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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Kanchan

Kanchan Rai  |499 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Aug 12, 2023

Kanchan Rai has 10 years of experience in therapy, nurturing soft skills and leadership coaching. She is the founder of the Let Us Talk Foundation, which offers mindfulness workshops to help people stay emotionally and mentally healthy.
Rai has a degree in leadership development and customer centricity from Harvard Business School, Boston. She is an internationally certified coach from the International Coaching Federation, a global organisation in professional coaching.... more
Asked by Anonymous - Jul 15, 2023English
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Relationship

मैं भी शादीशुदा हूं, पिछले 12 साल से कोई संतान नहीं है, परिवार में भी समस्या है, पत्नी और मां पर बहुत गुस्सा आता है, इसलिए कुछ सुझाव दीजिए, संजय मकवाना की शादी 12/02/2012 को हुई।

Ans: नमस्ते संजय मकवाना,

ऐसा लगता है जैसे आप अपने वैवाहिक और पारिवारिक जीवन में चुनौतियों का सामना कर रहे हैं। इन स्थितियों से समझदारी और धैर्य के साथ निपटना महत्वपूर्ण है। हालाँकि मैं कुछ सामान्य मार्गदर्शन दे सकता हूँ, कृपया ध्यान रखें कि मैं एक लाइसेंस प्राप्त चिकित्सक या परामर्शदाता नहीं हूँ। यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं जो आपको इन मुद्दों से निपटने में मदद कर सकते हैं:

1. खुला संचार:
स्वस्थ संचार किसी भी मजबूत रिश्ते की नींव है। अपनी भावनाओं, चिंताओं और निराशाओं के बारे में अपनी पत्नी और परिवार के सदस्यों के साथ खुली और ईमानदार बातचीत करने का प्रयास करें। उन्हें भी अपने विचार साझा करने के लिए प्रोत्साहित करें। दोषारोपण या आलोचना करने से बचें और इसके बजाय अपनी भावनाओं को रचनात्मक रूप से व्यक्त करने पर ध्यान केंद्रित करें।

2. पेशेवर मदद लें:
यदि आपका गुस्सा आपके रिश्तों और भलाई को प्रभावित कर रहा है, तो किसी पेशेवर चिकित्सक या परामर्शदाता से मार्गदर्शन लेना फायदेमंद हो सकता है। वे आपके गुस्से के अंतर्निहित कारणों को समझने और इसे प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए रणनीतियाँ प्रदान करने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

3. सहानुभूति का अभ्यास करें:
स्वयं को अपनी पत्नी और परिवार के सदस्यों के स्थान पर रखने का प्रयास करें। समझें कि हर किसी के अपने संघर्ष और चुनौतियाँ हैं। सहानुभूति घर में अधिक सहयोगी और समझदार माहौल बनाने में मदद कर सकती है।

4. तनाव प्रबंधन:
क्रोध कभी-कभी संचित तनाव का परिणाम हो सकता है। व्यायाम, ध्यान, गहरी साँस लेने जैसी तनाव-मुक्ति गतिविधियों में संलग्न रहें, या ऐसे शौक में संलग्न रहें जो आपको खुशी देते हैं। तनाव का प्रबंधन अधिक शांतिपूर्ण मानसिकता में योगदान कर सकता है।

5. गुणवत्तापूर्ण समय:
अपनी पत्नी और परिवार के साथ गुणवत्तापूर्ण समय बिताएं। उन गतिविधियों में शामिल हों जिनका आप सभी आनंद लेते हैं, और साथ मिलकर सकारात्मक यादें बनाने का प्रयास करें। इससे आपका बंधन मजबूत हो सकता है और तनाव कम हो सकता है।

6. धैर्य और समझ:
विवाह और पारिवारिक जीवन अपनी-अपनी चुनौतियों के साथ आते हैं। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि रिश्तों के लिए प्रयास, समझ और धैर्य की आवश्यकता होती है। कठिनाइयों से मिलकर निपटने के लिए तैयार रहें।

