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पूर्णता प्रमाण पत्र से पहले फ्लैट बेचा गया: 2019 में आवंटित जेडीए प्लॉट के लिए कर निहितार्थ?

T S Khurana |563 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Oct 17, 2024

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more

Asked by Anonymous - Sep 24, 2024English

Money

सर, मैंने जेडीए में 2019 जनवरी में एक प्लॉट दिया था, मार्च 2022 में पोजिशन ली, लेकिन बिना कंप्लीशन सर्टिफिकेट के मैंने फ्लैट बेच दिया और 6 महीने के अंदर नया फ्लैट खरीद लिया। टैक्स क्या होगा?

Ans: 01. आपने जनवरी-2019 में जेडीए से एक फ्लैट खरीदा और मार्च-2022 में इसका कब्ज़ा लिया। अब, आप इसे सितंबर-2024 के बाद कभी भी बेच सकते हैं।
02. आप पहले फ्लैट की बिक्री के 6 महीने के भीतर दूसरा फ्लैट भी खरीद सकते हैं।
03. हाँ। आप दूसरे फ्लैट की खरीद के बदले पहले फ्लैट की बिक्री से LTCG पर छूट का दावा कर सकते हैं। नए फ्लैट की खरीद लागत पहले फ्लैट के LTCG से कम नहीं होनी चाहिए।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

MoneyReply

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Samkit Maniar | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 26, 2024

Asked by Anonymous - May 06, 2024English

Money

मैं अपना घर दो करोड़ में बेच रहा हूँ। मैं एक साल के भीतर इतनी ही कीमत का फ्लैट खरीदना चाहता हूँ। क्या इस राशि पर 2024/25 में कर लगेगा?

Ans: इसमें कोई पूंजीगत लाभ नहीं होगा, हालांकि आपको अपनी आय का रिटर्न दाखिल करने से पहले पूंजीगत लाभ कर छूट प्राप्त करने के लिए इस वर्ष के लिए पूंजीगत लाभ खाता योजना के तहत इस राशि को बनाए रखना होगा।

कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA से सलाह लें।

Ramalingam Kalirajan |11160 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 29, 2025

Question by Raj - Mar 28, 2025English

Money

नमस्ते, मैंने 1988 में 1 लाख रुपये में फ्लैट खरीदा था और प्रमाण पत्र के अनुसार 2001 में संपत्ति का मूल्य 5 लाख रुपये है और मैं इसे मई 2025 में 22 लाख रुपये में बेचने जा रहा हूं, तो इस पर मेरी कर देयता क्या होगी?

Ans: आपके पूंजीगत लाभ की गणना 2001 के 5 लाख रुपये के मूल्यांकन के आधार पर अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत (ICOA) का उपयोग करके की जाएगी। इंडेक्सेशन के बाद, लागू कटौती के बाद लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन (LTCG) पर 20% कर लगाया जाएगा। आप धारा 54 (दूसरी संपत्ति खरीदना) या धारा 54EC (बॉन्ड) के तहत पुनर्निवेश करके कर कम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ramalingam Kalirajan |11160 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 29, 2025

Question by Raj - Mar 28, 2025English

Money

नमस्ते, मैंने 1988 में 1 लाख रुपये में फ्लैट खरीदा था और प्रमाण पत्र के अनुसार 2001 में संपत्ति का मूल्य 5 लाख रुपये है और मैं इसे मई 2025 में 22 लाख रुपये में बेचने जा रहा हूं, तो इस पर मेरी कर देयता क्या होगी?

Ans: आपके पूंजीगत लाभ की गणना 2001 के 5 लाख रुपये के मूल्यांकन के आधार पर अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत (ICOA) का उपयोग करके की जाएगी। इंडेक्सेशन के बाद, लागू कटौती के बाद लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन (LTCG) पर 20% कर लगाया जाएगा। आप धारा 54 (दूसरी संपत्ति खरीदना) या धारा 54EC (बॉन्ड) के तहत पुनर्निवेश करके कर कम कर सकते हैं।

शुभकामनाएं,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

नवीनतम प्रश्न

Radheshyam Zanwar |7071 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on May 02, 2026

Question by Jyoshikamadineni - May 02, 2026English

Career

पिछले विश्लेषण के बारे में: 2026 का कॉमेडक परीक्षा प्रश्नपत्र कैसा था? हम 2026 में आसानी से अच्छे अंक कैसे प्राप्त कर सकते हैं? उत्तर चाहिए।

Ans: ऐसे सवालों का जवाब देना संभव नहीं है। क्षमा करें।

Radheshyam Zanwar |7071 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on May 02, 2026

Question by A.Rajan - May 02, 2026English

Career

जेईई मेन्स 2026, सीआरएल 250390, एससी श्रेणी, रैंक 14378, महिला छात्रा। क्या एनआईटी या IIIT में प्रवेश की कोई संभावना है? गृह राज्य - तमिलनाडु

Ans: शीर्ष एनआईटी/आईआईटी में प्रवेश की संभावना लगभग न के बराबर है। आपको कम मांग वाले/नए एनआईटी (सिविल, मैकेनिकल, धातुकर्म, उत्पादन, जैव प्रौद्योगिकी, रसायन जैसी शाखाओं) और बाद के जोसाआ/सीएसएबी दौर में कुछ कम मांग वाले IIIT में प्रवेश मिलने की वास्तविक संभावना है।

शुभकामनाएं।
यदि आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फॉलो करें।
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |7071 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on May 02, 2026

Asked by Anonymous - May 02, 2026English

Career

मेरी JEE की 26 प्रतिशत रैंकिंग 85.8 प्रतिशत है और मेरी AIR रैंक 2,20,522 है (SC श्रेणी)। मेरा गृह राज्य पश्चिम बंगाल है। NIT या IIIT में प्रवेश मिलने की मेरी क्या संभावनाएं हैं? साथ ही, मैं किन शाखाओं का चयन कर सकता हूँ?

Ans: शीर्ष एनआईटी/आईआईटी में प्रवेश की संभावना लगभग न के बराबर है। कम मांग वाली शाखाओं जैसे सिविल, मैकेनिकल, प्रोडक्शन, मेटलर्जी, केमिकल और बायोटेक्नोलॉजी में निचले स्तर के एनआईटी/आईआईटी में प्रयास करें। आपकी वास्तविक संभावनाएं एयर रैंकिंग की तुलना में आपकी एससी रैंक पर कहीं अधिक निर्भर करती हैं।

शुभकामनाएं।
यदि आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फॉलो करें।
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |7071 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on May 02, 2026

Question by Jaya - May 02, 2026English

Career

शुभ दोपहर महोदय, मैं एक पुरुष सामान्य उम्मीदवार हूँ और मेरी रैंक 40,117 (97.46%ile) है। मैं सचमुच बहुत असमंजस में हूँ और डरा हुआ हूँ क्योंकि (मेरी जानकारी के अनुसार) किसी भी अच्छे और प्रतिष्ठित कॉलेज में मुझे (बीटेक के लिए) सीएसई कोर, सीएसई स्पेशलाइजेशन या ईसीई में दाखिला नहीं मिल पा रहा है। उपर्युक्त शाखाओं के लिए मेरे पास कौन से अच्छे कॉलेज विकल्प हैं?

Ans: नए IIITs और निचले/मध्यम स्तर के NIT सर्किट में CSE/CSE स्पेशलाइजेशन/ECE के लिए प्रयास करें। उदाहरण के लिए, CSE/IT से संबंधित शाखाओं के लिए IIIT कोट्टायम/धारवाड़/कल्याणी/भागलपुर/रांची/अगरतला/धारवाड़ में गृह राज्य और महिला कोटा उपलब्ध है।

शुभकामनाएं।
यदि आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फॉलो करें।
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |7071 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on May 02, 2026

Question by Jainendra - May 02, 2026English

Career

मेरी बेटी ने ओबीसी एनसीएल छात्रा के रूप में जेईई मेन्स में 91.85 परसेंटाइल प्राप्त किए हैं। कृपया मुझे एनआईटी या IIIT में उसके प्रवेश के बारे में विस्तृत जानकारी दें।

Ans: शीर्ष एनआईटी/आईआईआईटी में प्रवेश संभव नहीं है। निम्न स्तर के एनआईटी/आईआईआईटी या कम मांग वाली शाखाओं (सिविल, मैकेनिकल, बायोटेक) में प्रयास करें।

शुभकामनाएं।
यदि आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फॉलो करें।
राधेश्याम

Krishna Kumar |399 Answers |Ask -Follow

Workplace Expert - Answered on May 02, 2026

Asked by Anonymous - Apr 30, 2026English

Career

मैं 48 साल की महिला हूँ। मैं टेक्सटाइल डिज़ाइनर का कोर्स करना चाहती हूँ। मैं यह कैसे कर सकती हूँ?

Ans: प्रिय महोदया,

कृपया ध्यान दें, टेक्सटाइल डिज़ाइन कोर्स में आपको निम्नलिखित चीज़ें सिखाई जाती हैं:

- कपड़े का ज्ञान (कॉटन, सिल्क आदि)
- रंगाई और छपाई की तकनीकें
- कढ़ाई और सतह डिज़ाइन
- पैटर्न बनाना और रंग सिद्धांत
- डिजिटल डिज़ाइन उपकरण जैसे फ़ोटोशॉप/कोरलड्रॉ

ये कौशल आपको फ़ैशन, होम डेकोर में काम करने या अपना खुद का बुटीक शुरू करने में भी मदद कर सकते हैं।

आपके लिए उपयुक्त कोर्स की अवधि:

1. सर्टिफिकेट कोर्स (3-6 महीने)
शुरू करना आसान
शुरुआती लोगों के लिए अच्छा

2. डिप्लोमा कोर्स (6 महीने-1 साल)
सबसे ज़्यादा अनुशंसित
बुनियादी बातों के साथ-साथ व्यावहारिक कार्य भी शामिल

3. ऑनलाइन कोर्स (लचीला समय)
घर से सीखें (बहुत उपयोगी)

आशा है यह जानकारी आपके लिए उपयोगी होगी।

शुभकामनाएं।

Nayagam P P |11284 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on May 02, 2026

Question by Anish - May 02, 2026English

Career

प्रिय महोदय, मुझे जेईई में 92.967 परसेंटाइल प्राप्त हुए हैं। क्या मुझे आरआर या ईसीई कैंपस में पीईएस सीएसई में दाखिला मिल सकता है?

Ans: अनीश, कृपया ध्यान दें: पीईएस आरआर में सीएसई में दाखिले की संभावना बहुत कम है, जबकि ईसीई में दाखिले की संभावना है। पीईएस इलेक्ट्रॉनिक सिटी में सीएसई में दाखिले की अच्छी संभावना है, और ईसीई में दाखिले की बहुत अच्छी संभावना है। आपके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएं!

करियर | पैसा | स्वास्थ्य | रिश्ते के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

Nayagam P P |11284 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on May 02, 2026

Asked by Anonymous - May 02, 2026English

Career

हे, मुझे 88.15 परसेंटाइल और 183797 रैंक मिली है। मैं दिल्ली का रहने वाला हूँ और जनरल कैटेगरी से आता हूँ। क्या आईजीडीटीयूडब्ल्यू (किसी भी ब्रांच) में मेरा सिलेक्शन होने की कोई संभावना है?

Ans: जी हां, अगर आप महिला उम्मीदवार हैं, तो दिल्ली जनरल कोटा के तहत आईजीडीटीयूडब्ल्यू में किसी भी शाखा में प्रवेश मिलने की अच्छी संभावना है। जेएसी दिल्ली 2025 के पहले राउंड में दिल्ली जनरल कोटा की क्लोजिंग रैंक लगभग सीएसई 43,914, आईटी 55,952, ईसीई 69,167, एमएई 80,688 और डीएमएएम 82,511 थी। इसलिए 1,83,797 के सीआरएल पर सामान्य राउंड में शीर्ष शाखाओं में प्रवेश पाना मुश्किल है। हालांकि, जेएसी दिल्ली आधिकारिक तौर पर राउंड-वार कटऑफ प्रकाशित करता है, और रिक्तियों के आधार पर बाद के/स्पॉट राउंड में कटऑफ कम हो सकती है। जेएसएए एनआईटी/आईआईटी/जीएफटीआई में सीएसई/ईसीई/इलेक्ट्रिकल शाखाओं के लिए, इस सीआरएल पर जनरल कैटेगरी के लिए प्रवेश की संभावना बहुत कम है। रणनीति: आईजीडीटीयूडब्ल्यू की सभी शाखाओं में आवेदन करें, यदि अनुमति हो तो डीटीयू/एनएसयूटी की निचली शाखाओं में आवेदन करें, जेएसी स्पॉट राउंड, आईपीयू काउंसलिंग, आईआईटीडी में आवेदन की संभावना कम है, और एमएआईटी, एमएसआईटी, बीपीआईटी, यूएसएआर, जेआईआईटी, एकेटीयू और प्रतिष्ठित निजी कॉलेजों जैसे बैकअप विकल्पों पर विचार करें। आपके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएं!

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Nayagam P P |11284 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on May 02, 2026

Asked by Anonymous - May 02, 2026English

Career

उत्तर प्रदेश के ईडब्ल्यूएस वर्ग से संतोष नाम का यह छात्र जेईई मेन्स सत्र 2 में 87.63 परसेंटाइल और 192600 सीआरएल स्कोर प्राप्त कर चुका है। मैं यह जानना चाहता हूं कि क्या मुझे देश के किसी भी एनआईटी या IIIT में ईसीई, इलेक्ट्रिकल या सीएसई शाखा में प्रवेश मिल सकता है।

Ans: संतोष, आपके स्कोर के हिसाब से एनआईटी और IIIT में CSE, ECE या इलेक्ट्रिकल में प्रवेश मिलने की संभावना बहुत कम है। नए या कम रैंक वाले एनआईटी और जीएफटीटीआई में सिविल, मैकेनिकल या मेटलर्जी जैसी निचली शाखाओं में प्रवेश के लिए JoSAA/CSAB के माध्यम से बेहतर विकल्प हैं। बाद के दौरों में कुछ IIIT में आपको गैर-कोर शाखाएं भी मिल सकती हैं। निचले रैंक वाले एनआईटी और जीएफटीटीआई सहित सभी विकल्पों को भरें और CSAB के विशेष दौरों पर विशेष ध्यान दें। साथ ही, अपने राज्य काउंसलिंग (उत्तर प्रदेश), AKTU से संबद्ध कॉलेजों और अच्छे निजी इंजीनियरिंग कॉलेजों के माध्यम से बैकअप विकल्प भी रखें। आपके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएं!

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Radheshyam Zanwar |7071 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on May 02, 2026

Question by Raj - May 02, 2026English

Career

महोदय, मेरी बेटी ने जेईई मेन्स में 93.55 परसेंटाइल और 100670 रैंक हासिल की है। क्या गृह राज्य और महिला कोटा को ध्यान में रखते हुए वह एनआईटी सिलचर में दाखिले के लिए पात्र होगी?

Ans: दी गई जानकारी के आधार पर एनआईटी सिलचर में संभावनाएँ बहुत कम हैं। अन्य एनआईटी में, और वह भी कम मांग वाली शाखाओं में, प्रयास करें।

शुभकामनाएँ।
यदि आपको यह उत्तर मिले तो मुझे फ़ॉलो करें।
राधेश्याम

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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