विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

55 वर्षीय एनआरआई 1 लाख रुपये प्रति माह पेंशन के लिए रिटायरमेंट पोर्टफोलियो बनाने पर सलाह मांग रहे हैं

Ramalingam Kalirajan |6970 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 30, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Question by Surya on Sep 29, 2024English

मैं 55 साल का हूँ (NRI) और मेरा पोर्टफोलियो इस प्रकार है: - 5.75 रुपये प्रति माह कर मुक्त (जल्द ही इसे बढ़ाकर लगभग 6.82 लाख रुपये प्रति माह किया जाएगा) - कम से कम 10 साल और काम करूँगा - सेवा समाप्ति लाभ 1 करोड़ से 1.25 करोड़ रुपये न्यूनतम - म्यूचुअल फंड - 1.5 करोड़ रुपये - FD - 25 लाख - बजाज आलियांज SIP - 5 साल के लिए 17K/प्रति माह (बस एक साल बचा है)। अगले 5 साल बाद परिपक्वता। - ICICI - 7 साल (अधिक) के लिए 2 लाख/वर्ष। अगले 5 साल बाद परिपक्वता - SBI लाइफ - 5 साल के लिए 6 लाख/वर्ष (अभी शुरू हुआ है)। भुगतान पूरा होने के 5 साल बाद परिपक्वता। - संपत्ति - लगभग 12-15 करोड़ (रियल एस्टेट और भूमि की कीमतों के आधार पर)। जिसमें 2 मंजिला इमारत, 6 बेडरूम का घर, 1 फ्लैट, 2 एकड़ जमीन और 700 वर्ग मीटर रियल एस्टेट जमीन, 2 कारें शामिल हैं। - सोना - 1.5 करोड़ देनदारियां: 3 बेटियों की शादी। खर्च लगभग 75 लाख (प्रत्येक के लिए 25 लाख, क्योंकि सारा सोना पहले ही खरीदा जा चुका है)। मैं 65 साल की उम्र के बाद 1 लाख/मासिक पेंशन के साथ कैसे रिटायर हो सकता हूं?

Ans: आप एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो के साथ एक मजबूत वित्तीय स्थिति में हैं। म्यूचुअल फंड, संपत्ति और बीमा योजनाओं के माध्यम से संपत्ति बनाने पर आपका ध्यान दीर्घकालिक योजना को दर्शाता है। चूंकि आप 55 वर्ष के हैं और अगले 10 वर्षों तक काम करने की योजना बना रहे हैं, इसलिए यह आपको अपने रिटायरमेंट कॉर्पस को और बढ़ाने के लिए पर्याप्त समय देता है। हालांकि, रिटायरमेंट के बाद 1 लाख रुपये प्रति माह के अपने लक्ष्य को पूरा करने के लिए, आपकी वित्तीय योजना में रणनीतिक समायोजन आवश्यक हैं।

आय और संपत्ति
वर्तमान मासिक कर-मुक्त आय
आप वर्तमान में प्रति माह 5.75 लाख रुपये कमाते हैं, जो कर-मुक्त है, और यह राशि बढ़कर लगभग 6.82 लाख रुपये प्रति माह होने की उम्मीद है। यह भविष्य के निवेश और जीवनशैली की जरूरतों के लिए एक स्वस्थ अधिशेष प्रदान करता है।

सेवा-अंत लाभ (EOSB)
अपनी नौकरी के अंत में, आप सेवा-अंत लाभ के रूप में न्यूनतम 1 करोड़ रुपये से 1.25 करोड़ रुपये की उम्मीद करते हैं। यह एकमुश्त राशि आपके रिटायरमेंट कोष में महत्वपूर्ण योगदान देगी और रिटायरमेंट के बाद के वर्षों के लिए आय उत्पन्न करने के लिए इसे समझदारी से निवेश किया जाना चाहिए।

