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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 20, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - May 15, 2024English
Money

मैं 28 साल का हूँ और 1.2 लाख प्रति माह कमाता हूँ। मैंने अपनी पहली नौकरी शुरू की और कमाई कर रहा हूँ। कृपया मुझे सुझाव दें कि मैं अगले 15 सालों में 5 करोड़ कैसे कमा सकता हूँ। अभी तक कोई निवेश शुरू नहीं किया है।

Ans: 15 साल में ₹5 करोड़ का वेल्थ कॉर्पस बनाना
अपने लक्ष्य को समझना
अपनी पहली नौकरी शुरू करने और अपने वित्तीय भविष्य के बारे में सोचने के लिए बधाई। 15 साल में ₹5 करोड़ जमा करना एक महत्वाकांक्षी लेकिन अनुशासित निवेश के साथ हासिल किया जा सकने वाला लक्ष्य है।

एक स्पष्ट योजना बनाना
चूँकि आप हर महीने ₹1.2 लाख कमाते हैं, इसलिए आपके पास अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा बचाने और निवेश करने का एक महत्वपूर्ण अवसर है। आइए जानें कि इस लक्ष्य को कैसे प्राप्त किया जाए।

आपातकालीन निधि
निवेश शुरू करने से पहले, एक आपातकालीन निधि बनाएँ। कम से कम छह महीने के खर्च के बराबर बचत करें। इस निधि को आसान पहुँच के लिए लिक्विड सेविंग अकाउंट या शॉर्ट-टर्म फिक्स्ड डिपॉजिट में रखा जाना चाहिए।

म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
SIP म्यूचुअल फंड में निवेश करने का एक अनुशासित तरीका है। यह लागत को औसत करने में मदद करता है और बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करता है।

1. इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करने से लंबी अवधि में उच्च रिटर्न मिल सकता है। अपने निवेश का एक बड़ा हिस्सा यहाँ लगाएँ।

लार्ज-कैप फंड: ये फंड स्थिर प्रदर्शन रिकॉर्ड वाली स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं।

मिड-कैप फंड: इन फंड में वृद्धि की संभावना अधिक होती है, लेकिन जोखिम थोड़ा अधिक होता है।

स्मॉल-कैप फंड: ये फंड उच्च रिटर्न देते हैं, लेकिन अधिक अस्थिर होते हैं। यहाँ एक छोटा हिस्सा निवेश करें।

2. ईएलएसएस फंड
इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ईएलएसएस) फंड धारा 80सी के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं और तीन साल की लॉक-इन अवधि रखते हैं। वे आपके पोर्टफोलियो में एक अच्छा जोड़ हो सकते हैं।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ)
पीपीएफ एक सुरक्षित और कर-कुशल निवेश विकल्प है। यह धारा 80सी के तहत कर लाभ के साथ अच्छा रिटर्न प्रदान करता है। हालाँकि इसमें 15 साल की लॉक-इन अवधि है, लेकिन सुरक्षा और कर लाभ इसे एक अच्छा दीर्घकालिक निवेश बनाते हैं।

राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस)
एनपीएस एक सरकारी समर्थित सेवानिवृत्ति बचत योजना है। यह कर लाभ और सेवानिवृत्ति बचत के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण प्रदान करता है। यह सेवानिवृत्ति के बाद एक स्थिर आय सुनिश्चित करने का एक अच्छा तरीका है।

स्टॉक
सीधे इक्विटी निवेश से पर्याप्त रिटर्न मिल सकता है, लेकिन इसमें जोखिम भी अधिक होता है। छोटे से शुरू करें और अनुभव प्राप्त करने के साथ-साथ अपने निवेश को धीरे-धीरे बढ़ाएँ। दीर्घकालिक विकास क्षमता वाली मौलिक रूप से मजबूत कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करें।

सोना
सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य कर सकता है। भौतिक सोने के बजाय गोल्ड बॉन्ड या गोल्ड ईटीएफ में निवेश करें। अपने निवेश का एक छोटा हिस्सा यहाँ आवंटित करें।

मासिक निवेश योजना
चूँकि आपका लक्ष्य ₹5 करोड़ जमा करना है, इसलिए आपको अपनी आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा निवेश करने की आवश्यकता है। यह देखते हुए कि आप हर महीने ₹50,000 से ₹60,000 तक बचा सकते हैं, अपने निवेश को इस प्रकार आवंटित करें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड (लार्ज-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप): ₹30,000

ELSS फंड: ₹10,000

PPF: ₹5,000

NPS: ₹5,000

स्टॉक: ₹5,000

गोल्ड: ₹5,000

नियमित निगरानी और समीक्षा
अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित निगरानी करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे आपके लक्ष्यों के अनुरूप हैं, हर छह महीने में अपने निवेश की समीक्षा करें। प्रदर्शन और अपनी वित्तीय स्थिति में बदलाव के आधार पर आवंटन को समायोजित करें।

वित्तीय अनुशासन और सीख
अपनी निवेश योजना पर टिके रहकर वित्तीय अनुशासन बनाए रखें। व्यक्तिगत वित्त और निवेश के बारे में खुद को लगातार शिक्षित करें। व्यक्तिगत सलाह पाने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करने पर विचार करें।

निष्कर्ष
जल्दी शुरुआत करके और समझदारी से निवेश करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों के लिए पर्याप्त धन जुटा सकते हैं। अपने निवेश को म्यूचुअल फंड, पीपीएफ, एनपीएस, स्टॉक और सोने में विविधतापूर्ण बनाएं। वित्तीय अनुशासन बनाए रखें और ट्रैक पर बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 01, 2024

