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Nikunj

Nikunj Saraf  | Answer  |Ask -

Mutual Funds Expert - Answered on Oct 27, 2022

Nikunj Saraf has more than five years of experience in financial markets and offers advice about mutual funds. He is vice president at Choice Wealth, a financial institution that offers broking, insurance, loans and government advisory services. Saraf, who is a member of the Institute Of Chartered Accountants of India, has a strong base in financial markets and wealth management.... more
Malapati Question by Malapati on Oct 27, 2022English
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मैं 32 साल का हूं और एक आईटी कंपनी में काम करता हूं। हाल ही में मैंने 15000 रुपये मासिक सिप और सालाना 5% की वृद्धि के साथ एसआईपी में निवेश करना शुरू किया है। मेरा लक्ष्य 15-20 वर्षों में 3-4 करोड़ कोष तक पहुंचना है।</p> <p>मेरा पोर्टफोलियो नीचे है: सभी प्रत्यक्ष विकास फंड हैं।</p> <p>क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड - 5000</p> <p>क्वांट मिडकैप फंड- 4000</p> <p>क्वांट एक्टिव फंड- 2500</p> <p>केनरा रोबेको स्मॉल कैप फंड- 2000</p> <p>क्वांट लार्ज और मिड कैप फंड- 1500</p> <p>कृपया सुझाव दें कि क्या मैं उपरोक्त पोर्टफोलियो के साथ सही दिशा में जा रहा हूं।</p>

Ans: नमस्ते मालापति।&nbsp;आपका वर्तमान निवेश पोर्टफोलियो दर्शाता है कि आपका 80% निवेश एक एएमसी यानी क्वांट में है। इसलिए, मैं सुझाव दूंगा कि आपके पोर्टफोलियो में एएमसी-वार विविधीकरण आवश्यक है। इसके अलावा, मैं आपके मासिक घूंट को 15 हजार से बढ़ाकर 30 हजार करने की सलाह देता हूं।</p>
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Nikunj

Nikunj Saraf  | Answer  |Ask -

Mutual Funds Expert - Answered on May 22, 2023

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15 वर्षों में 1 करोड़ रुपये का कोष बनाने के लिए, मैं प्रति वर्ष 12000 रुपये का निवेश करना चाहता हूं और हर साल अपने एसआईपी को कम से कम 2000 रुपये बढ़ाना चाहता हूं। इसके लिए मैंने निम्नलिखित एसआईपी को चुना है। कृपया मुझे सुझाव दें कि क्या मैं सही रास्ते पर जा रहा हूँ? ** यूटीआई फ्लेक्सी कैप फंड - 3000 ** पीपीएफएएस कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड - 3000 ** मोतीलाल ओसवाल मिड कैप फंड - 3000 ** सैमको फ्लेक्सी कैप फंड - 1000 ** केनरा रोबेको स्मॉलकैप फंड - 1000 ** एक्सिस ईएसजी इक्विटी फंड - विकास - 1000
Ans: नमस्ते सत्या. आपकी आवश्यकताओं और लक्ष्यों के संदर्भ में, पीपीएफएएस कंजर्वेटिव हाइब्रिड फंड के अपवाद के साथ आपका वर्तमान आवंटन अच्छा लगता है। मैं लंबी अवधि के लिए ब्लूचिप योजनाओं के साथ पीपीएफएएस पर पुनर्विचार करने का सुझाव दूंगा। इसके अतिरिक्त, आपके घूंट की मात्रा में कोई बदलाव करने की आवश्यकता नहीं है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 04, 2024

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एसआईपी के माध्यम से मेरा निवेश पोर्टफोलियो इस प्रकार है: एक्सिक्स मिड कैप फंड: 2000 एक्सिक्स ईएलएसएस टैक्स सेवर: 3000 एडलवाइस निफ्टी 100 क्वालिटी 30 इंडेक्स: 5000 मिरी एसेट लार्ज कैप: 3000 मोतीलाल ओसवाल फोकस्ड फंड: 3000 निप्पॉन इंडिया टैक्स सेवर ईएलएसएस: 1500 निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप: 3000 निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप: 3000 पीजीआईएम इंडिया मिड कैप ऑपर्च्युनिटीज फंड: 3000 क्वांट स्मॉल कैप: 3000 यूटीआई एग्रेसिव हाइब्रिड फंड: 2000 एचडीएफसी हाइब्रिड इक्विटी फंड: 3500 कोटक फ्लेक्सी कैप फंड: 5000 आईसीआईसीआई सेविंग्स फंड: 3000 एसबीआई स्मॉल कैप: 5000 एसबीआई मैग्नम कॉन्स्टेंट मैच्योरिटी फंड: 2000 एबीएसएल गवर्नमेंट सिक्योरिटीज फंड: 3000 पराग पारीख फ्लेक्सी कैप फंड: 4000 मैं हर साल एसआईपी राशि में 10% की वृद्धि के साथ अगले 10 वर्षों तक निवेशित रहना चाहता हूं। मैं 2019 से निवेश कर रहा हूं। मैं 2034 के अंत तक 3 करोड़ का कोष बनाना चाहता हूं। क्या मेरे पोर्टफोलियो ठीक हैं या कुछ बदलाव की जरूरत है?
Ans: आपका निवेश पोर्टफोलियो विभिन्न फंड श्रेणियों में सराहनीय विविधता प्रदर्शित करता है, जो प्रभावी जोखिम प्रबंधन के लिए आवश्यक है। आइए 10 साल के निवेश क्षितिज के साथ अपने पोर्टफोलियो के लिए ताकत और सुधार के क्षेत्रों में गहराई से गोता लगाएँ।

फंड श्रेणियाँ
इक्विटी फंड:

लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए इक्विटी फंड महत्वपूर्ण हैं।
आपके पोर्टफोलियो में मिड कैप, स्मॉल कैप और लार्ज कैप फंड शामिल हैं, जो जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए उत्कृष्ट है।
इन फंडों में बढ़ते बाजार में दूसरों से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता है, लेकिन वे उच्च अस्थिरता भी प्रदर्शित कर सकते हैं।
हाइब्रिड फंड:
हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट निवेश का मिश्रण हैं, जो मध्यम जोखिम और रिटर्न प्रदान करते हैं।
वे रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं जो विकास और स्थिरता के बीच संतुलन चाहते हैं।
डेट फंड:
डेबिट फंड आम तौर पर इक्विटी फंड की तुलना में सुरक्षित होते हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं।
ये फंड स्थिरता सुनिश्चित करने और नियमित आय उत्पन्न करने के लिए अच्छे हैं।
आपके पोर्टफोलियो के लाभ
विविधीकरण:

आपने समझदारी से मिड-कैप, स्मॉल-कैप और लार्ज-कैप फंड में विविधता लाई है, जो जोखिम को फैलाने और विभिन्न बाजार खंडों को कवर करने में मदद करता है।
यह रणनीति जोखिम प्रबंधन और समय के साथ पूंजी वृद्धि प्राप्त करने के लिए फायदेमंद है।
कर लाभ:

आपके पोर्टफोलियो में ELSS (इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम) फंड आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत कर कटौती प्रदान करते हैं।
ये फंड आपको कर बचाने के साथ-साथ आपकी संपत्ति बढ़ाने में भी मदद करते हैं।
विकास की संभावना:

आपके पोर्टफोलियो में स्मॉल कैप और मिड कैप फंड में उच्च विकास की संभावना है।
10 साल की अवधि में, ये फंड मूल्य में उल्लेखनीय रूप से बढ़ सकते हैं, जो आपके 3 करोड़ रुपये के लक्ष्य में योगदान करते हैं।
संतुलित दृष्टिकोण:

हाइब्रिड और डेट फंड को शामिल करने से आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता की एक परत जुड़ जाती है।
यह सुनिश्चित करता है कि बाजार में गिरावट के दौरान आपके पास सुरक्षा जाल हो, जो आपके निवेश को अत्यधिक अस्थिरता से बचाता है।
सुधार के क्षेत्र
फंड ओवरलैप:

एक ही श्रेणी में कई फंड होने से ओवरलैपिंग हो सकती है, जिससे समग्र विविधीकरण लाभ कम हो सकता है।
ओवरलैप तब होता है जब अलग-अलग फंड एक जैसे स्टॉक रखते हैं, जो विविधीकरण के लाभों को सीमित कर सकता है।
व्यय अनुपात:

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में निष्क्रिय फंड की तुलना में अधिक व्यय अनुपात होता है।
यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि इन फंडों का प्रदर्शन उच्च लागतों को उचित ठहराता है।
पुनर्संतुलन:

अपने वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए अपने पोर्टफोलियो को नियमित रूप से पुनर्संतुलित करना आवश्यक है।
पुनर्संतुलन लाभ को लॉक करने और जोखिमों का प्रबंधन करने में मदद करता है, यह सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे।
10 वर्षों तक निवेशित रहना
बाजार चक्र:

बाजार उतार-चढ़ाव के चक्रों से गुजरते हैं। 10 वर्षों तक निवेशित रहना आपको बाजार की अस्थिरता से बाहर निकलने की अनुमति देता है।
दीर्घकालिक निवेश क्षितिज अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव के प्रभाव को कम करने में मदद करता है।
चक्रवृद्धि की शक्ति:

लंबी अवधि में चक्रवृद्धि सबसे अच्छा काम करती है। SIP को सालाना 10% बढ़ाने की अपनी रणनीति को मजबूत करने से चक्रवृद्धि प्रभाव बढ़ता है।
आप जितने लंबे समय तक निवेशित रहेंगे, आपके रिटर्न पर चक्रवृद्धि का प्रभाव उतना ही अधिक होगा।

संगति:

SIP के माध्यम से लगातार निवेश करने से अनुशासित निवेश सुनिश्चित होता है। SIP रुपये की लागत औसत के कारण निवेश की लागत को भी औसत कर देता है।

यह दृष्टिकोण समय के साथ आपके निवेश को फैलाकर बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करने में मदद करता है।

इंडेक्स फंड के नुकसान

निष्क्रिय प्रबंधन:

इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से प्रबंधित होते हैं, जिनका उद्देश्य बाजार के प्रदर्शन को बेहतर बनाने के बजाय उसे दोहराना होता है।

वे फंड मैनेजरों द्वारा सक्रिय निर्णय लेने से लाभ नहीं उठाते हैं, जो उच्च रिटर्न के लिए उनकी क्षमता को सीमित कर सकता है।

लचीलेपन की कमी:

इंडेक्स फंड बाजार में होने वाले बदलावों के साथ जल्दी से तालमेल नहीं बिठा पाते हैं। वे बाजार की स्थितियों की परवाह किए बिना इंडेक्स का अनुसरण करने के लिए बाध्य होते हैं।

बाजार में उथल-पुथल या मंदी के दौरान लचीलेपन की यह कमी नुकसानदेह हो सकती है।

कम रिटर्न की संभावना:

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं, जबकि इंडेक्स फंड बाजार के प्रदर्शन से मेल खाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ उच्च रिटर्न की संभावना इंडेक्स फंड की तुलना में उनकी उच्च फीस को उचित ठहराती है।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय निर्णय लेना:

फंड मैनेजर बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के लिए सक्रिय रूप से स्टॉक और रणनीतियों का चयन करते हैं। वे सूचित निर्णय लेने के लिए अनुसंधान, विश्लेषण और बाजार की अंतर्दृष्टि का उपयोग करते हैं।
यह सक्रिय दृष्टिकोण बेहतर रिटर्न की ओर ले जा सकता है, खासकर अस्थिर या गतिशील बाजारों में।
लचीलापन:

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को समायोजित कर सकते हैं। फंड मैनेजर अवसरों का लाभ उठा सकते हैं और संभावित नुकसान से बच सकते हैं।
बदलते बाजार के माहौल और आर्थिक परिदृश्यों पर प्रतिक्रिया करने में यह लचीलापन फायदेमंद है।
उच्च संभावित रिटर्न:

हालांकि वे उच्च शुल्क के साथ आते हैं, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड उच्च रिटर्न दे सकते हैं। फंड मैनेजर की विशेषज्ञता और सक्रिय प्रबंधन अक्सर लागतों को उचित ठहराते हैं।
ये फंड उन निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं जो विकास की तलाश में हैं और संभावित उच्च पुरस्कारों के लिए उच्च जोखिम उठाने को तैयार हैं।
जोखिम और शमन
बाजार जोखिम:

इक्विटी फंड बाजार की अस्थिरता के अधीन हैं। विविधीकरण विभिन्न क्षेत्रों और परिसंपत्तियों में निवेश फैलाकर इस जोखिम को कम करने में मदद करता है।
एक अच्छी तरह से विविधीकृत पोर्टफोलियो एक केंद्रित पोर्टफोलियो की तुलना में बाजार में उतार-चढ़ाव को बेहतर तरीके से झेल सकता है।
क्रेडिट जोखिम:

यदि जारीकर्ता डिफॉल्ट करते हैं तो डेट फंड में क्रेडिट जोखिम होता है। उच्च गुणवत्ता वाले डेट फंड चुनने से यह जोखिम कम हो जाता है।
उच्च क्रेडिट रेटिंग वाले फंड और सरकारी प्रतिभूतियों या शीर्ष-रेटेड कॉर्पोरेट बॉन्ड में निवेश करने वाले फंड चुनें।
तरलता जोखिम:

कुछ फंड में तरलता की समस्या हो सकती है, खासकर बाजार में गिरावट के दौरान। लचीलेपन के लिए तरल और कम तरल परिसंपत्तियों का मिश्रण सुनिश्चित करें।
अपने पोर्टफोलियो का एक हिस्सा तरल परिसंपत्तियों में रखने से यह सुनिश्चित होता है कि आप बिना किसी महत्वपूर्ण नुकसान के जरूरत पड़ने पर फंड का उपयोग कर सकते हैं।
पोर्टफोलियो बढ़ाने के लिए सिफारिशें
फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें:

