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भूमि अपने मूल मूल्य से 243 गुना अधिक कीमत पर बेची गई - मेरी LTCG और कर देयता क्या है?

T S Khurana |404 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more

Asked by Anonymous - Feb 18, 2025English

Money

मैंने 2000 में 5000.00 रुपये के दस्तावेज़ मूल्य के साथ पैतृक संपत्ति पंजीकृत कराई। 2025 में, यह भूमि संपत्ति 12,15,000.00 रुपये के दस्तावेज़ मूल्य के साथ बेची जाती है। लॉन्ग टाइम कैपिटल गेन और LTCG टैक्स क्या होगा। LTCG टैक्स से छूट के लिए मुझे 54CE बॉन्ड में कितनी राशि निवेश करनी चाहिए। धन्यवाद

Ans: इस प्रश्न का उत्तर पहले ही दिया जा चुका है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

MoneyReply

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir Tanna |1035 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 27, 2023

Asked by Anonymous - Mar 16, 2023English

Money

यह माँ से गिफ्ट डीड के माध्यम से अर्जित संपत्ति की बिक्री पर एलटीसीजी है। 2004 में मेरी दादी द्वारा वसीयत के माध्यम से प्राप्त आवासीय घर, उन्होंने इसे 2006 में मेरी माँ को उपहार में दिया था और मेरी माँ ने 2021 में मुझे भी वही उपहार दिया था। दोनों उपहार विलेख पंजीकृत हैं। उपहार मिलने के 18 महीने बाद मैंने संपत्ति बेच दी। मेरे प्रश्न हैं (1) पूंजीगत लाभ, एसटीसीजी या एलटीसीजी क्या होगा और (2) पूंजीगत लाभ की गणना के लिए मेरी लागत क्या होगी।

Ans: उपहार के मामले में, अधिग्रहण की तारीख और लागत पिछले मालिक की होगी। इस प्रकार, मेरे विचार में, अधिग्रहण की तारीख और लागत मूल मालिक की होगी जिसने संपत्ति प्राप्त करने में पैसा खर्च किया था। यदि मूल मालिक ने 1.4.2001 से पहले अधिग्रहण किया है, तो 1.4.2001 के अनुसार एफएमवी की लागत होगी।

Anil Rego |388 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Jul 31, 2024

Question by SANJAY - Jul 31, 2024English

Money

मैंने जून 2024 में एक संपत्ति बेची है, जिसके परिणामस्वरूप 2.00 लाख रुपये का दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ हुआ है, LTCG कर कानूनों के नए संशोधन से पहले। कृपया मुझे बताएं कि उस मामले में सूचकांक लागत लागू होगी या नहीं और मुझे कितने प्रतिशत कर का भुगतान करना होगा यानी 20% या 12.5%

Ans: नमस्ते,
रियल एस्टेट के लिए LTCG में बदलाव 23 जुलाई, 2024 से प्रभावी हो गया है। चूँकि आपने इस तिथि से पहले संपत्ति बेची है, इसलिए आपको इंडेक्सेशन के साथ पुराने कराधान पर LTCG के लिए आवेदन करने में सक्षम होना चाहिए।

सादर,
अनिल रेगो,
संस्थापक और सीईओ,
राइट होराइजन्स

T S Khurana |404 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Question by Ramesh - Feb 13, 2025English

Money

मैंने 12 फरवरी 2025 को 65 लाख रुपये में एक फ्लैट बेचा है। मैंने इसे 5 अप्रैल 2005 को 11 लाख रुपये में खरीदा था। मैं कोई और संपत्ति नहीं खरीदना चाहता। मैं कैपिटल गेन्स टैक्स सेविंग बॉन्ड में निवेश करना चाहता हूं। मेरी उम्र 72 साल है। LTCG कितना है? टैक्स कम करने के लिए मुझे CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना होगा? देय कर राशि क्या होगी? धन्यवाद और सादर

Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड 30.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। इससे आपका टैक्स भुगतान काफी कम हो सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड खरीदें और (बी) समय पर अपना ITR भरें।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |404 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 18, 2025

