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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7968 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 09, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Natarajan Question by Natarajan on Feb 17, 2024English
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Money

मैं कुछ महीनों में रिटायर होने वाला हूँ। मेरे पास 3.40 करोड़ रुपये के आसपास फंड है। मेरे पास अपना खुद का फ्लैट और गाड़ी है और बच्चा भी अच्छी तरह से सेटल है। मेरे पास 10000 रुपये प्रति महीने की SIP है। इक्विटी में निवेश शून्य है। सभी निवेश केवल बैंक FD में हैं। कृपया मुझे विविधता लाने की सलाह दें।

Ans: आपकी आसन्न सेवानिवृत्ति और FD में पर्याप्त धनराशि को ध्यान में रखते हुए, दीर्घकालिक विकास और धन संरक्षण के लिए विविधीकरण आवश्यक है। बाजार की वृद्धि क्षमता का लाभ उठाने के लिए अपने फंड का एक हिस्सा विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में आवंटित करें। स्थिरता के लिए धीरे-धीरे अपने FD के एक हिस्से को डेट म्यूचुअल फंड में बदलें। सुनिश्चित करें कि आपका निवेश पोर्टफोलियो आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के अनुरूप है। एक व्यक्तिगत परिसंपत्ति आवंटन रणनीति बनाने और अपनी सेवानिवृत्ति आय आवश्यकताओं की समीक्षा करने के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें। स्थिर रिटर्न के लक्ष्य के साथ विविधीकरण बनाए रखने और जोखिम को कम करने के लिए अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से निगरानी करें और उसे पुनर्संतुलित करें।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7968 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 06, 2024

Asked by Anonymous - Apr 14, 2024English
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सर, मैं 34 वर्ष का हूं और 4 हजार स्मॉल कैप, 4 हजार मिडकैप और 7 हजार आईसीआईसीआई मिड कैप फंड में 15 हजार का निवेश कर रहा हूं। मेरे पास एफडी में करीब 10 लाख और गोल्ड बॉन्ड में 5 लाख रुपये हैं और एलआईसी के पास हर महीने करीब 17 हजार रुपये हैं। मुझे अपनी बेटी की पढ़ाई और शादी तथा अपने रिटायरमेंट के लिए निवेश करने की जरूरत है। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि मैं अपने निवेश में विविधता कैसे लाऊं?
Ans: यह सराहनीय है कि आप अपने और अपनी बेटी के वित्तीय भविष्य के बारे में सोच रहे हैं और योजना बना रहे हैं। आइए जानें कि अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अपने निवेश में विविधता कैसे लाएं:

• सबसे पहले, स्मॉल-कैप, मिड-कैप और आईसीआईसीआई मिड-कैप फंड में आपके निवेश से लंबी अवधि में वृद्धि की संभावना है।
• ये इक्विटी फंड आपकी बेटी की शिक्षा और शादी के साथ-साथ आपकी सेवानिवृत्ति के लिए धन बनाने में मदद कर सकते हैं।

• डेट इंस्ट्रूमेंट और रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) जैसे अन्य परिसंपत्ति वर्गों में विविधता लाने पर विचार करें।
• फिक्स्ड डिपॉजिट और बॉन्ड जैसे डेट इंस्ट्रूमेंट स्थिरता और नियमित आय प्रदान करते हैं, जबकि REIT रियल एस्टेट बाजार में निवेश का मौका देते हैं।

• चूंकि आपके पास पहले से ही FD और गोल्ड बॉन्ड में पर्याप्त निवेश है, इसलिए सुनिश्चित करें कि वे आपकी समग्र निवेश रणनीति के अनुरूप हों।
• उनके प्रदर्शन की समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो फंड को पुनर्संतुलित या पुनर्वितरित करने पर विचार करें।