अपने पोर्टफोलियो में प्रत्येक फंड के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि प्रत्येक फंड आपकी अपेक्षाओं को पूरा करता है और आपके लक्ष्यों के अनुरूप है।
अपने रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाले फंड को बेहतर प्रदर्शन करने वाले विकल्पों से बदलें।
फंड ओवरलैप कम करें:

अपने पोर्टफोलियो में ओवरलैप का आकलन करें और जहां आवश्यक हो वहां निवेश को समेकित करें। इससे विविधीकरण बढ़ेगा और अतिरेक कम होगा।
एक जैसे कई फंड रखने के बजाय हर श्रेणी में सबसे बेहतर प्रदर्शन करने वाले फंड चुनने पर ध्यान दें।
हाई-ग्रोथ फंड में आवंटन बढ़ाएँ:

स्मॉल कैप और मिड कैप फंड में अपना आवंटन बढ़ाने पर विचार करें, जिनमें लंबी अवधि में वृद्धि की अधिक संभावना है।
जोखिम प्रबंधन के लिए लार्ज कैप और हाइब्रिड फंड में पर्याप्त आवंटन के साथ इसे संतुलित करें।
व्यय अनुपात की निगरानी करें:

अपने फंड के व्यय अनुपात पर नज़र रखें। सुनिश्चित करें कि सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की उच्च लागत उनके प्रदर्शन से उचित है।
गुणवत्ता से समझौता किए बिना प्रतिस्पर्धी व्यय अनुपात वाले फंड चुनें।
समय-समय पर पुनर्संतुलन:

अपने वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर पुनर्संतुलन रणनीति लागू करें। इससे लाभ को लॉक करने और जोखिमों को प्रबंधित करने में मदद मिलेगी।
पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित रहे।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी निवेश रणनीति मजबूत है, जिसमें इक्विटी, हाइब्रिड और डेट फंड का संतुलित मिश्रण है। कंपाउंडिंग की शक्ति का दोहन करने के लिए SIP राशि में सालाना 10% की वृद्धि करना एक स्मार्ट कदम है। अपने रु. 3 करोड़ का लक्ष्य प्राप्त करने के लिए, अपने पोर्टफोलियो की निगरानी और पुनर्संतुलन जारी रखें। फंड ओवरलैप को कम करने और प्रत्येक श्रेणी में शीर्ष प्रदर्शन करने वाले फंड पर ध्यान केंद्रित करने पर विचार करें। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड सक्रिय निर्णय लेने और लचीलेपन के कारण निष्क्रिय इंडेक्स फंड पर बढ़त प्रदान करते हैं। निवेशित रहें, निरंतर बने रहें और समय-समय पर अपने निवेश की समीक्षा करें।

म्यूचुअल फंड: श्रेणियां, लाभ और जोखिम
इक्विटी म्यूचुअल फंड:

इक्विटी म्यूचुअल फंड मुख्य रूप से स्टॉक में निवेश करते हैं। वे म्यूचुअल फंड के बीच सबसे अधिक संभावित रिटर्न देते हैं, लेकिन अधिक जोखिम के साथ आते हैं।
श्रेणियों में लार्ज कैप, मिड कैप और स्मॉल कैप फंड शामिल हैं। प्रत्येक श्रेणी में अलग-अलग जोखिम और रिटर्न प्रोफाइल हैं।
हाइब्रिड म्यूचुअल फंड:

हाइब्रिड म्यूचुअल फंड इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट के मिश्रण में निवेश करते हैं। वे जोखिम और रिटर्न के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं।
ये फंड शुद्ध इक्विटी फंड की तुलना में कम जोखिम के साथ मध्यम वृद्धि की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।
डेट म्यूचुअल फंड:

डेट म्यूचुअल फंड बॉन्ड और सरकारी प्रतिभूतियों जैसी निश्चित आय प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। वे स्थिर रिटर्न की तलाश करने वाले रूढ़िवादी निवेशकों के लिए आदर्श हैं।
ये फंड इक्विटी फंड की तुलना में कम जोखिम रखते हैं, लेकिन कम रिटर्न देते हैं।
म्यूचुअल फंड के लाभ:

विविधीकरण: म्यूचुअल फंड कई तरह की प्रतिभूतियों में निवेश करके विविधीकरण प्रदान करते हैं। यह व्यक्तिगत स्टॉक या बॉन्ड में निवेश की तुलना में जोखिम को कम करता है।
पेशेवर प्रबंधन: फंड का प्रबंधन पेशेवर फंड मैनेजर करते हैं जो निवेश निर्णय लेने के लिए अपनी विशेषज्ञता का उपयोग करते हैं।
तरलता: म्यूचुअल फंड अत्यधिक तरल होते हैं। निवेशक मौजूदा एनएवी पर फंड यूनिट आसानी से खरीद और बेच सकते हैं।
व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (एसआईपी): एसआईपी निवेशकों को नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देते हैं। यह अनुशासित निवेश को बढ़ावा देता है और निवेश की लागत को औसत करने में मदद करता है।
कर लाभ: ईएलएसएस जैसे कुछ म्यूचुअल फंड आयकर अधिनियम की धारा 80सी के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं।
म्यूचुअल फंड के जोखिम:

बाजार जोखिम: म्यूचुअल फंड निवेश का मूल्य बाजार की स्थितियों के आधार पर उतार-चढ़ाव कर सकता है। इक्विटी फंड विशेष रूप से बाजार की अस्थिरता के प्रति संवेदनशील होते हैं।
क्रेडिट जोखिम: डेट फंड में जारीकर्ता द्वारा अपने दायित्वों को पूरा न करने का जोखिम होता है। उच्च क्रेडिट रेटिंग वाले फंड का चयन करने से इस जोखिम को कम किया जा सकता है।
ब्याज दर जोखिम: ब्याज दरों में परिवर्तन डेट फंड निवेश के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। जब ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो मौजूदा बॉन्ड का मूल्य आम तौर पर गिर जाता है।

तरलता जोखिम: कुछ म्यूचुअल फंड को तरलता की समस्या का सामना करना पड़ सकता है, जिससे बिना नुकसान उठाए होल्डिंग्स को बेचना मुश्किल हो जाता है।

चक्रवृद्धि की शक्ति:

चक्रवृद्धि की शक्ति म्यूचुअल फंड निवेश का एक प्रमुख लाभ है। इसका मतलब है कि समय के साथ शुरुआती मूलधन और संचित रिटर्न दोनों पर रिटर्न कमाना।

आप जितने लंबे समय तक निवेशित रहेंगे, चक्रवृद्धि प्रभाव उतना ही अधिक होगा। यही कारण है कि रिटर्न को अधिकतम करने के लिए दीर्घकालिक निवेश आवश्यक है।

डायरेक्ट फंड के नुकसान
डायरेक्ट फंड:

डायरेक्ट म्यूचुअल फंड वे होते हैं जिन्हें म्यूचुअल फंड वितरकों (MFD) जैसे बिचौलियों को शामिल किए बिना सीधे फंड हाउस से खरीदा जाता है।

