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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 20, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - May 11, 2024English
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Money

मैं अपने भाई के साथ बंटवारे के बाद घर का अपना हिस्सा विरासत में पाने जा रहा हूँ। घर के अपने सीमांकित क्षेत्र को बेचने के बाद मुझे अपने भाई से बाजार मूल्यांकन के अनुसार लगभग 2 करोड़ रुपये मिलने वाले हैं। पूंजीगत लाभ से कैसे बचें या उसे कैसे कम करें?

Ans: संपत्ति विरासत में मिलने पर कर नहीं लगता है, लेकिन जब आप इसे बेचते हैं तो पूंजीगत लाभ कर लागू होता है। आपकी स्थिति में पूंजीगत लाभ कर को संभावित रूप से कम करने या टालने के कुछ तरीके यहां दिए गए हैं:

धारा 54 के तहत छूट का दावा करें:

भारत में, आप आवासीय संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर से छूट का दावा कर सकते हैं यदि आप बिक्री की आय का उपयोग बिक्री से एक वर्ष पहले या बिक्री के दो वर्ष बाद नई आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए करते हैं। यह छूट आयकर अधिनियम की धारा 54 के तहत उपलब्ध है। वित्त वर्ष 2023-24 से छूट का दावा करने के लिए 10 करोड़ रुपये की कुल सीमा भी है।

धारा 54EC के तहत निर्दिष्ट बॉन्ड में निवेश करें:

एक अन्य विकल्प विरासत में मिली संपत्ति को बेचने के छह महीने के भीतर REC, NHAI, IRFC या PFC जैसी सरकारी एजेंसियों द्वारा जारी किए गए विशिष्ट बॉन्ड में निवेश करना है। इस निवेश से आपको 1 लाख रुपये तक की छूट मिल सकती है। धारा 54EC के तहत प्रति वित्तीय वर्ष 50 लाख

अधिग्रहण की लागत

पूंजीगत लाभ की गणना बिक्री मूल्य से अधिग्रहण की लागत घटाकर की जाती है। आपके मामले में, कर उद्देश्यों के लिए अधिग्रहण की लागत विरासत की तिथि पर संपत्ति का उचित बाजार मूल्य होगी, न कि वह कीमत जो आपका भाई आपको देता है। इससे कर योग्य पूंजीगत लाभ राशि को कम करने में मदद मिल सकती है।

कर सलाहकार से परामर्श करें

कर कानून जटिल हो सकते हैं, और सबसे अच्छा तरीका आपकी विशिष्ट स्थिति पर निर्भर करता है। अपने पूंजीगत लाभ कर देयता को कम करने के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प निर्धारित करने के लिए एक योग्य कर सलाहकार से परामर्श करना उचित है। वे आपको कानूनी और शामिल कागजी कार्रवाई को नेविगेट करने में मदद कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Money

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Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Dec 25, 2023

Asked by Anonymous - Dec 18, 2023English
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Money
हम 3 भाइयों ने 23 जून को पूर्वी बर्धमान के एक कस्बे में हमारे पिता द्वारा 1953 में बनाई गई एक संपत्ति बेच दी है। मेरा हिस्सा मान लीजिए 6 लाख रुपये है। पूंजीगत लाभ कर से बचने के लिए सबसे अच्छा क्या किया जा सकता है? मैं हर साल आईटीआर जमा कर रहा हूं.
Ans: आपकी सीमित जानकारी पर व्यापक नजर डालने पर, हम यह पता लगाने में असमर्थ हैं कि क्या आप बेची गई संपत्ति पर कोई कर देने के लिए उत्तरदायी हैं, क्योंकि 24 महीने से अधिक समय तक रखी गई कोई भी दीर्घकालिक संपत्ति इंडेक्सेशन का दावा करने के लिए पात्र है, जिससे अधिग्रहण की लागत बढ़ जाती है। इस प्रकार परिणामी लाभ/हानि उस पर भिन्न होती है।

हमारा सुझाव है कि आप अप्रैल 2001 तक संपत्ति के लिए सरकारी अधिकृत मूल्यांकनकर्ता द्वारा उचित बाजार मूल्य विश्लेषण करवाएं ताकि यह स्पष्ट हो सके कि आप वास्तव में लाभ पर किसी कर के लिए उत्तरदायी हैं या नहीं। इस संबंध में आगे का सुझाव उसके बाद और विषय की पूरी जानकारी होने पर दिया जा सकता है।

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Vivek

Vivek Lala  |323 Answers  |Ask -

Tax, MF Expert - Answered on Jan 24, 2024

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Money
नमस्कार श्री विवेक, मैं निजी सेवा से सेवानिवृत्त हूं और अब तकनीकी परामर्श कर रहा हूं, कुछ मासिक राशि कमाता हूं जो कर योग्य आय से कम है। मेरे पिता ने लगभग 30 साल पहले चंडीगढ़ में एक प्लॉट पर एक घर बनाया था, जो मेरे नाम पर था। प्लॉट 30 साल के लिए लीज पर था, फ्री होल्ड नहीं था। अब हम इसे बेचना चाहते हैं। मेरा एक छोटा भाई है और मेरे पास बिक्री राशि का 50% हिस्सा है। क्या पूंजीगत लाभ पर कर देनदारी, जो मुझ पर हो सकती है, उसके साथ साझा की जा सकती है या नहीं। कृपया सलाह दें। अग्रिम में धन्यवाद। आर लाल
Ans: नमस्ते, हाँ कर की देनदारी दोनों द्वारा साझा की जा सकती है। यदि आपके खाते में आय आ रही है, तो आप कर की पूरी राशि का भुगतान कर सकते हैं और फिर शेष राशि अपने भाई के साथ बांट सकते हैं।

