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Nikunj

Nikunj Saraf  |308 Answers  |Ask -

Mutual Funds Expert - Answered on Mar 01, 2023

Nikunj Saraf has more than five years of experience in financial markets and offers advice about mutual funds. He is vice president at Choice Wealth, a financial institution that offers broking, insurance, loans and government advisory services. Saraf, who is a member of the Institute Of Chartered Accountants of India, has a strong base in financial markets and wealth management.... more
Moin Question by Moin on Feb 07, 2023English
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हाय निकुंज, मैं 38 साल का हूं और जनवरी 23 से ही म्यूचुअल फंड में एसआईपी शुरू की है। मेरी वर्तमान वित्तीय जरूरत और मेरा निवेश नीचे है। मैं हर साल 15% बढ़ोतरी का खर्च वहन कर सकता हूं। मेरी सेवानिवृत्ति - 60 वर्ष की आयु पर 4 करोड़ क्वांट एक्टिव फंड - 3000 आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल लार्ज एंड मिड कैप फंड - 2500 एचडीएफसी सेवानिवृत्ति बचत निधि - इक्विटी योजना - 2500 एसबीआई कॉन्ट्रा फंड - 2500 केनरा रोबेको स्मॉल कैप फंड - 2500 कृपया पुष्टि करें कि क्या ये फंड बिल्कुल ठीक हैं या इन्हें बदलने की जरूरत है या क्या मुझे और निवेश करने की जरूरत है

Ans: नमस्ते निवेशक। मैं कहूंगा कि आप अपने वित्तीय लक्ष्यों की दिशा में सही रास्ते पर हैं। आपकी पोर्टफोलियो रिपोर्ट अच्छी स्थिति में प्रतीत होती है। वर्तमान विविधीकरण को आपकी आवश्यकताओं के अनुसार सही ढंग से निवेश किया गया है। सेवानिवृत्ति के लिए 4 करोड़ का कोष हासिल करने के लिए, मैं आपके मासिक एसआईपी आवंटन को लगभग 22 हजार तक बढ़ाने की सिफारिश करूंगा। वैकल्पिक रूप से, आप प्रत्येक वर्ष सिप चरण को 20% तक बढ़ा सकते हैं।
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Omkeshwar

