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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Mihir Tanna |992 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 27, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more

Question by Suresh on Mar 17, 2023English

Money

मेरे पास एसबीआई में पीपीएफ खाता है जिसमें लगभग 10.00 लाख रुपये शेष हैं। खाता 2012 में परिपक्व हो गया। इसके बाद मैंने इसे 2012, 2017 और फिर 2022 में 5 साल के लिए बढ़वाया। मेरा सवाल यह है कि : 1. क्या मैं आरएस की आंशिक निकासी कर सकता हूं? 5.00 लाख, 2. क्या यह निकासी करयोग्य होगी, 3. टैक्स देनदारी क्या होगी. धन्यवाद & सम्मान।

Ans: पीपीएफ निकासी पर कर नहीं लगता है. आंशिक निकासी के संबंध में कृपया बैंक से संपर्क करें।

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MoneyReply

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Ramalingam Kalirajan |7630 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 26, 2024

Asked by Anonymous - Feb 15, 2024English

Money

नमस्कार सर, मैंने वर्ष 2004 में एक पीपीएफ खाता खोला था, जिसमें मैंने वर्ष 2018 तक प्रत्येक वर्ष कम से कम 10,000 रुपये प्रति वर्ष जमा किए। वर्ष 2018 के बाद, मैंने अपने पीपीएफ खाते में कोई और राशि जमा नहीं की। वर्तमान में, मेरे पीपीएफ खाते को निष्क्रिय माना जाता है, हालांकि हर साल मेरे पीपीएफ खाते में ब्याज जमा किया जाता है। मैंने अभी तक अपने पीपीएफ खाते से निकासी नहीं की है। मुझे अपना पीपीएफ बैलेंस निकालने और अपना खाता बंद करने की सलाह दी गई है। मेरे प्रश्न इस प्रकार हैं: 1) क्या अब तक अर्जित पीपीएफ ब्याज की ब्याज आय कर योग्य है और क्या इसे आयकर रिटर्न में प्रकट किया जाना चाहिए? 2) क्या मैं अपने पीपीएफ खाते की स्थिति को निष्क्रिय से सक्रिय में बदल सकता हूँ? इसके लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं और इसमें क्या प्रक्रियाएँ शामिल हैं? 3) यदि मैं अपना पीपीएफ खाता बंद करना चुनता हूँ, तो क्या पीपीएफ आय कर की कटौती के अधीन होगी? 4) यदि मैं बिना कोई योगदान दिए अपने पीपीएफ खाते को जारी रखना चुनता हूं, तो क्या पीपीएफ खाते को बंद करने की तिथि तक उस पर ब्याज मिलेगा? अग्रिम धन्यवाद।

Ans: आपकी विस्तृत पूछताछ के लिए धन्यवाद। आइए आपकी हर चिंता का चरण-दर-चरण समाधान करें ताकि आप अपने PPF खाते के बारे में सूचित निर्णय ले सकें।

1. PPF ब्याज आय के कर निहितार्थ
कर छूट की स्थिति
पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) भारत में सबसे अधिक कर-कुशल निवेश विकल्पों में से एक है। आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 10(11) के तहत PPF पर अर्जित ब्याज पूरी तरह से कर-मुक्त है।

आयकर रिटर्न में रिपोर्टिंग
चूंकि PPF पर अर्जित ब्याज कर-मुक्त है, इसलिए आपको अपने आयकर रिटर्न में इस ब्याज आय का खुलासा करने की आवश्यकता नहीं है। यह तब तक सही है जब तक PPF खाता सक्रिय या निष्क्रिय रहता है, और ब्याज जमा होता रहता है।

2. अपने निष्क्रिय PPF खाते को पुनः सक्रिय करना
पुनः सक्रिय करने की प्रक्रिया
अपने PPF खाते की स्थिति को निष्क्रिय से सक्रिय में बदलने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

लिखित अनुरोध सबमिट करें: अपने बैंक या डाकघर में जाएँ जहाँ PPF खाता है और खाते को पुनः सक्रिय करने के लिए लिखित अनुरोध सबमिट करें।

