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Mihir

Mihir Tanna  |933 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 04, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
mukesh Question by mukesh on Sep 02, 2023English
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इंडेक्सेशन लॉस के लिए टैली में एंट्री कैसे पास करें। मान लीजिए कि मैंने 2010 में 1700 वर्गमीटर जमीन 8000 रुपये में खरीदी थी, 2022 में 626 वर्गमीटर जमीन 1695 रुपये में बेची, इंडेक्सटियन घाटा हुआ (8000/1700*626= 2945 रुपये, बेची गई लागत सीआईआई 2945/148*331=6586 रुपये कम बिक्री मूल्य 1695 = 4891 रुपये पूंजी हानि)। मैं 4891 रुपये की पूंजीगत हानि को अगले वर्ष के लिए आगे बढ़ाने के लिए ऐसी प्रविष्टि कैसे पास करूं? मैं जानता हूं कि इंडेक्सेशन वैल्यू को केवल आईटी उद्देश्य के लिए हिसाब में रखने की जरूरत नहीं है, लेकिन अगर मैं इसे आगे ले जाने वाली पूंजीगत हानि को याद रखने के लिए हिसाब करना चाहता हूं तो किताबों में सही प्रविष्टियां कैसे पास करूं?

Ans: आयकर कानून के अनुसार अनुमानित हानि की प्रविष्टियाँ पारित करना सही नहीं है, इस प्रकार, सही प्रविष्टि पारित नहीं की जा सकती है
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Samkit

Samkit Maniar  |173 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 03, 2024

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मुझे भारत में एक संपत्ति बेचने से दीर्घकालिक पूंजी हानि हुई है। पूंजी हानि की गणना अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत और प्रतिफल के मूल्य (यानी बिक्री मूल्य) पर विचार करके की गई थी। मेरी क्वेरी है - - क्या संपत्ति की बिक्री से होने वाली दीर्घकालिक पूंजी हानि को इक्विटी शेयरों/इक्विटी योजनाओं की म्यूचुअल फंड इकाइयों की बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से समायोजित किया जा सकता है?
Ans: दीर्घकालिक पूंजीगत हानि को केवल दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (या तो उसी वर्ष या उसके बाद के 8 वर्ष) के विरुद्ध समायोजित किया जा सकता है।

तदनुसार, आप इक्विटी शेयरों/म्यूचुअल फंडों पर दीर्घकालिक लाभ के मुकाबले घरेलू संपत्ति पर दीर्घकालिक नुकसान की भरपाई कर सकते हैं।

कृपया अपने सीए से भी मार्गदर्शन लें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6240 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 30, 2024

Asked by Anonymous - Jul 29, 2024English
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मैंने 2009 में बैंक लोन के ज़रिए चेन्नई में 29 लाख रुपये में एक फ्लैट खरीदा था और मैंने ब्याज के लिए लगभग 15 लाख रुपये चुकाए हैं। इसके अलावा मैंने इंटीरियर वर्क के लिए लगभग 3 लाख रुपये खर्च किए हैं (लेकिन अब मेरे पास कोई बिल नहीं है)। मैंने यह प्रॉपर्टी 24 जुलाई 2024 (बजट के ठीक एक दिन बाद) को उसी कीमत यानी 29 लाख रुपये में बेच दी। क्या आप कृपया मेरे नीचे दिए गए सवालों का जवाब दे सकते हैं: 1. क्या मैं लॉन्ग टर्म कैपिटल लॉस बुक कर सकता हूँ, अगर हाँ तो कितना? 2. क्या मैं इस लॉस के लिए इंडेक्सेशन ऑप्शन का इस्तेमाल कर सकता हूँ 3. लॉन्ग टर्म कैपिटल लॉस कैसे बुक करें और इसके लिए कौन से डॉक्यूमेंट की ज़रूरत होती है?
Ans: आपने 2009 में चेन्नई में 29 लाख रुपये में एक फ्लैट खरीदा था। आपने इसे 2024 में उसी कीमत पर बेचा। इस परिदृश्य में दीर्घकालिक पूंजीगत हानि की गणना करना शामिल है।

दीर्घकालिक पूंजीगत हानि की गणना
मूल खरीद लागत:

आपने 2009 में फ्लैट 29 लाख रुपये में खरीदा था।

अतिरिक्त लागत:

आपने ब्याज के रूप में 15 लाख रुपये और इंटीरियर के लिए 3 लाख रुपये का भुगतान किया। हालांकि, बिलों के बिना, इंटीरियर की लागत का दावा करना मुश्किल है। होम लोन पर चुकाया गया ब्याज भी पूंजीगत लाभ के उद्देश्यों के लिए लागत का हिस्सा नहीं माना जाता है।

बिक्री मूल्य:

आपने 2024 में संपत्ति 29 लाख रुपये में बेची।

अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत:

अनुक्रमण मुद्रास्फीति के हिसाब से खरीद लागत को समायोजित करने में मदद करता है। इससे आपके पूंजीगत लाभ में कमी आती है।

अनुक्रमित लागत गणना: 2009-10 के लिए लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) 148 है, और 2023-24 के लिए यह 348 है। अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत = खरीद मूल्य * (बिक्री वर्ष का सीआईआई / खरीद वर्ष का सीआईआई) अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत = 29,00,000 * (348 / 148) = रु. 68,14,865.54 दीर्घकालिक पूंजी हानि बिक्री मूल्य: रु. 29,00,000 अनुक्रमित खरीद मूल्य: रु. 68,14,865.54 दीर्घकालिक पूंजी हानि = बिक्री मूल्य - अनुक्रमित खरीद मूल्य = रु. 29,00,000 - रु. 68,14,865.54 = रु. -39,14,865.54