Omkeshwar Singh  | Answer  |Ask -

Head, Rank MF - Answered on Jul 21, 2022

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मैंने नीचे दिए गए म्यूचुअल फंड में 32 हजार का निवेश शुरू कर दिया है (1 मार्च से शुरू - एसआईपी के भुगतान का पहला सेट)। आपकी सलाह चाहिए कि जो एसआईपी मैंने चुने हैं वे सही हैं या नहीं। इसके अलावा कुछ अन्य जानकारी - मेरी उम्र 35 वर्ष है और मैं 35 साल का हूं। मैं 60 वर्ष का होने तक निवेश करने की योजना बना रहा हूं।</p> <ul> <li>केनरा रोबेको ब्लूचिप इक्विटी फंड डायरेक्ट -- वृद्धि रु. 2000</li> <li>L&amp;T मिडकैप फंड डायरेक्ट -- ग्रोथ रु 1000</li> <li>मिराए एसेट इमर्जिंग ब्लूचिप फंड डायरेक्ट -- ग्रोथ रु 2500</li> <li>मिराए एसेट टैक्स सेवर फंड डायरेक्ट -- वृद्धि रु 8000</li> <li>एक्सिस स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट -- ग्रोथ रु 1000</li> <li>एक्सिस लॉन्ग टर्म इक्विटी डायरेक्ट प्लान -- ग्रोथ रु 8000</li> <li>एक्सिस मिडकैप डायरेक्ट प्लान -- वृद्धि रु 1000</li> <li>क्वांट मिड कैप फंड डायरेक्ट -- ग्रोथ रु 1500</li> <li>मात्रा कर योजना प्रत्यक्ष -- वृद्धि रु 1000</li> <li>UTI फ्लेक्सी कैप फंड डायरेक्ट -- वृद्धि रु 1000</li> <li>DSP मिडकैप डायरेक्ट प्लान -- वृद्धि रु. 2000</li> <li>फ्रैंकलिन इंडिया फीडर फ्रैंकलिन यूएस अपॉर्चुनिटीज डायरेक्ट फंड -- ग्रोथ रु. 2000</li> <li>पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड डायरेक्ट -- वृद्धि रु 1000</li> </ul> <p>कुल रु 32000</p>
Ans: सभी फंड अच्छे हैं, हालांकि बहुत सारे फंड अत्यधिक विविधीकरण और कम इष्टतम रिटर्न का कारण बनते हैं</p>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8005 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 11, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
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प्रिय महोदय, मेरी आयु 36 वर्ष है। मैं पिछले 5 महीनों से 9 म्यूचुअल फंड में हर महीने 25 हजार एसआईपी निवेश कर रहा हूं, 1. यूटीआई निफ्टी 50, 2. एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज फंड, 3. एचडीएफसी मिड कैप, 4. क्वांट मिड कैप, 5. कोटक टैक्स सेवर फंड, 6 नोप्पोन इंडिया स्मॉल कैप फंड, 7. मिराए एसेट मिड कैप फंड, 8. प्राग पारिख फ्लेक्सी कैप फन, 9. एसबीआई मिड कैप और लार्ज कैप फंड। क्या आप कृपया मुझे सलाह दे सकते हैं कि क्या मैं सही कर रहा हूं या मुझे कुछ बदलाव करने की आवश्यकता है और क्या आप कृपया सुझाव दे सकते हैं कि मुझे प्रत्येक फंड में कितनी राशि आवंटित करनी चाहिए? आपके बहुमूल्य समय और आपकी सलाह के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: निवेश के प्रति आपका सक्रिय दृष्टिकोण देखकर बहुत अच्छा लगा, खास तौर पर 36 साल की उम्र में। म्यूचुअल फंड में SIP के ज़रिए निवेश करना लंबी अवधि में संपत्ति बनाने का एक स्मार्ट तरीका है। आइए अपनी मौजूदा निवेश रणनीति का आकलन करें और देखें कि क्या किसी समायोजन की ज़रूरत है।

सबसे पहले, नौ म्यूचुअल फंड में निवेश करना बहुत ज़्यादा हो सकता है और इससे ज़्यादा विविधता आ सकती है। बहुत ज़्यादा फंड को मैनेज करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है और ज़रूरी नहीं कि इससे बेहतर रिटर्न मिले। आम तौर पर कम संख्या में अच्छी तरह से चुने गए फंड के साथ एक केंद्रित पोर्टफोलियो रखने की सलाह दी जाती है।

दूसरा, आपका पोर्टफोलियो मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड की ओर झुका हुआ है, जो लार्ज-कैप फंड की तुलना में ज़्यादा जोखिम भरा हो सकता है। हालाँकि इन फंड में ज़्यादा रिटर्न मिलने की संभावना है, लेकिन इनमें अस्थिरता भी ज़्यादा होती है। यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि आपका पोर्टफोलियो आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखित हो।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के तौर पर, मैं सुझाव देता हूँ कि आप अपने निवेश को कम फंड में समेकित करके अपने पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित करें जो बाज़ार के व्यापक दायरे को कवर करते हैं। विविधीकरण प्राप्त करने के लिए प्रत्येक श्रेणी (लार्ज-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप, आदि) से एक या दो अच्छे प्रदर्शन वाले फंड को बनाए रखने पर विचार करें, जबकि चीजों को प्रबंधनीय बनाए रखें।

आबंटन के संबंध में, अपने निवेश को अपने जोखिम प्रोफ़ाइल और वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करना महत्वपूर्ण है। एक सामान्य दृष्टिकोण स्थिरता के लिए लार्ज-कैप फंडों को उच्च प्रतिशत आवंटित करना और फिर विकास क्षमता के लिए मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंडों को छोटे हिस्से आवंटित करना है। हालांकि, सटीक आवंटन आपके जोखिम सहनशीलता, निवेश क्षितिज और समग्र वित्तीय स्थिति जैसे कारकों पर निर्भर करेगा।

मैं एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने की सलाह देता हूं जो परिसंपत्ति आवंटन और फंड चयन पर व्यक्तिगत सलाह देने के लिए आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल का विस्तृत विश्लेषण कर सकता है।