न्यूनतम अंशदान का भुगतान करें: आपको प्रत्येक वर्ष के लिए न्यूनतम वार्षिक अंशदान 500 रुपये का भुगतान करना होगा, जब तक खाता निष्क्रिय था। चूँकि आपका खाता 2018 से निष्क्रिय है, इसलिए आवश्यक कुल अंशदान (500 रुपये प्रति वर्ष x निष्क्रिय वर्षों की संख्या) की गणना करें।

जुर्माना भुगतान: प्रत्येक निष्क्रिय वर्ष के लिए 50 रुपये का जुर्माना भी देना होगा।

आवश्यक दस्तावेज़ सबमिट करें: अपने PPF पासबुक और पहचान प्रमाण जैसे आवश्यक दस्तावेज़ प्रदान करें।

आवश्यक दस्तावेज़
PPF पासबुक
पहचान प्रमाण (आधार, पैन, आदि)
पुनः सक्रिय करने के लिए लिखित आवेदन
इन चरणों को पूरा करने के बाद, आपका खाता पुनः सक्रिय हो जाएगा और आप योगदान करना जारी रख सकते हैं।

3. अपना PPF खाता बंद करना
खाता बंद करने की प्रक्रिया
यदि आप अपना PPF खाता बंद करना चाहते हैं, तो उस बैंक या डाकघर में जाएँ जहाँ आपका खाता है और बंद करने के लिए आवेदन जमा करें। आपको फॉर्म C (निकासी के लिए आवेदन) भरना होगा और इसे अपनी PPF पासबुक और पहचान प्रमाण के साथ जमा करना होगा।

बंद करने पर कर निहितार्थ
आपके PPF खाते से प्राप्त राशि, जिसमें मूलधन और अर्जित ब्याज शामिल है, पूरी तरह से कर-मुक्त है। बंद करने पर प्राप्त राशि पर कोई कर कटौती नहीं है।

4. निष्क्रिय PPF खाते को जारी रखना
निष्क्रिय खाते पर ब्याज अर्जित करना
भले ही आप कोई और योगदान न करें, आपका PPF खाता परिपक्व होने तक ब्याज अर्जित करना जारी रखेगा। ब्याज दर सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है और समय-समय पर बदलती रहती है। यह ब्याज परिपक्वता तिथि तक आपके खाते में सालाना जमा होता रहेगा।

अपने विकल्पों का मूल्यांकन
पुनः सक्रिय करना बनाम निष्क्रिय रहना
पुनः सक्रिय करना: यह विकल्प आपको न्यूनतम योगदान करके और जुर्माना भरकर PPF के कर-मुक्त रिटर्न से लाभ उठाना जारी रखने की अनुमति देता है। यह खाते को सक्रिय रखता है और भविष्य के योगदान के लिए लचीलापन प्रदान करता है।

निरंतर निष्क्रिय रहना: यदि आप आगे योगदान नहीं करना चाहते हैं, लेकिन ब्याज अर्जित करना चाहते हैं, तो खाते को निष्क्रिय रहने देना एक व्यवहार्य विकल्प है। खाता परिपक्वता तक ब्याज के साथ बढ़ता रहेगा।

खाता बंद करना
यदि आपको तुरंत धन की आवश्यकता है या आप कहीं और निवेश करना चाहते हैं, तो खाता बंद करना सीधा और कर-कुशल है। प्राप्त पूरी राशि कर-मुक्त होगी।

रणनीतिक सिफारिशें
निवेश में विविधता लाएं
जबकि PPF एक सुरक्षित और कर-कुशल निवेश है, बेहतर रिटर्न के लिए अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने पर विचार करें। विकल्पों में शामिल हैं:

म्यूचुअल फंड: सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड PPF की तुलना में अधिक रिटर्न दे सकते हैं।

इक्विटी निवेश: उच्च जोखिम सहनशीलता के लिए, इक्विटी निवेश महत्वपूर्ण वृद्धि की क्षमता प्रदान करते हैं।
संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखें
एक संतुलित पोर्टफोलियो में PPF जैसी निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों और म्यूचुअल फंड और इक्विटी जैसे उच्च-विकास वाले निवेशों का मिश्रण शामिल होता है। यह रणनीति जोखिम का प्रबंधन करते हुए रिटर्न को अनुकूलित करती है।