म्यूचुअल फंड निवेश
आपने वर्तमान में म्यूचुअल फंड में 1.5 करोड़ रुपये निवेश किए हैं। यह एक अच्छी शुरुआत है, लेकिन इसे आपके रिटायरमेंट चरण के दौरान धन वृद्धि और आय सृजन के लिए उचित रूप से संरचित करने की आवश्यकता है।

सावधि जमा (FD)
आपके पास FD में 25 लाख रुपये हैं। जबकि FD सुरक्षा प्रदान करते हैं, उनका रिटर्न आम तौर पर कम होता है, खासकर NRI के लिए, और मुद्रास्फीति के साथ तालमेल नहीं रख सकता है। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब आते हैं, आपको अन्य सुरक्षित विकल्पों का मूल्यांकन करना चाहिए जो कर के बाद बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

बजाज आलियांज SIP और बीमा योजनाएँ
आपकी बजाज आलियांज SIP (5 साल के लिए 17K/माह), ICICI योजना (7 साल के लिए 2 लाख/वर्ष), और SBI लाइफ़ योजना (5 साल के लिए 6 लाख/वर्ष) बीमा-सह-निवेश उत्पाद हैं। ये योजनाएँ अगले कुछ वर्षों में परिपक्व होंगी, जो आपके कोष में वृद्धि करेंगी। हालांकि, म्यूचुअल फंड की तुलना में ऐसी योजनाओं से मिलने वाला रिटर्न आम तौर पर कम होता है। मैच्योरिटी के बाद, आप इन राशियों को ज़्यादा उत्पादक विकल्पों में फिर से निवेश करने पर विचार कर सकते हैं।

संपत्ति निवेश
आपकी ज़मीन, घर और फ़्लैट सहित रियल एस्टेट संपत्तियों का मूल्य लगभग 12-15 करोड़ रुपये है। हालाँकि यह एक महत्वपूर्ण परिसंपत्ति वर्ग है, लेकिन लिक्विडिटी एक समस्या हो सकती है। हो सकता है कि आप रिटायरमेंट में नियमित आय के लिए इन संपत्तियों पर निर्भर न रहना चाहें। इनमें से कुछ संपत्तियों को बेचकर ज़्यादा लिक्विड इंस्ट्रूमेंट में निवेश करने से आपकी रिटायरमेंट आय के लक्ष्यों को पूरा करने में मदद मिल सकती है।

सोना होल्डिंग्स
आपके पास 1.5 करोड़ रुपये का सोना भी है। सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ़ एक अच्छा बचाव है, लेकिन यह रिटायरमेंट के लिए लगातार आय प्रदान नहीं कर सकता है। इसे लंबी अवधि के लिए या आपात स्थिति के लिए सुरक्षा जाल के रूप में रखा जा सकता है।

देनदारियाँ
बेटियों की शादी का खर्च
आपकी बेटियों की शादी पर 75 लाख रुपये खर्च करने की योजना पहले से ही सोने की खरीद के ज़रिए अच्छी तरह से वित्तपोषित है। इससे एक महत्वपूर्ण देनदारी खत्म हो जाती है, जिससे आप पूरी तरह से रिटायरमेंट प्लानिंग पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।

रिटायरमेंट आय लक्ष्य
आपका लक्ष्य 65 वर्ष की आयु में 1 लाख रुपये प्रति माह पेंशन के साथ रिटायर होना है। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको एक रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने की आवश्यकता होगी जो समय के साथ आपके मूलधन को कम किए बिना एक स्थिर मासिक आय उत्पन्न करे। रिटायरमेंट के बाद 6-7% निकासी दर मानते हुए, आपके शेष जीवन के लिए आराम से 1 लाख रुपये प्रति माह प्रदान करने के लिए 2 करोड़ रुपये से 2.5 करोड़ रुपये के कॉर्पस की आवश्यकता हो सकती है।

