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Ravi

Ravi Mittal  |187 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Apr 23, 2024

Ravi Mittal is an expert on dating and relationships.
He founded QuackQuack, an online dating platform, in 2010 with just two people. Today, it has over 20 million users in India.... more
Prashant Question by Prashant on Apr 22, 2024English
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Relationship

मैं एक लड़की की तरह हूँ, वह मेरी स्कूल की दोस्त है, बहुत अच्छी दोस्त नहीं, बस दोस्त है। मैं भी उसके जैसे दिन शुरू कर रहा हूँ, लेकिन मुझे नहीं पता कि उस समय वह मुझे पसंद करती है या नहीं। इसलिए कुछ साल पहले मैं बाद में बात करने के लिए वापस आया और 2021 के आखिरी महीने में हम बिना किसी खास विषय के आसानी से 3 या 4 घंटे फोन पर बात कर सकते हैं। लेकिन मुझे अभी भी नहीं पता कि वह मुझे पसंद करती है या यह केवल मेरी अति सोच या मेरा भ्रम है.... मुझे इस चरण में क्या करना चाहिए.... कृपया मुझे सुझाव दें

Ans: प्रिय अनाम,

यह बताना मुश्किल है कि कोई व्यक्ति आपको रोमांटिक रूप से पसंद करता है या सिर्फ़ दोस्त के रूप में। दोनों के हमेशा 50-50 चांस होते हैं। मेरी राय में, आपको उससे यही बात सूक्ष्मता से पूछनी चाहिए। जब ​​आप इस बारे में स्पष्टता प्राप्त कर सकते हैं तो अनुमान क्यों लगाएं? यह बताकर शुरू करें कि आप उसे सिर्फ़ दोस्त से ज़्यादा पसंद करते हैं। उसकी कुछ प्रतिक्रिया होगी, और वह आपके बारे में कैसा महसूस करती है, इस पर निर्भर करते हुए एक निश्चित तरीके से प्रतिक्रिया भी देगी। अगर वह आपको सिर्फ़ दोस्त के रूप में देखती है, तो मुझे यकीन है कि वह आपको बता देगी। और अगर वह आपको रोमांटिक रूप से पसंद करती है, तो वह यह भी बताएगी। लेकिन मेरा सुझाव है कि आप अनुमान न लगाएं और ज़्यादा न सोचें।

शुभकामनाएँ।

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Love Guru

Love Guru   |187 Answers  |Ask -

Relationships Expert - Answered on May 30, 2022

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Relationship
<p><मजबूत>नमस्कार महोदया&rsquo;am/सर।<br /> मैं, शिवम शर्मा। मैं अभी जिस समस्या का सामना कर रहा हूं उसके लिए मैं एक सुझाव चाहता हूं। उससे पहले मैं अपनी कहानी&nbsp;आपके साथ साझा करने जा रहा हूं।<br /> बात 2018 की है जब मैंने अपने घर के पास ही एक जिम ज्वाइन किया। मुझे एक लड़की पर क्रश हो गया। वह अपनी बहन और भाई के साथ आई थी।<br /> मैं उसे जिम में देखा करता था. बाद में मुझे पता चला कि मैं उससे प्यार करता हूं. मैंने उसे अपने सपनों में देखा है।<br /> कुछ समय बाद मुझे लगा कि उसे पता चल गया है कि मैंने उसे जिम में देखा था और उस पर क्रश हो गया था। फिर वह, उसकी बहन मुझे हर दिन देखने लगी&nbsp;और कभी-कभी वे मुस्कुराते थे, कभी-कभी वे एक अजीब चेहरा बनाते थे जैसे गुस्सा या कुछ और लेकिन मुझे बिल्कुल समझ नहीं आया (मिश्रित प्रतिक्रियाएं)।<br /> यह सब 2020 से पहले यानी कि COVID-19 तक लंबे समय तक चला।<br /> मैं उसके इंस्टाग्राम और फेसबुक हैंडल को जानता हूं लेकिन प्रतिष्ठा के कारण मैंने उसे अनुरोध नहीं भेजा। यहां तक ​​कि प्रतिष्ठा के कारण मैं जिम में उससे बात भी नहीं कर सकता।<br /> उसके बाद मुझे अब तक जिम ज्वाइन करने का समय नहीं मिला।<br /> अब स्थिति यह है कि मैंने जिम ज्वाइन कर लिया लेकिन फिर भी मुझे मिश्रित प्रतिक्रिया मिली, कभी-कभी मुस्कुराहट या अजीब या कोई प्रतिक्रिया नहीं। मुझे समझ नहीं आ रहा कि उसके दिमाग में क्या चल रहा है।<br /> मैं वास्तव में चाहता हूं कि कुछ घटित हो लेकिन सकारात्मक तरीके से। मुझे यह लड़की बहुत पसंद है मैं उसके साथ अपनी पूरी जिंदगी बिताना चाहता हूं। मैं शादी करना चाहता हूँ। मैं चाहता हूं कि यह 3 महीने में हो जाए क्योंकि उसके बाद मैं अपनी आगे की पढ़ाई के लिए किसी अन्य राज्य में चला जाऊंगा। मेरे पास पर्याप्त समय नहीं है।<br /> महोदया, कृपया मेरी मदद करें कि मैं उससे कैसे संपर्क कर सकता हूं। मैं उसे कैसे सकारात्मक महसूस करा सकता हूं या मुझे और मेरे रिश्ते को सभी तरह से पसंद कर सकता हूं। मुझे समझ नहीं आ रहा कि मैं क्या करने जा रहा हूं.&nbsp;<br /> शिवम</strong></p>
Ans: <p>अरे, रोमियो धीरे करो!</p> <p>सिर्फ किसी लड़की को जिम में देखना उसके साथ अपनी बाकी जिंदगी बिताने से अलग है।</p> <p>कृपया थोड़ा व्यावहारिक बनें...आप उसके बारे में कुछ नहीं जानते। इसलिए मेरा सुझाव है कि आप पहले उसे जानने का कदम उठाएं, क्योंकि आपने तीन साल से उसे नहीं जाना है!</p> <p>और उसे अपने दिमाग में इतना भर लेना बंद करो, यह स्वस्थ नहीं है।</p> <p>आप किसी ऐसे व्यक्ति के प्रति आसक्त हैं जिसे आप नहीं जानते। जिम में उसके और उसकी बहन के पास जाएं, अपना परिचय दें और हो सकता है कि अपने वर्कआउट सेशन के बाद उन दोनों को कॉफी के लिए पूछें और पहले परिचित हो जाएं।</p> <p>आप शादी के बारे में तब सोच सकते हैं जब आप किसी व्यक्ति को डेट कर रहे हों, तब नहीं जब आप उसका नाम भी नहीं जानते हों!&nbsp;</p>