अंतिम विचार
आपका निर्णय आपके वित्तीय लक्ष्यों और तरलता आवश्यकताओं के अनुरूप होना चाहिए। खाते को फिर से सक्रिय करने से लचीलापन मिलता है, जबकि निष्क्रिय खाते को जारी रखना या इसे बंद करना तत्काल वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है।

निष्कर्ष
आपका PPF खाता लचीलापन और कर-मुक्त रिटर्न प्रदान करता है, जो इसे आपके पोर्टफोलियो का एक मूल्यवान हिस्सा बनाता है। चाहे आप इसे फिर से सक्रिय करना चाहें, निष्क्रिय के रूप में जारी रखना चाहें या खाता बंद करना चाहें, प्रत्येक विकल्प के अपने लाभ हैं।

कर-मुक्त ब्याज: PPF ब्याज कर-मुक्त रहता है।
पुनः सक्रियण: पुनः सक्रिय करने के लिए योगदान और दंड का भुगतान करें।
बंद करना: खाता बंद करने पर कर-मुक्त आय।
निष्क्रिय: परिपक्वता तक ब्याज जारी रहता है।
अपने वित्तीय लक्ष्यों और आवश्यकताओं के आधार पर एक सूचित निर्णय लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 10, 2024

Asked by Anonymous - Jun 16, 2024English

Money

मेरे पास पीपीएफ है जिसकी परिपक्वता अप्रैल 2025 में हो रही है। यदि मैं न्यूनतम निवेश के साथ इसे 5 वर्षों के लिए बढ़ाता हूं तो वार्षिक निकासी नियम क्या हैं?

Ans: यदि आप अपने पीपीएफ खाते को पहले 15 वर्ष की अवधि के बाद अगले 5 वर्ष के लिए बढ़ाने का विकल्प चुनते हैं, तो आप नए 5 वर्ष की अवधि में विस्तार के समय संचित शेष राशि का केवल 60% ही निकाल सकते हैं।

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Oct 10, 2024

Question by Pratik - Oct 09, 2024English

Money

प्रिय अनिल, मेरे पास 2011 से पीपीएफ खाता है और मैं अक्टूबर 2019 को एनआरआई बन गया और प्रति वर्ष 1.5 लाख का योगदान कर रहा था, लेकिन नए नियम के अनुसार मैं अपने खाते पर आगे ब्याज के लिए पात्र नहीं हूं, मैं जानना चाहता हूं कि क्या परिपक्वता तक पीपीएफ खाता जारी रखना उचित है या मुझे इसे अभी निकाल लेना चाहिए और उसी राशि को कुछ एमएफ/एफडी में जमा कर देना चाहिए। और अगर मैं इसे अभी निकालता हूं, तो क्या यह कर योग्य आय होगी या नहीं? और अगर मैं परिपक्वता पर निकालता हूं तो क्या यह कर योग्य या कर मुक्त होगा? अब चूंकि ब्याज का कोई लाभ नहीं है, तो मैं परिपक्वता तक इंतजार करने पर खाते को कैसे सक्रिय रख सकता हूं?

Ans: नमस्ते;

परिपक्वता तक प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है।

आपको अपना पीपीएफ खाता पहले ही बंद कर देना चाहिए और धन को अन्य निवेश विकल्पों में लगाना चाहिए।

हां, निवास स्थिति में परिवर्तन के कारण यह समयपूर्व निकासी कर मुक्त रहेगी।

निवेश की शुभकामनाएं!!

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Question by Shailesh - Nov 06, 2024English

Money

नमस्ते, मैं शैलेश प्रसाद हूँ। मेरे पास SBI में PPF खाता है और इसे 15 साल की शुरुआती अवधि के बाद 5 साल के दो ब्लॉक के लिए बढ़ाया गया था। 5 साल का आखिरी ब्लॉक मार्च 2023 में परिपक्व हो गया है। अब SBI चाहता है कि मैं खाता बंद कर दूं, और मैं बिना किसी योगदान के खाता जारी रखना चाहता हूं, क्योंकि पिछले साल ऐसा नहीं किया गया था, जब तक मुझे पैसे की आवश्यकता है। मैंने सुना था कि खाते को वांछित अवधि के लिए बिना योगदान के जारी रखा जा सकता है। आपका विचार

Ans: नमस्कार;

