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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

क्या मुझे अपने पीएफ का इस्तेमाल करके और दूसरा लोन लेकर घर खरीदना चाहिए? मैं फिलहाल किराया दे रहा हूं और 45,000 ईएमआई पर विचार कर रहा हूं।

Milind Vadjikar |878 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Oct 04, 2024

Milind Vadjikar is an independent MF distributor registered with Association of Mutual Funds in India (AMFI) and a retirement financial planning advisor registered with Pension Fund Regulatory and Development Authority (PFRDA).
He has a mechanical engineering degree from Government Engineering College, Sambhajinagar, and an MBA in international business from the Symbiosis Institute of Business Management, Pune.
With over 16 years of experience in stock investments, and over six year experience in investment guidance and support, he believes that balanced asset allocation and goal-focused disciplined investing is the key to achieving investor goals.... more

Question by Anand on Oct 02, 2024English

Money

पिछले महीने मैंने एक प्रॉपर्टी खरीदी और 24 लाख का लोन लिया, जिसके लिए मुझे 25000 की EMI देनी होगी। अब मैं निजी इस्तेमाल के लिए एक और प्रॉपर्टी फ्लैट खरीदना चाहता हूँ। फिलहाल मैं किराए के घर में रहता हूँ। इसलिए इस प्रॉपर्टी के लिए मैं PF की रकम निकालने और 20 लाख का दूसरा लोन लेने की योजना बना रहा हूँ... कुल EMI 45000 होगी... इसलिए PF अकाउंट से घर खरीदना अच्छा रहेगा। कुल EMI 45000 होगी, लेकिन मेरा किराया 15000 बचेगा और कुल भुगतान 30000 होगा... कृपया सुझाव दें

Ans: अपने इस्तेमाल के लिए घर खरीदने के लिए पीएफ कोष का इस्तेमाल करना बिल्कुल ठीक है। कृपया आगे बढ़ें।

शुभकामनाएं!!

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Ramalingam Kalirajan |7606 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 18, 2024

Asked by Anonymous - Jul 07, 2024English

Money

मैं किराए पर रह रहा हूँ, और अब मैंने एक आवासीय संपत्ति खोजी है और देखी है जो एक सोसायटी में ग्राउंड फ्लोर पर फ्लैट (2007 में निर्मित) है, जो बिक्री के लिए है और इसकी कीमत 18 लाख से 22 लाख तक हो सकती है। अंतिम बातचीत नहीं हुई है, दो महीने के भीतर मेरी परिपक्व बचत 11 लाख हो जाएगी और साथ ही 1.5 से 2 लाख का पीएफ बैलेंस और लगभग 10 लाख के गहने होंगे। मेरी दो बेटियाँ हैं जिनकी उम्र 19 साल और 14 साल है। अगर मैं सोने और पीएफ बैलेंस में कोई बदलाव नहीं करता हूँ तो मुझे लगभग 10-12 लाख के होम लोन की ज़रूरत होगी। तो, क्या होम लोन लेना समझदारी है? साथ ही ईएमआई का 10 प्रतिशत एसआईपी लेना? या अगर मैं सारी बचत और संपत्ति खत्म कर दूँ तो मुझे लोन की ज़रूरत नहीं होगी और मैं हर महीने 15000 का सोना खरीदना पसंद करूँगा। मेरी टेक होम सैलरी 39500 है। कृपया सुझाव दें कि दोनों में से कौन सा बेहतर है? या अगर आपके पास कोई और विकल्प है तो सुझाव कृपया मार्गदर्शन करें

Ans: प्रॉपर्टी खरीदना: अपने विकल्पों का आकलन
आप 18-22 लाख रुपये की कीमत वाला फ्लैट खरीदने पर विचार कर रहे हैं। आपके पास जल्द ही मैच्योर होने वाले 11 लाख रुपये और पीएफ बैलेंस में 1.5-2 लाख रुपये हैं। आपके पास 10 लाख रुपये का सोना भी है। आप सोच रहे हैं कि 10-12 लाख रुपये का होम लोन लें या अपनी बचत और संपत्ति का इस्तेमाल करें।

होम लोन विकल्प का मूल्यांकन
होम लोन लेने के फायदे:

तरलता: आप अपनी सारी बचत का इस्तेमाल न करके तरलता बनाए रखते हैं।

कर लाभ: होम लोन सेक्शन 80सी और 24(बी) के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं।

एसआईपी जारी रखना: आप अपने एसआईपी जारी रख सकते हैं, समय के साथ अपने निवेश को बढ़ा सकते हैं।