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Relationship
Love Guru

Love Guru   |187 Answers  |Ask -

Relationships Expert - Answered on Oct 07, 2022

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Relationship
प्रिय प्रेम गुरु,<br /> आशा है आप अच्छा कर रहे हैं।<br /> यह कहानी 2018 में शुरू होती है जब मैं 12वीं में था। मुझे इस जूनियर लड़की पर बहुत बड़ा क्रश था। यह लड़की बहुत बुद्धिमान है और उसे बहुत अच्छे अंक मिलते थे। इसलिए मैंने इसे एक प्रेरणा के रूप में लिया और अपनी शिक्षा पर बहुत मेहनत करना शुरू कर दिया। मैंने पागलों की तरह पढ़ना शुरू किया और यह काम कर गया और मुझे एक बहुत ही प्रतिष्ठित कॉलेज में सीट मिल गई, इस उम्मीद में कि उसे भी उसी कॉलेज में सीट मिल जाएगी, लेकिन दुर्भाग्य से उसे दूसरे राज्य में सीट मिल गई। मैं निराश हो गया था। मैं शर्मीला था और 12वीं में उससे कभी बात नहीं की और मुझे लगा कि मैंने उससे दोबारा बात करने का मौका खो दिया है। लेकिन सौभाग्य से एक साल बाद, मुझे उसका इंस्टा मिल गया और मैंने उससे चैट करने का साहस जुटाया।&nbsp;<br /> हालाँकि शुरू में यह अजीब था, हम अच्छे दोस्त बन गए (मुझे ऐसा लगता है) और लगभग रोज़ चैट करते थे। वह वास्तव में एक आकर्षक महिला है और वह बहुत अच्छी तरह से चैट करती है। वह मेरी बहुत अच्छी दोस्त है लेकिन मुझमें कभी अपनी भावनाओं के बारे में कहने की हिम्मत नहीं हुई। वह अपने दोस्तों, अपने नए कॉलेज और अपनी बिल्लियों के बारे में और अपने बारे में बहुत सी बातें करती थी और चूंकि मैं उसका वरिष्ठ हूं, इसलिए मैं उसका मार्गदर्शन करता था और अपने दैनिक अनुभवों के बारे में बात करता था। हमने इंस्टा, व्हाट्सएप और यहां तक ​​कि स्नैपचैट पर एक-दूसरे से बात करके बहुत अच्छा समय बिताया। अरे, हमारे पास एक Spotify प्लेलिस्ट Collab है और उसने मुझे अपने निजी इंस्टाग्राम अकाउंट में एक करीबी दोस्त के रूप में भी शामिल किया है (आप जानते हैं कि लड़कियों के पास करीबी दोस्तों के लिए स्पैम अकाउंट होते हैं) और मैं सोच रहा था कि क्या मैं सिर्फ एक और दोस्त या करीबी दोस्त या कुछ भी हूं और अधिक. <br /> ऐसा कई महीनों तक चलता रहा और लॉकडाउन में हमारी खूब बातचीत हुई. मैं उससे कभी नहीं मिला या उसे फोन नहीं किया, हम सिर्फ बातें करते थे (मैं एक शर्मीला लड़का हूं और लड़कियों से बात करने में इतना अच्छा नहीं हूं)। भावनाओं को परे रखते हुए, वह मेरी बहुत अच्छी दोस्त बन गई और मेरे बहुत सारे दोस्त नहीं हैं। मैंने उसे अपनी भावनाओं के बारे में कभी नहीं बताया, डर था कि इससे मेरी यह अच्छी दोस्ती नष्ट हो जाएगी।<br /> लेकिन हाल ही में वह मेरी चैट का ठीक से जवाब नहीं दे रही थी (मैंने चैट में कभी गलत व्यवहार नहीं किया)। मुझे विश्वास है कि वह एक ऐसे लड़के से मिल रही है जिससे वह हाल ही में मिली थी लेकिन मुझे नहीं पता कि यह एक रिश्ता है या सिर्फ दोस्ती है।&nbsp;<br /> मैं निराश था, लेकिन यह उसकी जिंदगी है और मैं जानता हूं कि मैं बस कभी-कभी दुखी होकर या बस उसके बारे में भूलने की कोशिश करके अपनी जिंदगी जारी रख रहा हूं। और हाल ही में उसने मेरे संदेशों को पूरी तरह से नजरअंदाज कर दिया और मुझे बहुत दुख हुआ (मुझमें कुछ आत्मसम्मान तो है ही सही)। आप इसे एक तरफा प्रेम कहानी कह सकते हैं। लेकिन ये बहुत कठिन है. आख़िरकार वह मेरा पहला प्यार है और इसका असर मेरी पढ़ाई पर पड़ने लगा। क्या मुझे आगे बढ़ना चाहिए या मुझे उससे बात करने की कोशिश जारी रखनी चाहिए ताकि उम्मीद है कि वह मुझसे पहले की तरह बात करेगी। मुझे जारी रखने में कोई समस्या नहीं है लेकिन कभी-कभी मुझे लगता है कि इसका उद्देश्य क्या है क्योंकि यह कहीं नहीं जा रहा है।<br /> कृपया मुझे कोई बहुमूल्य सुझाव दें। लंबी कहानी के लिए क्षमा करें<br /> धन्यवाद &nbsp;</strong></p>
Ans: <p>आपने मुख्य रूप से ऑनलाइन संबंध का आनंद लिया है; चीज़ों में इसके अलावा भी बहुत कुछ है।</p> <p>निश्चित रूप से एक कारण है कि वह अब आपके संदेशों का जवाब नहीं दे रही है और यह कुछ भी हो सकता है - हो सकता है कि आप बहुत सख्त हो गए हों, हो सकता है कि वह किसी और से मिल गई हो, हो सकता है कि उसका नया प्रेमी पाषाण युग का हो और नहीं जैसे उसका अन्य पुरुष मित्रों के साथ बातचीत करना।</p> <p>मैं उसे एक आखिरी संदेश लिखने का सुझाव दूंगा ताकि आप अपने दोस्त को याद कर सकें, आप नहीं जानते कि उसने आपसे क्यों बचना शुरू कर दिया है और, कम से कम, अगर वह संपर्क बंद करना चाहती है तो उसे शिष्टाचार दिखाना चाहिए आपको यह बताने का कारण सहित,</p> <p>देखें कि क्या वह प्रतिक्रिया देती है।</p> <p>यदि वह ऐसा नहीं करती है, तो इसे अपने आप में एक बहुत मजबूत और स्पष्ट संकेत के रूप में लें कि वह अब आपके साथ कोई लेना-देना नहीं चाहती है और उसमें शिष्टाचार भी नहीं है। ऐसी स्थिति में मैं दृढ़तापूर्वक सुझाव दूंगा कि आप सभी संपर्क बंद कर दें।</p> <p>यदि वह कुछ शिष्टाचार दिखाती है और उत्तर देती है, तो देखें कि क्या उसे जो कहना है उसे संबोधित किया जा सकता है।</p> <p>और सभी बातों पर विचार करें, तो इस बारे में बहुत अधिक निराश न हों। वहाँ कई बेहतरीन लड़कियाँ हैं जिनके साथ आप नई शुरुआत कर सकते हैं - व्यक्तिगत रूप से, शायद इस बार!</p> <p>&nbsp;</p>

