीय फ्लैट बेचें।
- बेहतर बिक्री मूल्य और बाज़ार की माँग वाला फ्लैट चुनें।
- संकटकालीन बिक्री से बचें। उचित मूल्य की प्रतीक्षा करें।
- संरचित निवेशों के लिए धन का उपयोग करें।

- आय को इस प्रकार विभाजित करें:

मासिक आय के लिए 50% हाइब्रिड या डेट म्यूचुअल फंड में।

दीर्घकालिक विकास के लिए 30% इक्विटी म्यूचुअल फंड में।

लचीलेपन के लिए 20% अल्पकालिक डेट या लिक्विड फंड में।

- 15,000 रुपये की एसआईपी चालू रखें।
- यदि संभव हो तो किराये या फ्रीलांस आय से इसे बढ़ाकर 20,000 रुपये करें।
- इससे आपका 24 लाख रुपये का म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो लगातार बढ़ेगा।

● म्यूचुअल फंड, रियल एस्टेट की तुलना में बेहतर नियंत्रण क्यों प्रदान करते हैं

– म्यूचुअल फंड तरल होते हैं।
– आप ज़रूरत के अनुसार किश्तों में भुना सकते हैं।
– इन्हें रखरखाव या दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता नहीं होती।
– आप छोटी शुरुआत कर सकते हैं और मासिक आधार पर निवेश बढ़ा सकते हैं।

– इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देने वाली वृद्धि के लिए उपयुक्त हैं।
– हाइब्रिड और डेट फंड कम जोखिम के साथ नियमित आय दे सकते हैं।
– बेहतर रिटर्न के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड चुनें।

– इंडेक्स फंड से बचें।
– ये आँख मूंदकर बाज़ार की नकल करते हैं।
– इनमें कमज़ोर और घाटे में चल रही कंपनियाँ शामिल होती हैं।
– ये बाज़ार में गिरावट के दौरान आपकी सुरक्षा नहीं करते।

● डायरेक्ट म्यूचुअल फंड न चुनें

– डायरेक्ट म्यूचुअल फंड मार्गदर्शन या ट्रैकिंग प्रदान नहीं करते।
– आप प्रदर्शन समीक्षा से चूक सकते हैं।
– घबराहट में भावनात्मक रूप से बिकवाली करने से रिटर्न कम हो सकता है।
– इसके बजाय, सीएफपी के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।
– इससे आपको उचित सहायता, समीक्षा और फंड चयन मिलता है।

● 60 के बाद की आय की योजना

– सेवानिवृत्ति के बाद के लिए एक मासिक आय योजना बनाएँ।
– निवेश से कम से कम 60,000 से 75,000 रुपये की मासिक आय का लक्ष्य रखें।
– इसमें एसआईपी कोष, किराया और यदि आप जारी रखते हैं तो फ्रीलांसिंग भी शामिल है।

– 58-60 वर्ष की आयु के बीच कुछ कोष आय-उत्पादक म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।
– निकासी की योजना समझदारी से बनाएँ। एकमुश्त राशि न निकालें।
– निश्चित मासिक नकदी प्राप्त करने के लिए 60 के बाद एसडब्ल्यूपी (व्यवस्थित निकासी योजना) का उपयोग करें।

– इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए:

1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है।

1 वर्ष से कम की होल्डिंग पर 20% कर लगता है।

- डेट फंड के लिए:

आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

आप कर कम करने के लिए रिडेम्पशन की योजना बना सकते हैं।

● सेवानिवृत्ति के लिए रियल एस्टेट से दूर रहें

- 60 वर्ष की आयु के बाद, रियल एस्टेट तनावपूर्ण हो जाता है।
- किरायेदारों की समस्याओं के कारण किराये रुक सकते हैं।
- संपत्ति लंबे समय तक खाली रह सकती है।
- सेवानिवृत्ति के बाद बेचना मुश्किल हो जाता है।
- सरकारी नियम भी बदलते रहते हैं।

- म्यूचुअल फंड बेहतर शांति और पहुँच प्रदान करते हैं।
- नियमित समीक्षा बेहतर नियंत्रण प्रदान करती है।

- स्वास्थ्य और जीवन के जोखिमों से सुरक्षा

- आपके पास पहले से ही टर्म इंश्योरेंस और स्वास्थ्य बीमा है।
- जाँच करें कि क्या कवरेज पर्याप्त है।
- स्वास्थ्य बीमा कम से कम 10 से 15 लाख रुपये का होना चाहिए।
- अगर आधार बीमा कम है, तो सुपर टॉप-अप में अपग्रेड करें।

- 60 साल की उम्र के बाद टर्म इंश्योरेंस कम किया जा सकता है या बंद किया जा सकता है।
- लेकिन स्वास्थ्य बीमा जीवन भर जारी रहना चाहिए।

- 3 से 5 लाख रुपये का आपातकालीन फंड अलग से रखें।
- निवेश के लिए इसे न छुएँ।

● अपने जीवनसाथी और परिवार के लिए योजना बनाएँ

- अगर आप विवाहित हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपके जीवनसाथी को योजना समझ में आ गई है।
- बैंक, म्यूचुअल फंड और नॉमिनी के दस्तावेज़ों में उसका नाम शामिल करें।
- भ्रम से बचने के लिए एक सरल वसीयत बनाएँ।

- बहुत ज़रूरी न हो, तो ज़मीन या अचल संपत्ति को संयुक्त रूप से रखने से बचें।
- बाद में कागजी कार्रवाई गड़बड़ा जाती है।

- अंततः

- 52 साल की उम्र में आप एक मज़बूत स्थिति में हैं।
- संपत्तियों का अच्छा मिश्रण और कोई कर्ज़ का बोझ नहीं।
- लेकिन रियल एस्टेट में बहुत ज़्यादा निवेश लचीलेपन को नुकसान पहुँचा सकता है।

- कृषि भूमि या आवासीय फ्लैट जैसी एक गैर-निष्पादित संपत्ति बेच दें।
- और संपत्ति न खरीदें।
- ऐसे म्यूचुअल फंड में पैसा लगाएँ जो आय और वृद्धि प्रदान करते हैं।
- स्थिर आय पर ध्यान केंद्रित करें, जोखिम भरे मूल्यवृद्धि पर नहीं।

- एसआईपी में निरंतर निवेश करते रहें।
- किसी सीएफपी के साथ हर साल एक बार पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
- बाज़ार के उतार-चढ़ाव पर प्रतिक्रिया देने से बचें।

- यह संतुलित दृष्टिकोण आपको एक शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति प्रदान करेगा।
- और 70 वर्ष की आयु के बाद भी धन पर बेहतर नियंत्रण।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10872 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 29, 2025

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मेरे पास दिल्ली में गिव्ट के अंतर्गत एक व्यावसायिक संपत्ति है। 1.6 करोड़ रुपये का स्वीकृत औद्योगिक क्षेत्र है, जिससे मुझे 60 हज़ार रुपये प्रति माह का किराया मिलता है। यह अच्छी संपत्ति है और इसे आसानी से बेचा जा सकता है, लेकिन इसकी कीमत में सालाना केवल 2 से 3% की वृद्धि हो रही है। अब क्या मुझे इसे बेचकर दुबई में आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए पैसे लगाने चाहिए, क्योंकि मैंने सुना है कि वहाँ किराया 8 से 10% के बीच है। इसके अलावा, संपत्ति की कीमत में भी बहुत अधिक वृद्धि होती है। कृपया मुझे कोई अच्छा वित्तीय योजनाकार सुझाएँ जिससे मैं उन विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश को अधिकतम कर सकूँ जिनमें मैंने पहले ही निवेश कर रखा है।
Ans: आप पहले से ही निष्क्रिय किराये की आय अर्जित कर रहे हैं।
इससे पता चलता है कि आप एक विचारशील निवेशक हैं।
अब आइए आपके प्रश्न का 360-डिग्री दृष्टिकोण से विश्लेषण करें।

● वर्तमान व्यावसायिक संपत्ति से आय

– मासिक किराया: दिल्ली की व्यावसायिक संपत्ति से 60,000 रुपये।
– संपत्ति का मूल्य: सरकार द्वारा अनुमोदित औद्योगिक क्षेत्र में 1.6 करोड़ रुपये।
– वार्षिक किराया लगभग 4.5% है।
– आपके इनपुट के अनुसार तरलता अच्छी है।
– मूल्यवृद्धि धीमी है: 2% से 3% वार्षिक।
– आप पूंजी वृद्धि से खुश नहीं हैं।

● आप दुबई की संपत्ति में स्थानांतरित होने के लिए क्यों प्रेरित हो सकते हैं?