अपने रिटायरमेंट लक्ष्य तक पहुँचने के लिए कदम
1. म्यूचुअल फंड निवेश को अधिकतम करें
एसेट एलोकेशन: आपको अपने पोर्टफोलियो को इक्विटी और डेट के बीच संतुलित करना चाहिए। चूंकि आप 55 वर्ष के हैं, इसलिए इक्विटी और डेट का 60:40 अनुपात सबसे अच्छा काम कर सकता है। इक्विटी अगले 10 वर्षों में आपके कॉर्पस को बढ़ाने में मदद कर सकती है, जबकि डेट स्थिरता प्रदान करेगा और रिटायरमेंट के करीब आने पर अस्थिरता को कम करेगा।

विकास-उन्मुख फंड: बाजार की वृद्धि का लाभ उठाने के लिए, विशेष रूप से इक्विटी सेगमेंट में सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में निवेश करना जारी रखें। इंडेक्स फंड के विपरीत, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, फंड मैनेजरों को उच्च-संभावित स्टॉक चुनने की अनुमति देते हैं जो बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

डेब्ट फंड: अपने कॉर्पस का एक हिस्सा डेब्ट म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। ये फंड एफडी की तुलना में बेहतर कर दक्षता प्रदान करते हैं, खासकर एनआरआई के लिए, और रिटायरमेंट के बाद नियमित भुगतान की पेशकश कर सकते हैं।

2. बीमा परिपक्वताओं का पुनर्निवेश करें
बजाज आलियांज एसआईपी और आईसीआईसीआई और एसबीआई लाइफ प्लान अगले 5 वर्षों में परिपक्व होंगे। ये योजनाएं आमतौर पर म्यूचुअल फंड की तुलना में कम रिटर्न देती हैं। एक बार जब वे परिपक्व हो जाते हैं, तो आप परिपक्वता आय को डेट म्यूचुअल फंड या संतुलित लाभ फंड जैसे अधिक कुशल विकल्पों में स्थानांतरित करने पर विचार कर सकते हैं, जो मध्यम जोखिम के साथ विकास प्रदान करते हैं।

इन पॉलिसियों को अभी सरेंडर न करें, बल्कि लंबी अवधि की आय सृजन के लिए परिपक्वता राशि को फिर से निवेश करने की योजना बनाएं।

3. रियल एस्टेट से परे विविधता लाएं
रियल एस्टेट आपकी संपत्ति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, लेकिन यह तरल नहीं है। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब आते हैं, बहुत अधिक मात्रा में अचल संपत्ति रखना एक समस्या बन सकता है। आप कुछ रियल एस्टेट एसेट (जैसे ज़मीन या फ़्लैट) बेचकर म्यूचुअल फंड या डेट इंस्ट्रूमेंट में फिर से निवेश करने पर विचार कर सकते हैं, जिससे मासिक आय हो सकती है।

आपके पास जो संपत्ति है, वह किराये की आय का स्रोत भी हो सकती है, लेकिन सुनिश्चित करें कि यह पर्याप्त और विश्वसनीय हो। भारत में किराये की पैदावार अक्सर कम होती है, इसलिए बेहतर वित्तीय साधनों के लिए कम इस्तेमाल की गई संपत्तियों को बेचना ज़्यादा फ़ायदेमंद हो सकता है।

4. रिटायरमेंट के बाद निकासी की रणनीति बनाएँ
व्यवस्थित निकासी योजना (SWP): 65 वर्ष की आयु के बाद, आप अपने म्यूचुअल फंड के एक हिस्से को SWP में बदल सकते हैं। इससे आप हर महीने एक निश्चित राशि निकाल सकते हैं, जबकि आपका बाकी पोर्टफोलियो बढ़ता रहता है। यह आपके समग्र कोष को प्रभावित किए बिना नियमित आय का स्रोत बनाने का एक कर-कुशल तरीका है।

संतुलित लाभ फंड: ये फंड बाजार की स्थितियों के आधार पर इक्विटी और डेट के बीच शिफ्ट हो सकते हैं, जिससे स्थिर रिटर्न मिलता है। आप इन फंड का उपयोग अपनी रिटायरमेंट के बाद की रणनीति के हिस्से के रूप में लगातार रिटर्न पाने के लिए कर सकते हैं।

