सर, कृपया बताएं कि मुझे खरीदी गई संपत्ति (फ्लैट) का विवरण आयकर रिटर्न में कहां दिखाना होगा?

Ans: जब आप कोई संपत्ति खरीदते हैं तो आईटीआर रिटर्न दाखिल करने की कोई विशेष आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, यह जमा किए गए टीडीएस और संपत्तियों के पंजीकरण के आधार पर साझा की गई जानकारी के आधार पर आईटी विभाग के पास उपलब्ध होगा।</p> <p>हालाँकि, यदि आपकी कर योग्य आय 50 लाख रुपये से अधिक है तो संपत्ति और देनदारियों की रिपोर्टिंग आवश्यक है। ऐसे मामलों में, आपको ऐसा करने की आवश्यकता होगी।</p>

Ans: या वित्तीय वर्ष 22-23, आईटीआर फॉर्म अभी अधिसूचित नहीं किया गया है और कुछ बड़े बदलाव होने की उम्मीद है। तो अप्रैल 2023 तक इंतजार करें.

Ans: आपको अपने फ्लैट के कराधान के बारे में निम्नलिखित बातें समझने की आवश्यकता है:-
1. आपने अपने घर की बिक्री पर लाभ (इस संदर्भ में पूंजीगत लाभ कहा जाता है) अर्जित किया है। तो टैक्स बनता है.
2. हालाँकि, कर केवल 31L नहीं होगा - 8.5L. सरकार आपको वर्षों से मुद्रास्फीति का लाभ देती है जो ‘इंडेक्सेशन’ नामक प्रक्रिया के माध्यम से आपकी खरीद लागत को बढ़ाती है, जिससे आपका कर कम हो जाता है। कृपया गूगल पर खोजें और इसे पढ़ें, या किसी अच्छे सीए या वित्तीय सलाहकार से संपर्क करें।
3. आपको पंजीकरण और स्टांप शुल्क शुल्क, भुगतान की गई ब्रोकरेज के साथ-साथ स्थायी प्रकृति के घर में किए गए किसी भी सुधार के लिए भी क्रेडिट मिलता है।
4. कृपया आयकर धारा 54 पढ़ें जिसमें यह भी बताया गया है कि आप अपने अंतिम पूंजीगत लाभ पर कर कैसे बचा सकते हैं।
5. आईटीआर में पूरी गणना और बिक्री/खरीद का विवरण दिखाना होगा। संभवत: आप अगले साल इसके लिए आईटीआर-2 भरेंगे, लेकिन कृपया यह सुनिश्चित कर लें कि आप टैक्स कब दाखिल करने वाले हैं क्योंकि नियम बदलते रहते हैं।

Ans: आपके प्रश्न का उत्तर पहले ही ऊपर दिया जा चुका है। कृपया इसे न दोहराएं। आपको ढेर सारी शुभकामनाएं। धन्यवाद।