7. समाधान पर ध्यान दें:
समस्याओं पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय समाधान खोजने पर ध्यान केंद्रित करें। ऐसी रणनीतियाँ बनाने के लिए अपनी पत्नी और परिवार के सदस्यों के साथ सहयोग करें जो आपके सामने आने वाली चुनौतियों का समाधान करें।

8. माफ़ी मांगें और माफ़ करें:
यदि आपके मन में क्रोध या संघर्ष के क्षण आए हैं, तो जरूरत पड़ने पर माफी मांगने में संकोच न करें। माफ़ी मांगना दर्शाता है कि आप रिश्ते को महत्व देते हैं। इसी तरह, जब दूसरे गलती करें तो क्षमा करने का अभ्यास करें। द्वेष बनाए रखने से तनाव बढ़ सकता है।

9. आनंदमय क्षणों की तलाश करें:
अपने दैनिक जीवन में खुशी और सकारात्मकता के क्षण देखें। सकारात्मक बातों पर ध्यान केंद्रित करने से आपकी मानसिकता बदलने में मदद मिल सकती है और घर में अधिक सौहार्दपूर्ण माहौल बनाने में योगदान मिल सकता है।

10. पितृत्व के संबंध में धैर्य रखें:
यदि आपको और आपकी पत्नी को बच्चे पैदा करने में चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, तो यदि आपने अभी तक ऐसा नहीं किया है तो चिकित्सीय सलाह लेने पर विचार करें। पितृत्व एक ऐसी यात्रा है जिसमें कुछ जोड़ों के लिए समय लगता है। एक-दूसरे का समर्थन करना और सभी उपलब्ध विकल्पों का पता लगाना महत्वपूर्ण है।

याद रखें, मजबूत रिश्ते बनाने के लिए इसमें शामिल सभी पक्षों के प्रयास की आवश्यकता होती है। यदि आप पाते हैं कि चुनौतियाँ भारी हैं, तो पेशेवर मदद लेना एक बुद्धिमान कदम है। एक लाइसेंस प्राप्त चिकित्सक या परामर्शदाता आपकी विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर अनुरूप मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है।

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Anu

Anu Krishna  |1449 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Aug 03, 2023

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Relationship
मेरी शादी को पिछले 10 साल हो गए हैं लेकिन शादी के 6 महीने बाद ही मेरी शादी में परेशानी आ गई। मेरी पत्नी का व्यवहार बहुत ख़राब और आक्रामक है. मैंने अपने बच्चों की वजह से शादी बचाने की कोशिश की लेकिन इसका असर उसकी मानसिक स्थिति पर पड़ रहा है। मैं आगे बढ़ना चाहता हूं कृपया सुझाव दें
Ans: प्रिय सिंह,
यदि पिछले 10 वर्षों में कुछ भी नहीं बदला है, तो संभवतः आप दोनों ने इसे वैसे ही रहने दिया है। जब कोई बात शादी में परेशानी पैदा करती है और अगर इसे जल्द ही संबोधित नहीं किया जाता है, तो यह बढ़ती है और एक दुखदायी मुद्दा बन जाती है।
तो, क्यों न इसे अभी ठीक करने का प्रयास किया जाए?
कुछ तो बात है जिसकी वजह से आपकी पत्नी आपके जैसी है। आप इसका कारण हो भी सकते हैं और नहीं भी, लेकिन अपनी शादी को बचाने के लिए उससे यह पता करें कि उसके तनाव का कारण क्या है। वह आपके साथ साझा नहीं कर सकती; फिर सुझाव दें कि वह किसी ऐसे व्यक्ति से बात करें जिस पर वह भरोसा कर सके और आप भी इसमें उसका समर्थन करने को तैयार हैं। संभावना है कि आपका समर्थन उसे शांत करने में मदद कर सकता है।
साथ ही, एक व्यक्ति को हमेशा शांत रहना पड़ता है ताकि दूसरा भी अपना गुस्सा निकाल सके और सही काम करना चाहे। मैं आपसे केवल इस पर एक विनम्र प्रयास करने के लिए कह सकता हूँ।

शुभकामनाएं!

