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Should I Stay Loan-Free and Rent? An Architect's Dilemma
Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow
Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 21, 2024
Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
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Question by Visu on Jun 11, 2024English
क्या बिना किसी ऋण प्रतिबद्धता के रहना और न्यूनतमवादी बने रहना ठीक है। क्योंकि आवास ऋण लेने से कुछ नहीं मिलेगा, इसके अलावा यह संपत्ति कर, ईबी, सीवरेज बोर्ड और सभी रखरखाव और मरम्मत जैसे सिरदर्द देता है; इसके बजाय मैं किराए के भवन में रहना पसंद करता हूं, जहां सभी सिरदर्द मकान मालिक द्वारा संभाले जाएंगे। क्या मेरा दृष्टिकोण सही है।
Ans: बिना ऋण के रहना और न्यूनतम जीवनशैली अपनाना एक विचारशील और व्यावहारिक निर्णय है। यह आपकी वित्तीय सुविधा और प्राथमिकताओं की स्पष्ट समझ को दर्शाता है।
खरीदने की तुलना में किराए पर रहने के लाभ
किराए की संपत्ति में रहना कई लाभ प्रदान कर सकता है, खासकर जब आप घर के स्वामित्व से जुड़ी प्रतिबद्धताओं और सिरदर्द से बचना पसंद करते हैं।
संपत्ति के रखरखाव की कोई परेशानी नहीं: जब आप किराए पर रहते हैं, तो संपत्ति के रखरखाव, मरम्मत और उन्नयन की जिम्मेदारी मकान मालिक की होती है। इससे आपका समय, ऊर्जा और अप्रत्याशित खर्च बचता है।
लचीलापन: किराए पर रहने से संपत्ति बेचने की परेशानी के बिना स्थानांतरित होने की सुविधा मिलती है। यह विशेष रूप से तब उपयोगी होता है जब आपकी नौकरी के लिए आपको बार-बार स्थानांतरित होना पड़ता है।
कोई संपत्ति कर और अतिरिक्त लागत नहीं: गृहस्वामियों को बीमा प्रीमियम के साथ-साथ संपत्ति कर, बिजली बिल, पानी और सीवरेज शुल्क का भुगतान करना होगा। किराए पर रहने से ये अतिरिक्त वित्तीय बोझ खत्म हो जाते हैं।
न्यूनतम जीवन शैली को समझना
न्यूनतम जीवन शैली को अपनाना ऋण और गृहस्वामी से बचने के आपके निर्णय के साथ अच्छी तरह से मेल खाता है। न्यूनतमवाद कम से कम रहने, वास्तव में जो मायने रखता है उस पर ध्यान केंद्रित करने और अनावश्यक तनाव को खत्म करने के बारे में है।
वित्तीय स्वतंत्रता: ऋण प्रतिबद्धताओं के बिना, आपके पास अपने वित्त पर अधिक नियंत्रण होता है। आप बचत, निवेश और उन अनुभवों पर खर्च करने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं जो खुशी और संतुष्टि लाते हैं।
कम तनाव: घर का मालिक होना बहुत सारी ज़िम्मेदारियाँ और तनाव ला सकता है, जिसमें बंधक भुगतान से लेकर निरंतर रखरखाव तक शामिल है। किराए पर रहने से आप इन चिंताओं के बिना अपने रहने की जगह का आनंद ले सकते हैं।
खुद के लिए अधिक समय: कम संपत्ति और जिम्मेदारियों के साथ, आप अपने जुनून, शौक और व्यक्तिगत विकास के लिए अधिक समय समर्पित कर सकते हैं।
निवेश के रूप में गृहस्वामी का मिथक
एक आम धारणा है कि घर का मालिक होना एक अच्छा वित्तीय निवेश है। हालाँकि, यह हमेशा सच नहीं होता है।
तरलता संबंधी मुद्दे: रियल एस्टेट एक तरल संपत्ति नहीं है। संपत्ति बेचने में समय लग सकता है और हमेशा वांछित रिटर्न नहीं मिल सकता है।
बाजार में उतार-चढ़ाव: संपत्ति की कीमतें बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन होती हैं। इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि समय के साथ आपकी संपत्ति का मूल्य बढ़ेगा।
चालू लागत: एक गृहस्वामी के रूप में, आप मरम्मत, रखरखाव और उन्नयन जैसी चालू लागतों के लिए जिम्मेदार हैं। ये खर्च समय के साथ बढ़ सकते हैं, जिससे निवेश पर कुल रिटर्न कम हो सकता है।
वित्तीय संपत्ति बनाने पर ध्यान केंद्रित करना
अपने पैसे को संपत्ति में बांधने के बजाय, एक विविध वित्तीय पोर्टफोलियो बनाने पर ध्यान केंद्रित करने पर विचार करें। यह दृष्टिकोण बेहतर रिटर्न, तरलता और लचीलापन प्रदान कर सकता है।