• अपनी बेटी की शिक्षा और विवाह के लिए विशेष रूप से तैयार किए गए निवेश विकल्पों का पता लगाएँ, जैसे कि शिक्षा-केंद्रित म्यूचुअल फंड या लक्षित बचत योजनाएँ। ये उपकरण कर लाभ प्रदान करते हैं और उसकी भविष्य की ज़रूरतों के लिए एक समर्पित कोष प्रदान करते हैं। अपनी सेवानिवृत्ति योजना के लिए, राष्ट्रीय पेंशन योजना (एनपीएस) या स्वैच्छिक भविष्य निधि (वीपीएफ) जैसे सेवानिवृत्ति-केंद्रित उपकरणों में योगदान करने पर विचार करें। ये निवेश कर लाभ प्रदान करते हैं और सेवानिवृत्ति के दौरान एक स्थिर आय प्रदान करते हैं। अपने वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और समय सीमा के आधार पर एक अनुकूलित निवेश योजना बनाने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें। वे आपको रिटर्न को अनुकूलित करते हुए और जोखिम को कम करते हुए अपने उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए निवेश के सही मिश्रण की पहचान करने में मदद कर सकते हैं। अपनी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के विकसित होने के साथ-साथ अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और समायोजन करना याद रखें। अपनी बचत और निवेश के साथ अनुशासित रहें और अपने और अपने परिवार के लिए एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य बनाने पर ध्यान केंद्रित रखें। अपने निवेश को विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधता प्रदान करके और उन्हें अपने विशिष्ट वित्तीय लक्ष्यों के साथ जोड़कर, आप एक ऐसा समग्र निवेश पोर्टफोलियो बना सकते हैं जो आपके दीर्घकालिक उद्देश्यों का समर्थन करता हो। अच्छा काम करते रहें!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7968 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 14, 2024

Asked by Anonymous - Jul 14, 2024English
Money
मेरी उम्र 28 साल है, मैंने शेयरों में 18 लाख रुपये निवेश किए हैं और करीब 8 लाख रुपये, अब मैं MF में 45000 रुपये का मासिक SIP करता हूँ। मेरे पास कोई FD नहीं है और मेरे पास लिक्विड फंड के रूप में करीब 7 लाख रुपये हैं। मेरे पास अपना घर नहीं है, मैं अपने माता-पिता के साथ गृहनगर में रहता हूँ और अविवाहित हूँ। मुझे अपने निवेश में विविधता कैसे लानी चाहिए? साथ ही, मेरे पास अभी घर और कार नहीं है, इसलिए क्या सुझाव हैं?
Ans: आपके मौजूदा वित्तीय परिदृश्य में स्टॉक, म्यूचुअल फंड और लिक्विड फंड का एक अच्छा मिश्रण शामिल है। आप 28 साल के हैं, अविवाहित हैं और अपने माता-पिता के साथ रह रहे हैं, जो आपको अपने निवेश में विविधता लाने और उसे बढ़ाने के लिए एक मजबूत आधार देता है। आइए जानें कि आप अपने पोर्टफोलियो को कैसे अनुकूलित कर सकते हैं और अपनी भविष्य की जरूरतों के लिए योजना कैसे बना सकते हैं।

अपने मौजूदा पोर्टफोलियो का मूल्यांकन
आपने पहले ही कुछ बेहतरीन कदम उठाए हैं। स्टॉक में 18 लाख रुपये और म्यूचुअल फंड में 8 लाख रुपये का निवेश सराहनीय है। आपके पास 45,000 रुपये का मासिक SIP भी है, जो काफी है और नियमित निवेश के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाता है। लिक्विड फंड में आपके 7 लाख रुपये एक अच्छा आपातकालीन कुशन प्रदान करते हैं।

हालांकि, जोखिमों को कम करने और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है। आइए जानें कि आप बेहतर संतुलन और विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो को कैसे बढ़ा सकते हैं।

अपने म्यूचुअल फंड निवेश को बढ़ाना
जबकि आपका 45,000 रुपये का SIP प्रभावशाली है, यह आकलन करना महत्वपूर्ण है कि आपने किस म्यूचुअल फंड में निवेश किया है। जोखिम और संभावित रिटर्न को फैलाने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड का मिश्रण होना महत्वपूर्ण है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ

इंडेक्स फंड के विपरीत, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर प्रबंधन और उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं। फंड मैनेजर अपनी विशेषज्ञता का उपयोग उन शेयरों को चुनने के लिए करते हैं जो उन्हें लगता है कि बाजार से बेहतर प्रदर्शन करेंगे। यह सक्रिय चयन बेहतर प्रदर्शन की ओर ले जा सकता है, खासकर अस्थिर बाजार में।

