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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8084 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 17, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - May 17, 2024English
Money

प्रिय सभी, मैं 36 वर्ष का हूँ, एक निजी बैंक में काम करता हूँ, विवाहित हूँ और मेरा 3 वर्ष का एक बच्चा है, पारिवारिक प्रतिबद्धताओं के कारण मेरे पास कोई निवेश और बचत नहीं है। अब मैं निवेश करना शुरू करना चाहता हूँ, कृपया मदद/मार्गदर्शन करें कि कैसे और कहाँ से शुरू करूँ?

Ans: 36 साल की उम्र में निवेश की यात्रा शुरू करना आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में एक ज़िम्मेदाराना और सकारात्मक कदम है। आपकी मौजूदा स्थिति और भविष्य के लक्ष्यों पर विचार करते हुए, आपको शुरुआत करने में मदद करने के लिए यहाँ एक संरचित दृष्टिकोण दिया गया है।

अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन करें
निवेश करने से पहले, अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति को समझना महत्वपूर्ण है। अपनी मासिक आय, व्यय और किसी भी मौजूदा ऋण की गणना करें। इससे आपको यह स्पष्ट तस्वीर मिल जाएगी कि आप मासिक कितना निवेश कर सकते हैं।

वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
स्पष्ट, प्राप्त करने योग्य वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करें। इनमें शामिल हो सकते हैं:

आपातकालीन निधि: 6-12 महीने के खर्चों को कवर करें।

बच्चे की शिक्षा: अपने 3 साल के बच्चे की भविष्य की शिक्षा लागतों की योजना बनाएँ।

सेवानिवृत्ति: सेवानिवृत्ति के बाद अपनी वित्तीय स्वतंत्रता को सुरक्षित करें।

अन्य लक्ष्य: घर खरीदना, छुट्टियाँ मनाना, आदि।

आपातकालीन निधि बनाना
कोई भी निवेश शुरू करने से पहले, एक आपातकालीन निधि बनाएँ। इस निधि में कम से कम 6 महीने के जीवन-यापन के खर्च शामिल होने चाहिए। यह चिकित्सा आपात स्थिति या नौकरी छूटने जैसी अप्रत्याशित घटनाओं के खिलाफ़ वित्तीय बफर के रूप में कार्य करता है।

जीवन और स्वास्थ्य बीमा
सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा है। ये बीमा किसी भी अप्रत्याशित घटना के मामले में आपके परिवार को वित्तीय रूप से सुरक्षित रखते हैं। जीवन बीमा के लिए टर्म इंश्योरेंस प्लान और मेडिकल इमरजेंसी के लिए फैमिली फ्लोटर हेल्थ इंश्योरेंस प्लान की सलाह दी जाती है।

सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) से शुरुआत करें
SIP म्यूचुअल फंड में निवेश करने का एक अनुशासित तरीका है। वे आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देते हैं, जिससे आपको समय के साथ म्यूचुअल फंड यूनिट खरीदने की लागत को औसत करने में मदद मिलती है।

SIP आवंटन का सुझाव दिया गया
आपके लक्ष्यों और शुरुआती बिंदु को देखते हुए, यहाँ एक सुझाया गया आवंटन है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड:

सेवानिवृत्ति और बच्चे की शिक्षा जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।
उच्च रिटर्न के लिए अपने निवेश का लगभग 70% यहाँ आवंटित करें।
डेट म्यूचुअल फंड:

अल्पकालिक लक्ष्यों और स्थिरता के लिए उपयुक्त।
जोखिम को संतुलित करने के लिए लगभग 20% आवंटित करें।
हाइब्रिड/बैलेंस्ड फंड:

इक्विटी और डेट का मिश्रण।
मध्यम जोखिम और रिटर्न के लिए लगभग 10% आवंटित करें।
सुझाया गया फंड आवंटन
लार्ज-कैप फंड: स्थिरता और लगातार रिटर्न पर ध्यान दें।

मासिक एसआईपी: 3,000 रुपये
मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड: उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