निष्कर्ष में, जबकि एसआईपी के माध्यम से निवेश करने की आपकी पहल सराहनीय है, अपने पोर्टफोलियो और परिसंपत्ति आवंटन को परिष्कृत करने से आपके रिटर्न को अनुकूलित किया जा सकता है और अनावश्यक जटिलता को कम किया जा सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8005 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 22, 2024

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नमस्ते सर, मैं 47 वर्षीय व्यक्ति हूँ और मेरा घर 1.3 लाख रुपये का है। रिटायरमेंट के लिए सिर्फ़ 11 साल बचे हैं, इसलिए मैंने 5 म्यूचुअल फंड में 3000 रुपये प्रति फंड निवेश करना शुरू कर दिया है। सभी 5 म्यूचुअल फंड एसबीआई कॉन्ट्रा फंड, आदित्य बिड़ला सन लाइफ पीएसयू इक्विटी फंड, एचडीएफसी इंडेक्स फंड सेंसेक्स प्लान, पराग पारिख फ्लेक्स कैप फंड और निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड हैं। क्या ये म्यूचुअल फंड मेरे लिए निवेश करने के लिए सही हैं या इनमें कोई बदलाव की ज़रूरत है? कृपया सुझाव दें।
Ans: वर्तमान निवेश विश्लेषण

आप 3,000 रुपये के SIP के ज़रिए पाँच म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं। आपके चुने हुए फंड विविध हैं, जिनमें कॉन्ट्रा, PSU इक्विटी, इंडेक्स, फ्लेक्स कैप और स्मॉल कैप शामिल हैं। आइए मूल्यांकन करें और अपने रिटायरमेंट लक्ष्यों के साथ बेहतर तालमेल के लिए सुधार सुझाएँ।

एसबीआई कॉन्ट्रा फंड

कॉन्ट्रा फंड कम मूल्य वाले शेयरों में निवेश करता है। यह अच्छा रिटर्न दे सकता है लेकिन इसमें जोखिम ज़्यादा होता है। यह उन लंबी अवधि के निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो बाजार में उतार-चढ़ाव को बर्दाश्त कर सकते हैं।

आदित्य बिड़ला सन लाइफ़ पीएसयू इक्विटी फंड

यह फंड सार्वजनिक क्षेत्र की कंपनियों में निवेश करता है। पीएसयू फंड अस्थिर हो सकते हैं और सरकारी नीतियों पर बहुत ज़्यादा निर्भर करते हैं। कुछ निवेश करना अच्छा है, लेकिन आगे विविधता लाने पर विचार करें।

एचडीएफसी इंडेक्स फंड सेंसेक्स प्लान

इंडेक्स फंड बाजार सूचकांकों को ट्रैक करते हैं। वे कम लागत वाले विविधीकरण की पेशकश करते हैं लेकिन अस्थिर बाजारों में कम लचीले होते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर प्रबंधन के साथ बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड

फ्लेक्सी कैप फंड विभिन्न बाजार पूंजीकरणों में निवेश करते हैं। वे लचीलापन और विविधीकरण प्रदान करते हैं। यह दीर्घकालिक विकास और स्थिरता के लिए एक अच्छा विकल्प है।

निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड

स्मॉल कैप फंड उच्च विकास क्षमता वाली छोटी कंपनियों में निवेश करते हैं। वे जोखिम भरे होते हैं लेकिन उच्च रिटर्न दे सकते हैं। इसे अधिक स्थिर निवेशों के साथ संतुलित करें।

निवेश रणनीति अनुशंसाएँ

विविधीकरण

आपका वर्तमान पोर्टफोलियो विभिन्न प्रकार के फंडों में अच्छी तरह से विविध है। हालाँकि, जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब पहुँचते हैं, आपको अधिक स्थिरता की आवश्यकता हो सकती है। कम जोखिम के लिए लार्ज कैप या बैलेंस्ड फंड जोड़ने पर विचार करें।

इक्विटी एक्सपोजर बढ़ाएँ

इक्विटी फंड लंबी अवधि में अधिक रिटर्न दे सकते हैं। इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपनी SIP राशि बढ़ाएँ। स्थिरता और विकास के लिए लार्ज कैप और मल्टी-कैप फंड में अधिक निवेश करने पर विचार करें।