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Relationship
Dr Ashish

Dr Ashish Sehgal  |97 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 29, 2023

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Relationship
मैं 10 साल से एक खूबसूरत लड़की से प्यार करता हूँ। आजकल। हो सकता है उसे प्यार हो। आज मैंने उसका हाथ छुआ, 15 मिनट तक उसने भी मेरा साथ दिया। अब मैं क्या कर सकता हूं??
Ans: यह सुनकर बहुत अच्छा लगा कि इस लड़की के लिए आपके मन में प्रबल भावनाएँ हैं और वह आपकी भावनाओं का प्रतिकार कर सकती है। हालाँकि, चीजों को धीरे से लेना और अपने इरादों के बारे में उससे खुलकर बात करना महत्वपूर्ण है।

कोई भी आगे की कार्रवाई करने से पहले, उसके साथ इस बारे में ईमानदारी से बातचीत करना महत्वपूर्ण है कि आप कैसा महसूस करते हैं और आप रिश्ते से क्या चाहते हैं। आप उससे पूछ सकते हैं कि क्या वह भी ऐसा ही महसूस करती है और क्या वह आपके साथ रोमांटिक रिश्ता बनाने में रुचि रखती है।

यदि वह इस विचार के लिए तैयार है, तो आप एक साथ कुछ रोमांटिक तारीखों या गतिविधियों की योजना बना सकते हैं और एक-दूसरे को गहरे स्तर पर जानना जारी रख सकते हैं। हालाँकि, पूरे रिश्ते में उसकी सीमाओं और इच्छाओं का सम्मान करना महत्वपूर्ण है और उसे ऐसी किसी भी चीज़ में नहीं धकेलना चाहिए जिसके साथ वह सहज न हो।

याद रखें, एक स्वस्थ रिश्ता आपसी विश्वास, सम्मान और संचार पर बनता है। आपको कामयाबी मिले!

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Relationship
Ravi

Ravi Mittal  |187 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Apr 08, 2024

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Relationship
नमस्कार श्री मित्तल कृपया मुझे बताएं कि मैं कैसे जानूं कि वह मुझमें रुचि रखती है?
Ans: प्रिय अमर,

यह बताना मुश्किल हो सकता है कि कोई आपको पसंद करता है या नहीं, खास तौर पर जिस तरह से आप चाहते हैं; कहने की ज़रूरत नहीं है कि धारणाएँ फ़ायदे से ज़्यादा नुकसान पहुँचा सकती हैं। सबसे अच्छी बात यह है कि सीधे पूछ लें। लेकिन अगर आप ऐसा करने की स्थिति में नहीं हैं, तो आप कुछ संकेत देख सकते हैं। देखें कि क्या वह आपसे बात करने में दिलचस्पी रखती है, अगर वह भी उतनी ही बातचीत शुरू करती है जितनी आप करते हैं, उसकी बॉडी लैंग्वेज पर ध्यान दें- क्या वह आपके साथ सहज महसूस करती है? क्या उसे कुछ ऐसी बातें याद हैं जो आपने उससे पहले शेयर की थीं- इसका मतलब यह हो सकता है कि आप उसके लिए महत्वपूर्ण हैं। लेकिन याद रखें, इनमें से कोई भी निश्चित नहीं है। हो सकता है कि वह ये सभी संकेत दिखा रही हो और फिर भी आप में दिलचस्पी न ले रही हो। हो सकता है कि वह सिर्फ़ दोस्ताना व्यवहार कर रही हो या आपकी भावनाओं को ठेस पहुँचाने की कोशिश न कर रही हो।

अगर आप वाकई जानना चाहते हैं कि वह कैसा महसूस करती है, तो पूछें। इसमें कुछ भी गलत नहीं है। अगर वह मना करती है, तो उसका सम्मान करें और पीछे हट जाएँ। अगर हाँ, तो बढ़िया है। लेकिन अंदाज़ा लगाने की कोशिश न करें। मैं फिर से दोहराता हूँ- इससे फ़ायदे से ज़्यादा नुकसान होगा।

शुभकामनाएँ।

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नवीनतम प्रश्न
Mihir

Mihir Tanna  |831 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 10, 2024

Asked by Anonymous - Apr 27, 2024English
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Mihir

