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Kanchan

Kanchan Rai  |499 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 22, 2023

Kanchan Rai has 10 years of experience in therapy, nurturing soft skills and leadership coaching. She is the founder of the Let Us Talk Foundation, which offers mindfulness workshops to help people stay emotionally and mentally healthy.
Rai has a degree in leadership development and customer centricity from Harvard Business School, Boston. She is an internationally certified coach from the International Coaching Federation, a global organisation in professional coaching.... more
P Question by P on Nov 22, 2023English
Relationship

मैं 43 वर्षीय अविवाहित पुरुष हूं. मैं बचपन से किसी से प्यार करता हूं और वह भी मुझसे प्यार करती है लेकिन अपने परिवार के कारण वह मान गई और उसने किसी और से शादी कर ली और अब उसका एक 12 साल का बच्चा है। उसकी शादी के बाद मैंने उसके परिवार के प्रति उसके फैसले का सम्मान करते हुए कभी उससे संपर्क नहीं रखा और यह मान लिया कि वह एक खुशहाल जीवन जी रही है, लेकिन कोरोना-2021 के दौरान उसने मुझसे संपर्क किया और मुझे अपने जीवन के बारे में बताया जहां उसका पति अन्य विवाहित महिला के साथ संबंध में है और है उस महिला को अपनी पत्नी के रूप में सब कुछ दे रहा है। उसने ये बात अपने माता-पिता को बताई लेकिन किसी कारण से दोनों ने चर्चा की और इसे स्वीकार करने और इसे वैसे ही जारी रखने का फैसला किया। उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे बहुत प्यार करती है और मेरे बिना उसका मन पूरा नहीं होता। वह अपने वैवाहिक जीवन में ईमानदार है लेकिन इस घटना के बाद वह वहां नहीं रहना चाहती लेकिन पारिवारिक स्थिति के कारण बाहर नहीं जा पा रही है। उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे प्यार करती है और उसे जीवन में सबसे ज्यादा मेरी जरूरत है, वह चाहती है कि मैं उसके जीवनसाथी की तरह उसके साथ रहूं, लेकिन कुछ मजबूरियों के कारण वह हमारे रिश्ते को समाज में कोई नाम देने की स्थिति में नहीं है। हर बार उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे बहुत प्यार करती है और कहती है कि मैं उसके लिए जीवन में किसी भी चीज़ से बढ़कर हूं और वह मुझे खोना भी नहीं चाहती। हम पति-पत्नी की तरह एक-दूसरे से हर बात शेयर करते हैं।' मैं हमेशा उसके लिए मौजूद हूं और हर तरह से उसका समर्थन करूंगा ताकि वह खुश रहे और स्वस्थ जीवन जी सके। लेकिन कभी-कभी मुझे लगता है कि मैं इससे बाहर आ जाऊंगा क्योंकि इससे उसकी परेशान जिंदगी और बर्बाद हो जाएगी लेकिन कभी-कभी मुझे लगता है कि मैं उसे छोड़ नहीं पा रहा हूं और मुझे बस इतना चाहिए कि वह एक खुशहाल जिंदगी जिए और इसके लिए कुछ भी करने को तैयार रहे। . मैं यहाँ क्या करूँगा? कृपया मार्गदर्शन करें