होम लोन लेने के नुकसान:

ईएमआई का बोझ: मासिक ईएमआई आपके 39,500 रुपये के टेक-होम वेतन पर दबाव डाल सकती है।

ब्याज लागत: आप लोन पर ब्याज देते हैं, जिससे प्रॉपर्टी की कुल कीमत बढ़ जाती है।

वित्तीय तनाव: ईएमआई और अन्य खर्चों का प्रबंधन चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

बचत और परिसंपत्तियों के उपयोग का मूल्यांकन
बचत और परिसंपत्तियों के उपयोग के लाभ:

ऋण-मुक्त: कोई ऋण नहीं होने का मतलब है कि कोई EMI बोझ नहीं है।
ब्याज बचत: आप ब्याज लागतों पर बचत करते हैं।
वित्तीय स्वतंत्रता: कोई मासिक EMI नहीं, जिससे बेहतर नकदी प्रवाह प्रबंधन की सुविधा मिलती है।
बचत और परिसंपत्तियों के उपयोग के नुकसान:

कम तरलता: सभी बचत और परिसंपत्तियों का उपयोग करने से आपका आपातकालीन निधि कम हो जाता है।
कोई SIP नहीं: SIP बंद करने से दीर्घकालिक धन सृजन प्रभावित हो सकता है।
कोई कर लाभ नहीं: आप होम लोन कर लाभ से चूक जाते हैं।
मासिक नकदी प्रवाह का विश्लेषण
आपका टेक-होम वेतन 39,500 रुपये है। आइए दोनों विकल्पों के लिए नकदी प्रवाह का विश्लेषण करें:

होम लोन के साथ:

ईएमआई (अनुमानित): 10,000 रुपये (लगभग)

एसआईपी (ईएमआई का 10%): 1,000 रुपये

कुल निकासी: 11,000 रुपये

खर्चों और बचत के लिए शेष नकदी: 28,500 रुपये

होम लोन के बिना:

सोने की खरीद: 15,000 रुपये प्रति माह

कोई ईएमआई नहीं: 0 रुपये

एसआईपी जारी रखना: 1,000 रुपये (निरंतरता के लिए)

खर्चों और बचत के लिए शेष नकदी: 23,500 रुपये

भविष्य को ध्यान में रखते हुए
बच्चों की शिक्षा: आपकी बेटियाँ 19 और 14 साल की हैं। उच्च शिक्षा की लागत जल्द ही बढ़ सकती है। सुनिश्चित करें कि आपके पास उनकी शिक्षा के लिए धन है।

आपातकालीन निधि: अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

सेवानिवृत्ति योजना: अपनी सेवानिवृत्ति के लिए निवेश करना जारी रखें।

पेशेवर अंतर्दृष्टि और अनुशंसाएँ
संतुलित दृष्टिकोण: दोनों विकल्पों के मिश्रण पर विचार करें। अपनी बचत का कुछ हिस्सा इस्तेमाल करें और एक छोटा सा होम लोन लें। इससे लोन का बोझ कम होने के साथ-साथ कुछ लिक्विडिटी बनी रहती है।
SIP को प्राथमिकता दें: सुनिश्चित करें कि आप अपनी SIP जारी रखें। SIP लंबी अवधि में संपत्ति बनाने के लिए बहुत ज़रूरी हैं।
सोने का निवेश: हर महीने सोना खरीदने से आपके पोर्टफोलियो में विविधता आ सकती है। हालाँकि, बाजार में उतार-चढ़ाव पर विचार करें।
आपातकालीन निधि: हमेशा एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। प्रॉपर्टी पर अपनी सारी बचत खर्च करने से बचें।
कर लाभ: अगर आप लोन लेते हैं तो होम लोन टैक्स लाभ का इस्तेमाल करें। इससे आपकी कर योग्य आय कम हो सकती है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
प्रॉपर्टी खरीदना एक महत्वपूर्ण निर्णय है। आगे बढ़ने से पहले सभी पहलुओं का मूल्यांकन करें। तत्काल और भविष्य की वित्तीय ज़रूरतों पर विचार करें। लिक्विडिटी, टैक्स लाभ और लंबी अवधि के निवेश में संतुलन बनाए रखना ज़रूरी है। ऐसा निर्णय लें जो आपके वित्तीय लक्ष्यों और स्थिरता के साथ संरेखित हो।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7606 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 25, 2024

