Can I build EV stations without any capital by loan only and get the permission to do it?

नमस्ते सर, मैं हाईवे से जुड़ी जमीनों पर इलेक्ट्रिक व्हीकल स्टेशन लगाने की योजना बना रहा हूँ, अगर हम बिना किसी पूंजी के केवल लोन के माध्यम से पूरी प्रक्रिया अपनाएँ तो क्या कोई जोखिम होगा? और जमीन मालिकों को अपनी जमीन पर इलेक्ट्रिक व्हीकल स्टेशन लगाने के लिए कैसे राजी करें?

Ans: ऋण पर ईवी स्टेशन के जोखिम:

ऋण चुकौती: चुकौती के लिए ईवी स्टेशन राजस्व पर उच्च निर्भरता।

बाजार में उतार-चढ़ाव: ईवी बाजार में उतार-चढ़ाव राजस्व को प्रभावित कर सकता है।

प्रतिस्पर्धा: ईवी चार्जिंग क्षेत्र में तीव्र प्रतिस्पर्धा।

बुनियादी ढांचे की लागत: सेटअप के दौरान अप्रत्याशित खर्च हो सकते हैं।

नियामक परिवर्तन: नीतिगत बदलाव लाभप्रदता को प्रभावित कर सकते हैं।

भूमि मालिक समझौता:

वित्तीय प्रोत्साहन: आकर्षक पट्टे की शर्तें और राजस्व साझाकरण प्रदान करें।

लाभों पर प्रकाश डालें: भूमि के बढ़े हुए मूल्य और पर्यावरणीय प्रभाव पर जोर दें।

दीर्घकालिक साझेदारी: विश्वास और प्रतिबद्धता बनाएँ।

सावधानी: आगे बढ़ने से पहले पूरी तरह से व्यवहार्यता अध्ययन और जोखिम मूल्यांकन महत्वपूर्ण है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आपके प्रश्न के लिए धन्यवाद। म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए ज़मीन बेचना एक विवेकपूर्ण वित्तीय निर्णय हो सकता है। आइए इस विचार को विस्तार से समझें, आपके सर्वोत्तम हितों को ध्यान में रखते हुए। मैं आपके दूरदर्शी दृष्टिकोण की सराहना करता हूँ और आपके वित्तीय भविष्य के लिए इस निर्णय के महत्व को समझता हूँ।

म्यूचुअल फंड के लाभों को समझना
म्यूचुअल फंड निवेश के रूप में रियल एस्टेट की तुलना में कई लाभ प्रदान करते हैं। वे विविधीकरण, तरलता, पेशेवर प्रबंधन और महत्वपूर्ण रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं।

विविधीकरण
म्यूचुअल फंड स्टॉक और बॉन्ड सहित कई तरह की परिसंपत्तियों में निवेश करते हैं। यह विविधीकरण जोखिम को कम करता है, क्योंकि एक परिसंपत्ति में खराब प्रदर्शन अक्सर दूसरे में बेहतर प्रदर्शन से संतुलित होता है।

तरलता
म्यूचुअल फंड अत्यधिक तरल होते हैं। आप अपने निवेश को किसी भी समय भुना सकते हैं, रियल एस्टेट के विपरीत, जिसे बेचने में महीनों या सालों भी लग सकते हैं।

पेशेवर प्रबंधन
म्यूचुअल फंड अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं। ये पेशेवर अपनी विशेषज्ञता का उपयोग रिटर्न को अधिकतम करने के लिए करते हैं, आवश्यकतानुसार पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करना
आगे बढ़ने से पहले, आइए अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करें। अपने समग्र वित्तीय स्वास्थ्य को समझना सूचित निर्णय लेने में महत्वपूर्ण है।

मौजूदा संपत्ति और देनदारियाँ
आप ज़मीन के मालिक हैं और इसे बेचने पर विचार कर रहे हैं। अपनी ज़मीन के मौजूदा बाज़ार मूल्य का आकलन करें। निर्धारित करें कि क्या इससे जुड़े कोई बकाया ऋण या देनदारियाँ हैं।

वित्तीय लक्ष्य
अपने वित्तीय लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें। क्या आप दीर्घकालिक विकास, नियमित आय या पूंजी संरक्षण की तलाश में हैं? आपके लक्ष्य आपके लिए उपयुक्त म्यूचुअल फंड के प्रकार को प्रभावित करेंगे।

