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Saving Money on a Budget: How to Invest Wisely with Limited Income?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 29, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Debankur Question by Debankur on Jul 08, 2024English
Money

प्रिय महोदय/महोदया, मैं 27 वर्ष का हूँ। मैं प्रति माह 72k+ कमाता हूँ। मैंने अभी तक शादी नहीं की है। लेकिन पारिवारिक जिम्मेदारियों और अन्य खर्चों के कारण, मुझे 45k रुपये का स्वास्थ्य बीमा करवाना है और कर बचत के लिए मैं इस वर्ष से 90k का ELSS और 50k का NPS करूँगा। फिर मेरे पास लगभग 60k+ होगा। अभी तक मेरे पास किराए, भोजन और परिवार के लिए 17k का अनिवार्य खर्च है। अगर मैं उड़ान का खर्च और कर भी जोड़ूँ, जो मुझे एक वर्ष में लगभग 19k देना है, तो लगभग 35-39k प्रति माह बचत हो रही है। तो अब मुझे निवेश कैसे करना चाहिए। मुझे आपातकालीन निधि और अपनी शादी के लिए कुछ धन भी बचाना है।

Ans: आय और व्यय

मासिक आय: 72,000 रुपये से अधिक
स्वास्थ्य बीमा: 45,000 रुपये सालाना
ELSS: 90,000 रुपये सालाना
NPS: 50,000 रुपये सालाना
मासिक बचत

कर और बीमा के बाद, आपके पास लगभग 60,000 रुपये बचते हैं।
अनिवार्य व्यय: 17,000 रुपये
उड़ान व्यय और कर: 19,000 रुपये सालाना (लगभग 1,583 रुपये मासिक)
बचत के लिए उपलब्ध

मासिक बचत: 35,000 रुपये - 39,000 रुपये
वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
आपातकालीन निधि

6 महीने के खर्चों का लक्ष्य रखें।
आपके लिए, लगभग 1,20,000 रुपये से 1,50,000 रुपये।
विवाह निधि

आवश्यक अनुमानित राशि निर्धारित करें।
अपनी बचत का एक हिस्सा इस लक्ष्य के लिए आवंटित करें।
निवेश रणनीति
1. आपातकालीन निधि बनाना

इसके लिए लिक्विड फंड का उपयोग करें।
आसानी से सुलभ और कम जोखिम वाला।
5,000 रुपये प्रति माह आवंटित करके शुरू करें।
2. व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)

कर बचत के लिए ELSS जारी रखें।
लार्ज-कैप और बैलेंस्ड फंड में विविधता लाने पर विचार करें।
10,000 रुपये प्रति माह आवंटित करें।
3. राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS)

सेवानिवृत्ति बचत के लिए अच्छा है।
पहले से ही सालाना 50,000 रुपये का योगदान दे रहा हूँ।
अभी इसे बढ़ाने की कोई ज़रूरत नहीं है।
4. विविध म्यूचुअल फंड

मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड शामिल करें।
उच्च विकास क्षमता।
10,000 रुपये प्रति माह आवंटित करें।
5. सोना और सुरक्षित साधन

गोल्ड ETF या गोल्ड बॉन्ड पर विचार करें।
सुरक्षित निवेश विकल्प।
5,000 रुपये प्रति माह आवंटित करें।
पारिवारिक जिम्मेदारियों का प्रबंधन
स्वास्थ्य बीमा

चिकित्सा आपात स्थितियों से बचाव के लिए आवश्यक।
आप पहले से ही कवर हैं।
नियमित समीक्षा

हर छह महीने में अपने निवेश की समीक्षा करें।
प्रदर्शन और लक्ष्यों के आधार पर समायोजन करें।
डायरेक्ट फंड के नुकसान
समय लेने वाला

डायरेक्ट फंड के लिए अधिक समय और ज्ञान की आवश्यकता होती है।
कमतर विकल्प चुनने का जोखिम।
मार्गदर्शन की कमी

कोई पेशेवर सलाह नहीं।
खराब फंड चयन की ओर ले जा सकता है।
नियमित फंड के लाभ
पेशेवर प्रबंधन

विशेषज्ञ फंड प्रबंधकों द्वारा प्रबंधित।
अधिकतम रिटर्न का लक्ष्य।
सुविधा

वित्तीय विशेषज्ञता के बिना उन लोगों के लिए आसान।
समय और प्रयास की बचत।
अंतिम अंतर्दृष्टि
एक संतुलित निवेश योजना बनाना महत्वपूर्ण है। आपातकालीन निधि बनाने से शुरुआत करें। म्यूचुअल फंड में एसआईपी के माध्यम से अपने निवेश में विविधता लाएं। अपने एनपीएस और स्वास्थ्य बीमा के साथ जारी रखें। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करने से आप ट्रैक पर बने रहेंगे। व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें। यह दृष्टिकोण आपकी वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करता है और आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
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Money