Ans: प्रिय,
यह निस्संदेह एक जटिल और भावनात्मक रूप से चुनौतीपूर्ण स्थिति है। अपनी और उसकी दोनों भावनाओं की देखभाल और विचार करते हुए इस पर विचार करना महत्वपूर्ण है। अपनी भावनाओं और इच्छाओं पर विचार करें। इस बात पर विचार करें कि आप रिश्ते में क्या चाहते हैं और क्या आप इस स्थिति में उन लक्ष्यों को वास्तविक रूप से प्राप्त कर सकते हैं, उससे अपनी चिंताओं, डर और इस स्थिति का आप दोनों पर पड़ने वाले प्रभाव के बारे में बात करें। भविष्य पर चर्चा करें और आप दोनों क्या चाहते हैं। सुनिश्चित करें कि आप अपनी अपेक्षाओं और उत्पन्न होने वाली संभावित चुनौतियों के बारे में एक ही राय रखते हैं। इस रिश्ते को जारी रखने के संभावित परिणामों को समझें। उसके परिवार, अपनी भलाई और इसमें शामिल किसी भी बच्चे की भलाई पर प्रभाव पर विचार करें। आपके सामने आने वाली चुनौतियों के बारे में यथार्थवादी बनें। रिश्ते के दीर्घकालिक प्रभावों पर विचार करें। यदि इसके अधिक पारंपरिक साझेदारी में विकसित होने की कोई संभावना नहीं है और यह ऐसी चीज है जो आप चाहते हैं, तो आपको यह मूल्यांकन करने की आवश्यकता हो सकती है कि क्या रिश्ते को जारी रखना आपके सर्वोत्तम हित में है या नहीं, अंततः, आप जो निर्णय लेते हैं वह आपके मूल्यों, इच्छाओं और क्या के अनुरूप होना चाहिए। आपका मानना ​​है कि यह आपके समग्र कल्याण के लिए सर्वोत्तम है। यह निर्णय लेना कठिन हो सकता है, लेकिन चिंतन करने, संवाद करने और मार्गदर्शन लेने के लिए समय निकालने से आपको इस चुनौतीपूर्ण स्थिति से निपटने में मदद मिल सकती है।
Asked on - Jun 20, 2024 | Answered on Jun 20, 2024
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आपके मार्गदर्शन के लिए बहुत बहुत धन्यवाद, मैंने आपके द्वारा बताए गए सभी निर्देशों का पालन किया और उसे टेलीफोनिक संबंध जारी रखने के परिणामों के बारे में बताया, लेकिन वह टेलीफोनिक संबंध जारी रखना चाहती है और मेरे साथ फोन पर नियमित संपर्क में है, लेकिन जैसा कि मुझे इस प्रकार के संबंधों के नुकसान का पता है, मैंने उससे बचना शुरू कर दिया है, इसलिए कृपया इस बारे में मार्गदर्शन करें।
Ans: यह सराहनीय है कि आपने स्थिति को सोच-समझकर संबोधित करने की कोशिश की है और एक ऐसे रिश्ते को जारी रखने के परिणामों पर विचार किया है जिसका कोई स्पष्ट भविष्य नहीं है। उसे टालना शुरू करने का आपका निर्णय यह दर्शाता है कि आप खुद को और उसे आगे की भावनात्मक उथल-पुथल से बचाने की कोशिश कर रहे हैं। हालाँकि, इस तरह की स्थिति को संभालना नाजुक होता है। आपने दूरी बनाना शुरू करने का एक बुद्धिमानी भरा निर्णय लिया है, यह पहचानते हुए कि भविष्य के बिना एक टेलीफोनिक संबंध भावनात्मक रूप से थका देने वाला हो सकता है। अब यह महत्वपूर्ण है कि आप अपनी भावनाओं को स्पष्ट रूप से और करुणापूर्वक उसके सामने व्यक्त करें।

उसे समझाएँ कि हालाँकि आप उसकी बहुत परवाह करते हैं और अपने संबंध को महत्व देते हैं, लेकिन इस अस्पष्ट रूप में संबंध जारी रखना आपके लिए स्वस्थ नहीं है। उसे बताएँ कि आपको अपनी भावनात्मक भलाई और अपने जीवन में स्पष्टता खोजने पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है। उसे अन्य स्रोतों से सहायता लेने के लिए प्रोत्साहित करें, और पुष्टि करें कि आपका निर्णय यह सुनिश्चित करने के बारे में है कि आप दोनों सकारात्मक रूप से आगे बढ़ सकें।

ये सीमाएँ निर्धारित करना कठिन होगा, लेकिन यह आप दोनों के भविष्य के लिए आवश्यक है। अब कुछ दूरी बनाए रखने से आप दोनों को स्वस्थ होने में मदद मिलेगी और ऐसा रास्ता मिलेगा जो अधिक स्थिरता और संतुष्टि की ओर ले जाएगा।

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Anu

Anu Krishna  |1449 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Mar 07, 2023