Mihir Tanna  |831 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 10, 2024

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पैतृक संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर। 1940 में मेरे पिता के पास कुछ पैतृक संपत्ति है जिसे उन्होंने 1930 में खरीदा था और 2 साल पहले हमारे परिवार के सदस्यों के बीच वितरित किया गया था। मुझे 2 साल पहले मेरा हिस्सा मिला था और अब मैं इसे बेचना चाहता हूँ। वर्तमान में हम 1930 में खरीदी गई संपत्ति का क्रय मूल्य नहीं जानते हैं। कृपया मुझे सलाह दें कि अल्पावधि/दीर्घावधि पूंजीगत लाभ कर की गणना कैसे करें और नई संपत्ति या घर/फ्लैट खरीदने के लिए पूंजीगत लाभ कर का उपयोग कैसे करें
Ans: यह दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के रूप में कर योग्य होगा। आपको 1.4.2001 को उचित बाजार मूल्य प्राप्त करना होगा और उक्त मूल्य पर सूचकांक लागू करने के बाद आप पूंजीगत लाभ की राशि प्राप्त कर सकते हैं।

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर बचाने के लिए; आप लाभ राशि को गृह संपत्ति खरीदने में निवेश कर सकते हैं और धारा 54 के तहत छूट प्राप्त कर सकते हैं। धारा 54 के अनुसार, यदि आप गृह संपत्ति की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से आवासीय गृह संपत्ति खरीदना चाहते हैं तो आपको शेयरों के ऐसे हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष पहले आवासीय गृह संपत्ति खरीदनी होगी या ऐसी संपत्ति के हस्तांतरण की तारीख से 3 वर्ष के भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा।

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Mihir

Mihir Tanna  |831 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 10, 2024

Asked by Anonymous - May 08, 2024English
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Mihir

Mihir Tanna  |831 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 10, 2024

Asked by Anonymous - May 01, 2024English
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सर, क्या कोई मुझे MF (SIP) में टैक्स हार्वेस्टिंग प्रक्रिया को समझने में मदद कर सकता है, अगर मैंने A-MF में 300000 रुपये एकमुश्त निवेश किए, जिसने 1 वर्ष में 12% रिटर्न दिया, तो कुल मूल्य 336000 होगा, अगर मैं इस कोष को 366वें दिन के बाद बेचता हूं तो मेरा निवेश कर मुक्त है (LTCG- मेरा रिटर्न)
Ans: यह योजना के प्रकार (इक्विटी या ऋण आधारित योजना) पर निर्भर करता है।

शॉर्ट टर्म या लॉन्ग टर्म, होल्डिंग की अवधि पर निर्भर करता है। ऋण आधारित योजना हमेशा शॉर्ट टर्म होती है और स्लैब दर पर कर योग्य होती है। इक्विटी आधारित योजना लॉन्ग टर्म होती है अगर इसे 12 महीने या उससे ज़्यादा समय तक होल्ड करने के बाद बेचा जाता है। इक्विटी स्कीम पर लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन 1 लाख तक के लाभ पर शून्य दर से कर योग्य है।

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Money
Mihir

Mihir Tanna  |831 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 10, 2024

Asked by Anonymous - May 04, 2024English
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नमस्ते, मैं एक भारतीय नागरिक हूँ जो मर्चेंट नेवी में काम करता था, जिसे कर से छूट प्राप्त है क्योंकि हम अंतरराष्ट्रीय जल पर काम करते हैं। मैंने उस कार्यकाल के दौरान बचत जमा की और उन्हें भारतीय म्यूचुअल फंड में निवेश किया। मैंने भारत में कभी भी आयकर रिटर्न (ITR) दाखिल नहीं किया है। अब, मैं वर्क वीजा पर विदेश में रहता हूँ। मैं अपने कुछ म्यूचुअल फंड निकाल लूँगा। क्या मुझे अल्पकालिक कर का भुगतान करना होगा? क्या मुझे ITR दाखिल करना चाहिए?
Ans: हां, अगर आप MF भुनाते हैं, तो MF पर पूंजीगत लाभ कर योग्य है। योजना के प्रकार (इक्विटी/डेट MF) के आधार पर, कर की दर लागू होगी।

2.5 लाख से अधिक सकल कुल आय (54 श्रृंखला छूट से पहले) या चालू खाते में जमा और 1 करोड़ या विदेश यात्रा के लिए व्यय और 2 लाख या बिजली या बिक्री के लिए व्यय और 1 लाख और 60 लाख - सकल प्राप्ति पेशा और 10 लाख या टीडीएस/टीसीएस और 25 हजार (वरिष्ठ नागरिक के लिए 50 हजार) या बचत खाते में जमा और 50 लाख

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Mihir

Mihir Tanna  |831 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 10, 2024

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |1896 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 10, 2024

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मैं 84 वर्षीय वरिष्ठ नागरिक हूँ। मैंने दो सावधि जमा राशि समय से पहले निकाल ली। बैंक ने समय से पहले निकासी पर दंडात्मक शुल्क लगाया। क्या मैं ITR रिटर्न भरते समय कटौती के रूप में दंडात्मक ब्याज का दावा कर सकता हूँ। कृपया मार्गदर्शन करें
Ans: नहीं, दुर्भाग्य से, आप अपने आयकर रिटर्न (ITR) दाखिल करते समय अपनी सावधि जमा (FD) की समयपूर्व निकासी पर लगाए गए जुर्माने को कटौती के रूप में नहीं ले सकते।

यहाँ कारण है:

आय बनाम व्यय: FD निकासी पर जुर्माना जमा समझौते की शर्तों को तोड़ने के लिए किया गया व्यय माना जाता है। यह सीधे FD ब्याज से आय अर्जित करने से संबंधित नहीं है।
कर कटौती: कर योग्य आय उत्पन्न करने के लिए किए गए व्यय के लिए आयकर कटौती की अनुमति है। FD निकासी पर जुर्माना इस श्रेणी में नहीं आता है।
वरिष्ठ नागरिकों के लिए FD ब्याज पर कराधान:

भले ही आप जुर्माना नहीं काट सकते, लेकिन ब्याज आय पर कुछ राहत मिल सकती है:

धारा 80TTB: यदि सभी FD और बचत खातों से आपकी कुल ब्याज आय प्रति वर्ष ₹50,000 से कम है, तो आप आयकर अधिनियम की धारा 80TTB के तहत कटौती का दावा कर सकते हैं। इससे उस ब्याज आय पर कर देयता समाप्त हो जाती है।
वरिष्ठ नागरिकों के लिए कोई टीडीएस नहीं: वरिष्ठ नागरिकों (75 वर्ष से अधिक आयु के) के लिए, बैंक उस निर्दिष्ट बैंक से प्रति वर्ष ₹50,000 तक के FD ब्याज पर TDS (स्रोत पर कर कटौती) नहीं काटते हैं, जहाँ से आप अपनी पेंशन प्राप्त करते हैं।

सिफारिशें:

समय से पहले निकासी की योजना बनाएँ: यदि आपको लगता है कि FD परिपक्व होने से पहले आपको पैसे की आवश्यकता होगी, तो कम अवधि की FD पर विचार करें या दंड से बचने के लिए आंशिक रूप से निकासी योग्य FD का विकल्प चुनें।

कर-बचत विकल्पों का पता लगाएँ: कर-बचत सावधि जमा या वरिष्ठ नागरिक बचत योजनाओं (SCSS) पर विचार करें जो बेहतर ब्याज दरें प्रदान करते हैं और समय से पहले निकासी के लिए उच्च दंड नहीं हो सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Money
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |1896 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 10, 2024

Asked by Anonymous - May 10, 2024English
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नमस्ते रामलिंगम, आशा है कि आप अच्छे होंगे। उम्र 31, आईटी प्रोफेशनल (8 वर्ष), विवाहित, एकल परिवार, छोटे शहर में मध्यम स्तर का पारिवारिक व्यवसाय। 1) वर्तमान में मैं पिछले 1 वर्ष से एनआरआई हूं और हाल ही में यूटीआई लार्ज कैप इंडेक्स, पराग पारिख फ्लेक्सी कैप, मोतीलाला ओसवाल मिड कैप, क्वांट और निप्पॉन स्मॉल कैप फंड जैसे कुछ म्यूचुअल फंड खरीदे हैं। सभी ने हाल ही में 28 हजार मासिक की कुल एसआईपी के साथ शुरुआत की है। 2) मैं पिछले 4 वर्षों से पीपीएफ में निवेश कर रहा हूं। 3) लगभग 4.5 लाख का मामूली एलआईसी और कंपनी पीएफ। 4) अभी कोई ऋण, ईएमआई नहीं, खुद का पारिवारिक घर और कृषि योग्य अप्रयुक्त भूमि। 5) 3 लाख के मौजूदा इक्विटी शेयर जो मैंने 5 साल पहले खरीदे थे। 6) मैं फ्लैट/अपार्टमेंट खरीदने के बारे में नहीं सोच रहा हूं। मुझे लगता है कि सबसे बड़ी गलती यह थी कि मैंने अब तक निवेश नहीं किया और बचत खाते में पैसे बेकार रखे, जिसका मुझे कुछ हद तक पछतावा है। प्रश्न: 1) चूंकि मैं वर्तमान में एक एनआरआई हूं, इसलिए मैं जानना चाहता हूं कि अगर मैं शेयर खरीदता हूं या बेचता हूं तो मेरे शेयरों पर कर नियम क्या हैं। साथ ही, मुझे उम्मीद है कि कोई समस्या नहीं होनी चाहिए क्योंकि मैंने एनआरआई होने के नाते म्यूचुअल फंड खरीदे हैं, वैसे भी बेचने के समय मैं उम्मीद करता हूं कि मैं निवासी भारतीय रहूंगा। क्या मुझे एसआईपी की राशि बढ़ानी चाहिए? मैं 5-10% की स्टेप अप एसआईपी की तलाश कर रहा हूं। क्या मुझे अब इंटरनेशनल फंड में जाना चाहिए? 2) मैं फिक्स्ड डिपॉजिट और सरकारी बॉन्ड में निवेश करने के बारे में सोच रहा था, क्या मैं ऐसा करने के योग्य हूं या इससे मुझे अधिक कर लगेगा। आपकी बेहतर समझ के लिए, वर्तमान में मैं सऊदी अरब में हूं। 3) इक्विटी, गोल्ड, डेट में निवेश से संबंधित आपके सुझावों की बहुत सराहना की जाती है क्योंकि यह मुझे आगे मार्गदर्शन करेगा। 4) एक एनआरआई होने के नाते निवेश के नजरिए से किन बातों पर ध्यान देना बेहतर होगा 5) क्या आप कृपया मुझे एक बेहतरीन वित्तीय स्थिरता योजना बनाने में मदद कर सकते हैं, अगर मैं 45-48 साल की उम्र में यानी अगले 15 से 18 साल में रिटायर होना चाहता हूँ। धन्यवाद
Ans: मैं आपकी वित्तीय स्थिति के बारे में आपके विस्तृत अवलोकन और निवेश के प्रति आपके सक्रिय दृष्टिकोण की सराहना करता हूँ। आइए हम आपके प्रत्येक प्रश्न का व्यवस्थित रूप से उत्तर दें ताकि हम सभी पहलुओं को व्यापक रूप से कवर कर सकें।

1. शेयर और म्यूचुअल फंड पर कराधान: एक एनआरआई के रूप में, भारत में शेयरों और म्यूचुअल फंड में आपके निवेश पर पूंजीगत लाभ कर नियम लागू होते हैं। एक वर्ष से अधिक समय तक रखे गए इक्विटी निवेशों के लिए, इंडेक्सेशन के बिना दीर्घावधि पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 10% कर लगाया जाता है। म्यूचुअल फंड के लिए, इक्विटी-उन्मुख फंडों पर भी इसी तरह का व्यवहार किया जाता है। हालाँकि, यदि आप फिर से निवासी भारतीय बन जाते हैं, तो आप पर लागू निवासी भारतीय कर कानूनों के अनुसार कर लगाया जाएगा। अपने SIP को सालाना 5-10% बढ़ाना एक विवेकपूर्ण रणनीति है, खासकर आपके दीर्घकालिक निवेश क्षितिज और चक्रवृद्धि की शक्ति को देखते हुए। अंतर्राष्ट्रीय फंडों के संबंध में, वे विविधीकरण लाभ प्रदान कर सकते हैं, खासकर रुपये के मूल्यह्रास की अवधि के दौरान, लेकिन निवेश करने से पहले सुनिश्चित करें कि आप संबंधित जोखिमों को समझते हैं। 2. सावधि जमा और सरकारी बॉन्ड में निवेश: एक NRI के रूप में, आप भारत में सावधि जमा और सरकारी बॉन्ड में निवेश करने के पात्र हैं। सावधि जमा पर अर्जित ब्याज भारत में कर योग्य है, जो लागू कर कानूनों के अधीन है। सरकारी बॉन्ड पर भी कर निहितार्थ होते हैं, लेकिन विशिष्ट नियम बॉन्ड के प्रकार और आपकी आवासीय स्थिति पर निर्भर करते हैं। सऊदी अरब में अपने वर्तमान स्थान को देखते हुए, NRE या NRO सावधि जमा जैसे NRI-विशिष्ट निवेश विकल्पों की खोज करने पर विचार करें, जो कर लाभ और प्रत्यावर्तन लचीलापन प्रदान करते हैं।

