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54-year-old with 15 Cr assets seeks investment advice for retirement corpus of 30 Cr

Ramalingam Kalirajan |6302 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 16, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Asked by Anonymous - Jul 09, 2024English

मेरी उम्र 54 साल है: 50 लाख म्यूचुअल फंड, 3.5 करोड़ पीपीएफ/ईपीएफ, 50 लाख एनपीएस, 6 करोड़ एफडी, 4 करोड़ के 3 फ्लैट, 50 लाख सोना और 3.3 करोड़ शेयर... मेरा एक बेटा है जो 17 साल का है और 12वीं क्लास में है। वह इंजीनियरिंग करना चाहता है जिसके लिए मेरे पास पर्याप्त फंड है। क्या ये निवेश सभी संपत्तियों में अच्छे हैं या उन्हें और विविधता लाने की जरूरत है। अब से 4 साल बाद रिटायरमेंट की उम्र। मेरी मासिक इन-हैंड इनकम करीब 8 लाख है। मुझे रिटायरमेंट के समय तक 30 करोड़ का फंड बनाना है। मैं कर्ज मुक्त हूं। कृपया सुझाव दें कि कैसे आगे बढ़ूं और विविधता लाऊं

Ans: सबसे पहले, इतना बड़ा पोर्टफोलियो बनाने के लिए बधाई। आपने विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में संपत्ति अर्जित करने में सराहनीय काम किया है। यहाँ आपके वर्तमान निवेशों का विवरण दिया गया है:

म्यूचुअल फंड: 50 लाख रुपये
PPF/EPF: 3.5 करोड़ रुपये
NPS: 50 लाख रुपये
सावधि जमा (FD): 6 करोड़ रुपये
रियल एस्टेट: 4 करोड़ रुपये के 3 फ्लैट
सोना: 50 लाख रुपये
शेयर: 3.3 करोड़ रुपये
आपकी मासिक इन-हैंड आय 8 लाख रुपये है, और आप चार साल में 30 करोड़ रुपये के कोष के साथ रिटायर होने का लक्ष्य रखते हैं।

अपने निवेश पोर्टफोलियो का मूल्यांकन
आपके निवेश विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधतापूर्ण हैं, जो बहुत बढ़िया है। हालाँकि, आइए प्रत्येक श्रेणी का मूल्यांकन करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्यों के साथ संरेखित है।

म्यूचुअल फंड
म्यूचुअल फंड विकास की संभावना प्रदान करते हैं और लंबी अवधि के लिए एक अच्छा निवेश हैं। हालांकि, बेहतर विकास संभावनाओं के लिए म्यूचुअल फंड में आवंटन बढ़ाया जा सकता है। वर्तमान में, म्यूचुअल फंड में 50 लाख रुपये वांछित विकास के लिए पर्याप्त नहीं हो सकते हैं।

पीपीएफ/ईपीएफ
पीपीएफ और ईपीएफ सुरक्षित हैं और गारंटीड रिटर्न देते हैं। वे अपनी सुरक्षा और कर लाभों के कारण सेवानिवृत्ति के लिए उत्कृष्ट हैं। आपके 3.5 करोड़ रुपये यहां एक ठोस आधार हैं।

एनपीएस
एनपीएस एक और अच्छा सेवानिवृत्ति नियोजन उपकरण है जो कर लाभ और सभ्य रिटर्न प्रदान करता है। एनपीएस में 50 लाख रुपये आपके सेवानिवृत्ति कोष के लिए फायदेमंद हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट
एफडी सुरक्षित हैं, लेकिन अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में कम रिटर्न देते हैं। आपके पास एफडी में 6 करोड़ रुपये हैं, जो एक महत्वपूर्ण राशि है। कम रिटर्न को देखते हुए, इसका एक हिस्सा अधिक-उपज वाले निवेशों में विविधता लाने में समझदारी हो सकती है।

रियल एस्टेट
रियल एस्टेट में आपका निवेश काफी है। जबकि रियल एस्टेट किराये की आय और पूंजी वृद्धि प्रदान कर सकता है, यह तरल नहीं है। फ्लैटों में 4 करोड़ रुपये का होना एक बड़ा आवंटन है।

सोना
मुद्रास्फीति और आर्थिक मंदी के खिलाफ़ सोना एक अच्छा बचाव है। सोने में आपका 50 लाख रुपये का निवेश संतुलित है।

शेयर
शेयरों में 3.3 करोड़ रुपये के साथ, आपके पास इक्विटी मार्केट में एक महत्वपूर्ण राशि है, जो विकास के लिए उत्कृष्ट है। हालाँकि, अलग-अलग शेयरों में विविधतापूर्ण इक्विटी म्यूचुअल फंड की तुलना में अधिक जोखिम होता है।

विविधीकरण और पुनर्संतुलन रणनीति
सेवानिवृत्ति तक 30 करोड़ रुपये की राशि के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आइए विविधीकरण और अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने पर ध्यान केंद्रित करने वाली रणनीति पर चर्चा करें।

म्यूचुअल फंड में आवंटन बढ़ाएँ
म्यूचुअल फंड में अपना आवंटन बढ़ाने पर विचार करें। इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर रिटर्न दे सकते हैं। अपने जोखिम सहनशीलता और लक्ष्यों के साथ संरेखित फंड चुनने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से जुड़ें। एक अच्छी तरह से विविध म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो विकास की संभावनाओं को काफी बढ़ा सकता है।