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Anu

Anu Krishna  |1449 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Sep 06, 2023

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Relationship
मैं पिछले 12 साल से शादीशुदा हूं लेकिन मुझे अपनी पत्नी पर गुस्सा आता है क्योंकि वह मेरी और मेरी मां की अच्छी देखभाल करती है, मेरे बच्चे नहीं हैं मेरी उम्र 47 साल है और पत्नी की उम्र 51 साल है तो गुस्सा होने का कारण क्या है और यह भी बताएं कि क्या यह संभव है बच्चे का वहाँ है
Ans: प्रिय संजय,
मुझे समझ नहीं आता कि आपको अपनी पत्नी के अच्छे दिखने के कारण उस पर गुस्सा क्यों होना चाहिए?
शायद आपको अपने गुस्से की समस्या का मूल कारण ढूंढने की ज़रूरत है...
मुद्दा यह है कि आपको बच्चा हो सकता है या नहीं; कृपया प्रश्न को रेडिफ़ पर उपयुक्त गुरु से पूछें जो ज्योतिष में काम करता है और/या कृपया एक जोड़े के रूप में डॉक्टर से मिलें जो आप दोनों का मूल्यांकन कर सके और अगले कदम सुझा सके!

शुभकामनाएं!

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Anu

Anu Krishna  |1449 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Sep 06, 2023

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Relationship
मैं पिछले 12 साल से शादीशुदा हूं लेकिन मुझे अपनी पत्नी पर गुस्सा आता है क्योंकि वह मेरी और मेरी मां की अच्छी देखभाल करती है, मेरे बच्चे नहीं हैं मेरी उम्र 47 साल है और पत्नी की उम्र 51 साल है तो गुस्सा होने का कारण क्या है और यह भी बताएं कि क्या यह संभव है बच्चे का वहाँ है
Ans: प्रिय संजय,
मुझे समझ नहीं आता कि आपको अपनी पत्नी के अच्छे दिखने के कारण उस पर गुस्सा क्यों होना चाहिए?
शायद आपको अपने गुस्से की समस्या का मूल कारण ढूंढने की ज़रूरत है...
मुद्दा यह है कि आपको बच्चा हो सकता है या नहीं; कृपया प्रश्न को रेडिफ़ पर उपयुक्त गुरु से पूछें जो ज्योतिष में काम करता है और/या कृपया एक जोड़े के रूप में डॉक्टर से मिलें जो आप दोनों का मूल्यांकन कर सके और अगले कदम सुझा सके!

शुभकामनाएं!

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Dr Ashish

Dr Ashish Sehgal  |120 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 10, 2024

Relationship
नमस्ते, मेरा नाम श्रीनिथी, मैं तलाकशुदा व्यक्ति हूं, मेरा एक बेटा 9 साल का है.. मैं सिंगल रहता हूं लेकिन मेरा मन बदल गया है। मुझे मन के लिए विवाह की आवश्यकता है
Ans: नमस्ते श्रीनिधि, यह समझ में आता है कि समय के साथ आपकी भावनाएँ और प्राथमिकताएँ बदल सकती हैं। यदि आप साहचर्य और भावनात्मक संतुष्टि के लिए दोबारा शादी पर विचार कर रहे हैं, तो इस प्रक्रिया को नेविगेट करने के लिए यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:

अपनी आवश्यकताओं पर विचार करें:

आप एक साथी और शादी में क्या तलाश रहे हैं, इस पर विचार करने के लिए कुछ समय लें। अपने मूल्यों, प्राथमिकताओं और उन गुणों पर विचार करें जिन्हें आप संभावित जीवनसाथी में महत्वपूर्ण पाते हैं।
अपने बच्चे के साथ संवाद करें:

यदि आपने अभी तक ऐसा नहीं किया है, तो अपनी 9 वर्षीय बेटी के साथ अपनी भावनाओं और इरादों के बारे में खुली और ईमानदार बातचीत करें। सुनिश्चित करें कि वह आपके नए रिश्ते में प्रवेश करने के विचार से सहज और सुरक्षित महसूस करे।
एक सहायता प्रणाली बनाएं:

दोस्तों, परिवार या किसी सहायता समूह से संपर्क करें जो नए रिश्ते की तलाश की प्रक्रिया में आपको भावनात्मक समर्थन और मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।
धीमी गति से ले:

जब आप नए रिश्ते की संभावना तलाशने के लिए तैयार महसूस करें, तो चीजों को सहज गति से लें। संभावित साझेदारों को धीरे-धीरे जानें और रिश्तों को स्वाभाविक रूप से विकसित होने दें।
अपने अतीत के बारे में ईमानदार रहें:

किसी नए रिश्ते में प्रवेश करते समय, अपने तलाक सहित अपने अतीत के बारे में खुले और ईमानदार रहें। विश्वास और समझ बनाने के लिए स्पष्ट संचार महत्वपूर्ण है।
व्यावसायिक सहायता पर विचार करें:

यदि आपको इन भावनाओं को स्वयं प्रबंधित करना चुनौतीपूर्ण लगता है, तो एक परामर्शदाता या चिकित्सक से मार्गदर्शन लेने पर विचार करें जो आपकी भावनाओं का पता लगाने में आपकी सहायता कर सकता है और प्रक्रिया के माध्यम से आपका मार्गदर्शन कर सकता है।
सीमाओं का निर्धारण:

नए रिश्ते में अपनी सीमाओं और प्राथमिकताओं को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें। समझें कि आप क्या खोज रहे हैं और आप किस चीज़ से समझौता करने को तैयार हैं। इससे आपको अपने मूल्यों के अनुरूप निर्णय लेने में मदद मिलेगी।
अपने आपमें सच रहना:

अपनी आवश्यकताओं और इच्छाओं के प्रति सच्चे रहना याद रखें। किसी नए रिश्ते में प्रवेश करने के लिए तब तक दबाव महसूस न करें जब तक कि यह आपके लिए सही न लगे।
जब आप अपने जीवन में एक नए अध्याय पर विचार कर रहे हों तो अपनी भलाई और अपने बच्चे की भलाई को प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है। चीजों को कदम दर कदम उठाना, संचार में खुला रहना और समर्थन मांगना आपको इस यात्रा को अधिक सुचारू रूप से चलाने में मदद कर सकता है।

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नवीनतम प्रश्न
Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English
Money
हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।
Ans: प्रिय मित्र,
यदि आप अपने भाई की विरासत में मिली संपत्ति में से उसका हिस्सा ₹4 करोड़ में खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय लाभ के मुकाबले मानसिक शांति को तौलें। उसका हिस्सा खरीदने से आपको पूरा नियंत्रण मिलता है, तीसरे पक्ष के खरीदार के साथ संभावित विवाद समाप्त हो जाते हैं, और यह सुनिश्चित होता है कि आपके शांतिपूर्ण जीवन में कोई हस्तक्षेप न हो। हालाँकि, ₹60,000/माह (~1.8% वार्षिक रिटर्न) का किराया ~8% रिटर्न से काफी कम है जो आपको ₹4 करोड़ को सावधि जमा या बॉन्ड में निवेश करके मिल सकता है, जिससे ~₹2.67 लाख/माह प्राप्त होगा।

छत के संबंध में, आपका भाई अपना 50% हिस्सा स्वतंत्र रूप से नहीं बेच सकता क्योंकि यह अविभाजित और संयुक्त रूप से विरासत में मिला है। किसी भी बिक्री के लिए आपकी सहमति की आवश्यकता होती है, जिससे नए खरीदार को छत के पूरे अधिकार हस्तांतरित करने की उसकी क्षमता सीमित हो जाती है।

संपत्ति का पुनर्विकास एक बेहतरीन विकल्प है, जो बढ़ी हुई कीमत और किराये की आय प्रदान करता है। बिल्डर्स विकास अधिकारों के बदले में अतिरिक्त मंजिलें या नकद घटक प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ बढ़ता है और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित होती हैं।

