एपीएमसी भागीदारी में युवा व्यवसाय मालिक पूंजीगत लाभ कर मार्गदर्शन की मांग कर रहे हैं

T S Khurana |402 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 19, 2025

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more

Asked by Anonymous - Feb 18, 2025English

मेरे पिता ने अपने भाई के साथ XYZ नाम से एक व्यवसाय शुरू किया और उसी नाम से एपीएमसी में एक गाला प्राप्त किया, जहां उन्होंने व्यवसाय और संपत्ति दोनों में 50-50% हिस्सा साझा किया, मेरे पिता की मृत्यु के बाद मुझे उसी अनुपात में भागीदार के रूप में शामिल किया गया, कुछ वर्षों के बाद मेरे चाचा ने अपना हिस्सा अपने बेटे को दे दिया, इसलिए अब मैं और मेरा चचेरा भाई भागीदार हैं, संपत्ति 1995 में पंजीकरण के साथ 296200 में खरीदी गई थी, इसलिए 148100 प्रत्येक का हिस्सा था और अब मैं साझेदारी छोड़ना चाहता हूं और परिसर में अपना हिस्सा भी छोड़ना चाहता हूं, जिसके लिए मेरा मौजूदा भागीदार मुझे 31.3.2025 को या उससे पहले 3750000 का भुगतान करेगा। मैं जानना चाहता था कि अगर मैं निवेश नहीं करता हूं तो मेरे लिए कितना पूंजीगत लाभ कर होगा, क्या मैं आवासीय संपत्ति में निवेश कर सकता हूं? यदि मार्गदर्शन किया जाए तो मैं आभारी रहूंगा। अग्रिम धन्यवाद

Ans: 01. संपत्ति/परिसर में अपने हिस्से की बिक्री के रूप में 37,50,000.00 रुपये की प्राप्ति पर विचार करते हुए, इस मामले में यह LTCG होगा।

02. इंडेक्सेशन के बिना LTCG की राशि 36,02,000.00 रुपये है (बिक्री 37,50,000.00 रुपये घटा लागत 148,100.00 रुपये)। 12.50% कर लगभग 4.50 लाख रुपये है।

02. इंडेक्सेशन के साथ LTCG की राशि 32.12 लाख रुपये है (बिक्री 37,50,000.00 रुपये घटा लागत 5,37 लाख रुपये {इंडेक्स 100/363})। 20.00% कर लगभग 6.40 लाख रुपये है।

03. आप पहला विकल्प चुन सकते हैं और अपनी कर देयता की योजना बना सकते हैं। LTCG कर बचाने के लिए आप आवासीय संपत्ति में निवेश कर सकते हैं।

04. टैक्स बचाने का दूसरा विकल्प कैपिटल गेन बॉन्ड खरीदना है। हालाँकि, रियल एस्टेट में निवेश हमेशा अन्य निवेशों से बेहतर होता है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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