Question by Sunil - Jul 14, 2024English

Money

नमस्ते, मेरे पास 43 लाख रुपए हैं और मैं 1.4 करोड़ रुपए का फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूं। यह 2029 में बनकर तैयार होना है। इसलिए मैं या तो अभी या अंत में और निवेश कर सकता हूं। मैंने नीचे दिए गए तरीके से निवेश करने का फैसला किया है। 10% का भुगतान करें क्योंकि यह मजबूरी है, अब मेरे पास 30 लाख रुपए हैं। अब मेरा सबसे बड़ा फायदा समय है। इसलिए मैंने PPFAS फ्लेक्सी कैप में 20 लाख रुपए और HDFC बैलेंस्ड फंड में 10 लाख रुपए का एकमुश्त निवेश किया है। मेरे पास 1.2 करोड़ रुपए की शेष राशि का लोन स्वीकृत है। मेरा सवाल यह है कि 5 साल के समय में, क्या मुझे लोन से 87 लाख रुपए का उपयोग करना चाहिए और इन MF से जो भी मिलता है उसका उपयोग करना चाहिए या मुझे MF में निवेशित रहना चाहिए और इसके बजाय 1.2 करोड़ रुपए की पूरी लोन राशि का उपयोग करना चाहिए? मेरी योजना यह थी कि अगर मैं लोन से केवल 87 लाख का उपयोग करता हूं तो हर महीने अतिरिक्त 30 हजार डालूंगा क्योंकि मेरी ईएमआई कम होगी और 8-10 साल बाद मैं प्रीक्लोजर के लिए आवेदन कर सकता हूं। आगे बढ़ने का सबसे अच्छा तरीका क्या है? पूरी लोन राशि का उपयोग करें और उच्च ईएमआई का भुगतान करें और अपने 30 लाख को एमएफ में बरकरार रखें या आंशिक लोन राशि का उपयोग करें, अतिरिक्त एसआईपी डालें और जो भी मिले उसे लोन के फोरक्लोजर में उपयोग करें? अन्य विवरण, 30 मिलियन, मासिक व्यय लगभग 50 हजार। मैं एसआईपी में 35 हजार, विभिन्न योजनाओं, यूएलआईपी, बीमा आरओपी, सुनिश्चित रिटर्न आदि के लिए 50 हजार का निवेश कर रहा हूं। मैं अपने निवेश में इन्हें ऋण साधन मानता हूं। अंतिम लक्ष्य रिटायरमेंट के लिए पर्याप्त बचत करना और रिटायरमेंट से पहले 1.5 करोड़ की अतिरिक्त रियल एस्टेट संपत्ति बनाना है।

Ans: आपके पास 43 लाख रुपये हैं और आप 2029 में पूरा होने वाला 1.4 करोड़ रुपये का फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे हैं। यहाँ आपके विकल्पों का विश्लेषण दिया गया है:

वर्तमान निवेश योजना
1. आरंभिक भुगतान:

10% (14 लाख रुपये) का अग्रिम भुगतान।
शेष 30 लाख रुपये उपलब्ध हैं।
2. निवेश आवंटन:

PPFAS फ्लेक्सी कैप फंड में 20 लाख रुपये।
HDFC बैलेंस्ड फंड में 10 लाख रुपये।
3. ऋण विवरण:

स्वीकृत ऋण राशि: 1.2 करोड़ रुपये।
विकल्प 1: आंशिक ऋण और अतिरिक्त SIP
1. योजना:

ऋण से 87 लाख रुपये का उपयोग करें।
शेष के लिए म्यूचुअल फंड से मिलने वाले रिटर्न का उपयोग करें।
SIP के रूप में हर महीने अतिरिक्त 30 हजार रुपये डालें।
2. लाभ:

कम EMI, जिससे मासिक खर्चों का प्रबंधन आसान हो जाता है।
अधिक मासिक निवेश करने की क्षमता, धन सृजन को बढ़ाती है।
8-10 साल में लोन को प्री-क्लोज करने का विकल्प।
3. विचार:

म्यूचुअल फंड से अपेक्षित रिटर्न का आकलन करें।
सुनिश्चित करें कि निवेश लोन ब्याज दर से बेहतर प्रदर्शन करें।
विकल्प 2: पूरी लोन राशि
1. योजना:

पूरे 1.2 करोड़ रुपये के लोन का इस्तेमाल करें।
30 लाख रुपये म्यूचुअल फंड में रखें।
2. लाभ:

बड़ी लोन राशि टैक्स लाभ प्रदान कर सकती है।
निवेश बरकरार रहता है और समय के साथ बढ़ता है।
अन्य लक्ष्यों के लिए निवेश रिटर्न का उपयोग करने की लचीलापन।
3. विचार:

उच्च EMI मासिक नकदी प्रवाह को प्रभावित करती है।
लोन अवधि लंबी हो सकती है, जिससे ब्याज का भुगतान बढ़ सकता है।
तुलनात्मक विश्लेषण
1. लोन ब्याज बनाम निवेश रिटर्न:

म्यूचुअल फंड से अपेक्षित रिटर्न के साथ लोन ब्याज दर की तुलना करें।
अगर म्यूचुअल फंड रिटर्न अधिक है, तो निवेश को बरकरार रखना फायदेमंद हो सकता है।
2. मासिक नकदी प्रवाह:

उच्च EMI को प्रबंधित करने की अपनी क्षमता का मूल्यांकन करें।
अपनी समग्र वित्तीय स्थिरता पर प्रभाव पर विचार करें।
3. प्री-क्लोजर विकल्प:

कम EMI के साथ, लोन का प्री-क्लोजर संभव हो जाता है।
अतिरिक्त SIP निवेश से प्री-क्लोजर फंड बनाया जा सकता है।
सिफारिशें
1. संतुलित दृष्टिकोण:

दोनों विकल्पों का मिश्रण इस्तेमाल करें।
आंशिक लोन चुनें और कुछ निवेश बरकरार रखें।
2. नियमित समीक्षा:

अपने म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की नियमित निगरानी करें।
बाजार की स्थितियों के आधार पर निवेश और लोन की किश्तों को समायोजित करें।
3. वित्तीय लक्ष्य:

अपने निवेश को रिटायरमेंट जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित करें।
जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अपने लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए, आंशिक लोन और निवेश को बनाए रखने का संतुलित दृष्टिकोण इष्टतम है। प्रदर्शन और बाजार की स्थितियों के आधार पर नियमित रूप से समीक्षा करें और समायोजित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7606 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 20, 2025

Question by Ashutosh - Jan 20, 2025English

Money

नमस्ते सर, मैं 37 साल का हूँ, शादीशुदा हूँ और मेरी एक बेटी है जो 2 साल की है। हम उस शहर में एक नया घर खरीदने की प्रक्रिया में हैं जहाँ मैं काम करता हूँ, जिसके लिए मैं 80% लोन लूँगा। मेरे पास पहले से ही एक घर है जिसका लोन बंद हो चुका है लेकिन यह दूसरे शहर में स्थित है। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या वित्तीय रूप से दूसरे घर को बेचना और नया लोन बंद करना बेहतर होगा या दूसरे घर को रखते हुए नए घर की EMI चुकाते रहना बेहतर होगा। दूसरा घर अभी किराए पर है, लेकिन किराये की उपज बहुत कम है, लगभग 2.5% मेरे पास एक अच्छा MF खाता है जिसे मैं खत्म नहीं करने जा रहा हूँ, और मैं EMI जारी रहने के बावजूद SIP जारी रख सकता हूँ

Ans: आप अपने कार्यस्थल पर नया घर खरीदने की योजना बना रहे हैं।

आप लागत का 80% कवर करने के लिए ऋण लेंगे।

आपके पास पहले से ही दूसरे शहर में एक घर है, जो किराए पर है, लेकिन कम उपज (2.5%) प्रदान करता है।

आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो स्वस्थ है और चल रहे एसआईपी जारी रहेंगे।

वित्तीय विकल्पों का आकलन
विकल्प 1: पुराने घर को बेचना और ऋण बंद करना
ऋण-मुक्त जीवन: पुराने घर को बेचने से नए घर की ईएमआई खत्म हो जाती है।

कम किराये की उपज का मुद्दा: केवल 2.5% उपज के साथ, पुराने घर को रखना इष्टतम नहीं हो सकता है।

पूंजी वृद्धि पर विचार: मूल्यांकन करें कि क्या पुराने घर में भविष्य में मजबूत वृद्धि क्षमता है।

कर निहितार्थ: घर बेचने से पूंजीगत लाभ कर लग सकता है। निर्णय लेने से पहले इसकी गणना करें।

विकल्प 2: पुराने घर को रखना और ईएमआई का भुगतान करना
विविध संपत्ति: पुराने घर को रखने से आपके म्यूचुअल फंड के अलावा एक मूर्त संपत्ति बनी रहती है।