फिक्स्ड डिपॉजिट आवंटन कम करें
FD पर कम रिटर्न को देखते हुए, इक्विटी म्यूचुअल फंड या डेट म्यूचुअल फंड में एक हिस्सा शिफ्ट करने पर विचार करें। इससे आपके समग्र रिटर्न में सुधार होगा और साथ ही कुछ हद तक सुरक्षा भी बनी रहेगी।

रियल एस्टेट होल्डिंग्स को ऑप्टिमाइज़ करें
हालांकि रियल एस्टेट एक अच्छा निवेश है, लेकिन यह लिक्विड नहीं है। मूल्यांकन करें कि क्या तीनों फ्लैट ज़रूरी हैं। अगर नहीं, तो एक को बेचकर उससे मिलने वाली रकम को म्यूचुअल फंड या अन्य उच्च-उपज वाली संपत्तियों में निवेश करने पर विचार करें।

संतुलित इक्विटी पोर्टफोलियो बनाए रखें
शेयरों में आपका 3.3 करोड़ रुपये निवेश वृद्धि के लिए अच्छा है। हालांकि, सुनिश्चित करें कि जोखिम कम करने के लिए इसे विभिन्न क्षेत्रों में विविधतापूर्ण बनाया गया है। अपने इक्विटी पोर्टफोलियो की समीक्षा करने और संभवतः उसे पुनर्संतुलित करने के लिए किसी CFP से संपर्क करें।

गोल्ड होल्डिंग्स बनाए रखें
सोने में आपका वर्तमान आवंटन संतुलित है। इसे होल्ड करना जारी रखें क्योंकि यह बाज़ार की अस्थिरता के विरुद्ध बचाव प्रदान करता है।

रिटायरमेंट की योजना बनाना
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने 30 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचें, निम्नलिखित चरणों पर विचार करें:

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
म्यूचुअल फंड में SIP के माध्यम से नियमित रूप से निवेश करें। इससे बाज़ार की अस्थिरता को कम करने और अनुशासित निवेश की आदत बनाने में मदद मिलती है।

समीक्षा करें और पुनर्संतुलन करें
अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए इसे पुनर्संतुलित करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप रहें।

आपातकालीन निधि
अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह आपके निवेश को समाप्त किए बिना वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।

पर्याप्त बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा है। यह आपके परिवार को अप्रत्याशित घटनाओं के कारण होने वाली वित्तीय परेशानियों से बचाता है।

कर नियोजन
करों पर बचत करने के लिए कर-कुशल विकल्पों में निवेश करें। 80C, 80D आदि जैसे विभिन्न अनुभागों के तहत कर कटौती का उपयोग करें। यह आपकी कर योग्य आय को कम करने और करों को बचाने में मदद करता है।

आपके बेटे के लिए शिक्षा निधि
आपने अपने बेटे की इंजीनियरिंग शिक्षा के लिए पर्याप्त धन होने का उल्लेख किया है। सुनिश्चित करें कि ये फंड आपकी सेवानिवृत्ति बचत से अलग रखे गए हैं। यह सुनिश्चित करेगा कि उसकी शिक्षा आपके सेवानिवृत्ति कोष को प्रभावित न करे।

वित्तीय अनुशासन
वित्तीय अनुशासन महत्वपूर्ण है। अपने बजट पर टिके रहें, अनावश्यक खर्चों से बचें और बचत और निवेश को प्राथमिकता दें। यह समय के साथ आपकी वित्तीय स्थिति में सुधार करेगा।

वित्तीय शिक्षा का महत्व
अपनी वित्तीय साक्षरता बढ़ाएँ। विभिन्न निवेश विकल्पों, बाज़ार के रुझानों और वित्तीय नियोजन रणनीतियों के बारे में जानें। यह ज्ञान आपको सूचित वित्तीय निर्णय लेने में सक्षम बनाता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से जुड़ना
CFP से जुड़ना मूल्यवान मार्गदर्शन प्रदान करता है। CFP व्यक्तिगत सलाह प्रदान करता है, आपको एक व्यापक वित्तीय योजना बनाने में मदद करता है, और उपयुक्त निवेशों का चयन करने में सहायता करता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हों।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका वर्तमान पोर्टफोलियो विविधतापूर्ण है, लेकिन अनुकूलन की गुंजाइश है। म्यूचुअल फंड में अपना आवंटन बढ़ाकर, सावधि जमा पर अपनी निर्भरता कम करके, और अपनी रियल एस्टेट होल्डिंग्स को अनुकूलित करके, आप अपने पोर्टफोलियो की विकास क्षमता में सुधार कर सकते हैं।

अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन सुनिश्चित करें। अप्रत्याशित घटनाओं से बचाव के लिए एक आपातकालीन निधि और पर्याप्त बीमा बनाए रखें। अपनी बचत को अधिकतम करने के लिए कर-कुशल विकल्पों में निवेश करें।

सूचित निर्णय लेने और अपनी बचत और निवेश के साथ अनुशासित रहने के लिए अपनी वित्तीय साक्षरता बढ़ाएँ। व्यक्तिगत सलाह और निरंतर सहायता के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से जुड़ें।

इन चरणों का पालन करके, आप 25 लाख रुपये के अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं। 30 करोड़ तक का निवेश करें और अपने और अपने परिवार के लिए वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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