म्यूचुअल फंड: SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करने से लंबी अवधि में अच्छा रिटर्न मिल सकता है। यह आपको निरंतर निगरानी की आवश्यकता के बिना बाजार की वृद्धि से लाभ उठाने की अनुमति देता है।
इक्विटी निवेश: लंबी अवधि के लिए धन सृजन के लिए इक्विटी में निवेश करने पर विचार करें। इक्विटी में रियल एस्टेट की तुलना में अधिक रिटर्न देने की क्षमता होती है, खासकर जब अनुभवी फंड मैनेजर द्वारा प्रबंधित किया जाता है।
ऋण निधि: स्थिरता और लगातार रिटर्न के लिए आपके निवेश का एक हिस्सा ऋण निधि में आवंटित किया जा सकता है। यह एक संतुलित पोर्टफोलियो सुनिश्चित करता है जो विकास और सुरक्षा दोनों को पूरा करता है।
भविष्य की वित्तीय योजना के लिए विचार
जबकि आपका वर्तमान दृष्टिकोण सही है, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों पर विचार करें और आज आपके निर्णय आपके भविष्य को कैसे प्रभावित करेंगे।
सेवानिवृत्ति योजना: किराए पर रहना अभी एक उपयुक्त विकल्प हो सकता है, लेकिन अपनी सेवानिवृत्ति की जरूरतों पर विचार करें। जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ती है, घर के मालिक होने की सुरक्षा अधिक आकर्षक हो सकती है।
आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास एक मजबूत आपातकालीन निधि है। इस निधि में कम से कम छह महीने के खर्च शामिल होने चाहिए, जो अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में वित्तीय सुरक्षा प्रदान करे।
बीमा योजना: पर्याप्त बीमा कवरेज महत्वपूर्ण है। सुनिश्चित करें कि आपके पास एक टर्म बीमा योजना और स्वास्थ्य बीमा है जो आपको व्यापक रूप से कवर करता है।
नियमित समीक्षा: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के साथ अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप हैं और आप वित्तीय सुरक्षा प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर हैं।
अंत में
ऋण से बचने और न्यूनतम जीवन शैली अपनाने का आपका निर्णय एक बुद्धिमान और व्यावहारिक विकल्प है। किराए पर रहने से लचीलापन और मन की शांति मिलती है, जबकि एक विविध निवेश रणनीति आपको समय के साथ धन बनाने में मदद कर सकती है। अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित रखें और सुरक्षित और आरामदायक भविष्य सुनिश्चित करने के लिए आवश्यकतानुसार अपनी रणनीति को समायोजित करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
खरीदने की तुलना में किराए पर रहने के लाभ
किराए की संपत्ति में रहना कई लाभ प्रदान कर सकता है, खासकर जब आप घर के स्वामित्व से जुड़ी प्रतिबद्धताओं और सिरदर्द से बचना पसंद करते हैं।
संपत्ति के रखरखाव की कोई परेशानी नहीं: जब आप किराए पर रहते हैं, तो संपत्ति के रखरखाव, मरम्मत और उन्नयन की जिम्मेदारी मकान मालिक की होती है। इससे आपका समय, ऊर्जा और अप्रत्याशित खर्च बचता है।
लचीलापन: किराए पर रहने से संपत्ति बेचने की परेशानी के बिना स्थानांतरित होने की सुविधा मिलती है। यह विशेष रूप से तब उपयोगी होता है जब आपकी नौकरी के लिए आपको बार-बार स्थानांतरित होना पड़ता है।
कोई संपत्ति कर और अतिरिक्त लागत नहीं: गृहस्वामियों को बीमा प्रीमियम के साथ-साथ संपत्ति कर, बिजली बिल, पानी और सीवरेज शुल्क का भुगतान करना होगा। किराए पर रहने से ये अतिरिक्त वित्तीय बोझ खत्म हो जाते हैं।
न्यूनतम जीवन शैली को समझना
न्यूनतम जीवन शैली को अपनाना ऋण और गृहस्वामी से बचने के आपके निर्णय के साथ अच्छी तरह से मेल खाता है। न्यूनतमवाद कम से कम रहने, वास्तव में जो मायने रखता है उस पर ध्यान केंद्रित करने और अनावश्यक तनाव को खत्म करने के बारे में है।
वित्तीय स्वतंत्रता: ऋण प्रतिबद्धताओं के बिना, आपके पास अपने वित्त पर अधिक नियंत्रण होता है। आप बचत, निवेश और उन अनुभवों पर खर्च करने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं जो खुशी और संतुष्टि लाते हैं।
