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Ramalingam Kalirajan |7363 Answers |Ask -Follow
Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 28, 2024
Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
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Question by Ashok on Oct 28, 2024English
नमस्ते सर, मैं 60 साल का हूँ। मेरे पास स्टॉक (2 करोड़), MF (1 करोड़) और FD (15 लाख) ULIP (50 लाख) में लगभग 4 करोड़ हैं। मुझे 42k किराया आय मिल रही है। मैं दो साल में रिटायर होना चाहता हूँ। मैं ऊपर से 2 लाख मासिक रिटर्न चाहता हूँ। कृपया सलाह दें कि क्या यह पर्याप्त है। उपरोक्त के अलावा मेरे पास बेचने के लिए एक प्लॉट है (1.2 करोड़)। मोहन।
Ans: रिटायरमेंट के चरण तक पहुँचना एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है। आपने पिछले कुछ वर्षों में सराहनीय वित्तीय निर्णय लिए हैं। आइए अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन करें और निर्धारित करें कि क्या यह आपके 2 लाख रुपये मासिक के रिटायरमेंट लक्ष्य का समर्थन कर सकता है।
1. आपकी वर्तमान वित्तीय संपत्तियों का अवलोकन
आपके पास वर्तमान में एक विविध पोर्टफोलियो है, जो रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए एक अच्छी रणनीति है। आपकी संपत्तियों में शामिल हैं:
स्टॉक: 2 करोड़ रुपये
म्यूचुअल फंड: 1 करोड़ रुपये
फिक्स्ड डिपॉजिट: 15 लाख रुपये
यूलिप: 50 लाख रुपये
किराये की आय: 42,000 रुपये प्रति माह
प्लॉट की संभावित बिक्री: 1.2 करोड़ रुपये
आपकी कुल संपत्ति लगभग 4 करोड़ रुपये है।
2. मासिक आय की आवश्यकता
आपका लक्ष्य 2 लाख रुपये की मासिक आय प्राप्त करना है। आइए मूल्यांकन करें कि आपकी वर्तमान संपत्ति यह आय कैसे उत्पन्न कर सकती है:
किराये की आय: आपको 42,000 रुपये मासिक मिलते हैं। यह एक ठोस आधार प्रदान करता है।
निवेश आय: आपको शेष राशि अपने निवेश से प्राप्त करनी होगी।
3. निवेश से आय
अपनी मासिक आय का लक्ष्य प्राप्त करने के लिए, आइए देखें कि आप अपने निवेश से अतिरिक्त आय कैसे उत्पन्न कर सकते हैं।
इक्विटी और म्यूचुअल फंड: आम तौर पर, इक्विटी निवेश से सालाना लगभग 10-12% का रिटर्न मिल सकता है। इसका मतलब है:
शेयरों में 2 करोड़ रुपये पर, आप प्रति वर्ष लगभग 20-24 लाख रुपये या लगभग 1.66-2 लाख रुपये मासिक की उम्मीद कर सकते हैं।
म्यूचुअल फंड में 1 करोड़ रुपये के लिए, समान रिटर्न मानते हुए, आप प्रति वर्ष लगभग 10-12 लाख रुपये या लगभग 83,000-1 लाख रुपये मासिक की उम्मीद कर सकते हैं।
सावधि जमा: सावधि जमा आम तौर पर कम रिटर्न देते हैं। लगभग 6% की ब्याज दर मान लें:
15 लाख रुपये पर, यह सालाना लगभग 90,000 रुपये या लगभग 7,500 रुपये मासिक देता है।
यूलिप: यह बाजार के प्रदर्शन के आधार पर रिटर्न दे सकता है। हालांकि, प्रदर्शन में व्यापक अंतर हो सकता है। यह मूल्यांकन करना आवश्यक है कि क्या आपको इस निवेश को जारी रखने की आवश्यकता है।
4. कुल संभावित मासिक आय
आइए मासिक आय स्रोतों को संकलित करें:
किराये से: 42,000 रुपये
शेयरों से: 1,66,000 रुपये (कम अपेक्षित रिटर्न का उपयोग करके)
म्यूचुअल फंड से: 83,000 रुपये (कम अपेक्षित रिटर्न का उपयोग करके)
फिक्स्ड डिपॉजिट से: 7,500 रुपये