Money
मेरी उम्र 55 वर्ष है। कृपया सलाह दें कि अगले 15 वर्षों में 50 लाख कैसे कमाएँ। आय 75 हजार है, खर्च 35 हजार है। कोई EMI देय नहीं है।
Ans: आपकी आयु, आय और व्यय को देखते हुए, अनुशासित बचत और निवेश रणनीतियों के साथ अगले 15 वर्षों में 50 लाख जमा करना संभव है। यहाँ एक सुझाया गया दृष्टिकोण है:

बजट बनाना और बचत करना: अपने खर्चों को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करना जारी रखें, यह सुनिश्चित करते हुए कि आप आय और व्यय के बीच एक स्वस्थ संतुलन बनाए रखें। प्रति माह 40K की अधिशेष आय के साथ, इस राशि का एक हिस्सा नियमित रूप से बचाने को प्राथमिकता दें।

निवेश आवंटन: अपनी बचत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा दीर्घकालिक निवेश के लिए आवंटित करें जो समय के साथ संभावित वृद्धि प्रदान करते हैं। अपने जोखिम सहनशीलता और निवेश लक्ष्यों के आधार पर इक्विटी म्यूचुअल फंड, डेट इंस्ट्रूमेंट और अन्य उपयुक्त निवेश विकल्पों वाले विविध पोर्टफोलियो पर विचार करें।

इक्विटी निवेश: अपने 15 साल के समय क्षितिज को देखते हुए, अपने निवेश पोर्टफोलियो का एक महत्वपूर्ण हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड में आवंटित करने पर विचार करें। इक्विटी निवेश में लंबी अवधि में अधिक रिटर्न उत्पन्न करने की क्षमता होती है, हालांकि उच्च अस्थिरता के साथ। जोखिम को फैलाने और विकास क्षमता को अधिकतम करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और विविध इक्विटी फंड के मिश्रण का विकल्प चुनें।

ऋण साधन: स्थिरता प्रदान करने और पूंजी को संरक्षित करने के लिए अपने निवेश का एक हिस्सा ऋण साधनों जैसे कि सावधि जमा, बॉन्ड या ऋण म्यूचुअल फंड में आवंटित करें। ऋण निवेश बाजार में गिरावट के दौरान एक कुशन के रूप में काम कर सकते हैं और ब्याज भुगतान के माध्यम से नियमित आय प्रदान कर सकते हैं। व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): रुपया-लागत औसत से लाभ उठाने और बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करने के लिए म्यूचुअल फंड में SIP के माध्यम से नियमित रूप से निवेश करने पर विचार करें। नियमित अंतराल पर एक निश्चित राशि का निवेश करके, आप बाजार में उतार-चढ़ाव की परवाह किए बिना समय के साथ लगातार धन संचय कर सकते हैं। समीक्षा और समायोजन: यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और बाजार की स्थितियों के अनुरूप है, अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। विकास और स्थिरता के लिए अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें। परामर्श: अपनी विशिष्ट परिस्थितियों और लक्ष्यों के अनुरूप एक व्यक्तिगत वित्तीय योजना विकसित करने के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें। एक वित्तीय सलाहकार आपको अपने वित्तीय उद्देश्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने में मदद करने के लिए मूल्यवान अंतर्दृष्टि और मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। इन रणनीतियों को लागू करने और अपनी बचत और निवेश के साथ अनुशासित रहने से, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए अगले 15 वर्षों में 50 लाख जमा करने की दिशा में काम कर सकते हैं। याद रखें, निरंतरता, धैर्य और विवेकपूर्ण निर्णय लेना दीर्घकालिक वित्तीय सफलता प्राप्त करने की कुंजी है

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 06, 2024

Money
मैं 33 साल का हूँ, एक निजी कंपनी में काम करता हूँ, मेरी एक बच्ची है, वर्तमान वेतन 50 हजार प्रति माह है। कृपया 15 साल में 2 करोड़ पाने के लिए अपने सुझाव दें
Ans: 33 साल की उम्र में, एक निजी कंपनी में काम करते हुए, और 50,000 रुपये के मासिक वेतन के साथ, आपके पास एक अच्छा वित्तीय भविष्य बनाने का एक शानदार अवसर है। 15 साल में 2 करोड़ रुपये जमा करने का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी है, लेकिन सही रणनीति के साथ हासिल किया जा सकता है। आइए इसे चरण दर चरण समझते हैं।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति को समझना
उम्र: 33 साल

मासिक वेतन: 50,000 रुपये

परिवार: एक बेटी

स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
15 साल में 2 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए अनुशासित बचत और स्मार्ट निवेश की आवश्यकता होती है। मुख्य रणनीतियों में शामिल होंगे:

म्यूचुअल फंड में निवेश करना
एक संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखना
नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन
म्यूचुअल फंड क्यों?
म्यूचुअल फंड उच्च रिटर्न, विविधीकरण और पेशेवर प्रबंधन की क्षमता के कारण आपकी संपत्ति बढ़ाने का एक शानदार तरीका है।

म्यूचुअल फंड के लाभ:

विविधीकरण: आपके निवेश को विभिन्न क्षेत्रों और परिसंपत्तियों में फैलाता है।

पेशेवर प्रबंधन: वित्तीय विशेषज्ञों द्वारा प्रबंधित।

उच्च रिटर्न: पारंपरिक बचत विकल्पों की तुलना में उच्च रिटर्न की संभावना।

लचीलापन: आपके जोखिम सहनशीलता और लक्ष्यों से मेल खाने के लिए विभिन्न प्रकार के फंड।

इंडेक्स फंड के नुकसान

इंडेक्स फंड बाजार सूचकांकों को ट्रैक करते हैं और निष्क्रिय रूप से प्रबंधित होते हैं। हालांकि, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर बाजार के अवसरों का लाभ उठाकर उनसे बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

नुकसान:

कोई सक्रिय प्रबंधन नहीं: संभावित बाजार लाभ से चूक सकते हैं।

ट्रैकिंग त्रुटियाँ: इंडेक्स को पूरी तरह से ट्रैक नहीं कर सकते।

सीमित लचीलापन: बदलती बाजार स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते।

चक्रवृद्धि की शक्ति

म्यूचुअल फंड में निवेश करने के प्रमुख लाभों में से एक चक्रवृद्धि की शक्ति है। इसका मतलब है कि आपके रिटर्न समय के साथ अधिक रिटर्न उत्पन्न करते हैं, जिससे घातीय वृद्धि होती है।

म्यूचुअल फंड की श्रेणियाँ

इक्विटी म्यूचुअल फंड:

लाभ: उच्च विकास क्षमता, दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।

नुकसान: बाजार जोखिम, धैर्य की आवश्यकता है।

डेट म्यूचुअल फंड:

फायदे: स्थिरता, कम जोखिम।

नुकसान: इक्विटी की तुलना में कम रिटर्न।

संतुलित फंड:

फायदे: इक्विटी और डेट को मिलाता है, संतुलित जोखिम और रिटर्न।

नुकसान: मध्यम वृद्धि, शुद्ध इक्विटी फंड की तुलना में कम आक्रामक।

संतुलित पोर्टफोलियो बनाना

अपने 2 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने के लिए, आपको एक संतुलित पोर्टफोलियो की आवश्यकता है। यहाँ सुझाया गया आवंटन है:

इक्विटी फंड:

अपने निवेश का लगभग 70-80% इक्विटी फंड में आवंटित करें। इससे विकास को बढ़ावा मिलेगा और आपको अपने दीर्घकालिक लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

डेट फंड:

लगभग 20-30% डेट फंड में आवंटित करें। इससे स्थिरता मिलेगी और समग्र पोर्टफोलियो जोखिम कम होगा।

अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के चरण

चरण 1: मासिक निवेश राशि की गणना करें

निर्धारित करें कि 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए आपको हर महीने कितना निवेश करना होगा। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार सटीक गणना करने में मदद कर सकता है।

चरण 2: म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें
म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP) नियमित रूप से निवेश करने का एक अनुशासित तरीका है। ऐसे फंड चुनें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और लक्ष्यों से मेल खाते हों।

चरण 3: सालाना SIP राशि बढ़ाएँ
मुद्रास्फीति और वेतन वृद्धि से मेल खाने के लिए हर साल अपनी SIP राशि बढ़ाएँ। यह सुनिश्चित करता है कि आपका निवेश वास्तविक रूप से बढ़ता रहे।

चरण 4: नियमित रूप से समीक्षा करें और पुनर्संतुलन करें
अपने पोर्टफोलियो की निगरानी करें और सालाना पुनर्संतुलन करें। यह आपके निवेश को आपके लक्ष्यों और जोखिम प्रोफ़ाइल के साथ संरेखित रखता है।

यह सराहनीय है कि आप 33 साल की उम्र में अपने वित्तीय भविष्य की योजना बना रहे हैं। अपनी बेटी के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आपका समर्पण सराहनीय है। काम, परिवार और निवेश के बीच संतुलन बनाना बहुत दूरदर्शिता और परिपक्वता दिखाता है।

लक्ष्यों के साथ निवेश को संरेखित करना
अपने निवेश को अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित करना महत्वपूर्ण है। आइए जानें कि अपने निवेश को कैसे प्रबंधित और अनुकूलित करें।

इक्विटी म्यूचुअल फंड
विकास की संभावना: इक्विटी म्यूचुअल फंड में उच्च रिटर्न देने की क्षमता होती है। लंबी अवधि में, वे आपकी संपत्ति में उल्लेखनीय वृद्धि कर सकते हैं।

विविधीकरण: ऐसे फंड में निवेश करें जो विभिन्न क्षेत्रों और भौगोलिक क्षेत्रों को कवर करते हों। इससे जोखिम फैलता है और अर्थव्यवस्था के विभिन्न हिस्सों से विकास होता है।

सक्रिय प्रबंधन: बाजार के अवसरों का लाभ उठाने और बेहतर रिटर्न प्राप्त करने के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें।

डेट म्यूचुअल फंड
स्थिरता और आय: डेट फंड आपके पोर्टफोलियो को नियमित आय और स्थिरता प्रदान करते हैं। वे इक्विटी फंड की तुलना में कम अस्थिर होते हैं।

जोखिम प्रबंधन: अपने पोर्टफोलियो में डेट फंड शामिल करने से समग्र जोखिम कम हो जाता है। यह दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए आवश्यक है।

आपातकालीन निधि बनाए रखना
भारी निवेश करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन निधि है। यह फंड आपके कम से कम 6 महीने के खर्चों को कवर करना चाहिए और इसे बचत खाते या लिक्विड म्यूचुअल फंड जैसी लिक्विड एसेट में रखा जाना चाहिए।

बीमा कवरेज
टर्म इंश्योरेंस: अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में अपने परिवार की सुरक्षा के लिए पर्याप्त टर्म इंश्योरेंस कवरेज सुरक्षित करें। कवरेज आपकी वार्षिक आय का कम से कम 10-15 गुना होना चाहिए।

स्वास्थ्य बीमा: आपके परिवार के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा आवश्यक है। यह चिकित्सा व्यय को कवर करता है और आपकी बचत को सुरक्षित रखता है।

अपनी बेटी के लिए शिक्षा निधि
अपनी बेटी के लिए शिक्षा निधि शुरू करना एक बढ़िया विचार है। लंबी अवधि के विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड का उपयोग करें और इस लक्ष्य को प्राप्त करें।