मासिक एसआईपी: 4,000 रुपये
डेट फंड: स्थिरता और कम जोखिम प्रदान करते हैं।

मासिक एसआईपी: 2,000 रुपये
संतुलित/हाइब्रिड फंड: इक्विटी और डेट का मिश्रण।

मासिक एसआईपी: 1,000 रुपये
निवेश शुरू करने के चरण
निवेश खाता खोलें:

एक प्रतिष्ठित म्यूचुअल फंड प्रदाता या ऑनलाइन निवेश प्लेटफ़ॉर्म चुनें।
एसआईपी से शुरुआत करें:

सिफारिश किए गए फंड में एसआईपी सेट करें।
स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए मासिक निवेश को स्वचालित करें।
निगरानी और समीक्षा:

अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें।
अपने वित्तीय लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के आधार पर समायोजन करें।
पेशेवर मार्गदर्शन का महत्व
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने पर विचार करें। एक सीएफपी आपकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह प्रदान कर सकता है। वे आपको सही फंड चुनने में मदद कर सकते हैं, सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप हों, और आवश्यक समायोजन करें।

आम गलतियों से बचना
उच्च जोखिम वाले निवेश से बचें: उन्हें समझे बिना उच्च जोखिम वाली संपत्तियों में निवेश न करें।
अनुशासित रहें: अपनी निवेश योजना पर टिके रहें और आवेगपूर्ण निर्णय लेने से बचें।
बीमा को नज़रअंदाज़ न करें: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा है।
निष्कर्ष
अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए 36 साल की उम्र में निवेश शुरू करना एक समझदारी भरा फैसला है। आपातकालीन निधि बनाकर, उचित बीमा करवाकर और SIP के ज़रिए व्यवस्थित तरीके से निवेश करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्य हासिल कर सकते हैं। नियमित समीक्षा और पेशेवर मार्गदर्शन आपको सही रास्ते पर बनाए रखेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Sanjeev

Sanjeev Govila  |458 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jan 23, 2024

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Money
मेरी आयु 34 वर्ष है। अभी तक कोई निवेश या बचत नहीं. मैं प्रति माह 2 लाख से निवेश शुरू करना चाहूंगा। मुझे सलाह दें कि कहां निवेश करना है. मेरे लक्ष्य हैं अगले 12 वर्षों में मेरी बेटी के लिए 2 करोड़ का शिक्षा कोष। और 20 वर्षों के बाद मेरी सेवानिवृत्ति 10 कोर।
Ans: निवेश शुरू करने और अपने पैसे की बेहतर देखभाल करने में कभी देर नहीं होती!

1) 12 साल के बाद अपनी बेटी की शिक्षा के लक्ष्य को पूरा करने के लिए आपको लगभग 65,000 मासिक निवेश करना होगा। (एसआईपी) रुपये का कोष जमा करने के लिए। लगभग 12 वर्षों के बाद 2 करोड़।
2) रुपये की सेवानिवृत्ति निधि जमा करने के लिए। 54 साल की उम्र में 10 करोड़ रुपये के लिए आपको लगभग 1,02,000 रुपये का निवेश करना होगा। अगले 20 वर्षों के लिए मासिक।
(हमने दीर्घकालिक निवेश क्षितिज के लिए विकास दर 12% मान ली है)

इसके अलावा, आप प्रति माह 2 लाख निवेश करना चाहते हैं। शेष राशि आपके अन्य दीर्घकालिक लक्ष्यों (जैसा कि आपने बताया है) और धन संचय के लिए इस्तेमाल की जा सकती है।

दीर्घकालिक निवेश क्षितिज के लिए, इक्विटी म्यूचुअल फंड पर विचार करें, जिन्होंने ऐतिहासिक रूप से लंबी अवधि में उच्च रिटर्न की क्षमता दिखाई है। संतुलित दृष्टिकोण के लिए विविधीकृत इक्विटी फंड या इक्विटी इंडेक्स फंड उपयुक्त हो सकते हैं। लोकप्रिय विकल्पों में लार्ज-कैप, मिड-कैप, फ्लेक्सी कैप फंड या स्मॉल कैप फंड शामिल हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8084 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 13, 2024