कुल संभावित आय = 42,000 रुपये + 1,66,000 रुपये + 83,000 रुपये + 7,500 रुपये = 2,98,500 रुपये
5. प्लॉट बेचने से आय
अपना प्लॉट 1.2 करोड़ रुपये में बेचना आपकी वित्तीय स्थिति को काफी हद तक बढ़ा सकता है।
पुनर्निवेश क्षमता: आप इस राशि को ऐसी संपत्तियों में निवेश कर सकते हैं जो नियमित आय उत्पन्न करती हैं।
यदि आप इस राशि को 6-7% के आसपास रिटर्न देने वाली फिक्स्ड इनकम सिक्योरिटीज में लगाते हैं, तो आप प्रति वर्ष 72,000 से 84,000 रुपये या लगभग 6,000 से 7,000 रुपये मासिक कमा सकते हैं।
6. अपनी वर्तमान वित्तीय रणनीति का मूल्यांकन
यह आकलन करना महत्वपूर्ण है कि आपकी वर्तमान रणनीति आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों के साथ संरेखित है या नहीं।
यूलिप मूल्यांकन: चूंकि यूलिप बीमा को निवेश के साथ मिलाते हैं, इसलिए इसे सरेंडर करने पर विचार करें। आप सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में आय को फिर से निवेश कर सकते हैं। ये फंड अक्सर बेहतर प्रबंधन और उच्च शुल्क नहीं होने के कारण यूलिप से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
सक्रिय निवेश पर ध्यान दें: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार की स्थितियों के अनुकूल हो सकते हैं। यह दृष्टिकोण इंडेक्स फंड जैसे निष्क्रिय विकल्पों की तुलना में बेहतर रिटर्न प्रदान कर सकता है, जो हमेशा इष्टतम परिणाम नहीं दे सकते हैं।
7. निवेश पर कर निहितार्थ
अपने निवेश के कर निहितार्थों को समझना आवश्यक है:
इक्विटी म्यूचुअल फंड:
1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।
अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।
सावधि जमा: अर्जित ब्याज पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।
यूलिप: यदि वार्षिक प्रीमियम 2.5 लाख रुपये से कम है तो परिपक्वता राशि कर-मुक्त है।
8. भविष्य के खर्चों की योजना बनाना
अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनाते समय, भविष्य के खर्चों पर विचार करें:
स्वास्थ्य सेवा लागत: उम्र बढ़ने के साथ चिकित्सा व्यय बढ़ने लगते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है।
आपातकालीन निधि: अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक निधि बनाए रखें। यह आपके निवेश की सुरक्षा करता है।
बच्चे का भविष्य: यदि आपके बच्चे की शिक्षा का खर्च है, तो उन खर्चों की योजना बनाएँ।
9. रिटायरमेंट के लिए समायोजन करना
अपनी रिटायरमेंट की तैयारी को बढ़ाने के लिए, इन रणनीतियों पर विचार करें:
निवेश की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें: अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। बाजार की स्थितियों और अपनी जोखिम क्षमता के आधार पर समायोजन करें।
अतिरिक्त आय उत्पन्न करें: अपनी मासिक आय बढ़ाने के लिए अतिरिक्त आय विकल्पों की खोज करें।
जानकारी रखें: बाजार के रुझानों से अवगत रहें। इससे सूचित निर्णय लेने में मदद मिलती है।
10. पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना
सेवानिवृत्ति योजना बनाना जटिल हो सकता है। अनुकूलित सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।
व्यक्तिगत रणनीति: एक पेशेवर आपकी अनूठी स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर रणनीति विकसित करने में मदद कर सकता है।