3. निवेश रणनीति: विविधीकरण एक अच्छी तरह से गोल निवेश पोर्टफोलियो की कुंजी है। इक्विटी निवेश दीर्घकालिक विकास क्षमता प्रदान करते हैं, जबकि पीपीएफ जैसे ऋण साधन स्थिरता और कर लाभ प्रदान करते हैं। अपने जोखिम की भूख और निवेश लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए, इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपने एसआईपी जारी रखें, लेकिन सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि है। वैश्विक जोखिम के लिए अंतर्राष्ट्रीय फंड जैसे विकल्पों का पता लगाएं और पूंजी संरक्षण के लिए ऋण साधनों में जोखिम बढ़ाने पर विचार करें।

4. NRI के लिए निवेश संबंधी विचार: एक NRI के रूप में, भारत में आपके निवेश से संबंधित नियामक परिवर्तनों और कर निहितार्थों के बारे में जानकारी रखना आवश्यक है। इसके अतिरिक्त, निवेश संबंधी निर्णय लेते समय मुद्रा जोखिम, प्रत्यावर्तन प्रतिबंध और भू-राजनीतिक घटनाक्रम जैसे कारकों पर विचार करें। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और बदलते बाजार की गतिशीलता के आधार पर अपनी निवेश रणनीति को अनुकूलित करने के लिए वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें।

5. समय से पहले सेवानिवृत्ति की योजना बनाना: समय से पहले सेवानिवृत्ति प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक वित्तीय योजना और अनुशासित बचत और निवेश की आवश्यकता होती है। स्पष्ट सेवानिवृत्ति लक्ष्य निर्धारित करके, अपने भविष्य के खर्चों का अनुमान लगाकर और आवश्यक कोष निर्धारित करके शुरुआत करें। EPF, PPF और NPS जैसे कर-कुशल सेवानिवृत्ति खातों में योगदान को अधिकतम करें। लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न उत्पन्न करने के लिए अपने पोर्टफोलियो का एक हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड जैसी विकास-उन्मुख परिसंपत्तियों में आवंटित करने पर विचार करें। अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों की ओर बढ़ने के लिए नियमित रूप से अपनी सेवानिवृत्ति योजना का पुनर्मूल्यांकन करें और आवश्यकतानुसार अपनी निवेश रणनीति को समायोजित करें।

निवेश के लिए एक व्यवस्थित दृष्टिकोण का पालन करके, नियामक परिवर्तनों के बारे में जानकारी रखते हुए और अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करके, आप वित्तीय स्थिरता और समय से पहले सेवानिवृत्ति प्राप्त करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |1896 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 10, 2024

