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24-year-old confused about SIP investment strategy: Am I on the right track?

Anil

Anil Rego  |380 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jul 31, 2024

Anil Rego is the founder of Right Horizons, a financial and wealth management firm. He has 20 years of experience in the field of personal finance.
He’s an expert in income tax and wealth management.
He has completed his CFA/MBA from the ICFAI Business School.... more
Asked by Anonymous - Jul 24, 2024English
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Money

नमस्ते, मेरी उम्र 24 साल है, अगले साल 25 साल की हो जाएगी और मैंने लगभग 8k प्रति माह SIP शुरू किया है, 2 महीने हो गए हैं, मैंने अलग-अलग फंड में बड़े, छोटे, फ्लेक्सी में शुरुआत की है, लेकिन मैं उलझन में हूं कि मैं यह सही कर रहा हूं या नहीं। मैं इसे हर साल 10% या 5% बढ़ाऊंगा। कृपया मार्गदर्शन करें अग्रिम धन्यवाद ????????????

Ans: नमस्ते,
आपको विश्लेषण करना चाहिए कि आपकी आय को देखते हुए 8k प्रति माह एक अच्छा निवेश है या नहीं। अपनी मासिक आय का कम से कम 25-30% निवेश करने का लक्ष्य रखें। चूंकि आप युवा हैं, इसलिए आप लंबे समय में धन कमाने के लिए मिड और स्मॉल-कैप फंड में से एक छोटे हिस्से को लार्ज-कैप फंड में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं। आप धन को बढ़ाने के लिए हर साल 10-15% तक निवेश बढ़ाने पर विचार कर सकते हैं।

शुभकामनाएं,
अनिल रेगो,
संस्थापक और सीईओ,
राइट होराइजन्स
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 02, 2024

Money
मैं 40 साल का हूँ, मैंने SIP करना शुरू कर दिया है, कुछ एक बार के हैं और कुछ प्रति माह SIP हैं, यहाँ सूची दी गई है:- A---एक बार के SIP 1. क्वांट स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट प्लान- एक बार एक लाख का निवेश किया और इसे 5 साल तक रखा। 2. निप्पॉन इंडिया मल्टी कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ- एक बार एक लाख का निवेश किया और इसे 5 साल तक रखा। 3. आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट प्लान ग्रोथ- एक बार एक लाख का निवेश किया और इसे 5 साल तक रखा। 4. कोटक निफ्टी एएए बॉन्ड जून 2026 एचटीएम इंडेक्स फंड डायरेक्ट ग्रोथ बी--मासिक SIP 1. एचडीएफसी म्यूचुअल फंड - 10,000 प्रति माह 2. क्वांट स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट प्लान- 15,000 प्रति माह 3. एसबीआई पीएसयू डायरेक्ट प्लान ग्रोथ- 10,000 प्रति माह। मेरा लक्ष्य 5 साल में 50 लाख कमाना है, क्या मैं सही फंड में निवेश कर रहा हूँ या मुझे बदलाव करने की ज़रूरत है, मैंने बहुत ज़्यादा जोखिम उठाया है। धन्यवाद सनी सिन्हा
Ans: यह बहुत अच्छी बात है कि आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए SIP के माध्यम से व्यवस्थित रूप से निवेश कर रहे हैं। हालाँकि, यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके उद्देश्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप है, समय-समय पर अपनी निवेश रणनीति की समीक्षा करना आवश्यक है।

5 वर्षों में 50 लाख जमा करने के अपने लक्ष्य और उच्च जोखिम लेने की आपकी इच्छा को ध्यान में रखते हुए, यहाँ कुछ विचार दिए गए हैं:

एकमुश्त SIP: स्मॉल-कैप और मल्टी-कैप फंड में निवेश करने से संभावित रूप से अधिक रिटर्न मिल सकता है, लेकिन इसमें उच्च अस्थिरता भी होती है। 5 वर्षों के अपने अपेक्षाकृत छोटे निवेश क्षितिज को देखते हुए, सुनिश्चित करें कि आप इन फंड से जुड़े जोखिम से सहज हैं।

मासिक SIP: स्मॉल-कैप और PSU फंड में SIP जारी रखना आपकी जोखिम उठाने की क्षमता के अनुरूप है। हालाँकि, इन फंड के प्रदर्शन की नियमित रूप से निगरानी करना और बाजार में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहना महत्वपूर्ण है।
समीक्षा और समायोजन: समय-समय पर अपने फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें और मूल्यांकन करें कि क्या वे 5 वर्षों में 50 लाख जमा करने के आपके लक्ष्य को पूरा करने के लिए सही रास्ते पर हैं। यदि आवश्यक हो, तो अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने या बेहतर विकास क्षमता और जोखिम-समायोजित रिटर्न वाले फंड में स्विच करने पर विचार करें। विविधीकरण: जबकि उच्च जोखिम वाले निवेशों में उच्च रिटर्न की संभावना होती है, जोखिम को कम करने के लिए अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना आवश्यक है। विविधीकरण प्राप्त करने के लिए लार्ज-कैप या संतुलित फंड जैसी विभिन्न श्रेणियों से फंड जोड़ने पर विचार करें। वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें: निवेश की जटिलता और आपके विशिष्ट वित्तीय लक्ष्यों को देखते हुए, एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें जो आपकी आवश्यकताओं और उद्देश्यों के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह दे सके। वे आपकी निवेश रणनीति का मूल्यांकन करने, सुधार के लिए किसी भी कमी या क्षेत्रों की पहचान करने और जोखिम का प्रबंधन करते हुए अपने रिटर्न को अधिकतम करने के लिए सूचित निर्णय लेने में आपकी सहायता कर सकते हैं। सूचित रहकर, नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करके और आवश्यकता पड़ने पर पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने की संभावना बढ़ा सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 06, 2024

