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Nikunj Saraf |308 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds Expert - Answered on May 17, 2023

Nikunj Saraf has more than five years of experience in financial markets and offers advice about mutual funds. He is vice president at Choice Wealth, a financial institution that offers broking, insurance, loans and government advisory services. Saraf, who is a member of the Institute Of Chartered Accountants of India, has a strong base in financial markets and wealth management.... more

Question by U on Mar 23, 2023English

Money

नमस्ते, मैं 36 साल का हूं, अपनी बेटी के लिए यह निवेश चाहता हूं जो अभी 4 साल की है, मैं म्यूचुअल फंड में 15-20 साल की लंबी अवधि के निवेश के साथ एकमुश्त 2 लाख रुपये का निवेश करना चाहता हूं, भविष्य में निवेश फंड की उपलब्धता पर निर्भर करता है। कृपया मार्गदर्शन करें मुझे।

Ans: हेलो वैल्यू इन्वेस्टर। आपकी आवश्यकता और लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए, मैं फ्लेक्सी कैप, मिड कैप, स्मॉल कैप और लार्ज एंड कैप पर विचार करने का सुझाव दूंगा। लंबी अवधि के निवेश पोर्टफोलियो के लिए मिड कैप श्रेणियां।

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Ulhas Joshi | Answer |Ask -Follow

Mutual Fund Expert - Answered on Jun 05, 2023

Question by Aparajita - Jun 04, 2023English

Money

मेरी बेटी 21 साल की है, मैं उसके लिए प्रति माह लगभग 5000 रुपये का एमएफ निवेश करना चाहता हूं, सबसे अच्छा फंड कौन सा है और मुझे कितने समय तक निवेश करना चाहिए ताकि मेरी सेवानिवृत्ति पर उसके पास अच्छा संतुलन हो, मैं 41 साल की हूं, कामकाजी मां हूं

Ans: नमस्ते अपराजिता और मुझे लिखने के लिए धन्यवाद। जैसे-जैसे आपकी बेटी छोटी होगी, उसे कंपाउंडिंग का लाभ मिलेगा।

आप मासिक एसआईपी शुरू करने पर विचार कर सकते हैं:
1-एडलवाइस निफ्टी 100 क्वालिटी 30 इंडेक्स फंड-1,000 रुपये
2-एसबीआई फोकस्ड इक्विटी फंड-1,000 रुपये
3-कोटक स्मॉल कैप फंड-1,000 रुपये
4-एसबीआई मैग्नम मिड कैप फंड-1,000 रुपये
5-एचडीएफसी निफ्टी 50 इंडेक्स फंड-1,000 रुपये

आप एक बड़ा कोष बनाने के लिए हर साल अपने एसआईपी को बढ़ाने पर भी विचार कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने की राह पर हैं, समय-समय पर पुनर्संतुलन आवश्यक है।

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 04, 2024

Asked by Anonymous - Nov 02, 2024English

Money

नमस्ते सर, मैं अपनी बेटी की शिक्षा के लिए अगले 10 से 12 वर्षों के लिए 3 से 5 म्यूचुअल फंड में 4 लाख रुपये का निवेश करना चाहता हूं। वह 5 साल की है, क्या आप कृपया कुछ फंड सुझा सकते हैं जो मुझे लगभग 40 लाख रुपये जुटाने में मदद कर सकें। मैंने 2 साल पहले एक पीपीएफ खाता खोला था, मैं उसकी शिक्षा के लिए 1 करोड़ रुपये जुटाना चाहता हूं। और कृपया मुझे बताएं कि क्या मुझे और निवेश करने की आवश्यकता है। आपकी मदद की बहुत सराहना की जाती है। सादर

Ans: अपनी बेटी की शिक्षा के लिए निवेश करना एक समझदारी भरा फैसला है। स्पष्ट लक्ष्य के साथ जल्दी शुरुआत करना एक मजबूत वित्तीय आधार बनाता है। 10-12 साल के क्षितिज के साथ, आपके पास चक्रवृद्धि से लाभ उठाने के लिए पर्याप्त समय है। आपके लक्ष्य तक पहुँचने में आपकी मदद करने के लिए यहाँ एक 360-डिग्री रणनीति दी गई है।

शिक्षा लक्ष्य और लक्ष्य कोष
आप उसकी शिक्षा के लिए 1 करोड़ रुपये जमा करना चाहते हैं। आपकी वर्तमान निवेश योजना म्यूचुअल फंड के माध्यम से 40 लाख रुपये की है, जबकि PPF एक स्थिर, कर-बचत निवेश के रूप में काम कर सकता है।

शिक्षा मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, विविध निवेश करने से मदद मिल सकती है। PPF एक अच्छा आधार है, लेकिन म्यूचुअल फंड शेष लक्ष्य को पूरा करने के लिए आवश्यक वृद्धि प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश
10-12 साल के लक्ष्य के लिए, म्यूचुअल फंड एक स्मार्ट विकल्प है। हालाँकि, डायरेक्ट या इंडेक्स फंड में निवेश करने से बचें। सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड निम्नलिखित लाभ प्रदान करते हैं:

बेहतर विकास क्षमता: विशेषज्ञता वाले फंड मैनेजर उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए सक्रिय रूप से काम करते हैं।

पोर्टफोलियो समायोजन: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार में होने वाले बदलावों के अनुसार समायोजित होते हैं, जिसका उद्देश्य समय के साथ जोखिम को कम करना और रिटर्न को बढ़ाना होता है।

सीएफपी क्रेडेंशियल वाले एमएफडी (म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर) के माध्यम से निवेश करने से व्यक्तिगत मार्गदर्शन भी मिलता है, जिससे आपको अधिक प्रभावी विकल्प चुनने में मदद मिलती है।

4 लाख रुपये की एकमुश्त राशि के लिए यहां एक अनुशंसित संरचना दी गई है:

लार्ज-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड में 40%: ये फंड स्थिरता और स्थिर वृद्धि प्रदान करते हैं। समय के साथ, वे आम तौर पर स्थापित कंपनियों में अपने निवेश के कारण अच्छा प्रदर्शन करते हैं।

मिड-कैप फंड में 30%: ये फंड वृद्धि और स्थिरता के बीच संतुलन बनाते हैं। मिड-कैप कंपनियां, हालांकि मध्यम जोखिम वाली हैं, 10 साल के क्षितिज पर अच्छा रिटर्न देती हैं।

स्मॉल-कैप फंड में 30%: स्मॉल-कैप फंड उच्च रिटर्न उत्पन्न कर सकते हैं। लंबी अवधि के क्षितिज के साथ, इन फंडों के पास बाजार के उतार-चढ़ाव को दूर करने का समय होता है।

इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
यदि आप इंडेक्स फंड पर विचार कर रहे हैं, तो उनकी सीमाओं को समझना आवश्यक है:

सीमित लचीलापन: इंडेक्स फंड बाजार के प्रदर्शन की नकल करते हैं, इसलिए रिटर्न अक्सर इंडेक्स की वृद्धि दर तक सीमित होते हैं। हालाँकि, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं, खासकर लंबे समय में।

कोई बाजार-संचालित समायोजन नहीं: इंडेक्स फंड बाजार की स्थितियों के अनुसार समायोजित नहीं होते हैं। सक्रिय फंड लचीलापन प्रदान करते हैं, क्योंकि प्रबंधक बाजार में होने वाले बदलावों पर प्रतिक्रिया कर सकते हैं।

इन कारकों को देखते हुए, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपके लक्ष्यों के लिए अधिक प्रभावी विकल्प हो सकते हैं। यह आपको इष्टतम रिटर्न प्राप्त करने पर केंद्रित पेशेवर फंड प्रबंधन से लाभ उठाने की अनुमति देता है।

अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता
शिक्षा के लिए 1 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए अतिरिक्त योगदान की आवश्यकता हो सकती है। यहाँ कारण बताया गया है:

वार्षिक वृद्धि आवश्यकता: अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए, अतिरिक्त निवेश संभावित बाजार मंदी को दूर करने में मदद करेंगे।

पीपीएफ वृद्धि सीमाएँ: पीपीएफ स्थिर है लेकिन इसकी ब्याज दर निश्चित है। यह अपने आप में पूरी तरह से कॉर्पस की आवश्यकता को पूरा नहीं कर सकता है।

अतिरिक्त मासिक निवेश का सुझाव

1 करोड़ रुपये के अंतर को पाटने के लिए, मासिक SIP पर विचार करें। लगातार निवेश की गई एक छोटी SIP राशि भी 10-12 वर्षों में काफी बढ़ सकती है। लक्ष्य रखें:

5,000 से 7,000 रुपये की मासिक SIP: इसे बैलेंस्ड फंड या लार्ज-कैप फंड में निवेश किया जा सकता है। बैलेंस्ड फंड इक्विटी और डेट के मिश्रण के साथ स्थिर वृद्धि प्रदान करते हैं।

धीरे-धीरे टॉप-अप: यदि आपकी आय अनुमति देती है, तो SIP राशि को सालाना 10% बढ़ाने पर विचार करें। यह बढ़ावा चक्रवृद्धि प्रभाव को बढ़ाता है, जिससे आपको अपने लक्ष्य तक पहुँचने में मदद मिलती है।

म्यूचुअल फंड निवेश के लिए कर संबंधी विचार
कर निहितार्थों को समझने से आपको अधिकतम रिटर्न प्राप्त करने में मदद मिल सकती है:

इक्विटी फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।

डेट फंड: डेट फंड से होने वाले लाभ पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। चूँकि आपका लक्ष्य दीर्घकालिक है, इसलिए आप इक्विटी-केंद्रित फंड पर विचार कर सकते हैं, जो आम तौर पर समय के साथ कर-कुशल होते हैं।

नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन
अपने निवेश को अपने लक्ष्यों के अनुरूप बनाए रखने के लिए, नियमित निगरानी महत्वपूर्ण है:

वार्षिक पोर्टफोलियो समीक्षा: यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश उम्मीद के मुताबिक प्रदर्शन कर रहे हैं। बाजार के प्रदर्शन के आधार पर पुनर्संतुलन की आवश्यकता हो सकती है।

आवश्यकतानुसार समायोजन: आपकी प्रगति के आधार पर, आपको अपने SIP को बढ़ाने या घटाने, फंड स्विच करने या आवंटन को समायोजित करने की आवश्यकता हो सकती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) की भूमिका
CFP विशेषज्ञ अंतर्दृष्टि ला सकता है और आपको निवेश निर्णयों, कर-बचत विकल्पों और जोखिम प्रबंधन के माध्यम से नेविगेट करने में मदद कर सकता है। वे पोर्टफोलियो अनुकूलन में सहायता कर सकते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश बदलती वित्तीय आवश्यकताओं के अनुरूप हैं।

अंत में
अपनी बेटी की शिक्षा के लिए 1 करोड़ रुपये का निवेश एक संतुलित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है। PPF और म्यूचुअल फंड को मिलाने से आपको विकास, स्थिरता और कर दक्षता मिलती है। एसआईपी के माध्यम से अतिरिक्त निवेश किसी भी कमी को पूरा कर सकता है, जिससे आपको मानसिक शांति मिलेगी।

एक संरचित योजना, लगातार निगरानी और रास्ते में समायोजन के साथ, आप अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए तैयार हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 08, 2024

Question by Chandar - Nov 08, 2024English

Money

प्रिय महोदय/मैडम, मैं अपनी बेटी की शादी के लिए लंबी अवधि के म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहता हूं। वह अभी 15 साल की है और मैं 10 साल के लिए निवेश करना चाहता हूं, कृपया मुझे बताएं कि मेरे लिए कौन सा म्यूचुअल फंड सबसे अच्छा है। मेरी मासिक निवेश राशि 5000.00/- रुपये है, कृपया जल्द से जल्द जवाब दें।

Ans: अपनी बेटी की शादी के लिए निवेश करना एक सोची-समझी बात है। अपने निवेश को बढ़ाने के लिए 10 साल के समय के साथ, म्यूचुअल फंड इस उद्देश्य को प्राप्त करने में मदद करने के लिए एक व्यावहारिक दृष्टिकोण प्रदान करते हैं। 5000 रुपये प्रति माह का अनुशासित निवेश समय के साथ एक बड़ा कोष बना सकता है। यहाँ दीर्घकालिक सफलता के लिए इस निवेश को संरचित करने के लिए एक व्यापक मार्गदर्शिका दी गई है।

सही प्रकार के म्यूचुअल फंड चुनना
10 साल के क्षितिज के लिए, इक्विटी म्यूचुअल फंड उपयुक्त हैं। इनमें समय के साथ उच्च रिटर्न की संभावना है। इक्विटी श्रेणियों के विविध मिश्रण पर विचार करने से विकास और स्थिरता को संतुलित किया जा सकता है।

इक्विटी-उन्मुख फंड: अपनी उच्च विकास क्षमता के साथ, इक्विटी फंड विवाह जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए आदर्श हो सकते हैं। लार्ज-कैप फंड या लार्ज- और मिड-कैप निवेश के मिश्रण वाले विविध इक्विटी फंड सापेक्ष स्थिरता प्रदान कर सकते हैं।

संतुलित या हाइब्रिड फंड: ये फंड इक्विटी और डेट दोनों के लिए एक हिस्सा आवंटित करते हैं। यह दृष्टिकोण विकास को कैप्चर करते हुए जोखिम को कम करता है। स्थिरता जोड़ने के लिए हाइब्रिड फंड एक अच्छा विकल्प हो सकता है।