ऋण ब्याज पर विचार: होम लोन ब्याज दर की तुलना किराये की आय से करें।

किराये की आय का मूल्य: यदि किराये की आय EMI के एक हिस्से को भी कवर नहीं करती है, तो यह विकल्प नकदी प्रवाह को प्रभावित कर सकता है।

परेशानी कारक: किसी दूसरे शहर में संपत्ति का प्रबंधन करने में प्रयास और लागत शामिल है।

ऋण चुकौती का मूल्यांकन
विचार करने योग्य कारक
ऋण अवधि और EMI: लंबी अवधि के परिणामस्वरूप अधिक ब्याज का बहिर्वाह होता है।

होम लोन कर लाभ: ब्याज चुकौती और मूलधन चुकौती में कर लाभ हैं।

नकदी प्रवाह विश्लेषण: सुनिश्चित करें कि EMI भुगतान आपके अन्य वित्तीय लक्ष्यों को बाधित न करें।

म्यूचुअल फंड निवेश पर प्रभाव
आपके निर्णय का मौजूदा SIP पर असर नहीं होना चाहिए।

इक्विटी म्यूचुअल फंड 2.5% की किराये की उपज की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।

ऋण को बंद करने के लिए म्यूचुअल फंड को लिक्विडेट करना उचित नहीं है।

संपत्ति और ऋण पर कर निहितार्थ
पुराना घर बेचना
लाभ पर बेचे जाने पर पूंजीगत लाभ कर लागू होता है।

आप धारा 54 के तहत छूट का दावा करने के लिए किसी अन्य संपत्ति में लाभ का पुनर्निवेश कर सकते हैं।

गृह ऋण पुनर्भुगतान
ब्याज पुनर्भुगतान धारा 24(बी) के तहत कर कटौती के लिए योग्य है।

मूलधन पुनर्भुगतान धारा 80सी के तहत पात्र है, जिसकी सीमा सालाना 1.5 लाख रुपये है।

अंतिम जानकारी
पुराने घर को बेचने से वित्त सरल हो सकता है और कर्ज कम हो सकता है।

घर को तभी रखना कारगर होगा जब किराये की उपज में सुधार हो या पूंजी में उल्लेखनीय वृद्धि हो।

नकदी प्रवाह, कर निहितार्थ और अवसर लागत का विस्तृत विश्लेषण करें।

आपके निर्णय में वर्तमान जरूरतों और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के बीच संतुलन होना चाहिए।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |878 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 22, 2025

Asked by Anonymous - Jan 17, 2025English

Money

Maine apni present company ka PF aur pension nikal Diya lekin purani company ki pension nahin nikal Paya kya vah mujhe ab pension milegi ya

Ans: नमस्कार;

आपसे अनुरोध है कि कृपया अपनी पिछली नौकरी के इतिहास की पूरी जानकारी प्रदान करें ताकि उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;

Milind Vadjikar |878 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 22, 2025

Asked by Anonymous - Jan 22, 2025English

Money

नमस्ते, मेरी उम्र 34 साल है। मैंने दिसंबर 2019 में एसबीआई लाइफ़ वेल्थ इंश्योरेंस में मासिक 1300 (भुगतान अवधि 10 वर्ष है) निवेश किया है, जैसा कि उस समय किसी ने सलाह दी थी। वर्तमान में फंड का मूल्य केवल 99k है। ध्यान दें, मेरे पास अन्य निवेश (मासिक एमएफ सिप लगभग 35K) और टर्म इंश्योरेंस, एनपीएस आदि हैं। क्या मुझे इस एसबीआई लाइफ़ में मासिक भुगतान 1300 बंद कर देना चाहिए? और मौजूदा निवेशित धन को अगले 5 वर्षों तक रखना चाहिए? कृपया सलाह दें

Ans: नमस्ते;

मुझे यूलिप फंड में आपके आवंटन के बारे में नहीं पता, लेकिन यह आपको लगभग 9.5% का XIRR दे रहा है जो अच्छा है (कर मुक्त)।

साथ ही आपके यूलिप निवेश की परिपक्वता आय पर कोई LTCG कर नहीं लगेगा।

आप अपने बीमा सलाहकार के साथ यूलिप योजना में फंड के चयन की समीक्षा कर सकते हैं।

मैं आपको अन्य निवेशों के साथ-साथ इस निवेश को जारी रखने की सलाह देता हूँ।

शुभकामनाएँ;
X: @mars_invest

Radheshyam Zanwar |1149 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jan 22, 2025

Question by Priyanka - Jan 11, 2025English

Career

मेडिकल में बीएससी के बाद मुझे क्या करना चाहिए?