Money
नमस्ते, मेरी आयु 43 वर्ष है, मुझे 5 वर्ष बाद बेटी की शादी के लिए 35 लाख रुपए चाहिए, 7 वर्ष बाद बच्चों की शिक्षा के लिए 20 लाख रुपए चाहिए, तथा 12 वर्ष बाद 1 करोड़ रुपए तथा 1 लाख रुपए प्रतिमाह पेंशन चाहिए। तो निवेश कैसे शुरू करें तथा किस फंड में करें?
Ans: अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, एक व्यवस्थित और विविध निवेश दृष्टिकोण आवश्यक है। आइए प्रत्येक मील के पत्थर को प्रभावी ढंग से पूरा करने की रणनीति की रूपरेखा तैयार करें।

बेटी की शादी के लिए निवेश (5 वर्ष):
कम समय के क्षितिज के कारण कम से मध्यम जोखिम वाले निवेश विकल्पों का चयन करें।
स्थिरता और पूंजी संरक्षण के लिए डेट म्यूचुअल फंड, फिक्स्ड डिपॉजिट या अल्पकालिक ऋण साधनों पर विचार करें।
बच्चों की शिक्षा के लिए बचत (7 वर्ष):
इक्विटी और डेट निवेश के मिश्रण के साथ जोखिम और रिटर्न को संतुलित करें।
संभावित विकास के लिए विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड और स्थिरता के लिए डेट फंड में निवेश करें।
कर लाभ और केंद्रित बचत के लिए सुकन्या समृद्धि योजना या शिक्षा-विशिष्ट निवेश योजनाओं का उपयोग करें।
सेवानिवृत्ति के लिए योजना बनाना (12 वर्ष):
मुख्य रूप से इक्विटी-आधारित पोर्टफोलियो के साथ दीर्घकालिक विकास क्षमता पर जोर दें।
विविधीकरण और जोखिम प्रबंधन के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और विविध इक्विटी फंड में निवेश आवंटित करें।
अतिरिक्त सेवानिवृत्ति बचत के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) या स्वैच्छिक भविष्य निधि (वीपीएफ) जैसे विकल्पों का पता लगाएं।
उपयुक्त फंड का चयन:
अनुरूप ट्रैक रिकॉर्ड, अनुभवी फंड मैनेजर और निवेश उद्देश्यों के पालन वाले म्यूचुअल फंड पर शोध करें और उन्हें चुनें।
व्यक्तिगत सलाह और पोर्टफोलियो अनुकूलन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
बदलते लक्ष्यों और बाजार स्थितियों के साथ तालमेल बिठाने के लिए अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें।
शुरू करना:
रुपये-लागत औसत और चक्रवृद्धि से लाभ उठाने के लिए व्यवस्थित और नियमित रूप से निवेश करना शुरू करें।
अपने निवेश को स्वचालित करने और अनुशासन बनाए रखने के लिए चुनिंदा म्यूचुअल फंड में SIP (व्यवस्थित निवेश योजना) सेट करें।
अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की निगरानी करें और अपने वित्तीय लक्ष्यों की ओर ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
जब आप इस निवेश यात्रा पर निकलते हैं, तो धैर्य, अनुशासित और अपने दीर्घकालिक उद्देश्यों पर केंद्रित रहना याद रखें। विवेकपूर्ण योजना और निरंतर प्रयासों से, आप अपने और अपने परिवार के लिए एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य का निर्माण कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |4277 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Mar 07, 2025

Career
आईआईटनागपुर सीएसई में सीट पाने के लिए कितना पर्सेंटाइल चाहिए?
Ans: मैं आप सभी को पिछले साल के आंकड़ों के आधार पर IIIT-नागपुर में CSE ब्रांच के लिए प्रवेश पाने की संभावनाओं को जानने के लिए निम्नलिखित चरणों का सुझाव दूंगा। कृपया ध्यान दें, आपको पिछले साल के आंकड़ों के आधार पर एक उचित विचार मिलेगा (सटीक विचार नहीं)। अब, यहाँ सरल और सबसे प्रभावी कदम दिए गए हैं:

चरण 1: बस Google में टाइप करें, 'JoSAA ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक 2024'। पहले परिणाम पर क्लिक करें। आप सीधे JoSAA की वेबसाइट पर पहुँच जाएँगे, वह भी उस विंडो में जहाँ आप IIIT-नागपुर के बारे में जो कुछ भी जानना चाहते हैं, उसके आधार पर इनपुट डाल सकते हैं।

चरण 2: सबसे पहले यह राउंड नंबर पूछता है क्योंकि JoSAA की काउंसलिंग प्रक्रिया में लगभग 5 राउंड आयोजित किए जाते हैं। मेरा सुझाव है कि आप सुरक्षित पक्ष पर 4th राउंड विकल्प चुनें।

चरण 3: संस्थान (IIIT-नागपुर) और अपनी श्रेणी चुनें।

चरण 4: शैक्षणिक कार्यक्रम (यानी CSE जिसके बारे में आपको जानना आवश्यक है) भरें।

चरण 5: अपने लिए उपयुक्त सही विकल्प चुनने के बाद, सबमिट बटन पर क्लिक करें।

आपको अपने द्वारा चुने गए विकल्पों के आधार पर ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक मिलेंगी।

चरण 6: यदि आप अन्य शाखाओं/संस्थानों का विवरण जानना चाहते हैं, तो आप उपरोक्त चरणों का पालन कर सकते हैं।

चरण 7: सबसे महत्वपूर्ण: सुरक्षित पक्ष पर, ओपनिंग और क्लोजिंग रैंक को 2024 की तुलना में कम मानें क्योंकि यह हर साल उतार-चढ़ाव करता है लेकिन महत्वपूर्ण रूप से नहीं।

मैं एक उदाहरण के साथ समझाता हूँ। मान लें, आपने निम्नानुसार भरा है। राउंड 4 | एनआईटी | एनआईटी-दिल्ली | मैकेनिकल इंजीनियरिंग | ओपन श्रेणी, जिसका आउटपुट ओपनिंग और दिखाता है गृह राज्य ओपन श्रेणी के लिए समापन रैंक '8622 & 26186' है। आपको इसे '8300 & 23000' (सुरक्षित पक्ष पर) के रूप में / परिवर्तन पर विचार करना चाहिए। आइए इसके लिए महिला श्रेणी पर विचार करें। उद्घाटन और समापन रैंक '34334 & 36212' दिखाती है। आप इसे '31000 & 33000' (सुरक्षित पक्ष पर) में बदल सकते हैं। इस उदाहरण के आधार पर, आप अन्य राज्यों और अपनी श्रेणी के लिए तदनुसार परिवर्तन कर सकते हैं।

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, उद्घाटन और समापन रैंक हर साल बदलती रहती है, लेकिन बहुत ज़्यादा नहीं, इसलिए सुझाव है कि इसे कम संख्या में बदलें और JoSAA की काउंसलिंग प्रक्रिया में भाग लेते समय त्वरित संदर्भ के लिए अपनी डायरी या एक अलग नोटबुक में नोट कर लें।

आप अपने JEE-अप्रैल सत्र और JEE-एडवांस्ड के लिए भी यही चरण अपना सकते हैं।

आशा है, आपने बहुत ही सरल और समझने में आसान भाषा में बताई गई उपरोक्त बातों को अच्छी तरह से समझ लिया होगा।

अगर समय हो तो JoSAA की काउंसलिंग प्रक्रिया के बारे में जानने के लिए, कृपया EduJob360 के 180 वीडियो में से एक देखें, जिसमें 'JoSAA काउंसलिंग प्रक्रिया', इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षा और इसके लिए तैयारी की रणनीति शामिल है। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | रिश्ते' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