स्थिरता के लिए डेट इंस्ट्रूमेंट: जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब पहुँचते हैं, आपको धीरे-धीरे सुरक्षित डेट इंस्ट्रूमेंट में अपना निवेश बढ़ाना चाहिए। लंबी अवधि के डेट फंड, कॉरपोरेट बॉन्ड या यहां तक कि सरकारी बॉन्ड भी कम जोखिम के साथ नियमित आय प्रदान कर सकते हैं।

5. मुद्रास्फीति के लिए योजना बनाएं
समय के साथ मुद्रास्फीति पैसे के मूल्य को कम कर देगी। आज प्रति माह 1 लाख रुपये की 10 साल बाद उतनी क्रय शक्ति नहीं रह सकती। इसलिए, आपकी सेवानिवृत्ति निधि को मुद्रास्फीति को मात देने वाली दर से बढ़ना चाहिए। इक्विटी निवेश, सेवानिवृत्ति के दौरान भी, आपको मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बनाए रखने में मदद करेगा।

अपनी मौजूदा अधिशेष आय का कुछ हिस्सा अगले 10 वर्षों में अपने इक्विटी निवेश को और बढ़ाने के लिए उपयोग करें। लार्ज-कैप और डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड पर ध्यान दें, क्योंकि ये अपेक्षाकृत कम जोखिम के साथ लंबी अवधि में अच्छा प्रदर्शन करते हैं।

6. आपातकालीन और स्वास्थ्य निधि
सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन निधि है, जिसमें डेट म्यूचुअल फंड जैसे लिक्विड इंस्ट्रूमेंट में 6-12 महीने के खर्च शामिल हैं। यह आपके निवेश को समय से पहले लिक्विड होने से बचाएगा।

सेवानिवृत्ति के बाद स्वास्थ्य एक बड़ी चिंता का विषय है। सुनिश्चित करें कि आपके पास और आपके परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है, खासकर जब से स्वास्थ्य सेवा की लागत बढ़ रही है। अपनी स्वास्थ्य बीमा पॉलिसियों की समीक्षा करें और देखें कि क्या वे 65 वर्ष की आयु के बाद आपको कवर करेंगी।

7. सेवा समाप्ति लाभ निवेश
आपका सेवा समाप्ति लाभ (1 करोड़ रुपये से 1.25 करोड़ रुपये) आपकी सेवानिवृत्ति निधि का एक प्रमुख घटक होगा। दीर्घकालिक विकास और नियमित आय सुनिश्चित करने के लिए इस राशि को इक्विटी और ऋण साधनों के मिश्रण में रणनीतिक रूप से निवेश करें।

हाइब्रिड या संतुलित फंड में एक हिस्सा लगाने पर विचार करें जो स्थिरता और विकास दोनों प्रदान करते हैं। ये फंड आपको अच्छा रिटर्न देते हुए जोखिम का प्रबंधन करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति मजबूत है, लेकिन इसे और भी बेहतर बनाया जा सकता है। म्यूचुअल फंड में रणनीतिक पुनर्आवंटन करके और खराब प्रदर्शन करने वाली या तरल न होने वाली संपत्तियों को बेचकर, आप अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं।

इक्विटी और ऋण निवेश के मिश्रण के माध्यम से एक विविध सेवानिवृत्ति निधि बनाने पर ध्यान दें। जोखिम को कम करने के लिए क्षेत्रीय और विषयगत फंड जोखिम को सीमित रखें।

विकास-उन्मुख फंड में निवेश जारी रखते हुए मुद्रास्फीति की योजना बनाएं, और सुनिश्चित करें कि आपकी निकासी रणनीति में कर दक्षता और नियमित आय शामिल हो।

बीमा योजना की परिपक्वता अवधि को अधिक उत्पादक फंडों में पुनर्निवेशित करें, और यदि आवश्यक हो तो तरलता बढ़ाने के लिए कुछ अचल संपत्ति बेचें।

अंत में, नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें, खासकर जब आप सेवानिवृत्ति के करीब हों, ताकि बाजार की स्थितियों के अनुसार समायोजन किया जा सके।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.