संतुलित फंड

संतुलित फंड इक्विटी और डेट दोनों में निवेश करते हैं। वे नियंत्रित जोखिम के साथ मध्यम रिटर्न देते हैं। अपने पोर्टफोलियो का लगभग 20-30% संतुलित फंड में आवंटित करें। यह विकास और स्थिरता का एक अच्छा मिश्रण प्रदान करता है।

ऋण फंड

ऋण फंड कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न देते हैं। अपने पोर्टफोलियो का लगभग 10-15% हिस्सा डेट फंड में लगाएं। इससे आपके निवेश में कुछ स्थिरता सुनिश्चित होती है।

समीक्षा करें और पुनर्संतुलन करें

हर छह महीने में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। अपने लक्ष्यों के अनुरूप अपने निवेश को पुनर्संतुलित करें। बाजार की स्थितियों और प्रदर्शन के आधार पर अपने आवंटन को समायोजित करें।

कर दक्षता

इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने से कर दक्षता मिलती है। प्रति वर्ष 1 लाख रुपये तक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर-मुक्त हैं। 1 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 10% कर लगता है। कर हिट को कम करने के लिए अपनी निकासी की योजना बनाएं। निकासी को कई वर्षों में फैलाने पर विचार करें।

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP)

सेवानिवृत्ति के दौरान नियमित निकासी के लिए SWP का उपयोग करें। SWP नकदी प्रवाह और कर दक्षता को प्रबंधित करने में मदद करता है।

बीमा समीक्षा

सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा है। जीवन बीमा के लिए टर्म इंश्योरेंस और एक अच्छी स्वास्थ्य बीमा योजना पर विचार करें। यह आपके परिवार के वित्तीय भविष्य की सुरक्षा करता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि

अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, समझदारी से विविधता लाएं। लार्ज कैप, मिड कैप और मल्टी-कैप फंड के मिश्रण के साथ जारी रखें। स्थिरता के लिए डेट और बैलेंस्ड फंड जोड़ें। अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। लगातार निवेश के लिए SIP और कुशल निकासी के लिए SWP का उपयोग करें। पेशेवर मार्गदर्शन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ काम करें। सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त बीमा कवरेज है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |364 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

Asked by Anonymous - Feb 18, 2025English
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मेरे पिता ने अपने भाई के साथ XYZ नाम से एक व्यवसाय शुरू किया और उसी नाम से एपीएमसी में एक गाला प्राप्त किया, जहां उन्होंने व्यवसाय और संपत्ति दोनों में 50-50% हिस्सा साझा किया, मेरे पिता की मृत्यु के बाद मुझे उसी अनुपात में भागीदार के रूप में शामिल किया गया, कुछ वर्षों के बाद मेरे चाचा ने अपना हिस्सा अपने बेटे को दे दिया, इसलिए अब मैं और मेरा चचेरा भाई भागीदार हैं, संपत्ति 1995 में पंजीकरण के साथ 296200 में खरीदी गई थी, इसलिए 148100 प्रत्येक का हिस्सा था और अब मैं साझेदारी छोड़ना चाहता हूं और परिसर में अपना हिस्सा भी छोड़ना चाहता हूं, जिसके लिए मेरा मौजूदा भागीदार मुझे 31.3.2025 को या उससे पहले 3750000 का भुगतान करेगा। मैं जानना चाहता था कि अगर मैं निवेश नहीं करता हूं तो मेरे लिए कितना पूंजीगत लाभ कर होगा, क्या मैं आवासीय संपत्ति में निवेश कर सकता हूं? यदि मार्गदर्शन किया जाए तो मैं आभारी रहूंगा। अग्रिम धन्यवाद
Ans: 01. संपत्ति/परिसर में अपने हिस्से की बिक्री के रूप में 37,50,000.00 रुपये की प्राप्ति पर विचार करते हुए, इस मामले में यह LTCG होगा।

02. इंडेक्सेशन के बिना LTCG की राशि 36,02,000.00 रुपये है (बिक्री 37,50,000.00 रुपये घटा लागत 148,100.00 रुपये)। 12.50% कर लगभग 4.50 लाख रुपये है।