जोखिम सहनशीलता
अपनी जोखिम सहनशीलता का आकलन करें। म्यूचुअल फंड विभिन्न जोखिम स्तरों में आते हैं, रूढ़िवादी ऋण फंड से लेकर आक्रामक इक्विटी फंड तक। अपनी जोखिम सहनशीलता को जानने से उपयुक्त फंड चुनने में मदद मिलती है।

ज़मीन बेचने की प्रक्रिया
ज़मीन बेचने में कई चरण शामिल हैं। रिटर्न को अधिकतम करने और एक सुचारू लेनदेन सुनिश्चित करने के लिए एक संरचित दृष्टिकोण का पालन करना महत्वपूर्ण है।

बाज़ार मूल्यांकन
अपनी ज़मीन का पेशेवर मूल्यांकन करवाएँ। इसके बाज़ार मूल्य को समझने से यथार्थवादी बिक्री मूल्य निर्धारित करने में मदद मिलती है।

खरीदार ढूँढना
संभावित खरीदारों को खोजने के लिए किसी रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें या ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करें। प्रभावी मार्केटिंग गंभीर खरीदारों को जल्दी आकर्षित कर सकती है।

कानूनी विचार
सुनिश्चित करें कि सभी कानूनी दस्तावेज सही जगह पर हैं। इसमें टाइटल डीड, टैक्स रसीदें और एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट शामिल हैं। बिक्री के साथ आगे बढ़ने से पहले किसी भी कानूनी मुद्दे को साफ़ करें।

बिक्री को अंतिम रूप देना
सबसे अच्छी कीमत पाने के लिए संभावित खरीदारों के साथ बातचीत करें। एक बार सहमति होने के बाद, पंजीकृत बिक्री विलेख के माध्यम से बिक्री को पूरा करें। सुनिश्चित करें कि सभी भुगतान प्राप्त हो गए हैं और उनका दस्तावेजीकरण किया गया है।

म्यूचुअल फंड में निवेश
एक बार जब जमीन बिक जाती है, तो अगला कदम आय को समझदारी से निवेश करना होता है। म्यूचुअल फंड विभिन्न वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप विभिन्न विकल्प प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड के प्रकार
म्यूचुअल फंड कई प्रकार के होते हैं, जिनमें से प्रत्येक की अपनी अलग-अलग विशेषताएँ और लाभ होते हैं।

इक्विटी फंड
इक्विटी फंड मुख्य रूप से स्टॉक में निवेश करते हैं। वे उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं। दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।

डेट फंड
डेट फंड बॉन्ड और ट्रेजरी बिल जैसी निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। वे कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं। रूढ़िवादी निवेशकों के लिए आदर्श।

हाइब्रिड फंड
हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट के मिश्रण में निवेश करते हैं। वे जोखिम और इनाम को संतुलित करते हैं, मध्यम जोखिम लेने वालों के लिए उपयुक्त हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
विशेषज्ञ फंड मैनेजरों द्वारा निर्देशित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं। वे उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं, खासकर अस्थिर बाजारों में।

विशेषज्ञता और रणनीति
फंड मैनेजर अपनी विशेषज्ञता का उपयोग सूचित निवेश निर्णय लेने के लिए करते हैं। वे बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो की सक्रिय रूप से निगरानी और समायोजन करते हैं।

लचीलापन
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार में होने वाले बदलावों के अनुकूल हो सकते हैं। यह लचीलापन अवसरों को पकड़ने और जोखिमों को प्रभावी ढंग से कम करने में मदद करता है।

इंडेक्स फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड का लक्ष्य बाजार सूचकांकों की नकल करना है। वे बाजार में होने वाले बदलावों के प्रति कम प्रतिक्रियाशील हो सकते हैं, जिससे मंदी के दौरान संभावित रूप से कम रिटर्न मिल सकता है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर प्रदर्शन के उद्देश्य से बाजार में उतार-चढ़ाव को नेविगेट करने के लिए विशेषज्ञ अंतर्दृष्टि का लाभ उठाते हैं।

डायरेक्ट फंड के नुकसान
डायरेक्ट फंड, हालांकि लागत में कम हैं, लेकिन प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर्स (एमएफडी) द्वारा दिए जाने वाले व्यक्तिगत मार्गदर्शन की कमी हो सकती है। नियमित फंड पेशेवर सलाह प्रदान करते हैं, जिससे आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप सूचित निवेश निर्णय लेने में मदद मिलती है।