आप बिना किसी योगदान के पीपीएफ खाते को परिपक्वता के बाद 5 साल (15 साल) के लिए बढ़ा सकते हैं।

हालांकि, आपको परिपक्वता के बाद एक साल के भीतर फॉर्म-4 जमा करके बैंक को विस्तार के बारे में सूचित करना होगा।

ऐसा न करने पर, बैंक खाता बंद करने का आदेश दे सकता है।

शुभकामनाएं;

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Nayagam P P |4073 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Jan 25, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Career

नमस्ते, मेरी बेटी दसवीं कक्षा में है और वह फैशन डिजाइनिंग को अपना करियर बनाना चाहती है। क्या उसे दसवीं की परीक्षा के बाद फैशन डिजाइनिंग में डिप्लोमा और उसके बाद 3 साल का डिग्री कोर्स करवाना बेहतर होगा या बारहवीं की परीक्षा देने के बाद चार साल का डिग्री कोर्स करवाना बेहतर होगा। अगर दसवीं के बाद डिप्लोमा करना बेहतर विकल्प है, तो क्या हमें संस्कृति यूनिवर्सिटी जैसी निजी यूनिवर्सिटी में डिप्लोमा कोर्स करना चाहिए या जेडी इंस्टीट्यूट ऑफ फैशन टेक्नोलॉजी जैसी निजी संस्था में जाना चाहिए। कृपया सलाह दें। धन्यवाद ????

Ans: आपकी बेटी के लिए पहला विकल्प दसवीं कक्षा के बाद डिप्लोमा है, जो उद्योग के बारे में शुरुआती जानकारी प्रदान करता है और काम के अवसर प्रदान करता है। हालाँकि, इसमें सीमित शैक्षणिक दायरा और कम गहन पाठ्यक्रम जैसी सीमाएँ हैं। संस्कृति विश्वविद्यालय जैसे विश्वविद्यालय और जेडी इंस्टीट्यूट ऑफ फैशन टेक्नोलॉजी जैसे विशेष कॉलेज अधिक उद्योग अनुभव और नेटवर्किंग के अवसर प्रदान करते हैं।

दूसरा विकल्प चार साल की डिग्री है जिसमें गहन जानकारी, रचनात्मक विकास और प्रबंधकीय कौशल जैसे फायदे हैं। ये कार्यक्रम दुनिया भर में अधिक मान्यता प्राप्त हैं और अधिक पेशेवर संभावनाएँ प्रदान करते हैं। हालाँकि, इनकी शुरुआत में देरी होती है और इनमें प्रवेश प्रतिस्पर्धी होता है।

सबसे अच्छा विकल्प 12वीं कक्षा पूरी करना और NIFT, NID या पर्ल एकेडमी जैसे प्रतिष्ठित विश्वविद्यालयों से डिग्री प्रोग्राम करना है। अगर बेटी की शैक्षणिक पृष्ठभूमि मजबूत है और वह समय और संसाधन लगा सकती है, तो उसे 12वीं पूरी करने और 4 साल की डिग्री हासिल करने को प्राथमिकता देनी चाहिए। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | रिश्ता'.

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Question by Gopinath - Jan 11, 2025English

Money

मैं 2 स्मॉलकैप (क्वांट और निप्पॉन), 2 मिडकैप (एडलवाइस और मोतीलाल ओसवाल), 2 फ्लेक्सी कैप (जेएम फ्लेक्सी और एचडीएफसी फ्लेक्सी), 2 मल्टीकैप (एक्सिक्स और कोटक) और थीमैटिक (आईसीआईसीआई इंफ्रास्ट्रक्चर) में 5000 रुपये का निवेश कर रहा हूं, क्या यह एक अच्छा पोर्टफोलियो है?

Ans: नमस्ते;

आपकी उम्र क्या है?

यह निवेश किस वित्तीय लक्ष्य के लिए किया गया है और इसके लिए कितना समय दिया गया है?