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 18, 2024

Money
नमस्ते सर, मैं प्रकाश हूँ, उम्र 31 साल है। मैं एक वेतनभोगी व्यक्ति (विवाहित) हूँ और निजी क्षेत्र में काम करता हूँ और मेरा वेतन 50 हजार है। मेरे पास हमारे तीन भाइयों (भाईयों) द्वारा संयुक्त रूप से हमारे घर के लिए 20 साल के लिए 33 लाख का संयुक्त बैंक ऋण है, जिसमें मैं 9-9.5 हजार प्रति माह (4 साल पहले ही बीत चुके हैं) का भुगतान कर रहा हूँ। मेरे मासिक खर्च लगभग 35 हजार हैं। मेरे पास 1.5 लाख का आपातकालीन कोष है। मेरे पास 1 करोड़ की टर्म बीमा पॉलिसी है जिसका प्रीमियम 1.7 हजार है और इसे 2032 तक चुकाना है। मेरे पास अपने परिवार के लिए 1.5 हजार के प्रीमियम वाला स्वास्थ्य बीमा भी है। हमने अपने माता-पिता को भी 40-42 हजार प्रति वर्ष के प्रीमियम वाली अलग स्वास्थ्य पॉलिसी में कवर किया है, जिसे हम तीनों में बराबर बांटा गया है। कृपया मेरे नीचे दिए गए लक्ष्यों के लिए निवेश का सुझाव दें। ए. अल्पकालिक लक्ष्य 1. 6 साल बाद छोटी कार, लगभग 7-8 लाख 2. 15 साल बाद अपना घर, लगभग 35-40 लाख बी. दीर्घकालिक लक्ष्य 1. 17 साल बाद बाल शिक्षा निधि, लगभग 15 लाख 2. 24 साल बाद बाल विवाह निधि, लगभग 25 लाख 3. 24 साल बाद सेवानिवृत्ति निधि, जिससे मुझे हर महीने 50 हजार मिलेंगे। कृपया सलाह दें।
Ans: प्रिय प्रकाश,

वित्तीय नियोजन के प्रति आपका सक्रिय दृष्टिकोण देखकर बहुत अच्छा लगा, खासकर ऐसे विविध लक्ष्यों के साथ। आइए आपके अल्पकालिक और दीर्घकालिक उद्देश्यों को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए एक व्यापक निवेश रणनीति की रूपरेखा तैयार करें।

सावधानीपूर्वक वित्तीय नियोजन के माध्यम से अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आपका समर्पण वास्तव में सराहनीय है और जिम्मेदार धन प्रबंधन के लिए एक मजबूत उदाहरण प्रस्तुत करता है।

अल्पकालिक लक्ष्य
छोटी कार खरीदना (6 वर्ष):
बचत दृष्टिकोण:
छोटी कार खरीदने के लिए अपनी मासिक बचत का एक हिस्सा एक समर्पित निधि में आवंटित करें। अगले 6 वर्षों में कम से कम 7-8 लाख रुपये बचाने का लक्ष्य रखें।

अपना घर (15 वर्ष):
निवेश रणनीति:
अपने भविष्य के घर के लिए आवश्यक डाउन पेमेंट जमा करने के लिए म्यूचुअल फंड या पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) जैसे दीर्घकालिक निवेश विकल्पों पर विचार करें। 15 वर्षों में 35-40 लाख रुपये का कोष बनाने का लक्ष्य रखें।
दीर्घकालिक लक्ष्य
बाल शिक्षा निधि (17 वर्ष):
व्यवस्थित निवेश योजना (SIP):
अगले 17 वर्षों में अपने बच्चे की शिक्षा के लिए 15 लाख का कोष बनाने के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड या संतुलित फंड में SIP शुरू करें। जोखिम प्रबंधन के लिए एक विविध पोर्टफोलियो चुनें।
बाल विवाह निधि (24 वर्ष):
रणनीतिक निवेश:
24 वर्षों में अपने बच्चे की शादी के खर्चों के लिए 25 लाख जमा करने के लिए इक्विटी-उन्मुख उपकरणों या इक्विटी और ऋण के संयोजन में निवेश करना शुरू करें। समय-समय पर अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।
सेवानिवृत्ति निधि (24 वर्ष):
सेवानिवृत्ति योजना:
सेवानिवृत्ति के बाद 50,000 की मासिक आय उत्पन्न करने के लिए, इक्विटी, ऋण और अन्य आय-उत्पादक परिसंपत्तियों के मिश्रण के माध्यम से एक पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष बनाने पर ध्यान केंद्रित करें।
विविध पोर्टफोलियो:
सेवानिवृत्ति-उन्मुख म्यूचुअल फंड, राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS), और अन्य सेवानिवृत्ति-केंद्रित निवेश मार्गों में व्यवस्थित रूप से निवेश करें। जोखिम को कम करने और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए संतुलित आवंटन सुनिश्चित करें।
जोखिम प्रबंधन और बीमा
टर्म इंश्योरेंस:

आपका मौजूदा 1 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस कवरेज आपके परिवार के लिए आवश्यक वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है। कवरेज बनाए रखने के लिए नियमित रूप से प्रीमियम का भुगतान करना जारी रखें।
स्वास्थ्य बीमा:

अपने परिवार और माता-पिता के लिए अप्रत्याशित चिकित्सा व्यय से सुरक्षा के लिए अपने स्वास्थ्य बीमा कवरेज को बनाए रखें। पर्याप्त कवरेज सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर अपनी पॉलिसी की समीक्षा करने पर विचार करें।
निष्कर्ष
बचत और निवेश के लिए एक अनुशासित दृष्टिकोण अपनाकर, आप अपने अल्पकालिक और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त कर सकते हैं। समय-समय पर अपनी वित्तीय योजना का पुनर्मूल्यांकन करना और ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यक समायोजन करना याद रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 03, 2024

Money
नमस्ते सर, मैं अभी 28 साल का हूँ और अगले साल मेरी शादी होने वाली है। अभी मुझे अपनी सैलरी से 100k मिल रहे हैं। अभी मेरे पास ELSS म्यूचुअल फंड में हर महीने 5k है। मुझ पर कोई लोन नहीं है, लेकिन मैं 30 साल की उम्र तक MBA करने का फैसला कर रहा हूँ, जिसके लिए मुझे लगभग 35L का लोन लेना होगा। मैं 20k-25k निवेश करने की भी सोच रहा हूँ, कृपया सुझाव दें कि मुझे क्या करना चाहिए और कैसे योजना बनानी चाहिए ताकि 60 साल की उम्र तक मेरे पास लगभग 8 करोड़ हो जाएँ। अभी मेरा मासिक खर्च 30k+1250 स्वास्थ्य बीमा है, मैं किराए के फ्लैट में रह रहा हूँ, कोई कार/बाइक नहीं है। नोट: मेरी होने वाली पत्नी भी लगभग 50k प्रति माह कमा रही है
Ans: आपकी आगामी शादी और एमबीए करने की आपकी भविष्य की योजनाओं के लिए बधाई। वित्तीय नियोजन के प्रति आपका सक्रिय दृष्टिकोण सराहनीय है। आइए 60 वर्ष की आयु तक 8 करोड़ रुपये जमा करने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए एक व्यापक रणनीति विकसित करें, साथ ही अपनी वर्तमान और भविष्य की वित्तीय प्रतिबद्धताओं का प्रबंधन करें।

वर्तमान वित्तीय स्थिति
आपकी मासिक सैलरी 1 लाख रुपये है, जिसमें 30,000 रुपये मासिक खर्च और स्वास्थ्य बीमा के लिए 1,250 रुपये हैं। आप ELSS म्यूचुअल फंड में हर महीने 5,000 रुपये निवेश कर रहे हैं। आपका मंगेतर हर महीने 50,000 रुपये कमाता है। आप 30 वर्ष की आयु तक अपने एमबीए के लिए 35 लाख रुपये का लोन लेने की योजना बना रहे हैं।

निवेश दृष्टिकोण
60 वर्ष की आयु तक 8 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए, एक अनुशासित और अच्छी तरह से विविध निवेश दृष्टिकोण आवश्यक है। आपकी मासिक बचत क्षमता 20,000-25,000 रुपये है, इक्विटी और डेट निवेश का मिश्रण जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने में मदद करेगा।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में इंडेक्स फंड की तुलना में कई फायदे हैं। फंड मैनेजर अपनी विशेषज्ञता का उपयोग स्टॉक चुनने और बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने के लिए पोर्टफोलियो प्रबंधित करने के लिए करते हैं। यह सक्रिय दृष्टिकोण संभावित रूप से इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न और बेहतर जोखिम प्रबंधन प्रदान कर सकता है।

डायरेक्ट म्यूचुअल फंड के नुकसान
डायरेक्ट म्यूचुअल फंड में व्यय अनुपात कम होता है, लेकिन निवेशक द्वारा अधिक सक्रिय प्रबंधन की आवश्यकता होती है। पेशेवर मार्गदर्शन के बिना, सूचित निर्णय लेना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से प्रबंधित नियमित फंड, पेशेवर सलाह और प्रबंधन प्रदान करते हैं, जो आपकी निवेश रणनीति को बढ़ाते हैं।