चरण-दर-चरण निवेश योजना
यहाँ आपकी ज़मीन बेचने से प्राप्त आय को म्यूचुअल फंड में निवेश करने की चरण-दर-चरण योजना दी गई है।

चरण 1: निवेश राशि निर्धारित करें
किसी भी देनदारी और लेन-देन की लागत को घटाने के बाद ज़मीन की बिक्री से प्राप्त शुद्ध राशि की गणना करें। यह आपकी निवेश योग्य राशि है।

चरण 2: एसेट एलोकेशन
अपनी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर, इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड के बीच एसेट एलोकेशन तय करें। जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है।

चरण 3: म्यूचुअल फंड चुनें
अपने निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखित म्यूचुअल फंड चुनें। अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड, लगातार प्रदर्शन और प्रतिष्ठित फंड मैनेजर वाले फंड की तलाश करें।

चरण 4: व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
SIP के माध्यम से निवेश करने पर विचार करें। यह दृष्टिकोण आपके निवेश को समय के साथ फैलाता है, बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करता है और रुपये की लागत औसत का लाभ उठाता है।

चरण 5: निगरानी और समीक्षा करें
अपने निवेश की नियमित निगरानी करें। समय-समय पर अपने म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो समायोजन करें। बाजार के रुझान और आर्थिक कारकों के बारे में जानकारी रखें जो आपके निवेश को प्रभावित कर सकते हैं।

संभावित वृद्धि और रिटर्न
म्यूचुअल फंड में निवेश करने से लंबी अवधि में संभावित रूप से महत्वपूर्ण रिटर्न मिल सकता है। आइए एक उदाहरण से समझाते हैं।

मान लें कि आप जमीन की बिक्री से 50 लाख रुपये म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं। अगर हम 12% का औसत वार्षिक रिटर्न मानते हैं, तो यहां बताया गया है कि आपका निवेश 10, 15 और 20 वर्षों में कैसे बढ़ सकता है।

10 वर्ष
FV = PV × (1 + r)^n

जहां:

PV = Rs.50,00,000
r = 12% सालाना
n = 10 वर्ष
FV = 50,00,000 × (1 + 0.12)^10

FV = 50,00,000 × 3.1058

FV = रु.1,55,29,000

15 वर्ष
FV = PV × (1 + r)^n

जहाँ:

PV = रु.50,00,000
r = 12% वार्षिक
n = 15 वर्ष
FV = 50,00,000 × (1 + 0.12)^15

FV = 50,00,000 × 5.4734

FV = रु.2,73,67,000

20 वर्ष
FV = PV × (1 + r)^n

जहाँ:

PV = रु.50,00,000
r = 12% वार्षिक
n = 20 वर्ष
FV = 50,00,000 × (1 + 0.12)^20

FV = 50,00,000 × 8.983

FV = Rs.4,49,15,000

सामान्य चिंताओं को संबोधित करना
बाजार में उतार-चढ़ाव
बाजार में उतार-चढ़ाव निवेशकों के लिए एक आम चिंता है। हालांकि, लंबे समय तक निवेशित रहने से अल्पकालिक उतार-चढ़ाव से निपटने और समग्र बाजार वृद्धि से लाभ उठाने में मदद मिल सकती है।

मुद्रास्फीति
म्यूचुअल फंड, विशेष रूप से इक्विटी फंड, लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को पीछे छोड़ने की क्षमता रखते हैं। वे विकास प्रदान करते हैं जो आपके पैसे की क्रय शक्ति को संरक्षित करने में मदद कर सकता है।

कर दक्षता
म्यूचुअल फंड कर लाभ प्रदान करते हैं, विशेष रूप से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG)। इक्विटी फंड में अनुकूल कर व्यवस्था होती है, जो उन्हें दीर्घकालिक निवेशकों के लिए आकर्षक बनाती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपनी जमीन बेचना और आय को म्यूचुअल फंड में निवेश करना एक स्मार्ट वित्तीय कदम है। यह विविधीकरण, तरलता और महत्वपूर्ण रिटर्न की संभावना प्रदान करता है। एक संरचित निवेश योजना का पालन करके और फंड मैनेजरों की विशेषज्ञता का लाभ उठाकर, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। नियमित निगरानी और आवधिक समीक्षा यह सुनिश्चित करेगी कि आपके निवेश आपके उद्देश्यों के अनुरूप रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आपका प्रश्न कम उम्र में बहुत ही कम स्पष्टता दिखाता है। आप सिर्फ़ 28 साल के हैं। लेकिन आपके पास 35 साल की उम्र तक रिटायर होने का एक निश्चित लक्ष्य है। यह बहुत ही सराहनीय है। इस उम्र में भी कई लोग वित्तीय दिशा के बारे में अनिश्चित हैं।