आपको 39,14,865.54 रुपये का दीर्घकालिक पूंजी घाटा हुआ है।

इंडेक्सेशन विकल्प का उपयोग करना
आप मुद्रास्फीति के लिए खरीद लागत को समायोजित करने के लिए इंडेक्सेशन का उपयोग कर सकते हैं। यह वास्तविक मूल्य को सटीक रूप से दर्शाने में मदद करता है।

दीर्घकालिक पूंजी घाटा बुक करना
दीर्घकालिक पूंजी घाटा बुक करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

बिक्री का दस्तावेजीकरण करें:

बिक्री की आय दिखाने वाले बिक्री विलेख और बैंक स्टेटमेंट को संभाल कर रखें।

इंडेक्स की गई लागत की गणना करें:

खरीद और बिक्री वर्ष के लिए लागत मुद्रास्फीति सूचकांक का उपयोग करें।

आयकर रिटर्न दाखिल करें:

अपने ITR में दीर्घकालिक पूंजी घाटा घोषित करें। आप भविष्य के पूंजीगत लाभ के विरुद्ध सेट ऑफ करने के लिए इस घाटे को 8 साल तक आगे बढ़ा सकते हैं।

आवश्यक दस्तावेज
खरीद विलेख:

मूल खरीद मूल्य दिखाने वाला 2009 का दस्तावेज।

बिक्री विलेख:

बिक्री मूल्य दिखाने वाला 2024 का दस्तावेज।

बैंक स्टेटमेंट:

बिक्री आय की प्राप्ति का प्रमाण।

लागत मुद्रास्फीति सूचकांक:

2009-10 और 2023-24 के लिए मूल्य।

ब्याज प्रमाण:

हालाँकि ब्याज लागत गणना में शामिल नहीं है, फिर भी भविष्य के संदर्भ के लिए प्रमाण रखें।

अंतिम जानकारी
आप 39,14,865.54 रुपये की दीर्घकालिक पूंजी हानि का दावा कर सकते हैं।
इस हानि की सही गणना करने के लिए इंडेक्सेशन का उपयोग करें।
अपने दावे का समर्थन करने के लिए उचित दस्तावेज़ बनाए रखें।
भविष्य के लाभ की भरपाई के लिए अपने आयकर रिटर्न में हानि दर्ज करें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |62 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 07, 2024

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मैं दिसंबर 1995 से मार्च 1999 तक ईपीएफओ का सदस्य हूं, फिर 8 फरवरी 2006 से आज तक ईपीएफओ से अलग हुआ और फिर से जुड़ा, और मुझे फरवरी 2006 से यूएएन नंबर मिला है लेकिन दिसंबर 95 से मार्च 1999 तक यूएएन नंबर के लिए कोई प्रावधान नहीं था, फिर मेरी आखिरी सेवा वर्तमान यूएएन नंबर के साथ कैसे जुड़ सकती है
Ans: आपके पास अपने नियोक्ता से भौतिक पीएफ स्लिप, दस्तावेज हो सकते हैं जो 1995 से 1999 के दौरान आपके ईपीएफ खाते का विवरण देते हैं। यदि आपके पास ये रिकॉर्ड हैं तो आप ईपीएफओ पर जाकर अपने वर्तमान यूएएन के साथ इस खाते को लिंक (मर्ज) करने के लिए आवेदन प्रस्तुत कर सकते हैं। उन्हें उस चरण के दौरान आपके नियोक्ता से एक पत्र की आवश्यकता हो सकती है, जिसमें आपके ईपीएफ खाते के बारे में तथ्यों की पुष्टि हो।

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Milind

Milind Vadjikar  |62 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 07, 2024

Milind

Milind Vadjikar  |62 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 07, 2024

Asked by Anonymous - Aug 14, 2024English
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सर, मैंने वर्ष 2020 में कोविड महामारी के दौरान अपनी नौकरी खो दी थी और मैंने हाल ही में अपने खाते में पिछले 10 साल 6 महीने के सभी EPFO ​​जमा करवाए हैं। EPF का रखरखाव कंपनी के ट्रस्ट द्वारा किया जा रहा था। मैंने अपने EPS (पेंशन) के बारे में संबंधित प्रबंधक से पूछा तो उन्होंने कहा कि वे केवल EPF राशि का रखरखाव करते हैं और EPS का रखरखाव EPFO ​​द्वारा किया जाता है। सर क्या आप मुझे बता सकते हैं कि मैं अपने EPS फंड तक कैसे पहुँच सकता हूँ? क्या मुझे उस कंपनी से कोई दस्तावेज़ या पूर्वापेक्षाएँ चाहिए जिसके साथ मैंने आखिरी बार काम किया था या जिस कंपनी ने मेरा EPF बनाए रखा था? कृपया मुझे मेरी EPS राशि के बारे में सभी प्रासंगिक जानकारी प्रदान करें और मैं इसे कैसे निकाल सकता हूँ।
Ans: चूंकि आपने 10 साल से ज़्यादा समय तक काम किया है, इसलिए EPFO ​​आपको EPS निकालने की अनुमति नहीं दे सकता है। आपकी उम्र 50/58 के आधार पर आप EPS के ज़रिए पेंशन पाने के योग्य हो सकते हैं। EPS योगदान के बारे में अपने नियोक्ता से योजना प्रमाणपत्र प्राप्त करें। अपने आधार और बैंक खाते से जुड़ा एक सक्रिय UAN रखें ताकि आप अपने निर्दिष्ट EPF कार्यालय के माध्यम से EPS पेंशन प्राप्त करने के लिए दावा दायर कर सकें।

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