संतुलित पोर्टफोलियो बनाना
एक संतुलित पोर्टफोलियो में इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड शामिल होने चाहिए। इक्विटी फंड विकास क्षमता प्रदान करते हैं, जबकि डेट फंड स्थिरता प्रदान करते हैं।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP के माध्यम से प्रति माह 20,000-25,000 रुपये का निवेश करके चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाया जा सकता है। एसआईपी अनुशासित निवेश और रुपए की लागत औसत सुनिश्चित करते हैं, जो बाजार में उतार-चढ़ाव को प्रबंधित करने में मदद करता है।

सुझाया गया एसेट एलोकेशन
आपकी उम्र और लंबी अवधि के क्षितिज को देखते हुए, निम्नलिखित आवंटन उचित है:

इक्विटी म्यूचुअल फंड में 70%: विकास की संभावना के लिए।

डेब्ट म्यूचुअल फंड में 30%: स्थिरता और जोखिम कम करने के लिए।

इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड को निम्न में विविधता दी जा सकती है:

लार्ज-कैप फंड: स्थिर रिटर्न वाली अच्छी तरह से स्थापित कंपनियों में निवेश करें।

मिड-कैप फंड: उच्च विकास क्षमता लेकिन बढ़ी हुई अस्थिरता प्रदान करते हैं।

स्मॉल-कैप फंड: उच्च जोखिम के साथ उच्च विकास क्षमता।

सेक्टोरल/थीमैटिक फंड: उच्च रिटर्न वाले विशिष्ट सेक्टर या थीम पर ध्यान केंद्रित करें।

डेब्ट म्यूचुअल फंड
डेब्ट म्यूचुअल फंड को निम्न में विविधता दी जा सकती है:

शॉर्ट-टर्म डेब्ट फंड: लिक्विडिटी और कम ब्याज दर जोखिम प्रदान करते हैं।

कॉर्पोरेट बॉन्ड फंड: स्थिर रिटर्न के लिए उच्च-रेटेड कॉरपोरेट बॉन्ड में निवेश करें।

सरकारी बॉन्ड फंड: सुरक्षा और मध्यम रिटर्न प्रदान करते हैं।

एमबीए लोन के लिए योजना बनाना
अपने एमबीए लोन को ध्यान में रखते हुए, इसके पुनर्भुगतान की योजना बनाना महत्वपूर्ण है। सुनिश्चित करें कि आपके निवेश का एक हिस्सा लोन पुनर्भुगतान के लिए एक कोष बनाने के लिए आवंटित किया गया है। एमबीए के बाद, आपकी बढ़ी हुई कमाई की क्षमता इस प्रक्रिया को तेज करने में मदद कर सकती है।

आपातकालीन निधि
छह महीने के खर्च के बराबर एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है और दीर्घकालिक निवेश को समाप्त करने की आवश्यकता को रोकता है।

बीमा कवरेज
पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा कवरेज आवश्यक है। यह वित्तीय जोखिमों से बचाता है और मन की शांति सुनिश्चित करता है।

निगरानी और पुनर्संतुलन
अपने पोर्टफोलियो की नियमित निगरानी और पुनर्संतुलन महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हों। एक सीएफपी मूल्यवान अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकता है और आवश्यक समायोजन कर सकता है।

कर योजना
म्यूचुअल फंड कर-कुशल निवेश विकल्प प्रदान करते हैं। एक वर्ष से अधिक समय तक रखे गए इक्विटी फंड 1 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 10% की दर से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। तीन साल से ज़्यादा समय तक रखे गए डेट फंड इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% की दर से लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स टैक्स के लिए योग्य हैं।

अतिरिक्त विचार
एमबीए करने के बाद और आय में वृद्धि के साथ, अपने एसआईपी योगदान को बढ़ाने पर विचार करें। इससे आपको अपने 8 करोड़ रुपये के लक्ष्य को तेज़ी से हासिल करने में मदद मिलेगी। आपकी पत्नी की आय भी घरेलू खर्चों और बचत में योगदान दे सकती है, जिससे समग्र वित्तीय स्थिरता बढ़ेगी।

कार्य योजना का सारांश
एसआईपी के ज़रिए म्यूचुअल फंड में हर महीने 20,000-25,000 रुपये निवेश करें।

विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में 70% आवंटित करें।

स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड में 30% आवंटित करें।

वित्तीय स्थिरता के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

पर्याप्त बीमा कवरेज सुनिश्चित करें।

अपने निवेश के एक हिस्से से एमबीए ऋण चुकौती की योजना बनाएं।

नियमित रूप से निगरानी करें और सीएफपी के मार्गदर्शन के साथ पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।

एमबीए के बाद और आय में वृद्धि के साथ एसआईपी योगदान बढ़ाएँ।

इस योजना का पालन करके, आप अपना वित्तीय भविष्य सुरक्षित कर सकते हैं और 60 वर्ष की आयु तक 8 करोड़ रुपये का अपना लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 16, 2024

Asked by Anonymous - Jul 08, 2024English
Money
27 वर्षीय पुरुष, मैं रेलवे में काम करता हूँ और हर महीने लगभग 75k कमाता हूँ, मैं चेन्नई में अपने घर में रहता हूँ, मैंने 2020 में 30 लाख के होम लोन के साथ एक और घर खरीदा है, EMI 32k है, मेरे पास कोई अन्य लोन नहीं है, और मेरे पास किराये की आय (20k) से 1 लाख की बचत है, मेरे पास किसी भी तरह का कोई अन्य निवेश नहीं है, और कोई बीमा नहीं है, मासिक खर्च लगभग 22k से 25k है, मुझे सलाह चाहिए कि निवेश कैसे शुरू करें, अपने कर्ज, वर्तमान और भविष्य का प्रबंधन कैसे करें, अपनी सेवानिवृत्ति के लिए कैसे बचत और निवेश करें। मैं 2 से 3 साल में शादी करने की योजना बना रहा हूँ, जिसके लिए मुझे 7 से 10 लाख की ज़रूरत है, अगर संभव हो तो बिना लोन के। कृपया मुझे इस बारे में सलाह दें, धन्यवाद
Ans: सबसे पहले, रेलवे में स्थिर नौकरी और चेन्नई में अपना खुद का घर होने पर बधाई। 75,000 रुपये का आपका मासिक वेतन एक ठोस वित्तीय आधार बनाने के लिए एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु है। इसके अतिरिक्त, अपने दूसरे घर से किराये की आय होना और 1 लाख रुपये की बचत करना सराहनीय है।

अपनी वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन
आपने 32,000 रुपये की EMI वाला होम लोन लिया है, जो आपके मासिक खर्चों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। आपके वर्तमान मासिक खर्च 22,000 रुपये से 25,000 रुपये के बीच हैं। आपके लोन और रहने के खर्चों का हिसाब लगाने के बाद आपके पास कुछ खर्च करने लायक आय बचती है।

ऋण प्रबंधन को प्राथमिकता देना
आपका प्राथमिक ध्यान अपने मौजूदा ऋण को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने पर होना चाहिए। अपने होम लोन को जल्द से जल्द चुकाना आपकी प्राथमिकता होनी चाहिए क्योंकि इससे आपका दीर्घकालिक वित्तीय बोझ और ब्याज व्यय कम हो जाता है। यहाँ बताया गया है कि आप अपने ऋण का प्रबंधन कैसे कर सकते हैं:

अतिरिक्त भुगतान: यदि संभव हो, तो अपने होम लोन के मूलधन के लिए अतिरिक्त भुगतान करें। इससे बकाया राशि और देय ब्याज कम हो जाता है।

पुनर्वित्तपोषण: यदि आपको कम ब्याज दर मिल सकती है, तो अपने गृह ऋण को पुनर्वित्तपोषण करने पर विचार करें। इससे आपकी मासिक EMI और कुल ब्याज का बोझ कम हो सकता है।

आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन निधि है जो EMI सहित आपके कम से कम छह महीने के खर्चों को कवर करती है। यह अप्रत्याशित वित्तीय चुनौतियों के मामले में सुरक्षा जाल प्रदान करता है।

निवेश के साथ आरंभ करना
धन संचय करने और दीर्घ अवधि में वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए निवेश करना महत्वपूर्ण है। आरंभ करने के लिए यहां कुछ चरण दिए गए हैं:

अपने लक्ष्य निर्धारित करें: अपने वित्तीय लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से रेखांकित करें। इनमें आपकी शादी के लिए बचत करना, सेवानिवृत्ति कोष बनाना और कोई अन्य महत्वपूर्ण खर्च शामिल हैं।

छोटी शुरुआत करें: छोटे, नियमित निवेश से शुरुआत करें। जैसे-जैसे आपकी सहजता और समझ बढ़ती है, आप धीरे-धीरे अपनी निवेश राशि बढ़ा सकते हैं।

विविधता: विविधता जोखिम को फैलाने में मदद करती है। इक्विटी म्यूचुअल फंड, डेट म्यूचुअल फंड और अन्य उपयुक्त वित्तीय साधनों के मिश्रण में निवेश करने पर विचार करें।

पेशेवर मार्गदर्शन लें: किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करें जो आपको व्यक्तिगत निवेश रणनीति बनाने में मदद कर सकता है।

निवेश विकल्प
अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, निम्नलिखित निवेश विकल्पों पर विचार करें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: ये रिटायरमेंट जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं। ये ज़्यादा रिटर्न देते हैं लेकिन ज़्यादा जोखिम के साथ आते हैं। अनुभवी फंड मैनेजर द्वारा प्रबंधित फंड चुनें।

डेब्ट म्यूचुअल फंड: ये अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं और कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न देते हैं। ये आपकी शादी के लिए ज़रूरी फंड को सुरक्षित रखने के लिए आदर्श हैं।

सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP): म्यूचुअल फंड में SIP आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है। इससे अनुशासन आता है और निवेश की लागत को औसत करने में मदद मिलती है।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF): यह रिटायरमेंट जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए एक सुरक्षित और कर-कुशल निवेश विकल्प है। यह आकर्षक ब्याज दरें और कर लाभ प्रदान करता है।

अपनी शादी की योजना बनाना
आप 2 से 3 साल में शादी करने की योजना बना रहे हैं और आपको 7 से 10 लाख रुपये की ज़रूरत है। यहाँ बताया गया है कि आप बिना लोन लिए इसके लिए कैसे बचत कर सकते हैं:

अलग से बचत करें: अपनी मासिक आय का एक हिस्सा अपनी शादी के फंड के लिए आवंटित करें। चूँकि आपके पास किराये की आय है, इसलिए इसका उपयोग अपनी बचत बढ़ाने के लिए करें।

अल्पकालिक निवेश: शादी के पैसे को अल्पावधि ऋण म्यूचुअल फंड या सावधि जमा में निवेश करें। ये विकल्प नियमित बचत खाते की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।

सेवानिवृत्ति के लिए बचत
सेवानिवृत्ति की योजना जल्दी शुरू कर देनी चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि जब आप सेवानिवृत्त हों तो आपके पास पर्याप्त धन हो। यहाँ बताया गया है कि आप कैसे योजना बना सकते हैं:

सेवानिवृत्ति कोष का अनुमान लगाएँ: अपने अपेक्षित खर्चों और जीवनशैली के आधार पर निर्धारित करें कि आपको सेवानिवृत्ति के लिए कितनी राशि की आवश्यकता होगी।

नियमित रूप से निवेश करें: इक्विटी और ऋण निवेशों का मिश्रण उपयोग करें। इक्विटी म्यूचुअल फंड आपकी संपत्ति बढ़ा सकते हैं, जबकि ऋण फंड स्थिरता प्रदान करते हैं।

योगदान बढ़ाएँ: जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, अपने सेवानिवृत्ति योगदान को धीरे-धीरे बढ़ाएँ।

भविष्य के ऋण का प्रबंधन
भविष्य के ऋण को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए, निम्नलिखित पर विचार करें:

अनावश्यक ऋण से बचें: केवल तभी ऋण लें जब बिल्कुल आवश्यक हो। उदाहरण के लिए, विवेकाधीन खर्चों के लिए व्यक्तिगत ऋण से बचें।

अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखें: अपने होम लोन और अन्य बकाया का समय पर भुगतान करने से अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखने में मदद मिलेगी, जिससे भविष्य में अनुकूल शर्तों पर लोन लेना आसान हो जाएगा।

संपत्ति बनाएँ: ऐसी संपत्तियाँ बनाने पर ध्यान दें जो आय उत्पन्न करती हों, जैसे कि आपकी किराये की संपत्ति। इससे देनदारियों को कम करने में मदद मिलती है।

बीमा और जोखिम प्रबंधन
अपनी वित्तीय भलाई की रक्षा के लिए बीमा करवाना बहुत ज़रूरी है। यहाँ आपको क्या चाहिए:

जीवन बीमा: वित्तीय जोखिमों को कवर करने के लिए टर्म इंश्योरेंस प्लान लें। यह किफ़ायती प्रीमियम पर उच्च कवरेज राशि प्रदान करता है।

स्वास्थ्य बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास चिकित्सा आपात स्थितियों से बचने के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है।

एक मज़बूत वित्तीय आधार बनाना
एक मज़बूत वित्तीय आधार बनाने में कई महत्वपूर्ण कदम शामिल हैं:

बजट बनाना: आय और व्यय को ट्रैक करने के लिए मासिक बजट बनाए रखें। इससे उन क्षेत्रों की पहचान करने में मदद मिलती है जहाँ आप अधिक बचत कर सकते हैं।

आपातकालीन निधि: अप्रत्याशित खर्चों के लिए हमेशा एक आपातकालीन निधि रखें। यह तरल और आसानी से सुलभ होनी चाहिए।

नियमित समीक्षा: अपनी वित्तीय योजना और निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। बदलते लक्ष्यों और बाज़ार स्थितियों के आधार पर अपनी रणनीति को समायोजित करें।

आपकी स्थिर नौकरी, घर का स्वामित्व और किराये की आय के साथ आपके पास एक मजबूत वित्तीय आधार है। अपने ऋण का प्रभावी ढंग से प्रबंधन करके, अनुशासित निवेश शुरू करके, अपनी शादी की योजना बनाकर और बीमा सुरक्षित करके, आप वित्तीय सुरक्षा प्राप्त कर सकते हैं और भविष्य के लिए धन अर्जित कर सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपनी निवेश यात्रा शुरू करना और अपने वित्त का प्रबंधन करना कठिन लग सकता है, लेकिन सही दृष्टिकोण के साथ, आप अपने लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। ऋण प्रबंधन पर ध्यान दें, जल्दी निवेश करना शुरू करें, अपने भविष्य की योजना बनाएं और ज़रूरत पड़ने पर हमेशा पेशेवर सलाह लें। लगातार प्रयासों और एक स्पष्ट रणनीति के साथ, आप वित्तीय स्वतंत्रता के अपने रास्ते पर अच्छी तरह से आगे बढ़ेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7100 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 22, 2024

Asked by Anonymous - Jul 18, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 29 साल का हूँ, अविवाहित हूँ और मेरी सैलरी करीब 1.34 लाख है। मैं अपने पार्टनर से शादी करने की योजना बना रहा हूँ, जिसकी सैलरी करीब 1.60 लाख है। सौभाग्य से हमारे पास कोई देनदारी/ऋण नहीं है। हमारे पास सिर्फ़ 23000 और 26500 प्रति माह का उच्च आवास किराया है। मेरे पास करीब 9 लाख मूल्य की एफडी है। मेरे पार्टनर के पास स्टॉक एफडी आदि में करीब 13 लाख है। हम दोनों के पास करीब 3-3.5 लाख लिक्विड के आपातकालीन फंड हैं। फिलहाल मैं हर महीने सिप में 30000 का निवेश कर रहा हूँ और वह 30000 अन्य में निवेश कर रहा है। दोनों कभी-कभी स्टॉक में करीब 10000-15000 का निवेश करते हैं। क्या आप कृपया कुछ निवेश सलाह दे सकते हैं? हमारा लक्ष्य अगले 5 वर्षों में एक घर खरीदना और एक मध्यम श्रेणी की कार खरीदना है। हम बच्चों के भविष्य के लिए भी कुछ बचत करना चाहते हैं।
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय स्थिति मजबूत है। आप दोनों के पास अच्छी तनख्वाह है, कोई देनदारी नहीं है और पर्याप्त बचत है। अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए यहाँ एक व्यापक योजना दी गई है।

वर्तमान निवेश और व्यय

उच्च किराया: 23,000 रुपये और 26,500 रुपये प्रति माह अधिक हैं। विचार करें कि क्या इसे कम करने के तरीके हैं।

आपातकालीन निधि: आप दोनों के पास लिक्विड आपातकालीन निधि में 3-3.5 लाख रुपये हैं। यह बहुत बढ़िया है और इसे बनाए रखा जाना चाहिए।

सावधि जमा: आपके पास 9 लाख रुपये हैं, और आपके साथी के पास स्टॉक और FD में 13 लाख रुपये हैं।

SIP निवेश: आप मासिक रूप से SIP में 30,000 रुपये निवेश करते हैं, और आपका साथी ELSS में 30,000 रुपये निवेश करता है।

स्टॉक निवेश: दोनों कभी-कभी स्टॉक में लगभग 10,000-15,000 रुपये निवेश करते हैं।

लक्ष्य

5 साल में घर खरीदें

मिड-रेंज कार खरीदें

भविष्य के बच्चों के लिए बचत करें

निवेश रणनीति

घर खरीदने की योजना

डाउन पेमेंट बचत: घर की कीमत का कम से कम 20% डाउन पेमेंट के लिए बचत करने का लक्ष्य रखें। 1 करोड़ रुपये की कीमत वाले घर के लिए, आपको 20 लाख रुपये की आवश्यकता होगी।

SIP आवंटन बढ़ाएँ: यदि संभव हो तो अपने SIP निवेश को बढ़ाकर 40,000 रुपये प्रति माह करें। स्थिरता और विकास के लिए लार्ज-कैप और हाइब्रिड फंड पर ध्यान दें।