अब हम आपके प्रश्न का विस्तार से मूल्यांकन करते हैं।

आपने पूछा कि क्या 35 साल की उम्र में रिटायर होने के बाद 50 लाख रुपये 15 साल तक चलेंगे।

आइए हम आपकी वित्तीय यात्रा का सभी कोणों से मूल्यांकन करें।

अपनी वर्तमान स्थिति को समझना

आप केंद्र सरकार की नौकरी करते हैं। इससे नौकरी की सुरक्षा मिलती है। और साथ ही NPS टियर 1 खाता भी है।

आप किफ़ायती तरीके से रहते हैं। आपका मासिक खर्च सिर्फ़ 18,000 रुपये है। यह बेहद अनुशासित है।

आपके पास अपना घर है। इसलिए कोई किराया या EMI नहीं देना है। इससे आपके भविष्य के खर्च का बोझ कम हो जाता है।

आप शादी करने की योजना नहीं बना रहे हैं। इसलिए आपकी वित्तीय ज़िम्मेदारियाँ सिर्फ़ अपने लिए हैं।

आप 35 साल की उम्र में रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। इसका मतलब है कि सिर्फ़ 7 साल और सक्रिय आय होगी।

35 वर्ष की आयु के बाद, आप 15 वर्षों तक अपना जीवन यापन करने के लिए 50 लाख रुपये का कोष चाहते हैं।

इसका मतलब है कि 50 वर्ष की आयु तक, आप इस कोष से जीवन यापन करना चाहते हैं।

अब हम स्थिरता का आकलन करने के लिए चरण-दर-चरण आगे बढ़ते हैं।

समय के साथ व्यय मुद्रास्फीति का आकलन

अभी, आपका व्यय 18,000 रुपये प्रति माह है।

एक मितव्ययी व्यक्ति भी मुद्रास्फीति से बच नहीं सकता।

खाद्य, बिजली, स्वास्थ्य आदि की कीमतें बढ़ेंगी।

15 वर्षों में मुद्रास्फीति को नज़रअंदाज़ नहीं किया जा सकता।

भले ही मुद्रास्फीति मामूली हो, मान लें कि 6%, आपका व्यय धीरे-धीरे बढ़ेगा।

वर्ष 10 या 15 तक, आपका 18,000 रुपये मासिक व्यय दोगुना हो सकता है।

इसके लिए आपको अपने कोष से अधिक निकासी की आवश्यकता होगी।

इसलिए कोष की स्थिरता इस बात पर निर्भर करती है कि मुद्रास्फीति के लिए किस तरह की योजना बनाई गई है।

रिटर्न अनुमान का मूल्यांकन

आप कोष पर 7% औसत रिटर्न मानते हैं।

यह तभी संभव है जब पैसे का सही निवेश किया गया हो।

आपको केवल FD या बचत खातों से बचना चाहिए।

कर के बाद 7% ब्याज पाने के लिए, उचित परिसंपत्ति आवंटन की आवश्यकता है।

म्यूचुअल फंड यहाँ मदद कर सकते हैं।

खास तौर पर, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड।

इंडेक्स फंड से बचें। वे सिर्फ़ इंडेक्स की नकल करते हैं।

इंडेक्स फंड मंदी के बाज़ार में गिरावट से सुरक्षा नहीं देते हैं।

वे अस्थिर साइडवेज़ बाज़ारों के दौरान भी कम प्रदर्शन करते हैं।

इंडेक्स फंड में कोई फंड मैनेजर सक्रिय निर्णय नहीं लेता है।

जबकि सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाज़ार चक्रों के अनुकूल होते हैं।

एक योग्य CFP उपयुक्त सक्रिय फंड चुनने में मदद कर सकता है।

CFP के माध्यम से नियमित योजनाएँ निरंतर मार्गदर्शन देती हैं।

प्रत्यक्ष फंड सस्ते लग सकते हैं, लेकिन उनमें यह सहायता नहीं होती है।

प्रत्यक्ष फंड स्व-चिकित्सा की तरह हैं। विशेषज्ञ की राय के बिना जोखिम भरा है।

नियमित योजनाओं में एक छोटा शुल्क होता है, लेकिन दीर्घकालिक शांति प्रदान करता है।

कॉर्पस निकासी योजना

आपके 50 लाख रुपये मासिक नकदी प्रवाह का समर्थन करने चाहिए।

भले ही आप हर महीने 18,000 रुपये निकालना शुरू कर दें, लेकिन समय के साथ यह बढ़ता जाएगा।