इंडेक्स फंड से बचें: इंडेक्स फंड लोकप्रिय तो हैं, लेकिन उनमें बाजार में होने वाले बदलावों को मैनेज करने में लचीलापन नहीं होता। हालांकि, सक्रिय रूप से मैनेज किए जाने वाले फंड, फंड मैनेजर को बाजार में होने वाले उतार-चढ़ाव से निपटने में मदद करते हैं, जिससे संभावित रूप से अधिक रिटर्न मिलता है।

रेगुलर फंड बनाम डायरेक्ट फंड के लाभ
डायरेक्ट फंड पर विचार करते समय, आप विशेषज्ञ मार्गदर्शन से चूक जाते हैं, जो दीर्घकालिक निवेश के लिए महत्वपूर्ण है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से रेगुलर फंड सुनिश्चित करते हैं कि आपको निरंतर सहायता, फंड समीक्षा और प्रदर्शन ट्रैकिंग मिले। वे आवश्यकता पड़ने पर आपके पोर्टफोलियो को संतुलित करने, आपके रिटर्न को अधिकतम करने और जोखिमों को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में मदद करते हैं।

स्थिर वृद्धि के लिए SIP (व्यवस्थित निवेश योजना)
5000 रुपये का मासिक SIP सेट करना एक व्यावहारिक दृष्टिकोण है। SIP आपको बाजार के उतार-चढ़ाव की परवाह किए बिना लगातार निवेश करने की अनुमति देता है, जो समय के साथ लागतों को औसत करता है। यह दृष्टिकोण, जिसे "रुपया लागत औसत" के रूप में जाना जाता है, अस्थिरता के प्रभाव को कम करने में मदद करता है।

म्यूचुअल फंड निवेश पर कर निहितार्थ
म्यूचुअल फंड पर कर नियमों को समझना महत्वपूर्ण है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से ज़्यादा के मुनाफ़े पर लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन्स (LTCG) पर 12.5% टैक्स लगता है। शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन्स (STCG) पर 20% टैक्स लगता है।

डेब्ट म्यूचुअल फंड: STCG और LTCG दोनों पर आपके इनकम टैक्स स्लैब के आधार पर टैक्स लगता है।

ये टैक्स दरें बदलती रहती हैं, इसलिए समय-समय पर टैक्स नीतियों की निगरानी करना ज़रूरी है। अपडेट और कुशल टैक्स प्लानिंग के लिए आप टैक्स सलाहकार से सलाह ले सकते हैं।

अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए मुख्य निवेश युक्तियाँ
संगति: कंपाउंडिंग का फ़ायदा उठाने के लिए अपने SIP के साथ अनुशासित रहें। योगदान में चूक से विकास की संभावना कम हो सकती है।

नियमित निगरानी: साल में कम से कम एक बार फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें। इससे यह सुनिश्चित होता है कि चुने गए फंड आपकी अपेक्षाओं और उद्देश्यों को पूरा कर रहे हैं।

पेशेवर मार्गदर्शन: अपने निवेश को अपनी वित्तीय योजना के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर CFP से सलाह लें। वे आपके पोर्टफोलियो को ऑप्टिमाइज़ करने के लिए किसी भी आवश्यक समायोजन पर सलाह दे सकते हैं।

मुद्रास्फीति और लक्ष्य लागत के लिए समायोजन
समय के साथ, मुद्रास्फीति आपकी बेटी की शादी की लागत को प्रभावित करेगी। आपका सीएफपी आपको भविष्य के मूल्य का अनुमान लगाने और यदि आवश्यक हो तो अपनी एसआईपी राशि को समायोजित करने में मदद कर सकता है। एसआईपी राशि को धीरे-धीरे बढ़ाने से आपको मुद्रास्फीति के बावजूद लक्ष्य को पूरा करने में मदद मिल सकती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
इस लक्ष्य के प्रति आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है। फंडों के सही मिश्रण का चयन करके, एसआईपी के साथ अनुशासन बनाए रखते हुए, और कर और फंड प्रदर्शन के बारे में जानकारी रखते हुए, आप अपनी बेटी की शादी के लिए वांछित कोष प्राप्त करने के लिए अच्छी तरह से आगे बढ़ेंगे।

आत्मविश्वास के साथ निवेश करें, नियमित रूप से योजना बनाएं, और अपने परिवार के लिए एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य बनाने की दिशा में आगे बढ़ें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 11, 2025

Asked by Anonymous - Jan 10, 2025English

Money

मैं 40 साल का हूँ और मेरी मासिक बचत 3 हजार है। मैंने आज तक किसी भी MF या शेयर में निवेश नहीं किया है। मेरी बेटी अगले महीने 6 साल की हो जाएगी। मैं उसकी पढ़ाई और किशोरावस्था को सुरक्षित रखना चाहता हूँ। मेरे पास 1 लाख की बचत है। कहाँ निवेश करें

Ans: वर्तमान वित्तीय स्थिति
उम्र: 40 वर्ष।
मासिक बचत: 3,000 रुपये।
कॉर्पस बचत: 1 लाख रुपये।
बेटी की उम्र: अगले महीने 6 साल।
लक्ष्य: उसकी पढ़ाई और किशोरावस्था की जरूरतों के लिए धन सुरक्षित करना।
आपकी वर्तमान बचत की आदत सराहनीय है। नियमित निवेश से एक ठोस कोष बन सकता है।
चरण 1: स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करें
1. शिक्षा लागत

उसकी उच्च शिक्षा के लिए धन संचय करने पर ध्यान दें।
स्नातक और स्नातकोत्तर अध्ययन के लिए लागत का अनुमान लगाएं।
2. किशोरावस्था की जरूरतें

स्कूल के खर्च और पाठ्येतर गतिविधियों के लिए योजना बनाएं।
इन मील के पत्थरों के लिए अलग से धन आवंटित करें।
3. आपातकालीन निधि

आपातकालीन निधि के रूप में 50,000 रुपये बनाए रखें।
यह अप्रत्याशित स्थितियों के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।
चरण 2: व्यवस्थित रूप से निवेश करना शुरू करें
एक संतुलित निवेश दृष्टिकोण का उपयोग करें
1. इक्विटी म्यूचुअल फंड

अपने 50% रुपये का आवंटन करें। 1 लाख का कोष (50,000 रुपये)।
सक्रिय रूप से प्रबंधित विविध फंड में मासिक 2,000 रुपये का निवेश करें।
स्थिरता के लिए लार्ज-कैप, मल्टी-कैप और हाइब्रिड फंड चुनें।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ

पेशेवर फंड मैनेजर उच्च रिटर्न का लक्ष्य रखते हैं।
ये फंड बाजार की स्थितियों के अनुसार ढल जाते हैं।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से विशेषज्ञ मार्गदर्शन सुनिश्चित होता है।
डायरेक्ट फंड से बचें