आशा है कि आप जानते होंगे कि ये उच्च जोखिम वाले निवेश हैं और आप जोखिम की सीमा से सहमत हैं।

कृपया उपरोक्त बिंदुओं पर उत्तर दें ताकि उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Money

नमस्ते, मैं 42 वर्षीय हूँ और अपनी पत्नी और बच्चों (प्रीस्कूलर) के साथ ऑस्ट्रेलिया में रहता हूँ। हमने हाल ही में रिटायरमेंट के बारे में नहीं सोचा था। हम 65 वर्ष की आयु में रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। हमारे पास भारत में कोई बैंक खाता नहीं है और हमने भारत में कोई निवेश शुरू नहीं किया है (हालाँकि ऑस्ट्रेलिया में हमारे पास कुछ निवेश हैं)। मेरे पास बैंगलोर में एक ज़मीन है और मैं 2-3 मंज़िला घर बनाने के बारे में सोच रहा हूँ, साथ ही कुछ किराये की इकाइयाँ भी, ताकि यह अगले 20 वर्षों के लिए निर्माण ऋण को कवर कर सके और जब हम भारत में रिटायर होने का फैसला करें तो उसका भुगतान कर सकें। इसके अलावा, अगर मुझे 65 वर्ष की आयु में 5 करोड़ का कोष चाहिए, तो अभी शुरू करने के लिए सबसे अच्छी रणनीति क्या होगी। अंत में, क्या घर बनाने के लिए निर्माण ऋण लेना या ज़मीन बेचना, निवेश करना और रिटायर होने के लिए तैयार होने पर एक संपत्ति (अपार्टमेंट) खरीदना उचित है।

Ans: नमस्ते;

प्रस्तावित दूसरा विकल्प अत्यधिक अनुशंसित है।

ज़मीन बेचें और बिक्री की आय का उपयोग अपनी सेवानिवृत्ति के लिए म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करने और गेटेड समुदाय में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए करें।

आपको शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड के संयोजन में 40 लाख का एकमुश्त निवेश करने की आवश्यकता है जो 22 वर्षों में 5 करोड़+ की राशि में बढ़ सकता है। (12% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Dec 03, 2024English

Money

सर, मैं अब 61 साल का हो गया हूँ। अभी भी काम कर रहा हूँ और मेरे लिए पीएफ कटता है। मेरा सवाल यह है कि क्या मैं नौकरी जारी रखते हुए मासिक पेंशन के लिए आवेदन कर सकता हूँ? या मुझे मासिक पेंशन के लिए आवेदन करने के लिए अपनी नौकरी छोड़नी होगी। कृपया स्पष्ट करें।

Ans: नमस्ते;

आप 58 वर्ष की आयु प्राप्त करने के बाद पेंशन शुरू कर सकते हैं, चाहे आप कार्यरत हों या सेवानिवृत्त। (यदि आप 50 वर्ष के बाद ईपीएस 95 योजना की शर्तों को पूरा करते हैं तो कम पेंशन भी संभव है)।

सुनिश्चित करें कि नियोक्ता के योगदान का पूरा 12% आपके पीएफ खाते में जमा हो।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Money

निवेश सबसे अच्छा विकल्प है या सिप 3 साल आदित्य बिड़ला सन लाइफ पीएसयू है

Ans: नमस्कार;

आपसे अनुरोध है कि कृपया अपना प्रश्न पुनः लिखें और पुनः सबमिट करें।

धन्यवाद;

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Money

नमस्ते, मैं 47 साल का हूँ और मैं किसी रिटायरमेंट सेविंग प्लान की तलाश में हूँ। कृपया सुझाव दें कि कौन सा प्लान सबसे अच्छा है एसबीआई स्मार्ट प्रिविलेज प्लान या आईसीआईसीआई प्रो गिफ्ट प्रो

Ans: नमस्ते;

आप अपनी रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए बीमा का उपयोग क्यों करना चाहते हैं?

वे निवेश पर दयनीय रिटर्न देते हैं।

रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए NPS या म्यूचुअल फंड की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है।

यदि आपके पास कोई अन्य प्रश्न हैं, तो बेझिझक उत्तर दें।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

Ramalingam Kalirajan |7630 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Money

24.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार में मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर

Ans: आपकी योजना देनदारियों को प्रबंधनीय रखते हुए अपने निवेशों का लाभ उठाने के लिए एक सुविचारित दृष्टिकोण प्रदर्शित करती है। शेयरों और म्यूचुअल फंडों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण के माध्यम से धन जुटाने का आपका निर्णय आपके निवेशों के महत्वपूर्ण बाजार मूल्य को देखते हुए व्यावहारिक है। हालाँकि, बेहतर स्पष्टता और वित्तीय स्थिरता के लिए मूल्यांकन करने के लिए कुछ पहलू हैं।