अगर आपकी प्राथमिकताएँ मन की शांति और संपत्ति पर नियंत्रण हैं, तो अपने भाई का हिस्सा खरीदें। अन्यथा, सुरक्षित वित्तीय साधनों में निवेश करें और संपत्ति की क्षमता को अधिकतम करने के लिए पुनर्विकास पर विचार करें। सर्वोत्तम निर्णय सुनिश्चित करने के लिए किसी वकील और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। आपका वित्तीय सलाहकार आपकी सभी संपत्तियों और देनदारियों का गहराई से मूल्यांकन कर सकता है और ऐसा समाधान प्रदान कर सकता है जो आपको अधिक लाभ देगा।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Money
मैं और मेरी बहन एक संपत्ति के संयुक्त मालिक के रूप में 4800 वर्ग फीट जमीन पर 8 फ्लैटों के निर्माण के लिए एक बिल्डर के साथ संयुक्त विकास समझौता किया। 2400 वर्ग फीट जमीन हमारे लिए रख ली गई, जिसमें बिल्डर द्वारा बनाए गए 4 फ्लैट मुफ्त दिए जाने थे और 2400 वर्ग फीट यूडीएस बिल्डर को पीजीपीए के माध्यम से 4 फ्लैट बेचने के लिए बेच दिया गया। बिल्डर द्वारा 1800 वर्ग फीट यूडीएस के साथ 3 फ्लैटों को बेचने के बाद, हमने जीपीए रद्द कर दिया और जीपीए रद्द करने के लिए मुआवजा देने की सहमति के साथ हमारे उपयोग के लिए 600 वर्ग फीट यूडीएस रखने के लिए एसआरओ के साथ पंजीकरण कराया। अब मैं संयुक्त विकास समझौते के अनुसार संयुक्त मालिक या मेरे द्वारा संयुक्त मालिक के रूप में 600 वर्ग फीट के उक्त रद्द किए गए यूडीएस के स्वामित्व के बारे में स्पष्टीकरण चाहता बिल्डर का कहना है कि रद्द की गई 600 वर्ग फीट जमीन का मालिक मैं खुद हूं। मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझे अपनी बहन द्वारा 600 वर्ग फीट यूडीएस को अलग करने के लिए सेटलमेंट डीड रजिस्टर करानी चाहिए या बिल्डर के बयान के अनुसार मैं बिल्डर और हम दोनों द्वारा हस्ताक्षरित जीपीए को रद्द करके पंजीकृत 600 यूडीएस का मालिक बनूंगा। कृपया स्पष्ट करें।
Ans: प्रिय जी, 600 वर्ग फीट UDS (भूमि का अविभाजित हिस्सा) का स्वामित्व संयुक्त विकास समझौते (JDA) और GPA निरस्तीकरण विलेख की शर्तों पर निर्भर करता है। JDA के अनुसार, बिल्डर ने मुआवजे के बदले में GPA निरस्तीकरण के बाद 600 वर्ग फीट UDS आपको हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की। यदि GPA निरस्तीकरण विलेख और उसके बाद के समझौतों में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि यह UDS केवल आपका है और ये सब-रजिस्ट्रार कार्यालय (SRO) के साथ पंजीकृत हैं, तो आप कानूनी मालिक हैं। हालाँकि, यदि आपकी बहन का नाम अभी भी मूल शीर्षक विलेख में सह-स्वामी के रूप में दिखाई देता है, तो आपको उसे अपने पक्ष में **सेटलमेंट डीड** या **गिफ्ट डीड** निष्पादित करने की आवश्यकता होगी, जिसे आपके एकमात्र स्वामित्व की पुष्टि करने और विवादों से बचने के लिए पंजीकृत होना चाहिए। बिल्डर का यह कथन कि आप मालिक हैं, केवल तभी मान्य है जब यह पंजीकृत दस्तावेजों के साथ संरेखित हो। स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि हस्तांतरण कानूनी रूप से दर्ज किया गया है, एसआरओ रिकॉर्ड सत्यापित करें। यदि कोई अंतर मौजूद है, तो स्वामित्व के उचित पंजीकरण को सुनिश्चित करने और किसी भी अस्पष्टता को हल करने के लिए जेडीए, जीपीए रद्दीकरण विलेख और बिल्डर के समझौते की समीक्षा करने के लिए एक संपत्ति वकील से परामर्श करें। यह आपके अधिकारों की रक्षा करेगा और 600 वर्ग फुट यूडीएस के बारे में स्पष्टता प्रदान करेगा। सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि जीवन शैली हब, निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Samraat