Asked by Anonymous - Feb 18, 2025English

Money

प्रिय महोदय, मैंने 2000 में 5000.00 रुपये के दस्तावेज़ मूल्य के साथ पैतृक संपत्ति पंजीकृत कराई थी। 2025 में, यह भूमि संपत्ति 12,15,000.00 रुपये के दस्तावेज़ मूल्य के साथ बेची जाती है। लॉन्ग टाइम कैपिटल गेन और LTCG टैक्स क्या होगा। LTCG टैक्स से छूट के लिए मुझे 54CE बॉन्ड में कितनी राशि निवेश करनी चाहिए। धन्यवाद

Ans: 01. आपके मामले में, LTCG 12,10,000.00 रुपये (इंडेक्सेशन के बिना) और 11,96,850.00 रुपये (इंडेक्सेशन के साथ) होगा।

02. आप अपने LTCG कर को बचाने के लिए 12,00,000.00 रुपये के कैपिटल गेन बॉन्ड का विकल्प चुन सकते हैं।

03. कृपया ध्यान दें कि यदि अन्य स्रोतों से आपकी आय 3,00,000.00 रुपये से कम है, तो आपके LTCG को कुछ हद तक समायोजित किया जा सकता है (3,00,000.00 रुपये से आपकी आय की कमी की सीमा तक)।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

नवीनतम प्रश्न

Rajesh Kumar Singh |216 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 17, 2025

Question by Nikita - Mar 16, 2025English

Career

मैंने 2023 में पीसीबी के साथ अपनी 12वीं की परीक्षा दी है और अब बीएससी कर रहा हूं, मैं 2026 में जेईई मेन एडवांस के लिए उपस्थित होना चाहता हूं और अगर मैंने इसके लिए एनआईओएस बोर्ड के माध्यम से पीसीएम के साथ फिर से 12वीं की परीक्षा दी, तो क्या यह सब काम करेगा?

Ans: मुझे ऐसा लगता है। ब्रोशर देखें

Rajesh Kumar Singh |216 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 17, 2025

Asked by Anonymous - Mar 17, 2025English

Career

जेईई मेन 2025 ईडब्ल्यूएस श्रेणी में 87.0745286 पर्सेंटाइल स्कोर किया है, क्या मुझे गृह राज्य हिमाचल प्रदेश में सरकारी कॉलेज मिल सकता है?

Ans: हो सकता है, यह दूसरों के प्रदर्शन और पसंद पर निर्भर करता है

Rajesh Kumar Singh |216 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 17, 2025

Question by R - Mar 17, 2025English

Career

मेरे बेटे ने जेईई मेन सत्र 1 में एससी श्रेणी में 96.50 प्रतिशत अंक हासिल किए हैं, क्या उसे किसी भी एनआईटी में सीएसई मिल सकता है?

Ans: पिछले वर्ष की कटऑफ के आधार पर अच्छा मौका

Rajesh Kumar Singh |216 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 17, 2025

Asked by Anonymous - Mar 17, 2025English

Career

सर, मेरे बेटे ने 2025 सत्र 1 में 99.059%ile हासिल किया है। क्या उसे CSE शाखा में EWS कोटा में NIT सूतकाल मिल सकता है

Ans: अच्छा मौका, अच्छी किस्मत

Mayank Chandel |2118 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Mar 17, 2025

Asked by Anonymous - Mar 17, 2025English

Career

सर, मैं किसी इंजीनियरिंग कॉलेज में सीएसई शाखा में प्रवेश लेने की योजना बना रहा हूं, सर, मेरे पास 2 कॉलेज हैं ... वीआईटी पुणे और वीआईटी वेल्लोर .... दोनों में मैं सीएसई शाखा लेने की योजना बना रहा हूं, मुझे कौन सा पसंद करना चाहिए सर?