शॉर्ट-टर्म डेट फंड: कुछ पैसे शॉर्ट-टर्म डेट फंड या आवर्ती जमा में निवेश करें। ये कम अस्थिर होते हैं और बचत खातों की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।

कार खरीदने की योजना

कार फंड: अपनी मिड-रेंज कार के लिए बजट तय करें। 10-15 लाख रुपये की कीमत वाली कार के लिए, एक समर्पित बचत योजना शुरू करें।

आवर्ती जमा: कार बचत के लिए आवर्ती जमा खोलें। मासिक योगदान 3-5 वर्षों में इस फंड को बनाने में मदद करेगा।

भविष्य के बच्चों के लिए बचत

बाल शिक्षा निधि: बाल शिक्षा निधि या संतुलित म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू करें। विविध इक्विटी फंड में 10,000 रुपये प्रति माह के एसआईपी लंबी अवधि में काफी बढ़ सकते हैं।

सुकन्या समृद्धि योजना (SSY): यदि आपकी कोई बेटी है, तो SSY में निवेश करें। यह आकर्षक रिटर्न और कर लाभ प्रदान करता है।

निवेश की समीक्षा करें और समायोजित करें

वर्तमान SIP की समीक्षा करें

पोर्टफोलियो में विविधता लाएं: सुनिश्चित करें कि आपके SIP लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में विविधतापूर्ण हैं। स्थिरता के लिए कुछ संतुलित या हाइब्रिड फंड जोड़ें।

नियमित स्टॉक निवेश

शेयरों में व्यवस्थित निवेश: स्टॉक निवेश के लिए अधिक व्यवस्थित दृष्टिकोण पर विचार करें। नियमित रूप से मजबूत, मौलिक रूप से मजबूत कंपनियों में निश्चित राशि का निवेश करें।

फिक्स्ड डिपॉजिट का उपयोग करें

आंशिक परिसमापन: बेहतर रिटर्न के लिए आंशिक रूप से FD को परिसमाप्त करने और म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। सुरक्षा और तरलता के लिए कुछ FD रखें।

कर योजना

ELSS फंड का उपयोग करें: धारा 80C के तहत कर लाभ के लिए ELSS में निवेश जारी रखें। 1.5 लाख रुपये की सीमा को अधिकतम करने का लक्ष्य रखें।

बीमा

स्वास्थ्य बीमा: सुनिश्चित करें कि आप दोनों के पास पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। शादी के बाद फैमिली फ्लोटर पॉलिसी पर विचार करें।

जीवन बीमा: टर्म इंश्योरेंस प्लान चुनें। सुनिश्चित करें कि कवरेज राशि भविष्य की देनदारियों और जिम्मेदारियों को कवर करने के लिए पर्याप्त है।

अंतिम अंतर्दृष्टि

अपनी वर्तमान बचत को अपने भविष्य के लक्ष्यों के साथ संतुलित करने के लिए अनुशासित निवेश की आवश्यकता होती है। अपने SIP बढ़ाएँ, विविध और संतुलित फंड पर ध्यान दें, और अल्पकालिक और दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए नियमित योगदान सुनिश्चित करें। अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें और प्रदर्शन और बदलते लक्ष्यों के आधार पर समायोजन करें। इस संरचित दृष्टिकोण का पालन करके, आप घर, कार खरीदने और अपने भविष्य के परिवार की ज़रूरतों को सुरक्षित करने के अपने सपनों को प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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नवीनतम प्रश्न
Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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Money
मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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Money
मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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Money
नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते विशेषज्ञों, EPFO ​​2014 में डिजिटल/ऑनलाइन हो गया। मैंने 2005 में काम करना शुरू किया और 2014 तक मेरे PF के पैसे को आगे नहीं बढ़ाया गया और सच तो यह है कि मुझे यह भी नहीं पता कि 2005-2014 के दौरान मेरे रोजगार की अवधि के दौरान EPFO ​​में कितना पैसा पड़ा है (मैंने GGN, BLR और BOM में काम किया)। कृपया मार्गदर्शन करें कि मैं 2005-2014 से अपने PF कोष का विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूँ और इसे अपने वर्तमान सक्रिय UAN खाते के साथ कैसे समेकित कर सकता हूँ?
Ans: ऐसा लगता है कि विवरण प्राप्त करने के लिए EPFO ​​कार्यालय जाना सबसे अच्छा तरीका है।
हालाँकि, आपके पिछले नियोक्ता, जिन्होंने PF काटा और आपके खाते में जमा किया था, वे भी आपको प्रासंगिक विवरण प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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