Ans: नमस्ते प्रियंका।
यह स्पष्ट नहीं है कि आप दोनों में से किसी ने मेडिकल में बीएससी की पढ़ाई पूरी की है या नहीं। लेकिन मैं मान रहा हूँ कि आप अभी इसे कर रही हैं। इस शाखा का दायरा बहुत बड़ा है। या तो आप नौकरी कर सकती हैं या फिर अपना खुद का व्यवसाय शुरू कर सकती हैं। हालाँकि, मैं सुझाव देना चाहूँगा कि अगर संभव हो तो आप प्रामाणिक लैब शुरू करने के लिए डीएमएलटी कोर्स करें। तकनीशियन या तकनीकी सहायक के रूप में काम करने से आपका करियर बहुत हद तक नहीं बढ़ सकता है और वेतन भी आनुपातिक रूप से नहीं बढ़ सकता है। इसलिए, बीएससी के साथ एक कोर्स जोड़ना बेहतर है जो आपको अपना व्यवसाय शुरू करने में मदद करेगा। थोड़ी सी पूंजी के साथ, आप सर्जिकल आइटम बेचने का व्यवसाय भी शुरू कर सकते हैं, जो कुछ ही वर्षों में एक बड़ा व्यवसाय बन सकता है। आपके आने वाले भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

Milind Vadjikar |878 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 22, 2025

Question by satish - Jan 22, 2025English

Money

हम सोने और पीपीएफ में निवेश क्यों करते हैं? पीपीएफ के लिए ब्याज दर की कोई गारंटी नहीं है। सरकार साल दर साल ब्याज दर घटा रही है...

Ans: नमस्ते;

1. सोना (कीमती धातु) एक अपेक्षाकृत स्थिर परिसंपत्ति वर्ग माना जाता है जिसका इक्विटी के साथ नकारात्मक सहसंबंध होता है। इसलिए सलाह दी जाती है कि अपने पोर्टफोलियो में सोने के लिए 10-15% आवंटन करें, अधिमानतः एसजीबी या गोल्ड म्यूचुअल फंड के माध्यम से।

2. पीपीएफ एक सामाजिक सुरक्षा योजना है जो ईपीएफ/जीपीएफ के तहत कवर नहीं होने वाले लोगों के लिए बनाई गई है। बेशक कोई भी इसमें निवेश कर सकता है।

यह एक ई-ई-ई प्रकार की योजना है। निवेश के चरण (एक वित्तीय वर्ष में अधिकतम 1.5 लाख), अर्जित ब्याज और निकासी पर कर छूट।

कर मुक्त और जोखिम मुक्त 7.1% रिटर्न काफी अच्छा है। साथ ही चूंकि यह एक सामाजिक सुरक्षा योजना है, अगर मान लीजिए कि निवेशक दिवालिया हो जाता है, तो उस स्थिति में भी लेनदार वसूली के लिए पीपीएफ के पैसे को नहीं छू सकते।

यह कहने के बाद, यह आपकी पसंद है कि आप उनमें निवेश करें या कहीं और।

शुभकामनाएँ;
X: @mars_invest

Ramalingam Kalirajan |7606 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 22, 2025

Question by Bodhisatwa - Jan 22, 2025English

Money

मुझे 50000 रुपये का निवेश कहां करना चाहिए - इंडेक्स म्यूचुअल फंड में या ईटीएफ में?

Ans: इंडेक्स म्यूचुअल फंड, ईटीएफ और सक्रिय रूप से प्रबंधित विविध इक्विटी फंड के बीच निर्णय लेते समय, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर अलग दिखते हैं। आइए विश्लेषण करें कि आपके 50,000 रुपये के निवेश के लिए सक्रिय विविध इक्विटी फंड बेहतर विकल्प क्यों हैं।

इंडेक्स फंड और ईटीएफ को समझना
इंडेक्स फंड: ये निफ्टी 50 या सेंसेक्स जैसे इंडेक्स की नकल करते हैं। इनका उद्देश्य बाजार के प्रदर्शन से मेल खाना है, न कि उसे मात देना।

ईटीएफ (एक्सचेंज ट्रेडेड फंड): इंडेक्स फंड के समान लेकिन एक्सचेंज पर स्टॉक की तरह ट्रेड होते हैं। इनके लिए डीमैट अकाउंट की आवश्यकता होती है।