डायरेक्ट फंड में व्यक्तिगत सलाह की कमी होती है।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड बेहतर सहायता देते हैं।
2. डेट म्यूचुअल फंड

अपनी कॉर्पस का 30% (30,000 रुपये) आवंटित करें।
शॉर्ट-ड्यूरेशन या कॉरपोरेट बॉन्ड फंड चुनें।
ये फंड सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न प्रदान करते हैं।
3. बैलेंस्ड फंड

कॉर्पस से 20,000 रुपये बैलेंस्ड या हाइब्रिड फंड में निवेश करें।
ये फंड इक्विटी ग्रोथ को डेट स्थिरता के साथ जोड़ते हैं।
चरण 3: सरकारी योजनाओं का लाभ उठाएँ
1. सुकन्या समृद्धि योजना (SSY)

अपनी बेटी के लिए SSY खाता खोलें।

दीर्घकालिक, कर-मुक्त रिटर्न के लिए हर महीने 1,000 रुपये निवेश करें।

यह योजना उसकी वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करती है।

2. पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF)

स्थिर, जोखिम-मुक्त वृद्धि के लिए हर महीने 1,000 रुपये PPF में आवंटित करें।

ज़रूरत पड़ने पर अपनी बेटी की शिक्षा के लिए इसका इस्तेमाल करें।

चरण 4: एक दीर्घकालिक योजना बनाएँ

1. मासिक बचत बढ़ाएँ

धीरे-धीरे बचत को 5,000 रुपये या उससे ज़्यादा तक बढ़ाएँ।

अतिरिक्त आय को निवेश में लगाएँ।

2. निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाएँ

विविधीकरण के लिए बाद में गोल्ड म्यूचुअल फंड जोड़ें।

सोना बाज़ार की अस्थिरता से सुरक्षा प्रदान करता है।

3. निवेश प्रगति की नियमित समीक्षा करें

हर छह महीने में पोर्टफोलियो प्रदर्शन की समीक्षा करें।

बाजार की स्थितियों और लक्ष्यों के आधार पर फंड को समायोजित करें।
चरण 5: आम गलतियों से बचें
1. रियल एस्टेट निवेश से बचें

रियल एस्टेट में बहुत ज़्यादा नकदी नहीं होती और इसके लिए बहुत ज़्यादा पूंजी की ज़रूरत होती है।
यह आपके तात्कालिक लक्ष्यों से मेल नहीं खाता।
2. सिर्फ़ फिक्स्ड डिपॉज़िट पर निर्भर न रहें

फिक्स्ड डिपॉज़िट में सीमित रिटर्न होता है।
म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में फिक्स्ड डिपॉज़िट से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।
3. ज़्यादा लागत वाली बीमा पॉलिसियों से बचें

कम रिटर्न और ज़्यादा शुल्क वाली यूलिप या एंडोमेंट प्लान न लें।
जीवन बीमा के लिए टर्म इंश्योरेंस चुनें और बाकी का निवेश करें।
चरण 6: पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा कवर लें
1. स्वास्थ्य बीमा

अपने परिवार के लिए स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें।
कवरेज में खुद, आपके जीवनसाथी और आपकी बेटी शामिल होनी चाहिए।
2. टर्म लाइफ़ इंश्योरेंस

अपनी सालाना आय का 15-20 गुना कवरेज वाला टर्म इंश्योरेंस लें।
यह अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में आपकी बेटी के भविष्य को सुरक्षित करता है।
अंतिम जानकारी
आपकी स्थिर बचत की आदत एक बेहतरीन शुरुआत है।

1000 रुपये का निवेश करें 1 लाख और 3,000 रुपये मासिक निवेश से आपकी बेटी की ज़रूरतें पूरी हो सकती हैं।

विकास के लिए इक्विटी फंड और सुरक्षा के लिए सरकारी योजनाओं का इस्तेमाल करें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित रूप से प्रगति की समीक्षा करें।

यह अनुशासित दृष्टिकोण आपकी बेटी के लिए उज्ज्वल भविष्य सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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नवीनतम प्रश्न

Sushil Sukhwani |574 Answers |Ask -Follow

Study Abroad Expert - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Aug 27, 2024English

Career

सर, मैं नाइजीरियाई हूँ। मेरे बेटे को जर्मनी में पोस्ट ग्रेजुएट (प्रोजेक्ट मैनेजमेंट) में 40% स्कॉलरशिप के साथ एडमिशन मिला है। वह 22 साल का है और एक बेहतरीन फुटबॉलर है। क्या ग्रेजुएशन के बाद जर्मनी में उसका कोई भविष्य है?

Ans: नमस्ते,

सबसे पहले, आपके बेटे को उसके एडमिशन और स्कॉलरशिप के लिए बधाई! आपके सवाल का जवाब देने के लिए, जर्मनी अंतरराष्ट्रीय छात्रों के लिए बेहतरीन अवसर प्रदान करता है, खासकर अगर वह स्नातक होने के बाद नौकरी के बाजार का पता लगाने के लिए तैयार है। प्रोजेक्ट मैनेजमेंट में डिग्री और एक मजबूत फुटबॉल पृष्ठभूमि के साथ, वह संभावित रूप से कॉर्पोरेट दुनिया और खेल क्षेत्र दोनों में अपना नाम बना सकता है। वह फुटबॉल टीम मैनेजर के रूप में काम करके अपने प्रोजेक्ट मैनेजमेंट ज्ञान को अपनी फुटबॉल रुचि के साथ जोड़ सकता है। कुंजी नेटवर्किंग, प्रासंगिक अनुभव प्राप्त करना और संभवतः जर्मन सीखना है, क्योंकि यह अधिक दरवाजे खोलेगा। उसकी उम्र और एथलेटिकता निश्चित रूप से उसे जर्मनी में पेशेवर और खेल-संबंधी दोनों करियर में बढ़त दिला सकती है।

अधिक जानकारी के लिए आप हमारी वेबसाइट पर जा सकते हैं: edwiseinternational.com
आप हमें Instagram पर भी फ़ॉलो कर सकते हैं: @edwiseint

Anil Rego |384 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 01, 2025

Question by Ravi - Feb 01, 2025English

Money

क्या नई कर व्यवस्था के तहत एनपीएस में कर्मचारी अंशदान से छूट दी गई है?

Ans: नहीं, कर्मचारी अंशदान से एनपीएस को नई कर व्यवस्था के तहत छूट नहीं दी गई है। धारा 80CCD(2) के तहत केवल नियोक्ता के अंशदान को छूट दी गई है।

80CCD (1) - एनपीएस में कर्मचारी का अंशदान - नई कर व्यवस्था के तहत उपलब्ध नहीं
80CCD (2) - एनपीएस में नियोक्ता का अंशदान - नई कर व्यवस्था के तहत उपलब्ध

Anil Rego |384 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 01, 2025

Question by Ujjwal - Feb 01, 2025English

Money

आज के बजट में - अगर मेरी आय 18 लाख रुपये है तो मुझे कितना टैक्स देना होगा। सिर्फ 6 लाख पर टैक्स या 12 लाख से कम स्लैब के अनुसार भी?