सेवानिवृत्ति योजना
जबकि आपका वर्तमान लक्ष्य 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये है, अपनी सेवानिवृत्ति के बारे में भी सोचें। आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए इस मील के पत्थर को प्राप्त करने के बाद भी निवेश करना जारी रखें।

पेशेवर सलाह
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित परामर्श आपको ट्रैक पर बने रहने में मदद कर सकता है। वे आपकी बदलती जरूरतों के आधार पर व्यक्तिगत सलाह और समायोजन प्रदान करते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये प्राप्त करना एक चुनौतीपूर्ण लेकिन प्राप्त करने योग्य लक्ष्य है। म्यूचुअल फंड में निवेश करके, एक संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखकर और अपने निवेशों की नियमित समीक्षा करके, आप इस मील के पत्थर तक पहुँच सकते हैं। आपके परिवार के भविष्य के प्रति आपकी दूरदर्शिता और समर्पण वास्तव में प्रेरणादायक है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 23, 2024

Asked by Anonymous - Jul 10, 2024English
Money
मेरे पास 1 करोड़ नकद हैं.... मैं अगले 10 वर्षों में 5 करोड़ कैसे कमा सकता हूँ?
Ans: आप 10 साल में 1 करोड़ रुपये को 5 करोड़ रुपये में बदलना चाहते हैं। यह एक बहुत ही महत्वाकांक्षी लक्ष्य है और इसके लिए रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता है। इसे प्राप्त करने के लिए अनुशासित निवेश और सावधानीपूर्वक योजना की आवश्यकता होगी।

चक्रवृद्धि की शक्ति
इस तरह की वृद्धि प्राप्त करने में चक्रवृद्धि आपका सबसे मजबूत सहयोगी है। आपका पैसा जितना अधिक समय तक निवेशित रहेगा, उतना ही अधिक बढ़ सकता है। महत्वपूर्ण बात यह है कि ऐसे निवेश विकल्प चुनें जो वृद्धि की संभावना और चक्रवृद्धि लाभ दोनों प्रदान करते हों।

सही निवेश मिश्रण चुनना
अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आपको एक संतुलित निवेश पोर्टफोलियो की आवश्यकता है। इसका मतलब है कि अपने निवेश को विभिन्न प्रकार के म्यूचुअल फंड में फैलाना। इक्विटी फंड के मिश्रण पर विचार करें, जो उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं, और संतुलित फंड, जो स्थिरता प्रदान करते हैं।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: इक्विटी फंड आपके निवेश का मूल होना चाहिए। इनमें लंबी अवधि में अधिक रिटर्न देने की क्षमता होती है। अनुभवी फंड मैनेजर द्वारा प्रबंधित फंड चुनें।

संतुलित या हाइब्रिड फंड: ये फंड इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट दोनों में निवेश करते हैं। वे कम जोखिम के साथ मध्यम वृद्धि प्रदान करते हैं। यह आपके पोर्टफोलियो को बाजार की अस्थिरता से बचाने में मदद करता है।

इंडेक्स फंड से बचें: इंडेक्स फंड केवल बाजार को ट्रैक करते हैं। वे उससे बेहतर प्रदर्शन करने की कोशिश नहीं करते। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स से बेहतर रिटर्न देने का लक्ष्य रखते हैं। महत्वाकांक्षी लक्ष्य के साथ, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपकी बेहतर सेवा कर सकते हैं।

नियमित निवेश का महत्व
एक बार में अपना 1 करोड़ रुपये निवेश करना जोखिम भरा हो सकता है। इसके बजाय, एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) पर विचार करें। यह आपके निवेश को समय के साथ फैलाता है और बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करता है।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP): अपने चुने हुए म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें। यह दृष्टिकोण आपको खरीद लागत को औसत करने और जोखिमों को बेहतर ढंग से प्रबंधित करने में मदद करेगा।

अपने SIP को टॉप-अप करें: हर साल अपनी SIP राशि को 10-20% बढ़ाने पर विचार करें। यह रणनीति आपके कॉर्पस ग्रोथ को तेज करेगी।

विविधीकरण की भूमिका
अपना सारा पैसा एक ही तरह के निवेश में न लगाएं। अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने से जोखिम फैल जाएगा और आपके लक्ष्य को प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाएगी।

विभिन्न क्षेत्रों में विविधता लाएं: ऐसे म्यूचुअल फंड में निवेश करें जो अलग-अलग क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। इस तरह, यदि कोई क्षेत्र खराब प्रदर्शन करता है, तो अन्य इसे संतुलित कर सकते हैं।

मार्केट कैपिटलाइज़ेशन में विविधता लाएं: ऐसे फंड शामिल करें जो लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप स्टॉक में निवेश करते हैं। लार्ज-कैप स्थिरता प्रदान करते हैं, जबकि मिड और स्मॉल-कैप उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

उच्च जोखिम वाले निवेश से बचें
हालाँकि डायरेक्ट स्टॉक या सेक्टर-विशिष्ट फंड जैसे उच्च जोखिम वाले निवेशों के लिए जाना आकर्षक हो सकता है, वे अस्थिर हो सकते हैं। आपका ध्यान त्वरित रिटर्न के पीछे भागने के बजाय लगातार विकास पर होना चाहिए।

डायरेक्ट स्टॉक निवेश से बचें: स्टॉक अप्रत्याशित हो सकते हैं। आपके लक्ष्य के लिए, म्यूचुअल फंड एक सुरक्षित और अधिक विश्वसनीय विकल्प हैं।

रियल एस्टेट और एन्युइटी से बचें: रियल एस्टेट लिक्विड नहीं है, और एन्युइटी कम रिटर्न प्रदान करते हैं। बेहतर विकास क्षमता के लिए म्यूचुअल फंड से चिपके रहें।

नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन
आपकी निवेश रणनीति को नियमित निगरानी की आवश्यकता होती है। जैसे-जैसे बाजार की स्थिति बदलती है, आपके पोर्टफोलियो को समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।

तिमाही समीक्षा: हर तिमाही में अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की जाँच करें। इससे आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए ट्रैक पर बने रहने में मदद मिलेगी।

सालाना पुनर्संतुलन: पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है कि आपका पोर्टफोलियो आपकी जोखिम सहनशीलता और लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे। प्रदर्शन और भविष्य के दृष्टिकोण के आधार पर फंड को एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित करें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
आपके साथ एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) होना फायदेमंद हो सकता है। वे आपको सही म्यूचुअल फंड चुनने, अपनी रणनीति को समायोजित करने और अपने लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित रखने में मार्गदर्शन कर सकते हैं।

विशेषज्ञ मार्गदर्शन: एक सीएफपी आपको बाजार की अनिश्चितताओं से निपटने और अपने निवेश को अपनी वित्तीय योजना के अनुरूप रखने में मदद करेगा।

कर दक्षता: एक सीएफपी आपको कर-कुशल निकासी और निवेश की योजना बनाने में भी मदद कर सकता है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि आप अपने रिटर्न का अधिक हिस्सा बनाए रखें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
10 साल में 1 करोड़ रुपये को 5 करोड़ रुपये में बदलने का आपका लक्ष्य सही रणनीति के साथ प्राप्त किया जा सकता है। अपने निवेश को ट्रैक पर रखने के लिए एक विविध म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो, नियमित एसआईपी और वार्षिक समीक्षा पर ध्यान केंद्रित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Oct 21, 2024

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सर, मेरी उम्र 33 साल है और मेरी सैलरी अभी 42000 है, मैं 15 साल में 2 करोड़ कैसे कमा सकता हूँ और मैं अपने घर में अकेला हाउसहोल्डर हूँ, इसलिए मैं अपने साथ होने वाली किसी भी परेशानी के बारे में कुछ सुझाव चाहता हूँ, ताकि मैं अपने परिवार का गुजारा कैसे कर सकूँ। कृपया मुझे सुझाव दें, धन्यवाद।
Ans: आप 33 वर्ष के हैं और हर महीने 42,000 रुपये कमाते हैं। अपने परिवार के लिए एकमात्र कमाने वाले के रूप में, आपकी वित्तीय ज़िम्मेदारी महत्वपूर्ण है। आप अगले 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये जमा करना चाहते हैं और यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि किसी दुर्भाग्यपूर्ण घटना की स्थिति में आपका परिवार वित्तीय रूप से सुरक्षित रहे। मैं आपको इन लक्ष्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने के तरीके के बारे में मार्गदर्शन करूँगा।

चरण 1: स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
आप अगले 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये का कोष बनाना चाहते हैं। इसे प्राप्त करने के लिए, अपने निवेश की समझदारी से योजना बनाना महत्वपूर्ण है। आइए जानें कि वहाँ कैसे पहुँचें, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपकी वित्तीय यात्रा संरचित है।

लक्ष्य राशि: 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये

समय सीमा: 15 वर्ष

मासिक निवेश की आवश्यकता: हम चर्चा करेंगे कि विभिन्न निवेश रणनीतियों के आधार पर 2 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए आपको हर महीने कितना निवेश करना होगा।

चरण 2: सही निवेश रणनीति चुनें
दीर्घकालिक धन सृजन के लिए, म्यूचुअल फंड में निवेश करना एक सिद्ध रणनीति है। इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड का संयोजन आपको विकास और स्थिरता प्रदान करेगा।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: ये उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं, खासकर 15 साल जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए। आपको सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए जो समय के साथ बाजार से बेहतर प्रदर्शन करते हैं, जिससे आपको इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न मिलता है।

डेट म्यूचुअल फंड: ये स्थिरता प्रदान करते हैं और आपके पोर्टफोलियो में जोखिम को कम करते हैं। हालांकि रिटर्न इक्विटी से कम है, लेकिन वे अधिक अनुमानित और सुरक्षित हैं।

SIP (सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान): SIP के माध्यम से निवेश करके, आप छोटी शुरुआत कर सकते हैं और समय के साथ धीरे-धीरे अपनी संपत्ति बना सकते हैं। SIP आपको रुपए की लागत औसत से लाभ उठाने और अनुशासित रहने में मदद करते हैं।

चरण 3: अपने परिवार को वित्तीय जोखिम से बचाना
चूंकि आप अपने परिवार के एकमात्र कमाने वाले सदस्य हैं, इसलिए आपके लिए अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित करना महत्वपूर्ण है, अगर आपको कुछ हो जाता है। एक व्यापक बीमा योजना उनकी वित्तीय भलाई सुनिश्चित करने की कुंजी है।

टर्म इंश्योरेंस: टर्म इंश्योरेंस पॉलिसी एक आवश्यक सुरक्षा उपकरण है। यह कम प्रीमियम पर उच्च कवर प्रदान करता है। अगर आपको कुछ हो जाता है, तो आपके परिवार को एकमुश्त राशि मिलेगी, जिससे उनकी वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित होगी। अपनी वार्षिक आय का कम से कम 15-20 गुना कवरेज पाने का लक्ष्य रखें। इससे यह सुनिश्चित होता है कि आपके परिवार के पास आपकी अनुपस्थिति में भी अपने खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन होगा।

स्वास्थ्य बीमा: जीवन बीमा के अलावा, स्वास्थ्य बीमा भी उतना ही महत्वपूर्ण है। चिकित्सा आपात स्थिति महंगी हो सकती है, और एक व्यापक स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी आपकी बचत को प्रभावित किए बिना इन लागतों को कवर करेगी। सुनिश्चित करें कि आप और आपका परिवार एक अच्छी स्वास्थ्य योजना के तहत कवर हैं।