Money
सर/मैडम, मेरी उम्र 27 साल है, 6 महीने पहले मैंने कुल 10k का SIP करना शुरू किया, पाँच म्यूचुअल फंड 2k प्रत्येक, 1. क्वांट स्मॉल कैप 2. पराग पारिख फ्लेक्सी कैप 3. कोटक इक्विटी अवसर 4. पराग पारिख ईएलएस टैक्स सेवर 5. एचडीएफसी डिविडेंड यील्ड मुझे पता है कि मैंने थोड़ी देर से शुरुआत की, लेकिन अब मैं पूरी तरह से स्थिर हूँ और समय-समय पर SIP राशि बढ़ाने के लिए अनुशासित हूँ। क्या मैं सही जा रहा हूँ, क्या मेरे द्वारा चुने गए फंड अच्छे हैं, या मुझे बदलाव करना चाहिए, कृपया मदद करें और मार्गदर्शन करें, सुधारात्मक सुझाव दें
Ans: इतनी कम उम्र में निवेश के प्रति आपका सक्रिय दृष्टिकोण देखना शानदार है। आइए आपके पोर्टफोलियो पर नज़र डालें और देखें कि आप कैसा प्रदर्शन कर रहे हैं: 27 साल की उम्र में SIP शुरू करना आपके भविष्य के लिए धन संचय करने की दिशा में एक सराहनीय कदम है। याद रखें, निवेश शुरू करने में कभी देर नहीं होती और आपकी निरंतरता आपकी सफलता की कुंजी होगी। म्यूचुअल फंड का आपका चयन एक विविध दृष्टिकोण को दर्शाता है, जो विभिन्न क्षेत्रों और बाजार पूंजीकरणों को कवर करता है। यह एक स्मार्ट रणनीति है क्योंकि यह आपके जोखिम को बाजार के विभिन्न क्षेत्रों में फैलाता है। स्मॉल-कैप, फ्लेक्सी-कैप, इक्विटी अवसर, ईएलएसएस टैक्स सेवर और डिविडेंड यील्ड फंड में निवेश करने से आपको विभिन्न निवेश शैलियों और रणनीतियों के बारे में जानकारी मिलती है। हालांकि, इन फंडों की समय-समय पर समीक्षा करना आवश्यक है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित होते रहें। प्रत्येक फंड के प्रदर्शन का उसके बेंचमार्क और साथियों के मुकाबले मूल्यांकन करने पर विचार करें ताकि यह पता लगाया जा सके कि वे आपकी अपेक्षाओं को पूरा कर रहे हैं या नहीं। रिटर्न और फंड प्रबंधन विशेषज्ञता में निरंतरता की तलाश करें।

• जैसे-जैसे आप अपनी निवेश यात्रा में आगे बढ़ते हैं और आपकी वित्तीय स्थिति विकसित होती है, आप धीरे-धीरे अपनी SIP राशि बढ़ाने पर विचार कर सकते हैं। यह समय के साथ आपके पोर्टफोलियो के विकास को गति देगा।

• इसके अतिरिक्त, अपने निवेश के बारे में सूचित निर्णय लेने के लिए बाजार के रुझानों और आर्थिक स्थितियों में बदलावों से अपडेट रहें। खुद को सूचित रखने से आपको किसी भी बाजार की अस्थिरता को प्रभावी ढंग से नेविगेट करने में मदद मिलेगी।

• यदि आप इस बारे में अनिश्चित हैं कि आपके द्वारा चुने गए फंड आपके लिए सही हैं या नहीं, तो प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लेने में संकोच न करें। वे आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के आधार पर व्यक्तिगत सिफारिशें प्रदान कर सकते हैं।

अंत में, आप अपने SIP निवेश के साथ एक शानदार शुरुआत कर रहे हैं। अनुशासित रहें, निवेश के बारे में खुद को शिक्षित करना जारी रखें और यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें कि यह आपके उद्देश्यों के अनुरूप बना रहे। धैर्य और दृढ़ता के साथ, आप भविष्य के लिए एक मजबूत वित्तीय आधार बनाने की राह पर हैं। बेहतरीन काम करते रहें!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 15, 2024