Ans: आयकर केवल 12 लाख रुपये तक की आय पर शून्य है। 18 लाख रुपये प्रति वर्ष की वार्षिक आय को वेतन आय मानते हुए, आपको स्लैब दर के अनुसार 0 रुपये से 18 लाख रुपये तक पूरे 18 लाख रुपये पर कर का भुगतान करना होगा। इसलिए यहां 75,000 रुपये की मानक कटौती लागू है, जिसके परिणामस्वरूप नई कर व्यवस्था के तहत 1,45,250 रुपये की कर देयता होगी। 4% उपकर को शामिल करने के बाद, कुल देय कर 1,50,800 रुपये होगा। यदि आय वेतन के अलावा अन्य स्रोतों से है, तो मानक कटौती लागू नहीं होगी।

Anil Rego |384 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Feb 01, 2025English

Money

19 लाख प्रति वर्ष की सीटीसी के साथ नई व्यवस्था के तहत मेरी कर संरचना क्या होगी?

Ans: आपकी 19 लाख रुपये प्रति वर्ष की वेतन आय को वेतन आय मानते हुए, 75,000 रुपये की मानक कटौती लागू होती है, जिसके परिणामस्वरूप नई कर व्यवस्था के अनुसार 1,65,000 रुपये की कर देयता होती है। 4% उपकर के बाद आपकी कुल कर देयता 1,71,600 रुपये होगी।

Anil Rego |384 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Feb 01, 2025English

Money

नमस्ते समकित, कृपया मुझे 22 लाख रुपये प्रति वर्ष कमाने वाले व्यक्ति की कर जवाबदेही बताएं। सादर प्रणाम

Ans: ₹22 LPA की वार्षिक आय को वेतन आय मानते हुए, ₹75,000 की मानक कटौती लागू होती है, जिसके परिणामस्वरूप नई कर व्यवस्था के तहत कुल कर देयता ₹2,31,250 होगी। 4% उपकर को शामिल करने के बाद, कुल देय कर ₹2,40,500 होगा। यदि आय वेतन के अलावा अन्य स्रोतों से है, तो मानक कटौती लागू नहीं होगी।

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Question by Shubham - Jan 31, 2025English

Money

मैं 28 साल का हूँ और 70 हजार डॉलर कमाता हूँ, मेरी पत्नी 50 हजार डॉलर कमाती है और मेरी माँ को 30 हजार डॉलर की पेंशन मिलती है। इसका मतलब है कि मेरे पास हर महीने 1.5 लाख डॉलर हैं। मैं 20 साल के लिए 60 लाख का होम लोन लेने की योजना बना रहा हूँ, जिसमें 50-55 हजार ईएमआई होगी। हमारा 5 महीने का बच्चा है। क्या मुझे इतना लोन लेना चाहिए या मुझे छोटा घर लेना चाहिए और कम लोन लेना चाहिए।

Ans: घर खरीदना एक बड़ा वित्तीय कदम है। होम लोन नकदी प्रवाह और भविष्य के लक्ष्यों को प्रभावित करता है। बड़ा लोन लेने से पहले सावधानीपूर्वक योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

आपकी कुल पारिवारिक आय 1.5 लाख रुपये प्रति माह है। आप 20 साल के लिए 60 लाख रुपये का लोन लेने पर विचार कर रहे हैं। EMI लगभग 50,000 से 55,000 रुपये प्रति माह होगी।

आइए विश्लेषण करें कि क्या यह सही निर्णय है।

उच्च EMI का प्रभाव
आपकी EMI आपकी कुल आय का लगभग 35% होगी।
इसे मैनेज किया जा सकता है, लेकिन इससे लचीलापन कम हो जाता है।
बड़ी EMI का मतलब है बचत और निवेश के लिए कम पैसे।
आपका मासिक नकदी प्रवाह प्रभावित हो सकता है।
कम लोन राशि का मतलब है कम EMI और बेहतर वित्तीय लचीलापन।

भविष्य के खर्चों पर विचार करें
आपके बच्चे के खर्च बढ़ेंगे। शिक्षा और चिकित्सा लागत बढ़ेगी।
मुद्रास्फीति के साथ घरेलू खर्च बढ़ सकते हैं।
समय के साथ जीवनशैली के खर्च बढ़ सकते हैं।
आपको रिटायरमेंट के लिए जल्दी बचत करने की आवश्यकता हो सकती है।
छोटा होम लोन भविष्य के खर्चों के लिए ज़्यादा जगह देता है।

आपातकालीन निधि की आवश्यकता
आपको 6 से 12 महीने के खर्चों के लिए आपातकालीन निधि रखनी चाहिए।
ज़्यादा EMI आपातकालीन निधि बनाने की क्षमता को कम करती है।
चिकित्सा संबंधी आपात स्थिति या नौकरी छूटने से वित्तीय तनाव पैदा हो सकता है।
बड़ा लोन लेने से पहले सुनिश्चित करें कि आपका आपातकालीन कोष मज़बूत है।

निवेश और धन सृजन
आपको भविष्य के वित्तीय लक्ष्यों के लिए निवेश जारी रखना चाहिए।
ज़्यादा EMI नियमित रूप से निवेश करने की क्षमता को कम कर सकती है।
अगर आपकी ज़्यादातर आय EMI में चली जाती है, तो धन सृजन धीमा हो जाता है।
EMI को मैनेज करने योग्य रखना लंबी अवधि में वित्तीय विकास में मदद करता है।

होम लोन पर ब्याज का बोझ
20 साल के लिए 60 लाख रुपये के लोन का मतलब है ज़्यादा ब्याज देना।
चुकाया गया कुल ब्याज लोन की राशि के बराबर या उससे ज़्यादा हो सकता है।
छोटे लोन का मतलब है कम ब्याज बोझ और जल्दी चुकौती।
कम लोन राशि से तेज़ी से कर्ज मुक्त होने में मदद मिल सकती है।

आय की स्थिरता
आपकी आय स्थिर है, लेकिन भविष्य के जोखिम मौजूद हैं।
नौकरी में बदलाव, करियर ब्रेक या व्यवसाय में नुकसान लोन की चुकौती को प्रभावित कर सकता है।
छोटी EMI जोखिमों को प्रबंधित करने में मदद करती है।
वित्तीय स्थिरता बनाए रखने के लिए EMI पर ज़्यादा खर्च करने से बचें।