– आपने सुना होगा कि दुबई 8% से 10% किराये का रिटर्न देता है।
– आपका मानना है कि दुबई में पूंजी वृद्धि अधिक मजबूत है।
– आपको लगता है कि यह आपकी वर्तमान संपत्ति से बेहतर प्रदर्शन करेगा।
– लेकिन इस बदलाव के लिए विस्तृत जोखिम विश्लेषण की आवश्यकता है।
– केवल वर्तमान रिटर्न या मीडिया समाचारों के आधार पर कार्य न करें।

● दिल्ली में संपत्ति बेचने से पहले समझने योग्य बातें

– आप प्रति वर्ष 7.2 लाख रुपये किराया कमा रहे हैं।
– अभी किरायेदार का कोई जोखिम नहीं है।
– संपत्ति सरकार द्वारा अनुमोदित है, जिससे पुनर्विक्रय मूल्य बढ़ जाता है।
– आपके इनपुट के अनुसार, तरलता कोई समस्या नहीं है।
– रखरखाव और नियामक संबंधी परेशानियाँ न्यूनतम होने की संभावना है।
– कोई विनिमय दर जोखिम नहीं।
– कोई सीमा पार कानूनी जटिलता नहीं।
– भारत में कर संरचना है जिससे आप परिचित हैं।

अभी बेचने का मतलब है इस स्थिरता को त्यागना।

● दुबई में आवासीय संपत्ति खरीदने में जोखिम

– दुबई का बाजार वैश्विक निवेशक-संचालित है।
– अंतर्राष्ट्रीय घटनाओं के कारण पूंजीगत मूल्य अस्थिर हो सकते हैं।
– किराये की आय ज़्यादा लगती है, लेकिन शुद्ध लाभ अलग-अलग होते हैं।
– संपत्ति कर और नगरपालिका शुल्क लागू होते हैं।
– संपत्ति प्रबंधन लागत 5% से 8% तक हो सकती है।
– मुद्रा में उतार-चढ़ाव वित्तीय जोखिम बढ़ाता है।
– विदेशी संपत्ति में तरलता में समय लग सकता है।
– प्रत्यावर्तन या निकासी के स्थानीय नियम बदल सकते हैं।
– आप संयुक्त अरब अमीरात में नहीं रहते हैं। इसलिए दूरस्थ प्रबंधन बोझ बढ़ाता है।

● आवासीय संपत्ति के अपने जोखिम होते हैं

– आवासीय संपत्ति के लिए किरायेदार की तलाश ज़रूरी है।
– दुबई के फ्लैटों में खाली रहने की अवधि आम है।
– परिवारों और अविवाहितों के किराये के चक्र अलग-अलग होते हैं।
– किराये में चूक एक जोखिम है।
– मरम्मत, आंतरिक सज्जा और ब्रोकर शुल्क लाभ कम करते हैं।

यह न मानें कि 8% से 10% की गारंटी है।
सभी लागतों के बाद वास्तविक लाभ 5%-6% तक गिर सकता है।

● रियल एस्टेट को प्राथमिक निवेश साधन नहीं होना चाहिए

– यह भारी-भरकम, तरल नहीं होता और स्थान पर निर्भर होता है।
– बहुत ज़्यादा पैसा एक ही जगह पर अटका रहता है।
– ज़्यादातर मामलों में रिटर्न कर-कुशल नहीं होता।
– आप विविधीकरण का लाभ खो देते हैं।
– इसमें कोई स्वचालित चक्रवृद्धि नहीं होती।
– वैश्विक संपत्ति बाज़ार भी चक्रीय होते हैं।

आपके पास पहले से ही एक संपत्ति है। दूसरी संपत्ति में ज़्यादा निवेश करने से बचें।

● अगर आप बेचते हैं तो 1.6 करोड़ रुपये का सबसे अच्छा इस्तेमाल

सिर्फ़ अगर आप बेचते हैं, तो यहाँ एक रणनीतिक योजना है।

– पूरी राशि किसी दूसरी संपत्ति में दोबारा निवेश न करें।
– विशेषज्ञ योजना के साथ विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधता लाएँ।
– उच्च-गुणवत्ता वाले म्यूचुअल फंड से मासिक आय बनाएँ।
– सक्रिय रूप से प्रबंधित हाइब्रिड और इक्विटी म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।
– सीएफपी क्रेडेंशियल के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित योजना के माध्यम से निवेश करें।
– इंडेक्स फंड से बचें। ये कोई डाउनसाइड सुरक्षा नहीं देते।
– सक्रिय फंड बाजार चक्रों के अनुसार बेहतर ढंग से समायोजित होते हैं।
– संतुलित और इक्विटी फंडों में 60 लाख से 70 लाख रुपये का निवेश करें।
– कंजर्वेटिव डेट म्यूचुअल फंडों में 20 लाख रुपये का निवेश करें।
– आपातकालीन और लिक्विड फंडों में 10 लाख रुपये रखें।
– शेष 60 लाख रुपये को एसटीपी के माध्यम से 3 वर्षों में विभाजित किया जा सकता है।

यह व्यवस्था उचित परिसंपत्ति मिश्रण के साथ वर्तमान किराए के बराबर या उससे अधिक हो सकती है।
साथ ही, आपकी पूंजी 2% से 3% से अधिक बढ़ जाती है।

● संपत्ति निवेश की तुलना में म्यूचुअल फंड के लाभ

– म्यूचुअल फंड बेहतर तरलता प्रदान करते हैं।
– एसआईपी या एसटीपी पर कोई टीडीएस नहीं।
– इक्विटी म्यूचुअल फंडों में एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।
– 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 12.5% कर लगता है।
– डेट फंड से होने वाले लाभ पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।
– कोई पंजीकरण शुल्क नहीं, कोई ब्रोकरेज नहीं, कोई कानूनी जोखिम नहीं।
– आपके जोखिम स्तर के आधार पर रिटर्न लचीले हो सकते हैं।
– आप SWP के माध्यम से मासिक आय को स्वतः निकाल सकते हैं।
– लंबी अवधि के SIP में वास्तविक संपत्ति चक्रवृद्धि होती है।

इसके अलावा, संपत्ति के विपरीत, आपको खरीदार का इंतज़ार करने की ज़रूरत नहीं है।

● विविधीकरण आपकी योजना का मूल होना चाहिए।

– 1.6 करोड़ रुपये दोबारा किसी एक संपत्ति में न लगाएँ।
– विकास, आय और सुरक्षा के क्षेत्रों में विविधता लाएँ।
– प्रत्येक क्षेत्र को लक्ष्यों के अनुसार निर्धारित किया जाना चाहिए।
– सेवानिवृत्ति, पारिवारिक विरासत, मासिक आय, सभी के लिए योजना बनाने की आवश्यकता होती है।
– अचल संपत्ति पर अत्यधिक निर्भरता एक बड़ा जोखिम है।

अगर आप अभी विविधता लाते हैं, तो आपका भविष्य बेहतर सुरक्षित रहेगा।

● कार्यवाही के चरण

अगर आप रियल एस्टेट से बदलाव के बारे में सोचना चाहते हैं:

– सबसे पहले, मूल्यांकन और बिक्री की तैयारी की जाँच करें।
– बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर की देयता को समझें।
– अस्थायी लिक्विड फंड में 1.6 करोड़ रुपये रखें।
– एमएफडी एक्सेस वाले प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की नियुक्ति करें।
– इंडेक्स और डायरेक्ट फंड से बचें।
– मासिक आय, धन वृद्धि और कर बचत के लिए कस्टम योजना बनाएँ।
– सभी नए निवेशों को जीवन लक्ष्यों से जोड़ें।
– बिना लक्ष्य के संपत्ति में दोबारा निवेश न करें।
– अगर कोई बीमा-लिंक्ड उत्पाद मौजूद है, तो उसकी समीक्षा करें और अगर उपयोगी न हो तो उसे छोड़ दें।
– उस पैसे को दीर्घकालिक इक्विटी-आधारित फंड में बदलें।

● निवेश रणनीति में आपकी मदद कौन कर सकता है

एमएफडी क्षमता वाले प्रमाणित वित्तीय योजनाकार को चुनें।

– सुनिश्चित करें कि वे लक्ष्य-आधारित, निष्पक्ष योजनाएँ प्रदान करें।
– पोर्टफोलियो की वार्षिक समीक्षा अवश्य करें।
– उन्हें बीमा या निश्चित रिटर्न वाली योजनाओं पर ज़ोर नहीं देना चाहिए।
– संपूर्ण परिसंपत्ति आवंटन योजना के बारे में पूछें।
– ऐसे व्यक्ति से बचें जो केवल संपत्ति या FD का सुझाव देता हो।
– सेवानिवृत्ति और आय नियोजन में अनुभव के बारे में पूछें।
– उन्हें कराधान की भी समझ होनी चाहिए।

आप हमारी टीम की सेवाएँ यहाँ देख सकते हैं:
www.holisticinvestment.in
आप मार्गदर्शन वीडियो यहाँ भी देख सकते हैं:
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

● अंत में

– आपके पास पहले से ही एक अच्छा किराये का आधार है।
– विदेश में किसी और अचल संपत्ति में जल्दबाज़ी न करें।
– संतुलन की तलाश करें, उत्साह की नहीं।
– म्यूचुअल फंड का रास्ता बेहतर नियंत्रण, तरलता और विविधीकरण प्रदान करता है।
– आप कम जोखिम के साथ किराए की बराबरी या उससे कम किराए का भुगतान कर सकते हैं।
– एक ऐसे CFP के साथ काम करें जो MFD भी हो।
– आपकी शांति, विकास और आय एक साथ आ सकती है।
– लक्ष्य-आधारित और निरंतर बने रहें।
– असली दौलत अचानक नहीं, बल्कि चुपचाप बढ़ती है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, CFP
मुख्य वित्तीय योजनाकार
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10872 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 23, 2025

Money
नमस्ते सर, मैं कर्नाटक से हूँ और एक तीसरे दर्जे के तटीय शहर में रहता हूँ। मैं 52 वर्षीय पुरुष हूँ और एक फ्रीलांसर हूँ। मेरी सालाना औसतन 15 से 20 लाख रुपये की आय होती है। मेरे पास दो आवासीय फ्लैट और दो व्यावसायिक संपत्तियाँ हैं जिनसे लगभग 55 हज़ार रुपये की आय होती है। मेरे पास एक कृषि संपत्ति और एक आवासीय संपत्ति है जिससे कोई आय नहीं होती। मेरे पास कृषि भूमि के लिए कुछ पूछताछ है और मैं दुविधा में हूँ कि क्या इसे बेचकर पीएफ और कुछ व्यावसायिक संपत्ति में निवेश करूँ जिससे मेरे भविष्य के बढ़ते खर्चों के लिए कुछ आय हो सके। या मुझे अपनी अन्य आवासीय भूमि और फ्लैट (12 साल पुराने) बेच देने चाहिए। जहाँ मैं रहता हूँ, वहाँ मेरा एक बिना लोन वाला घर है। मेरे पास 15,000 रुपये प्रति माह की एसआईपी और 24 लाख रुपये का वर्तमान म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो है। कृपया सलाह दें, अग्रिम धन्यवाद।
Ans: आपने अपनी वित्तीय पृष्ठभूमि को स्पष्टता से साझा किया है। 52 साल की उम्र में, कई संपत्तियों, किराये की आय और स्थिर फ्रीलांस कमाई के साथ, आप पहले से ही एक मज़बूत आधार के साथ स्थित हैं। कई लोग आपके द्वारा दिखाए गए अनुशासन के बिना इस मुकाम तक पहुँच जाते हैं। कृषि भूमि या पुराने आवासीय फ्लैटों को बेचने और आय-उत्पादक विकल्पों की ओर बढ़ने की आपकी चिंता एक उचित विचार है। यह दर्शाता है कि आप भविष्य के खर्चों और नकदी प्रवाह की स्थिरता के लिए दूरदर्शिता के साथ योजना बना रहे हैं।