अपने निवेश क्षितिज का विस्तार करना
स्थिरता के लिए डेट फंड

चूंकि आपके पास फिक्स्ड डिपॉजिट नहीं है, इसलिए अपने पोर्टफोलियो में कुछ डेट फंड जोड़ने पर विचार करें। डेट फंड स्थिरता और नियमित आय प्रदान कर सकते हैं, जो आपके इक्विटी निवेश की अस्थिरता को संतुलित कर सकते हैं। वे आम तौर पर कम जोखिम वाले होते हैं और पारंपरिक फिक्स्ड डिपॉजिट की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

हेजिंग के लिए सोने में निवेश

भारत में सोना हमेशा से ही एक भरोसेमंद संपत्ति रही है। यह मुद्रास्फीति और मुद्रा में उतार-चढ़ाव के खिलाफ़ बचाव का काम करती है। गोल्ड ईटीएफ या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड में निवेश करना भौतिक भंडारण की परेशानी के बिना इस संपत्ति को अपने पोर्टफोलियो में जोड़ने का एक अच्छा तरीका हो सकता है।

नए निवेश के रास्ते तलाशना
वैश्विक जोखिम के लिए अंतर्राष्ट्रीय फंड

वास्तव में विविधता लाने के लिए, अंतर्राष्ट्रीय म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। ये फंड वैश्विक बाजारों में निवेश करते हैं, जिससे आपको अंतर्राष्ट्रीय इक्विटी में निवेश करने का मौका मिलता है। इससे आपका जोखिम और भी बढ़ सकता है और विकसित और उभरते बाजारों की विकास क्षमता का लाभ उठाया जा सकता है।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड

अगर आपको टेक्नोलॉजी या फार्मास्यूटिकल्स जैसे कुछ खास सेक्टरों की गहरी समझ है, तो सेक्टोरल फंड एक अच्छा विकल्प हो सकते हैं। ये फंड खास सेक्टरों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जिससे आपको सेक्टर-विशिष्ट विकास से लाभ मिलता है। हालांकि, इनमें जोखिम ज़्यादा होता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप इन्हें व्यापक-आधारित फंडों के साथ संतुलित करें।

भविष्य के लक्ष्यों के लिए निर्माण
सेवानिवृत्ति योजना

सेवानिवृत्ति योजना के साथ जल्दी शुरुआत करना बुद्धिमानी है। कर लाभ और दीर्घकालिक विकास के लिए इक्विटी-लिंक्ड बचत योजनाओं (ELSS) में निवेश करने पर विचार करें। इसके अलावा, पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) खाता खोलने पर विचार करें, जो कर लाभ और सुरक्षित रिटर्न प्रदान करता है।

सुरक्षा के लिए बीमा

सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त बीमा कवरेज है। किसी भी चिकित्सा आपात स्थिति को कवर करने के लिए स्वास्थ्य बीमा महत्वपूर्ण है। इसके अतिरिक्त, एक टर्म बीमा पॉलिसी किसी भी अप्रत्याशित घटना के मामले में आपके आश्रितों को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करेगी।

घर और कार के लिए बचत
आपने घर या कार के मालिक न होने का उल्लेख किया है। हालाँकि यह ज़रूरी नहीं है, लेकिन इन बड़ी खरीदारी के लिए योजना बनाना ज़रूरी है।

घर खरीदने की योजना

बढ़ती अचल संपत्ति की लागत को देखते हुए, अपने घर की खरीद के लिए एक समर्पित बचत योजना शुरू करना समझदारी है। इस उद्देश्य के लिए सुरक्षित ऋण साधनों और संतुलित फंडों के मिश्रण पर विचार करें। लक्ष्य यह है कि जब आप घर खरीदने का फैसला करते हैं तो आपके पास एक बड़ा डाउन पेमेंट तैयार हो।

कार खरीदने की योजना

कार के लिए, एक अलग बचत खाता या आवर्ती जमा स्थापित करें। यह सुनिश्चित करेगा कि जब आप खरीदारी करने के लिए तैयार हों तो आपके पास अपनी दीर्घकालिक निवेश योजनाओं को बाधित किए बिना धन हो।

पेशेवर मार्गदर्शन का लाभ उठाना
जबकि आपने अब तक अपने निवेशों का प्रबंधन बहुत बढ़िया तरीके से किया है, किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लेना फ़ायदेमंद हो सकता है। वे आपके लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के आधार पर आपको सलाह दे सकते हैं, जिससे यह सुनिश्चित होगा कि आपके निवेश आपकी ज़रूरतों के हिसाब से अनुकूलित हैं।

