विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow
Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 18, 2024
Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - May 12, 2024English
नमस्ते, मेरी उम्र 40 साल है। क्या 80% बैंक लोन लेकर 2 करोड़ का फ्लैट खरीदना और उसे किराए पर देना उचित है। अपेक्षित किराया 60 हजार प्रति माह है। या मुझे अपने रिटायरमेंट जीवन के लिए 2 करोड़ का कोष बनाना चाहिए।
Ans: 40 वर्ष की आयु में, आपको अपने वित्तीय भविष्य के बारे में एक महत्वपूर्ण निर्णय लेना है। आइए किराये की आय के लिए फ्लैट खरीदने की तुलना में म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) स्थापित करने के लाभों का पता लगाएं।
म्यूचुअल फंड में SWP स्थापित करना
लाभ:
लचीली निकासी:
SWP के साथ, आपके पास नियमित अंतराल पर एक निश्चित राशि निकालने की सुविधा होती है, जिससे आपकी वित्तीय ज़रूरतों को पूरा करने के लिए आय का एक स्थिर प्रवाह मिलता है, जिसमें सेवानिवृत्ति योजना भी शामिल है।
विविधीकरण लाभ:
म्यूचुअल फंड विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधीकरण प्रदान करते हैं, एकाग्रता जोखिम को कम करते हैं और केवल अचल संपत्ति में निवेश करने की तुलना में दीर्घकालिक रिटर्न को संभावित रूप से बढ़ाते हैं।
पेशेवर प्रबंधन:
म्यूचुअल फंड पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जो बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो की सक्रिय रूप से निगरानी और समायोजन करते हैं, जिसका उद्देश्य जोखिम का प्रबंधन करते हुए रिटर्न को अनुकूलित करना है।
कर दक्षता:
म्यूचुअल फंड से SWP निकासी कर लाभ का आनंद ले सकती है, खासकर अगर लंबी अवधि के लिए रखी जाए, कुछ इक्विटी फंड एक वर्ष की होल्डिंग अवधि के बाद पूंजीगत लाभ कर छूट के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
किराये की आय के लिए फ्लैट खरीदना
लाभ:
स्थिर किराये की आय:
फ्लैट किराए पर देने से आय का एक स्थिर स्रोत मिल सकता है, जो चल रहे खर्चों को कवर करने या आय के अन्य स्रोतों को पूरक बनाने के लिए आकर्षक हो सकता है।
वास्तविक संपत्ति:
अचल संपत्ति का स्वामित्व मूर्त संपत्ति स्वामित्व प्रदान करता है, जो समय के साथ संभावित पूंजी वृद्धि प्रदान करता है और मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।
पोर्टफोलियो विविधीकरण:
रियल एस्टेट निवेश आपके समग्र पोर्टफोलियो में विविधता लाते हैं, विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में निवेश फैलाकर जोखिम को कम करते हैं।
नुकसान:
तरलता संबंधी बाधाएँ:
रियल एस्टेट निवेश अपेक्षाकृत अस्थिर होते हैं, जिससे ज़रूरत पड़ने पर तुरंत फंड प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण हो जाता है, खासकर आपात स्थिति या बाजार में गिरावट के दौरान।
उच्च प्रारंभिक निवेश:
फ्लैट खरीदने के लिए एक महत्वपूर्ण अग्रिम निवेश की आवश्यकता होती है, जिसे आमतौर पर एक बड़े बैंक ऋण के माध्यम से वित्तपोषित किया जाता है, जो आपके वित्त को प्रभावित कर सकता है और निवेश विविधीकरण को सीमित कर सकता है।
रखरखाव लागत:
एक मकान मालिक के रूप में, आप चल रहे रखरखाव, मरम्मत और अन्य संबंधित लागतों के लिए जिम्मेदार होंगे, जो किराये की आय को कम कर सकते हैं और समग्र रिटर्न को प्रभावित कर सकते हैं।
निष्कर्ष
म्यूचुअल फंड में SWP के लाभों को देखते हुए, जैसे लचीलापन, विविधीकरण, पेशेवर प्रबंधन और संभावित कर लाभ, यह नियमित आय उत्पन्न करने और सेवानिवृत्ति कोष बनाने के लिए अधिक उपयुक्त विकल्प हो सकता है। हालाँकि, निर्णय लेने से पहले अपने जोखिम सहनशीलता, निवेश लक्ष्यों और वित्तीय स्थिति का सावधानीपूर्वक आकलन करना आवश्यक है। अपने उद्देश्यों और आकांक्षाओं के अनुरूप एक व्यक्तिगत वित्तीय योजना विकसित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
म्यूचुअल फंड में SWP स्थापित करना
लाभ:
लचीली निकासी:
SWP के साथ, आपके पास नियमित अंतराल पर एक निश्चित राशि निकालने की सुविधा होती है, जिससे आपकी वित्तीय ज़रूरतों को पूरा करने के लिए आय का एक स्थिर प्रवाह मिलता है, जिसमें सेवानिवृत्ति योजना भी शामिल है।
विविधीकरण लाभ:
म्यूचुअल फंड विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधीकरण प्रदान करते हैं, एकाग्रता जोखिम को कम करते हैं और केवल अचल संपत्ति में निवेश करने की तुलना में दीर्घकालिक रिटर्न को संभावित रूप से बढ़ाते हैं।
पेशेवर प्रबंधन:
म्यूचुअल फंड पेशेवर फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं जो बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो की सक्रिय रूप से निगरानी और समायोजन करते हैं, जिसका उद्देश्य जोखिम का प्रबंधन करते हुए रिटर्न को अनुकूलित करना है।
कर दक्षता:
म्यूचुअल फंड से SWP निकासी कर लाभ का आनंद ले सकती है, खासकर अगर लंबी अवधि के लिए रखी जाए, कुछ इक्विटी फंड एक वर्ष की होल्डिंग अवधि के बाद पूंजीगत लाभ कर छूट के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
किराये की आय के लिए फ्लैट खरीदना
लाभ:
स्थिर किराये की आय:
फ्लैट किराए पर देने से आय का एक स्थिर स्रोत मिल सकता है, जो चल रहे खर्चों को कवर करने या आय के अन्य स्रोतों को पूरक बनाने के लिए आकर्षक हो सकता है।
वास्तविक संपत्ति:
अचल संपत्ति का स्वामित्व मूर्त संपत्ति स्वामित्व प्रदान करता है, जो समय के साथ संभावित पूंजी वृद्धि प्रदान करता है और मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।
पोर्टफोलियो विविधीकरण:
रियल एस्टेट निवेश आपके समग्र पोर्टफोलियो में विविधता लाते हैं, विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में निवेश फैलाकर जोखिम को कम करते हैं।
नुकसान:
तरलता संबंधी बाधाएँ:
रियल एस्टेट निवेश अपेक्षाकृत अस्थिर होते हैं, जिससे ज़रूरत पड़ने पर तुरंत फंड प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण हो जाता है, खासकर आपात स्थिति या बाजार में गिरावट के दौरान।
उच्च प्रारंभिक निवेश:
फ्लैट खरीदने के लिए एक महत्वपूर्ण अग्रिम निवेश की आवश्यकता होती है, जिसे आमतौर पर एक बड़े बैंक ऋण के माध्यम से वित्तपोषित किया जाता है, जो आपके वित्त को प्रभावित कर सकता है और निवेश विविधीकरण को सीमित कर सकता है।
रखरखाव लागत:
एक मकान मालिक के रूप में, आप चल रहे रखरखाव, मरम्मत और अन्य संबंधित लागतों के लिए जिम्मेदार होंगे, जो किराये की आय को कम कर सकते हैं और समग्र रिटर्न को प्रभावित कर सकते हैं।
निष्कर्ष
म्यूचुअल फंड में SWP के लाभों को देखते हुए, जैसे लचीलापन, विविधीकरण, पेशेवर प्रबंधन और संभावित कर लाभ, यह नियमित आय उत्पन्न करने और सेवानिवृत्ति कोष बनाने के लिए अधिक उपयुक्त विकल्प हो सकता है। हालाँकि, निर्णय लेने से पहले अपने जोखिम सहनशीलता, निवेश लक्ष्यों और वित्तीय स्थिति का सावधानीपूर्वक आकलन करना आवश्यक है। अपने उद्देश्यों और आकांक्षाओं के अनुरूप एक व्यक्तिगत वित्तीय योजना विकसित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
MoneyReply
आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं
Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow
Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 17, 2024
Samkit Maniar |174 Answers |Ask -Follow
Tax Expert - Answered on May 26, 2024
Asked by Anonymous - May 15, 2024English
Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow
Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Sep 02, 2024
नवीनतम प्रश्न
Milind Vadjikar |687 Answers |Ask -Follow
Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024
Radheshyam Zanwar |1062 Answers |Ask -Follow
MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024
Radheshyam Zanwar |1062 Answers |Ask -Follow
MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024
Kanchan Rai |407 Answers |Ask -Follow
Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024
Kanchan Rai |407 Answers |Ask -Follow
Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024
Milind Vadjikar |687 Answers |Ask -Follow
Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024
Milind Vadjikar |687 Answers |Ask -Follow
Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024
Nayagam P P |3918 Answers |Ask -Follow
Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024
Radheshyam Zanwar |1062 Answers |Ask -Follow
MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024
Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम
Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024
प्रिय महोदय
मेरे बेटे को वास्तव में TCS कोड वीटा मिला है, जिसका उल्लेख मैं अपने संचार में करना भूल गया था
सादर
Ans: आपका फिर से स्वागत है। कृपया पहले से सुझाए गए आवश्यक कदम उठाएँ। धन्यवाद कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें। अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो कृपया फिर से पूछें।
T S Khurana |197 Answers |Ask -Follow
Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024