चरण 4: 2 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए मासिक निवेश
15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए, आपको अपेक्षित रिटर्न दर के आधार पर हर महीने एक निश्चित राशि का निवेश करना होगा। यहाँ बताया गया है कि आपको क्या लक्ष्य रखना चाहिए:

अपेक्षित रिटर्न दर: यदि आप इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश करते हैं, तो आप लंबी अवधि में प्रति वर्ष औसतन 9-10% रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं।

मासिक SIP राशि: 9-10% के रिटर्न के आधार पर, आपको 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए SIP के माध्यम से प्रति माह लगभग 35,000-40,000 रुपये का निवेश करना होगा। यदि आप लगातार निवेश करते हैं और अनुशासित रहते हैं तो यह संभव है।

चरण 5: वित्तीय सुरक्षा के लिए आपातकालीन निधि
निवेश शुरू करने से पहले, एक आपातकालीन निधि बनाना महत्वपूर्ण है। इस फंड में कम से कम 6 महीने के जीवन-यापन के खर्च शामिल होने चाहिए। यह नौकरी छूटने, चिकित्सा आपात स्थिति या अन्य अप्रत्याशित खर्चों के मामले में वित्तीय सहायता के रूप में काम करेगा। इस पैसे को लिक्विड म्यूचुअल फंड या फिक्स्ड डिपॉजिट में रखने से ज़रूरत पड़ने पर आसानी से मिल जाएगा।

चरण 6: बेहतर रिटर्न के लिए टैक्स प्लानिंग
म्यूचुअल फंड टैक्स-कुशल हैं, लेकिन अपने रिटर्न को अधिकतम करने के लिए कराधान नियमों को समझना महत्वपूर्ण है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: अगर आप 1 साल के बाद अपने इक्विटी म्यूचुअल फंड बेचते हैं, तो 1.25 लाख रुपये से ज़्यादा के लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन (LTCG) पर 12.5% ​​टैक्स लगता है। इक्विटी पर शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन (STCG) पर 20% टैक्स लगता है।

डेट म्यूचुअल फंड: डेट म्यूचुअल फंड पर लॉन्ग-टर्म और शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन दोनों पर आपके इनकम टैक्स स्लैब के हिसाब से टैक्स लगता है।

टैक्स-सेविंग म्यूचुअल फंड: टैक्स बचाने के लिए ELSS (इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम) फंड में निवेश करने पर विचार करें। ELSS आपको सेक्शन 80C के तहत सालाना 1.5 लाख रुपये तक टैक्स बचाने की सुविधा देता है, साथ ही इक्विटी मार्केट में निवेश करने का मौका भी देता है।

चरण 7: कम-उपज वाले उत्पादों से बचें
एंडोमेंट प्लान या ULIP जैसे कम-उपज वाले निवेश उत्पादों से बचें। ये उत्पाद कम रिटर्न देते हैं और इनकी फीस ज़्यादा होती है। इसके बजाय, म्यूचुअल फंड पर ध्यान दें, जो बेहतर ग्रोथ और लचीलापन प्रदान करते हैं। यूलिप बीमा और निवेश का मिश्रण प्रदान करते हैं, लेकिन वे अक्सर म्यूचुअल फंड जैसे शुद्ध निवेश उत्पादों की तरह अच्छा प्रदर्शन नहीं करते हैं।

चरण 8: नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन
जैसे-जैसे आपका निवेश बढ़ता है, अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करना महत्वपूर्ण है। साल में कम से कम एक बार, मूल्यांकन करें कि क्या आपके निवेश आपके लक्ष्यों के अनुरूप हैं। यदि आवश्यक हो, तो इक्विटी और डेट का सही मिश्रण बनाए रखने के लिए अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।

निवेश बढ़ाएँ: जैसे-जैसे आपका वेतन बढ़ता है, उसी के अनुसार अपनी SIP राशि बढ़ाएँ। इससे आपको अपने 2 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक तेज़ी से पहुँचने में मदद मिलेगी।

चरण 9: रिटायरमेंट की योजना बनाएँ
हालाँकि आपका लक्ष्य 15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये जमा करना है, लेकिन आपको अभी से अपने रिटायरमेंट की योजना बनानी शुरू कर देनी चाहिए। इससे यह सुनिश्चित होगा कि आप अपने बाद के वर्षों में वित्तीय रूप से सुरक्षित रहेंगे।

NPS (राष्ट्रीय पेंशन योजना): अपनी रिटायरमेंट योजना के लिए NPS में योगदान करने पर विचार करें। NPS एक कर-कुशल रिटायरमेंट बचत योजना है जो इक्विटी और डेट में निवेश प्रदान करती है।

अंतिम जानकारी
15 वर्षों में 2 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए, आपको एक अनुशासित निवेश दृष्टिकोण की आवश्यकता है। म्यूचुअल फंड में एसआईपी से शुरुआत करें, सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड पर ध्यान केंद्रित करें। टर्म इंश्योरेंस और हेल्थ इंश्योरेंस से अपने परिवार की सुरक्षा करें। अप्रत्याशित खर्चों से बचने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाएँ। कर दक्षता पर नज़र रखें और यूलिप या एंडोमेंट प्लान जैसे कम रिटर्न वाले उत्पादों से बचें। नियमित समीक्षा और आपकी आय बढ़ने के साथ-साथ बढ़ते निवेश के साथ, आप आत्मविश्वास से अपने 2 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँच सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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Money
नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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T S Khurana