इंडेक्स फंड के नुकसान

इंडेक्स फंड, जिनका उद्देश्य किसी खास इंडेक्स के प्रदर्शन को दोहराना होता है, उनमें बाज़ार में होने वाले बदलावों के अनुकूल होने की लचीलापन की कमी होती है। वे अस्थिर बाज़ारों में अच्छा प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं और बाज़ार से बेहतर प्रदर्शन करने की कोई संभावना नहीं रखते हैं। इसके विपरीत, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड को बाज़ार की स्थितियों के आधार पर समायोजित किया जा सकता है और बेहतर रिटर्न के अवसर प्रदान किए जा सकते हैं।

नियमित फंड के लाभ
सीएफपी क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (एमएफडी) के माध्यम से निवेश करने से डायरेक्ट फंड की तुलना में कई लाभ मिलते हैं। एमएफडी मूल्यवान सलाह, पोर्टफोलियो प्रबंधन और समय पर पुनर्संतुलन प्रदान करते हैं। वे आपको बाज़ार की जटिलताओं से निपटने और सूचित निर्णय लेने में मदद करते हैं, जो रिटर्न को अधिकतम करने और जोखिमों को प्रबंधित करने के लिए महत्वपूर्ण है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आप वित्तीय रूप से मजबूत स्थिति में हैं, और सोच-समझकर विविधीकरण के साथ, आप अपने पोर्टफोलियो को और बढ़ा सकते हैं। विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश को संतुलित करके और यह सुनिश्चित करके कि आपके पास स्थिरता और विकास का मिश्रण है, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं।

याद रखें, वित्तीय नियोजन एक सतत प्रक्रिया है। नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें, बाजार के रुझानों से अपडेट रहें और आवश्यकतानुसार अपने निवेश को समायोजित करें। बचत और निवेश के प्रति आपकी प्रतिबद्धता लंबे समय में फल देगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7968 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 16, 2024

Money
उम्र 44, विवाहित और 1 बच्चा। म्यूचुअल फंड में 52 लाख, इक्विटी में 72 लाख। मासिक SIP 45k, पत्नी के पास म्यूचुअल फंड में 1.5 करोड़, इक्विटी में 10 लाख, SIP 35k/माह। संयुक्त आय 3 लाख मासिक है। मासिक व्यय 50000। 10 करोड़ के कोष के साथ 60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होना चाहते हैं। निवेश में विविधता लाने या म्यूचुअल फंड या इक्विटी निवेश जारी रखने के लिए किसी अन्य निवेश के मार्गदर्शन की आवश्यकता है।
Ans: आपने और आपके जीवनसाथी ने 2.74 करोड़ रुपये के निवेश के साथ एक ठोस आधार तैयार किया है। आपके 45,000 रुपये और 35,000 रुपये के मासिक SIP सराहनीय हैं। आपकी संयुक्त मासिक आय 3 लाख रुपये है, जो एक अनुशासित निवेश दृष्टिकोण की अनुमति देता है। 10 करोड़ रुपये के कोष के साथ 60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होने का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी है, लेकिन सही रणनीति के साथ इसे प्राप्त किया जा सकता है।

अपने म्यूचुअल फंड और इक्विटी निवेश का मूल्यांकन
आपके पास म्यूचुअल फंड में 52 लाख रुपये और इक्विटी में 72 लाख रुपये हैं। आपके जीवनसाथी के पास म्यूचुअल फंड में 1.5 करोड़ रुपये और इक्विटी में 10 लाख रुपये हैं। यह धन-निर्माण के प्रति आपकी मजबूत प्रतिबद्धता को दर्शाता है।

इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड को प्राथमिकता दी जाती है। वे फंड मैनेजर की विशेषज्ञता के कारण बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

सीधे इक्विटी निवेश अच्छे हैं, लेकिन सक्रिय निगरानी की आवश्यकता होती है। अपने इक्विटी पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड में निवेश करना बेहतर है। यह पेशेवर प्रबंधन और आपके वित्तीय उद्देश्यों के साथ बेहतर संरेखण सुनिश्चित करता है।

भविष्य की वृद्धि के लिए रणनीतिक आवंटन
आप अपने वर्तमान निवेश के साथ सही रास्ते पर हैं। हालाँकि, समय के साथ अपने मासिक SIP को बढ़ाने से आपके अंतिम कोष पर काफी प्रभाव पड़ सकता है। हर साल अपने SIP को एक निश्चित प्रतिशत से बढ़ाने पर विचार करें।

लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड के मिश्रण के साथ एक विविध पोर्टफोलियो पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखें। यह जोखिम और रिटर्न को प्रभावी ढंग से संतुलित करेगा।

आपके लंबे निवेश क्षितिज को देखते हुए, आप मध्यम जोखिम ले सकते हैं। यह अगले 16 वर्षों में आपके रिटर्न को अधिकतम करने में मदद करेगा।

सुनिश्चित करें कि आपके इक्विटी निवेश विभिन्न क्षेत्रों में विविध हैं। एक ही क्षेत्र में संकेन्द्रण से बचें, क्योंकि इससे जोखिम बढ़ सकता है।

10 करोड़ रुपये के कोष की योजना बनाना
60 तक 10 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करने के लिए, लगातार निवेश और वृद्धि आवश्यक है। आपकी वर्तमान बचत और SIP को देखते हुए, आप सही रास्ते पर हैं। हालाँकि, इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए निवेश में वृद्धिशील वृद्धि की आवश्यकता हो सकती है।

अपने पोर्टफोलियो में कुछ संतुलित या हाइब्रिड फंड जोड़ने पर विचार करें। ये फंड इक्विटी और डेट का मिश्रण प्रदान करते हैं, जो स्थिरता प्रदान करते हैं और साथ ही विकास का लक्ष्य भी रखते हैं।

एन्युइटी जैसे कम रिटर्न वाले निवेश विकल्पों से बचें। वे आपके लक्ष्य तक पहुँचने में मदद नहीं कर सकते।

अपने पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें और उसे संतुलित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे। वित्तीय बाज़ार अस्थिर हो सकते हैं, और संतुलन बनाए रखने से जोखिमों को प्रबंधित करने में मदद मिलती है।

बीमा और आकस्मिक योजना
सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने और अपने परिवार के लिए पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। यह आपके निवेश को अप्रत्याशित घटनाओं से बचाता है।

अगर आपने पहले से ऐसा नहीं किया है तो आकस्मिक निधि बनाएँ। यह आपके मासिक खर्चों के कम से कम 6 से 12 महीने को कवर करना चाहिए। यह सुनिश्चित करता है कि आपको आपात स्थिति के लिए अपने निवेश में से पैसे निकालने की ज़रूरत न पड़े।

अपनी बीमा पॉलिसियों की समीक्षा करें। अगर आपके पास LIC, ULIP या अन्य निवेश-सह-बीमा पॉलिसियाँ हैं, तो उन्हें सरेंडर करने पर विचार करें। बेहतर विकास क्षमता के लिए आय को म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वित्तीय यात्रा सराहनीय है, और आप अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर हैं। कुछ समायोजनों के साथ, जैसे कि एसआईपी बढ़ाना, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों पर ध्यान केंद्रित करना और उचित विविधीकरण सुनिश्चित करना, आप आत्मविश्वास से 60 तक अपने 10 करोड़ रुपये के कोष का लक्ष्य बना सकते हैं। नियमित समीक्षा और रणनीतिक योजना आपको सही रास्ते पर बने रहने में मदद करेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |1023 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 16, 2025

Asked by Anonymous - Feb 14, 2025English
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मेरा सवाल निवेश के तौर पर 1 बीएचके फ्लैट खरीदने के बारे में है। मैं वाघोली में सुविधाओं और बुनियादी सुविधाओं के मामले में अच्छी सोसायटी में रह रहा हूं। मैं 34 लाख में 1 बीएचके फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूं। जो हमारी सोसायटी में वास्तविक कीमत से थोड़ा कम है। मैं किराए से ईएमआई का भुगतान करने के बारे में सोच रहा हूं जो मुझे मिलने वाला है। कृपया सलाह दें
Ans: नमस्ते;

निवेश करने से पहले निम्नलिखित बिंदुओं पर विचार करें:

1. यदि फ्लैट 6 महीने या उससे अधिक समय तक किराए पर नहीं दिया जाता है, तो सबसे खराब स्थिति में, क्या आप उस चरण के दौरान अपनी आय से ऋण चुकाने में सक्षम होंगे।

2. फ्लैट अपने उचित बाजार मूल्य से कम कीमत पर क्यों उपलब्ध है? क्या इसका कोई दूसरा पहलू भी है?