02. इंडेक्सेशन के साथ LTCG की राशि 32.12 लाख रुपये है (बिक्री 37,50,000.00 रुपये घटा लागत 5,37 लाख रुपये {इंडेक्स 100/363})। 20.00% कर लगभग 6.40 लाख रुपये है।

03. आप पहला विकल्प चुन सकते हैं और अपनी कर देयता की योजना बना सकते हैं। LTCG कर बचाने के लिए आप आवासीय संपत्ति में निवेश कर सकते हैं।

04. टैक्स बचाने का दूसरा विकल्प कैपिटल गेन बॉन्ड खरीदना है। हालाँकि, रियल एस्टेट में निवेश हमेशा अन्य निवेशों से बेहतर होता है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |364 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

Asked by Anonymous - Feb 17, 2025English
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Milind

Milind Vadjikar  |1038 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 19, 2025

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मैं 40 वर्षीय विवाहित महिला हूँ, मेरे कोई बच्चे नहीं हैं। विभिन्न स्वास्थ्य कारणों और करियर विकास से असंतुष्टि के कारण, मैं अब काम नहीं करना चाहती। लेकिन मैं हमेशा आर्थिक रूप से स्वतंत्र रही हूँ - तो क्या मैं अब रिटायर होने का यह निर्णय ले सकती हूँ? मेरी अपनी संपत्ति (पति की नहीं) 1 करोड़ इक्विटी, 20 लाख MF, 50 लाख EPF + PPF में हैं। क्या यह मेरे लिए स्वतंत्र रूप से अच्छी तरह से जीवन यापन करने के लिए पर्याप्त होगा? मेरे पास मुंबई में मेरे नाम से एक घर है, इसलिए कोई किराया नहीं है। लेकिन मेरे अपने मासिक खर्च अभी 80-90 हजार के करीब हैं। मेरे परिवार को लगता है कि मुझे यह निर्णय नहीं लेना चाहिए, लेकिन यह मेरी ज़िंदगी है, और मैं नहीं चाहती कि खातों में पैसा पड़ा रहे और मैं भविष्य के लिए बचत करूँ, जिसके बारे में मुझे नहीं पता...
Ans: नमस्ते;

आप 5 लाख आपातकालीन निधि के रूप में रख सकते हैं और 1.65 करोड़ के कोष के लिए तत्काल वार्षिकी खरीद सकते हैं।

यह आपको 6% वार्षिकी दर पर विचार करते हुए लगभग 80 हजार की मासिक आय प्रदान कर सकता है।

आप अपने खर्चों में कटौती कर सकते हैं और इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड में कम से कम 10-15 हजार प्रति माह निवेश कर सकते हैं।

यह मुद्रास्फीति के लिए 10-15 वर्षों के बाद वार्षिकी आय को बढ़ाने में सहायक हो सकता है।

साथ ही अपने लिए एक अच्छा स्वास्थ्य सेवा कवर खरीदें।

शुभकामनाएँ;

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Milind

Milind Vadjikar  |1038 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 19, 2025

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Money
प्रिय महोदय/महोदया, मैंने दिसंबर 2020 में 148603 रुपये के वार्षिक प्रीमियम और 1543938 रुपये के मृत्यु लाभ के साथ रिलायंस निप्पॉन लाइफ इंक्रीजिंग इनकम इंश्योरेंस प्लान लिया था। प्रीमियम भुगतान अवधि 12 वर्ष है और मैंने पहले ही 04 प्रीमियम का भुगतान कर दिया है। अब मैंने 10 साल के लिए लगभग 78000 रुपये के प्रीमियम के साथ मैक्स लाइफ से 1.5 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस लिया है। मैं अपनी रिलायंस निप्पॉन पॉलिसी को रोकना चाहता हूं और बाकी राशि (148603-70000) म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहता हूं। तो, क्या रिलायंस निप्पॉन पॉलिसी को रोकना और बाकी राशि को म्यूचुअल फंड में निवेश करना उचित है? कृपया मार्गदर्शन करें।
Ans: नमस्ते;

आपकी वर्तमान आयु क्या है?