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Mihir

Mihir Tanna  |1090 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 17, 2024

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Money
महोदय, मैं एक जमीन 80 लाख में बेचूंगा, (खरीद मूल्य 50 लाख था) पूंजीगत लाभ कर से बचने के लिए मैं क्या कर सकता हूं। कृपया सुझाव दें।
Ans: यह मानते हुए कि यह दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से आय है; टैक्स बचाने के लिए आप गृह संपत्ति खरीद सकते हैं और धारा 54एफ के तहत छूट पा सकते हैं। धारा 54एफ के अनुसार, यदि आप शेयरों की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से आवासीय गृह संपत्ति खरीदना चाहते हैं तो आपको शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद आवासीय गृह संपत्ति खरीदनी होगी या उसके भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा। ऐसे शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 3 वर्ष। यदि रिटर्न दाखिल करने से पहले राशि का उपयोग नहीं किया जा सकता है तो राशि को सीजीएएस में रखा जाना चाहिए।

धारा 54एफ का लाभ प्राप्त करने के लिए, व्यक्ति के पास संपत्ति के हस्तांतरण की तिथि पर और नई आवासीय संपत्ति प्राप्त करने की तिथि पर एक से अधिक गृह संपत्ति का स्वामित्व नहीं होना चाहिए।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 29, 2025

Asked by Anonymous - Sep 29, 2025English
Money
नमस्ते मैं खाली ज़मीन की बिक्री से होने वाले पूंजीगत लाभ के बारे में जानना चाहता था। पूंजीगत लाभ लगभग 40 लाख रुपये हो सकता है। कृपया मुझे बताएँ कि मैं इसे कैसे कम कर सकता हूँ, इससे कैसे बच सकता हूँ, क्योंकि किसी ने मुझे सुझाव दिया था कि मैं अपनी संपत्ति अपने वयस्क बच्चे को उपहार विलेख के माध्यम से हस्तांतरित कर दूँ, और फिर उसे बेच दूँ। क्या यह एक अच्छा विचार है या मुझे 5 साल के लिए बॉन्ड में लॉक-इन करना होगा या पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करके उस पैसे का उपयोग करना होगा? कृपया ध्यान दें कि मेरे पास पहले से ही 2 घर हैं, मैं अब संपत्ति में निवेश नहीं करना चाहता।
Ans: लेन-देन करने से पहले यह प्रश्न पूछकर आपने अच्छा किया।
40 लाख रुपये का पूंजीगत लाभ काफी बड़ा है।
विकल्पों के बारे में आपकी जानकारी अच्छी योजना को दर्शाती है।
आइए, सभी पहलुओं से आपके विकल्पों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करें।

» पूंजीगत लाभ के प्रकार को समझना

– खाली ज़मीन की बिक्री से पूंजीगत लाभ होता है।
– यदि इसे 2 वर्षों से अधिक समय तक रखा जाता है, तो यह दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) बन जाता है।
– आपके मामले में, इसे LTCG माना जाता है।

– ज़मीन पर LTCG पर इंडेक्सेशन के साथ 20% कर लगता है।
– 4% का स्वास्थ्य और शिक्षा उपकर भी लागू होगा।
– इंडेक्स्ड लाभ पर प्रभावी कर लगभग 20.8% होगा।
– 40 लाख रुपये के लाभ पर, कर लगभग 8.3 लाख रुपये होगा।

» वयस्क बच्चे को उपहार देना - फायदे और नुकसान

- वयस्क बच्चे को उपहार देते समय कर-मुक्त होता है।
- अचल संपत्ति के उपहार के लिए देने वाले या प्राप्तकर्ता पर कोई कर नहीं लगता है।

- लेकिन भविष्य में पूंजीगत लाभ गायब नहीं होगा।
- अधिग्रहण की लागत बच्चे को आगे ले जाई जाती है।
- धारण अवधि भी विरासत में मिलती है।

- जब बच्चा ज़मीन बेचता है, तो पूंजीगत लाभ कर लागू होगा।
- बच्चा आपकी मूल खरीद लागत के आधार पर कर का भुगतान करेगा।
- इसलिए, पूंजीगत लाभ वही रहता है। केवल करदाता बदलता है।

- यदि आपके बच्चे की कोई अन्य आय नहीं है, तो कर देयता कम हो सकती है।
- लेकिन इसे आयकर विभाग द्वारा कर से बचने की रणनीति के रूप में देखा जाता है।
- यदि इरादा केवल कर बचाने का है, तो यह अनुपालन संबंधी चिंताएँ पैदा कर सकता है।
- साथ ही, एक बार हस्तांतरण के बाद, नियंत्रण खो जाता है।
- भविष्य में बिक्री, समय, पुनर्निवेश - सब कुछ बच्चे के हाथ में होगा।
- आप बाद में परिवार को संभावित विवादों में भी डाल सकते हैं।

- इसलिए, बच्चे को उपहार देने से कर देयता समाप्त नहीं होती।
- यह केवल कर का बोझ आपसे हटाकर आपके बच्चे पर डाल देता है।

- इसलिए, अधिकांश मामलों में यह कर-बचत का एक मज़बूत साधन नहीं है।

"पूंजीगत लाभ बॉन्ड में निवेश - धारा 54EC

- आप धारा 54EC के तहत निर्दिष्ट बॉन्ड में निवेश कर सकते हैं।
- ये REC, PFC, NHAI, IRFC आदि द्वारा जारी किए गए बॉन्ड हैं।
- लॉक-इन अवधि 5 वर्ष है, ब्याज पर कर लगता है।

- एक वित्तीय वर्ष में अधिकतम निवेश 50 लाख रुपये है।
- लेकिन आपके मामले में, पूंजीगत लाभ 40 लाख रुपये है। इसलिए यह उपयुक्त है।

- बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर निवेश करें।
- वर्तमान में ब्याज दर लगभग 5.25% से 5.5% है।
- ब्याज का भुगतान वार्षिक रूप से किया जाता है और आपके स्लैब के अनुसार कर योग्य होता है।

- लाभ: पूंजीगत लाभ कर पर पूर्ण छूट।
- नुकसान: कम रिटर्न, और फंड लॉक-इन।

- यदि आपको तुरंत पैसे की आवश्यकता नहीं है तो यह आदर्श है।
- यदि आप उच्च रिटर्न की तलाश में नहीं हैं तो भी उपयुक्त है।

- लेकिन कर के बाद रिटर्न 3.75% से कम हो सकता है।
- 5 वर्षों में, यह काफी कम है।

- यह विकल्प केवल तभी चुनें जब आप जोखिम से बचना चाहते हों और ज़मानत चाहते हों।

- आवासीय संपत्ति में पुनर्निवेश - आपको पसंद नहीं है

- धारा 54F के तहत, पूंजीगत लाभ को घर में पुनर्निवेशित करने पर छूट मिलती है।
- लेकिन आपके पास पहले से ही दो आवासीय घर हैं।
- इसलिए, धारा 54F का लाभ आपको नहीं मिलेगा।

- साथ ही, आपने स्पष्ट रूप से आगे अचल संपत्ति में कोई रुचि नहीं होने का उल्लेख किया है।
- इसलिए, हम इस विकल्प को खारिज करते हैं।

"पूंजीगत लाभ कर का भुगतान - और शेष राशि का पुनर्निवेश

- यदि आप बेचते हैं और दीर्घावधि पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करते हैं, तो लगभग 8.3 लाख रुपये कर के रूप में जाते हैं।
- आपको कर-पश्चात आय के रूप में लगभग 31.7 लाख रुपये मिलते हैं।

- आप SIP या एकमुश्त राशि के माध्यम से म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश कर सकते हैं।
- इससे दीर्घकालिक संपत्ति बनाने में मदद मिलती है।

- इक्विटी म्यूचुअल फंड 8-10 वर्षों में 11-13% रिटर्न दे सकते हैं।
- यह मार्ग बेहतर तरलता, वृद्धि और लचीलापन प्रदान करता है।

– बॉन्ड के विपरीत, आप 5 वर्षों के लिए लॉक-इन नहीं होते हैं।
– आप आवश्यकतानुसार फंड का उपयोग कर सकते हैं।

– आप रिडेम्पशन के समय दोबारा कर का भुगतान कर सकते हैं।
– लेकिन यदि 1 वर्ष के बाद बेचा जाता है, तो 1.25 लाख रुपये तक के लाभ पर छूट मिलती है।
– इससे अधिक लाभ पर केवल 12.5% ​​कर लगता है (नया नियम)।

– फिर भी, धारा 54EC मार्ग की तुलना में आपका कुल कर भार कम रहता है।
– समय के साथ, आपकी निधि में भी उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है।

» इंडेक्स फंड या ETF क्यों न चुनें

– कई लोग कम लागत के लिए इंडेक्स फंड या ETF का सुझाव देते हैं।
– लेकिन इनकी बड़ी सीमाएँ हैं।

– इंडेक्स फंड अस्थिर बाजारों में गिरावट से सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं।
– वे बस बाजार की नकल करते हैं। पूँजी की सुरक्षा के लिए कोई सक्रिय प्रयास नहीं।

– सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड विशेषज्ञ फंड मैनेजरों द्वारा चलाए जाते हैं।
– वे सेक्टर आवंटन को समायोजित कर सकते हैं, स्टॉक बदल सकते हैं, कमज़ोर दांवों से बाहर निकल सकते हैं।
– इससे बेहतर रिटर्न और जोखिम नियंत्रण में मदद मिलती है।

– खासकर भारत में, सक्रिय फंड अक्सर इंडेक्स फंडों से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
– इंडेक्स फंड में ट्रैकिंग त्रुटि जैसे छिपे हुए जोखिम भी होते हैं।
– रिटर्न वास्तविक इंडेक्स से कम हो सकता है।

– इसलिए, रणनीतिक निवेश के लिए, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें।
– ये लचीलेपन के साथ धन सृजन के लिए बेहतर काम करते हैं।

» प्रमाणित प्लानर के माध्यम से नियमित म्यूचुअल फंड रूट क्यों बेहतर है?

– कम व्यय अनुपात के कारण डायरेक्ट प्लान आकर्षक लगते हैं।
– लेकिन वे कोई मार्गदर्शन, कोई समीक्षा, कोई पुनर्संतुलन सहायता प्रदान नहीं करते हैं।

– कई निवेशक गलत फंड विकल्पों के कारण खराब प्रदर्शन करते हैं।
– वे अस्थिरता के दौरान घबरा जाते हैं और गलत समय पर बाहर निकल जाते हैं।

– प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से नियमित योजनाएँ विशेषज्ञों की सहायता से उपलब्ध होती हैं।
– योजनाकार लक्ष्यों और जोखिम के आधार पर सही योजनाएँ चुनने में मदद करते हैं।
– वे नियमित रूप से प्रदर्शन की निगरानी और समीक्षा भी करते हैं।

– रिटर्न से ज़्यादा, अनुशासित और लक्ष्य-केंद्रित रहना महत्वपूर्ण है।
– यह केवल निर्देशित निवेश के माध्यम से ही संभव है।

– लंबी अवधि में, नियमित योजना + सीएफपी बेहतर शुद्ध परिणाम देते हैं।
– यह थोड़े अधिक व्यय अनुपात को ध्यान में रखते हुए भी सही है।

» निर्णय लेने से पहले महत्वपूर्ण नोट्स

– लेन-देन में जल्दबाजी न करें।
– सभी बिक्री दस्तावेज़, खरीद विलेख और पंजीकरण रिकॉर्ड तैयार रखें।
– इंडेक्सेशन लाभ केवल उचित दस्तावेज़ीकरण के साथ ही लागू होता है।

– कार्यान्वयन से पहले किसी कर फाइलिंग विशेषज्ञ या सीए से परामर्श लें।
– समय-सीमा की योजना बनाएँ ताकि आप बॉन्ड के लिए 6 महीने की अवधि न चूकें।
– पूंजीगत लाभ के कारण उच्च कर स्लैब से बचने के लिए अपनी कुल आय पर भी नज़र रखें।

– किसी के सुझाव के आधार पर कोई भी कदम उठाने से बचें।
– कर चोरी के लिए संपत्ति उपहार में देने पर अक्सर आयकर विभाग द्वारा ध्यान दिया जाता है।
– हमेशा कानूनी रूप से अनुपालन करने वाले और वित्तीय रूप से मज़बूत रास्ते खोजें।

» अंत में

– वयस्क बच्चे को उपहार देने से पूंजीगत लाभ कर समाप्त नहीं होगा।
– 54EC के तहत पूंजीगत लाभ बॉन्ड कर छूट देते हैं, लेकिन कम रिटर्न और लॉक-इन के साथ।
– कर का भुगतान करने और शेष राशि को म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेश करने से विकास, लचीलापन और तरलता मिलती है।
– इंडेक्स फंड और डायरेक्ट प्लान से बचें।
– किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों को प्राथमिकता दें।
– यह आपकी संपत्ति निर्माण यात्रा को सुरक्षित और व्यवस्थित रखता है।
– दीर्घकालिक सोचें। वह रास्ता चुनें जो आपके लक्ष्यों और सुविधा के अनुकूल हो।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Asked by Anonymous - Nov 18, 2025English
Career
सर, मैंने महाराष्ट्र बोर्ड (PCMB + अंग्रेजी) से 12वीं पास की है। मेरे रसायन विज्ञान में 48, भौतिकी में 52 और जीव विज्ञान में 46 अंक हैं। मेरे पास Nios बोर्ड की एक मार्कशीट है जिसमें केवल एक विषय जीव विज्ञान है जिसमें मैंने 58 अंक प्राप्त किए हैं। मेरा प्रश्न यह है कि यदि मैं Neet 2026 में अच्छे अंक लाता हूँ तो क्या मैं MBBS (सरकारी कॉलेज) में प्रवेश के लिए पात्र हूँ??? क्या मैं राज्य बोर्ड (PCB) मार्कशीट + Nios (जीव विज्ञान मार्कशीट) को मिलाकर 50% PCB कुल अंक प्राप्त कर सकता हूँ?? मैं सामान्य EWS श्रेणी से हूँ, कृपया मेरे प्रश्न का समाधान करें
Ans: मैं एनआईओएस के माध्यम से सभी 5 विषयों की परीक्षा देने की अनुशंसा करता हूँ।

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Mayank

Mayank Chandel  |2569 Answers  |Ask -

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Anu

Anu Krishna  |1746 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 08, 2025

Relationship
आपके कुछ जवाब पढ़े हैं और मैं हैरान हूँ कि आप कितने पक्षपाती लग रहे हैं। ज़्यादातर बहुओं को आपने बस चुप रहने और "परिवार की शांति" के लिए गाली-गलौज करने की सलाह दी है, जबकि जब कोई पुरुष अपनी पत्नी के उसकी माँ के करीब होने की शिकायत करता है, तो आप कहती हैं, "वाह कैसी औरत है।" आपकी प्रोफ़ाइल देखकर लगता है कि आप अपने ग्राहकों को दृढ़ता, आत्म-सम्मान और निष्पक्षता सिखाएँगी।
Ans: प्रिय शुभा,
मेरे जवाब देखने के लिए शुक्रिया।
कुछ समय पहले एक आदमी ने मुझ पर औरतों के प्रति पक्षपाती होने का आरोप लगाया था और आप मुझ पर एक आदमी के प्रति पक्षपाती होने का आरोप लगा रही हैं; हर किसी को खुश करना संभव नहीं है, है ना?
"अरे कैसी औरत है" के निष्कर्ष पर पहुँचने के लिए आपने जो भी जानकारी जुटाई है और आप कह रही हैं कि मैं लोगों से चुप रहने के लिए कह रही हूँ, उस पर आपको विचार करना होगा।
आपके लिए एक छोटा सा मार्गदर्शक सुझाव: हम वही पढ़ते और समझते हैं जो हम पढ़ना और समझना चाहते हैं। यहाँ कोई लेबल लगाए बिना, मैं कह सकती हूँ कि महिलाओं के अधिकारों के लिए लड़ने वाला हमेशा "सब कुछ महिलाओं के खिलाफ है" के सिद्धांत से शुरुआत करेगा और वहीं से काम करेगा; क्या आप समझ रही हैं? इससे आपको गहराई से सोचने में मदद मिलेगी!
मेरी प्रतिक्रियाएँ हमेशा वस्तुनिष्ठ रही हैं और रहेंगी और लोगों को बेहतर जीवन की ओर ले जाती रहेंगी।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
शामिल हों: www.unfear.io
मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 08, 2025

Asked by Anonymous - Dec 08, 2025English
Money
नमस्कार, मेरी आयु 40 मिलियन है। मैं आपसे अनुरोध करता हूँ कि आप मुझे यह समझने में मदद करें कि सेवानिवृत्ति के लिए कितना धन चाहिए, क्योंकि मैं अगले 3-5 वर्षों में सेवानिवृत्त होना चाहता हूँ। वर्तमान में मेरी मासिक आय 2.3 लाख है और मेरी पत्नी भी नौकरी करती है, लेकिन अगले 2-3 महीनों में नौकरी छोड़ देगी। हमारी 10 साल की एक बेटी है, वर्तमान में मैं किराए के मकान में रहता हूँ और मेरा कुल मासिक खर्च 1.1 लाख है। जब मैं सेवानिवृत्त हो जाऊँगा, तो हम अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे, जहाँ मुझे उम्मीद है कि कोई किराया नहीं होगा। वर्तमान निवेश 1. 2029 में परिपक्व होने वाले आरईसी बॉन्ड में 50 लाख, 2. स्टॉक में 42 लाख, 3. म्यूचुअल फंड में 17 लाख, 4. 16 लाख एफडी, 5. पीपीएफ में 15 लाख, 6. मैं 1.3 लाख मासिक एसआईपी करता हूँ। मेरी पत्नी का निवेश 1. 30 लाख कृपया बताएं कि सेवानिवृत्त होने के लिए कुल कितनी धनराशि की आवश्यकता होगी, यह मानते हुए कि मुझे अपनी बेटी की स्नातकोत्तर शिक्षा और विवाह के लिए 75 लाख की आवश्यकता है और सेवानिवृत्त होने के बाद हमें अपने खर्चों के लिए हर महीने 75 हजार की आवश्यकता होगी।
Ans: आपने अपनी आय, लक्ष्य, वर्तमान संपत्ति और भविष्य की योजनाओं को बहुत स्पष्टता से समझाया है। आपकी शुरुआती योजनाएँ मज़बूत हैं। यह एक बहुत अच्छा आधार प्रदान करता है। आप अगले कुछ वर्षों में समझदारी भरे कदमों से एक शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति प्राप्त कर सकते हैं।

"आपकी वर्तमान स्थिति

आपकी आयु 40 वर्ष है। आप 3 से 5 वर्षों में सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहे हैं। आप 2.3 लाख रुपये प्रति माह कमाते हैं। आपकी पत्नी भी नौकरी करती हैं, लेकिन जल्द ही काम करना बंद कर देंगी। आपकी एक बेटी है जिसकी उम्र 10 साल है। आपका वर्तमान मासिक खर्च लगभग 1.1 लाख रुपये है। सेवानिवृत्ति के बाद यह खर्च कम हो जाएगा क्योंकि आप अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे।

आपका निवेश आधार पहले से ही अच्छा है। आपने बॉन्ड, स्टॉक, म्यूचुअल फंड, पीपीएफ, एफडी और एसआईपी में बचत की है। आपकी पत्नी के पास भी अपनी बचत है और फ्लैट से किराये की आय भी है। ये सभी एक अच्छी शुरुआत का आधार बनाते हैं।

यह शुरुआती आधार आपको मज़बूत योजना बनाने में मदद करता है। यह और भी बेहतर योजना बनाने की गुंजाइश भी देता है। आप सही रास्ते पर हैं।

" आपके पारिवारिक लक्ष्य

आपको अपनी बेटी की उच्च शिक्षा और शादी के लिए 75 लाख रुपये चाहिए।

आप सेवानिवृत्ति के बाद परिवार के खर्च के लिए हर महीने 75,000 रुपये चाहते हैं।

आप 3 से 5 साल में सेवानिवृत्त होना चाहते हैं।

आप सेवानिवृत्ति के बाद अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे।

आपको अपनी पत्नी के फ्लैट से 10,000 रुपये किराये की आय होगी।

ये लक्ष्य स्पष्ट हैं। ये दिशा देते हैं। ये एक मज़बूत योजना बनाने में मदद करते हैं।

"आपके वर्तमान निवेश"

आपके निवेश में शामिल हैं:

2029 में परिपक्व होने वाले आरईसी बॉन्ड में 50 लाख रुपये।

शेयरों में 42 लाख रुपये।

म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये।

सावधि जमा में 16 लाख रुपये।

पीपीएफ में 15 लाख रुपये।

मासिक एसआईपी के रूप में 1.3 लाख रुपये।

आपकी पत्नी के पास:

30 लाख रुपये का कोष।

40 लाख रुपये का एक फ्लैट, जिसका किराया हर महीने 10,000 रुपये है।

आपकी संयुक्त निवल संपत्ति अच्छी है। इससे आपको आने वाले वर्षों में अपनी सेवानिवृत्ति निधि बनाने की अच्छी क्षमता मिलती है।

"सेवानिवृत्ति के बाद अपनी व्यय आवश्यकताओं को समझना"

आप सेवानिवृत्ति के बाद प्रति माह 75,000 रुपये की उम्मीद करते हैं। इसमें सभी बुनियादी ज़रूरतें शामिल हैं। आपको किराया नहीं देना होगा। इससे लागत कम हो जाती है। यह अनुमान आज उचित लगता है।

मुद्रास्फीति के साथ आपकी लागत बढ़ेगी। इसलिए आपको बढ़ती ज़रूरतों के लिए योजना बनानी चाहिए। एक मजबूत सेवानिवृत्ति कोष को 40 से 45 वर्षों तक बढ़ती लागत का समर्थन करना चाहिए क्योंकि आप जल्दी सेवानिवृत्त हो रहे हैं।

जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए एक बड़े बफर की आवश्यकता होती है। इसलिए आपको विकास के साथ-साथ सुरक्षा की भी आवश्यकता होती है। आपकी योजना में विकास संपत्तियाँ और सुरक्षा संपत्तियाँ शामिल होनी चाहिए।

"बाद में आपको कितनी मासिक आय की आवश्यकता होगी"

75,000 रुपये प्रति माह 9 लाख रुपये प्रति वर्ष के बराबर है। भविष्य के वर्षों में, यह लागत बढ़ सकती है। यदि हम स्थिर वृद्धि मानते हैं, तो आपकी भविष्य की लागत बहुत अधिक होगी।

इसलिए सेवानिवृत्ति कोष को इस तरह डिज़ाइन किया जाना चाहिए:

मासिक आय प्रदान करे।

मुद्रास्फीति को मात दे।

40 से 45 वर्षों तक आपका साथ दे।

बाजार में गिरावट के दौर में भी आपके परिवार की सुरक्षा करे।

यदि आपकी ज़रूरतें बदलती हैं, तो लचीलापन बनाए रखें।

एक मज़बूत सेवानिवृत्ति कोष को सुरक्षा और दीर्घकालिक विकास, दोनों का समर्थन करना चाहिए।

"आपको कितने कोष का लक्ष्य रखना चाहिए?"

एक सुरक्षित लक्ष्य एक बड़ा और लचीला कोष होता है जो बिना पैसे खत्म हुए लंबे समय तक चल सके। जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए, सामान्य नियम एक बहुत बड़ी संख्या का सुझाव देता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको कई दशकों तक आय की आवश्यकता होती है।

आपको बढ़ती आय उत्पन्न करने के लिए पर्याप्त बड़ा कोष चाहिए। आपको अप्रत्याशित स्वास्थ्य लागतों, जीवनशैली के झटकों और मुद्रास्फीति में बदलाव के लिए भी सुरक्षा की आवश्यकता होती है।

आपका लक्षित सेवानिवृत्ति कोष एक मज़बूत दायरे में होना चाहिए। 75,000 रुपये प्रति माह की आपकी ज़रूरतों और बेटी की शिक्षा और शादी जैसे लक्ष्यों के लिए, आपको उच्च श्रेणी में एक संयुक्त सेवानिवृत्ति तैयारी कोष का लक्ष्य रखना चाहिए।

आपके परिवार के लिए एक सुरक्षित सीमा कई करोड़ रुपये से ज़्यादा की एक बहुत बड़ी राशि होगी। यह बड़ी सीमा आपको देती है:

आय सुरक्षा।

मुद्रास्फीति से सुरक्षा।

बाजार चक्रों के दौरान शांति।

लंबी उम्र में आराम।

बेटी के भविष्य के लिए जगह।

स्वास्थ्य के लिए मज़बूत सहारा।

आप अपनी मौजूदा संपत्तियों की बदौलत पहले से ही इस राह पर हैं। अगले 3 से 5 सालों में व्यवस्थित निर्माण के साथ आप इस सीमा के करीब पहुँच जाएँगे।

"आपको इस बड़े कोष की आवश्यकता क्यों है?"

आप जल्दी सेवानिवृत्त होंगे। इसका मतलब है कि आपके कोष से आपको ज़्यादा साल जीने का मौका मिलेगा। आपके कोष में जल्दी गिरावट नहीं आनी चाहिए। सेवानिवृत्ति के बाद भी इसे बढ़ना चाहिए। इससे मासिक आय और परिवार को दीर्घकालिक सुरक्षा मिलनी चाहिए।

यह तभी संभव है जब कोष मज़बूत और सुव्यवस्थित हो। कमज़ोर कोष तनाव पैदा करता है। मज़बूत कोष आज़ादी देता है।

साथ ही, आपकी बेटी के भविष्य के खर्च को अलग रखना चाहिए। इसे एक अलग फंड में रखना चाहिए। यह आपके रिटायरमेंट फंड को प्रभावित नहीं करना चाहिए।

एक मज़बूत कोष इन दोनों दुनियाओं को अलग और सुरक्षित बनाता है।

"आपकी मौजूदा संपत्तियाँ और उनकी मज़बूती"

आपके पास पहले से ही अच्छा विविधीकरण है:

बॉन्ड सुरक्षा प्रदान करते हैं।

शेयर विकास प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड प्रबंधित विकास प्रदान करते हैं।

एफडी स्थिरता प्रदान करता है।

पीपीएफ कर-मुक्त दीर्घकालिक बचत प्रदान करता है।

यह मिश्रण पहले से ही एक अच्छी शुरुआत है। लेकिन आपको जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए इस मिश्रण को और अधिक संरचित बनाने की आवश्यकता है।

आपका 1.3 लाख रुपये का मासिक एसआईपी भी मज़बूत है। यह आपके भविष्य को तेज़ी से आकार देता है। आपको इसे जारी रखना चाहिए।

आपकी पत्नी की किराये की आय कम लेकिन स्थिर है। इससे आपको मज़बूती मिलती है।

यदि आप अभी अपने आवंटन को परिष्कृत करते हैं, तो आपका संयुक्त वित्तीय आधार आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्य तक पहुँच सकता है।

"आपकी बेटी के भविष्य के लिए धन की आवश्यकता"

आपको अपनी बेटी की शिक्षा और विवाह के लिए 75 लाख रुपये की आवश्यकता है। आपको इस लक्ष्य को अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य से अलग रखना चाहिए।

आपके वर्तमान एसआईपी और भविष्य के आवंटन से इस लक्ष्य के लिए एक समर्पित फंड तैयार होना चाहिए। सक्रिय रूप से प्रबंधित होने पर एक दीर्घकालिक फंड अच्छी तरह से बढ़ सकता है।

इस फंड को अपनी सेवानिवृत्ति की ज़रूरतों के साथ न मिलाएँ। मिलावट करने से बुढ़ापे में धन की कमी हो सकती है। इस कोष को हमेशा सुरक्षित रखें।

"आपके सेवानिवृत्ति पथ के लिए एक मज़बूत परिसंपत्ति मिश्रण"

एक संतुलित मिश्रण ज़रूरी है। मुद्रास्फीति को मात देने के लिए आपको विकासात्मक परिसंपत्तियों की आवश्यकता है। आय के लिए आपको स्थिर परिसंपत्तियों की भी आवश्यकता है।

आपको इंडेक्स फंड से बचना चाहिए क्योंकि वे लचीलापन नहीं देते हैं। इंडेक्स फंड एक निश्चित इंडेक्स का पालन करते हैं। वे विभिन्न बाजारों में सक्रिय बदलाव नहीं कर सकते। बाजार में बदलाव होने पर वे बेहतर शेयरों में नहीं जा सकते। वे आपको लंबे समय तक कमज़ोर क्षेत्रों में बने रहने के लिए मजबूर करते हैं। वे मंदी के चक्र में भी आपकी मदद नहीं करते क्योंकि वे सुरक्षित विकल्पों में बदलाव करके आपकी रक्षा नहीं कर सकते। इससे सेवानिवृत्ति योजना को नुकसान हो सकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर होते हैं क्योंकि:

वे सक्रिय परिसंपत्ति चयन प्रदान करते हैं।

वे बेहतर रिटर्न की गुंजाइश देते हैं।

वे क्षेत्र बदलने की लचीलापन प्रदान करते हैं।

वे डाउनसाइड प्रबंधन प्रदान करते हैं।

वे एक कुशल फंड मैनेजर तक पहुँच प्रदान करते हैं।

ये दीर्घकालिक योजनाएँ ज़्यादा सुरक्षित रूप से बनाने में मदद करती हैं।

डायरेक्ट प्लान में भी जोखिम होता है। डायरेक्ट प्लान मार्गदर्शन नहीं देते। ये व्यवहारिक सहायता नहीं देते। ये बाज़ार के समय निर्धारण में मदद नहीं करते। ये पोर्टफोलियो को आकार देने में मदद नहीं करते। ये सारा फ़ैसला आप पर छोड़ देते हैं। एक गलती सालों की दौलत गँवा सकती है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन वाली नियमित योजनाएँ आपको फ़ैसले लेने में मदद करती हैं। ये आपको अनुशासित रहने में मदद करती हैं। ये आपको घबराहट से बचने में मदद करती हैं। ये आपको सही समय पर आवंटन में बदलाव करने में मदद करती हैं। इससे लंबी अवधि में दौलत बचती है।

"अगले 3-5 सालों में आपकी निवेश यात्रा कैसे बढ़नी चाहिए"

अपना SIP जारी रखें।

जब आपकी आय बढ़े तो SIP बढ़ाएँ।

संकेंद्रण जोखिम को कम करने के लिए अपनी कुछ शेयर होल्डिंग्स को नियोजित दीर्घकालिक म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।

एक निश्चित बेटी की शिक्षा निधि बनाएँ।

अपने REC बॉन्ड की परिपक्वता राशि का एक हिस्सा लंबी अवधि के लिए रखें।

लंबी अवधि के लिए बहुत ज़्यादा राशि सावधि जमा में रखने से बचें।

एक साल के खर्च के लिए एक सुरक्षा निधि बनाएँ।

इससे एक संपूर्ण संरचना तैयार होगी।

"आपकी किराये की आय की भूमिका"

आपकी 10,000 रुपये प्रति माह की किराये की आय छोटी लेकिन स्थिर है। समय के साथ यह बढ़ेगी। यह आय सेवानिवृत्ति के बाद आपके मासिक नकदी प्रवाह का समर्थन करेगी।

आप इसका उपयोग उपयोगिताओं या स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम के लिए कर सकते हैं। यह एक सुरक्षा कवच प्रदान करता है।

"आपका आपातकालीन बफर"

आपको कम से कम एक वर्ष के आवश्यक खर्चों को सुरक्षित स्थान पर रखना चाहिए। यह एक तरल खाते या अल्पकालिक निधि में हो सकता है। यह आपको झटकों से बचाता है।

चूँकि आप जल्दी सेवानिवृत्ति की योजना बना रहे हैं, इसलिए एक मजबूत बफर महत्वपूर्ण है। यह कम खर्च वाले महीनों में भी शांति प्रदान करता है।

"एक संरचित सेवानिवृत्ति दृष्टिकोण"

आपके लिए एक पूर्ण सेवानिवृत्ति योजना में निम्नलिखित शामिल होने चाहिए:

सेवानिवृत्ति के बाद एक स्पष्ट मासिक आय योजना।

एक ऐसा कोष जो बढ़ सके और सुरक्षा प्रदान कर सके।

एक बढ़ती आय प्रणाली जो मुद्रास्फीति के अनुरूप हो।

एक अलग बेटी के भविष्य का कोष।

आपके परिवार के लिए एक स्वास्थ्य कवर योजना।

एक कर-कुशल निकासी योजना।

मुश्किल समय में आपकी सुरक्षा के लिए एक बाज़ार चक्र योजना।

यह समग्र दृष्टिकोण आपके परिवार को दशकों तक मज़बूत बनाए रखता है।

"सेवानिवृत्ति वर्ष तक आपको क्या बनाना चाहिए"

आपका लक्ष्य सेवानिवृत्ति से पहले निवेश में करोड़ों रुपये की मज़बूत सीमा तक पहुँचना होना चाहिए। आपके पास पहले से ही एक बड़ी राशि है। आप अगले 3 से 5 वर्षों में SIP, स्टॉक ग्रोथ, बॉन्ड मैच्योरिटी और अनुशासित बचत के ज़रिए और भी निवेश करेंगे।

एक बार जब आप अपनी लक्ष्य सीमा तक पहुँच जाते हैं, तो आप बदलाव की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं:

एक हिस्सा स्थिर संपत्तियों में लगाएँ।

एक हिस्सा दीर्घकालिक विकास वाली संपत्तियों में रखें।

एक मासिक आय रणनीति बनाएँ।

एक आरक्षित राशि रखें।

एक बच्चे के भविष्य के लिए एक राशि रखें।

एक दीर्घकालिक विकास वाली राशि रखें।

यह संरचना आपको सभी बाज़ार स्थितियों में सुरक्षा प्रदान करती है।

"अंतिम अंतर्दृष्टि"

आपकी वित्तीय यात्रा पहले से ही मज़बूत है। आपकी आय अच्छी है। आपने अच्छी बचत की है। आपके पास कई प्रकार की संपत्तियाँ हैं। आपके पास एक स्पष्ट समय-सीमा है। और आपके लक्ष्य स्पष्ट हैं। यह आधार मज़बूत है।

अगले 3 से 5 वर्षों में, आपका ध्यान अपनी संयुक्त निधि को करोड़ों रुपये तक बढ़ाने, अपनी बेटी के लिए एक अलग फंड रखने, अनियोजित संपत्तियों में जोखिम कम करने और एक स्थिर दीर्घकालिक संरचना बनाने पर होना चाहिए।

वर्तमान मार्ग और एक अनुशासित संरचना के साथ, आप शांतिपूर्वक सेवानिवृत्त हो सकते हैं और कई दशकों तक आत्मविश्वास के साथ अपने परिवार का भरण-पोषण कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 08, 2025

Money
नमस्ते, मेरा नाम साकेत है। मेरा मासिक वेतन 43 हज़ार है और मेरी बचत शून्य है। मेरा किराया 15 हज़ार है और 10 हज़ार मैं अपने माता-पिता को भेजता हूँ। मैं पैसे कैसे बचा सकता हूँ और निवेश कैसे कर सकता हूँ?
Ans: 1. आपके वर्तमान मासिक आँकड़े

वेतन: ₹43,000

किराया: ₹15,000

माता-पिता को सहायता: ₹10,000

शेष: भोजन, यात्रा, बिल और बचत के लिए ₹18,000

आपके पास बहुत कम बचत है, लेकिन अगर समझदारी से काम लिया जाए तो बचत करना अभी भी संभव है।

2. पहला कदम: एक छोटा आपातकालीन बफ़र बनाएँ

आपको ₹10,000 से ₹20,000 का आपातकालीन धन इकट्ठा करना होगा।
यह आपको छोटी-मोटी समस्याओं के लिए कर्ज़ लेने से बचाता है।

इसे कैसे बनाएँ:

एक साधारण बैंक बचत खाते में हर महीने 3,000 से 5,000 रुपये जमा करें।

अगले कुछ महीनों तक ऐसा ही करें।

जब तक बहुत ज़रूरत न हो, इसे हाथ न लगाएँ।

3. एक छोटा बजट बनाएँ (बहुत आसान)

शेष 18,000 रुपये से इस तरह बाँटकर देखें:

रोज़मर्रा की ज़िंदगी (खाना और परिवहन): 10,000 - 11,000 रुपये

व्यक्तिगत खर्च (फ़ोन, इंटरनेट, बुनियादी ज़रूरतें): 3,000 - 4,000 रुपये

बचत + निवेश: 3,000 - 5,000 रुपये

अगर यह मुश्किल लगता है, तो छोटे-छोटे बदलावों से खाने/परिवहन का खर्च कम करें।

4. आपातकालीन धन होने पर कहाँ निवेश करें

(नाबालिगों के लिए: यह सामान्य शिक्षा है। वास्तविक निवेश के लिए, किसी विश्वसनीय वयस्क या परिवार के सदस्य से मार्गदर्शन लें।)

आपातकालीन धन जमा करने के बाद, छोटे-छोटे मासिक निवेश शुरू करें।

आप इस तरह से शुरुआत कर सकते हैं:

एक साधारण, विविध इक्विटी फंड में 1,000 से 2,000 रुपये का एसआईपी

जब भी वेतन बढ़े या खर्च कम हो, एसआईपी बढ़ाएँ।

जटिल उत्पादों से बचें।
इसे सरल रखें।
निरंतरता पर ध्यान दें।

5. बचत बढ़ाने के आसान और व्यावहारिक तरीके

ये छोटे-छोटे कदम बहुत मददगार हैं:

खाना पहुँचाने से बचें

जितना हो सके सार्वजनिक परिवहन का इस्तेमाल करें

जिन सब्सक्रिप्शन का आप इस्तेमाल नहीं करते, उन्हें कम करें

दैनिक खर्च की सीमा तय करें

केवल बचत के लिए एक अलग बैंक खाता रखें

रोज़ाना 200 रुपये की बचत = 6,000 रुपये मासिक।

6. आय धीरे-धीरे बढ़ाएँ

आय बढ़ाने के छोटे-छोटे तरीके आज़माएँ:

वीकेंड ट्यूशन

फ्रीलांसिंग

अंशकालिक परियोजनाएँ

पुराने गैजेट बेचना

भविष्य में वेतन वृद्धि के लिए नए कौशल सीखना

3,000 रुपये की अतिरिक्त आय भी आपकी बचत का जीवन बदल देती है।

7. पहले आदत डालें

शुरुआत में रकम मायने नहीं रखती।
आदत ज़्यादा मायने रखती है।

हर महीने 500 रुपये बचाना भी शून्य से बेहतर है।
जैसे-जैसे आपकी तनख्वाह बढ़ेगी, आपको बचत करना पहले से ही पता होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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