आपकी रणनीति के लाभ
निवेशों को बेचे बिना तरलता: अपने इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेशों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करने से परिसंपत्तियों को बनाए रखने में मदद मिलती है।

ब्याज भुगतान को कवर करने के लिए SWP: एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) ब्याज व्यय को पूरा करने के लिए नियमित नकदी प्रवाह सुनिश्चित करती है।

संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का मूल्य: आपकी भूमि संपत्ति अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है।

निवेश की भविष्य की संभावना: ऐतिहासिक विकास प्रवृत्तियों को देखते हुए 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये की आपकी अपेक्षा उचित प्रतीत होती है।

चिंताएँ और संभावित जोखिम
बाजार में उतार-चढ़ाव: इक्विटी और म्यूचुअल फंड दोनों ही बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हैं।

ब्याज का बोझ: समय के साथ, 10.35% पर ब्याज का चक्रवृद्धि तरलता को प्रभावित कर सकता है।

संपत्ति के पूरा होने में देरी: निर्माण में देरी से नकदी प्रवाह की योजना प्रभावित हो सकती है।

SWP पर अत्यधिक निर्भरता: यदि बाजार खराब प्रदर्शन करते हैं तो SWP पर अत्यधिक निर्भरता दीर्घकालिक संपत्ति को नष्ट कर सकती है।

ओवरड्राफ्ट ऋण को प्रबंधित करने के वैकल्पिक तरीके
वित्त पोषण स्रोतों में विविधता लाएं
ऋण राशि को विभाजित करें: संपत्ति द्वारा सुरक्षित बैंकों या NBFC से आंशिक ऋण की तलाश करें।

सावधि जमा के विरुद्ध ऋण: ऋण के एक हिस्से के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी FD का उपयोग करें।

कम ब्याज वाले ऋण पर विचार करें: कम ब्याज दर के लिए ऋणदाताओं से बातचीत करें।

SWP रणनीति को अनुकूलित करें
निकासी राशि को समायोजित करें: यदि बाजार में मंदी का अनुभव होता है तो SWP को कम करें।

खराब प्रदर्शन करने वाली इकाइयों की आंशिक बिक्री: ऋण के बोझ को कम करने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाले निवेशों का एक छोटा हिस्सा बेचें।

निर्माण चरणबद्ध तरीके से करें
चरणबद्ध तरीके से निर्माण करें: अग्रिम ऋण आवश्यकता को कम करने के लिए शुरुआत में 2-3 मंजिलों से शुरू करें।

प्रारंभिक इकाइयों से किराये की आय: ऋण चुकौती का समर्थन करने के लिए पूर्ण इकाइयों से आय उत्पन्न करें।

आपातकालीन बैकअप योजना
यदि आवश्यक हो तो एक इकाई बेचें: ऋण चुकाने के लिए एक आवासीय इकाई बेचने का विकल्प खुला रखें।

अंतिम उपाय के रूप में सोना: केवल चरम स्थितियों में सोने का एक छोटा हिस्सा बेचें।

कर निहितार्थ
ब्याज कटौती: संपत्ति निर्माण के लिए ऋण पर दिए गए ब्याज पर कर लाभ हो सकता है। स्पष्टता के लिए कर विशेषज्ञ से परामर्श करें।

SWP निकासी पर पूंजीगत लाभ: इक्विटी म्यूचुअल फंड SWP से प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% कर लगेगा। सुनिश्चित करें कि कर देनदारियों को ध्यान में रखा गया है।

इकाइयों की बिक्री: यदि आप ऋण चुकाने के लिए एक इकाई बेचते हैं, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ करों की गणना करें।

धन वृद्धि के लिए मुख्य बिंदु
ऋण चुकौती के बाद लाभ का पुनर्निवेश करें: चुकौती के बाद, धन वृद्धि के लिए अधिशेष को इक्विटी या म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करें।

नियमित रूप से निवेश की निगरानी करें: समय-समय पर इक्विटी शेयरों और म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें।

निवेश में विविधता लाएं: सेवानिवृत्ति के बाद, स्थिर आय और धन संरक्षण के लिए विविध पोर्टफोलियो सुनिश्चित करें।