लोन अवधि और लचीलापन
कम अवधि का मतलब है ज़्यादा EMI लेकिन कम ब्याज देना।
लंबी अवधि का मतलब है कम EMI लेकिन ज़्यादा ब्याज देना।
लोन का समय से पहले भुगतान करने से ब्याज का बोझ कम हो सकता है।
लोन अवधि चुनें जो EMI को किफ़ायती रखे लेकिन तेज़ी से चुकाने की सुविधा दे।

वैकल्पिक दृष्टिकोण
ज़्यादा डाउन पेमेंट के साथ छोटे लोन पर विचार करें।
ऐसा घर खरीदें जो आपकी ज़रूरतों को पूरा करे लेकिन वित्तीय तनाव को कम करे।
बचाई गई राशि को ज़्यादा रिटर्न वाली संपत्तियों में निवेश करें।
घर के स्वामित्व और निवेश के बीच संतुलन बनाने से बेहतर वित्तीय विकास होता है।

परिवार की वित्तीय सुरक्षा
लोन लेने से पहले पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा सुनिश्चित करें।
होम लोन एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है।
अपने परिवार को आर्थिक रूप से सुरक्षित करना एक बड़े घर से ज़्यादा महत्वपूर्ण है।
एक सुनियोजित लोन से आपकी वित्तीय सुरक्षा प्रभावित नहीं होनी चाहिए।

किराए पर लेना बनाम खरीदना
एक समान घर किराए पर लेने की लागत की तुलना करें।
अगर किराया EMI से काफ़ी कम है, तो अभी किराए पर लेना बेहतर हो सकता है।
ज़्यादा बचत करके बाद में खरीदना लोन के बोझ को कम कर सकता है।
एक बुद्धिमान निर्णय वित्तीय और जीवनशैली दोनों कारकों पर विचार करता है।

अंत में
60 लाख रुपये का ऋण प्रबंधनीय है, लेकिन वित्तीय लचीलेपन को कम कर सकता है।
एक छोटा ऋण ईएमआई, बचत और निवेश के बीच संतुलन बनाए रखने में मदद कर सकता है।
बड़ा ऋण लेने से पहले सुनिश्चित करें कि आपातकालीन निधि, बीमा और भविष्य के खर्चों को कवर किया गया है।
घर खरीदने से धन सृजन और वित्तीय सुरक्षा से समझौता नहीं करना चाहिए।
एक व्यावहारिक निर्णय लेने से लंबे समय में आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत रहेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Question by Niti - Jan 29, 2025English

Money

टर्म और स्थायी जीवन बीमा में क्या अंतर है?

Ans: टर्म और परमानेंट लाइफ इंश्योरेंस के बीच अंतर
जीवन बीमा वित्तीय सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है। यह असामयिक निधन की स्थिति में प्रियजनों की रक्षा करने में मदद करता है। इसके दो मुख्य प्रकार हैं: टर्म लाइफ इंश्योरेंस और परमानेंट लाइफ इंश्योरेंस।

दोनों अलग-अलग उद्देश्यों की पूर्ति करते हैं। आइए उनकी विशेषताओं, लाभों और उपयुक्तता का विश्लेषण करें।

परिभाषा और उद्देश्य
टर्म लाइफ इंश्योरेंस एक निश्चित अवधि के लिए कवरेज प्रदान करता है। यदि पॉलिसीधारक इस अवधि के भीतर मर जाता है, तो नामांकित व्यक्ति को बीमा राशि मिलती है।

स्थायी जीवन बीमा पूरे जीवनकाल के लिए कवरेज प्रदान करता है। इसमें निवेश या बचत घटक भी होता है।

लागत और वहनीयता
टर्म इंश्योरेंस बहुत सस्ता है। यह केवल शुद्ध जीवन कवर प्रदान करता है।

स्थायी बीमा महंगा है। इसमें जीवन कवर और निवेश घटक शामिल हैं।

कम लागत पर अधिकतम कवरेज की तलाश करने वालों के लिए, टर्म इंश्योरेंस बेहतर है।

प्रीमियम संरचना
टर्म इंश्योरेंस में निश्चित और वहनीय प्रीमियम होते हैं। प्रीमियम पूरी पॉलिसी अवधि के दौरान स्थिर रहते हैं।

स्थायी बीमा में उच्च प्रीमियम होते हैं। इसका एक हिस्सा नकद मूल्य बनाने में जाता है।

यदि लक्ष्य लागत दक्षता है, तो टर्म इंश्योरेंस बेहतर विकल्प है।

परिपक्वता लाभ
टर्म इंश्योरेंस में कोई परिपक्वता लाभ नहीं होता है। यदि बीमाधारक अवधि तक जीवित रहता है, तो कोई भुगतान नहीं होता है।
स्थायी बीमा नकद मूल्य बनाता है। इसे वापस लिया जा सकता है या इसके बदले उधार लिया जा सकता है।
जो लोग पूरी तरह सुरक्षा चाहते हैं, उन्हें टर्म इंश्योरेंस चुनना चाहिए।

निवेश घटक
टर्म इंश्योरेंस में निवेश की सुविधा नहीं होती है। यह पूरी तरह सुरक्षा के लिए होता है।
स्थायी बीमा एक निवेश की तरह काम करता है। समय के साथ इसका मूल्य बढ़ता है।
हालांकि, स्थायी बीमा पर रिटर्न अक्सर अन्य निवेशों की तुलना में कम होता है।

कवरेज में लचीलापन
टर्म इंश्योरेंस एक निश्चित अवधि, जैसे 10, 20 या 30 साल के लिए कवरेज की अनुमति देता है।
स्थायी बीमा बीमित व्यक्ति को जीवन भर के लिए कवर करता है।
जो लोग आजीवन कवरेज चाहते हैं, उनके लिए स्थायी बीमा एक विकल्प है।