नियमित फंड की तुलना में इनका व्यय अनुपात कम होता है क्योंकि इनमें वितरक कमीशन शामिल नहीं होता है।

नुकसान:

मार्गदर्शन की कमी: डायरेक्ट फंड में निवेश करने का मतलब है कि आपको म्यूचुअल फंड वितरक या प्रमाणित वित्तीय योजनाकार का मार्गदर्शन और विशेषज्ञता नहीं मिलती है। इससे निवेश के लिए सही विकल्प नहीं मिल पाते हैं।

समय लेने वाला: प्रत्यक्ष निवेशों को प्रबंधित करने और निगरानी करने के लिए महत्वपूर्ण समय और प्रयास की आवश्यकता होती है। सभी निवेशकों के पास इसे प्रभावी ढंग से करने का ज्ञान या समय नहीं होता है।
कुप्रबंधन का जोखिम: पेशेवर सलाह के बिना, निवेशक अनुचित परिसंपत्ति आवंटन, अपर्याप्त विविधीकरण या भावनात्मक निर्णय लेने जैसी गलतियाँ कर सकते हैं।
सीएफपी क्रेडेंशियल के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित फंड के लाभ:

विशेषज्ञ सलाह: सीएफपी क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड वितरक के माध्यम से निवेश करने से विशेषज्ञ सलाह और पेशेवर प्रबंधन तक पहुँच मिलती है।
अनुकूलित पोर्टफोलियो: सीएफपी क्रेडेंशियल वाले एमएफडी आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप एक अनुकूलित निवेश पोर्टफोलियो बनाने में मदद कर सकते हैं।
चल रहा समर्थन: वे आपके निवेश को आपके उद्देश्यों के अनुरूप बनाए रखने के लिए निरंतर समर्थन और पोर्टफोलियो समीक्षा प्रदान करते हैं।
मन की शांति: एक पेशेवर द्वारा आपके निवेशों का प्रबंधन करने से मन की शांति मिलती है, यह जानकर कि आपका पोर्टफोलियो सक्षम हाथों में है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वर्तमान निवेश रणनीति ठोस और संतुलित है। 10% वार्षिक वृद्धि के साथ एसआईपी के माध्यम से निवेश करना आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने का एक स्मार्ट तरीका है। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके उद्देश्यों के अनुरूप बना रहे। फंड ओवरलैप को कम करने और शीर्ष प्रदर्शन करने वाले फंड पर ध्यान केंद्रित करने पर विचार करें। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड विशेषज्ञ निर्णय लेने के माध्यम से उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं। अपने निवेश के साथ सुसंगत रहें और दीर्घकालिक धन सृजन के लिए चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाएं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 01, 2024

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नमस्ते सर, मेरी उम्र 31 वर्ष है, इस महीने से, मैंने अपना एसआईपी विवरण नीचे दिए अनुसार शुरू किया है 1). एसबीआई स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ 2K 2). टाटा स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ 2k 3). एचडीएफसी हेल्थ केयर और फार्मा फंड डायरेक्ट ग्रोथ 2k 4). मोतीलाल ओसवाल मिडकैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ 3L. लमसम (एकमुश्त निवेश) ऊपर सूचीबद्ध मेरा निवेश अच्छा है या किसी भी बदलाव की आवश्यकता है, कृपया सुझाव दें कि मैं अगले 15 वर्षों में 2 करोड़ का कोष बनाना चाहता हूं और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए मुझे कितना और निवेश करना होगा। से- गंगाधर सी.
Ans: एक ठोस निवेश पोर्टफोलियो बनाना आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने की दिशा में एक बेहतरीन कदम है। आपने विभिन्न श्रेणियों में SIP के साथ समझदारी से शुरुआत की है, और प्रत्येक फंड की अपनी अनूठी भूमिका है। 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य कोष तक पहुँचने में आपकी मदद करने के लिए, आइए अपने वर्तमान दृष्टिकोण पर करीब से नज़र डालें और उन क्षेत्रों की पहचान करें जहाँ आप अपनी निवेश योजना को बढ़ा सकते हैं।

अपने वर्तमान SIP का आकलन
आपने निम्नलिखित फंड में निवेश किया है:

स्मॉल कैप फंड
सेक्टोरल हेल्थकेयर फंड
मिड कैप फंड
आइए जोखिम, विकास क्षमता और विविधीकरण के संदर्भ में प्रत्येक का विश्लेषण करें:

स्मॉल कैप फंड: स्मॉल कैप फंड में विकास की उच्च क्षमता होती है, लेकिन वे अस्थिर होते हैं। इन फंड में 4,000 रुपये का निवेश करना एक साहसिक कदम है, लेकिन इसमें संतुलन की आवश्यकता होती है, खासकर अगर बाजार में उतार-चढ़ाव आपको चिंतित करते हैं। स्मॉल कैप और अन्य इक्विटी श्रेणियों के बीच मिश्रण बनाए रखने से जोखिम को कम करने में मदद मिल सकती है।

सेक्टोरल हेल्थकेयर फंड: हेल्थकेयर जैसे सेक्टर-विशिष्ट फंड पर्याप्त रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन स्वाभाविक रूप से अस्थिर होते हैं। वे किसी विशेष क्षेत्र के प्रदर्शन पर बहुत अधिक निर्भर करते हैं, जो अप्रत्याशित हो सकता है। मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड जैसे व्यापक फंड श्रेणी में विविधता लाने से जोखिम को फैलाने और विभिन्न क्षेत्रों में वृद्धि को पकड़ने में मदद मिल सकती है।

मिड कैप फंड: मिड कैप फंड में स्थिरता और वृद्धि के बीच संतुलन होता है, जो आमतौर पर स्मॉल कैप की तुलना में बेहतर स्थिरता प्रदान करता है, लेकिन लार्ज कैप की तुलना में अधिक रिटर्न देता है। आपका 3 लाख रुपये का एकमुश्त निवेश यहां एक अच्छा विकल्प है, लेकिन सुनिश्चित करें कि आपके पास बाजार की स्थितियों में बदलाव होने पर इस निवेश को फिर से संतुलित करने की लचीलापन भी हो।

आपके निवेश लक्ष्यों के लिए विचार
15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये जमा करने के लिए, आपको अपने मासिक योगदान को बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है। आपकी वर्तमान SIP एक ठोस आधार है, लेकिन आइए अपने निवेश को अपने लक्ष्यों के साथ अधिक निकटता से संरेखित करने के विकल्पों पर चर्चा करें।

सुझाए गए परिवर्तन और परिवर्धन
व्यापक विविधीकरण: अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करने के लिए लार्ज कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड जोड़ने पर विचार करें। लार्ज कैप फंड आम तौर पर कम अस्थिर होते हैं और बाजार में गिरावट के दौरान स्थिरता प्रदान कर सकते हैं। दूसरी ओर, फ्लेक्सी-कैप फंड बड़े, मध्यम और छोटे कैप में गतिशील आवंटन प्रदान करते हैं, जिससे आपको मध्यम जोखिम के साथ विकास की संभावना मिलती है।