Samraat Jadhav  |2172 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Jan 21, 2025

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Money
मुझे इंट्राडे ट्रेडिंग में रुचि है। जब बाजार सुबह 9.15 बजे खुलता है तो क्या मैं उस समय ट्रेड खोल सकता हूँ अगर मुझे उचित दिशा मिल जाए या मैं इंतज़ार कर सकता हूँ?
Ans: यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस रणनीति का उपयोग कर रहे हैं, आम तौर पर यह सुझाव नहीं दिया जाता है कि खुलने और बंद होने के आखिरी मिनट में ट्रेड किया जाए क्योंकि यह सबसे अस्थिर समय होता है। धूल जमने दें और फिर बाजारों की दिशा के आधार पर ट्रेड करें। हमेशा अपनी रणनीति का कई बार अध्ययन करें और उसका बैकटेस्ट करें और जब आप आश्वस्त हों तभी ट्रेडिंग के लिए आगे बढ़ें, अन्यथा शेयर बाजार ट्रेडिंग के लिए नहीं हैं, यह लंबी यात्रा के लिए एक निवेश वाहन है।

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Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 14, 2025English
Money
नमस्ते सर/मैम, मैं 32 साल का हूँ और एक निजी फर्म में मैनेजर के पद पर काम करता हूँ। मेरे पास FD में 9 लाख रुपये हैं, मैंने SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये जमा किए हैं, जो कि लगभग 23k प्रति महीने है (वर्तमान में XIRR 15-16% पर है और 75% इक्विटी में है)। मेरे पास PPF में 2.5 लाख और NPS में 1.2 लाख रुपये भी हैं। टैक्स सेविंग के लिए मैं PPF और NPS में सालाना लगभग 1 लाख रुपये निवेश करता हूँ और बाकी का निवेश ELSS (मेरे SIP का हिस्सा) से करता हूँ। मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ, मेरा वर्तमान वेतन 1.2 लाख रुपये प्रति माह है और मुझे 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष की कुछ प्रोत्साहन राशि मिलती है। मैं अपनी पत्नी के साथ मुंबई में रहता हूँ और 60 लाख रुपये का घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ (जिसमें से 20 लाख रुपये मैं अपने परिवार से उधार लूँगा और बाकी का लोन लगभग 35k EMI पर लूँगा)। मेरे पास एनसीआर में 80 लाख का एक फ्लैट भी है (35 लाख में खरीदा गया), जिसके लिए मुझे हर महीने 11 हजार की ईएमआई देनी पड़ती है, जो वहां से मिलने वाले किराए से पूरी हो जाती है। मेरे अभी बच्चे नहीं हैं, लेकिन मेरी योजना दो बच्चे पैदा करने की है। मुझे निवेश की क्या योजना बनानी चाहिए ताकि मैं 50 से 55 साल की उम्र में मुंबई या एनसीआर में एक उच्च मध्यम वर्गीय जीवन शैली के साथ अधिकतम रिटायर हो सकूं। मेरा कोष कितना होना चाहिए? मुंबई में किराए सहित मेरे वर्तमान खर्च लगभग 60 हजार हैं, और मेरे माता-पिता स्वतंत्र हैं। मेरे पास 1 करोड़ से अधिक कवर का स्वास्थ्य और जीवन बीमा दोनों हैं।
Ans: प्रिय मित्र, 50-55 की उम्र में आराम से रिटायर होने के लिए, एक उच्च-मध्यम वर्गीय जीवनशैली के साथ, आपको ₹5 करोड़ के रिटायरमेंट कॉर्पस की आवश्यकता होगी। वर्तमान में, आपके म्यूचुअल फंड, PPF और NPS के 50 तक ~₹1.82 करोड़ तक बढ़ने का अनुमान है। ₹2.18 करोड़ के अंतर को पाटने के लिए, इक्विटी फंड में अपने SIP को ₹30,000/माह तक बढ़ाएँ, जो 18 वर्षों में 12% CAGR पर ~₹2.25 करोड़ तक बढ़ सकता है। मुंबई में घर खरीदने के बाद ₹20 लाख के पारिवारिक ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें, यह सुनिश्चित करते हुए कि ₹35,000 की EMI आपके अतिरिक्त निवेश में बाधा न बने। रिटायरमेंट के बाद, अपनी एनसीआर प्रॉपर्टी से किराये की आय और मुद्रास्फीति-समायोजित खर्चों को कवर करने के लिए अपने कॉर्पस से 4% व्यवस्थित निकासी रणनीति पर भरोसा करें। आपातकालीन निधि में ₹5-6 लाख रखें और ELSS, PPF और NPS जैसे कर-बचत निवेश जारी रखें। अपने लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। अनुशासित बचत और निवेश के साथ, आप सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए सही रास्ते पर हैं।
सादर, नितिन नरखेड़े
-संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 20, 2025English
Money
नमस्ते सर, मैं 35 साल का हूँ और मेरे 2 (4 साल, 1 साल) बच्चे हैं। क्या मैं अभी रिटायर हो सकता हूँ, मेरे पास निम्न राशि है: म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़, ज़मीन: 50 लाख, PF और PPF: 80 लाख, FD: 25 लाख, SGB और गोल्ड: 50 लाख। फ़िलहाल मेरे पास कोई घर नहीं है। मासिक खर्च लगभग 1 लाख है।
Ans: आपकी निधि और मासिक खर्च एक ठोस आधार दिखाते हैं। हालाँकि, 35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति के लिए सावधानीपूर्वक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। आइए चरण दर चरण आपकी स्थिति का विश्लेषण करें।