T S Khurana   |192 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Anu

Anu Krishna  |1321 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Jul 28, 2024English
Relationship
नमस्ते सर, मैं 40 साल का हूँ और मुझे आईटी, कस्टमर सपोर्ट और सर्विस, बैंकिंग और सेल्स और मार्केटिंग (उत्पाद) में 10 साल का कार्य-अनुभव है। अब तक का मेरा जीवन आसानी से बॉलीवुड की बायोपिक में बदला जा सकता है, जिसमें अपने उतार-चढ़ाव, बाधाएं, संघर्ष, हंसी, खुशी और दुख हैं। जीवन में बदलाव ही एकमात्र स्थिर है और यह मेरे मामले में बिल्कुल लागू होता है। हालाँकि अब तक का जीवन संतोषजनक रहा है क्योंकि मैं खुद को जानता हूँ और जानता हूँ कि मैं अपना जीवन कैसे जीता हूँ। जब भी मैं कुछ नया पढ़ना शुरू करता हूँ तो मुझे उसमें गहराई से उतरने का मन करता है। मैं नई चीजों और अवधारणाओं की ओर भी आसानी से आकर्षित होता हूँ। जब भी मैं कुछ नया पढ़ता हूँ तो मैं आमतौर पर टालमटोल करने लगता हूँ और खुद को वास्तविकता में इसे आजमाने की कल्पना करने लगता हूँ। ऐसा क्यों होता है? मैं एक समय में एक ही चीज़ पर ध्यान क्यों नहीं दे पाता और उसे पूरा क्यों नहीं कर पाता? मैं जानता हूँ कि आज की दुनिया में सामान्य लोगों को नीची नज़र से देखा जाता है और यह विशेषज्ञों, विशेषज्ञों और पेशेवरों का युग है जिन्हें अपने कार्य क्षेत्र का अच्छा ज्ञान है। हमेशा एक विशेषज्ञ होना बेहतर होता है बजाय हर काम में माहिर होने के (जो आजकल बहुत फिल्मी लगता है, जहाँ एक हीरो से उम्मीद की जाती है कि वह अपने आप ही सब कुछ कर ले)। हाल ही में मुझे तकनीक में गहरी दिलचस्पी पैदा हुई है और मैं आईटी और तकनीक पर कई लेख और किताबें पढ़ता रहता हूँ। मैं ग्रेट लर्निंग इंस्टीट्यूट, बैंगलोर से एक ऑनलाइन साइबर सुरक्षा पाठ्यक्रम भी कर रहा हूँ। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या मैं जीवन में सही दिशा में जा रहा हूँ या ऐसा कुछ और है जो मुझे जीवन में अधिक संतुष्टि सुनिश्चित करता है? हाल ही में, मैं उपरोक्त कारणों से थोड़ा चिड़चिड़ा हो गया हूँ क्योंकि मैं एक समय में कई काम करता हूँ (मल्टीटास्किंग)। मेरे माता-पिता भी अब मुझसे तंग आ चुके हैं। मेरी माँ मुझे पूरे दिन परेशान करती रहती है। मुझे नहीं पता कि मैं वास्तव में उसके साथ कैसे पेश आऊँ, क्योंकि वह हमेशा हर चीज़ में पूर्णता ढूँढ़ती है। कभी-कभी यह बहुत ज़्यादा हो जाता है। क्या यह हर घर में होता है? क्या मुझे इस सब से अस्थायी रूप से बचने के लिए कहीं बाहर जाना चाहिए और यात्रा करनी चाहिए? कृपया मुझे कोई उपाय सुझाएँ। कृपया उत्तर दें। धन्यवाद
Ans: प्रिय अनाम,
आप विचलित रहेंगे और नई-नई चीजें आजमाते रहेंगे जब तक कि आप वास्तव में यह नहीं समझ लेते कि आप जीवन में अपने लिए क्या चाहते हैं।
- कुछ सालों बाद आपकी ज़िंदगी कैसी लगेगी?
- जीवन में वास्तव में जहाँ आप चाहते हैं वहाँ पहुँचने के लिए आपको अभी क्या करना चाहिए?

और इन सवालों के जवाब देने के लिए, आपको सबसे पहले जीवन में एक मजबूत, ठोस लक्ष्य की पहचान करनी होगी। या तो आप किसी गुरु या अपने बॉस या किसी मित्र या किसी विशेषज्ञ के साथ काम करें जो आपको अपने लक्ष्य और उद्देश्य को पहचानने में मदद कर सके। इससे आपको अपने रास्ते पर बने रहने और वास्तव में अपने विचारों, अपनी नौकरी और अपने दैनिक जीवन को सुव्यवस्थित करने में मदद मिल सकती है।
सीखने के लिए यात्रा करना बढ़िया है लेकिन इसे भागने के लिए इस्तेमाल करना केवल चीजों को खराब करता है...इसलिए, लक्ष्य-निर्धारण पर काम करें!

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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Anu