नियमित समीक्षा: आवश्यकतानुसार अपनी योजना को समायोजित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें।
11. अपने वित्त की निगरानी का महत्व
सफल सेवानिवृत्ति के लिए अपने वित्तीय स्वास्थ्य की निगरानी करना महत्वपूर्ण है:
अपनी प्रगति को ट्रैक करें: अपनी आय और व्यय की नियमित समीक्षा करें। यह सुनिश्चित करता है कि आप ट्रैक पर रहें।
वित्तीय उपकरणों का उपयोग करें: अपने वित्त के बेहतर प्रबंधन के लिए वित्तीय उपकरणों या ऐप्स का लाभ उठाएँ।
12. अप्रत्याशित के लिए योजना बनाना
सेवानिवृत्ति आश्चर्य ला सकती है। अप्रत्याशित परिवर्तनों के लिए तैयार रहें:
मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करें: सुनिश्चित करें कि आपके निवेश का रिटर्न मुद्रास्फीति से ज़्यादा हो। यह आपकी क्रय शक्ति को बनाए रखता है।
दीर्घायु के लिए योजना बनाएं: जैसे-जैसे जीवन प्रत्याशा बढ़ती है, सुनिश्चित करें कि आपकी योजना लंबी सेवानिवृत्ति को समायोजित करती है।
13. एक लचीली निकासी रणनीति बनाना
अपने सेवानिवृत्ति निधि के लिए एक लचीली निकासी रणनीति विकसित करें:
गतिशील निकासी: बाजार की स्थितियों के आधार पर अपनी निकासी को समायोजित करने पर विचार करें।
पूंजी को सुरक्षित रखें: आय उत्पन्न करते हुए अपनी पूंजी को सुरक्षित रखने पर ध्यान दें।
14. अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी मौजूदा संपत्तियां आपके 2 लाख रुपये मासिक के सेवानिवृत्ति लक्ष्य का समर्थन करने के लिए पर्याप्त हैं।
अपनी मौजूदा संपत्तियों से लगभग 2.98 लाख रुपये मासिक की संभावित आय के साथ, आप सेवानिवृत्ति के लिए अच्छी स्थिति में हैं।
अपने प्लॉट को बेचने और बेहतर रिटर्न के लिए आय को फिर से निवेश करने पर विचार करें।
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी रणनीति को परिष्कृत करने में मदद कर सकता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके पास अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एक अच्छी तरह से गोल दृष्टिकोण है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
1. आपकी वर्तमान वित्तीय संपत्तियों का अवलोकन
आपके पास वर्तमान में एक विविध पोर्टफोलियो है, जो रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए एक अच्छी रणनीति है। आपकी संपत्तियों में शामिल हैं:
स्टॉक: 2 करोड़ रुपये
म्यूचुअल फंड: 1 करोड़ रुपये
फिक्स्ड डिपॉजिट: 15 लाख रुपये
यूलिप: 50 लाख रुपये
किराये की आय: 42,000 रुपये प्रति माह
प्लॉट की संभावित बिक्री: 1.2 करोड़ रुपये
आपकी कुल संपत्ति लगभग 4 करोड़ रुपये है।
2. मासिक आय की आवश्यकता
आपका लक्ष्य 2 लाख रुपये की मासिक आय प्राप्त करना है। आइए मूल्यांकन करें कि आपकी वर्तमान संपत्ति यह आय कैसे उत्पन्न कर सकती है:
किराये की आय: आपको 42,000 रुपये मासिक मिलते हैं। यह एक ठोस आधार प्रदान करता है।
निवेश आय: आपको शेष राशि अपने निवेश से प्राप्त करनी होगी।
3. निवेश से आय
अपनी मासिक आय का लक्ष्य प्राप्त करने के लिए, आइए देखें कि आप अपने निवेश से अतिरिक्त आय कैसे उत्पन्न कर सकते हैं।
इक्विटी और म्यूचुअल फंड: आम तौर पर, इक्विटी निवेश से सालाना लगभग 10-12% का रिटर्न मिल सकता है। इसका मतलब है:
शेयरों में 2 करोड़ रुपये पर, आप प्रति वर्ष लगभग 20-24 लाख रुपये या लगभग 1.66-2 लाख रुपये मासिक की उम्मीद कर सकते हैं।
म्यूचुअल फंड में 1 करोड़ रुपये के लिए, समान रिटर्न मानते हुए, आप प्रति वर्ष लगभग 10-12 लाख रुपये या लगभग 83,000-1 लाख रुपये मासिक की उम्मीद कर सकते हैं।
सावधि जमा: सावधि जमा आम तौर पर कम रिटर्न देते हैं। लगभग 6% की ब्याज दर मान लें:
15 लाख रुपये पर, यह सालाना लगभग 90,000 रुपये या लगभग 7,500 रुपये मासिक देता है।
यूलिप: यह बाजार के प्रदर्शन के आधार पर रिटर्न दे सकता है। हालांकि, प्रदर्शन में व्यापक अंतर हो सकता है। यह मूल्यांकन करना आवश्यक है कि क्या आपको इस निवेश को जारी रखने की आवश्यकता है।
4. कुल संभावित मासिक आय
आइए मासिक आय स्रोतों को संकलित करें:
किराये से: 42,000 रुपये
शेयरों से: 1,66,000 रुपये (कम अपेक्षित रिटर्न का उपयोग करके)
म्यूचुअल फंड से: 83,000 रुपये (कम अपेक्षित रिटर्न का उपयोग करके)
फिक्स्ड डिपॉजिट से: 7,500 रुपये
कुल संभावित आय = 42,000 रुपये + 1,66,000 रुपये + 83,000 रुपये + 7,500 रुपये = 2,98,500 रुपये
5. प्लॉट बेचने से आय
अपना प्लॉट 1.2 करोड़ रुपये में बेचना आपकी वित्तीय स्थिति को काफी हद तक बढ़ा सकता है।
पुनर्निवेश क्षमता: आप इस राशि को ऐसी संपत्तियों में निवेश कर सकते हैं जो नियमित आय उत्पन्न करती हैं।
यदि आप इस राशि को 6-7% के आसपास रिटर्न देने वाली फिक्स्ड इनकम सिक्योरिटीज में लगाते हैं, तो आप प्रति वर्ष 72,000 से 84,000 रुपये या लगभग 6,000 से 7,000 रुपये मासिक कमा सकते हैं।
6. अपनी वर्तमान वित्तीय रणनीति का मूल्यांकन
यह आकलन करना महत्वपूर्ण है कि आपकी वर्तमान रणनीति आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों के साथ संरेखित है या नहीं।
यूलिप मूल्यांकन: चूंकि यूलिप बीमा को निवेश के साथ मिलाते हैं, इसलिए इसे सरेंडर करने पर विचार करें। आप सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में आय को फिर से निवेश कर सकते हैं। ये फंड अक्सर बेहतर प्रबंधन और उच्च शुल्क नहीं होने के कारण यूलिप से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।
सक्रिय निवेश पर ध्यान दें: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार की स्थितियों के अनुकूल हो सकते हैं। यह दृष्टिकोण इंडेक्स फंड जैसे निष्क्रिय विकल्पों की तुलना में बेहतर रिटर्न प्रदान कर सकता है, जो हमेशा इष्टतम परिणाम नहीं दे सकते हैं।
7. निवेश पर कर निहितार्थ
अपने निवेश के कर निहितार्थों को समझना आवश्यक है:
इक्विटी म्यूचुअल फंड:
1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।
अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।
सावधि जमा: अर्जित ब्याज पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।
यूलिप: यदि वार्षिक प्रीमियम 2.5 लाख रुपये से कम है तो परिपक्वता राशि कर-मुक्त है।
8. भविष्य के खर्चों की योजना बनाना
अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनाते समय, भविष्य के खर्चों पर विचार करें:
स्वास्थ्य सेवा लागत: उम्र बढ़ने के साथ चिकित्सा व्यय बढ़ने लगते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है।
आपातकालीन निधि: अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक निधि बनाए रखें। यह आपके निवेश की सुरक्षा करता है।
बच्चे का भविष्य: यदि आपके बच्चे की शिक्षा का खर्च है, तो उन खर्चों की योजना बनाएँ।
9. रिटायरमेंट के लिए समायोजन करना
अपनी रिटायरमेंट की तैयारी को बढ़ाने के लिए, इन रणनीतियों पर विचार करें:
निवेश की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें: अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। बाजार की स्थितियों और अपनी जोखिम क्षमता के आधार पर समायोजन करें।
अतिरिक्त आय उत्पन्न करें: अपनी मासिक आय बढ़ाने के लिए अतिरिक्त आय विकल्पों की खोज करें।
जानकारी रखें: बाजार के रुझानों से अवगत रहें। इससे सूचित निर्णय लेने में मदद मिलती है।
10. पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना
सेवानिवृत्ति योजना बनाना जटिल हो सकता है। अनुकूलित सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।
व्यक्तिगत रणनीति: एक पेशेवर आपकी अनूठी स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर रणनीति विकसित करने में मदद कर सकता है।
नियमित समीक्षा: आवश्यकतानुसार अपनी योजना को समायोजित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें।
11. अपने वित्त की निगरानी का महत्व
सफल सेवानिवृत्ति के लिए अपने वित्तीय स्वास्थ्य की निगरानी करना महत्वपूर्ण है:
अपनी प्रगति को ट्रैक करें: अपनी आय और व्यय की नियमित समीक्षा करें। यह सुनिश्चित करता है कि आप ट्रैक पर रहें।
वित्तीय उपकरणों का उपयोग करें: अपने वित्त के बेहतर प्रबंधन के लिए वित्तीय उपकरणों या ऐप्स का लाभ उठाएँ।
12. अप्रत्याशित के लिए योजना बनाना
सेवानिवृत्ति आश्चर्य ला सकती है। अप्रत्याशित परिवर्तनों के लिए तैयार रहें:
मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करें: सुनिश्चित करें कि आपके निवेश का रिटर्न मुद्रास्फीति से ज़्यादा हो। यह आपकी क्रय शक्ति को बनाए रखता है।
दीर्घायु के लिए योजना बनाएं: जैसे-जैसे जीवन प्रत्याशा बढ़ती है, सुनिश्चित करें कि आपकी योजना लंबी सेवानिवृत्ति को समायोजित करती है।
13. एक लचीली निकासी रणनीति बनाना
अपने सेवानिवृत्ति निधि के लिए एक लचीली निकासी रणनीति विकसित करें:
गतिशील निकासी: बाजार की स्थितियों के आधार पर अपनी निकासी को समायोजित करने पर विचार करें।
पूंजी को सुरक्षित रखें: आय उत्पन्न करते हुए अपनी पूंजी को सुरक्षित रखने पर ध्यान दें।
14. अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी मौजूदा संपत्तियां आपके 2 लाख रुपये मासिक के सेवानिवृत्ति लक्ष्य का समर्थन करने के लिए पर्याप्त हैं।
अपनी मौजूदा संपत्तियों से लगभग 2.98 लाख रुपये मासिक की संभावित आय के साथ, आप सेवानिवृत्ति के लिए अच्छी स्थिति में हैं।
अपने प्लॉट को बेचने और बेहतर रिटर्न के लिए आय को फिर से निवेश करने पर विचार करें।
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपकी रणनीति को परिष्कृत करने में मदद कर सकता है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके पास अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एक अच्छी तरह से गोल दृष्टिकोण है।
सादर,
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मुख्य वित्तीय योजनाकार
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