वर्तमान वित्तीय संपत्ति और आवंटन

म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़ रुपये

यह आपकी निधि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। इक्विटी निवेश उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

भूमि: 50 लाख रुपये

रियल एस्टेट निवेश में तरलता नहीं होती। उन्हें केवल दीर्घकालिक विकास या विरासत के लिए ही विचार करें।

पीएफ और पीपीएफ: 80 लाख रुपये

ये स्थिरता और सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करते हैं। ये दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अच्छे हैं।

सावधि जमा: 25 लाख रुपये

एफडी कम जोखिम वाले होते हैं और तरलता सुनिश्चित करते हैं। यह आपात स्थिति के लिए फायदेमंद है।

एसजीबी और सोना: 50 लाख रुपये

सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ एक मजबूत बचाव है। यह विविधीकरण भी प्रदान करता है।

मासिक व्यय विश्लेषण

आपका 1 लाख रुपये का मासिक व्यय सालाना 12 लाख रुपये के बराबर है।

मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, यह व्यय समय के साथ बढ़ता जाएगा। इसके लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

मुख्य अवलोकन

आपकी कुल राशि 5.55 करोड़ रुपये है। यह आपकी उम्र के हिसाब से काफी है।

समय के साथ मुद्रास्फीति और बढ़ते खर्च आपके कोष को प्रभावित करेंगे।

घर के बिना, किराया एक आवर्ती व्यय बन जाता है। इसे अपनी गणना में शामिल करें।

सेवानिवृत्ति के बाद आपके पास कोई गारंटीकृत आय स्रोत नहीं है।

सुधार के प्रमुख क्षेत्र

आवास

यदि संभव हो तो घर खरीदने पर विचार करें। घर का मालिक होना स्थिरता सुनिश्चित करता है और किराया कम करता है।