आपको निकासी की रणनीति की जरूरत है।

आप चरणबद्ध तरीके से निकासी कर सकते हैं।

इसका मतलब है कि हर साल केवल उतना ही निकालना जितना जरूरी है।

बाकी पैसा कमाता रहता है।

इससे टैक्स का बोझ भी कम होता है।

लेकिन आपको हर साल कितना पैसा निकालना है, इस पर नज़र रखनी चाहिए।

और सुनिश्चित करें कि यह मुद्रास्फीति के अनुरूप बढ़े।

अगर अच्छी तरह से योजना नहीं बनाई गई, तो कॉर्पस पहले खत्म हो सकता है।

इसलिए निकासी की योजना गतिशील होनी चाहिए, स्थिर नहीं।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार इस तरह का रोडमैप तैयार करने में मदद कर सकता है।

आपातकाल और स्वास्थ्य संबंधी तैयारी

आप अकेले हैं। इसका मतलब है कि आपातकाल में कोई सहायता प्रणाली नहीं है।

आपको कुछ आकस्मिक निधि अलग रखनी चाहिए।

कम से कम 12 महीने के खर्च, यानी लगभग 2.5 लाख रुपये।

यह लिक्विड होना चाहिए। स्वीप-इन FD या अल्ट्रा-शॉर्ट डेट फंड की तरह।

साथ ही, सुनिश्चित करें कि आपके पास एक मजबूत स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी है।

स्वास्थ्य सेवा की लागत मुद्रास्फीति से भी अधिक तेजी से बढ़ती है।

एक भी सर्जरी या अस्पताल में भर्ती होने से आपकी जमा पूंजी खत्म हो सकती है।

त्यागपत्र के बाद नियोक्ता के स्वास्थ्य कवर पर निर्भर न रहें।

रिटायरमेंट से पहले अपना खुद का स्वास्थ्य बीमा खरीदें।

20-30 लाख रुपये का कवर चुनें। अधिमानतः सुपर टॉप-अप के साथ।

यदि आवश्यक हो तो अलग स्वास्थ्य कोष से इसका प्रीमियम चुकाते रहें।

यदि आप स्वस्थ रहते हैं और बीमा का उपयोग नहीं करते हैं, तो यह एक वरदान है।

लेकिन यदि नहीं, तो यह आपकी वित्तीय स्वतंत्रता की रक्षा करेगा।

समय से पहले रिटायरमेंट के लिए मनोवैज्ञानिक तैयारी

वित्तीय संख्याएँ यात्रा का केवल एक हिस्सा हैं।

क्या आप रिटायरमेंट के बाद गैर-वित्तीय बदलावों के लिए तैयार हैं?

आप 35 से 50 वर्ष की आयु तक खुद को कैसे व्यस्त रखेंगे?