3. यदि आपको तत्काल धन की आवश्यकता है, तो क्या आप 3-4 सप्ताह के समय में फ्लैट को बेच सकते हैं?

उपरोक्त बिंदुओं पर खुद को संतुष्ट करने के बाद आप अपनी खरीद की योजना बना सकते हैं।

शुभकामनाएँ;

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Milind

Milind Vadjikar  |1023 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 16, 2025

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Money
मुझ पर 80 हजार का कर्ज है और मेरे पास आय का कोई स्रोत नहीं है क्योंकि मैं सिर्फ एक छात्र हूं। इसके अलावा मेरे माता-पिता इतनी बड़ी राशि का भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं। मैं धन कैसे जुटा सकता हूं?
Ans: नमस्ते;

आप कहीं पार्ट टाइम जॉब कर सकते हैं ताकि कम से कम लोन की EMI चुका सकें।

आप लोन कंपनी को लोन के तहत खरीदी गई संपत्ति (बाइक, सेल फोन) जब्त करने दे सकते हैं और चुकाने में असमर्थता को देखते हुए लोन बंद कर सकते हैं। इससे आपके सिबिल स्कोर पर असर पड़ेगा लेकिन बाद में इसे सुधारा जा सकता है।

लोन बंद करने के लिए किसी दोस्त या रिश्तेदार की मदद लें। आप बाद में नौकरी मिलने पर उन्हें चुका सकते हैं।

जितना हो सके क्रेडिट कार्ड, बीएनपीएल, एमटीएफ और अन्य उधारी से बचें।

शुभकामनाएं;

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Milind

Milind Vadjikar  |1023 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 16, 2025

Asked by Anonymous - Feb 12, 2025English
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Money
मैंने 2020 में अपनी नौकरी छोड़ने के बाद अपना EPFO ​​खाता बंद कर दिया था, जिसके बाद मैं 3 साल बाद उसी स्कूल में फिर से शामिल हो गया, मेरे अनुबंध में कहा गया था कि मुझे EPF मिलेगा लेकिन कोई पैसा नहीं काटा गया और न ही मुझे नियोक्ता का योगदान मिला। मैं 64 साल की उम्र में फिर से शामिल हुआ और मैं अभी भी उसी स्कूल में काम कर रहा हूँ, कृपया सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए?
Ans: नमस्ते;

कृपया सेवानिवृत्ति के बाद अपने संगठन के प्रशासन के साथ रोजगार की संशोधित शर्तों पर चर्चा करें।

यदि कोई त्रुटि है तो हो सकता है कि आप दोनों कोई सौहार्दपूर्ण समाधान पा सकें।

इस स्तर पर आगे बढ़ना आपके रोजगार को नुकसान पहुंचा सकता है, इसलिए न तो उचित है और न ही उचित है।

शुभकामनाएं;

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Vipul

Vipul Bhavsar  |14 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 16, 2025

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Money
अभी तक मैंने पुरानी कर व्यवस्था को चुना है.. मेरी आय 11.89 लाख प्रति वर्ष है, क्या आप कृपया बता सकते हैं कि कौन सी व्यवस्था अच्छी है, पुरानी या नई.. संबंधित विकल्प के लिए कर बचत घटकों पर भी मार्गदर्शन करें
Ans: अगर आप पुरानी कर व्यवस्था अपना रहे हैं तो कर कटौती के लिए निम्नलिखित विकल्प हैं
1. वेतन पर मानक कटौती
2. HRA
3. वेतन से NPS अंशदान
4. 80C के तहत निवेश यानी जीवन बीमा, कर बचत MF, 5 साल की FD
5. मेडिक्लेम 80D
6. 50000 रुपये तक NPS का स्वैच्छिक भुगतान
7. अगर आपके पास होम लोन है तो होम लोन का मूलधन 80C के तहत और ब्याज हाउस प्रॉपर्टी के तहत क्लेम किया जा सकता है
8. बचत खाते पर 10000 रुपये तक का ब्याज
इन कटौतियों के आधार पर, आपको कुल कटौती और कर देयता की गणना करनी होगी। अगर कटौती के बाद आय 5 लाख रुपये से कम हो जाती है, तो आप पर कोई कर देयता नहीं होगी

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