इंडेक्स फंड और ईटीएफ के नुकसान
सीमित रिटर्न क्षमता
इंडेक्स फंड और ईटीएफ केवल बाजार को ट्रैक करते हैं।
वे बेंचमार्क से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते, भले ही बाजार की स्थितियां बेहतर प्रदर्शन की अनुमति दें।
बाजार में गिरावट के दौरान कोई सुरक्षा नहीं
इंडेक्स फंड इंडेक्स की नकल करते हैं, इसलिए बाजार में गिरावट के दौरान वे समान रूप से गिरते हैं।
सक्रिय फंड बेहतर सेक्टर और स्टॉक आवंटन के साथ नुकसान कम कर सकते हैं।
पेशेवर निर्णय की कमी
इंडेक्स फंड कंपनी-विशिष्ट बुनियादी बातों की अनदेखी करते हुए पूर्व-निर्धारित नियमों का पालन करते हैं।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर फंड मैनेजर का उपयोग करते हैं जो लाभ को अधिकतम करने के लिए पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं।
ETF में छिपी लागत
ETF लागत-प्रभावी लग सकते हैं, लेकिन इसमें अतिरिक्त ब्रोकरेज और डीमैट खाता शुल्क शामिल होते हैं।
तरलता संबंधी मुद्दों के कारण बाजार मूल्य और NAV के बीच मूल्य भिन्नता हो सकती है।
सक्रिय विविध इक्विटी फंड के लाभ
बेहतर रिटर्न की संभावना
अनुभवी फंड मैनेजर बेंचमार्क से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं।
वे विभिन्न क्षेत्रों और मार्केट कैप में उच्च-संभावित स्टॉक का सावधानीपूर्वक चयन करते हैं।
स्टॉक चयन में लचीलापन
सक्रिय फंड इंडेक्स स्टॉक तक सीमित नहीं हैं।
वे मजबूत बुनियादी बातों, विकास की संभावनाओं और आकर्षक मूल्यांकन वाली कंपनियों को चुनते हैं।
नकारात्मक सुरक्षा
फंड मैनेजर बाजार में गिरावट के दौरान जोखिम भरे क्षेत्रों में जोखिम कम कर सकते हैं।
इससे निष्क्रिय फंड की तुलना में नुकसान कम होता है।
रणनीतिक योजना के साथ कर दक्षता
समय-समय पर समीक्षा और पुनर्संतुलन के साथ लाभ को अनुकूलित किया जा सकता है।
सक्रिय फंड अक्सर लंबी अवधि में कर के बाद बेहतर रिटर्न देते हैं।
सक्रिय डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड में 50,000 रुपये क्यों फिट बैठते हैं
अधिकतम वृद्धि के लिए 50,000 रुपये का एकमुश्त निवेश सक्रिय प्रबंधन के योग्य है।
5-10 वर्षों में, सक्रिय फंड मुद्रास्फीति को मात देने और धन बनाने के लिए बेहतर स्थिति में हैं।
सक्रिय डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड के लिए सुझाया गया आवंटन
लार्ज-कैप इक्विटी फंड (30%-40%): स्थिरता और लगातार रिटर्न।
फ्लेक्सी-कैप इक्विटी फंड (40%-50%): मार्केट कैप में निवेश करने की लचीलापन।
मिड-कैप इक्विटी फंड (20%-30%): मध्यम जोखिम के साथ उच्च विकास क्षमता।
मुख्य विचार
चक्रवृद्धि लाभ के लिए कम से कम 7-10 वर्षों तक निवेशित रहें।
वार्षिक रूप से प्रदर्शन की समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो पुनर्संतुलन करें।
अल्पकालिक रुझानों का पीछा करने या बाजार के शोर पर प्रतिक्रिया करने से बचें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
इंडेक्स फंड और ईटीएफ कुछ परिदृश्यों के लिए उपयुक्त हैं, लेकिन उनमें सक्रिय प्रबंधन लाभ की कमी है। सक्रिय रूप से प्रबंधित विविध इक्विटी फंड में 50,000 रुपये का निवेश करके, आप रिटर्न को अधिकतम कर सकते हैं, जोखिम को कम कर सकते हैं और पेशेवर विशेषज्ञता से लाभ उठा सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Dr Rajiv Kovil |26 Answers |Ask -Follow