कोई दैनिक नौकरी नहीं, कोई टीम नहीं, कोई समय सीमा नहीं। यह अजीब लग सकता है।

मानसिक स्वास्थ्य और सामाजिक जुड़ाव भी आवश्यक हैं।

रिटायरमेंट के बाद आप क्या करेंगे, इसकी योजना बनाएँ।

शौक, अंशकालिक काम, शिक्षण, या रचनात्मक कार्य।

कुछ ऐसा जो आपके दिन को अर्थ देता हो।

अन्यथा कुछ वर्षों के बाद जल्दी सेवानिवृत्ति खालीपन महसूस करा सकती है।

केवल वित्तीय नियोजन ही नहीं, बल्कि व्यक्तिगत संतुष्टि भी महत्वपूर्ण है।

आपके निवेश का कर निहितार्थ

इक्विटी म्यूचुअल फंड से मिलने वाले रिटर्न के लिए नया नियम है।

1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।

अल्पकालिक लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।

यह आपके फंड को भुनाने के तरीके को प्रभावित करता है।

कर कम करने के लिए रणनीतिक रूप से निकासी करें।

जब तक आवश्यक न हो, एक बार में बड़ी राशि न निकालें।

निकासी को वित्तीय वर्षों में फैलाएँ।

निवेश की योजना इस तरह बनाएँ कि इक्विटी और डेट संतुलित रहें।

इससे कर और बाजार स्थिरता में मदद मिलती है।

NPS टियर 1 - यह कैसे मदद करता है

आपके पास पहले से ही NPS टियर 1 खाता है।

आप नौकरी छोड़ने के बाद भी इसे जारी रख सकते हैं।

लेकिन 60 वर्ष की आयु से पहले निकासी प्रतिबंधित है।

यदि वार्षिकीकृत नहीं है तो आप 60 वर्ष से पहले केवल 20% ही निकाल सकते हैं।

इसलिए यह आपकी 35-50 की जरूरतों के लिए उपयोगी नहीं हो सकता है।

लेकिन यह 60 वर्ष के बाद आपका बैकअप हो सकता है।

इसलिए इसे जारी रखें। अभी इसे न छुएं।

इसे बढ़ने दें। यह आपकी सेवानिवृत्ति सुरक्षा को बढ़ाता है।

यह शुरुआती वर्षों के लिए आपकी मुख्य सेवानिवृत्ति योजना नहीं हो सकती है।

आपको 50 लाख रुपये का कोष कैसे बनाना चाहिए

आपके पास बचत करने के लिए 7 वर्ष शेष हैं।

इतने बड़े लक्ष्य के लिए यह बहुत कम समय है।

आपको अभी आक्रामक तरीके से बचत करनी चाहिए।

जीवनशैली को न्यूनतम रखें, जैसा कि आप पहले से ही कर रहे हैं।

अनावश्यक गैजेट, भोजन या गैजेट से बचें।

अभी बचाया गया प्रत्येक रुपया आपके भविष्य के लिए संयोजित होता है।

एक सुनियोजित म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में निवेश करें।

इसमें लार्ज कैप, मिड कैप और फ्लेक्सी कैप फंड शामिल करें।

थीमैटिक या सेक्टोरल फंड से बचें। मुख्य कोष के लिए बहुत जोखिम भरा है।

स्थिरता के लिए शॉर्ट-ड्यूरेशन डेट फंड भी जोड़ें।

अपने सीएफपी के साथ साल में एक बार इस योजना की समीक्षा करें।

प्रत्येक वेतन वृद्धि के साथ एसआईपी बढ़ाएँ।

अपने वार्षिक बोनस को भी पूरी तरह से निवेश में लगाएँ।

50 लाख रुपये का लक्ष्य कठिन है, लेकिन अनुशासन के साथ संभव है।

एसेट एलोकेशन दृष्टिकोण

कोष 100% इक्विटी या 100% डेट में नहीं होना चाहिए।

एक संतुलित दृष्टिकोण बेहतर है।

सेवानिवृत्ति के शुरुआती वर्षों में कुछ इक्विटी हो सकती है।

बाद के वर्षों में धीरे-धीरे डेट में जाना चाहिए।

इसे ग्लाइड पाथ रणनीति कहा जाता है।

रिटर्न के जोखिम के अनुक्रम से बचने में मदद करता है।

यदि वर्ष 1 या 2 में बाजार गिरता है, तो आपका कोष तेजी से सिकुड़ता है।

इसलिए पहले 3 वर्षों के खर्च डेट में होने चाहिए।

जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुसार इक्विटी-डेट मिश्रण में बने रहें।

प्रत्येक वर्ष पुनर्संतुलन महत्वपूर्ण है।

इस कदम को अनदेखा न करें।

यह जोखिम को नियंत्रित करता है और रिटर्न की निरंतरता में सुधार करता है।

अंत में

50 लाख रुपये 15 साल तक चल सकते हैं यदि:

आप इसे समझदारी से निवेश करते हैं।

अनुशासित तरीके से निकासी करते हैं।

मुद्रास्फीति, करों और स्वास्थ्य लागत को ध्यान में रखते हैं।

आपातकालीन कोष को अलग रखें।

स्वास्थ्य और गंभीर बीमारी के लिए बीमा करवाएं।

सेवानिवृत्ति के बाद सार्थक रूप से खुद को व्यस्त रखें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ सालाना अपनी योजना की समीक्षा करें।

समय से पहले सेवानिवृत्ति एक बार की योजना नहीं है।

यह एक जीवंत रणनीति है जिसे अपडेट की आवश्यकता होती है।

आप सही रास्ते पर हैं।

ध्यान केंद्रित रखें। सरल रहें।

और हमेशा ज़रूरत पड़ने पर मार्गदर्शन लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment