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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 10, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Nitin Question by Nitin on Jun 23, 2024English
Money

मेरे पिता के पास 1 BHK (3 साल से ज़्यादा पहले खरीदा गया) की बिक्री से 1.00 करोड़ रुपये हैं और वे 1.60 करोड़ रुपये में नया 2 BHK घर खरीदना चाहते हैं। कम पैसे के लिए, मैं 0.40 करोड़ रुपये का लोन लेना चाहता हूँ और 0.20 करोड़ रुपये की बचत करना चाहता हूँ। हम चाहते हैं कि नए 2 BHK पर मेरे पिता का नाम पहले संयुक्त मालिक के तौर पर और मेरा नाम दूसरे संयुक्त मालिक के तौर पर हो। इस तरह, मेरे पिता कैपिटल गेन टैक्स बचा सकते हैं और मैं हाउसिंग लोन के ब्याज और मूलधन पर टैक्स लाभ ले पाऊँगा। कृपया मेरी योजना पर सलाह दें।

Ans: अपने पिता के साथ मिलकर नया 2 BHK घर खरीदने की आपकी योजना एक स्मार्ट कदम है। आप अपने और अपने पिता के संसाधनों का प्रभावी ढंग से लाभ उठा रहे हैं। आइए विस्तार से जानें।

वर्तमान वित्तीय स्थिति
आपके पिता की वित्तीय स्थिति
बिक्री आय: 1 BHK बेचने से 1 करोड़ रुपये
नई खरीद: 2 BHK के लिए 1.60 करोड़ रुपये
पूंजीगत लाभ: इन लाभों पर कर बचाने का लक्ष्य रखें
आपकी वित्तीय स्थिति
बचत: 20 लाख रुपये
ऋण आवश्यकता: 40 लाख रुपये
संयुक्त स्वामित्व: पहले मालिक आपके पिता, दूसरे मालिक आप
अपनी योजना का मूल्यांकन
आपके पिता के लिए पूंजीगत लाभ कर लाभ
निर्धारित समय सीमा के भीतर नई आवासीय संपत्ति खरीदना पूंजीगत लाभ कर बचाने में मदद करता है। आपके पिता ने अपना 1 BHK बेच दिया और 2 BHK खरीदने की योजना बना रहे हैं। लाभ को फिर से निवेश करने और करों पर बचत करने के लिए यह एक अच्छी रणनीति है।

संयुक्त स्वामित्व और आपके लिए कर लाभ
अपने पिता को पहला संयुक्त मालिक और खुद को दूसरा संयुक्त मालिक बनाकर, आप आयकर अधिनियम की धारा 24(बी) और 80सी के तहत आवास ऋण ब्याज और मूलधन के पुनर्भुगतान पर कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

ऋण आवश्यकता का विश्लेषण
आपको 40 लाख रुपये के ऋण की आवश्यकता है। सुनिश्चित करें कि आप अपनी आय और क्रेडिट स्कोर के आधार पर इस ऋण राशि के लिए पात्र हैं। यह ऋण अंतर को पाटने और खरीद को संभव बनाने में मदद करेगा।

विस्तृत वित्तीय योजना
अपने पिता की आय के लिए निवेश रणनीति
1 करोड़ रुपये का उपयोग: पूंजीगत लाभ कर पर बचत करने के लिए पूरी बिक्री आय को नए 2 BHK में निवेश करें।

40 लाख रुपये का ऋण: कमी को पूरा करने के लिए गृह ऋण सुरक्षित करें।

अपनी बचत का लाभ उठाना
खरीदारी के लिए अपनी 20 लाख रुपये की बचत का उपयोग करें। इससे ऋण का बोझ और संबंधित ब्याज लागत कम हो जाती है।

ऋण पात्रता सुनिश्चित करना
अपनी आय के आधार पर अपनी ऋण पात्रता की जाँच करें। सुनिश्चित करें कि आपका क्रेडिट स्कोर सबसे अच्छी ब्याज दरें पाने के लिए स्वस्थ है।

कर लाभ और बचत
मूलधन चुकौती: धारा 80सी के तहत 1.5 लाख रुपये तक की कटौती।
ब्याज चुकौती: धारा 24(बी) के तहत 2 लाख रुपये तक की कटौती।
निष्पादन चरण
खरीद को अंतिम रूप देना
संपत्ति पंजीकरण: योजना के अनुसार दोनों नामों से नए 2 BHK को पंजीकृत करें।
ऋण स्वीकृति: 40 लाख रुपये के ऋण के लिए आवेदन करें और स्वीकृति प्राप्त करें।
खरीद के बाद वित्त का प्रबंधन
ऋण चुकौती योजना: अपनी आय प्रवाह के अनुकूल पुनर्भुगतान अनुसूची निर्धारित करें।
कर घोषणाएँ: सुनिश्चित करें कि आप कर लाभ प्राप्त करने के लिए ऋण विवरण घोषित करें।
जोखिम प्रबंधन
बीमा: किसी भी अप्रत्याशित घटना के मामले में ऋण राशि को कवर करने के लिए गृह ऋण बीमा प्राप्त करने पर विचार करें।
आपातकालीन निधि: पुनर्भुगतान अवधि के दौरान किसी भी वित्तीय अड़चन का प्रबंधन करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।
दीर्घकालिक विचार
संपत्ति की कीमत में वृद्धि
नए 2 BHK का मूल्य समय के साथ बढ़ने की संभावना है, जो आपकी संपत्ति में वृद्धि करेगा। सुनिश्चित करें कि आप संपत्ति का अच्छी तरह से रखरखाव करें।

अपने पिता के लिए सेवानिवृत्ति योजना
अपने पिता की वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करें। संपत्ति को कर-बचत उपकरण और उनके भविष्य के लिए एक सुरक्षित संपत्ति दोनों के रूप में काम करना चाहिए।

आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा
संयुक्त स्वामित्व सुनिश्चित करता है कि आप और आपके पिता दोनों की संपत्ति में हिस्सेदारी है। यह सुरक्षा और मन की शांति प्रदान करता है।

चक्रवृद्धि की शक्ति
दीर्घकालिक विकास के लिए किसी भी अधिशेष निधि को म्यूचुअल फंड में निवेश करें। चक्रवृद्धि की शक्ति आपकी संपत्ति को बढ़ाने में मदद करेगी।

म्यूचुअल फंड निवेश
इक्विटी फंड: उच्च विकास क्षमता लेकिन बाजार जोखिम के साथ आता है।

डेट फंड: स्थिरता और नियमित आय।
हाइब्रिड फंड: इक्विटी और डेट के साथ संतुलित दृष्टिकोण।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर प्रबंधकों द्वारा संभाले जाते हैं। उनका लक्ष्य रणनीतिक निवेश के साथ बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
नया 2 BHK खरीदने की आपकी योजना ठोस है। अपने पिता की आय का लाभ उठाकर और ऋण लेकर, आप एक स्मार्ट वित्तीय निर्णय ले रहे हैं। सुनिश्चित करें कि आप:

पूंजीगत लाभ का उपयोग करें: कर बचाने के लिए नई संपत्ति में आय का निवेश करें।
कर लाभों का लाभ उठाएँ: ऋण चुकौती पर कटौती को अधिकतम करें।
वित्त की योजना बनाएँ: ऋण चुकौती का प्रबंधन करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।
बुद्धिमानी से निवेश करें: दीर्घकालिक विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर विचार करें।
आपका सक्रिय दृष्टिकोण और विचारशील योजना एक सफल वित्तीय परिणाम की ओर ले जाएगी। अनुशासित रहें और अपनी प्रगति की नियमित रूप से निगरानी करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Money

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Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Mar 09, 2023

Asked by Anonymous - Mar 08, 2023English
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Money
नमस्ते सर, हम एक फ्लैट लेकर आगे बढ़ने की योजना बना रहे हैं जिसकी कीमत चेक में 3.35 करोड़ है। हम बचत और शेष ऋण से लगभग 1.5 करोड़ रुपये का भुगतान करने की योजना बना रहे हैं। हाल ही में मेरे 80 वर्षीय पिता ने पुणे में एक संपत्ति बेची और इसके लिए उन्हें 71 लाख रुपये मिले हैं। हमें पूंजीगत लाभ के उद्देश्य से और 1.5 करोड़ डाउन पेमेंट के एक हिस्से के रूप में इस पैसे को नए फ्लैट में निवेश करने की आवश्यकता है। शेष सारा भुगतान हम तीनों मिलकर करेंगे। मुख्य रूप से मैं और मेरी पत्नी और मेरा बेटा भी। चूँकि मैं 53 साल का हूँ और मेरी पत्नी 50 साल की है, मेरे बैंक ने मुझसे अपने बेटे का नाम भी जोड़ने के लिए कहा। मेरा प्रश्न है: क्या मुझे अपने पिता के पहले नाम पर फ्लैट खरीदना होगा या क्या वह संयुक्त/दूसरा नाम हो सकता है? मेरा प्रश्न इस तथ्य से आता है कि मैं अधिकांश ऋण अपने वेतन से चुकाऊंगा।
Ans: आपके पिता संपत्ति के मामले में किसी भी क्रम पर हो सकते हैं (पहला, दूसरा, कुछ भी...)। प्रतिशत के रूप में उनका योगदान संपत्ति में उनके हिस्से के रूप में गिना जाएगा।

मान लीजिए, बिक्री मूल्य के 71 लाख रुपये में से, दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ 33.5 लाख रुपये है और वह वह है जिसे आप जो नई संपत्ति खरीद रहे हैं उसमें उसके योगदान के रूप में निवेश किया जाता है। तो वह एलटीसीजी पर पूरा टैक्स बचाता है, और संपत्ति में उसका हिस्सा 10% हो जाता है क्योंकि 33.5L 3.35 करोड़ का 10% है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 04, 2025

Asked by Anonymous - Jan 25, 2025English
Money
कृपया नीचे दी गई स्थिति पर मार्गदर्शन करें। मेरे पति और मेरे पास 3 फ्लैट हैं। सुविधा के लिए मैं उन्हें A, B, C कह रही हूँ। हम फ्लैट A (सबसे बड़ा मूल्य) में रह रहे हैं, दोनों के सह-स्वामित्व में हैं, उनका पहला नाम है, और मेरा दूसरा नाम है। पूरा योगदान उनका है। फ्लैट B की भी स्थिति समान है, जो खाली है। फ्लैट C का मूल्य B के समान है, यहाँ, मैं पहला मालिक हूँ, वे दूसरे नंबर पर हैं, लेकिन योगदान लगभग 90% उनका है और शेष 10% मेरा है (मैं पहले काम कर रही थी)। फ्लैट C इन सभी वर्षों में किराये के लिए दिया गया था, लेकिन किराये की आय एक संयुक्त खाते में जमा की गई थी, जो हम दोनों के पास है। लेकिन वह इस खाते में राशि का उपयोग करने के लिए सहमत नहीं थे क्योंकि उन्होंने कहा कि इसे बेटे की उच्च शिक्षा आदि के लिए बचाया जाए। लेकिन वार्षिक कर का भुगतान मैंने किया था, जिसे उन्होंने बाद में मुझे वापस कर दिया। अब, वह दोनों फ्लैट B और C बेचना चाहते हैं, क्योंकि B वर्षों से खाली पड़ा है और C का प्रबंधन करना मुश्किल है क्योंकि यह एक अलग शहर है। उनकी जगह पर, वे 2 बराबर नए फ्लैट खरीदना चाहते हैं (पूंजीगत लाभ कर आदि)। लेकिन 2 नए फ्लैट के लिए, वे निम्नलिखित तरीके से स्वामित्व बदलना चाहते हैं। वे जो कारण बता रहे हैं, वह यह है कि बाद में हमारे बेटे को विरासत कर आदि से निपटना न पड़े। 1. फ्लैट बी की बिक्री राशि से खरीदे गए फ्लैट के लिए, वे पहले मालिक के रूप में अपना नाम और दूसरे मालिक के रूप में हमारे बेटे का नाम रखना चाहते हैं, जो 18 साल का है और एक छात्र है। (उन्हें मेरा नाम तीसरे मालिक के रूप में रखने में कोई दिक्कत नहीं है) 2. फ्लैट सी के लिए, जहां मेरा पहला नाम था, वे पहले मेरे नाम और दूसरे नाम से हमारे बेटे के नाम से बराबर फ्लैट खरीदने का प्रस्ताव दे रहे हैं। इसके लिए, वे बिक्री आय (90%) का अपना हिस्सा हमारे बेटे को उपहार के रूप में हस्तांतरित करना चाहते हैं, और फिर उसका उपयोग फ्लैट खरीदने के लिए करना चाहते हैं। (वे कहते हैं कि चूंकि बेटा खून का रिश्तेदार है, इसलिए उस पर कर नहीं लगता) मेरी चिंताएँ/प्रश्न नीचे दिए गए हैं। 1. मेरे पति और मेरे बीच समय-समय पर बहुत मनमुटाव होता रहा है, और मैं नहीं कह सकती कि भविष्य क्या होगा। मुझे चिंता है कि क्या वह किसी तरह मुझे मालिकाना हक से बाहर करने के लिए ऐसा कर रहा है। लेकिन वह कहता है कि मैं वैसे भी फ्लैट ए में दूसरे नाम से हूँ, जो सबसे बड़ा मूल्य है। 2. मैं इस समय अपने बेटे का नाम जोड़ने में सहज नहीं हूँ, क्योंकि वह 18 वर्ष का है और एक छात्र है और मैं नहीं चाहती कि वह वित्तीय मामलों में शामिल हो / फ्लैट का मालिक हो / आयकर का भुगतान करे, जब तक कि वह अपनी पढ़ाई / उच्च शिक्षा आदि पूरी न कर ले। 3. मुझे यह भी चिंता है कि इससे भविष्य में मेरे और मेरे बेटे के बीच कोई विवाद या टकराव न हो। 4. साथ ही, मेरी जिज्ञासा यह है कि यदि मैं किसी फ्लैट में संयुक्त मालिक हूँ, तो भले ही उसने इसका अधिकांश हिस्सा दिया हो, क्या तब भी मेरा कोई अधिकार है? और उसकी प्रस्तावित योजना में, क्या मुझे फ्लैटों के संबंध में अपने लिए कोई वित्तीय सुरक्षा न मिलने का जोखिम है? 5. यदि उस फ्लैट में जहाँ मैं और मेरा बेटा संयुक्त मालिक होंगे, अधिकांश धन मेरे पति द्वारा बेटे को दिए गए उपहार राशि के माध्यम से आएगा, तो भले ही मेरा नाम पहले स्थान पर हो, फ्लैट का वास्तविक बहुमत मालिक कौन होगा? किराये की आय किसे मिलेगी और कर कौन देगा? 6. मैं यथास्थिति को प्राथमिकता दूंगा, यानी बी और सी के स्थान पर खरीदे गए नए फ्लैटों में भी पहले की तरह ही स्वामित्व बना रहेगा। और यह सब हमारे जीवनकाल के बाद या वसीयत आदि के माध्यम से बेटे को दिया जा सकता है।
Ans: यह वित्तीय, कानूनी और भावनात्मक पहलुओं से जुड़ी एक विचारशील और जटिल स्थिति है। मैं प्रत्येक चिंता को व्यक्तिगत रूप से और समग्र दृष्टिकोण से संबोधित करते हुए विस्तृत मार्गदर्शन प्रदान करूँगा।

1. स्वामित्व और घर्षण के बारे में चिंताएँ
आपने अपने पति के साथ पिछले घर्षण और भविष्य के बारे में अनिश्चितता का उल्लेख किया है।

फ्लैट ए और बी के सह-स्वामी के रूप में (भले ही योगदान मुख्य रूप से उनसे हो), आपके पास बिक्री या हस्तांतरण पर सहमति सहित कानूनी अधिकार हैं।

संयुक्त स्वामित्व इन संपत्तियों में आपकी हिस्सेदारी की रक्षा करता है। भले ही उनका योगदान बड़ा हो, कानूनी तौर पर, संपत्ति पर आपका नाम साझा अधिकारों को सुनिश्चित करता है जब तक कि बिक्री विलेख में स्पष्ट रूप से अलग तरीके से परिभाषित न किया गया हो।

स्वामित्व से बहिष्कार के बारे में संभावित चिंताओं को देखते हुए, अपने अधिकारों और योगदानों के बारे में किसी भी समझौते को औपचारिक रूप देना बुद्धिमानी है।

सुझाव:
यदि आपका पति आपके बेटे को शामिल करने पर जोर देता है, तो सुनिश्चित करें कि आप भविष्य की बिक्री या विरासत सहित सभी फ्लैटों में अपने हिस्से और अधिकारों को सुरक्षित करने वाले स्पष्ट कानूनी दस्तावेज़ों के साथ सह-स्वामी बने रहें।

2. बेटे को सह-स्वामी के रूप में जोड़ने में असहजता
18 वर्ष की आयु में, आपका बेटा कानूनी रूप से वयस्क हो जाता है, लेकिन संपत्ति के स्वामित्व की ज़िम्मेदारियों को संभालने के लिए वह आर्थिक रूप से परिपक्व नहीं हो सकता है।

संपत्ति के स्वामित्व से उसे संभावित कर देनदारियों, कानूनी दायित्वों या अनपेक्षित देनदारियों सहित जटिलताओं का सामना करना पड़ सकता है, यदि समस्याएँ उत्पन्न होती हैं।
स्वामित्व परिवर्तन उच्च शिक्षा के लिए वित्तीय सहायता पात्रता को भी प्रभावित कर सकते हैं।
सुझाव:
अपने बेटे का नाम तब तक जोड़ने को स्थगित करने पर विचार करें जब तक कि वह बड़ा न हो जाए और सूचित वित्तीय निर्णय लेने में सक्षम न हो जाए। इसके बजाय, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वसीयत के माध्यम से उसकी विरासत को सुरक्षित करें।

3. भविष्य में बेटे के साथ संभावित संघर्ष
विरासत और संयुक्त स्वामित्व कभी-कभी माता-पिता और बच्चों के बीच गलतफहमी या विवाद पैदा करते हैं।

सुझाव:
औपचारिक पारिवारिक समझौते के माध्यम से या अपने संबंधित हिस्सेदारी को परिभाषित करने वाले कानूनी दस्तावेज़ को पंजीकृत करके स्वामित्व के शेयरों और अधिकारों को स्पष्ट रूप से प्रलेखित करें।

इसके अतिरिक्त, एक व्यापक वसीयत का मसौदा तैयार करने के लिए एक कानूनी विशेषज्ञ से परामर्श करें, जिसमें यह निर्दिष्ट किया गया हो कि आपके और आपके पति के निधन पर संपत्तियों को कैसे वितरित किया जाना चाहिए।

4. मामूली योगदान के साथ भी संयुक्त मालिक के रूप में अधिकार
संयुक्त संपत्ति स्वामित्व व्यवस्था में, आपके अधिकार पंजीकृत बिक्री विलेख द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, न कि केवल वित्तीय योगदान द्वारा।

सह-स्वामी के रूप में आपकी कानूनी स्थिति आपको निर्णय लेने के अधिकार और संपत्ति की आय या बिक्री आय में हिस्सा पाने का हकदार बनाती है।

आपके पति आपकी सहमति के बिना संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति को एकतरफा रूप से बेच या हस्तांतरित नहीं कर सकते।

सुझाव:
सुनिश्चित करें कि सभी दस्तावेज़ों में आपका सह-स्वामित्व स्पष्ट रूप से दर्शाया गया हो।

5. बेटे को उपहार देना और कर निहितार्थ
आपके पति ने फ्लैट खरीदने के लिए आय का अपना हिस्सा आपके बेटे को उपहार में देने की योजना बनाई है।

रक्त संबंधियों (पिता से बेटे) के बीच उपहार आयकर अधिनियम के तहत कर-मुक्त हैं।

हालांकि, ऐसे फ्लैट से किराये की आय कानूनी मालिक के रूप में आपके बेटे की होगी और उसके नाम पर कर देयता शुरू हो सकती है।

यदि आप सह-स्वामी के रूप में सूचीबद्ध हैं, लेकिन धन मुख्य रूप से आपके पति के उपहार से है, तो आपके बेटे का तकनीकी रूप से प्रमुख वित्तीय दावा होगा।

सुझाव:
स्वामित्व अनुपात को योगदान के अनुरूप रखने पर विचार करें, या सुनिश्चित करें कि आपके वित्तीय अधिकार कानूनी दस्तावेज़ीकरण के माध्यम से स्पष्ट रूप से सुरक्षित हैं।

6. यथास्थिति स्वामित्व संरचना के लिए वरीयता
आप नए फ्लैटों के लिए B और C के समान स्वामित्व संरचना बनाए रखना पसंद करते हैं। यह एक व्यावहारिक और सरल समाधान है।

वर्तमान स्वामित्व पैटर्न को बनाए रखने से अनावश्यक कर निहितार्थ और कानूनी जटिलताओं से बचा जा सकता है।

यह आपके और आपके पति दोनों के लिए संपत्ति अधिकारों के संबंध में निरंतरता और स्पष्टता सुनिश्चित करता है।

सुझाव:
अपने पति के साथ इस वरीयता पर खुलकर चर्चा करें, समय से पहले स्वामित्व को पुनर्गठित करने के बजाय वसीयत के माध्यम से विरासत की आसानी पर जोर दें।

अंतिम सिफारिशें
कानूनी दस्तावेज़ीकरण: पारिवारिक निपटान समझौते का मसौदा तैयार करने और विरासत के इरादों को दर्शाने के लिए अपनी वसीयत को अपडेट करने के लिए एक कानूनी पेशेवर को शामिल करें।

स्वामित्व स्पष्टता: सुनिश्चित करें कि नई संपत्तियाँ मौजूदा लोगों के समान स्वामित्व संरचना को दर्शाती हैं जब तक कि दोनों पक्ष लिखित रूप में अन्यथा सहमत न हों।

वसीयत तैयार करना: अपने जीवनकाल के बाद अपने बेटे को संपत्ति वितरण को स्पष्ट रूप से बताएं।

किराये की आय: विवादों से बचने के लिए किराये की आय को कैसे साझा किया जाएगा और कर कैसे लगाया जाएगा, इस पर औपचारिक समझौते करें।

पारिवारिक चर्चा: अपने पति के साथ पारदर्शी बातचीत करें और यदि आवश्यक हो तो मध्यस्थता के लिए किसी कानूनी विशेषज्ञ को शामिल करें।

यह दृष्टिकोण आपके अधिकारों की रक्षा करेगा, विरासत को सरल बनाएगा और भविष्य में विवादों से बचाएगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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Vipul

Vipul Bhavsar  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 22, 2025

Asked by Anonymous - Feb 20, 2025English
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Money
मेरे पिता ने 60 लाख में संपत्ति बेची है और वे इस राशि को हम दोनों (हम 2 भाई हैं) के बीच बांटकर अलग-अलग संपत्तियां खरीदना चाहते हैं। लेकिन अगर वे हमें उपहार देते हैं तो उस पर 7.5 लाख का लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स लागू होगा। कृपया सलाह दें कि क्या वह हमारे साथ संयुक्त रूप से अपने नाम पर 2 संपत्तियां ले सकते हैं। और क्या हम उन दो संपत्तियों को खरीदने पर होने वाली अतिरिक्त राशि के लिए ऋण लागू कर सकते हैं। यहाँ, मेरा मतलब 2 अलग-अलग ऋणों से था (एक मेरे नाम पर और दूसरा मेरे भाई के नाम पर)। हम पूंजीगत लाभ कर से बचने और मेरे और मेरे भाई के लिए अलग-अलग संपत्तियां खरीदने के लिए समाधान चाहते हैं।
Ans: हां, वह 2 संपत्तियां खरीद सकता है और धारा 54 के तहत छूट का दावा कर सकता है, (यह विकल्प जीवनकाल में केवल एक बार उपलब्ध है)। हालांकि, कार्रवाई करने से पहले पूरी जानकारी के साथ गणना और सचेत निर्णय लेने के लिए सीए से परामर्श करने का सुझाव दिया जाता है क्योंकि कार्रवाई करने से पहले विभिन्न कारकों पर विचार किया जाना चाहिए।

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Mayank

Mayank Chandel  |2569 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 08, 2025

Mayank

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Asked by Anonymous - Nov 18, 2025English
Career
सर, मैंने महाराष्ट्र बोर्ड (PCMB + अंग्रेजी) से 12वीं पास की है। मेरे रसायन विज्ञान में 48, भौतिकी में 52 और जीव विज्ञान में 46 अंक हैं। मेरे पास Nios बोर्ड की एक मार्कशीट है जिसमें केवल एक विषय जीव विज्ञान है जिसमें मैंने 58 अंक प्राप्त किए हैं। मेरा प्रश्न यह है कि यदि मैं Neet 2026 में अच्छे अंक लाता हूँ तो क्या मैं MBBS (सरकारी कॉलेज) में प्रवेश के लिए पात्र हूँ??? क्या मैं राज्य बोर्ड (PCB) मार्कशीट + Nios (जीव विज्ञान मार्कशीट) को मिलाकर 50% PCB कुल अंक प्राप्त कर सकता हूँ?? मैं सामान्य EWS श्रेणी से हूँ, कृपया मेरे प्रश्न का समाधान करें
Ans: मैं एनआईओएस के माध्यम से सभी 5 विषयों की परीक्षा देने की अनुशंसा करता हूँ।

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Mayank

Mayank Chandel  |2569 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 08, 2025

Anu

Anu Krishna  |1746 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 08, 2025

Relationship
आपके कुछ जवाब पढ़े हैं और मैं हैरान हूँ कि आप कितने पक्षपाती लग रहे हैं। ज़्यादातर बहुओं को आपने बस चुप रहने और "परिवार की शांति" के लिए गाली-गलौज करने की सलाह दी है, जबकि जब कोई पुरुष अपनी पत्नी के उसकी माँ के करीब होने की शिकायत करता है, तो आप कहती हैं, "वाह कैसी औरत है।" आपकी प्रोफ़ाइल देखकर लगता है कि आप अपने ग्राहकों को दृढ़ता, आत्म-सम्मान और निष्पक्षता सिखाएँगी।
Ans: प्रिय शुभा,
मेरे जवाब देखने के लिए शुक्रिया।
कुछ समय पहले एक आदमी ने मुझ पर औरतों के प्रति पक्षपाती होने का आरोप लगाया था और आप मुझ पर एक आदमी के प्रति पक्षपाती होने का आरोप लगा रही हैं; हर किसी को खुश करना संभव नहीं है, है ना?
"अरे कैसी औरत है" के निष्कर्ष पर पहुँचने के लिए आपने जो भी जानकारी जुटाई है और आप कह रही हैं कि मैं लोगों से चुप रहने के लिए कह रही हूँ, उस पर आपको विचार करना होगा।
आपके लिए एक छोटा सा मार्गदर्शक सुझाव: हम वही पढ़ते और समझते हैं जो हम पढ़ना और समझना चाहते हैं। यहाँ कोई लेबल लगाए बिना, मैं कह सकती हूँ कि महिलाओं के अधिकारों के लिए लड़ने वाला हमेशा "सब कुछ महिलाओं के खिलाफ है" के सिद्धांत से शुरुआत करेगा और वहीं से काम करेगा; क्या आप समझ रही हैं? इससे आपको गहराई से सोचने में मदद मिलेगी!
मेरी प्रतिक्रियाएँ हमेशा वस्तुनिष्ठ रही हैं और रहेंगी और लोगों को बेहतर जीवन की ओर ले जाती रहेंगी।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
शामिल हों: www.unfear.io
मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 08, 2025

Asked by Anonymous - Dec 08, 2025English
Money
नमस्कार, मेरी आयु 40 मिलियन है। मैं आपसे अनुरोध करता हूँ कि आप मुझे यह समझने में मदद करें कि सेवानिवृत्ति के लिए कितना धन चाहिए, क्योंकि मैं अगले 3-5 वर्षों में सेवानिवृत्त होना चाहता हूँ। वर्तमान में मेरी मासिक आय 2.3 लाख है और मेरी पत्नी भी नौकरी करती है, लेकिन अगले 2-3 महीनों में नौकरी छोड़ देगी। हमारी 10 साल की एक बेटी है, वर्तमान में मैं किराए के मकान में रहता हूँ और मेरा कुल मासिक खर्च 1.1 लाख है। जब मैं सेवानिवृत्त हो जाऊँगा, तो हम अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे, जहाँ मुझे उम्मीद है कि कोई किराया नहीं होगा। वर्तमान निवेश 1. 2029 में परिपक्व होने वाले आरईसी बॉन्ड में 50 लाख, 2. स्टॉक में 42 लाख, 3. म्यूचुअल फंड में 17 लाख, 4. 16 लाख एफडी, 5. पीपीएफ में 15 लाख, 6. मैं 1.3 लाख मासिक एसआईपी करता हूँ। मेरी पत्नी का निवेश 1. 30 लाख कृपया बताएं कि सेवानिवृत्त होने के लिए कुल कितनी धनराशि की आवश्यकता होगी, यह मानते हुए कि मुझे अपनी बेटी की स्नातकोत्तर शिक्षा और विवाह के लिए 75 लाख की आवश्यकता है और सेवानिवृत्त होने के बाद हमें अपने खर्चों के लिए हर महीने 75 हजार की आवश्यकता होगी।
Ans: आपने अपनी आय, लक्ष्य, वर्तमान संपत्ति और भविष्य की योजनाओं को बहुत स्पष्टता से समझाया है। आपकी शुरुआती योजनाएँ मज़बूत हैं। यह एक बहुत अच्छा आधार प्रदान करता है। आप अगले कुछ वर्षों में समझदारी भरे कदमों से एक शांतिपूर्ण सेवानिवृत्ति प्राप्त कर सकते हैं।

"आपकी वर्तमान स्थिति

आपकी आयु 40 वर्ष है। आप 3 से 5 वर्षों में सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहे हैं। आप 2.3 लाख रुपये प्रति माह कमाते हैं। आपकी पत्नी भी नौकरी करती हैं, लेकिन जल्द ही काम करना बंद कर देंगी। आपकी एक बेटी है जिसकी उम्र 10 साल है। आपका वर्तमान मासिक खर्च लगभग 1.1 लाख रुपये है। सेवानिवृत्ति के बाद यह खर्च कम हो जाएगा क्योंकि आप अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे।

आपका निवेश आधार पहले से ही अच्छा है। आपने बॉन्ड, स्टॉक, म्यूचुअल फंड, पीपीएफ, एफडी और एसआईपी में बचत की है। आपकी पत्नी के पास भी अपनी बचत है और फ्लैट से किराये की आय भी है। ये सभी एक अच्छी शुरुआत का आधार बनाते हैं।

यह शुरुआती आधार आपको मज़बूत योजना बनाने में मदद करता है। यह और भी बेहतर योजना बनाने की गुंजाइश भी देता है। आप सही रास्ते पर हैं।

" आपके पारिवारिक लक्ष्य

आपको अपनी बेटी की उच्च शिक्षा और शादी के लिए 75 लाख रुपये चाहिए।

आप सेवानिवृत्ति के बाद परिवार के खर्च के लिए हर महीने 75,000 रुपये चाहते हैं।

आप 3 से 5 साल में सेवानिवृत्त होना चाहते हैं।

आप सेवानिवृत्ति के बाद अपने पैतृक फ्लैट में शिफ्ट हो जाएँगे।

आपको अपनी पत्नी के फ्लैट से 10,000 रुपये किराये की आय होगी।

ये लक्ष्य स्पष्ट हैं। ये दिशा देते हैं। ये एक मज़बूत योजना बनाने में मदद करते हैं।

"आपके वर्तमान निवेश"

आपके निवेश में शामिल हैं:

2029 में परिपक्व होने वाले आरईसी बॉन्ड में 50 लाख रुपये।

शेयरों में 42 लाख रुपये।

म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये।

सावधि जमा में 16 लाख रुपये।

पीपीएफ में 15 लाख रुपये।

मासिक एसआईपी के रूप में 1.3 लाख रुपये।

आपकी पत्नी के पास:

30 लाख रुपये का कोष।

40 लाख रुपये का एक फ्लैट, जिसका किराया हर महीने 10,000 रुपये है।

आपकी संयुक्त निवल संपत्ति अच्छी है। इससे आपको आने वाले वर्षों में अपनी सेवानिवृत्ति निधि बनाने की अच्छी क्षमता मिलती है।

"सेवानिवृत्ति के बाद अपनी व्यय आवश्यकताओं को समझना"

आप सेवानिवृत्ति के बाद प्रति माह 75,000 रुपये की उम्मीद करते हैं। इसमें सभी बुनियादी ज़रूरतें शामिल हैं। आपको किराया नहीं देना होगा। इससे लागत कम हो जाती है। यह अनुमान आज उचित लगता है।

मुद्रास्फीति के साथ आपकी लागत बढ़ेगी। इसलिए आपको बढ़ती ज़रूरतों के लिए योजना बनानी चाहिए। एक मजबूत सेवानिवृत्ति कोष को 40 से 45 वर्षों तक बढ़ती लागत का समर्थन करना चाहिए क्योंकि आप जल्दी सेवानिवृत्त हो रहे हैं।

जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए एक बड़े बफर की आवश्यकता होती है। इसलिए आपको विकास के साथ-साथ सुरक्षा की भी आवश्यकता होती है। आपकी योजना में विकास संपत्तियाँ और सुरक्षा संपत्तियाँ शामिल होनी चाहिए।

"बाद में आपको कितनी मासिक आय की आवश्यकता होगी"

75,000 रुपये प्रति माह 9 लाख रुपये प्रति वर्ष के बराबर है। भविष्य के वर्षों में, यह लागत बढ़ सकती है। यदि हम स्थिर वृद्धि मानते हैं, तो आपकी भविष्य की लागत बहुत अधिक होगी।

इसलिए सेवानिवृत्ति कोष को इस तरह डिज़ाइन किया जाना चाहिए:

मासिक आय प्रदान करे।

मुद्रास्फीति को मात दे।

40 से 45 वर्षों तक आपका साथ दे।

बाजार में गिरावट के दौर में भी आपके परिवार की सुरक्षा करे।

यदि आपकी ज़रूरतें बदलती हैं, तो लचीलापन बनाए रखें।

एक मज़बूत सेवानिवृत्ति कोष को सुरक्षा और दीर्घकालिक विकास, दोनों का समर्थन करना चाहिए।

"आपको कितने कोष का लक्ष्य रखना चाहिए?"

एक सुरक्षित लक्ष्य एक बड़ा और लचीला कोष होता है जो बिना पैसे खत्म हुए लंबे समय तक चल सके। जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए, सामान्य नियम एक बहुत बड़ी संख्या का सुझाव देता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको कई दशकों तक आय की आवश्यकता होती है।

आपको बढ़ती आय उत्पन्न करने के लिए पर्याप्त बड़ा कोष चाहिए। आपको अप्रत्याशित स्वास्थ्य लागतों, जीवनशैली के झटकों और मुद्रास्फीति में बदलाव के लिए भी सुरक्षा की आवश्यकता होती है।

आपका लक्षित सेवानिवृत्ति कोष एक मज़बूत दायरे में होना चाहिए। 75,000 रुपये प्रति माह की आपकी ज़रूरतों और बेटी की शिक्षा और शादी जैसे लक्ष्यों के लिए, आपको उच्च श्रेणी में एक संयुक्त सेवानिवृत्ति तैयारी कोष का लक्ष्य रखना चाहिए।

आपके परिवार के लिए एक सुरक्षित सीमा कई करोड़ रुपये से ज़्यादा की एक बहुत बड़ी राशि होगी। यह बड़ी सीमा आपको देती है:

आय सुरक्षा।

मुद्रास्फीति से सुरक्षा।

बाजार चक्रों के दौरान शांति।

लंबी उम्र में आराम।

बेटी के भविष्य के लिए जगह।

स्वास्थ्य के लिए मज़बूत सहारा।

आप अपनी मौजूदा संपत्तियों की बदौलत पहले से ही इस राह पर हैं। अगले 3 से 5 सालों में व्यवस्थित निर्माण के साथ आप इस सीमा के करीब पहुँच जाएँगे।

"आपको इस बड़े कोष की आवश्यकता क्यों है?"

आप जल्दी सेवानिवृत्त होंगे। इसका मतलब है कि आपके कोष से आपको ज़्यादा साल जीने का मौका मिलेगा। आपके कोष में जल्दी गिरावट नहीं आनी चाहिए। सेवानिवृत्ति के बाद भी इसे बढ़ना चाहिए। इससे मासिक आय और परिवार को दीर्घकालिक सुरक्षा मिलनी चाहिए।

यह तभी संभव है जब कोष मज़बूत और सुव्यवस्थित हो। कमज़ोर कोष तनाव पैदा करता है। मज़बूत कोष आज़ादी देता है।

साथ ही, आपकी बेटी के भविष्य के खर्च को अलग रखना चाहिए। इसे एक अलग फंड में रखना चाहिए। यह आपके रिटायरमेंट फंड को प्रभावित नहीं करना चाहिए।

एक मज़बूत कोष इन दोनों दुनियाओं को अलग और सुरक्षित बनाता है।

"आपकी मौजूदा संपत्तियाँ और उनकी मज़बूती"

आपके पास पहले से ही अच्छा विविधीकरण है:

बॉन्ड सुरक्षा प्रदान करते हैं।

शेयर विकास प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड प्रबंधित विकास प्रदान करते हैं।

एफडी स्थिरता प्रदान करता है।

पीपीएफ कर-मुक्त दीर्घकालिक बचत प्रदान करता है।

यह मिश्रण पहले से ही एक अच्छी शुरुआत है। लेकिन आपको जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए इस मिश्रण को और अधिक संरचित बनाने की आवश्यकता है।

आपका 1.3 लाख रुपये का मासिक एसआईपी भी मज़बूत है। यह आपके भविष्य को तेज़ी से आकार देता है। आपको इसे जारी रखना चाहिए।

आपकी पत्नी की किराये की आय कम लेकिन स्थिर है। इससे आपको मज़बूती मिलती है।

यदि आप अभी अपने आवंटन को परिष्कृत करते हैं, तो आपका संयुक्त वित्तीय आधार आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्य तक पहुँच सकता है।

"आपकी बेटी के भविष्य के लिए धन की आवश्यकता"

आपको अपनी बेटी की शिक्षा और विवाह के लिए 75 लाख रुपये की आवश्यकता है। आपको इस लक्ष्य को अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य से अलग रखना चाहिए।

आपके वर्तमान एसआईपी और भविष्य के आवंटन से इस लक्ष्य के लिए एक समर्पित फंड तैयार होना चाहिए। सक्रिय रूप से प्रबंधित होने पर एक दीर्घकालिक फंड अच्छी तरह से बढ़ सकता है।

इस फंड को अपनी सेवानिवृत्ति की ज़रूरतों के साथ न मिलाएँ। मिलावट करने से बुढ़ापे में धन की कमी हो सकती है। इस कोष को हमेशा सुरक्षित रखें।

"आपके सेवानिवृत्ति पथ के लिए एक मज़बूत परिसंपत्ति मिश्रण"

एक संतुलित मिश्रण ज़रूरी है। मुद्रास्फीति को मात देने के लिए आपको विकासात्मक परिसंपत्तियों की आवश्यकता है। आय के लिए आपको स्थिर परिसंपत्तियों की भी आवश्यकता है।

आपको इंडेक्स फंड से बचना चाहिए क्योंकि वे लचीलापन नहीं देते हैं। इंडेक्स फंड एक निश्चित इंडेक्स का पालन करते हैं। वे विभिन्न बाजारों में सक्रिय बदलाव नहीं कर सकते। बाजार में बदलाव होने पर वे बेहतर शेयरों में नहीं जा सकते। वे आपको लंबे समय तक कमज़ोर क्षेत्रों में बने रहने के लिए मजबूर करते हैं। वे मंदी के चक्र में भी आपकी मदद नहीं करते क्योंकि वे सुरक्षित विकल्पों में बदलाव करके आपकी रक्षा नहीं कर सकते। इससे सेवानिवृत्ति योजना को नुकसान हो सकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर होते हैं क्योंकि:

वे सक्रिय परिसंपत्ति चयन प्रदान करते हैं।

वे बेहतर रिटर्न की गुंजाइश देते हैं।

वे क्षेत्र बदलने की लचीलापन प्रदान करते हैं।

वे डाउनसाइड प्रबंधन प्रदान करते हैं।

वे एक कुशल फंड मैनेजर तक पहुँच प्रदान करते हैं।

ये दीर्घकालिक योजनाएँ ज़्यादा सुरक्षित रूप से बनाने में मदद करती हैं।

डायरेक्ट प्लान में भी जोखिम होता है। डायरेक्ट प्लान मार्गदर्शन नहीं देते। ये व्यवहारिक सहायता नहीं देते। ये बाज़ार के समय निर्धारण में मदद नहीं करते। ये पोर्टफोलियो को आकार देने में मदद नहीं करते। ये सारा फ़ैसला आप पर छोड़ देते हैं। एक गलती सालों की दौलत गँवा सकती है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन वाली नियमित योजनाएँ आपको फ़ैसले लेने में मदद करती हैं। ये आपको अनुशासित रहने में मदद करती हैं। ये आपको घबराहट से बचने में मदद करती हैं। ये आपको सही समय पर आवंटन में बदलाव करने में मदद करती हैं। इससे लंबी अवधि में दौलत बचती है।

"अगले 3-5 सालों में आपकी निवेश यात्रा कैसे बढ़नी चाहिए"

अपना SIP जारी रखें।

जब आपकी आय बढ़े तो SIP बढ़ाएँ।

संकेंद्रण जोखिम को कम करने के लिए अपनी कुछ शेयर होल्डिंग्स को नियोजित दीर्घकालिक म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित करें।

एक निश्चित बेटी की शिक्षा निधि बनाएँ।

अपने REC बॉन्ड की परिपक्वता राशि का एक हिस्सा लंबी अवधि के लिए रखें।

लंबी अवधि के लिए बहुत ज़्यादा राशि सावधि जमा में रखने से बचें।

एक साल के खर्च के लिए एक सुरक्षा निधि बनाएँ।

इससे एक संपूर्ण संरचना तैयार होगी।

"आपकी किराये की आय की भूमिका"

आपकी 10,000 रुपये प्रति माह की किराये की आय छोटी लेकिन स्थिर है। समय के साथ यह बढ़ेगी। यह आय सेवानिवृत्ति के बाद आपके मासिक नकदी प्रवाह का समर्थन करेगी।

आप इसका उपयोग उपयोगिताओं या स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम के लिए कर सकते हैं। यह एक सुरक्षा कवच प्रदान करता है।

"आपका आपातकालीन बफर"

आपको कम से कम एक वर्ष के आवश्यक खर्चों को सुरक्षित स्थान पर रखना चाहिए। यह एक तरल खाते या अल्पकालिक निधि में हो सकता है। यह आपको झटकों से बचाता है।

चूँकि आप जल्दी सेवानिवृत्ति की योजना बना रहे हैं, इसलिए एक मजबूत बफर महत्वपूर्ण है। यह कम खर्च वाले महीनों में भी शांति प्रदान करता है।

"एक संरचित सेवानिवृत्ति दृष्टिकोण"

आपके लिए एक पूर्ण सेवानिवृत्ति योजना में निम्नलिखित शामिल होने चाहिए:

सेवानिवृत्ति के बाद एक स्पष्ट मासिक आय योजना।

एक ऐसा कोष जो बढ़ सके और सुरक्षा प्रदान कर सके।

एक बढ़ती आय प्रणाली जो मुद्रास्फीति के अनुरूप हो।

एक अलग बेटी के भविष्य का कोष।

आपके परिवार के लिए एक स्वास्थ्य कवर योजना।

एक कर-कुशल निकासी योजना।

मुश्किल समय में आपकी सुरक्षा के लिए एक बाज़ार चक्र योजना।

यह समग्र दृष्टिकोण आपके परिवार को दशकों तक मज़बूत बनाए रखता है।

"सेवानिवृत्ति वर्ष तक आपको क्या बनाना चाहिए"

आपका लक्ष्य सेवानिवृत्ति से पहले निवेश में करोड़ों रुपये की मज़बूत सीमा तक पहुँचना होना चाहिए। आपके पास पहले से ही एक बड़ी राशि है। आप अगले 3 से 5 वर्षों में SIP, स्टॉक ग्रोथ, बॉन्ड मैच्योरिटी और अनुशासित बचत के ज़रिए और भी निवेश करेंगे।

एक बार जब आप अपनी लक्ष्य सीमा तक पहुँच जाते हैं, तो आप बदलाव की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं:

एक हिस्सा स्थिर संपत्तियों में लगाएँ।

एक हिस्सा दीर्घकालिक विकास वाली संपत्तियों में रखें।

एक मासिक आय रणनीति बनाएँ।

एक आरक्षित राशि रखें।

एक बच्चे के भविष्य के लिए एक राशि रखें।

एक दीर्घकालिक विकास वाली राशि रखें।

यह संरचना आपको सभी बाज़ार स्थितियों में सुरक्षा प्रदान करती है।

"अंतिम अंतर्दृष्टि"

आपकी वित्तीय यात्रा पहले से ही मज़बूत है। आपकी आय अच्छी है। आपने अच्छी बचत की है। आपके पास कई प्रकार की संपत्तियाँ हैं। आपके पास एक स्पष्ट समय-सीमा है। और आपके लक्ष्य स्पष्ट हैं। यह आधार मज़बूत है।

अगले 3 से 5 वर्षों में, आपका ध्यान अपनी संयुक्त निधि को करोड़ों रुपये तक बढ़ाने, अपनी बेटी के लिए एक अलग फंड रखने, अनियोजित संपत्तियों में जोखिम कम करने और एक स्थिर दीर्घकालिक संरचना बनाने पर होना चाहिए।

वर्तमान मार्ग और एक अनुशासित संरचना के साथ, आप शांतिपूर्वक सेवानिवृत्त हो सकते हैं और कई दशकों तक आत्मविश्वास के साथ अपने परिवार का भरण-पोषण कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |10874 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 08, 2025

Money
नमस्ते, मेरा नाम साकेत है। मेरा मासिक वेतन 43 हज़ार है और मेरी बचत शून्य है। मेरा किराया 15 हज़ार है और 10 हज़ार मैं अपने माता-पिता को भेजता हूँ। मैं पैसे कैसे बचा सकता हूँ और निवेश कैसे कर सकता हूँ?
Ans: 1. आपके वर्तमान मासिक आँकड़े

वेतन: ₹43,000

किराया: ₹15,000

माता-पिता को सहायता: ₹10,000

शेष: भोजन, यात्रा, बिल और बचत के लिए ₹18,000

आपके पास बहुत कम बचत है, लेकिन अगर समझदारी से काम लिया जाए तो बचत करना अभी भी संभव है।

2. पहला कदम: एक छोटा आपातकालीन बफ़र बनाएँ

आपको ₹10,000 से ₹20,000 का आपातकालीन धन इकट्ठा करना होगा।
यह आपको छोटी-मोटी समस्याओं के लिए कर्ज़ लेने से बचाता है।

इसे कैसे बनाएँ:

एक साधारण बैंक बचत खाते में हर महीने 3,000 से 5,000 रुपये जमा करें।

अगले कुछ महीनों तक ऐसा ही करें।

जब तक बहुत ज़रूरत न हो, इसे हाथ न लगाएँ।

3. एक छोटा बजट बनाएँ (बहुत आसान)

शेष 18,000 रुपये से इस तरह बाँटकर देखें:

रोज़मर्रा की ज़िंदगी (खाना और परिवहन): 10,000 - 11,000 रुपये

व्यक्तिगत खर्च (फ़ोन, इंटरनेट, बुनियादी ज़रूरतें): 3,000 - 4,000 रुपये

बचत + निवेश: 3,000 - 5,000 रुपये

अगर यह मुश्किल लगता है, तो छोटे-छोटे बदलावों से खाने/परिवहन का खर्च कम करें।

4. आपातकालीन धन होने पर कहाँ निवेश करें

(नाबालिगों के लिए: यह सामान्य शिक्षा है। वास्तविक निवेश के लिए, किसी विश्वसनीय वयस्क या परिवार के सदस्य से मार्गदर्शन लें।)

आपातकालीन धन जमा करने के बाद, छोटे-छोटे मासिक निवेश शुरू करें।

आप इस तरह से शुरुआत कर सकते हैं:

एक साधारण, विविध इक्विटी फंड में 1,000 से 2,000 रुपये का एसआईपी

जब भी वेतन बढ़े या खर्च कम हो, एसआईपी बढ़ाएँ।

जटिल उत्पादों से बचें।
इसे सरल रखें।
निरंतरता पर ध्यान दें।

5. बचत बढ़ाने के आसान और व्यावहारिक तरीके

ये छोटे-छोटे कदम बहुत मददगार हैं:

खाना पहुँचाने से बचें

जितना हो सके सार्वजनिक परिवहन का इस्तेमाल करें

जिन सब्सक्रिप्शन का आप इस्तेमाल नहीं करते, उन्हें कम करें

दैनिक खर्च की सीमा तय करें

केवल बचत के लिए एक अलग बैंक खाता रखें

रोज़ाना 200 रुपये की बचत = 6,000 रुपये मासिक।

6. आय धीरे-धीरे बढ़ाएँ

आय बढ़ाने के छोटे-छोटे तरीके आज़माएँ:

वीकेंड ट्यूशन

फ्रीलांसिंग

अंशकालिक परियोजनाएँ

पुराने गैजेट बेचना

भविष्य में वेतन वृद्धि के लिए नए कौशल सीखना

3,000 रुपये की अतिरिक्त आय भी आपकी बचत का जीवन बदल देती है।

7. पहले आदत डालें

शुरुआत में रकम मायने नहीं रखती।
आदत ज़्यादा मायने रखती है।

हर महीने 500 रुपये बचाना भी शून्य से बेहतर है।
जैसे-जैसे आपकी तनख्वाह बढ़ेगी, आपको बचत करना पहले से ही पता होगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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