कम तनाव: घर का मालिक होना बहुत सारी ज़िम्मेदारियाँ और तनाव ला सकता है, जिसमें बंधक भुगतान से लेकर निरंतर रखरखाव तक शामिल है। किराए पर रहने से आप इन चिंताओं के बिना अपने रहने की जगह का आनंद ले सकते हैं।
खुद के लिए अधिक समय: कम संपत्ति और जिम्मेदारियों के साथ, आप अपने जुनून, शौक और व्यक्तिगत विकास के लिए अधिक समय समर्पित कर सकते हैं।
निवेश के रूप में गृहस्वामी का मिथक
एक आम धारणा है कि घर का मालिक होना एक अच्छा वित्तीय निवेश है। हालाँकि, यह हमेशा सच नहीं होता है।
तरलता संबंधी मुद्दे: रियल एस्टेट एक तरल संपत्ति नहीं है। संपत्ति बेचने में समय लग सकता है और हमेशा वांछित रिटर्न नहीं मिल सकता है।
बाजार में उतार-चढ़ाव: संपत्ति की कीमतें बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन होती हैं। इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि समय के साथ आपकी संपत्ति का मूल्य बढ़ेगा।
चालू लागत: एक गृहस्वामी के रूप में, आप मरम्मत, रखरखाव और उन्नयन जैसी चालू लागतों के लिए जिम्मेदार हैं। ये खर्च समय के साथ बढ़ सकते हैं, जिससे निवेश पर कुल रिटर्न कम हो सकता है।
वित्तीय संपत्ति बनाने पर ध्यान केंद्रित करना
अपने पैसे को संपत्ति में बांधने के बजाय, एक विविध वित्तीय पोर्टफोलियो बनाने पर ध्यान केंद्रित करने पर विचार करें। यह दृष्टिकोण बेहतर रिटर्न, तरलता और लचीलापन प्रदान कर सकता है।
म्यूचुअल फंड: SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करने से लंबी अवधि में अच्छा रिटर्न मिल सकता है। यह आपको निरंतर निगरानी की आवश्यकता के बिना बाजार की वृद्धि से लाभ उठाने की अनुमति देता है।
इक्विटी निवेश: लंबी अवधि के लिए धन सृजन के लिए इक्विटी में निवेश करने पर विचार करें। इक्विटी में रियल एस्टेट की तुलना में अधिक रिटर्न देने की क्षमता होती है, खासकर जब अनुभवी फंड मैनेजर द्वारा प्रबंधित किया जाता है।
ऋण निधि: स्थिरता और लगातार रिटर्न के लिए आपके निवेश का एक हिस्सा ऋण निधि में आवंटित किया जा सकता है। यह एक संतुलित पोर्टफोलियो सुनिश्चित करता है जो विकास और सुरक्षा दोनों को पूरा करता है।
भविष्य की वित्तीय योजना के लिए विचार
जबकि आपका वर्तमान दृष्टिकोण सही है, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों पर विचार करें और आज आपके निर्णय आपके भविष्य को कैसे प्रभावित करेंगे।
सेवानिवृत्ति योजना: किराए पर रहना अभी एक उपयुक्त विकल्प हो सकता है, लेकिन अपनी सेवानिवृत्ति की जरूरतों पर विचार करें। जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ती है, घर के मालिक होने की सुरक्षा अधिक आकर्षक हो सकती है।
आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास एक मजबूत आपातकालीन निधि है। इस निधि में कम से कम छह महीने के खर्च शामिल होने चाहिए, जो अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में वित्तीय सुरक्षा प्रदान करे।
बीमा योजना: पर्याप्त बीमा कवरेज महत्वपूर्ण है। सुनिश्चित करें कि आपके पास एक टर्म बीमा योजना और स्वास्थ्य बीमा है जो आपको व्यापक रूप से कवर करता है।
नियमित समीक्षा: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के साथ अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप हैं और आप वित्तीय सुरक्षा प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर हैं।
अंत में
ऋण से बचने और न्यूनतम जीवन शैली अपनाने का आपका निर्णय एक बुद्धिमान और व्यावहारिक विकल्प है। किराए पर रहने से लचीलापन और मन की शांति मिलती है, जबकि एक विविध निवेश रणनीति आपको समय के साथ धन बनाने में मदद कर सकती है। अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित रखें और सुरक्षित और आरामदायक भविष्य सुनिश्चित करने के लिए आवश्यकतानुसार अपनी रणनीति को समायोजित करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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