तरलता और उधार लेने की सुविधा
टर्म इंश्योरेंस का कोई नकद मूल्य नहीं होता है। इसका उपयोग ऋण के लिए नहीं किया जा सकता है।
स्थायी बीमा नकद मूल्य बनाता है। यदि आवश्यक हो, तो इसके बदले उधार लिया जा सकता है।
हालांकि, उधार लेने से नामांकित व्यक्ति को अंतिम भुगतान कम हो जाता है।
निवेश पर रिटर्न
टर्म इंश्योरेंस कोई रिटर्न नहीं देता है। यह केवल वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।
स्थायी बीमा से रिटर्न तो मिलता है, लेकिन यह म्यूचुअल फंड से कम होता है। स्थायी बीमा के बजाय, म्यूचुअल फंड में निवेश करने से बेहतर ग्रोथ मिल सकती है। कर लाभ टर्म बीमा प्रीमियम धारा 80सी के तहत कर कटौती के लिए योग्य हैं। स्थायी बीमा भी 80सी कटौती के लिए योग्य है। इसके अतिरिक्त, परिपक्वता राशि धारा 10(10डी) के तहत कर-मुक्त है। दोनों विकल्प कर लाभ प्रदान करते हैं। हालांकि, टर्म बीमा अधिक लागत प्रभावी है। टर्म बीमा किसे चुनना चाहिए? ऐसे व्यक्ति जो कम प्रीमियम पर उच्च कवरेज चाहते हैं। आश्रितों वाले युवा पेशेवर। वे लोग जो अलग-अलग निवेश और बीमा योजना पसंद करते हैं। अधिकांश लोगों के लिए, टर्म बीमा सबसे अच्छा विकल्प है। स्थायी बीमा किसे चुनना चाहिए? ऐसे व्यक्ति जो आजीवन कवरेज चाहते हैं। जिन्हें नकद-मूल्य घटक की आवश्यकता है। जो लोग मजबूर बचत तंत्र चाहते हैं। हालांकि, स्थायी बीमा के बाहर बेहतर निवेश विकल्प मौजूद हैं। जीवन बीमा के बारे में आम मिथक "टर्म बीमा पैसे की बर्बादी है।" वास्तविकता: यह सस्ती कीमत पर वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है। "स्थायी बीमा बेहतर रिटर्न देता है।" वास्तविकता: म्यूचुअल फंड और अन्य निवेश आमतौर पर उच्च रिटर्न देते हैं। "बीमा में निवेश करना समझदारी है।" वास्तविकता: बीमा सुरक्षा के लिए होना चाहिए, न कि धन सृजन के लिए। अंतिम अंतर्दृष्टि टर्म इंश्योरेंस सुरक्षा के लिए किफायती और प्रभावी है। स्थायी बीमा महंगा है और कम रिटर्न देता है। वित्तीय विकास के लिए, म्यूचुअल फंड में अलग से निवेश करना बेहतर है। व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना सबसे अच्छा है। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी मुख्य वित्तीय योजनाकार www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Radheshyam Zanwar |1167 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 01, 2025

Question by Jayesh - Feb 01, 2025English

Career

मैं गेट के बारे में पहले से ही जानता हूँ लेकिन मैं आईआईटी से बीटेक करना चाहता हूँ और मैं जेईई एडवांस के लिए अपने 4 या 5 अतिरिक्त वर्ष त्याग दूंगा लेकिन मैं अतिरिक्त प्रयास कैसे कर सकता हूँ इसके लिए कोई और तरीका है कृपया मुझे सुझाव दें सर अगर मैं अलग नाम से 10वीं या अलग नाम से 12वीं दोहराता हूँ क्या मुझे अतिरिक्त प्रयास मिलेंगे? क्या यह कानूनी है या नहीं?

Ans: नमस्ते जयेश। सिर्फ़ JEE (Adv) के लिए 4-5 साल की अतिरिक्त पढ़ाई का क्या मतलब है? क्या आपको यकीन है कि सभी IITan अपनी नौकरी और करियर से बहुत खुश हैं? हाल ही में हुए शोध के अनुसार, लगभग 90% IITan उस क्षेत्र में काम नहीं करते हैं जिसमें उन्होंने डिग्री ली है। क्या अन्य B.Tech. छात्र अपने जीवन में खुश नहीं हैं जिन्होंने अन्य प्रतिष्ठित कॉलेजों से अपनी डिग्री पूरी की है। ऐसा लगता है कि या तो आप IIT से B.Tech. करने के लिए बहुत पागल हैं या किसी ने आपको गलत फीडबैक दिया है या आपके साथ गलत काउंसलिंग की है। जैसा कि मैंने पहले सुझाया था, बिना किसी हिचकिचाहट के उसी का पालन करें। जैसा कि आप सोच रहे हैं, IIT में प्रवेश पाने का कोई और तरीका नहीं है। अलग नाम से 10वीं या 12वीं की पढ़ाई दोहराने से आपके करियर में बहुत सारी समस्याएँ पैदा होंगी और सरकारी संस्थानों को गुमराह करने के लिए आपके खिलाफ़ पुलिस केस भी दर्ज हो सकता है। अपने भविष्य के करियर के लिए ऐसा करने से बचें। ऐसा नहीं है कि सिर्फ़ IIT ही सफलता का रास्ता है। आप अपनी पसंद के हिसाब से कोई और रास्ता भी चुन सकते हैं। मुझे लगता है कि आपको एक-से-एक व्यक्तिगत काउंसलिंग की ज़रूरत है। बेहतर होगा कि आप अपने स्थानीय परामर्शदाता से संपर्क करें जो आपकी बात बेहतर तरीके से सुन सकता है। आपके आने वाले भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Jan 28, 2025English

Money

28.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर

Ans: आपकी इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेश के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करके आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना महत्वाकांक्षी है। आपके पास मजबूत संपत्तियां हैं, लेकिन उनका लाभ उठाना जोखिम भरा है। आइए अपनी योजना का विश्लेषण करें और विकल्पों की तलाश करें।

मुख्य अवलोकन
आपके पास 3 करोड़ रुपये की भूमि का मूल्य है, जो एक महत्वपूर्ण संपत्ति है।
आपके निवेश में अच्छी वृद्धि हुई है:
इक्विटी: 1.5 करोड़ रुपये (44 वर्षों में 40 लाख रुपये का निवेश)।
म्यूचुअल फंड: 1.6 करोड़ रुपये (14 वर्षों में 45 लाख रुपये का निवेश)।
कुल निवेश कोष: 3.1 करोड़ रुपये।
निर्माण के लिए आपको 2.5 करोड़ रुपये की आवश्यकता है।
आप 10.35% ब्याज पर प्रतिभूतियों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट (OD) ऋण पर विचार कर रहे हैं।
आप ऋण ब्याज की सेवा के लिए प्रति वर्ष 10 लाख रुपये के SWP की योजना बनाते हैं।
आप उम्मीद करते हैं कि आपका निवेश 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये तक बढ़ जाएगा।
आपकी योजना का मूल्यांकन
ऋण रणनीति जोखिम

उच्च ब्याज लागत: 10.35% ब्याज पर, 2.5 करोड़ रुपये के OD ऋण पर प्रति वर्ष 25.87 लाख रुपये की ब्याज लागत आएगी।
SWP पर्याप्त नहीं हो सकता है: प्रति वर्ष 10 लाख रुपये का SWP केवल ब्याज का लगभग 40% कवर करेगा। कमी के लिए अतिरिक्त निकासी की आवश्यकता हो सकती है।
बाजार में उतार-चढ़ाव: हो सकता है कि आपके निवेश हमेशा उम्मीद के मुताबिक प्रदर्शन न करें। बाजार में गिरावट आपके ऋण चुकाने की क्षमता को प्रभावित कर सकती है।
मार्जिन कॉल: यदि बाजार में काफी गिरावट आती है, तो ऋणदाता अतिरिक्त सुरक्षा या आंशिक पुनर्भुगतान की मांग कर सकता है।
वैकल्पिक रणनीतियाँ
A. OD ऋण के बजाय संपत्ति के विरुद्ध ऋण (LAP)