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Aamish

Aamish Dhingra  |12 Answers  |Ask -

Life Coach - Answered on Mar 07, 2025

Asked by Anonymous - Mar 06, 2025English
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Relationship
मैंने 6 महीने पहले स्वास्थ्य संकट के कारण अपनी नौकरी छोड़ दी थी। मैं एक सिंगल मदर हूँ, उम्र 43 साल। मेरा एक बेटा और एक बेटी है। मेरे पूर्व पति वर्तमान में स्कूल की फीस और घर के खर्चों का प्रबंधन करने में मेरी मदद कर रहे हैं। मैंने कई नौकरियों के लिए आवेदन किया है, लेकिन केवल कुछ ही साक्षात्कार निर्धारित किए गए हैं। मेरे पास 17 साल का अनुभव है, लेकिन मैं साक्षात्कार के लिए कॉल पाने के लिए संघर्ष कर रही हूँ। क्या आपको लगता है कि मेरा करियर ब्रेक इसका कारण हो सकता है? कृपया मदद करें।
Ans: आपके पास 17 साल का अनुभव, लचीलापन और चुनौतियों से निपटने की क्षमता है। छह महीने का ब्रेक आपके करियर को परिभाषित नहीं करता है, लेकिन आप इसे कैसे पेश करते हैं, यह परिभाषित कर सकता है। आपके आवेदनों में क्या खास है - अंतर या आपकी विशेषज्ञता? आप साक्षात्कारों में इस चरण को कैसे प्रस्तुत कर रहे हैं? क्या आप अपने नेटवर्क से जुड़ रहे हैं या केवल जॉब बोर्ड पर निर्भर हैं?
कभी-कभी, अवसर खो नहीं जाता है - यह इस बात पर निर्भर करता है कि हम इसके लिए खुद को कैसे तैयार करते हैं। आज आप जो प्रतिक्रिया प्राप्त कर रहे हैं उसे बदलने के लिए आप क्या बदलाव कर सकते हैं?

आपको सफलता की शुभकामनाएँ,
आमिश ढींगरा
ICF-PCC प्रमाणित जीवन कोच
सह-संस्थापक, कोकोवेव कोचिंग इंटरनेशनल, दिल्ली

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Aamish

Aamish Dhingra  |12 Answers  |Ask -

Life Coach - Answered on Mar 07, 2025

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Relationship
मेरा एक बॉयफ्रेंड है और हम शादी के बारे में सोच रहे हैं। मेरे परिवार वाले उसे प्यार करते हैं और उसके परिवार वाले मुझे प्यार करते हैं। लेकिन स्थिति ऐसी है कि मेरी बड़ी बहन तलाक ले रही है, इसलिए इसमें कम से कम 4 साल का समय लगेगा। लेकिन हम 4 साल तक इंतजार नहीं कर सकते क्योंकि मेरा बॉयफ्रेंड गुजरात से है। इसलिए गुजरात में परिवार लंबे समय तक इंतजार नहीं करते, लेकिन मेरे मामले में मेरे बॉयफ्रेंड और उसके परिवार वालों ने 2 साल तक इंतजार किया। क्योंकि मेरे परिवार वाले कह रहे हैं कि जब मेरी बड़ी बहन की शादी होगी, उसके बाद मेरी शादी होगी। और तलाक की प्रक्रिया में 4 साल लगेंगे। क्योंकि हम नहीं जानते कि मेरी बड़ी बहन के तलाक में कितना समय लगेगा, क्योंकि वह सामान्य तरीके से नहीं रह रही है, उसने जीजू के खिलाफ केस कर रखा है, इसलिए यह बहुत बड़ी प्रक्रिया है। इसलिए हम सोचते हैं कि हम अगले महीने कोर्ट मैरिज कर लेंगे। तो मैं सही सोच रहा हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि आप अपने निर्णय के बारे में स्पष्ट हैं, लेकिन चुनौती यह है कि इसे अपने परिवार की अपेक्षाओं के साथ कैसे जोड़ा जाए। आपकी बहन की स्थिति के बारे में अनिश्चितता को देखते हुए, चार साल तक इंतजार करना आपके और आपके साथी के लिए व्यावहारिक नहीं है। कोर्ट मैरिज एक समाधान की तरह लगता है, लेकिन आप इसे कैसे संप्रेषित करते हैं, यह आपके परिवार की प्रतिक्रिया को आकार देगा। उनकी हिचकिचाहट के पीछे मुख्य कारण क्या है - परंपरा, सामाजिक मानदंड, या पारिवारिक गतिशीलता के लिए चिंता? और आप इसे इस तरह से कैसे संबोधित कर सकते हैं जो उन्हें आश्वस्त करे और साथ ही आपकी अपनी समयसीमा के प्रति सच्चे रहें? आपकी सफलता की कामना करते हुए, आमीश ढींगरा ICF-PCC प्रमाणित जीवन कोच सह-संस्थापक, कोकोवेव कोचिंग इंटरनेशनल, दिल्ली