Anu Krishna  |1321 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 16, 2024English
Relationship
नमस्ते, मैं एक प्रोफेसर मैकेनिकल इंजीनियर हूँ, मेरी पत्नी की मृत्यु के बाद और 5 साल की बेटी होने के कारण मैंने दूसरी शादी की योजना बनाई क्योंकि मैं अपने छोटे बच्चे के साथ नौकरी की वजह से घर से दूर अकेला रहता हूँ। मैंने एक विधवा को स्वीकार किया जिसके 2 बच्चे हैं, वह 250 किलोमीटर दूर एक सरकारी नौकरी में काम कर रही थी, उसके स्थानांतरण की संभावना और मेरे घर के पास सरकारी कार्यालय में नौकरी की रिक्ति सुनिश्चित करने और यह सुनिश्चित करने के बाद कि वह अपने 2 बच्चों और मेरे छोटे बच्चे के साथ मेरे साथ रहने आएगी क्योंकि उसका स्थानांतरण आने वाले कुछ महीनों में होने वाला था। हम 250 किलोमीटर दूर उसकी नौकरी के दौरान अलग-अलग रहते थे, जबकि 6 महीने में 6/7 बार साप्ताहिक अवकाश पर मिलते थे, फिर उसने 360 डिग्री यू टर्न लिया और कहा कि वह मेरे स्थान पर नौकरी का स्थानांतरण नहीं करवाएगी और उसी पिछले कार्यालय में दूसरे विभाग में अपना स्थानांतरण करवा लेगी। और कई कारण बताने लगे जैसे कि वह अपने बच्चों को ससुराल की संपत्ति में विरासत खो देगी, वह पदोन्नति खो देगी, बच्चे स्थानांतरण नहीं चाहते हैं, और कहा कि हम हमेशा के लिए अलग रहेंगे। यह पहले से तय बातों के विपरीत था। और मेरे बच्चे के साथ परिवार में रहने का मेरा उद्देश्य पूरा नहीं हुआ, इसलिए लंबे हंगामे के बाद, मैंने आपसी सहमति से उससे तलाक ले लिया, फिर तलाक के बाद मैंने गैर-कामकाजी महिला से शादी करने का फैसला किया, जिसके कोई बच्चा नहीं है और मुझे बच्चे की उम्मीद नहीं है क्योंकि मैं 48 साल का हूं और अकेले रहने और नौकरी, लड़की, घर के कामों को संभालने से थक गया हूं। मैंने पुणे की एक तलाकशुदा लड़की से शादी की, वह 44 साल की बीए प्रथम वर्ष की कॉलेज ड्रॉप आउट लड़की थी, जो सप्ताहांत में 6 महीने की लंबी डेटिंग के बाद थी। वह मेरी ज़रूरत के हिसाब से बिल्कुल सही थी, क्योंकि मुझे कोई बच्चा नहीं चाहिए था, और वह एक गृहिणी थी। शादी के बाद वह पहले हफ़्ते तक तो ठीक से पेश आई, फिर उसने छोटी-छोटी बातों पर मेरी बच्ची से नफ़रत करना शुरू कर दिया (कैकई बन गई), वह चाहती थी कि मेरी बच्ची घर के काम करे, जिसकी कीमत उसकी 10वीं की पढ़ाई के महत्वपूर्ण साल को चुकानी पड़े। उसे यह पसंद नहीं था कि मैं उसकी बेटी को ट्यूशन पढ़ाऊँ, उसे यह भी पसंद नहीं था कि मैं उसकी किसी तरह से मदद करूँ। उसे यह भी पसंद नहीं था कि मैं अपनी बेटी पर कुछ पैसे खर्च करूँ। वह पूरी रात लड़ती रहती थी और मुझे सोने नहीं देती थी। अब उसने मांग की कि वह बच्चा चाहती है, हालाँकि मैं इसके खिलाफ था और शादी से पहले बुढ़ापे, खर्च और खुद के लिए कोई व्यक्तिगत समय न होने के कारण कोई और बच्चा न करने पर सहमत हो गया, फिर मैं बच्चा पैदा करने के लिए सहमत हो गया लेकिन उससे पहले मैंने उसका और अपनी प्रजनन क्षमता का परीक्षण करवाया, उसके प्रजनन अंगों पर कमजोर अंडे और सिस्टम थे और डॉक्टर ने अस्वस्थ बच्चे के जन्म के जोखिम और संभावना के कारण गर्भावस्था के लिए नहीं जाने की चेतावनी दी, लेकिन वह दोहराती रही कि वह बच्चा चाहती है, हमने 4 डॉक्टरों से सलाह ली। वह लड़ती थी और मेरे साथ केवल 2/3 दिन रहने के बाद 2/4 महीने के लिए अपनी माँ के घर चली जाती थी। अब वह तलाक चाहती है, और मुझसे कहती है कि अगर मैं उसे अपने जीवन में रखना चाहता हूँ तो अपनी लड़की को छात्रावास में रखूँ। इस रामायण ने मुझे हैरान कर दिया है, मुझे क्या करना चाहिए ??? .....
Ans: प्रिय अनाम,
आपके लिए शादी करने का मुख्य कारण साथी होना, अपनी बेटी के लिए माँ बनना है...
और शादी कोई लेन-देन नहीं बल्कि विचारों का मिलन है...जब अनुकूलता नहीं होती, तो एक ही बात पर सहमत होने या चीजों को ठीक करने की इच्छा रखने की कोई गुंजाइश नहीं होती, जो संभवतः आपकी दूसरी और तीसरी शादी के साथ हुआ है।
अगर आप चाहते हैं कि यह शादी सफल हो, तो आप दोनों की ओर से समान प्रतिबद्धता होनी चाहिए, इसलिए, पहले भावनात्मक रूप से जुड़ना शुरू करें। धीरे-धीरे शादी और भविष्य के लिए लक्ष्य बनाकर इस पर काम करें...आपका एकमात्र लक्ष्य अपने बच्चे के लिए माँ बनना नहीं हो सकता...सभी महिलाएँ इसे आसानी से स्वीकार नहीं करेंगी और कुछ इस रास्ते में लड़खड़ा भी सकती हैं। महिला और आपकी बेटी को कुछ समय के लिए एक साथ बंधने दें ताकि वे एक अनोखा रिश्ता विकसित कर सकें...
समझें कि लेन-देन वाले रिश्ते लंबे समय तक नहीं चलते; इसलिए, उस साथी में विश्वास बनाने में पर्याप्त समय लगाएँ ताकि यह कुछ सार्थक बन सके

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
शामिल हों: www.unfear.io
मुझ तक पहुंचें: फेसबुक: अनुकृष07/ और लिंक्डइन: अनुकृष्णा-जॉयऑफसर्विंग/

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