अचल संपत्ति में अत्यधिक निवेश न करें क्योंकि यह तरल नहीं है।

कोष का उपयोग

निकासी के लिए इक्विटी निवेश पर अत्यधिक निर्भरता से बचें। अल्पावधि में इक्विटी अस्थिर होती है।

नियमित निकासी के लिए ऋण और इक्विटी के मिश्रण का उपयोग करें।

बच्चों की शिक्षा और विवाह

दोनों ही प्रमुख वित्तीय लक्ष्य हैं। इनके लिए समर्पित निवेश की योजना बनाएं।

शिक्षा और विवाह निधि के लिए दीर्घकालिक साधनों का उपयोग करें।

आपातकालीन निधि

कम से कम 12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।

इसे लिक्विड फंड या उच्च-उपज बचत खातों में रखें।

अनुशंसित वित्तीय रणनीतियाँ

संपत्ति आवंटन

अपने पोर्टफोलियो को इक्विटी, ऋण और सोने में विविधता प्रदान करें।

शुरुआती बिंदु के रूप में 60% इक्विटी, 30% ऋण और 10% सोना बनाए रखें। आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

म्यूचुअल फंड निवेश

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ जारी रखें। ये भारत जैसे उभरते बाजारों में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

यदि आपके पास समय या विशेषज्ञता की कमी है तो सीधे फंड से बचें। नियमित फंड सलाहकार सहायता और अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।

ऋण निवेश

स्थिरता के लिए ऋण आवंटन बढ़ाएँ। उच्च गुणवत्ता वाले ऋण म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

सुनिश्चित करें कि ये आपकी निकासी आवश्यकताओं के अनुरूप हों।

कर योजना

म्यूचुअल फंड निकासी के कर निहितार्थों की निगरानी करें।

1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी फंड से LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है।

कर देनदारियों को कम करने के लिए निकासी की योजना बनाएँ।

बीमा की ज़रूरतें

अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें। प्रत्येक सदस्य के लिए कम से कम 25 लाख रुपये का कवर लें।

जांचें कि क्या आपके पास टर्म इंश्योरेंस है। अपने परिवार की वित्तीय सुरक्षा के लिए 2-3 करोड़ रुपये का कवरेज सुरक्षित करें।

मुद्रास्फीति और जीवनशैली समायोजन

मुद्रास्फीति आपकी क्रय शक्ति को कम कर सकती है। मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए निवेश की योजना बनाएं।

जीवनशैली मुद्रास्फीति से बचें। जहाँ भी संभव हो, ज़रूरी खर्चों पर टिके रहें।

आय सृजन विकल्प

व्यवस्थित निकासी योजनाएँ (SWP)

नियमित आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें।

बेहतर स्थिरता और रिटर्न के लिए हाइब्रिड फंड चुनें।

किराये की आय

अपनी जमा राशि का कुछ हिस्सा वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करें।

सुनिश्चित करें कि यह आपकी तरलता आवश्यकताओं और जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुरूप हो।

फ्रीलांस या अंशकालिक काम

अतिरिक्त आय के लिए हल्के काम पर विचार करें। यह आपके कोष को बढ़ा सकता है।

लचीली आय धाराएँ बनाने के लिए अपने कौशल का उपयोग करें।

निगरानी और समीक्षा

अपने पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें। लक्ष्य विकसित होने पर आवंटन समायोजित करें।

समय-समय पर जांच के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

अंतिम जानकारी

35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति महत्वाकांक्षी है, लेकिन सावधानीपूर्वक योजना बनाकर इसे प्राप्त किया जा सकता है। आपकी वर्तमान जमा पूंजी मजबूत है, लेकिन निम्नलिखित बातों पर विचार करें:

मुद्रास्फीति, बच्चों की जरूरतों और स्वास्थ्य सेवा लागतों के लिए योजना बनाएं।

निवेश में विविधता लाएं और गारंटीकृत आय स्रोत सुरक्षित करें।

समय से पहले निर्णय लेने से बचें। सेवानिवृत्त होने से पहले पूरी तरह से मूल्यांकन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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