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Tejas Chokshi | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Jun 12, 2023

CA Tejas Chokshi has over 20 years of experience in financial planning, income tax planning, strategic and risk advisory, banking and financial products and accounting and auditing.
He is an information system auditor, a forensic auditor and concurrent bank auditor.
Chokshi, who has a master’s degree in management, audit and accounting from Gujarat University, has completed his CA from the Institute of Chartered Accountants of India.... more

Asked by Anonymous - Jun 05, 2023English

मेरे पास 20 लाख का डाउन पेमेंट नहीं था, इसलिए मैं नवी मुंबई में घर नहीं खरीद सका, तो क्या हुआ अगर मैं कराड में घर खरीदूं तो क्या मैं एचआरए और होम लोन का दावा कर पाऊंगा। इसके अलावा अगर मैंने नवी में 3-4 साल बाद नया घर खरीदा है मुंबई क्या मैं दोनों ऋणों के लिए कर लाभ का दावा कर सकता हूं

Ans: यदि आप कराड में घर खरीदते हैं, तो आप होम लोन पर कर लाभ का दावा कर सकते हैं, लेकिन आप हाउस रेंट अलाउंस (एचआरए) का दावा करने के पात्र नहीं हो सकते हैं। यहाँ एक स्पष्टीकरण है:

गृह ऋण लाभ: यदि आप कराड में एक घर खरीदते हैं और उस संपत्ति के लिए गृह ऋण लेते हैं, तो आप निम्नलिखित धाराओं के तहत ऋण पर कर लाभ का दावा कर सकते हैं:

एक। होम लोन के ब्याज पर कटौती (धारा 24(बी)): आप होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर रुपये तक की कटौती का दावा कर सकते हैं। 2 लाख प्रति वित्तीय वर्ष, कुछ शर्तों के अधीन।

बी। मूलधन पुनर्भुगतान पर कटौती (धारा 80सी): आप धारा 80सी के तहत गृह ऋण के मूलधन पुनर्भुगतान पर रुपये की अधिकतम सीमा तक कटौती का दावा कर सकते हैं। अन्य पात्र निवेशों के साथ प्रति वित्तीय वर्ष 1.5 लाख रु.

मकान किराया भत्ता (एचआरए): एचआरए उन वेतनभोगी व्यक्तियों को प्रदान किया जाने वाला लाभ है जो किराए के घर में रहते हैं। यदि आपके पास कराड में एक घर है और आप उसमें रहते हैं, तो आप एचआरए का दावा करने के पात्र नहीं हो सकते हैं, क्योंकि आप किराया नहीं दे रहे हैं।

नवी मुंबई में नए घर के लिए कर लाभ: यदि आप 3-4 साल के बाद नवी मुंबई में एक नया घर खरीदते हैं, तो आप उस संपत्ति के लिए गृह ऋण पर भी कर लाभ का दावा कर सकते हैं। पहले बताए गए कर लाभ (होम लोन के ब्याज और मूलधन के पुनर्भुगतान पर कटौती) का दावा निर्धारित सीमा और शर्तों के अधीन, दोनों संपत्तियों के लिए अलग-अलग किया जा सकता है।

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