Ans: नमस्ते
दोनों अलग-अलग कॉलेज हैं। पुणे में एक विश्वकर्मा इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी और दूसरा वेल्लोर इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी है। दोनों ही अपने-अपने स्थान पर अच्छे हैं। वीआईटी वेल्लोर थोड़ा महंगा है।

Mayank Chandel |2118 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Mar 17, 2025

Question by K - Mar 17, 2025English

Career

सर, मैंने 2025 में अपनी 12वीं पूरी की और मैंने जेईई मेन्स की परीक्षा दी और मुझे 90 प्रतिशत अंक मिले, लेकिन बोर्ड में मुझे हमारे राज्य में 75% अंक नहीं मिले, बोर्ड में कोई सुधार नहीं है, इसलिए क्या मैं 2026 और 2027 में फिर से नए नामांकन के साथ 11वीं और 12वीं दोहरा सकता हूं और क्या मैं 2027 में एक और प्रयास कर सकता हूं, क्या यह संभव है सर

Ans: हाय के
मुझे लगता है कि 2025 बोर्ड के नतीजे अभी घोषित नहीं हुए हैं। अगर यह बोर्ड में आपका पहला प्रयास था, तो आप 2027 में ही परीक्षा दे सकते हैं।

Mayank Chandel |2118 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Mar 17, 2025

Question by Aruna - Mar 17, 2025English

Career

नमस्ते, मेरी बेटी अभी 2nd PUC में है और वह करियर विकल्प के रूप में मरीन बायोलॉजी को आगे बढ़ाना चाहती है। हम बैंगलोर में रहते हैं। लेकिन कर्नाटक में डिग्री कोर्स के रूप में मरीन बायोलॉजी नहीं है। जहाँ तक हमें पता है, यह गोवा और पांडिचेरी विश्वविद्यालयों में है। वह आर्किटेक्चरल इंजीनियरिंग में भी रुचि रखती है। क्या आप बता सकते हैं कि वह क्या कर सकती है?

Ans: नमस्ते अरुणा,
बहुत कम संस्थान हैं जिनमें समुद्री जीव विज्ञान पढ़ाया जाता है। और उनमें से अधिकांश में बीएससी या एमएससी पाठ्यक्रम हैं। अगर उसकी रुचि वास्तुकला में है और वह खुद काम करना चाहती है, तो यह सबसे अच्छा विकल्प है।

Radheshyam Zanwar |1442 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 17, 2025

Asked by Anonymous - Mar 17, 2025English

Career

क्या मुझे 87 प्रतिशत के साथ कोई एनआईटी मिल सकता है? ओबीसी और केवल लड़की संतान

Ans: नमस्ते प्रिय।
केवल महिला संतान मानदंड के तहत एनआईटी में प्रवेश पाने की संभावना कम है। धन्यवाद

यदि संभव हो तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1442 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 17, 2025

Asked by Anonymous - Mar 17, 2025English

Career

मुझे जेईई मेन्स में 93%ाइल मिले हैं और मैं ईडब्ल्यूएस श्रेणी से संबंधित हूं। क्या मुझे एनआईटी या आईआईआईटी में प्रवेश मिल पाएगा?

Ans: नमस्ते प्रिय।
एनआईटी में प्रवेश पाने की संभावना कम है, लेकिन आईआईआईटी के लिए मजबूत है। एनआईटी की काउंसलिंग प्रक्रिया पर कड़ी नज़र रखें। कट-ऑफ हर साल बदलती रहती है। फिर भी जेईई के दूसरे सत्र का परिणाम पाइप लाइन में है। इसलिए सीट से संबंधित अधिक स्पष्टता के लिए जेईई के दूसरे सत्र तक प्रतीक्षा करें। धन्यवाद
अगर आपको जवाब पसंद आया तो मुझे फॉलो करें।
(राधेश्याम)

Mayank Chandel |2118 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Mar 17, 2025

Question by Somasundaram - Mar 10, 2025English

Career

मेरे बेटे को 99.06 प्रतिशत अंक मिले हैं। क्या वह गृह राज्य, ओबीसी एनसीएल श्रेणी के अंतर्गत एनआईटी त्रिची में ईईई प्राप्त कर सकता है?

Ans: नमस्ते सोमसुंदरम
आपके बेटे के शानदार स्कोर के लिए बधाई। आपकी मनचाही ब्रांच मिलने की पूरी संभावना है।

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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