मैं आपको इस पर एक 360-डिग्री परिप्रेक्ष्य दूँगा। विचार यह है कि आपके पास जो है उसे सुरक्षित रखें, नकदी प्रवाह बढ़ाएँ, जोखिम कम करें, और 60 वर्षों के बाद बढ़ते खर्चों के लिए तैयार रहें।

» वर्तमान वित्तीय स्थिति

आपके पास दो आवासीय फ्लैट और दो व्यावसायिक संपत्तियाँ हैं जिनसे लगभग 55,000 रुपये की किराये की आय होती है।

आपके पास एक कृषि भूमि और एक अन्य आवासीय भूमि है जिससे आय नहीं होती है।

आप जहाँ रहते हैं वहाँ आपका एक ऋण-मुक्त घर है।

आप फ्रीलांस आय के रूप में सालाना 15 से 20 लाख रुपये कमाते हैं।

आपके पास 15,000 रुपये मासिक की SIP और 24 लाख रुपये का म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो है।

यह संपत्तियों का एक मज़बूत मिश्रण है। रियल एस्टेट, म्यूचुअल फंड और फ्रीलांस आय मिलकर आपकी वित्तीय नींव को काफ़ी मज़बूत बनाते हैं।

"आपके स्तर पर नियमित आय का महत्व"

आपकी वर्तमान फ्रीलांस आय अच्छी है। लेकिन भविष्य में इसमें उतार-चढ़ाव हो सकता है।

मुद्रास्फीति और जीवनशैली में बदलाव के कारण खर्च बढ़ते रहेंगे।

किराये की आय स्थिरता प्रदान करती है, लेकिन केवल उस पर निर्भर रहना जोखिम भरा है।

सेवानिवृत्ति में आराम के लिए आपको कई स्रोतों से आय की आवश्यकता होगी।

इसलिए, कुछ बेकार संपत्तियों को आय-उत्पादक विकल्पों में बदलना समझदारी है।

"कृषि भूमि बेचने के बारे में सोच रहे हैं"

कृषि भूमि आमतौर पर नियमित मासिक आय उत्पन्न नहीं करती है।

इसका भावनात्मक या पैतृक मूल्य हो सकता है, लेकिन आर्थिक रूप से यह बेकार है।

यदि माँग है और आपको अच्छी कीमत मिल सकती है, तो इसे बेचना व्यावहारिक है।

पैसे को वित्तीय संपत्तियों में पुनर्निवेशित किया जा सकता है जो तरलता और विकास प्रदान करती हैं।

इसलिए, अगर आपके पास असली खरीदार और आकर्षक कीमत है, तो यह एक उचित कदम है।

» पुराने आवासीय फ्लैटों की बिक्री पर विचार

10 साल से ज़्यादा पुराने आवासीय फ्लैटों का रखरखाव ज़्यादा होता है और किराया कम मिलता है।

आवासीय संपत्ति से किराये की आय व्यावसायिक संपत्ति की तुलना में कम होती है।

अगर आप एक आवासीय फ्लैट बेचते हैं, तो आप बड़ी मात्रा में पूँजी प्राप्त कर सकते हैं।

इससे प्राप्त राशि को ऐसे वित्तीय साधनों में निवेश किया जा सकता है जो ज़्यादा लचीलापन देते हैं।

अगर आप कृषि भूमि को नहीं छूना चाहते हैं, तो यह भी एक विकल्प है।

» कौन सी संपत्ति पहले बेचें

कृषि भूमि और पुराने आवासीय फ्लैट में से, कृषि भूमि की बिक्री बेहतर है।

कारण: आवासीय फ्लैट से किराया तो मिलता है, हालाँकि कम। कृषि भूमि से कुछ भी नहीं मिलता।

अगर कृषि भूमि बेचने से आपको एकमुश्त राशि मिलती है, तो आप उसे बेहतर रिटर्न के लिए दोबारा लगा सकते हैं।

अगर अभी कृषि भूमि की बिक्री संभव नहीं है, तो एक फ्लैट पर विचार करें।

इसलिए कृषि भूमि के निपटान को प्राथमिकता दी जा सकती है।

» बिक्री से प्राप्त राशि का पुनर्निवेश कहाँ करें

आप पीएफ और व्यावसायिक संपत्ति के बारे में सोच रहे हैं। मैं आपको समझाता हूँ।

भविष्य निधि में कुछ सीमाएँ और लॉक-इन अवधि होती है। 52 साल की उम्र में, नए सिरे से पीएफ में योगदान शुरू करना आदर्श नहीं है। तरलता कम होती है, और मुद्रास्फीति की तुलना में रिटर्न बहुत ज़्यादा नहीं होता। यह वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए बेहतर है, जिनके पास नियोक्ता मिलान होता है, फ्रीलांसरों के लिए नहीं।

व्यावसायिक संपत्ति में रिटर्न ज़्यादा होता है, लेकिन जोखिम और प्रबंधन संबंधी समस्याएँ भी ज़्यादा होती हैं। रिक्तियां, रखरखाव और कानूनी जटिलताएँ आपकी आय को कम कर सकती हैं। बहुत ज़्यादा रियल एस्टेट निवेश आपके पोर्टफोलियो को असंतुलित कर देता है।

इसलिए नई संपत्ति या पीएफ में पैसा लगाने से बचें। बेहतर विकल्प उपलब्ध हैं।

» म्यूचुअल फंड निवेश को मज़बूत करना

वर्तमान में आपके पास म्यूचुअल फंड में 24 लाख रुपये और 15,000 रुपये का एसआईपी है।

कृषि भूमि बेचने के बाद इसे बढ़ाने की ज़रूरत है।

म्यूचुअल फंड तरलता, लचीलापन और पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित विविध इक्विटी फंड इंडेक्स फंड से बेहतर होते हैं।

इंडेक्स फंड सस्ते लगते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन नहीं होता और वे बाज़ार की नकल करते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अस्थिरता को बेहतर ढंग से संभालते हैं और अल्फा उत्पन्न कर सकते हैं।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से अनुशासन और मार्गदर्शन सुनिश्चित होता है।

डायरेक्ट प्लान की तुलना में रेगुलर प्लान में निवेश करना बेहतर होता है। डायरेक्ट प्लान सस्ते लगते हैं, लेकिन इनमें सलाह, निगरानी और जोखिम समीक्षा का अभाव होता है। पेशेवरों द्वारा बनाई गई रेगुलर प्लान आपके लक्ष्यों के साथ बेहतर तालमेल बिठाती हैं।

इसलिए, आय का एक हिस्सा विकास के लिए म्यूचुअल फंड में जाना चाहिए।

"स्थिरता के लिए डेट और हाइब्रिड फंड"

जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ती है, स्थिरता ज़्यादा महत्वपूर्ण होती जाती है।

सारा पैसा शुद्ध इक्विटी में नहीं लगाना चाहिए।

डेट फंड और हाइब्रिड फंड विकास और सुरक्षा का संतुलन प्रदान करते हैं।

ये सेवानिवृत्ति में नियमित निकासी के विकल्प प्रदान करते हैं।

हालाँकि डेट फंड पर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है, फिर भी ये तरलता प्रदान करते हैं और अस्थिरता को कम करते हैं।

इसलिए, इक्विटी और डेट का मिश्रण सही तरीका है।

"आपातकालीन और चिकित्सा सुरक्षा"

12 से 18 महीने के खर्चों को FD या लिक्विड फंड जैसे लिक्विड इंस्ट्रूमेंट्स में रखें।

आप स्व-रोज़गार करते हैं, इसलिए आय में उतार-चढ़ाव का जोखिम ज़्यादा है।

जाँच ​​करें कि क्या आपके पास अपने और परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है।

जीवनशैली में बदलाव से ज़्यादा चिकित्सा खर्च वित्तीय स्थिति को बिगाड़ सकता है।

एक बड़ा मेडिकल कवर मानसिक शांति सुनिश्चित करता है।

"सेवानिवृत्ति आय रणनीति"

आपका लक्ष्य कम से कम 1.25 से 1.5 लाख रुपये प्रति माह सेवानिवृत्ति आय अर्जित करना होना चाहिए।

55,000 रुपये का वर्तमान किराया एक अच्छी शुरुआत है।

एसआईपी और एकमुश्त म्यूचुअल फंड ग्रोथ बाकी खर्चों को पूरा कर सकते हैं।

60 साल बाद म्यूचुअल फंड से व्यवस्थित निकासी की योजना बनाएँ।

किराया + निकासी + फ्रीलांस (यदि जारी रहे) से आराम मिलेगा।

इससे केवल संपत्ति के किराए पर निर्भरता से बचा जा सकता है।

"बिक्री करते समय कर संबंधी विचार"

कृषि भूमि की बिक्री: कर इस बात पर निर्भर करता है कि वह ग्रामीण है या शहरी। ग्रामीण कृषि भूमि छूट प्राप्त है। शहरी कृषि भूमि पर पूंजीगत लाभ कर लगता है।

आवासीय संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर लगता है, लेकिन वित्तीय संपत्तियों में पुनर्निवेश किसी अन्य संपत्ति में पुनर्निवेश से बेहतर है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड बिक्री: 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है। लघु और मध्यम पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।

ऋण निधि की बिक्री पर स्लैब के अनुसार कर लगता है।

आपको करों को ध्यान में रखते हुए बिक्री और पुनर्निवेश की योजना बनानी चाहिए।

"संपत्ति और उत्तराधिकार योजना"

आपके पास कई संपत्तियाँ हैं। उन्हें उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित करना आसान होना चाहिए।

बाद में विवादों से बचने के लिए वसीयत तैयार करें।

आवासीय, वाणिज्यिक और कृषि संपत्तियों को कैसे विभाजित किया जाना चाहिए, इसका उल्लेख करें।

यदि आप म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश करते हैं, तो परिवार के सदस्यों को उचित रूप से नामांकित करें।

उत्तराधिकार की स्पष्टता बाद में पारिवारिक तनाव से बचाती है।

"जीवनशैली के खर्चों का प्रबंधन"

सेवानिवृत्ति के बाद बढ़ते खर्च एक वाजिब चिंता का विषय है।

भविष्य में 6 से 7% की मुद्रास्फीति 10 से 12 वर्षों में खर्चों को दोगुना कर देगी।

किराये की आय उसी गति से नहीं बढ़ सकती है।

अगर म्यूचुअल फंड जारी रहे, तो मुद्रास्फीति की तुलना में तेज़ी से बढ़ेंगे।

इसलिए कृषि भूमि से प्राप्त आय को म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश करना बेहतर है।

"संपत्ति में अत्यधिक निवेश से बचें"

आपके पास पहले से ही कई अचल संपत्तियाँ हैं।

ये आपके पोर्टफोलियो को एक ही परिसंपत्ति वर्ग में केंद्रित कर देते हैं।

संपत्ति में तरलता कम होती है, और उम्र बढ़ने के साथ किरायेदारों का प्रबंधन तनावपूर्ण होता है।

एक या दो संपत्तियों को वित्तीय परिसंपत्तियों में स्थानांतरित करके, आप जोखिम को संतुलित करते हैं।

यह किसी भी अचानक ज़रूरत के लिए लचीलापन भी प्रदान करता है।

"अंत में"

कृषि भूमि बेचना एक व्यावहारिक पहला कदम है। यदि नहीं, तो एक पुराना फ्लैट बेच दें। पैसे को पीएफ या नई व्यावसायिक संपत्ति में लगाने से बचें। किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से इक्विटी और डेट के मिश्रण से अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को मज़बूत बनाएँ। एक मज़बूत आपातकालीन निधि और स्वास्थ्य बीमा रखें। सेवानिवृत्ति में व्यवस्थित निकासी की योजना बनाएँ। संपत्ति की स्पष्टता के लिए वसीयत तैयार करें।

आपने इन संपत्तियों को बनाने के लिए कड़ी मेहनत की है। सावधानीपूर्वक पुनर्स्थापन के साथ, आप भविष्य के बढ़ते खर्चों को पूरा कर सकते हैं और बिना किसी तनाव के आराम से रह सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |10852 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Dec 07, 2025

Career
नमस्ते, मैं एक छात्र हूँ जिसने हाल ही में अमृता विश्वविद्यालय में इंटीग्रेटेड एम.एससी. भौतिकी कार्यक्रम में प्रवेश लिया है। मेरा लक्ष्य एक मज़बूत शैक्षणिक आधार और एक स्पष्ट करियर पथ बनाना है। क्या आप मुझे निम्नलिखित विषयों पर मार्गदर्शन दे सकते हैं: शोध करियर या उच्च अध्ययन (आईआईएससी, आईआईटी, विदेश) के लिए यह पाठ्यक्रम कितना उपयुक्त है? अमृता में इंटीग्रेटेड एम.एससी. भौतिकी के बाद प्लेसमेंट की क्या संभावनाएँ हैं? क्या यह कार्यक्रम यूपीएससी, सीडीएस/एएफसीएटी, या तकनीकी भूमिकाओं जैसे वैकल्पिक विकल्पों की तैयारी में मदद करता है? इस डिग्री का अधिकतम लाभ उठाने के लिए मुझे कौन से कौशल (कोडिंग, शोध परियोजनाएँ, प्रमाणन) जल्दी शुरू करने चाहिए?
Ans: श्री, कार्यक्रम अवलोकन और शैक्षणिक आधार: अमृता विश्वविद्यालय में एकीकृत एम.एससी भौतिकी कार्यक्रम में शामिल होने के लिए बधाई। यह पाँच वर्षीय एकीकृत कार्यक्रम एक कठोर मार्ग का प्रतिनिधित्व करता है जो आपको उन्नत सैद्धांतिक और प्रायोगिक भौतिकी ज्ञान के साथ-साथ अत्याधुनिक वैज्ञानिक कंप्यूटिंग कौशल से लैस करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। पाठ्यक्रम में वैज्ञानिक कंप्यूटिंग में एक माइनर को विशिष्ट रूप से एकीकृत किया गया है, जो आपके प्रोफ़ाइल में पर्याप्त कम्प्यूटेशनल क्षमता जोड़ता है—आज के शोध और पेशेवर परिदृश्य में एक महत्वपूर्ण लाभ। कार्यक्रम में शास्त्रीय यांत्रिकी, विद्युत चुंबकत्व, क्वांटम यांत्रिकी, सांख्यिकीय भौतिकी, उन्नत प्रयोगशाला कार्य, और पदार्थ भौतिकी, ऑप्टोइलेक्ट्रॉनिक्स और कम्प्यूटेशनल विधियों में विशिष्ट विषयों को शामिल करते हुए व्यापक पाठ्यक्रम शामिल हैं, जो आपको शोध और पेशेवर करियर, दोनों के लिए उत्कृष्ट स्थिति में रखते हैं।
शोध करियर संभावनाएँ: आईआईएससी, आईआईटी और उससे आगे: शोध-उन्मुख करियर के लिए, अमृता में एकीकृत एम.एससी भौतिकी कार्यक्रम एक असाधारण आधार प्रदान करता है। अमृता का पाठ्यक्रम विशेष रूप से गेट और यूजीसी-नेट परीक्षा के पाठ्यक्रम के अनुरूप है, और संस्थान प्रारंभिक शोध जुड़ाव पर जोर देता है। अमृता के संकाय स्कोपस-सूचीबद्ध पत्रिकाओं में सक्रिय रूप से शोध प्रकाशित करते हैं, पिछले पाँच वर्षों में अंतरराष्ट्रीय स्थानों पर 60 से अधिक प्रकाशनों के साथ, जो आपको सक्रिय शोध वातावरण से परिचित कराते हैं।
आईआईएससी जैसे प्रमुख संस्थानों में शोध करने के लिए, आप आमतौर पर पीएचडी मार्ग का अनुसरण करेंगे। आईआईएससी अपने एकीकृत पीएचडी कार्यक्रमों के माध्यम से एमएससी स्नातकों को स्वीकार करता है, और अमृता एमएससी के साथ, आप आवेदन करने के पात्र हैं। आपको संबंधित प्रवेश परीक्षाओं को उत्तीर्ण करना होगा, और आपके एकीकृत कार्यक्रम का शोध के मूल सिद्धांतों पर जोर मजबूत तैयारी प्रदान करता है। आपके एकीकृत एमएससी के अंतिम वर्ष को जानबूझकर कक्षा की प्रतिबद्धताओं से लगभग मुक्त रखा गया है, जिससे आईआईएससी, आईआईटी और राष्ट्रीय प्रयोगशालाओं जैसे संस्थानों में शोध परियोजनाओं में संलग्न होना संभव हो सके। अमृता के आंकड़ों के अनुसार, शैक्षणिक वर्ष 2019-20 के दौरान एमएससी भौतिकी के 80% से अधिक छात्रों को प्रतिष्ठित संस्थानों से इंटर्नशिप के प्रस्ताव मिले, जिससे सीधे तौर पर शोध करियर में बदलाव की सुविधा मिली।
प्लेसमेंट और प्रत्यक्ष रोजगार के अवसर: अमृता विश्वविद्यालय में कॉर्पोरेट और सरकारी क्षेत्र के साथ मजबूत संबंधों के साथ एक व्यापक प्लेसमेंट इकोसिस्टम है। अमृता इंटीग्रेटेड एम.एससी. प्रोग्राम (5-वर्षीय) के लिए एनआईआरएफ प्लेसमेंट डेटा के अनुसार, 2023-24 में औसत वेतन लगभग 57% प्लेसमेंट दर के साथ ₹7.2 लाख प्रति वर्ष था। हालाँकि, ये आँकड़े सामान्य प्लेसमेंट रुझानों को दर्शाते हैं; भौतिकी स्नातक अक्सर विशिष्ट तकनीकी भूमिकाओं में उच्च पैकेज प्राप्त करते हैं। कई स्नातक इंफोसिस (शुरुआती प्रस्तावों के साथ), गूगल और पेपाल जैसी सॉफ्टवेयर कंपनियों में शामिल होते हैं, जहाँ उनके मजबूत विश्लेषणात्मक और कम्प्यूटेशनल कौशल प्रवेश स्तर के पदों के लिए ₹8-15 लाख प्रति वर्ष तक के प्रतिस्पर्धी मुआवजे के पैकेज की मांग करते हैं।
अमृता में कॉर्पोरेट और औद्योगिक संबंध विभाग भाषाई दक्षता, डेटा व्याख्या, समूह चर्चा और साक्षात्कार तकनीकों को कवर करने वाला गहन तीन-सेमेस्टर जीवन कौशल प्रशिक्षण प्रदान करता है। यूपीएससी भूभौतिकीविद् परीक्षाओं में एमएससी भौतिकी या अनुप्रयुक्त भौतिकी को योग्यता डिग्रियों के रूप में स्पष्ट रूप से सूचीबद्ध किया गया है, जिससे आप भारतीय भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण और केंद्रीय भूजल बोर्ड में ग्रुप ए पदों के लिए प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं। भूभौतिकीविद् पदों के लिए आयु सीमा 32 वर्ष (आरक्षित श्रेणियों के लिए छूट के साथ) है, और परीक्षा में प्रारंभिक, मुख्य और साक्षात्कार चरण शामिल हैं।
BARC (भाभा परमाणु अनुसंधान केंद्र) सक्रिय रूप से वैज्ञानिक अधिकारियों और अनुसंधान अध्येताओं के रूप में एमएससी भौतिकी स्नातकों की भर्ती करता है। परमाणु विज्ञान, विकिरण सुरक्षा और परमाणु अनुसंधान में पदों के लिए भर्ती BARC ऑनलाइन परीक्षा या GATE स्कोर के माध्यम से होती है। BARC ग्रीष्मकालीन इंटर्नशिप कार्यक्रम उपलब्ध हैं, जो भविष्य के वैज्ञानिकों की भर्ती के अवसर के साथ ₹5,000-₹10,000 मासिक वजीफा प्रदान करते हैं।
DRDO (रक्षा अनुसंधान और विकास संगठन) रक्षा प्रौद्योगिकी, हथियार प्रणालियों और लेजर भौतिकी अनुसंधान से संबंधित भूमिकाओं के लिए CEPTAM परीक्षाओं या GATE स्कोर के माध्यम से एमएससी भौतिकी स्नातकों की भर्ती करता है। इसरो (भारतीय अंतरिक्ष अनुसंधान संगठन) नियमित रूप से मजबूत भौतिकी पृष्ठभूमि वाले उम्मीदवारों के लिए प्रतिस्पर्धी भर्ती के माध्यम से वैज्ञानिक/इंजीनियर पदों के लिए विज्ञापन देता है, जिसमें उपग्रह प्रौद्योगिकी और अंतरिक्ष विज्ञान अनुप्रयोगों में अवसर प्रदान किए जाते हैं।
अन्य महत्वपूर्ण नियोक्ताओं में भारतीय मौसम विज्ञान विभाग (IMD) शामिल है जो वैज्ञानिक अधिकारियों के रूप में भर्ती करता है, और NPCIL (भारतीय परमाणु ऊर्जा निगम लिमिटेड), जो वैज्ञानिकों के लिए ₹8-12 LPA से अधिक के प्रतिस्पर्धी मुआवजा पैकेज के साथ स्थिर सरकारी सेवा प्रदान करता है।
वैकल्पिक करियर पथ: UPSC, CDS, और AFCAT: UPSC सिविल सेवा (IFS - भारतीय वन सेवा): M.Sc भौतिकी स्नातक UPSC सिविल सेवा परीक्षाओं के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, वन सेवा विज्ञान-आधारित प्रशासनिक भूमिकाओं के अवसर प्रदान करती है जिनमें वरिष्ठ सरकारी पदों तक पहुँचने की संभावना होती है।
CDS/AFCAT (सशस्त्र बल): जहाँ AFCAT मौसम विज्ञान शाखाओं के लिए विशेष रूप से "60% न्यूनतम अंकों के साथ गणित और भौतिकी के साथ B.Sc" की आवश्यकता होती है, वहीं तकनीकी शाखाओं (वैमानिकी इंजीनियरिंग और ग्राउंड ड्यूटी तकनीकी भूमिकाएँ) के लिए इंजीनियरिंग/प्रौद्योगिकी में स्नातक/एकीकृत स्नातकोत्तर की आवश्यकता होती है। एम.एससी. भौतिकी तकनीकी योग्यताओं के साथ अच्छी तरह से मेल खाती है, हालाँकि सीधे अधिकारी पद के लिए आपको इंजीनियरिंग पृष्ठभूमि की आवश्यकता होगी। हालाँकि, यदि आप वैकल्पिक रक्षा चैनलों के माध्यम से आवेदन करते हैं, तो आप विशेष तकनीकी साक्षात्कारों के लिए पात्र बने रहते हैं।
यूजीसी-नेट परीक्षा: यह मार्ग भारत भर के केंद्रीय विश्वविद्यालयों और कॉलेजों में सहायक प्रोफेसर के पदों तक पहुँच प्रदान करता है। नेट-योग्य उम्मीदवारों को पीएचडी के साथ 2-वर्षीय जेआरएफ पदों के लिए ₹31,000/माह की छात्रवृत्ति मिलती है, जो सरकारी संस्थानों में ₹41,000/माह के सहायक प्रोफेसर वेतन में परिवर्तित हो जाती है। यह मार्ग अनुसंधान के अवसरों के साथ दीर्घकालिक शैक्षणिक कैरियर सुरक्षा प्रदान करता है।
निजी क्षेत्र की तकनीकी भूमिकाएँ
एमएससी भौतिकी स्नातकों को डेटा विज्ञान, सॉफ्टवेयर इंजीनियरिंग और तकनीकी परामर्श में तेजी से महत्व दिया जा रहा है। कंपनियाँ सॉफ्टवेयर विकास के लिए भौतिकी स्नातकों की सक्रिय रूप से भर्ती करती हैं, जहाँ मजबूत समस्या-समाधान और तार्किक तर्क ₹10-20 लाख प्रति वर्ष के प्रतिस्पर्धी पैकेज में तब्दील हो जाते हैं। क्वांटम कंप्यूटिंग विकास, वित्तीय मॉडलिंग और वैज्ञानिक कंप्यूटिंग सहित विशिष्ट डोमेन प्रीमियम मुआवजा प्रदान करते हैं। वैज्ञानिक कंप्यूटिंग में आपका माइनर आपको कम्प्यूटेशनल विशेषज्ञता की आवश्यकता वाली प्रौद्योगिकी कंपनियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
अंतर्राष्ट्रीय अवसर और विदेश में उच्च अध्ययन
अमृता से एमएससी करने पर अंतर्राष्ट्रीय संस्थानों में पीएचडी कार्यक्रमों में प्रवेश मिलता है। जर्मन विश्वविद्यालय ट्यूशन-मुक्त या कम शुल्क वाले एमएससी भौतिकी कार्यक्रम (2 वर्ष) प्रदान करते हैं, जिनमें डीएएडी जैसी छात्रवृत्तियाँ 850 यूरो से अधिक मासिक वजीफा प्रदान करती हैं। अमेरिकी विश्वविद्यालय एमएससी स्नातकों को पूर्ण वित्त पोषण (ट्यूशन कवरेज + वजीफा) के साथ सीधे पीएचडी पदों के लिए स्वीकार करते हैं। इन मार्गों के लिए जीआरई स्कोर और शोध रुचियों को स्पष्ट करने वाला एक ठोस उद्देश्य कथन आवश्यक है। मैक्स प्लैंक इंस्टीट्यूट (जर्मनी) और कैलटेक समर रिसर्च प्रोग्राम (यूएसए) के साथ अनुसंधान सहयोग के अवसर मौजूद हैं, दोनों ही भारतीय एमएससी छात्रों का स्वागत करते हैं।
तुरंत विकसित करने योग्य आवश्यक कौशल और प्रमाणपत्र: प्रोग्रामिंग भाषाएँ: पायथन सीखना तुरंत शुरू करें—यह अनुसंधान और उद्योग में सार्वभौमिक रूप से उपयोग किया जाता है। डेटा विश्लेषण, वैज्ञानिक कंप्यूटिंग लाइब्रेरी (न्यूमपी, साइपाई, पांडा) और मशीन लर्निंग के मूल सिद्धांतों के लिए साप्ताहिक 2-3 घंटे समर्पित करें। MATLAB भौतिकी अनुप्रयोगों, विशेष रूप से संख्यात्मक सिमुलेशन और डेटा विज़ुअलाइज़ेशन के लिए समान रूप से महत्वपूर्ण है। अपने पहले वर्ष में ही MATLAB प्रमाणन पाठ्यक्रम पूरा करने का लक्ष्य रखें।
शोध उपकरण: Git/संस्करण नियंत्रण, वैज्ञानिक दस्तावेज़ीकरण के लिए LaTeX और डेटा विश्लेषण ढाँचे सीखें। शोध पत्र प्रकाशित करने और परियोजनाओं पर सहयोग करने के लिए ये कौशल अनिवार्य हैं।
प्राप्त करने योग्य प्रमाणन: (1) MATLAB प्रमाणन (DIYguru या MathWorks के आधिकारिक पाठ्यक्रम) (2) डेटा विज्ञान के लिए पायथन (कोर्सेरा जैसे प्लेटफ़ॉर्म से पूर्ण प्रमाणपत्र कार्यक्रम) (3) मशीन लर्निंग फंडामेंटल्स (तकनीकी बहुमुखी प्रतिभा का विस्तार करने के लिए) और (4) वैज्ञानिक संचार और तकनीकी लेखन (विभागीय कार्यशालाओं के माध्यम से विकसित)
रणनीतिक इंटर्नशिप योजना: अमृता के शोध संबंधों का व्यवस्थित रूप से लाभ उठाएँ। अपने तीसरे वर्ष में, BARC समर इंटर्नशिप, IISER इंटर्नशिप, TIFR समर फ़ेलोशिप और IIT इंटर्नशिप कार्यक्रमों (जैसे IIT कानपुर SURGE) के लिए आवेदन करें। ये आपको अग्रणी शोध से परिचित कराते हैं और साथ ही भविष्य में पीएचडी या वैज्ञानिक भर्ती के लिए संपर्क स्थापित करते हैं। बहुमुखी प्रतिभा विकसित करने के लिए विभिन्न विशेषज्ञताओं में 2-3 शोध इंटर्नशिप का लक्ष्य रखें।

संक्षेप में, अमृता से प्राप्त आपकी इंटीग्रेटेड एम.एससी. भौतिकी की डिग्री आपको IISc/IITs में प्रतिस्पर्धी शोध करियर, BARC/DRDO/ISRO में प्रतिष्ठित सरकारी वैज्ञानिक पदों और अंतर्राष्ट्रीय पीएचडी अवसरों के लिए असाधारण रूप से उपयुक्त बनाती है। इस प्रोग्राम का वैज्ञानिक कंप्यूटिंग पर ज़ोर आपको नौकरी के बाज़ार में अलग पहचान दिलाता है। तात्कालिक प्राथमिकताएँ: (1) पहले दो वर्षों में पायथन और MATLAB में महारत हासिल करें; (2) वर्ष 2-3 से शुरू होने वाले शोध परियोजनाओं में संलग्न हों; (3) प्रमुख शोध संस्थानों में इंटर्नशिप का लक्ष्य रखें; (4) भर्ती में अधिकतम लचीलेपन के लिए अपनी डिग्री पूरी करते हुए GATE की तैयारी करें; (5) दीर्घकालिक शैक्षणिक स्थिरता के लिए UGC-NET पर विचार करें। आपके करियर की दिशा अंततः मज़बूत शोध बुनियादी सिद्धांतों को विकसित करने, विशेषज्ञता के क्षेत्रों में निरंतर उत्कृष्टता प्रदर्शित करने और इंटर्नशिप व शोध के अवसरों का रणनीतिक रूप से चयन करने पर निर्भर करेगी। अनुशासित कौशल विकास के साथ कठोर अमृता प्रोग्राम आपको विभिन्न क्षेत्रों में असाधारण करियर सफलता के लिए तैयार करता है। ऊपर बताए गए विभिन्न विकल्पों में से अपने लिए सबसे उपयुक्त विकल्प चुनें। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Asked on - Dec 07, 2025 | Answered on Dec 07, 2025
धन्यवाद
Ans: स्वागत है श्री.

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Nayagam P

Nayagam P P  |10852 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Dec 07, 2025

Career
Maine jee mains session ka form ews apply wale se bhara tha lekin ews nh ban paya aur ab form date bhi khatam ho chuka h aur correction window band ho gya h to kya maine ji form pehle ews wala bhara tha wo form rahega ya rad ho jayega
Ans: कृशु, आपका फॉर्म परीक्षा में भाग लेने के लिए मान्य रहेगा। NTA पंजीकरण के दौरान बिना प्रमाणपत्रों के फॉर्म अस्वीकार नहीं करता। हालाँकि, काउंसलिंग दस्तावेज़ सत्यापन के दौरान, EWS प्रमाणपत्र न होने पर आप स्वतः ही सामान्य श्रेणी में चले जाएँगे। सुधार विंडो बंद होने के कारण अब आप अपनी श्रेणी नहीं बदल सकते। संभावित राहत उपायों के बारे में मार्गदर्शन के लिए तुरंत NTA से मेल द्वारा या फ़ोन पर संपर्क करें। एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6736 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Dec 06, 2025

Career
I am a neet aspirant Sir meri class 12 m physics m repeat thi aur chemistry bio aur English m pass hu toh mene nios k through physics k exam dia m usmin pass hu toh mere pass 2 marksheet hogyin h toh sir neet counselling m koi problem toh nhi aaegi
Ans: मेरी जानकारी के अनुसार, आपको NEET काउंसलिंग में कोई परेशानी नहीं होगी। NIOS से भौतिकी उत्तीर्ण करना मान्य है। बस सत्यापन के लिए दोनों मार्कशीट साथ ले जाएँ। फिर भी, किसी भी जटिलता से बचने के लिए PCB के लिए एक ही मार्कशीट रखने की सलाह दी जाती है। आपको यह नहीं पता कि आपने 12वीं कक्षा और NIOS परीक्षा कब पास की। यह भी स्पष्ट नहीं है कि आप NEET कब देंगे। आप नए हैं या दोबारा परीक्षा दे रहे हैं, यह भी स्पष्ट नहीं है। सही उत्तर देने के लिए स्पष्टता के साथ अंग्रेजी में प्रश्न पूछने की सलाह दी जाती है।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10872 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 06, 2025

Asked by Anonymous - Dec 06, 2025English
Money
प्रिय महोदय/महोदया, मुझे अपने म्यूचुअल फंड निवेश जारी रखने के लिए कुछ मार्गदर्शन और सलाह चाहिए। मैं 36 वर्षीय पुरुष हूँ, विवाहित हूँ, अभी कोई बच्चा नहीं है और न ही मुझ पर कोई कर्ज़/देनदारियाँ हैं। मेरे पास PPF, NPS, आपातकालीन निधि और प्रत्यक्ष शेयरों में दीर्घकालिक निवेश के रूप में कुछ बचत राशि है। मैंने हाल ही में अपनी संपत्ति बढ़ाने के लिए नीचे दिए गए दीर्घकालिक SIP शुरू किए हैं। आपसे अनुरोध है कि आप इसकी समीक्षा करें और मुझे बताएँ कि क्या मुझे SIP जारी रखना चाहिए या इसे तर्कसंगत बनाने की आवश्यकता है। कृपया लगभग 6 लाख रुपये की एकमुश्त राशि का निवेश कैसे करें, इस बारे में भी सलाह दें। इन्वेस्को स्मॉल कैप 2000 मोतीलाल ओसवाल मिडकैप 2700 पराग पारिख फ्लेक्सीकैप 3000 एचडीएफसी फ्लेक्सीकैप 3100 आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल लार्जकैप 3100 एचडीएफसी लार्ज एंड मिडकैप 3100 एचडीएफसी गोल्ड ईटीएफ एफओएफ 2000 आईसीआईसीआई प्रू इक्विटी एंड डेट फंड 3000 एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज फंड 3000 निप्पॉन इंडिया सिल्वर ईटीएफ एफओएफ 2000
Ans: आपने पहले ही एक ठोस आधार तैयार कर लिया है। कई निवेशक योजना बनाने में देरी करते हैं। लेकिन आपने 36 साल की उम्र में ही शुरुआत कर दी थी। इससे आपको एक मज़बूत फ़ायदा मिलता है। आपकी कोई देनदारी नहीं है। आपकी सोच लंबी अवधि की है। आपके पास पीपीएफ, एनपीएस, आपातकालीन निधि और डायरेक्ट स्टॉक जैसी विविध बचतें भी हैं। यह स्पष्टता और अनुशासन को दर्शाता है। यह दृष्टिकोण समय के साथ कम तनाव के साथ धन अर्जित करता है।

आपने इक्विटी फंडों में व्यवस्थित निवेश भी शुरू किया है। यह एक सकारात्मक कदम है। आपके चयन में लार्ज कैप, मिड कैप, स्मॉल कैप, फ्लेक्सी कैप, हाइब्रिड और कीमती धातु जैसी कई श्रेणियां शामिल हैं। इसलिए इरादा सही है। आप एक व्यापक पोर्टफोलियो बनाने की कोशिश कर रहे हैं। इससे संतुलन मिलता है।

» आपके पोर्टफोलियो संरचना की समझ
आपकी वर्तमान एसआईपी सूची में शामिल हैं:

स्मॉल कैप

मिड कैप

फ्लेक्सी कैप

लार्ज कैप

लार्ज और मिड कैप

हाइब्रिड श्रेणी

सोना और चांदी का फंडामेंटल फंड

इक्विटी और डेट एलोकेशन फंड

डायनेमिक हाइब्रिड फंड

यह दर्शाता है कि आप कई क्षेत्रों को कवर करने की कोशिश कर रहे हैं। लेकिन बहुत सारी श्रेणियां ओवरलैप पैदा कर सकती हैं। जब ओवरलैप होता है, तो समीक्षा के दौरान आपको भ्रम होता है। इससे पोर्टफोलियो अनुशासन भी मुश्किल हो जाता है। आपको लग सकता है कि आप डायवर्सिफाइड हैं। लेकिन अंदर की होल्डिंग्स दोहराई जा सकती हैं। इससे दक्षता कम हो जाती है।

अब आपका पोर्टफोलियो इस तरह दिखता है:

इक्विटी प्रमुख

स्थिरता के लिए हाइब्रिड

हेजिंग के लिए धातु

इसलिए व्यापक दिशा ठीक है। लेकिन सरलीकरण दीर्घकालिक आदत बनाने में मदद करता है।

» फंड श्रेणी दोहराव
आपके पास हैं:

दो फ्लेक्सी कैप फंड

एक लार्ज और मिड कैप फंड

एक शुद्ध लार्ज कैप फंड

एक मिड कैप फंड

एक स्मॉल कैप फंड

फ्लेक्सी कैप फंड पहले से ही लार्ज, मिड और स्मॉल में निवेश करते हैं। फिर लार्ज और मिड भी ओवरलैप हो जाते हैं। इसलिए लार्ज कैप एक्सपोजर दोहराया जाता है। इससे अतिरिक्त लाभ नहीं मिल सकता है। लेकिन इससे निगरानी की जटिलता बढ़ जाती है।

इसलिए मैं युक्तिसंगत बनाने का सुझाव देता हूँ। प्रत्येक श्रेणी में एक फंड कोर में रखें। केवल उच्च विश्वास के लिए सैटेलाइट स्पेस रखें।

» कोर और सैटेलाइट रणनीति
एक संरचित पोर्टफोलियो कोर और सैटेलाइट पद्धति का पालन करता है।

कोर पोर्टफोलियो इस प्रकार होना चाहिए:

सरल

दीर्घकालिक

स्थिर

सैटेलाइट पोर्टफोलियो इस प्रकार हो सकता है:

उच्च वृद्धि

केंद्रित

अपनी सोच के स्तर के आधार पर, आप इस प्रकार संरचना बना सकते हैं:

कोर फंड:

एक लार्ज कैप

एक फ्लेक्सी कैप

एक हाइब्रिड इक्विटी और डेट फंड

एक संतुलित लाभ प्रकार का फंड

सैटेलाइट फंड:

एक मिड कैप

एक स्मॉल कैप

ज़रूरत पड़ने पर एक मेटल आवंटन

यह विभाजन स्पष्टता प्रदान करता है। आप हर साल समीक्षा के साथ SIP जारी रख सकते हैं। बार-बार रोकने और फिर से शुरू करने की आवश्यकता नहीं है। इससे व्यवहार संबंधी गलतियाँ कम होती हैं।

» सुझाए गए सुव्यवस्थितीकरण के साथ आपकी वर्तमान SIP सूची की समीक्षा

आप जारी रखने पर विचार कर सकते हैं:

एक फ्लेक्सी कैप

एक लार्ज कैप

एक मिड कैप

एक स्मॉल कैप

एक संतुलित लाभ

एक इक्विटी और डेट हाइब्रिड

आप दोनों फ्लेक्सी कैप और दोनों गोल्ड सिल्वर फंड रखने पर पुनर्विचार कर सकते हैं। प्रत्येक श्रेणी का एक फंड पर्याप्त है। क्योंकि बहुत सारे फंड रिटर्न नहीं बढ़ाते हैं। इससे ट्रैकिंग जटिल हो जाती है।

आपके पोर्टफोलियो में कीमती धातु फंडों का निवेश 5 से 7 प्रतिशत से ज़्यादा नहीं होना चाहिए। ऐसा इसलिए है क्योंकि धातुएँ हेज एसेट हैं। ये इक्विटी की तरह चक्रवृद्धि ब्याज नहीं देते। ये चक्रों के दौरान सुरक्षा प्रदान करते हैं। इसलिए इन्हें छोटा रखें।

"6 लाख रुपये की एकमुश्त राशि का उपयोग कैसे करें"
आपने एकमुश्त निवेश के बारे में पूछा था। यह महत्वपूर्ण है। एकमुश्त राशि एक बार में पूरी तरह से इक्विटी में नहीं लगनी चाहिए। बाज़ार चक्रों में चलते हैं। इसलिए चरणबद्ध तरीके से निवेश करें। आप एसटीपी (सिस्टमेटिक ट्रांसफर प्लान) के ज़रिए एकमुश्त राशि निवेश कर सकते हैं। आप इस राशि को लिक्विड फंड में रख सकते हैं और 6 से 12 महीनों में अपने चुने हुए ग्रोथ फंडों में एसटीपी लगा सकते हैं।

इससे समय का जोखिम कम होता है। इससे अनुशासन भी बनता है। इसलिए आपके 6 लाख रुपये धीरे-धीरे निवेश किए जा सकते हैं। आप 50% कोर इक्विटी फंडों में और 30% सैटेलाइट ग्रोथ श्रेणी में लगा सकते हैं। शेष 20% हाइब्रिड श्रेणी में जा सकते हैं। इससे संतुलन और सुविधा मिलती है।

"डायरेक्ट फंडों की तुलना में रेगुलर फंडों में निवेश करें"
एक महत्वपूर्ण बात जो कई निवेशक भूल जाते हैं। प्रत्यक्ष फंड सस्ते लगते हैं। लेकिन इनके लिए गहन ज्ञान, अनुशासन और व्यवहार नियंत्रण की आवश्यकता होती है। अधिकांश निवेशक भावनात्मक बिकवाली और गलत समय के कारण व्यय अनुपात पर बचत की तुलना में अधिक नुकसान उठाते हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार योग्यता वाले म्यूचुअल फंड वितरक के माध्यम से नियमित फंड के साथ, आपको मार्गदर्शन, संरचना और सुधार मिलता है। सलाहकार अनुशासन आपको बाजार के उतार-चढ़ाव के दौरान सुरक्षा प्रदान करता है। यह व्यय अनुपात में थोड़ी बचत से कहीं अधिक मूल्यवान है।

एक व्यक्तिगत योजनाकार पोर्टफोलियो के बहाव, पुनर्संतुलन की आवश्यकता और श्रेणी में बदलाव पर भी नज़र रखता है। इसलिए नियमित फंड निवेश दीर्घकालिक लाभ और व्यवहार प्रशिक्षण प्रदान करता है।

"इंडेक्स या ईटीएफ की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड"
कुछ निवेशक इंडेक्स फंड या ईटीएफ को यह सोचकर चुनते हैं कि वे सरल और सस्ते हैं। लेकिन वे कमियों को नज़रअंदाज़ कर देते हैं।

इंडेक्स फंड या ईटीएफ इंडेक्स में कमज़ोर कंपनियों से नहीं बचेंगे। वे निवेश करेंगे चाहे कंपनी बढ़े या संघर्ष करे। फंड मैनेजर कोई निर्णय नहीं लेता। इसलिए जब बाजार चरम पर होता है, तो इंडेक्स फंड आक्रामक निवेश जारी रखते हैं। मंदी में भी वे पूरी तरह से गिर जाते हैं। कोई सहारा नहीं होता।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अनुसंधान टीमों के साथ काम करते हैं। वे खराब क्षेत्रों से बच सकते हैं। वे बाज़ार और अर्थव्यवस्था के आधार पर आवंटन में बदलाव कर सकते हैं। लंबी अवधि में, इससे बेहतर अल्फा और स्थिरता मिलती है। इसलिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों को जारी रखने से बेहतर वेल्थ कंपाउंडिंग होती है।

"SIP निरंतरता रणनीति"
एक बार युक्तिकरण हो जाने के बाद, बिना किसी रुकावट के हर महीने SIP जारी रखें। बार-बार रुकने और फिर से शुरू करने की आदत कंपाउंडिंग क्षमता को नुकसान पहुँचाती है। SIP तब सबसे अच्छा काम करता है जब आप सभी बाज़ार चक्रों से गुज़रते हैं। आपको सुधार के दौरान ज़्यादा फ़ायदा होता है क्योंकि कॉस्ट एवरेजिंग कारगर होती है।

इसलिए SIP राशि जारी रखें। आप आय के आधार पर हर साल SIP वृद्धि की समीक्षा भी कर सकते हैं। हर साल SIP में 10 से 15 प्रतिशत की वृद्धि करने से आपको तेज़ी से बड़ी राशि तक पहुँचने में मदद मिलती है।

"एसेट एलोकेशन आधारित दृष्टिकोण"
धन सृजन में एक महत्वपूर्ण बिंदु सही एसेट मिश्रण का होना है। इक्विटी वृद्धि देता है। हाइब्रिड संतुलन देता है। धातुएँ बचाव प्रदान करती हैं। डेट सुरक्षा प्रदान करता है। आपका एसेट एलोकेशन आपके जोखिम प्रोफ़ाइल और समय सीमा के अनुरूप होना चाहिए।

चूँकि आप युवा हैं और आपकी दीर्घकालिक योजना है, इसलिए ज़्यादा इक्विटी एलोकेशन ठीक है। लेकिन जैसे-जैसे समय बीतता है, पुनर्संतुलन महत्वपूर्ण होता जाता है। पुनर्संतुलन लाभ की रक्षा करता है और आवंटन को पुनर्स्थापित करता है।

इसलिए हर साल या बच्चे के जन्म, घर खरीदने या सेवानिवृत्ति योजना जैसी प्रमुख जीवन घटनाओं के दौरान अपने परिसंपत्ति आवंटन की समीक्षा करें।

» व्यवहार प्रबंधन
कई पोर्टफोलियो खराब फंडों के कारण नहीं, बल्कि गलत फैसलों के कारण विफल होते हैं। गिरावट के दौरान बेचना। बाजार में गिरावट के समय एसआईपी बंद कर देना। पिछले रिटर्न के प्रदर्शन का पीछा करना। ये गलतियाँ धन को कम करती हैं।

अब तक आपका अनुशासन अच्छा रहा है। अस्थिरता के दौरान धैर्य बनाए रखें। इक्विटी धैर्य और समय का प्रतिफल देती है।

» वित्तीय लक्ष्यों की स्पष्टता
चूँकि अभी आपके कोई बच्चे नहीं हैं, इसलिए आप अपने दीर्घकालिक लक्ष्य तय कर सकते हैं। सामान्य लक्ष्यों में शामिल हो सकते हैं:

सेवानिवृत्ति

भविष्य के बच्चे की शिक्षा

सपनों वाली जीवनशैली खरीदना

स्वास्थ्य सेवा भंडार

जब लक्ष्य स्पष्ट होते हैं, तो निवेश का उद्देश्य और भी मज़बूत हो जाता है। इसलिए आप प्रत्येक फंड श्रेणी को लक्ष्य क्षितिज से जोड़ सकते हैं। अल्पकालिक लक्ष्यों में इक्विटी का उपयोग नहीं करना चाहिए। दीर्घकालिक लक्ष्यों में हाइब्रिड समर्थन वाली इक्विटी का उपयोग करना चाहिए।

» समीक्षा और निगरानी की भूमिका
साल में एक बार समीक्षा करना पर्याप्त है। बार-बार समीक्षा करने से चिंता हो सकती है। वार्षिक समीक्षा निम्नलिखित की जाँच करने में मदद करती है:

फ़ंड का प्रदर्शन

व्यय विचलन

श्रेणी प्रासंगिकता

आवंटन संतुलन

फिर ज़रूरत पड़ने पर ही समायोजन करें। यह प्रगति आपको आत्मविश्वास और संतुलित रहने में मदद करती है।

"कर जागरूकता"
इक्विटी म्यूचुअल फ़ंड के कराधान नियम इस प्रकार हैं:

अल्पकालिक (एक वर्ष से कम होल्डिंग) पर 20 प्रतिशत कर लगेगा

दीर्घकालिक (एक वर्ष से अधिक होल्डिंग) पर 1.25 लाख रुपये से अधिक का लाभ 12.5 प्रतिशत कर लगेगा

डेट म्यूचुअल फ़ंड पर आपके आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

इसलिए इक्विटी फ़ंड को हमेशा लंबी अवधि के लिए रखें। इससे कर का प्रभाव कम होता है और बेहतर वृद्धि होती है।

"एसआईपी वृद्धि योजना"
आप समय के साथ एसआईपी बढ़ाने के लिए एक सरल योजना बना सकते हैं। उदाहरण के लिए:

हर वेतन वृद्धि पर SIP बढ़ाएँ

बोनस के समय SIP बढ़ाएँ

निवेश के लिए रिवॉर्ड या अतिरिक्त आय का उपयोग करें

यह आदत धन प्राप्ति में तेज़ी लाती है। इसलिए जब आप 45 से 50 वर्ष की आयु तक पहुँचते हैं, तो आपके निवेश एक मज़बूत स्तर पर पहुँच सकते हैं।

"बीमा और सुरक्षा"
बड़ा निवेश करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास टर्म इंश्योरेंस और स्वास्थ्य बीमा है। अगर आपने पहले से नहीं लिया है, तो यह ज़रूरी है। बीमा धन की सुरक्षा करता है। बीमा के बिना, एक छोटी सी भी चिकित्सा दुर्घटना निवेश योजना को प्रभावित कर सकती है। इसलिए इस पहलू पर भी नज़र डालें। चूँकि आप विवाहित हैं, इसलिए दोनों को कवर करें।