Diabetologist - Answered on Jan 22, 2025

Asked by Anonymous - Nov 10, 2024English

नमस्ते डॉक्टर मैं 54 वर्षीय पुरुष हूँ। मधुमेह से पीड़ित नहीं हूँ, रक्तचाप नहीं है हर दिन सुबह 03:00-04:00 बजे मुझे पेशाब के लिए उठना पड़ता है, मूत्राशय भरा नहीं होता है, केवल थोड़ा-सा पेशाब निकलता है। उसके बाद मैं सो नहीं पाता हूँ। जागने से पहले मुझे बुरे सपने आते हैं (जैसे कि मैं अपना रास्ता भूल गया हूँ और भटकता रहता हूँ, काम पूरा नहीं कर पाया हूँ और समय समाप्त हो गया है, कुछ कीमती सामान खो गया है और खोता रहता हूँ)। इससे कैसे छुटकारा पाया जाए, और इसके पीछे क्या कारण है, इसका उपाय क्या है

Ans: किसी मूत्र रोग विशेषज्ञ से मिलें

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Diabetologist - Answered on Jan 22, 2025

Asked by Anonymous - Nov 26, 2024English

मैं 69 वर्ष का पुरुष हूँ, मेरा वजन 72 किलोग्राम है। हाल ही की रिपोर्ट में बताया गया है कि HbAiC 8.5% eAG 197mg-फास्टिंग 98 mg पोस्ट प्रैंडियल 204 mg Forxiga 10, Zoryl mv 2 और Ecveline D 100 सुबह और Zoryl mv 2 रात में ले रहा हूँ, इसके अलावा दिल के लिए 4 गोलियाँ और Thyronorm 25 MCG सुबह में एक ले रहा हूँ हृदय में स्टेंट लगाने के लिए दवा ले रहा हूँ। मेरा सवाल यह है कि क्या हृदय की दवाएँ मेरे मधुमेह के स्तर को बिगाड़ती हैं। बेशक, मैं नियमित रूप से अपने डॉक्टरों के पास जा रहा हूँ। हृदय चिकित्सक सुझाव देते हैं कि मुझे अंत तक दवाएँ लेनी चाहिए। मधुमेह विशेषज्ञ सुझाव देते हैं कि चूँकि दवाएँ मेरे मधुमेह के स्तर को नियंत्रण में रखती हैं, इसलिए मुझे वही दवाएँ जारी रखनी चाहिए और दवाएँ नहीं बदलनी चाहिए। कृपया सुझाव दें।

Ans: आपको एक संयुक्त परामर्श की आवश्यकता है...कुछ दवाएं ऐसी हैं जो ओवरलैपिंग हो सकती हैं

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Diabetologist - Answered on Jan 22, 2025

Question by Pralahad - Dec 11, 2024English

Health

मेरी उम्र 51 वर्ष है, हाल ही में मैंने रक्त परीक्षण कराया, उपवास से पहले मेरा स्तर 110 था और उपवास के बाद 140 था तथा एचबीए1सी 6.0 है, क्या यह ठीक है?

Ans: ठीक है

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Diabetologist - Answered on Jan 22, 2025

Question by Aloke - Dec 10, 2024English

Health

मेरा HBa1c 7.2 है। मेरा उपवास रक्त शर्करा 134 है। मैंने अभी तक दवा लेना शुरू नहीं किया है। क्या मैं बिना दवा लिए अपनी स्थिति को ठीक कर सकता हूँ? कृपया सलाह दें। मेरी उम्र 56 साल है।

Ans: यदि आप अच्छे व्यायाम और आहार के साथ 10% वजन घटाने के लक्ष्य के साथ वजन कम करने में सक्षम हैं, तो आप दवाओं से दूर रह सकते हैं, लेकिन यह डॉक्टर के मार्गदर्शन में होना चाहिए।

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Diabetologist - Answered on Jan 22, 2025

Asked by Anonymous - Jan 06, 2025English

डॉक्टर, बेंगलुरु में एचएमपीवी के एक मामले की खबर के बाद, मैं सोच रहा हूं कि क्या मधुमेह और अस्थमा या सांस की समस्या वाले लोग जोखिम में हैं। कृपया शहर में मेरे परिवार की सुरक्षा के लिए कुछ उपाय सुझाएँ। मैं अपने बुजुर्ग माता-पिता के साथ रहता हूँ, दोनों मधुमेह से पीड़ित हैं और मेरे दो लड़के हैं, जिनकी उम्र 3 और 1 साल है। कृपया मदद करें।

Ans: हमारे पास इसके खिलाफ कोई टीका नहीं है और इन्फ्लूएंजा इससे सुरक्षा नहीं देता है। मास्क लगाना और भीड़-भाड़ वाले इलाकों से बचना ही संक्रमण को कम करने का एकमात्र तरीका है।

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