Money
मैं पराग पारिख फ्लेक्सी, क्वांट स्मॉल कैप, कोटक मल्टी एसेट एफओएफ, निप्पॉन स्मॉल कैप और आईसीआईसीआई ऑल सीजन्स बॉन्ड फंड में निवेश कर रहा हूं और मैं 25 साल का हूं, मैंने 23 साल की उम्र में एसआईपी शुरू किया था और मैंने 3.4 लाख जमा किए हैं, क्या मैं सही तरीके से कर रहा हूं?
Ans: 23 साल की उम्र में SIP शुरू करना एक स्मार्ट फैसला है। इससे आपको बाजार चक्रों से गुजरने के लिए लंबा समय मिलता है। इससे समय के साथ आपके निवेश को बढ़ाने में मदद मिलती है।

आपने पहले ही 3.4 लाख रुपये जमा कर लिए हैं, जो आपकी बचत में अनुशासन को दर्शाता है। आपकी प्रतिबद्धता देखकर बहुत अच्छा लगा। आइए अपने लक्ष्यों के आधार पर आपके चुने हुए फंड और उनकी उपयुक्तता पर करीब से नज़र डालें।

विविध फंड चयन: मिश्रण का मूल्यांकन
आपने विभिन्न श्रेणियों में फंड चुने हैं। प्रत्येक फंड की आपके पोर्टफोलियो में एक विशिष्ट भूमिका होती है। लेकिन दीर्घकालिक दक्षता के लिए कुछ बातों पर विचार करना चाहिए।

आइए श्रेणियों का मूल्यांकन करें और लाभ और हानि का आकलन करें।

फ्लेक्सी कैप फंड: पराग पारिख फ्लेक्सी कैप
फ्लेक्सी कैप फंड फंड मैनेजर को लचीलापन देते हैं। वे लार्ज, मिड और स्मॉल कैप में निवेश कर सकते हैं। यह दृष्टिकोण बाजार के उतार-चढ़ाव के दौरान बेहतर रिटर्न देता है।

आपने जो फंड चुना है वह प्रसिद्ध है। हालांकि, प्रदर्शन प्रबंधक की रणनीति पर बहुत अधिक निर्भर करता है। इसका मतलब है कि आपकी सफलता इस बात पर निर्भर करती है कि फंड मैनेजर कैप के बीच कैसे बदलाव करता है।

आप जैसे 25 वर्षीय व्यक्ति के लिए, यह एक अच्छा विकल्प है। लेकिन याद रखें, आपको इसके प्रदर्शन पर नज़र रखने की ज़रूरत है।

स्मॉल कैप फंड: क्वांट स्मॉल कैप और निप्पॉन स्मॉल कैप
स्मॉल-कैप फंड उच्च विकास क्षमता के साथ आते हैं। लेकिन वे अधिक जोखिम भी रखते हैं। वे आप जैसे युवा निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं। लेकिन सुनिश्चित करें कि आप अस्थिरता को सहन कर सकते हैं।

क्वांट और निप्पॉन स्मॉल कैप फंड दोनों समय के साथ मजबूत रिटर्न उत्पन्न कर सकते हैं। हालांकि, बाजार में गिरावट का उन पर काफी असर पड़ सकता है। बहुत अधिक स्मॉल कैप रखने से भी जोखिम बढ़ सकता है। अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करने के लिए स्मॉल कैप में निवेश कम करने पर विचार करें।

स्थिरता के लिए, स्मॉल कैप में 20-30% से अधिक निवेश न करने का प्रयास करें।

मल्टी एसेट फंड: कोटक मल्टी एसेट फंड ऑफ फंड्स
मल्टी-एसेट फंड आपके निवेश को इक्विटी, डेट और गोल्ड जैसे विभिन्न एसेट क्लास में फैलाते हैं। ये फंड आपके पोर्टफोलियो में विविधता लाकर जोखिम को कम करते हैं। हालांकि, एक FoF (फंड ऑफ फंड्स) होने के कारण, व्यय अनुपात अधिक हो सकता है।

हालांकि यह सुरक्षा की एक परत जोड़ता है, मल्टी-एसेट फंड आपकी विकास क्षमता को सीमित कर सकते हैं। आपके जैसे लंबे निवेश क्षितिज वाले व्यक्ति के लिए, डायरेक्ट इक्विटी फंड बेहतर परिणाम दे सकते हैं। यदि आप स्थिरता पसंद करते हैं, तो यह एक उचित विकल्प है।

लेकिन, इस स्तर पर इक्विटी-भारी फंड पर अधिक ध्यान दें।

डेट फंड: आईसीआईसीआई ऑल सीजन्स बॉन्ड फंड
आईसीआईसीआई ऑल सीजन्स बॉन्ड फंड जैसे डेट फंड रूढ़िवादी निवेशकों के लिए हैं। वे स्थिर रिटर्न देते हैं लेकिन इक्विटी की तुलना में कम वृद्धि देते हैं।

आपकी उम्र में, बहुत अधिक कर्ज आपके विकास को रोक सकता है। सुरक्षा के लिए कुछ कर्ज शामिल करना बुद्धिमानी है। लेकिन इसे अपने पोर्टफोलियो के 10-15% तक सीमित रखें। आपकी समय सीमा को देखते हुए, इक्विटी-उन्मुख फंड धन सृजन के लिए बेहतर काम करेंगे।

आप इस फंड को रख सकते हैं लेकिन सुनिश्चित करें कि आपका कुल कर्ज 15% से अधिक न हो।

पोर्टफोलियो आवंटन का विश्लेषण: इक्विटी बनाम ऋण संतुलन
आपका वर्तमान पोर्टफोलियो इक्विटी की ओर अधिक झुका हुआ है, जो आपकी उम्र के लिए एकदम सही है। इक्विटी फंड लंबी अवधि में बेहतर प्रदर्शन करते हैं। स्मॉल-कैप फंड आक्रामक विकास क्षमता जोड़ते हैं। हालांकि, वे जोखिम भी बढ़ाते हैं।

चूंकि आप 25 वर्ष के हैं, इसलिए कुछ जोखिम लेने का यह सबसे अच्छा समय है। लेकिन, स्मॉल कैप में बहुत अधिक निवेश करने से अधिक अस्थिरता हो सकती है। आदर्श रूप से, विकास और सुरक्षा के बीच संतुलन बनाए रखने के लिए लार्ज और मिड-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें।

याद रखें, लार्ज कैप, मिड-कैप और स्मॉल कैप का मिश्रण होने से आप अपने पोर्टफोलियो को बेतहाशा उतार-चढ़ाव से बचाते हुए विकास को सुनिश्चित करेंगे।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बनाम इंडेक्स फंड
यह अच्छा है कि आपने इंडेक्स फंड में निवेश नहीं किया है। इंडेक्स फंड बाजार का अनुसरण करते हैं, जो अस्थिर परिस्थितियों में उच्च रिटर्न प्रदान नहीं कर सकते हैं। वे आपको सक्रिय फंड प्रबंधन का लाभ नहीं देते हैं।

सक्रिय फंड, जैसे कि आपने जो फंड चुने हैं, फंड मैनेजर को बाजार के अवसरों का लाभ उठाने की अनुमति देते हैं। यह उन्हें आपके जैसे दीर्घकालिक निवेशकों के लिए बेहतर विकल्प बनाता है। आप सक्रिय प्रबंधन के माध्यम से बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं।

नियमित फंड प्रत्यक्ष फंड से बेहतर क्यों हैं
यह विचार करने योग्य है कि आपने नियमित फंड या प्रत्यक्ष फंड चुना है या नहीं। प्रत्यक्ष फंड कम खर्चे की पेशकश कर सकते हैं। लेकिन वे अक्सर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से मिलने वाले विशेषज्ञ मार्गदर्शन से चूक जाते हैं।

सीएफपी के माध्यम से निवेश करते समय, आपको निरंतर सहायता, पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन मिलता है। ये सेवाएँ आपके निवेश को आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करने में मदद करती हैं। नियमित फंड के साथ, आप अपने रिटर्न को अधिकतम करने के लिए पेशेवर सलाह का अधिकतम लाभ उठा सकते हैं।

म्यूचुअल फंड के लिए कराधान नियम
बाद में आश्चर्य से बचने के लिए म्यूचुअल फंड कराधान के बारे में जागरूक होना आवश्यक है। इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए, 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ के लिए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) कर 12.5% ​​है। शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन्स (STCG) पर 20% टैक्स लगता है।

डेट फंड के लिए, LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार टैक्स लगता है। यह आपके रिटर्न को प्रभावित कर सकता है, खासकर अगर आपका आयकर स्लैब अधिक है। यही कारण है कि अपनी कर स्थिति के आधार पर अपने इक्विटी-डेट आवंटन को संतुलित करना महत्वपूर्ण है।

आप अभी भी युवा हैं, इसलिए इक्विटी-केंद्रित निवेश आपके पोर्टफोलियो पर हावी होना चाहिए।

SIP: दीर्घकालिक धन सृजन के लिए एक शक्तिशाली उपकरण
आपने व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) रणनीति अपनाई है, जो बहुत बढ़िया है। SIP आपको नियमित रूप से छोटी राशि निवेश करने और बाजार में उतार-चढ़ाव से लाभ उठाने की अनुमति देता है। यह बाजार में समय के जोखिम को भी कम करता है।

20-25 साल के दीर्घकालिक लक्ष्य के लिए, SIP आपको धीरे-धीरे और लगातार धन संचय करने में मदद करेगा। मुख्य बात यह है कि लगातार निवेश करना जारी रखें और बाजार में गिरावट के दौरान रुकने से बचें। यह सुनिश्चित करता है कि आपको रुपए की लागत औसत से लाभ मिले।

अपनी आय बढ़ने के साथ-साथ अपनी SIP राशि बढ़ाते रहें। यह आपकी संपत्ति निर्माण प्रक्रिया को बढ़ावा देगा।

क्या आपको अपनी बेटी के नाम पर डीमैट खाता खोलना चाहिए?
अपनी बेटी के नाम पर डीमैट खाता खोलना एक अच्छा विचार लगता है। लेकिन कुछ बिंदुओं पर विचार करना चाहिए।

वह अभी 7 साल की है। आप उसकी ओर से खाते का प्रबंधन करेंगे। लाभ आपकी आय के साथ जोड़ा जाएगा और उसी के अनुसार कर लगाया जाएगा।

कई खातों का प्रबंधन करना जटिल हो सकता है। इसके बजाय, आप अपने नाम पर निवेश जारी रख सकते हैं। बाद में, जब वह 18 साल की हो जाएगी, तो आप इसे उसके नाम पर दे सकते हैं।

उसकी शिक्षा या शादी जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों पर निवेश केंद्रित रखें। आप अभी अपने नाम पर फंड बनाए रख सकते हैं। यदि आवश्यक हो तो आप भविष्य में एक ट्रस्ट फंड भी बना सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि: अपने लक्ष्यों के साथ तालमेल बिठाना
कुल मिलाकर, आप सही रास्ते पर हैं। आपने कम उम्र में कुछ ठोस निवेश विकल्प चुने हैं। लेकिन यहाँ आपकी रणनीति को बेहतर बनाने के लिए कुछ बिंदु दिए गए हैं:

स्मॉल-कैप फंड में अपने निवेश को कम करने पर विचार करें। स्थिरता के लिए ज़्यादा मिड-कैप या लार्ज-कैप फंड जोड़ें।

अपने पोर्टफोलियो के 10-15% तक डेट फंड आवंटन सीमित करें। लंबी अवधि के विकास के लिए इक्विटी पर ज़्यादा ध्यान दें।

बेहतर रिटर्न के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में निवेश करें। निष्क्रिय प्रकृति के कारण इंडेक्स फंड से बचें।

सबसे अच्छी सलाह पाने के लिए सुनिश्चित करें कि आप प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के ज़रिए निवेश करें। पेशेवर सहायता के साथ नियमित फंड ज़्यादा मूल्य प्रदान करते हैं।

अपने SIP जारी रखें, अपनी राशि बढ़ाएँ और अनुशासित रहें। इससे आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को आसानी से हासिल करने में मदद मिलेगी।

हर साल अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करते रहें। अपने उभरते लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के आधार पर अपने आवंटन को समायोजित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English
Money
हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।
Ans: प्रिय मित्र,
यदि आप अपने भाई की विरासत में मिली संपत्ति में से उसका हिस्सा ₹4 करोड़ में खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय लाभ के मुकाबले मानसिक शांति को तौलें। उसका हिस्सा खरीदने से आपको पूरा नियंत्रण मिलता है, तीसरे पक्ष के खरीदार के साथ संभावित विवाद समाप्त हो जाते हैं, और यह सुनिश्चित होता है कि आपके शांतिपूर्ण जीवन में कोई हस्तक्षेप न हो। हालाँकि, ₹60,000/माह (~1.8% वार्षिक रिटर्न) का किराया ~8% रिटर्न से काफी कम है जो आपको ₹4 करोड़ को सावधि जमा या बॉन्ड में निवेश करके मिल सकता है, जिससे ~₹2.67 लाख/माह प्राप्त होगा।

छत के संबंध में, आपका भाई अपना 50% हिस्सा स्वतंत्र रूप से नहीं बेच सकता क्योंकि यह अविभाजित और संयुक्त रूप से विरासत में मिला है। किसी भी बिक्री के लिए आपकी सहमति की आवश्यकता होती है, जिससे नए खरीदार को छत के पूरे अधिकार हस्तांतरित करने की उसकी क्षमता सीमित हो जाती है।

संपत्ति का पुनर्विकास एक बेहतरीन विकल्प है, जो बढ़ी हुई कीमत और किराये की आय प्रदान करता है। बिल्डर्स विकास अधिकारों के बदले में अतिरिक्त मंजिलें या नकद घटक प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ बढ़ता है और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित होती हैं।

अगर आपकी प्राथमिकताएँ मन की शांति और संपत्ति पर नियंत्रण हैं, तो अपने भाई का हिस्सा खरीदें। अन्यथा, सुरक्षित वित्तीय साधनों में निवेश करें और संपत्ति की क्षमता को अधिकतम करने के लिए पुनर्विकास पर विचार करें। सर्वोत्तम निर्णय सुनिश्चित करने के लिए किसी वकील और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। आपका वित्तीय सलाहकार आपकी सभी संपत्तियों और देनदारियों का गहराई से मूल्यांकन कर सकता है और ऐसा समाधान प्रदान कर सकता है जो आपको अधिक लाभ देगा।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Money
मैं और मेरी बहन एक संपत्ति के संयुक्त मालिक के रूप में 4800 वर्ग फीट जमीन पर 8 फ्लैटों के निर्माण के लिए एक बिल्डर के साथ संयुक्त विकास समझौता किया। 2400 वर्ग फीट जमीन हमारे लिए रख ली गई, जिसमें बिल्डर द्वारा बनाए गए 4 फ्लैट मुफ्त दिए जाने थे और 2400 वर्ग फीट यूडीएस बिल्डर को पीजीपीए के माध्यम से 4 फ्लैट बेचने के लिए बेच दिया गया। बिल्डर द्वारा 1800 वर्ग फीट यूडीएस के साथ 3 फ्लैटों को बेचने के बाद, हमने जीपीए रद्द कर दिया और जीपीए रद्द करने के लिए मुआवजा देने की सहमति के साथ हमारे उपयोग के लिए 600 वर्ग फीट यूडीएस रखने के लिए एसआरओ के साथ पंजीकरण कराया। अब मैं संयुक्त विकास समझौते के अनुसार संयुक्त मालिक या मेरे द्वारा संयुक्त मालिक के रूप में 600 वर्ग फीट के उक्त रद्द किए गए यूडीएस के स्वामित्व के बारे में स्पष्टीकरण चाहता बिल्डर का कहना है कि रद्द की गई 600 वर्ग फीट जमीन का मालिक मैं खुद हूं। मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझे अपनी बहन द्वारा 600 वर्ग फीट यूडीएस को अलग करने के लिए सेटलमेंट डीड रजिस्टर करानी चाहिए या बिल्डर के बयान के अनुसार मैं बिल्डर और हम दोनों द्वारा हस्ताक्षरित जीपीए को रद्द करके पंजीकृत 600 यूडीएस का मालिक बनूंगा। कृपया स्पष्ट करें।
Ans: प्रिय जी, 600 वर्ग फीट UDS (भूमि का अविभाजित हिस्सा) का स्वामित्व संयुक्त विकास समझौते (JDA) और GPA निरस्तीकरण विलेख की शर्तों पर निर्भर करता है। JDA के अनुसार, बिल्डर ने मुआवजे के बदले में GPA निरस्तीकरण के बाद 600 वर्ग फीट UDS आपको हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की। यदि GPA निरस्तीकरण विलेख और उसके बाद के समझौतों में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि यह UDS केवल आपका है और ये सब-रजिस्ट्रार कार्यालय (SRO) के साथ पंजीकृत हैं, तो आप कानूनी मालिक हैं। हालाँकि, यदि आपकी बहन का नाम अभी भी मूल शीर्षक विलेख में सह-स्वामी के रूप में दिखाई देता है, तो आपको उसे अपने पक्ष में **सेटलमेंट डीड** या **गिफ्ट डीड** निष्पादित करने की आवश्यकता होगी, जिसे आपके एकमात्र स्वामित्व की पुष्टि करने और विवादों से बचने के लिए पंजीकृत होना चाहिए। बिल्डर का यह कथन कि आप मालिक हैं, केवल तभी मान्य है जब यह पंजीकृत दस्तावेजों के साथ संरेखित हो। स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि हस्तांतरण कानूनी रूप से दर्ज किया गया है, एसआरओ रिकॉर्ड सत्यापित करें। यदि कोई अंतर मौजूद है, तो स्वामित्व के उचित पंजीकरण को सुनिश्चित करने और किसी भी अस्पष्टता को हल करने के लिए जेडीए, जीपीए रद्दीकरण विलेख और बिल्डर के समझौते की समीक्षा करने के लिए एक संपत्ति वकील से परामर्श करें। यह आपके अधिकारों की रक्षा करेगा और 600 वर्ग फुट यूडीएस के बारे में स्पष्टता प्रदान करेगा। सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि जीवन शैली हब, निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Samraat

Samraat Jadhav  |2172 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Jan 21, 2025

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मुझे इंट्राडे ट्रेडिंग में रुचि है। जब बाजार सुबह 9.15 बजे खुलता है तो क्या मैं उस समय ट्रेड खोल सकता हूँ अगर मुझे उचित दिशा मिल जाए या मैं इंतज़ार कर सकता हूँ?
Ans: यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस रणनीति का उपयोग कर रहे हैं, आम तौर पर यह सुझाव नहीं दिया जाता है कि खुलने और बंद होने के आखिरी मिनट में ट्रेड किया जाए क्योंकि यह सबसे अस्थिर समय होता है। धूल जमने दें और फिर बाजारों की दिशा के आधार पर ट्रेड करें। हमेशा अपनी रणनीति का कई बार अध्ययन करें और उसका बैकटेस्ट करें और जब आप आश्वस्त हों तभी ट्रेडिंग के लिए आगे बढ़ें, अन्यथा शेयर बाजार ट्रेडिंग के लिए नहीं हैं, यह लंबी यात्रा के लिए एक निवेश वाहन है।

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Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 14, 2025English
Money
नमस्ते सर/मैम, मैं 32 साल का हूँ और एक निजी फर्म में मैनेजर के पद पर काम करता हूँ। मेरे पास FD में 9 लाख रुपये हैं, मैंने SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये जमा किए हैं, जो कि लगभग 23k प्रति महीने है (वर्तमान में XIRR 15-16% पर है और 75% इक्विटी में है)। मेरे पास PPF में 2.5 लाख और NPS में 1.2 लाख रुपये भी हैं। टैक्स सेविंग के लिए मैं PPF और NPS में सालाना लगभग 1 लाख रुपये निवेश करता हूँ और बाकी का निवेश ELSS (मेरे SIP का हिस्सा) से करता हूँ। मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ, मेरा वर्तमान वेतन 1.2 लाख रुपये प्रति माह है और मुझे 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष की कुछ प्रोत्साहन राशि मिलती है। मैं अपनी पत्नी के साथ मुंबई में रहता हूँ और 60 लाख रुपये का घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ (जिसमें से 20 लाख रुपये मैं अपने परिवार से उधार लूँगा और बाकी का लोन लगभग 35k EMI पर लूँगा)। मेरे पास एनसीआर में 80 लाख का एक फ्लैट भी है (35 लाख में खरीदा गया), जिसके लिए मुझे हर महीने 11 हजार की ईएमआई देनी पड़ती है, जो वहां से मिलने वाले किराए से पूरी हो जाती है। मेरे अभी बच्चे नहीं हैं, लेकिन मेरी योजना दो बच्चे पैदा करने की है। मुझे निवेश की क्या योजना बनानी चाहिए ताकि मैं 50 से 55 साल की उम्र में मुंबई या एनसीआर में एक उच्च मध्यम वर्गीय जीवन शैली के साथ अधिकतम रिटायर हो सकूं। मेरा कोष कितना होना चाहिए? मुंबई में किराए सहित मेरे वर्तमान खर्च लगभग 60 हजार हैं, और मेरे माता-पिता स्वतंत्र हैं। मेरे पास 1 करोड़ से अधिक कवर का स्वास्थ्य और जीवन बीमा दोनों हैं।
Ans: प्रिय मित्र, 50-55 की उम्र में आराम से रिटायर होने के लिए, एक उच्च-मध्यम वर्गीय जीवनशैली के साथ, आपको ₹5 करोड़ के रिटायरमेंट कॉर्पस की आवश्यकता होगी। वर्तमान में, आपके म्यूचुअल फंड, PPF और NPS के 50 तक ~₹1.82 करोड़ तक बढ़ने का अनुमान है। ₹2.18 करोड़ के अंतर को पाटने के लिए, इक्विटी फंड में अपने SIP को ₹30,000/माह तक बढ़ाएँ, जो 18 वर्षों में 12% CAGR पर ~₹2.25 करोड़ तक बढ़ सकता है। मुंबई में घर खरीदने के बाद ₹20 लाख के पारिवारिक ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें, यह सुनिश्चित करते हुए कि ₹35,000 की EMI आपके अतिरिक्त निवेश में बाधा न बने। रिटायरमेंट के बाद, अपनी एनसीआर प्रॉपर्टी से किराये की आय और मुद्रास्फीति-समायोजित खर्चों को कवर करने के लिए अपने कॉर्पस से 4% व्यवस्थित निकासी रणनीति पर भरोसा करें। आपातकालीन निधि में ₹5-6 लाख रखें और ELSS, PPF और NPS जैसे कर-बचत निवेश जारी रखें। अपने लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। अनुशासित बचत और निवेश के साथ, आप सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए सही रास्ते पर हैं।
सादर, नितिन नरखेड़े
-संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 20, 2025English
Money
नमस्ते सर, मैं 35 साल का हूँ और मेरे 2 (4 साल, 1 साल) बच्चे हैं। क्या मैं अभी रिटायर हो सकता हूँ, मेरे पास निम्न राशि है: म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़, ज़मीन: 50 लाख, PF और PPF: 80 लाख, FD: 25 लाख, SGB और गोल्ड: 50 लाख। फ़िलहाल मेरे पास कोई घर नहीं है। मासिक खर्च लगभग 1 लाख है।
Ans: आपकी निधि और मासिक खर्च एक ठोस आधार दिखाते हैं। हालाँकि, 35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति के लिए सावधानीपूर्वक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। आइए चरण दर चरण आपकी स्थिति का विश्लेषण करें।

वर्तमान वित्तीय संपत्ति और आवंटन

म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़ रुपये

यह आपकी निधि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। इक्विटी निवेश उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

भूमि: 50 लाख रुपये

रियल एस्टेट निवेश में तरलता नहीं होती। उन्हें केवल दीर्घकालिक विकास या विरासत के लिए ही विचार करें।

पीएफ और पीपीएफ: 80 लाख रुपये

ये स्थिरता और सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करते हैं। ये दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अच्छे हैं।

सावधि जमा: 25 लाख रुपये

एफडी कम जोखिम वाले होते हैं और तरलता सुनिश्चित करते हैं। यह आपात स्थिति के लिए फायदेमंद है।

एसजीबी और सोना: 50 लाख रुपये

सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ एक मजबूत बचाव है। यह विविधीकरण भी प्रदान करता है।

मासिक व्यय विश्लेषण

आपका 1 लाख रुपये का मासिक व्यय सालाना 12 लाख रुपये के बराबर है।

मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, यह व्यय समय के साथ बढ़ता जाएगा। इसके लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

मुख्य अवलोकन

आपकी कुल राशि 5.55 करोड़ रुपये है। यह आपकी उम्र के हिसाब से काफी है।

समय के साथ मुद्रास्फीति और बढ़ते खर्च आपके कोष को प्रभावित करेंगे।

घर के बिना, किराया एक आवर्ती व्यय बन जाता है। इसे अपनी गणना में शामिल करें।

सेवानिवृत्ति के बाद आपके पास कोई गारंटीकृत आय स्रोत नहीं है।

सुधार के प्रमुख क्षेत्र

आवास

यदि संभव हो तो घर खरीदने पर विचार करें। घर का मालिक होना स्थिरता सुनिश्चित करता है और किराया कम करता है।

अचल संपत्ति में अत्यधिक निवेश न करें क्योंकि यह तरल नहीं है।

कोष का उपयोग

निकासी के लिए इक्विटी निवेश पर अत्यधिक निर्भरता से बचें। अल्पावधि में इक्विटी अस्थिर होती है।

नियमित निकासी के लिए ऋण और इक्विटी के मिश्रण का उपयोग करें।

बच्चों की शिक्षा और विवाह

दोनों ही प्रमुख वित्तीय लक्ष्य हैं। इनके लिए समर्पित निवेश की योजना बनाएं।

शिक्षा और विवाह निधि के लिए दीर्घकालिक साधनों का उपयोग करें।

आपातकालीन निधि

कम से कम 12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।

इसे लिक्विड फंड या उच्च-उपज बचत खातों में रखें।

अनुशंसित वित्तीय रणनीतियाँ

संपत्ति आवंटन

अपने पोर्टफोलियो को इक्विटी, ऋण और सोने में विविधता प्रदान करें।

शुरुआती बिंदु के रूप में 60% इक्विटी, 30% ऋण और 10% सोना बनाए रखें। आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

म्यूचुअल फंड निवेश

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ जारी रखें। ये भारत जैसे उभरते बाजारों में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

यदि आपके पास समय या विशेषज्ञता की कमी है तो सीधे फंड से बचें। नियमित फंड सलाहकार सहायता और अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।

ऋण निवेश

स्थिरता के लिए ऋण आवंटन बढ़ाएँ। उच्च गुणवत्ता वाले ऋण म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

सुनिश्चित करें कि ये आपकी निकासी आवश्यकताओं के अनुरूप हों।

कर योजना

म्यूचुअल फंड निकासी के कर निहितार्थों की निगरानी करें।

1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी फंड से LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है।

कर देनदारियों को कम करने के लिए निकासी की योजना बनाएँ।

बीमा की ज़रूरतें

अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें। प्रत्येक सदस्य के लिए कम से कम 25 लाख रुपये का कवर लें।

जांचें कि क्या आपके पास टर्म इंश्योरेंस है। अपने परिवार की वित्तीय सुरक्षा के लिए 2-3 करोड़ रुपये का कवरेज सुरक्षित करें।

मुद्रास्फीति और जीवनशैली समायोजन

मुद्रास्फीति आपकी क्रय शक्ति को कम कर सकती है। मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए निवेश की योजना बनाएं।

जीवनशैली मुद्रास्फीति से बचें। जहाँ भी संभव हो, ज़रूरी खर्चों पर टिके रहें।

आय सृजन विकल्प

व्यवस्थित निकासी योजनाएँ (SWP)

नियमित आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें।

बेहतर स्थिरता और रिटर्न के लिए हाइब्रिड फंड चुनें।

किराये की आय

अपनी जमा राशि का कुछ हिस्सा वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करें।

सुनिश्चित करें कि यह आपकी तरलता आवश्यकताओं और जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुरूप हो।

फ्रीलांस या अंशकालिक काम

अतिरिक्त आय के लिए हल्के काम पर विचार करें। यह आपके कोष को बढ़ा सकता है।

लचीली आय धाराएँ बनाने के लिए अपने कौशल का उपयोग करें।

निगरानी और समीक्षा

अपने पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें। लक्ष्य विकसित होने पर आवंटन समायोजित करें।

समय-समय पर जांच के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

अंतिम जानकारी

35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति महत्वाकांक्षी है, लेकिन सावधानीपूर्वक योजना बनाकर इसे प्राप्त किया जा सकता है। आपकी वर्तमान जमा पूंजी मजबूत है, लेकिन निम्नलिखित बातों पर विचार करें:

मुद्रास्फीति, बच्चों की जरूरतों और स्वास्थ्य सेवा लागतों के लिए योजना बनाएं।

निवेश में विविधता लाएं और गारंटीकृत आय स्रोत सुरक्षित करें।

समय से पहले निर्णय लेने से बचें। सेवानिवृत्त होने से पहले पूरी तरह से मूल्यांकन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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