साथ ही औसत मासिक आय और व्यय हमें आपको उचित मार्गदर्शन देने में मदद करेंगे।

धन्यवाद;

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T S Khurana

T S Khurana   |364 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

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मैं लगभग 4.80 करोड़ में एक संपत्ति बेच रहा हूँ। मैं LTCG कैसे बचा सकता हूँ? अगर मैं इंडेक्सेशन का उपयोग करता हूँ तो मुझे अप्रैल 2001 में संपत्ति का गाइड लाइन मूल्य प्राप्त करना होगा और कम मूल्य का 20% भुगतान करना होगा? मैं समग्र LTCG कैसे बचा सकता हूँ?
Ans: 01. 01.04.2001 को सूचकांक मूल्य 100 है।

02. आप दोनों विकल्पों (सूचकांक के साथ - 20.00% या बिना सूचकांक के 12.50%) के तहत कर की गणना कर सकते हैं और अपने लिए लाभदायक विकल्प चुन सकते हैं।

03. आप LTCG को किसी भी आवासीय संपत्ति या पूंजीगत लाभ बांड में निवेश करके अपने कर भुगतान की योजना बना सकते हैं।

01. आपके मामले में, LTCG 12,10,000.00 रुपये (सूचकांक के बिना) और 11,96,850.00 रुपये (सूचकांक के साथ) होगा।

02. आप अपने LTCG कर को बचाने के लिए 12,00,000.00 रुपये के पूंजीगत लाभ बांड का विकल्प चुन सकते हैं।

03. कृपया ध्यान दें कि यदि अन्य स्रोतों से आपकी आय 3,00,000.00 रुपये से कम है, तो आपके LTCG को कुछ हद तक समायोजित किया जा सकता है (3,00,000.00 रुपये से आपकी आय में कमी की सीमा तक)। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |364 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

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मैंने 2024 में 60 लाख में एक निवेशक फ्लैट खरीदा है, यानी अब तक हमारे पास कोई बिक्री समझौता या पंजीकरण नहीं था। अब हम पिछले महीने बिक्री समझौते के साथ इसे 80 लाख में बेचने की योजना बना रहे हैं (अभी तक कोई पंजीकरण नहीं हुआ है)। क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा? यदि हाँ तो कितना?
Ans: इसमें शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन टैक्स लगेगा।
STCG 20.00 लाख रुपये होगा (बिक्री 80.00 लाख रुपये घटा लागत 60.00 लाख रुपये)।
आप संपत्ति बेचते समय बिक्री विलेख निष्पादित करेंगे, जबकि इसकी लागत 60.00 लाख रुपये के आपके बैंक लेनदेन से दर्शाई जाएगी।
इसकी कर गणना अन्य स्रोतों से आपकी कर योग्य आय आदि जैसे अन्य कारकों पर भी निर्भर करेगी।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |364 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

Asked by Anonymous - Feb 18, 2025English
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मैंने फरवरी 2011 में 55 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। मैंने इंटीरियर पर 3.5 लाख खर्च किए (रसीदें हैं)। फिक्सचर आदि पर 1.5 लाख और खर्च किए, लेकिन रसीदें नहीं मिलीं। मैं अब उसी फ्लैट को 1.38 करोड़ में बेच रहा हूँ (फरवरी 2025)। मेरी लॉन्ग टर्म गेन देनदारी क्या होगी?
Ans: 01. इंडेक्सेशन के बिना आपका LTCG 79.50 लाख रुपये होगा (बिक्री 138.00 लाख रुपये घटा लागत 55.00 लाख रुपये+सुधार 3.50 लाख रुपये)। 12.50% की दर से LTCG लगभग 9.94 लाख रुपये होगा। 02. इंडेक्सेशन के साथ आपका LTCG 10.84 लाख रुपये होगा (बिक्री 138.00 लाख रुपये घटा लागत 55.00 लाख रुपये+सुधार 3.50 लाख रुपये इंडेक्स 363/167 के साथ)। 20.00% की दर से LTCG लगभग 2.17 लाख रुपये होगा। 03. कृपया ध्यान दें कि फर्नीचर आदि के लिए कोई लाभ नहीं दिया जाएगा। 04. आपको दूसरा विकल्प चुनना चाहिए। 05. आपको LTCG को किसी आवासीय संपत्ति या कैपिटल गेन बॉन्ड आदि में निवेश करके कर नियोजन के लिए भी आगे बढ़ना चाहिए। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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