क्षेत्रीय अतिसंकेंद्रण से बचना: जबकि स्वास्थ्य सेवा अच्छी तरह से विकसित हो सकती है, एक क्षेत्र पर अत्यधिक निर्भर नहीं होना बुद्धिमानी है। अपने निवेश का एक हिस्सा क्षेत्रीय फंड से व्यापक इक्विटी फंड में स्थानांतरित करना आपके पोर्टफोलियो में लचीलापन जोड़ सकता है।

SIP राशि को धीरे-धीरे बढ़ाएँ: 2 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को पूरा करने के लिए, आपको समय-समय पर अपनी SIP राशि बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है। हर साल अपने SIP में व्यवस्थित वृद्धि, भले ही यह मामूली राशि हो, समय के साथ आपकी संपत्ति को बढ़ाएगी।

डायरेक्ट फंड: नुकसान और विचार
जबकि डायरेक्ट फंड कम व्यय अनुपात प्रदान करते हैं, उन्हें सक्रिय प्रबंधन और शोध की भी आवश्यकता होती है, जो अधिकांश निवेशकों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से नियमित योजनाओं का चयन करने से आपको पेशेवर मार्गदर्शन मिलता है, जिससे आपको अपने लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बेहतर निर्णय लेने में मदद मिलती है।

डायरेक्ट बनाम रेगुलर फंड के बारे में विचार करने के लिए कुछ मुख्य बिंदु:

व्यक्तिगत सलाह का अभाव: डायरेक्ट फंड में व्यक्तिगत सलाह का अभाव होता है, जो आपके पोर्टफोलियो को आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित करने में महत्वपूर्ण है। एक सीएफपी यह सहायता प्रदान कर सकता है।

उप-इष्टतम विकल्पों की संभावना: वित्तीय विशेषज्ञता के बिना अपने दम पर फंड चुनना और पुनर्संतुलित करना उप-इष्टतम विकल्पों या असंतुलित पोर्टफोलियो की ओर ले जा सकता है। यह वह जगह है जहाँ एक सीएफपी की सलाह अमूल्य हो सकती है।

2-करोड़ के कॉर्पस के लिए सिफारिशें
अपने लक्ष्य कॉर्पस को प्राप्त करने के लिए एक संरचित दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। यहाँ कुछ रणनीतियाँ दी गई हैं जो आपको अपने लक्ष्य की ओर मार्गदर्शन कर सकती हैं:

मासिक एसआईपी को धीरे-धीरे बढ़ाएँ: अपने निवेशों की सालाना समीक्षा करने का लक्ष्य रखें, और अपनी आय बढ़ने के साथ अपनी एसआईपी राशि बढ़ाएँ। हर साल एक छोटी सी वृद्धि भी चक्रवृद्धि के कारण महत्वपूर्ण अंतर ला सकती है।

समय-समय पर पुनर्संतुलित करें: बाजार की स्थितियाँ बदलती रहती हैं, इसलिए हर साल या अपने सीएफपी द्वारा सुझाए गए अनुसार अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करना आपके रिटर्न को अनुकूलित कर सकता है। इसमें प्रदर्शन के आधार पर फंड आवंटन को समायोजित करना शामिल है, यह सुनिश्चित करना कि आपका पोर्टफोलियो आपकी जोखिम सहनशीलता और लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे।

एकमुश्त निवेश की समीक्षा करें: अपने मिड कैप फंड निवेश के प्रदर्शन पर नज़र रखें। यदि यह कम प्रदर्शन करता है, तो विकास की अनुमति देते हुए स्थिरता बनाए रखने के लिए इसका कुछ हिस्सा डायवर्सिफाइड इक्विटी या हाइब्रिड फंड में पुनः आवंटित करने पर विचार करें।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का महत्व
इंडेक्स फंड और ईटीएफ कम लागत के कारण आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर लंबी अवधि में बेहतर प्रदर्शन करते हैं। यहाँ बताया गया है कि सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपको अधिक लाभ क्यों पहुँचा सकते हैं:

विशेषज्ञ प्रबंधन: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड विशेषज्ञों द्वारा देखरेख किए जाते हैं, जिनका लक्ष्य उच्च-संभावित स्टॉक का चयन करके और बाजार की स्थितियों के अनुसार समायोजन करके बाजार को मात देना होता है। इससे अक्सर समय के साथ बेहतर रिटर्न मिलता है।

लचीलापन और अनुकूलनशीलता: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार के रुझानों के साथ अधिक तेज़ी से अनुकूलन करते हैं, जिससे फंड मैनेजर उभरते अवसरों का लाभ उठा सकते हैं।

उच्च संभावित रिटर्न: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में निष्क्रिय फंड की तुलना में अधिक संभावित रिटर्न होता है, जो केवल इंडेक्स को दर्शाता है। यह तेजी से धन संचय में मदद कर सकता है।

वित्तीय वृद्धि को सुरक्षित करने के लिए अतिरिक्त कदम
एक मजबूत पोर्टफोलियो बनाने के लिए, इन अतिरिक्त कार्रवाइयों पर विचार करें:

एक आपातकालीन निधि स्थापित करें: सुनिश्चित करें कि आपके पास लिक्विड या अल्ट्रा-शॉर्ट-टर्म फंड में तीन से छह महीने के खर्च के लिए धन हो। यह फंड वित्तीय सुरक्षा प्रदान करेगा और आपको आपातकालीन स्थितियों के दौरान अपने निवेश में कटौती करने से बचाएगा।

निवेश में कर दक्षता: अपने निवेश के कर निहितार्थों के प्रति सचेत रहें। उदाहरण के लिए, 1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी फंड लाभ पर एक वर्ष से अधिक समय तक रखने पर 12.5% ​​(LTCG) कर लगाया जाता है। इन कर प्रभावों को समझने से आपको अपनी निकासी को प्रभावी ढंग से संरचित करने में मदद मिल सकती है।

बीमा योजना: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा कवरेज है। अप्रत्याशित स्वास्थ्य या जीवन की घटनाओं से सुरक्षा आपके निवेश को बिना किसी रुकावट के बढ़ने देती है, जिससे आपके परिवार और आपके वित्तीय लक्ष्यों को सहायता मिलती है।

अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें: हर साल या महत्वपूर्ण जीवन परिवर्तनों के दौरान अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करें। एक CFP का मार्गदर्शन आपको सही रास्ते पर रखने के लिए परिप्रेक्ष्य और समायोजन प्रदान कर सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
लक्ष्य-उन्मुख, विविध रणनीति के साथ निवेश करने से आपको 2 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद मिलेगी। अपने पोर्टफोलियो में अधिक बैलेंस जोड़कर और समय के साथ अपने SIP योगदान को बढ़ाकर, आप दीर्घकालिक विकास के लिए एक मजबूत आधार तैयार करेंगे। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करने और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप बने रहें, किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की सहायता लें।

धन बनाने की आपकी यात्रा एक शानदार शुरुआत है, गंगाधर। इन समायोजनों के साथ, आप वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने के अपने रास्ते पर अच्छी तरह से आगे बढ़ रहे हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 24, 2024