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नमस्ते सर, इस दिसंबर में मेरी उम्र 36 हो जाएगी...एमएफ निवेश में मेरी उम्र बहुत ज्यादा नहीं है, हालांकि मैं इसमें निरंतरता बनाए रखना चाहता हूं...मैं 40 की उम्र तक 50 लाख का कोष बनाना चाहता हूं..मैं नीचे दिए अनुसार निवेश करूंगा...क्वांट/कोटक/एक्सिस स्मॉल कैप डायरेक्ट ग्रोथ- 10 हजार प्रत्येक/माह (9 महीने पुराना) पराग पारीख ईएलएसएस टैक्स सेवर- 2 हजार/माह (12 महीने पुराना) मिराए एसेट ईएलएसएस टैक्स सेवर-2.5 हजार/माह (3 साल पुराना) क्वांट ईएलएसएस टैक्स सेवर-3 हजार/माह (16 महीने पुराना) कोटक ईएलएसएस टैक्स सेवर-2 हजार/माह (16 महीने पुराना) एसबीआई पीएसयू डायरेक्ट प्लान-3 हजार/माह (1 महीना) आदित्य बिड़ला सनलाइफ पीएसयू इक्विटी फंड- 5 हजार/माह (1 महीना) अगर मुझे फंड बदलने की जरूरत हो तो मुझे आपकी विशेषज्ञता की जरूरत है...ये मेरे और मेरे द्वारा संयुक्त निवेश हैं मेरी पत्नी...80सी के तहत कर देयता से बचने के लिए टैक्स सेवर की आवश्यकता होती है...इसके अलावा मैं 1 लाख मूल्य के पीपीएफ (3 साल पुराना) में 40 हजार/वर्ष का निवेश कर रहा हूं।
Ans: अपने निवेश पोर्टफोलियो को बनाने के लिए आपकी प्रतिबद्धता देखकर बहुत अच्छा लगा। आइए अपने मौजूदा म्यूचुअल फंड निवेशों की समीक्षा करें और देखें कि 40 वर्ष की आयु तक 50 लाख रुपये का कोष जमा करने के अपने लक्ष्य के साथ तालमेल बिठाने के लिए किसी समायोजन की आवश्यकता है या नहीं।
आपका वर्तमान आवंटन विभिन्न म्यूचुअल फंड श्रेणियों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण लगता है, जिसमें स्मॉल-कैप फंड, ईएलएसएस टैक्स सेवर और एसबीआई पीएसयू और आदित्य बिड़ला सनलाइफ पीएसयू इक्विटी फंड जैसे सेक्टर-विशिष्ट फंड शामिल हैं। हालाँकि, विचार करने के लिए कुछ बिंदु हैं:
1. स्मॉल-कैप फंड: स्मॉल-कैप फंड में निवेश करने से उच्च विकास क्षमता मिल सकती है, लेकिन बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण जोखिम भी बढ़ जाता है। चूंकि आप म्यूचुअल फंड निवेश के लिए अपेक्षाकृत नए हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास इन फंडों के लिए उच्च जोखिम सहनशीलता और दीर्घकालिक निवेश क्षितिज है।
2. ईएलएसएस टैक्स सेवर फंड: धारा 80 सी के तहत कर लाभ प्राप्त करने के लिए ईएलएसएस फंड में निवेश जारी रखना बुद्धिमानी है। हालांकि, कई ELSS फंड होने से होल्डिंग्स का दोहराव हो सकता है और आपके पोर्टफोलियो में महत्वपूर्ण रूप से विविधता लाए बिना जटिलता बढ़ सकती है। अपने ELSS निवेशों को एक या दो फंड में समेकित करने पर विचार करें जिनका ट्रैक रिकॉर्ड सिद्ध हो और जिनका प्रदर्शन लगातार अच्छा रहा हो।
3. सेक्टर-विशिष्ट फंड: SBI PSU और आदित्य बिड़ला सनलाइफ PSU इक्विटी जैसे फंड विशिष्ट क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो अस्थिर हो सकते हैं और क्षेत्रीय प्रदर्शन पर निर्भर हो सकते हैं। जबकि वे उच्च रिटर्न की क्षमता प्रदान करते हैं, वे उच्च जोखिम भी रखते हैं। सुनिश्चित करें कि ये फंड आपकी समग्र पोर्टफोलियो रणनीति के पूरक हैं और एक ही क्षेत्र में अत्यधिक केंद्रित नहीं हैं।
4. PPF निवेश: PPF में निवेश करना दीर्घकालिक धन संचय और कर-बचत के लिए एक अच्छी रणनीति है। हालांकि, ध्यान रखें कि PPF में 15 साल की लॉक-इन अवधि होती है, इसलिए सुनिश्चित करें कि यह आपकी लिक्विडिटी आवश्यकताओं और निवेश लक्ष्यों के अनुरूप हो।
उपरोक्त बिंदुओं पर विचार करते हुए, यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:
• अपने मौजूदा फंड के प्रदर्शन का मूल्यांकन करें और अपने ELSS निवेशों को मजबूत बुनियादी बातों और लगातार प्रदर्शन वाले एक या दो फंड में समेकित करने पर विचार करें।
• स्मॉल-कैप फंड्स के प्रदर्शन पर बारीकी से नज़र रखें क्योंकि उनमें उतार-चढ़ाव अधिक होता है और ज़रूरत पड़ने पर अपने पोर्टफोलियो को फिर से संतुलित करने पर विचार करें। अपने सेक्टर-विशिष्ट फंड निवेशों की समय-समय पर समीक्षा करें और सुनिश्चित करें कि वे आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश उद्देश्यों के अनुरूप हों। अंत में, अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करना और अपने वित्तीय लक्ष्यों की ओर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करना ज़रूरी है। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in
Asked on - May 10, 2024 | Answered on May 10, 2024
मेरे पोर्टफोलियो को विस्तार से समझाने के लिए धन्यवाद.....ईएलएसएस फंड के बारे में एक सवाल है...क्या मैं एक फंड में निवेश करना बंद कर सकता हूं और शेष राशि के परिपक्व होने तक इंतजार कर सकता हूं क्योंकि हर एसआईपी में लॉक इन अवधि होती है!! जब हम ईएलएसएस फंड में एसआईपी बंद कर देते हैं तो क्या होता है... हम दोनों कामकाजी हैं इसलिए मैं अगले 2-3 वर्षों के लिए उच्च जोखिम/उच्च रिटर्न का इरादा रखता हूं...मैंने स्टॉक में भी निवेश करना शुरू कर दिया है (सावधानी बरतते हुए)
Ans: बिल्कुल, आप एक ELSS फंड में निवेश करना बंद कर सकते हैं और मौजूदा निवेश को परिपक्व होने दे सकते हैं। ELSS फंड में प्रत्येक निवेश की तिथि से तीन साल की लॉक-इन अवधि होती है, इसलिए प्रत्येक SIP के लिए लॉक-इन अवधि समाप्त होने के बाद, आपके पास यूनिट को भुनाने या उन्हें जारी रखने का विकल्प होता है।

जब आप ELSS फंड में SIP बंद करते हैं, तो मौजूदा निवेश बढ़ता रहता है, और आप यूनिट का स्वामित्व बनाए रखते हैं। हालाँकि, ध्यान रखें कि SIP बंद करने से मौजूदा निवेश की लॉक-इन अवधि प्रभावित नहीं होती है। प्रत्येक SIP किस्त की अपनी निवेश तिथि से तीन साल की लॉक-इन अवधि होगी।

यदि आप अगले 2-3 वर्षों के लिए उच्च जोखिम, उच्च रिटर्न वाले निवेश की तलाश कर रहे हैं, तो अपने जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज का सावधानीपूर्वक आकलन करना आवश्यक है। ELSS फंड, विशेष रूप से वे जो स्मॉल-कैप या मिड-कैप स्टॉक में निवेश करते हैं, अल्पावधि में अस्थिर हो सकते हैं, लेकिन लंबी अवधि में उच्च रिटर्न दे सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, अलग-अलग स्टॉक में निवेश करने के लिए गहन शोध और शेयर बाजार की अच्छी समझ की आवश्यकता होती है। स्टॉक निवेश को सावधानी से करना बुद्धिमानी है, खासकर यदि आप इसके लिए अपेक्षाकृत नए हैं। विविधीकरण और गहन शोध स्टॉक निवेश में जोखिम प्रबंधन के लिए महत्वपूर्ण हैं।

कुल मिलाकर, यह बहुत अच्छा है कि आप और आपका जीवनसाथी दोनों अपने वित्तीय लक्ष्यों की दिशा में काम कर रहे हैं और संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए गणना किए गए जोखिम लेने के लिए तैयार हैं। अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करना, बाजार के विकास के बारे में जानकारी रखना और अपने लक्ष्यों की ओर ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार अपनी रणनीति को समायोजित करना याद रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |1896 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 10, 2024