अंत में
आपकी योजना व्यावहारिक है और आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। हालांकि, फंडिंग स्रोतों का विविधीकरण, SWP को अनुकूलित करना और ऋण चुकौती की निगरानी करना महत्वपूर्ण है। बाजार में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहें और आपातकालीन बैकअप योजना बनाएं। यह दृष्टिकोण धन सृजन को अधिकतम करते हुए स्थिरता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Dr Dipankar Dutta |746 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Career

बीटेक सीएसई, ई एंड सी और एमएल एंड एआई के लिए कौन सा बेंगलुरु कॉलेज अच्छा है

Ans: बहुत सारे कॉलेज हैं। पहले प्रवेश परीक्षाएं दें, फिर रैंक के बारे में मुझसे संपर्क करें। तब मैं आपको गाइड कर पाऊंगा। रैंक जाने बिना यह अनुमान लगाना बेबुनियाद होगा।

Dr Dipankar Dutta |746 Answers |Ask -Follow

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English

Career

मैं बीई सिविल इंजीनियरिंग के अंतिम सेमेस्टर में हूँ। और मुझे नहीं पता कि आगे क्या करना है। मेरा परिवार मुझे सरकारी परीक्षा की तैयारी करने का सुझाव दे रहा है और मैं इससे थोड़ा सहमत हूँ। लेकिन मैं नौकरी करना चाहता हूँ क्योंकि मैं जल्द से जल्द आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहता हूँ और अपने परिवार का समर्थन करना चाहता हूँ। मैं खुद को बोझ की तरह महसूस नहीं करना चाहता। मुझे क्या करना चाहिए सरकारी परीक्षा की तैयारी करनी चाहिए या मुझे कुछ सॉफ्टवेयर कोर्स करने चाहिए या मुझे आगे की पढ़ाई करनी चाहिए क्योंकि मुझे इंटीरियर डिज़ाइन में रुचि है या मुझे नौकरी की तलाश करनी चाहिए

Ans: आपको सॉफ्टवेयर कोर्स नहीं करना चाहिए। अगर आप आईटी सेक्टर में नौकरी की तलाश में हैं, तो आप सिविल इंजीनियरिंग की पढ़ाई क्यों कर रहे हैं? तो, ये दो विकल्प हैं। सरकारी नौकरी की तैयारी करें। अगर आपको वह मिल जाती है तो आपका बाकी जीवन ज़्यादा शांतिपूर्ण और सुरक्षित हो जाएगा। अगर आप उच्च शिक्षा लेना चाहते हैं तो आपको GATE देना चाहिए और छात्रवृत्ति के साथ अच्छे संस्थानों में M.Tech करना चाहिए। उस स्थिति में आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र होंगे।

Milind Vadjikar |901 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Question by Bishnu - Nov 20, 2024English

Money

सर, मैं 73 साल का हूँ और एक सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हूँ। मैंने 3 महीने पहले ITC, रिलायंस, SBI और कोल इंडिया के शेयरों में 11 लाख रुपये का निवेश किया है। एसबीआई को छोड़कर, शेष 3 स्टॉक अब अपने निवेश मूल्य पर लगभग 7.5 से 15% तक नीचे हैं। वर्तमान में कुल अवास्तविक घाटा लगभग 1 लाख रुपये है। मैं SIP मोड पर म्यूचुअल फंड और ETF में भी निवेश कर रहा हूँ, जो भी लाल निशान में हैं। चूँकि, बाजार में अभी मंदी है, कृपया सुझाव दें कि क्या अभी बने रहना चाहिए या बाजार के ठीक होने का इंतज़ार करना चाहिए। मेरी उम्र को देखते हुए मेरा समय क्षितिज अल्पकालिक है।

Ans: नमस्ते;

आपको अपने प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश से यथाशीघ्र बाहर निकल जाना चाहिए और डीमैट/ट्रेडिंग खाता बंद कर देना चाहिए।

साथ ही 3-5 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड निवेश इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड या कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में होना चाहिए।

शुद्ध इक्विटी फंड/ईटीएफ में निवेश से बचें।

यह आपकी आयु और समय अवधि के लिए उपयुक्त नहीं है।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

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