8–9% ब्याज पर संपत्ति के विरुद्ध ऋण (LAP) 10.35% OD ऋण से सस्ता होगा।
चूँकि आपके पास 3 करोड़ रुपये की ज़मीन है, इसलिए आपको 50–60% LTV (1.5–1.8 करोड़ रुपये) मिल सकता है।
ब्याज का बोझ कम करने के लिए इसे छोटे OD लोन (70 लाख-1 करोड़ रुपये) के साथ मिलाएँ।
B. चरणबद्ध फंडिंग के साथ चरणबद्ध निर्माण

2.5 करोड़ रुपये पहले से उधार लेने के बजाय, चरणों में निर्माण करने पर विचार करें।
फंडिंग के लिए कम कर्ज और किराए की प्री-सेल का उपयोग करके 2-3 मंजिलों से शुरुआत करें।
C. डेवलपर के साथ संयुक्त उद्यम

एक रियल एस्टेट डेवलपर के साथ साझेदारी करें जो मुनाफे के हिस्से के बदले निर्माण को फंड करता है।
इससे आपका वित्तीय जोखिम कम होता है और उच्च लागत वाले लोन की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।
D. उधार लेने के बजाय जमीन का एक छोटा हिस्सा बेचना

बाद में अपार्टमेंट यूनिट बेचने के बजाय, फंड जुटाने के लिए अभी जमीन का एक छोटा हिस्सा बेच दें।
इससे ब्याज लागत से बचा जा सकता है और शेष संपत्ति पर आपका नियंत्रण बना रहता है।
अंतिम जानकारी
आपकी योजना आक्रामक है लेकिन उच्च लोन ब्याज और बाजार अनिश्चितताओं के कारण जोखिम भरी है।
संपत्ति के बदले लोन + छोटे OD लोन का संयोजन OD पर पूरी तरह निर्भर रहने से बेहतर है।
ऋण कम करने के लिए चरणबद्ध निर्माण, डेवलपर भागीदारी या आंशिक भूमि बिक्री पर विचार करें। सुनिश्चित करें कि आपकी SWP योजना टिकाऊ है और बाजार में उतार-चढ़ाव को ध्यान में रखती है। क्या आप इन परिदृश्यों के लिए एक विस्तृत वित्तीय मॉडल का मूल्यांकन करने में सहायता चाहते हैं? सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी मुख्य वित्तीय योजनाकार www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Feb 01, 2025English

Money

मैं 30 वर्ष (अविवाहित) हूं। मेरे पास निम्नलिखित निवेश हैं- गोल्ड एसआईपी (100 महीने) 6 महीने के लिए आरडी (17k p.m) 201 दिनों के लिए छोटे वित्त बैंक में एफडी (10k) शेयर बाजार में निवेश (78k) म्यूचुअल फंड (पिछले 3 वर्षों से) एसबीआई ब्लूचिप डायरेक्ट प्लान ग्रोथ (4K) क्वांट स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट प्लान ग्रोथ (4K) यूटीआई फ्लेक्सी कैप डायरेक्ट ग्रोथ (1K) आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी डायरेक्ट प्लान (1K) एचडीएफसी लार्ज कैप डायरेक्ट प्लान ग्रोथ (1.2K) टाटा डिजिटल डायरेक्ट ग्रोथ (1.5K) आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल कमोडिटीज फंड (500) मैं 1 सीआर कैसे प्राप्त कर सकता हूं और कितने समय में।

Ans: आपके पास गोल्ड, आरडी, एफडी, स्टॉक और म्यूचुअल फंड में एक अच्छी तरह से विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो है।
आपकी म्यूचुअल फंड एसआईपी कुल 12.2K रुपये प्रति माह है, जो विभिन्न श्रेणियों में फैली हुई है।
आपका स्टॉक मार्केट निवेश 78K रुपये है, जो एक अच्छी शुरुआत है।
गोल्ड एसआईपी और आरडी स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन उच्च वृद्धि प्रदान नहीं कर सकते हैं।
अपने वित्तीय लक्ष्य का मूल्यांकन
आप 1 करोड़ रुपये प्राप्त करना चाहते हैं, लेकिन समयसीमा का उल्लेख नहीं किया गया है।
आपके एसआईपी और स्टॉक निवेश समय के साथ बढ़ेंगे।
यदि आप लगातार निवेश करते हैं और एसआईपी बढ़ाते हैं, तो आप 1 करोड़ रुपये तक तेजी से पहुँच सकते हैं।
1 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए कदम
एसआईपी योगदान बढ़ाएँ
आपकी वर्तमान एसआईपी 12.2K रुपये प्रति माह धीरे-धीरे बढ़ाई जा सकती है।
यदि संभव हो, तो हर साल अपने एसआईपी को 10% बढ़ाएँ।
इससे चक्रवृद्धि और बाजार की वृद्धि का लाभ मिलेगा।
अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें
आपके पोर्टफोलियो में सेक्टोरल और स्मॉल-कैप फंड हैं, जो उच्च जोखिम वाले हैं।
लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप और मिड-कैप फंड के संतुलन पर विचार करें।
थीमैटिक फंड से बचें क्योंकि वे कुछ चरणों में कम प्रदर्शन कर सकते हैं।
कम-उपज वाले निवेश कम करें
आरडी और छोटे वित्त बैंक एफडी सुरक्षा प्रदान करते हैं लेकिन उच्च रिटर्न नहीं देते हैं।
इसके बजाय, स्थिरता के लिए म्यूचुअल फंड या डेट फंड में अधिक निवेश करें।
शेयर बाजार में निवेश जारी रखें
अगर समझदारी से किया जाए तो डायरेक्ट स्टॉक में निवेश करने से अधिक रिटर्न मिल सकता है।
केवल उन कंपनियों में निवेश करें जो दीर्घकालिक विकास क्षमता वाली मौलिक रूप से मजबूत हैं।
अपने पोर्टफोलियो का 5-10% डायरेक्ट स्टॉक में रखने पर विचार करें।
आपातकालीन और जोखिम प्रबंधन
सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन फंड है।
अगर नहीं है, तो लिक्विड फंड या बचत खाते में कुछ पैसे अलग रखें।
यदि आश्रित हैं तो पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा और टर्म लाइफ कवर लें।
अंतिम जानकारी
1 करोड़ रुपये प्राप्त करना लगातार निवेश और बाजार की वृद्धि पर निर्भर करता है।
हर साल एसआईपी बढ़ाएं और संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखें।
कम-उपज वाले निवेश कम करें और दीर्घकालिक धन सृजन पर ध्यान केंद्रित करें।
प्रदर्शन के आधार पर निवेश की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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