"धन व्यवहार मानसिकता"
आप पहले से ही अनुशासित हैं। बस इन सरल सिद्धांतों का पालन करें:

बिना रुके निवेश करें

साल में एक बार समीक्षा करें

फंड ओवरलैप से बचें

एसेट एलोकेशन का पालन करें

मीडिया के शोर पर प्रतिक्रिया देने से बचें

यह आपको दीर्घकालिक लक्ष्यों तक पहुँचने में मदद करता है।

"अंततः"
आप सही रास्ते पर हैं। बस बारीक़ी और सरलीकरण की ज़रूरत है। आपका अनुशासन दिखाई दे रहा है। संरचना, धैर्य और समय-समय पर समीक्षा से आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह बढ़ेगा। 6 लाख रुपये के निवेश को एसटीपी (STP) के साथ अपनाएँ। और तर्कसंगत श्रेणियों के साथ एसआईपी (SIP) जारी रखें।

समय और निरंतरता के साथ, धन सृजन सहज और शांतिपूर्ण हो जाता है। आपको बस प्रतिबद्ध रहने और बाजार की चाल के दौरान ज़्यादा सोचने से बचने की ज़रूरत है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6736 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Dec 06, 2025

Asked by Anonymous - Dec 04, 2025English
Career
नमस्कार सर, मैं एक NEET अभ्यर्थी हूं और 11वीं में हूं... लेकिन पिछले कुछ महीनों में मैंने एक कोचिंग छोड़कर दूसरी में दाखिला ले लिया है, लेकिन वहां जगह नहीं मिल पाई, इसलिए अब मैं नए सिरे से शुरुआत करूंगा और स्वयं अध्ययन करूंगा... मैं एएफएमसी जाना चाहता हूं... कृपया मुझे हर चीज के बारे में मार्गदर्शन करें... कृपया कृपया यह वास्तव में जरूरी है, मैं इसकी सराहना करूंगा।
Ans: ग्यारहवीं कक्षा में नए सिरे से शुरुआत करना बिल्कुल ठीक है, लेकिन शुरुआत में रोज़ाना सेल्फ स्टडी, लगातार रिवीज़न और साप्ताहिक मॉक टेस्ट के ज़रिए भौतिकी, रसायन विज्ञान और जीव विज्ञान के मज़बूत एनसीईआरटी फ़ंडामेंटल पर ध्यान केंद्रित करें। AFMC के लिए NEET कटऑफ़ और मेडिकल फ़िटनेस मानकों को ध्यान में रखें, पढ़ाई के साथ-साथ शारीरिक फ़िटनेस भी बढ़ाएँ, और ट्रैक पर बने रहने के लिए एक स्पष्ट दैनिक दिनचर्या के साथ अनुशासन बनाए रखें। आमतौर पर, कोचिंग संस्थान बदलने की सलाह नहीं दी जाती है, लेकिन अगर शिक्षकों के साथ गंभीर समस्याएँ हैं, तो बदलाव करना समझ में आता है। हालाँकि, सफलता केवल कोचिंग संस्थान पर निर्भर नहीं करती; समर्पित अध्ययन भी ज़रूरी है। परीक्षा में सफलता के लिए लगन, निरंतरता के साथ सेल्फ स्टडी, समय पर पाठ्यक्रम पूरा करना, गहन रिवीज़न और पिछले प्रश्नपत्रों का अभ्यास करना बेहद ज़रूरी है। अगर आपकी इच्छाशक्ति प्रबल है, तो आप NEET दे सकते हैं; अन्यथा, बिना किसी हिचकिचाहट के अपना रास्ता चुनें। NEET जीवन में सफलता का अंतिम पैमाना नहीं है।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6736 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Dec 06, 2025

Career
मैं pec chd cse डेटा साइंस का लक्ष्य बना रहा हूँ, जो josaa पर 16000 पर खुला और 19000 ews रैंक पर बंद हुआ। इस रैंक को हासिल करना कितना मुश्किल है। क्या बोर्ड्स प्रेप के साथ यह संभव है? ध्यान दें कि ये ews श्रेणी की रैंक हैं, CRL रैंक नहीं, तो क्या CRL और कुल पर्सेंटाइल के बारे में कोई अनुमान है?
Ans: EWS में 16,000-19,000 की रैंक प्राप्त करना थोड़ा कठिन है और इसके लिए आमतौर पर 90-93 पर्सेंटाइल (90,000-110,000 CRL) की आवश्यकता होती है, जो केवल बोर्ड परीक्षा की तैयारी के लिए बहुत कठिन है और इसके लिए आमतौर पर JEE-स्तर के केंद्रित अभ्यास की आवश्यकता होती है। लक्ष्य प्राप्त करने के लिए आपके अंदर प्रबल इच्छाशक्ति, समर्पित प्रेरणा और एक लक्ष्य होना चाहिए। इन मानकों के बिना, JEE में सफलता प्राप्त करना संभव नहीं है। इसलिए, लगभग 95% छात्र परीक्षा पास करने का लक्ष्य प्राप्त नहीं कर पाते हैं। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आप 2026 या 2027 की परीक्षा के लिए क्या लक्ष्य बना रहे हैं।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |6736 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Dec 06, 2025

Career
मेरे बेटे ने जेईई मेन्स 2026 का आवेदन पत्र भरते समय अनजाने में अपने माता-पिता के नाम के आगे "श्रीमान" और "श्रीमती" जोड़ दिया है। हालाँकि, आधार कार्ड और मैट्रिकुलेशन सर्टिफिकेट, दोनों में उसके माता-पिता के नाम बिना किसी उपसर्ग के दिखाई दे रहे हैं। वह करेक्शन विंडो टाइमलाइन में करेक्शन करने से चूक गया। क्या उसे परीक्षा में बैठने दिया जाएगा और JOSSA काउंसलिंग के दौरान कोई चुनौती आएगी, यदि हाँ, तो इसके लिए क्या उपाय हैं?
Ans: कृपया चिंता न करें। उसे जेईई मेन्स और जोसा काउंसलिंग में शामिल होने की अनुमति दी जाएगी। दस्तावेज़ सत्यापन के दौरान उपसर्ग की विसंगति को स्पष्ट करने के लिए आधार और मैट्रिक प्रमाणपत्रों के साथ एक हलफनामा/स्व-घोषणा पत्र जमा करें। फिर भी, किसी विशेषज्ञ की मदद से आवेदन पत्र बहुत सावधानी से भरने की सलाह दी जाती है। अगर एनटीए एक बार फिर सुधार विंडो खोलता है, तो उसी के लिए प्रयास करें। एनटीए जेईई वेबसाइट पर कड़ी नज़र रखें।

शुभकामनाएँ।
अगर आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |1837 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Dec 05, 2025

Career
प्रिय महोदय, मैंने एक सामान्य इंजीनियरिंग कॉलेज से बी.टेक. किया, जो ज़्यादा प्रसिद्ध नहीं था। वहाँ पढ़ाई अच्छी नहीं थी, इसलिए मैंने अच्छी पढ़ाई नहीं की। मैंने कोडिंग सीखने की पूरी कोशिश की, जिसमें HTML, CSS, जावास्क्रिप्ट, रिएक्ट JS, DBA, PHP जैसी सभी तकनीकें शामिल थीं, क्योंकि मैं एक वेब डेवलपर बनना चाहता था। लेकिन HTML और CSS के अलावा मेरे दिमाग में कुछ भी नहीं आता था। मुझे ऐसी भाषा समझ नहीं आती जिसमें ज़्यादा जटिलताएँ हों। क्या यह मेरे अनुभव की कमी की वजह से है या पर्याप्त समय न दे पाने की वजह से? मुझे यकीन नहीं है। मैंने कई ऑनलाइन कोर्स किए और विदेश में डिप्लोमा करने की भी कोशिश की, जो किसी तरह पास हो गया। मैंने हाल ही में एंड्रॉइड डेवलपमेंट का कोर्स किया क्योंकि मुझे ऐप्स पसंद हैं, लेकिन पढ़ाई इतनी तेज़ थी कि मैं कुछ भी याद नहीं रख पाया। नोट्स लेने का भी समय नहीं मिला। कोर्स के दौरान मैंने असाइनमेंट किए और कोड समझा क्योंकि मुझे पास होना ही था, लेकिन कोर्स खत्म होने के बाद मैं सब कुछ भूल जाता हूँ। मैंने कई इंटरव्यू दिए। उनमें से कुछ तो मुझे मिल भी गए, लेकिन मैं अच्छा प्रदर्शन नहीं कर पाया, इसलिए उन्होंने मुझे जाने दिया। अब एआई के तेज़ी से बढ़ते चलन और नौकरी बाज़ार की ख़राब हालत के कारण, मैं दोबारा सोच रहा हूँ कि क्या पढ़ाई जारी रखूँ या यह सिर्फ़ समय की बर्बादी है। पिछले तीन सालों से मैं मज़दूरी जैसी नौकरी कर रहा हूँ, जिससे मुझे गुज़ारा करने और अपने ख़र्चों को पूरा करने के लिए कुछ नहीं मिलता। मैं सब कुछ सीखना चाहता हूँ, लेकिन जैसे ही मैं कंप्यूटर के सामने बैठता हूँ, मैं संगीत सुनने लगता हूँ या कुछ और पढ़ने लगता हूँ। मुझे ज़्यादा ध्यान केंद्रित करने के लिए क्या करना चाहिए? मुझे खुद पर भरोसा करने के लिए क्या करना चाहिए? क्या आज की दुनिया में आईटी की अभी भी गुंजाइश है? कृपया सलाह दें।
Ans: आपकी कहानी असफलता नहीं दर्शाती।
यह दृढ़ता, प्रयास और सुधार की इच्छा दर्शाती है।

ज़्यादातर लोग हार मान लेते हैं।
आपने नहीं मानी।
इसका मतलब है कि आप सफल होंगे - लेकिन सही तरीके से, पुराने तरीके से नहीं।

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