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Milind

Milind Vadjikar  |1088 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 07, 2025

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Money
नमस्ते नमस्कार मैं सोच रहा हूँ कि 500000 रुपये के बीमा के लिए 50000 रुपये का स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम चुकाऊँ या 10 लाख रुपये की एफडी रखूँ, जिसके लिए मेरे पास पैसे हैं और इसके लिए कोई अन्य आवश्यकता नहीं है। कृपया अपनी बहुमूल्य सलाह दें
Ans: नमस्ते;

अगर आपको पूरा भरोसा है कि मेडिकल इमरजेंसी के लिए अलग रखी गई 10 लाख की राशि, अगर कोई हो, किसी दूसरी जरूरत के लिए खर्च नहीं होगी, तो कोई बात नहीं।

ऐसा अक्सर होता है और फिर बिना पैसे के स्वास्थ्य संबंधी गंभीर समस्या का सामना करना पड़ सकता है।

आप ऑनलाइन खरीदारी कर सकते हैं और सरकारी सामान्य बीमा कंपनियों से भी जांच कर सकते हैं।

उम्मीद है कि जीएसटी परिषद स्वास्थ्य बीमा पर लागू जीएसटी को खत्म करने या कम करने के अपने फैसले में तेजी लाएगी।

मेरे विचार से, स्वास्थ्य बीमा कवर लेना और अपने फंड को इष्टतम रिटर्न उत्पन्न करने के लिए लगाना बेहतर है।

आखिरकार यह आपकी पसंद/पसंद है।

शुभकामनाएं;

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8084 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 07, 2025

Asked by Anonymous - Mar 07, 2025English
Money
"मेरे पास बैंगलोर में एक प्राइम लोकेशन पर एक गेटेड सोसाइटी के अंदर एक प्रॉपर्टी है, और यह एक आईटी एसईजेड से पैदल दूरी पर है। इस प्रॉपर्टी से हर महीने 50 हजार रुपये का किराया मिलता है। मेरे पास दूसरे मेट्रो शहर में एक एसईजेड के पास एक और प्रॉपर्टी भी है, जो एक गेटेड सोसाइटी में है और अच्छी किराया आय प्रदान करती है। मैं इस प्रॉपर्टी को अपनी बेटी के लिए रखना चाहता हूँ। वर्तमान में, मैं अपने रहने के लिए अपने गृह राजधानी शहर में एक घर बनाने की योजना बना रहा हूँ, साथ ही किराए की आय के लिए तीन अतिरिक्त फ्लैट भी। मेरे पास निर्माण के लिए पर्याप्त धन है। मेरे पास कोई ऋण नहीं है और निर्माण व्यय के अलावा, मेरे पास म्यूचुअल फंड, स्टॉक, सावधि जमा और भविष्य निधि में 1 करोड़ से अधिक का अतिरिक्त निवेश है। मेरी वित्तीय स्थिति को देखते हुए, क्या बैंगलोर में प्रॉपर्टी बेचकर ब्याज कमाना बुद्धिमानी होगी या मुझे किराए की आय और भविष्य की संभावनाओं को जारी रखना चाहिए। धन्यवाद
Ans: आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत है। आपके पास कई आय स्रोत हैं और कोई ऋण नहीं है। आप किराये की इकाइयों के साथ एक नया घर भी बना रहे हैं।

