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विषय: वित्तीय नियोजन मार्गदर्शन हेतु अनुरोध नमस्कार महोदय, मैं 43 वर्ष का हूँ और अपनी पत्नी के साथ आईटी क्षेत्र में कार्यरत हूँ। हमारी एक डेढ़ साल की बेटी है। नीचे हमारी वर्तमान वित्तीय स्थिति दी गई है: आय मेरा मासिक वेतन: ₹1.78 लाख मेरी पत्नी का मासिक वेतन: ₹75,000 निवेश और बचत एनपीएस: ₹4 लाख का कोष (₹50,000 वार्षिक योगदान) इक्विटी: ₹28 लाख का निवेश, वर्तमान मूल्य ₹20 लाख (₹8 लाख का घाटा) म्यूचुअल फंड: ₹36,000/माह के एसआईपी (प्रत्येक ₹18,000), वर्तमान मूल्य ₹2 लाख पीएफ: मेरा पीएफ ₹15 लाख, पत्नी का पीएफ ₹1 लाख संपत्ति गैर-महानगरीय शहर में लगभग ₹1.2 करोड़ मूल्य की आवासीय संपत्ति मेरे गाँव में लगभग ₹1 करोड़ मूल्य की कृषि भूमि (कोई नियमित आय नहीं) ऋण गृह ऋण: ₹75 लाख, बकाया ₹55 लाख; ईएमआई ₹68,000/माह @ 7.6% मूलधन: लगभग ₹30,000/माह ब्याज: लगभग ₹38,000/माह कार ऋण: ₹9 लाख; ईएमआई ₹22,000/माह @ 7.8% खर्च और बचत मासिक घरेलू खर्च (किराया, किराने का सामान, आदि): लगभग ₹30,000 सभी प्रतिबद्धताओं के बाद शुद्ध बचत: ₹75,000-₹80,000/माह आगामी प्रतिबद्धताएँ बेटी की पढ़ाई का खर्च लगभग डेढ़ साल में शुरू होगा मेरे प्रश्न मैं अपनी कृषि भूमि (लगभग ₹1 करोड़ मूल्य की) बेचकर किराये की आय (निर्माण लागत लगभग ₹1 करोड़) के लिए एक घर बनाने पर विचार कर रहा हूँ। क्या यह एक समझदारी भरा फैसला है? मैं अपना होम लोन जल्दी कैसे चुका सकता हूँ और ब्याज का बोझ कैसे कम कर सकता हूँ? आईटी क्षेत्र में मौजूदा अनिश्चितता को देखते हुए, दीर्घकालिक संपत्ति बनाने और अपने परिवार का भविष्य सुरक्षित करने के लिए कौन सी रणनीति बेहतर होगी? कृपया सबसे अच्छा उपाय बताएँ।

नमस्ते सर, मैं विश्वनाथ हूँ। मेरे पास मेरे गाँव में 6 एकड़ ज़मीन है। मैं उसे बेचकर गैर-महानगरीय शहर में घर बनाना चाहता हूँ। चूँकि मैं बेची गई ज़मीन के पैसे से घर बनवा रहा हूँ, तो क्या मुझे इस मामले में टैक्स देना होगा? अगर हाँ, तो मैं टैक्स से बचने के लिए कहाँ निवेश कर सकता हूँ।