Asked by Anonymous - Apr 19, 2024English
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मैंने एक डेवलपर के साथ एक आवासीय फ्लैट बुक किया है, जो 6 फ्लैटों वाली एक योजना विकसित करेगा, जिनमें से 3 फ्लैट भूमि मालिकों के पास रहेंगे और 3 फ्लैट डेवलपर द्वारा मेरे जैसे खरीदारों को बेचे जाएँगे। डेवलपर ने भूमि मालिकों के साथ पुनर्विकास के लिए एक समझौता किया है और वह फ्लैट खरीदने वाले 3 व्यक्तियों से फ्लैट की बिक्री मूल्य प्राप्त करेगा, जैसा कि पहले बताया गया है कि मैं उनमें से एक हूँ। भूमि मालिक और डेवलपर के बीच पुनर्विकास समझौता केवल संरचना के निर्माण के लिए है। बिक्री-पत्र विक्रेता - यानी मूल भूमि मालिकों और मेरे जैसे खरीदारों के बीच निष्पादित किया जाएगा। डेवलपर पुष्टि करने वाला पक्ष होगा, जो फ्लैट की खरीद, मेरे जैसे खरीदारों को कब्जे की डिलीवरी के बदले पूरे भुगतान की रसीद की पुष्टि करेगा। इसलिए बिक्री विलेख खरीदार और भूमि मालिकों के बीच होगा। डेवलपर ने भूमि मालिकों को जीएसटी अधिनियम के तहत कर लगाने वाली सेवाएँ प्रदान की हैं। भूमि मालिक डेवलपर द्वारा भुगतान/चार्ज/वसूली गई जीएसटी को 3 खरीदारों से वसूल सकते हैं। मेरे प्रश्न हैं: 1. भूमि के टुकड़े पर किए गए विकास/निर्माण की सेवाओं पर जीएसटी अधिनियम के तहत किस दर से कर लगाया जाता है? 2. यदि मैं मानता हूं कि यह 5% है, तो क्या उस स्थिति में मुझे भूमि स्वामी द्वारा भुगतान किए गए जीएसटी का 1/6 हिस्सा और इससे अधिक कुछ नहीं देना होगा? 3. क्या डेवलपर मेरे हिस्से में आने वाली भूमि के अविभाजित हिस्से की लागत सहित फ्लैट की पूरी लागत पर जीएसटी की मांग कर सकता है? बिक्री-पत्र के तहत भूमि, भूमि स्वामी द्वारा बेची/हस्तांतरित की जाती है, न कि डेवलपर द्वारा, किस अधिकार के तहत वह भूमि की लागत पर 5% जीएसटी की मांग कर सकता है? 4. क्या हम एक रेडी टू मूव या रेडीमेड फ्लैट नहीं खरीद रहे हैं, हालांकि हमें बिल्डिंग संरचना के चरणवार पूरा होने के आधार पर भुगतान करना है और इसलिए केवल 1% जीएसटी देना है? कृपया मार्गदर्शन करें।
Ans: इस स्थिति में जीएसटी के निहितार्थ पर सवाल उठाना आपका अधिकार है। आपके प्रश्नों का विवरण इस प्रकार है:

विकास सेवाओं पर जीएसटी दर: अचल संपत्ति (भूमि + भवन) पर निर्माण सेवाओं के लिए जीएसटी दर आम तौर पर 5% है। हालांकि, किफायती आवास परियोजनाओं के लिए एक अपवाद है, जहां दर 1% है।

भूस्वामियों और खरीदारों द्वारा जीएसटी का बंटवारा: चूंकि बिक्री विलेख सीधे आपके (खरीदार) और भूस्वामी (विक्रेता) के बीच होता है, इसलिए आपको भूस्वामी द्वारा डेवलपर को भुगतान किए गए जीएसटी का 1/6 हिस्सा देने की बाध्यता नहीं है। आप केवल अपने बिक्री विलेख में उल्लिखित मूल्य पर जीएसटी का भुगतान करेंगे।

भूमि लागत पर जीएसटी: डेवलपर अविभाजित भूमि हिस्से सहित फ्लैट की पूरी लागत पर जीएसटी की मांग नहीं कर सकता। जीएसटी प्रदान की गई सेवाओं (निर्माण) के मूल्य पर लागू होता है, न कि भूमि पर।

रेडी-टू-मूव फ्लैट्स पर जीएसटी: रेडी-टू-मूव फ्लैट्स के लिए 1% की जीएसटी दर केवल उन पूर्ण परियोजनाओं पर लागू होती है, जहां अधिभोग प्रमाणपत्र जारी किया गया है। आपके मामले में, यह एक निर्माणाधीन परियोजना है, इसलिए 5% की दर लागू होती है।

यहां बताया गया है कि आपके परिदृश्य में जीएसटी आदर्श रूप से कैसे काम करना चाहिए:

डेवलपर फ्लैट्स के निर्माण के लिए अपने सेवा शुल्क (अपनी निर्माण लागत का 5%) पर सरकार को जीएसटी का भुगतान करता है।

भूमि मालिक आपके बिक्री विलेख में उल्लिखित भूमि मूल्य पर स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करता है।

आप, खरीदार, डेवलपर को अपने बिक्री विलेख में उल्लिखित मूल्य (भूमि लागत को छोड़कर) पर 5% की दर से जीएसटी का भुगतान करते हैं (यह मानते हुए कि यह एक किफायती आवास परियोजना नहीं है)।

सिफारिशें:

डेवलपर से कुल लागत का ब्यौरा देने के लिए कहें, जिसमें भूमि लागत और निर्माण सेवा शुल्क का स्पष्ट उल्लेख हो।

केवल अपने बिक्री विलेख में उल्लिखित निर्माण सेवा शुल्क पर जीएसटी का भुगतान करें।
यदि डेवलपर भूमि की लागत पर जीएसटी शामिल करने पर जोर देता है, तो अपने अधिकारों को समझने और आगे के विकल्पों का पता लगाने के लिए कर सलाहकार से परामर्श करें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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