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Mihir

Mihir Tanna  |1060 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 17, 2024

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
Asked by Anonymous - Feb 14, 2024English
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नमस्ते सर, हमारे पास एक पैतृक संपत्ति है जिसे हम बेचने की योजना बना रहे हैं। चूँकि यह मेरे पिता के नाम पर है, क्या मेरे पिता बिक्री के बाद इसका कुछ हिस्सा मेरे खाते में स्थानांतरित कर सकते हैं। और क्या इस पर मुझे या मेरे पिताजी को कोई कर लगेगा या क्या वह मुझे उपहार के रूप में भेज सकते हैं। मैं वही पैसा बिना ज्यादा टैक्स चुकाए कैसे निवेश कर सकता हूं..?

Ans: पिता द्वारा पुत्र को उपहार के रूप में दी गई राशि आय नहीं है। इस प्रकार, कोई कर लागू नहीं है.
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir

Mihir Tanna  |1060 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2023

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मैं अपनी पैतृक संपत्ति (जमीन) बेचना चाहता हूं, जो 1984 में 16000/- में खरीदी थी। हालाँकि अब लागत लगभग 5 करोड़ है। यह माँ को उनके पिता से उपहार में मिला था। हमें कितना टैक्स देना होगा? टैक्स बचाने का कोई विकल्प?
Ans: अनुमोदित मूल्यांकक से मूल्यांकन रिपोर्ट लेने की सलाह दी जाती है जो 1 4 2001 को संबंधित सरकारी अधिकारियों द्वारा तय किए गए रेडी रेकनर मूल्य पर विचार करके रिपोर्ट बनाएगा। 1.4.2001 को एफएमवी के अनुक्रमित मूल्य से कम बिक्री पर विचार पूंजीगत लाभ होगा।

टैक्स बचाने के लिए आप गृह संपत्ति खरीद सकते हैं और धारा 54एफ के तहत छूट पा सकते हैं। धारा 54एफ के अनुसार, यदि आप शेयरों की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से आवासीय गृह संपत्ति खरीदना चाहते हैं तो आपको शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद आवासीय गृह संपत्ति खरीदनी होगी या उसके भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा। ऐसे शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 3 वर्ष। यदि रिटर्न दाखिल करने से पहले राशि का उपयोग नहीं किया जा सकता है तो राशि को सीजीएएस में रखा जाना चाहिए।

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T S Khurana

T S Khurana   |481 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 24, 2024

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प्रिय महोदय/महोदया, मेरे पिता 80 वर्षीय सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हैं, जो केंद्र सरकार के विभाग से हैं। उनके पास एक पैतृक संपत्ति है, जिसकी कीमत लगभग 29 लाख रुपये है। अब वे इस राशि को अपने दो बेटों के बीच बराबर-बराबर हस्तांतरित करना चाहते हैं। कृपया सलाह दें कि इस पूरी लेन-देन प्रक्रिया को कैसे संभाला जाए, ताकि दोनों तरफ से किसी भी तरह के कर प्रभाव से बचा जा सके। उनके एक बेटे पर होम लोन चल रहा है और वह वर्तमान में 30% के टैक्स स्लैब के अंतर्गत है, जबकि दूसरा 20% के टैक्स ब्रैकेट के अंतर्गत है, लेकिन उसके नाम पर होम लोन नहीं है, बल्कि केवल पर्सनल लोन और कार लोन है। कृपया मार्गदर्शन करें। आशा है कि मैं कुछ हद तक स्थिति को स्पष्ट कर पाऊंगा।
Ans: 01. जानकारी के अभाव में, मुझे लगता है कि बेची जा रही संपत्ति एक दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति है।

02. कृपया पैतृक संपत्ति की लागत की गणना करें, ताकि आप 29.00 लाख रुपये की बिक्री राशि से इसे घटाकर उस पर पूंजीगत लाभ की गणना कर सकें।

03. LTCG पर इंडेक्सेशन के साथ 12.50% या इंडेक्सेशन के साथ 20.00% की दर से कर लगाया जाएगा। आप वह विकल्प चुन सकते हैं, जिसमें LTCG कम हो।

04. आपके पिता बिना किसी कर प्रभाव के दोनों बेटों को राशि उपहार में दे सकते हैं। उपहार चेक या ऑनलाइन ट्रांसफर के माध्यम से होना चाहिए, न कि नकद में। उपहार के लिए उचित दस्तावेज तैयार करना बेहतर होगा।

05. दोनों बेटे उपहार में दिए गए पैसे का उपयोग अपनी इच्छानुसार कर सकते हैं, जिसमें ऋण का पुनर्भुगतान, आवास या अन्य ऋण शामिल है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |481 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 30, 2024

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नमस्ते सर, मेरे पिता ने वर्ष 1993 में 2 लाख में एक संपत्ति खरीदी थी, अब वे इसे लगभग 8 करोड़ में बेचने की योजना बना रहे हैं, उन्हें कितना कर देना होगा, इस राशि का निवेश कहां करना होगा, उन्हें काले धन में 2 करोड़ भी मिल सकते हैं, उस राशि का क्या करना होगा और हम इस राशि से 2 लाख की मासिक आय उत्पन्न करना चाहते हैं।
Ans: 01. इस लेन-देन से बड़ी राशि का LTCG उत्पन्न होगा। आप इंडेक्सेशन के बिना 12.50% या इंडेक्सेशन के साथ 20.00% के साथ अपने LTCG की गणना कर सकते हैं। आप बेहतर विकल्प चुन सकते हैं।
02. सबसे अच्छा तरीका यह है कि इस राशि को हाउस प्रॉपर्टी में निवेश करें, इस स्थिति में आपकी नकद और बैंक राशि दोनों ही समाहित हो जाएँगी। इस संपत्ति से नियमित आय (जैसे कि किराये की आय आदि) के अलावा, पूंजी में वृद्धि से आपको पर्याप्त लाभ मिलेगा। इस निवेश का एक और औचित्य LTCG कर पर बड़ी बचत करना होगा।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |6156 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jun 11, 2025

Career
Sir, I passed Class 12 in 2024 with the PCB stream under CBSE. However, I now wish to shift to the Commerce stream with Mathematics. I would like to know: 1.Is it possible to take direct admission into Class 12 (Commerce with Maths) in a CBSE school? 2.If not, does CBSE provide any option for private candidates to appear for Class 12 again in a different stream? 3.Are there any other options available for students like me who want to switch streams after completing Class 12?
Ans: Bhavya, Switching from PCB to Commerce with Mathematics after passing CBSE Class 12 is not permitted under CBSE rules, as Classes 11–12 are treated as an integrated course, requiring foundational stream-specific learning in Class 11. Direct admission to Class 12 Commerce is thus impossible. While CBSE allows private candidates to add an additional subject (e.g., Mathematics) to their existing PCB stream, core Commerce subjects like Accountancy or Economics cannot be substituted. Alternatives include re-enrolling in Class 11 Commerce (time-intensive), opting for NIOS Class 12 (flexible, 1-year program with Commerce subjects), pursuing a diploma in Commerce (e.g., ICAI Foundation) for lateral entry into B.Com/BBA, or targeting university entrance exams (DU JAT, IPU CET) that accept PCB students with Mathematics aptitude. NIOS is the most efficient pathway, allowing tailored subject selection and faster transition to undergraduate Commerce programs. Repeating Class 11 is advisable only if a 2-year commitment is feasible. All the BEST for Your Prosperous Future!

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