मुख्य प्रश्न यह है कि क्या बैंगलोर की संपत्ति बेचना एक बेहतर वित्तीय निर्णय है। आइए विभिन्न कोणों से विश्लेषण करें।

1. वित्तीय स्थिरता और तरलता
आपके पास पहले से ही कई संपत्तियों से एक स्थिर किराये की आय है।

आपके निवेश म्यूचुअल फंड, स्टॉक, सावधि जमा और भविष्य निधि में विविधतापूर्ण हैं।

आपके पास नए निर्माण के लिए पर्याप्त धन है।

तरलता के लिए बेचने की तत्काल कोई आवश्यकता नहीं है।

संपत्ति को रखने से वर्षों तक स्थिर, निष्क्रिय आय मिल सकती है।

2. किराये की आय बनाम वैकल्पिक निवेश
किराये की उपज का विश्लेषण
आपकी बैंगलोर की संपत्ति प्रति माह 50,000 रुपये या प्रति वर्ष 6 लाख रुपये कमाती है।

यदि संपत्ति का मूल्य 2 करोड़ रुपये है, तो किराये की उपज प्रति वर्ष 3% है।

प्रमुख स्थानों पर किराये की उपज आम तौर पर 2% से 4% के बीच होती है।

ब्याज या बाजार निवेश के साथ तुलना
यदि आप 2 करोड़ रुपये में संपत्ति बेचते हैं और निश्चित आय विकल्पों में निवेश करते हैं, तो आप कमा सकते हैं:

सावधि जमा: लगभग 7% प्रति वर्ष (14 लाख रुपये प्रति वर्ष)।

ऋण म्यूचुअल फंड: 6% से 8% प्रति वर्ष (12-16 लाख रुपये प्रति वर्ष)।

यदि आप म्यूचुअल फंड या स्टॉक में निवेश करते हैं, तो संभावित रिटर्न 10% से 12% प्रति वर्ष (20-24 लाख रुपये प्रति वर्ष) हो सकता है।

ये रिटर्न 3% की मौजूदा रेंटल यील्ड से अधिक हैं।

बिक्री और निवेश से किराये की आय की तुलना में बेहतर नकदी प्रवाह उत्पन्न हो सकता है।

3. पूंजी वृद्धि की संभावना
बैंगलोर के रियल एस्टेट बाजार ने पिछले कुछ वर्षों में मजबूत वृद्धि दिखाई है।

आईटी हब के पास प्रमुख स्थानों पर कीमतों में वृद्धि देखी जाती है।

यदि संपत्ति की कीमतें बाजार निवेश की तुलना में तेजी से बढ़ती हैं, तो इसे होल्ड करना बेहतर हो सकता है।

यदि विकास धीमा है, तो वित्तीय परिसंपत्तियों को बेचना और उनमें पुनर्निवेश करना अधिक समझदारी भरा है।

अगले 5-10 वर्षों के लिए अपेक्षित मूल्यवृद्धि पर शोध करें।

4. बिक्री के कर निहितार्थ
पूंजीगत लाभ कर
यदि आप बेचते हैं, तो आपको दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर देना होगा।

इंडेक्सेशन के बाद लाभ पर कर 20% है।

आप धारा 54 के तहत किसी अन्य संपत्ति में पुनर्निवेश करके कर कम कर सकते हैं।

यदि पुनर्निवेश नहीं किया जाता है, तो कर के कारण आपकी शुद्ध आय कम हो जाएगी।

5. विविधीकरण और जोखिम प्रबंधन
आपके पास पहले से ही कई अचल संपत्ति संपत्तियाँ हैं।

अचल संपत्ति तरल नहीं होती है और उसे रखरखाव की आवश्यकता होती है।

तरल संपत्तियों को बेचना और उनमें पुनर्निवेश करना लचीलापन बढ़ाता है।

यदि किराये की मांग में गिरावट आती है, तो आय प्रभावित हो सकती है।

यदि आप अचल संपत्ति जोखिम को कम करना चाहते हैं, तो बेचना एक अच्छा विकल्प है।

6. भविष्य की किराये की मांग और बाजार के रुझान
बेंगलुरु का आईटी क्षेत्र किराये की मांग को बढ़ाता है।

