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अपार्टमेंट की बिक्री से पूंजीगत हानि को आगे ले जाना: क्या मैं इसे नई कर व्यवस्था के तहत उपयोग कर सकता हूँ?

Mihir Tanna |1019 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 25, 2025

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more

Asked by Anonymous - Feb 22, 2025English

मैं वित्त वर्ष 2019-20 से एक अपार्टमेंट की बिक्री से हुए पूंजीगत नुकसान को आगे ले जा रहा हूँ। तब से हर साल मैं इसका इस्तेमाल इक्विटी म्यूचुअल फंड से होने वाले पूंजीगत लाभ के विरुद्ध समायोजित करने के लिए कर रहा हूँ। मैं मुख्य रूप से पुरानी व्यवस्था के तहत कर दाखिल कर रहा हूँ क्योंकि मेरे पास होम लोन भी है। हालाँकि, हाल ही में बजट में घोषित कम दरों को देखते हुए, वित्त वर्ष 2025-26 से नई व्यवस्था मेरे लिए अधिक फायदेमंद हो सकती है। अगर मैं नई व्यवस्था में शिफ्ट होता हूँ तो क्या मैं पूंजीगत नुकसान की शेष राशि को आगे ले जाना जारी रख सकता हूँ और इसका इस्तेमाल इक्विटी म्यूचुअल फंड से होने वाले पूंजीगत लाभ के विरुद्ध समायोजित करने के लिए कर सकता हूँ? अगर नई व्यवस्था में इसकी अनुमति नहीं है, तो क्या मैं म्यूचुअल फंड को भुना सकता हूँ और 31-मार्च-25 से पहले फिर से निवेश कर सकता हूँ, जिससे आगे ले जाए गए पूंजीगत नुकसान की शेष राशि के बराबर पूंजीगत लाभ अर्जित हो, ताकि इसका इस्तेमाल न हो?

Ans: नई कर व्यवस्था में केवल निर्दिष्ट कटौतियों से संबंधित घाटे को ही आगे ले जाने पर प्रतिबंध है। तदनुसार, पूंजीगत हानि को भविष्य के वर्षों में आगे ले जाया जा सकता है।

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