Money
नमस्ते सर, मेरी उम्र 31 साल है, इस महीने से मैंने अपना SIP शुरू किया है, विवरण नीचे दिए गए हैं: 1). SBI स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ 2K 2). टाटा स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ 2k 3). HDFC हेल्थ केयर और फार्मा फंड डायरेक्ट ग्रोथ 2k 4). मोतीलाल ओसवाल मिडकैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ 3L. लमसम (एक बार का निवेश) ऊपर सूचीबद्ध मेरा निवेश अच्छा है या कोई बदलाव की आवश्यकता है, कृपया सुझाव दें कि मैं अगले 15 वर्षों में 2 करोड़ का कोष बनाना चाहता हूँ और लक्ष्य प्राप्त करने के लिए मुझे कितना और निवेश करना होगा। गंगाधर सी.
Ans: यह देखकर बहुत अच्छा लगा कि आपने अपनी निवेश यात्रा शुरू कर दी है, और 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये का कोष बनाने का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी है और उचित योजना के साथ प्राप्त किया जा सकता है।

आइए अपने मौजूदा निवेशों का आकलन करें और सुधार के लिए सुझाव दें।

अपने मौजूदा निवेश पोर्टफोलियो का आकलन करें
एसबीआई स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ (2K)

स्मॉल-कैप फंड में वृद्धि की उच्च संभावना है, लेकिन जोखिम भी अधिक है।
हालांकि यह अच्छा रिटर्न दे सकता है, लेकिन इसमें अस्थिरता भी है।
टाटा स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ (2K)

इसी तरह, स्मॉल-कैप फंड आक्रामक निवेशकों के लिए हैं।
वे समय के साथ महत्वपूर्ण रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन बाजार में गिरावट प्रदर्शन को प्रभावित कर सकती है।
एचडीएफसी हेल्थ केयर और फार्मा फंड डायरेक्ट ग्रोथ (2K)

सेक्टोरल फंड अत्यधिक केंद्रित होते हैं।
हेल्थ केयर और फार्मा सेक्टर वृद्धि प्रदान कर सकते हैं, लेकिन एक सेक्टर पर बहुत अधिक ध्यान केंद्रित करना जोखिम भरा है।
मोतीलाल ओसवाल मिडकैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ (3 लाख)

मिडकैप फंड स्मॉल-कैप फंड की तुलना में संतुलित जोखिम-इनाम अनुपात प्रदान करते हैं।
यह निवेश स्मॉल-कैप एक्सपोजर की तुलना में स्थिरता प्रदान करता है।
जबकि आपके निवेश में ग्रोथ-ओरिएंटेड फंड का अच्छा मिश्रण दिखाई देता है, आपको जोखिम को विविधीकरण के साथ संतुलित करने की आवश्यकता है। स्मॉल-कैप फंड और सेक्टोरल फंड में बहुत अधिक निवेश करने से उच्च अस्थिरता हो सकती है।

डायरेक्ट म्यूचुअल फंड से जुड़ी चिंताएँ
डायरेक्ट म्यूचुअल फंड अक्सर सस्ते लगते हैं क्योंकि उनमें डिस्ट्रीब्यूटर कमीशन नहीं होता है। हालाँकि, यह हमेशा आपके जैसे दीर्घकालिक निवेशकों के लिए सबसे अच्छा तरीका नहीं होता है।

डायरेक्ट फंड के नुकसान:
मार्गदर्शन की कमी: आप विशेषज्ञ सलाह से चूक जाते हैं जो बाजार में बदलाव के अनुसार आपके पोर्टफोलियो को समायोजित करने में मदद कर सकती है।
भावनात्मक पूर्वाग्रह: बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान, लोग भावनात्मक निर्णय लेते हैं, जिससे नुकसान होता है।
आपको प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करके अधिक लाभ हो सकता है। MFD क्रेडेंशियल वाला CFP आपके पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने में मदद कर सकता है। नियमित फंड आपको जोखिमों को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करते हुए उनकी विशेषज्ञता तक पहुँचने की अनुमति देते हैं।

निवेश लक्ष्य: 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये
15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने के लिए, आपकी निवेश रणनीति को विकास और सुरक्षा दोनों के साथ संरेखित होना चाहिए। आइए प्रमुख क्षेत्रों का पता लगाते हैं:

विकास की संभावना
स्मॉल-कैप और मिड-कैप फंड: ये फंड दीर्घकालिक विकास के लिए अच्छे हैं, लेकिन सावधानीपूर्वक निगरानी की आवश्यकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित विविध फंड: कुशल प्रबंधकों के साथ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में बाजार की स्थितियों के लिए बेहतर रूप से अनुकूल हो सकते हैं। जोखिम को कम करने के लिए आपको अपने निवेश का एक हिस्सा इनमें स्थानांतरित करना चाहिए।

पोर्टफोलियो विविधीकरण
आपके वर्तमान पोर्टफोलियो में विविधीकरण का अभाव है। स्मॉल-कैप और सेक्टोरल फंड में बहुत अधिक निवेश जोखिम को बढ़ाता है, खासकर मंदी के दौरान।

संतुलित एसेट आवंटन: लार्ज-कैप फंड, फ्लेक्सी-कैप फंड या संतुलित एडवांटेज फंड जोड़ने पर विचार करें। ये फंड अधिक स्थिरता प्रदान करते हैं और आपके पोर्टफोलियो के समग्र जोखिम को कम करते हैं।

डेट म्यूचुअल फंड: डेट फंड में कुछ आवंटन करना भी बाजार की अस्थिरता को संतुलित करने में मददगार हो सकता है।

आपको और कितना निवेश करने की आवश्यकता है?
हालांकि हम जटिल सूत्रों में नहीं जाएंगे, लेकिन यह समझना महत्वपूर्ण है कि 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए अनुशासित निवेश की आवश्यकता होती है।
आपके वर्तमान SIP और एकमुश्त निवेश को देखते हुए, आपको समय के साथ अपनी SIP राशि बढ़ाने की आवश्यकता हो सकती है, खासकर आपकी आय बढ़ने के साथ-साथ स्टेप-अप के साथ।
आइए इसका आकलन करें:
SIP स्टेप-अप: हर साल अपने SIP योगदान को 10% बढ़ाकर, आप अपने लक्ष्य की ओर महत्वपूर्ण प्रगति कर सकते हैं।
एकमुश्त निवेश: जब भी आपके पास अतिरिक्त बचत हो, तो एकमुश्त निवेश करते रहें। बाजार में गिरावट के दौरान निवेश करने से लंबी अवधि के रिटर्न को बढ़ाने में मदद मिल सकती है।
कर संबंधी विचार
जैसे-जैसे आपका निवेश बढ़ता है, कर के निहितार्थों के बारे में जागरूक रहें:
इक्विटी म्यूचुअल फंड: नए नियमों के तहत एक साल में 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% ​​कर लगता है। अल्पकालिक लाभ पर 20% कर लगता है।
डेट म्यूचुअल फंड: आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।
अपनी कर देयता को अनुकूलित करके, आप अपनी आय का अधिक हिस्सा बनाए रख सकते हैं।

नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा का महत्व
एक बात जिसे अक्सर अनदेखा किया जाता है, वह है नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा का महत्व।

पुनर्संतुलन: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) आपको बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने में मदद कर सकता है।

फंड प्रदर्शन: अपने फंड को सक्रिय रूप से प्रबंधित करने से आप खराब प्रदर्शन करने वाली योजनाओं को बेहतर योजनाओं में बदल सकते हैं।

चूंकि बाजार के रुझान बदलते रहते हैं, इसलिए हर साल अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करना ज़रूरी है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि आपके निवेश आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप हैं।

क्षेत्रीय अति-संकेंद्रण से बचें

जबकि क्षेत्रीय फंड, जैसे कि स्वास्थ्य सेवा और फार्मा क्षेत्र में आपका निवेश, विशिष्ट बाजार स्थितियों में उच्च रिटर्न दे सकते हैं, वे जोखिम भरे भी हो सकते हैं।

इसके बजाय, विभिन्न क्षेत्रों में फैले विविध इक्विटी फंड बेहतर स्थिरता प्रदान कर सकते हैं।

सीएफपी के माध्यम से नियमित फंड के लाभ
यहाँ प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के साथ नियमित फंड के माध्यम से निवेश करने पर विचार करने के कुछ कारण दिए गए हैं:

पेशेवर सलाह: एक सीएफपी आपको अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित करते हुए सर्वोत्तम फंड चुनने में मार्गदर्शन कर सकता है।
व्यवहार कोचिंग: जब बाजार गिरते हैं, तो लोग अक्सर घबरा जाते हैं। एक सीएफपी आपको सही रास्ते पर बने रहने में मदद कर सकता है।
पोर्टफोलियो मॉनिटरिंग: नियमित अपडेट और पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो बदलती बाजार स्थितियों के अनुकूल हो।
डायरेक्ट फंड सस्ते लग सकते हैं, लेकिन नियमित फंड के साथ आने वाली विशेषज्ञ सलाह आपको भावनात्मक और आवेगी निर्णयों से बचा सकती है।

आपातकालीन निधि और जोखिम प्रबंधन
आपातकालीन निधि और पर्याप्त बीमा के महत्व को न भूलें।

आपातकालीन निधि: अपने मासिक खर्चों में से कम से कम 6 महीने के लिए लिक्विड फंड या फिक्स्ड डिपॉजिट में अलग रखें।
बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास अपने प्रियजनों की सुरक्षा के लिए पर्याप्त टर्म इंश्योरेंस और पारिवारिक चिकित्सा पॉलिसी है।
ये उपाय आपके परिवार को अप्रत्याशित घटनाओं से बचाते हैं, जबकि आपके निवेश समय के साथ बढ़ते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
सर, आपके मौजूदा निवेश एक अच्छी शुरुआत है, लेकिन कुछ बदलाव आपको 2 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य तक पहुँचने में मदद कर सकते हैं।

विविधता: स्मॉल-कैप और सेक्टोरल फंड में अपने निवेश को कम करें। अधिक लार्ज-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड जोड़ें।
नियमित योगदान: अपनी SIP राशि को सालाना बढ़ाएँ और जब भी संभव हो एकमुश्त निवेश जोड़ते रहें।
पेशेवर मार्गदर्शन लें: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) आपको जोखिम प्रबंधन करते हुए बेहतर विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने में मदद कर सकता है।
कर नियोजन: पूंजीगत लाभ कराधान के बारे में जागरूक रहें और तदनुसार योजना बनाएँ।
अनुशासित रणनीति का पालन करके और अपने पोर्टफोलियो की निगरानी करके, आप आत्मविश्वास से अपने वित्तीय लक्ष्यों की ओर काम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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नवीनतम प्रश्न
Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
मेरा ममेरा भाई कोलकाता से CBSE बोर्ड से 12वीं की पढ़ाई कर रहा है। वह बैंगलोर से कंप्यूटर साइंस में इंजीनियरिंग करना चाहता है। वित्त, यातायात आदि जैसे कई कारकों के कारण, उसके पास जाहिर तौर पर कॉलेजों के दो विकल्प हैं - CMRIT और MVJ इंजीनियरिंग कॉलेज। कुल मिलाकर इनमें से कौन सा कॉलेज चुनना बुद्धिमानी होगी?
Ans: नमस्ते सयंतन।
दोनों कॉलेज शैक्षणिक और नौकरी के दृष्टिकोण से एकदम सही हैं। इनमें से किसी एक का सुझाव देना कठिन है। इसलिए अधिक जानकारी के लिए व्यक्तिगत रूप से कॉलेज जाएँ। लेकिन मैं आपको CMRIT के बजाय MVJ चुनने के लिए कहता हूँ। फिर भी अंतिम निर्णय कॉलेजों का दौरा करने के बाद आप पर निर्भर करता है।
अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

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Career
यदि संयोगवश मैं गणित की किसी परीक्षा में असफल हो जाऊं, तो क्या इससे मेडिकल कॉलेज में प्रवेश के समय मेरे पिछले पीसीबी परीक्षा के अंकों पर असर पड़ेगा?
Ans: नमस्ते मानव
तुम बिना किसी कारण के नकारात्मक दिशा में क्यों सोचते हो? अगर तुम अच्छे से पढ़ाई करोगे तो तुम गणित में अच्छे अंक प्राप्त कर सकते हो। सकारात्मक सोचो। मैं अभी क्रमचय संयोजन सिद्धांत पर काम नहीं करता। बस परीक्षा पर ध्यान केंद्रित करो। अगर सबसे खराब स्थिति आती है, तो कृपया हमसे फिर से संपर्क करें। हमें उस समय आपकी मदद करने में खुशी होगी। (आपके पीसीबी परीक्षा के अंकों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।)
आगामी परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।

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राधेश्याम

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English
Relationship
एक वृद्ध पुरुष युवा महिलाओं को कैसे आकर्षित कर सकता है?
Ans: किसी को आकर्षित करना, चाहे वह किसी भी उम्र का हो, प्रामाणिकता और आपसी सम्मान से शुरू होता है। अगर कोई बड़ा आदमी किसी छोटी उम्र की महिला के साथ संबंध बनाने में दिलचस्पी रखता है, तो सार्थक संबंधों को बढ़ावा देने वाले गुणों पर ध्यान देना ज़रूरी है। युवा महिलाएँ अक्सर स्थिरता, आत्मविश्वास और जीवन के अनुभव की ओर आकर्षित होती हैं जो एक बड़ा आदमी ला सकता है, लेकिन मुख्य बात यह है कि इन गुणों को बिना किसी दिखावे या अहंकार के पेश किया जाए।

आत्म-जागरूकता और भावनात्मक परिपक्वता में निहित आत्मविश्वास विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है। इसका मतलब उपलब्धियों या धन का दिखावा करना नहीं है, बल्कि खुद के बारे में वास्तविक भावना और जीवन में आप क्या चाहते हैं, इस बारे में स्पष्टता प्रदर्शित करना है। भावनात्मक परिपक्वता - दयालुता, धैर्य और अच्छे संचार के माध्यम से व्यक्त की गई - सार्थक बातचीत के लिए एक सुरक्षित और आकर्षक स्थान बनाती है।