यदि आईटी नौकरियां बढ़ती रहेंगी, तो किराये की मांग मजबूत रहेगी।

दूरस्थ कार्य प्रवृत्तियाँ दीर्घ अवधि में मांग को प्रभावित कर सकती हैं।

निर्णय लेने से पहले रिक्तियों की दर और किराये की वृद्धि प्रवृत्तियों की जाँच करें।

7. व्यक्तिगत प्राथमिकताएँ और जीवनशैली
यदि किराये की संपत्तियों का प्रबंधन करना परेशानी भरा है, तो बेचना बेहतर हो सकता है।

यदि आप स्थिर और निष्क्रिय आय चाहते हैं, तो संपत्ति रखना ठीक है।

यदि आप भविष्य में संपत्ति का उपयोग करने की योजना बनाते हैं, तो उसे रखना समझदारी है।

यदि आप तरलता और वित्तीय लचीलापन पसंद करते हैं, तो उसे बेचना बेहतर है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वित्तीय स्थिति निर्णय लेने में लचीलापन देती है।

यदि पूंजी की वृद्धि मजबूत है, तो संपत्ति को रखना फायदेमंद है।

यदि किराये की वृद्धि धीमी है, तो उसे बेचना और वित्तीय परिसंपत्तियों में पुनर्निवेश करना बेहतर हो सकता है।

बेचने से पहले कर निहितार्थ और पुनर्निवेश विकल्पों पर विचार करें।

यदि आप तरलता और उच्च रिटर्न पसंद करते हैं, तो बेचना एक अच्छा विकल्प है।

यदि आप स्थिर किराये की आय चाहते हैं, तो संपत्ति रखना ठीक है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार कर-कुशल निवेश योजना बनाने में मदद कर सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1354 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 07, 2025

Asked by Anonymous - Mar 07, 2025English
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Career
CUET 2025 परीक्षा के माध्यम से Btech CSE प्राप्त करने के लिए मुझे कौन से विषय चुनने होंगे?
Ans: नमस्ते प्रिय
यहाँ कुछ चरण दिए गए हैं: (1) CUET के सेक्शन IA से कोई एक भाषा चुनें। (2) सेक्शन II से गणित और भौतिकी चुनें। (3) सेक्शन III में सामान्य परीक्षा का विकल्प चुनें, क्योंकि कुछ विश्वविद्यालय प्रवेश के लिए इसके स्कोर पर विचार करते हैं।
आपकी आगामी CUET परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।

यदि आप उत्तर से संतुष्ट हैं तो मुझे फ़ॉलो करें। अन्यथा फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1354 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 07, 2025

Asked by Anonymous - Mar 07, 2025English
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Career
नीट के पहले प्रयास में मैंने 150 अंक प्राप्त किए और फार्मेसी कॉलेज में प्रवेश लिया और साथ ही साथ नीट की तैयारी करने के बारे में सोचा, लेकिन प्रवेश प्रक्रिया में देरी होती रही और मैं अपना समय बर्बाद करता रहा और अब मैं अपने दूसरे वर्ष में नीट क्रैक करना चाहता हूं, मैं क्या कर सकता हूं?
Ans: नमस्ते प्रिय
150 अंकों के साथ, आप निश्चित थे कि आपको निजी कॉलेजों को छोड़कर किसी भी मेडिकल कॉलेज में दाखिला नहीं मिलेगा। मेरा मानना ​​है कि आपने जो कुछ भी हो सकता था, उसका अनुमान लगाकर साल बर्बाद कर दिया। प्रवेश प्रक्रिया में देरी का कारण केवल आपसे सहानुभूति प्राप्त करने का प्रयास था। आपने अपना बहुमूल्य समय बर्बाद किया। अब, आगामी NEET की तैयारी शुरू करें और कम से कम 550 अंक प्राप्त करने का लक्ष्य रखें। आपकी आगामी परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।
अगर आपको उत्तर पसंद आया तो मुझे फ़ॉलो करें। अन्यथा फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

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