समान रूप से महत्वपूर्ण है गहरे स्तर पर जुड़ने की क्षमता। साझा रुचियां, उसकी व्यक्तिगतता के लिए सम्मान और उसके विश्वदृष्टिकोण से जुड़ने की इच्छा बहुत आगे तक जाती है। रिश्ते तब पनपते हैं जब दोनों व्यक्ति मूल्यवान महसूस करते हैं और उनकी बात सुनी जाती है। एक वृद्ध पुरुष को एक युवा महिला से उसके अनुभवों और आकांक्षाओं के बारे में जिज्ञासा के साथ संपर्क करना चाहिए, साथ ही अपने दृष्टिकोण को इस तरह से प्रस्तुत करना चाहिए कि वह संबंध को हावी होने के बजाय समृद्ध करे।

संभावित सामाजिक धारणाओं की समझ के साथ इस तरह के गतिशील से संपर्क करना भी महत्वपूर्ण है। जबकि उम्र के अंतर वाले रिश्तों को तेजी से स्वीकार किया जा रहा है, वे अक्सर धारणाओं या निर्णयों के साथ आते हैं। इस संदर्भ में एक मजबूत रिश्ते की नींव यह सुनिश्चित करने में निहित है कि संबंध समान, परस्पर सम्मानजनक और शक्ति असंतुलन से मुक्त महसूस हो।

अंत में, शारीरिक और भावनात्मक स्वास्थ्य बनाए रखना समग्र आकर्षण में योगदान देता है। जब कोई पुरुष अपनी भलाई को प्राथमिकता देता है, तो यह न केवल उसके आत्मविश्वास को बढ़ाता है बल्कि यह संकेत भी देता है कि वह खुद को और अपने रिश्तों को महत्व देता है। किसी भी रिश्ते में आकर्षण बहुआयामी होता है, जिसमें बाहरी गुण और चरित्र की आंतरिक समृद्धि दोनों शामिल होते हैं।

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Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024
Relationship
I was in a relationship with a boy(he is 35 yrs old man, and a lawyer but not practising in a court, he had a lot of relationship during our relationship and after break up , He had changed 4, 5 women or used them physically) for 3 years. It has been three-four months. We are not in a relationship. We have broken up. I told him to delete our personal pics and videos. He is not deleting them and is not blackmailing me either. I told him that since we don't want to be together, we don't have a future together, then delete them. He is not deleting them and is not blackmailing me either and I want him to delete them. Who knows what will come to his mind in the future and what will happen. If we don't continue, he has no right to Keep the pics in your mobile, whatever video is personal to us, don't delete it and don't blackmail me either. I am not able to understand what should I tell him, although I have requested him a lot to delete it but he is not doing it either, He told me that I have kept ur pics and videos So that I cannot complain against him in future. so what should I do, please guide me. I know I had made a huge mistake to love him and gave him right to keep personal pics or videos..
Ans: At this point, it’s essential to protect your emotional and mental health while addressing this issue. You might consider seeking support from someone you trust, such as a close friend or family member, to share this burden. Talking to someone who knows you and your situation can provide comfort and practical guidance.

If he continues to refuse, you may need to explore your legal options. Many countries have laws that protect individuals from having private photos or videos kept or shared without their consent. Taking this step might feel daunting, but it could give you a sense of empowerment and security. It’s not about revenge or escalation; it’s about protecting yourself and asserting your right to move forward without this hanging over you.

On an emotional level, remind yourself that you are not defined by this relationship or the choices you made while in it. You trusted someone who didn’t honor that trust, but this doesn’t diminish your value or strength. It’s natural to feel regret, but you deserve compassion from yourself as you work through this.

You’re not alone in this, and it’s okay to seek help—whether that’s legal advice, emotional support from loved ones, or even professional counseling to navigate the stress and anxiety this situation might be causing. The most important thing now is to take steps that protect your peace of mind and ensure your future isn’t weighed down by his actions.

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Milind

Milind Vadjikar  |687 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Money
नमस्ते टीम, हाय देव सर, मैं 43 साल का हूँ और नौकरीपेशा हूँ। यहाँ मेरे वित्तीय आँकड़े हैं: ऋण - 35 लाख बचत - 27 लाख 2009 में किराए पर खरीदा गया 1 घर (14000/माह) और इसकी कीमत 60 लाख है एक और घर जिसमें मैं रहता हूँ उसकी कीमत 90 लाख है कर के बाद मासिक आय - 2.5 लाख मासिक खर्च - 1 लाख पीएफ/ग्रेच्युटी - 16 लाख एमएफ - 2 लाख एनपीएस - 4 लाख 5 साल बाद अच्छी रकम के साथ रिटायर होने के लिए मेरे पास क्या विकल्प हैं?
Ans: नमस्ते;

EPF, NPS और MF में आपका मासिक योगदान कितना है?

कृपया स्पष्ट करें ताकि आपको उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;
Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024
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नमस्ते, जैसा कि अनुरोध किया गया है, मासिक अंशदान इस प्रकार है: ईपीएफ: 11000 एनपीएस: 9000 एमएफ: 5000 धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

आपके निवेश {EPF, MF, बचत और रियल एस्टेट (2009 फ्लैट)} का मूल्य 5 साल बाद लगभग 1.48 करोड़ होने की उम्मीद है।

यह माना जाता है कि 5 साल बाद लोन पूरी तरह से चुका दिया गया है।

1 लाख का आपका मौजूदा खर्च 5 साल बाद 1.34 लाख और 10 साल बाद 1.79 लाख हो जाएगा। (6% मुद्रास्फीति पर विचार किया गया)

1.48 करोड़ का कॉर्पस आपको लगभग 66.6 K (कर के बाद) की मासिक वार्षिकी आय दे सकता है। (6% वार्षिकी दर पर विचार किया गया)

साथ ही NPS में 5 साल बाद 13 लाख की राशि होगी, जिसमें से 10.4 लाख (80%) वार्षिकीकृत हो जाएगी और आपको 5.2 K की मासिक आय मिलेगी और शेष 2.6 लाख आपके पास उपलब्ध होंगे।

तो 5 साल बाद आपकी निष्क्रिय मासिक आय 66.6+5.2=71.8 K हो सकती है

5 साल बाद मासिक आय और व्यय में 71.8-134=-(62.2) K का अंतर नकारात्मक चिह्न से दर्शाया गया है!

यह स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि आपको 10-15 वर्षों में 6-8 करोड़ का कुल कोष बनाने के लिए कड़ी मेहनत करनी पड़ सकती है, मुख्य रूप से अपनी सेवानिवृत्ति आय को निधि देने के लिए MF और NPS निवेश में कई गुना वृद्धि के माध्यम से।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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Nayagam P

Nayagam P P  |3918 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Career
सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।
Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1062 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English
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Career
मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।
Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

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T S Khurana

T S Khurana   |197 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
Money
क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,
Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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