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Relationship
मैं 42 साल का अविवाहित पुरुष हूं. मैं बचपन से किसी से प्यार करता हूं और वह भी मुझसे प्यार करती है लेकिन अपने परिवार के कारण वह मान गई और उसने किसी और से शादी कर ली और अब उसका एक 12 साल का बच्चा है। उसकी शादी के बाद मैंने उसके परिवार के लिए लिए गए फैसले का सम्मान करते हुए और यह मानते हुए कि वह एक खुशहाल जीवन जी रही है, कभी उससे संपर्क नहीं रखा लेकिन कोरोना-2021 के दौरान उसने मुझसे संपर्क किया और मुझे अपने जीवन के बारे में बताया जहां उसका पति दूसरी विवाहित महिला के साथ संबंध में है और उस महिला को अपनी पत्नी के रूप में सब कुछ दे रहा है। उसने यह बात अपने माता-पिता को बताई लेकिन कुछ मजबूरी के कारण उन दोनों ने चर्चा की और इसे स्वीकार करने और इसे वैसे ही जारी रखने का फैसला किया। उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे बहुत प्यार करती है, अब भी मेरा इंतज़ार कर रही है और मेरे बिना उसका मन पूरा नहीं होता। वह अपने वैवाहिक जीवन में ईमानदार है लेकिन इस घटना के बाद वह वहां नहीं रहना चाहती लेकिन पारिवारिक स्थिति के कारण बाहर नहीं जा पा रही है। उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे प्यार करती है और उसे जीवन में सबसे ज्यादा मेरी जरूरत है, वह चाहती है कि मैं उसके जीवनसाथी की तरह उसके साथ रहूं, लेकिन कुछ मजबूरियों के कारण वह हमारे रिश्ते को समाज में कोई नाम देने की स्थिति में नहीं है। हर बार उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे बहुत प्यार करती है और कहती है कि मैं उसके लिए जीवन में किसी भी चीज़ से बढ़कर हूं और वह मुझे खोना भी नहीं चाहती। हम पति-पत्नी की तरह एक-दूसरे से हर बात शेयर करते हैं।' मैं हमेशा उसके लिए मौजूद हूं और हर तरह से उसका समर्थन करूंगा ताकि वह खुश रहे और स्वस्थ जीवन जी सके। लेकिन कभी-कभी मुझे लगता है कि मैं इससे बाहर आ जाऊंगा क्योंकि इससे उसकी परेशान जिंदगी और भी बर्बाद हो जाएगी लेकिन कभी-कभी मुझे लगता है कि मैं उसे छोड़ नहीं पा रहा हूं और मुझे बस इतना चाहिए कि वह एक खुशहाल जिंदगी जिए और इसके लिए कुछ भी करने को तैयार रहे। . मैं यहाँ क्या करूँगा? कृपया मार्गदर्शन करें.
Ans: प्रिय,
यह एक भ्रमित और भ्रमित करने वाली स्थिति है जिसमें आप हैं। कृपया अपने आप को और अधिक भ्रमित न करें। वह शायद कभी भी अपनी शादी से बाहर निकलकर आपके साथ नहीं रह पाएगी। तो, क्या आप किसी प्रकार के 'अतिरिक्त' व्यक्ति हैं? क्या आप किसी के जीवन में द्वितीयक भूमिका निभाने के इच्छुक हैं जब आपके पास एक सुपरिभाषित रिश्ते में प्राथमिक व्यक्ति बनने का मौका हो?
दोस्त बनना और एक दूसरे का समर्थन करना एक बात है; लेकिन ऐसे रिश्ते में रहना, जिसकी कोई संरचना नहीं है, हमेशा गलतफहमी, क्रोध, निराशा और अधिक भ्रम का कारण बनता है।
जब वह स्पष्ट है कि वह अपनी शादी पर अड़ी रहेगी, तो रहने दीजिए... आप सिर्फ एक दोस्त क्यों नहीं बनेंगे जो अपना जीवन भी बनाना चाहता है।
एक काल्पनिक दुनिया में रहना और यह मान लेना अच्छा है कि इस तरह का जुड़ाव काम करेगा; यह सच्चाई से बहुत दूर है...आप उसके अशांत जीवन को नष्ट करने के बारे में चिंतित हैं; आप अपने जीवन के लिए क्या कर रहे हैं, इस पर भी गौर करें। किसी ऐसे व्यक्ति का पीछा करना जो शादीशुदा है और उसमें रहने का इरादा रखता है, एक ऐसे भूत का पीछा करने जैसा है जो कभी देखा या सुना नहीं जाएगा लेकिन निश्चित रूप से किसी न किसी रूप में आपको पीड़ा पहुंचाएगा।
समझदार बनें, 42 साल की उम्र में भी आप अपना जीवन ऐसा बना सकते हैं जो किसी और की भावनाओं और सीमाओं पर निर्भर न हो। आप एक अच्छे जीवन के पात्र हैं; तो इसे बनाएं.

शुभकामनाएं!

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Anu

Anu Krishna  |1449 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 28, 2023

Asked by Anonymous - Oct 05, 2023English
Relationship
मैं 42 साल का अविवाहित पुरुष हूं. मैं बचपन से किसी से प्यार करता हूं और वह भी मुझसे प्यार करती है लेकिन अपने परिवार के कारण वह मान गई और उसने किसी और से शादी कर ली और अब उसका एक 12 साल का बच्चा है। उसकी शादी के बाद मैंने उसके परिवार के प्रति उसके फैसले का सम्मान करते हुए कभी उससे संपर्क नहीं रखा और यह मान लिया कि वह एक खुशहाल जीवन जी रही है, लेकिन कोरोना-2021 के दौरान उसने मुझसे संपर्क किया और मुझे अपने जीवन के बारे में बताया जहां उसका पति अन्य विवाहित महिला के साथ संबंध में है और है उस महिला को अपनी पत्नी के रूप में सब कुछ देना। उसने यह बात अपने माता-पिता को बताई लेकिन कुछ मजबूरी के कारण उन दोनों ने चर्चा की और इसे स्वीकार करने और इसे वैसे ही जारी रखने का फैसला किया। उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे बहुत प्यार करती है, अब भी मेरा इंतज़ार कर रही है और मेरे बिना उसका मन पूरा नहीं होता। वह अपने वैवाहिक जीवन में ईमानदार है लेकिन इस घटना के बाद वह वहां नहीं रहना चाहती लेकिन पारिवारिक स्थिति के कारण बाहर नहीं जा पा रही है। उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे प्यार करती है और उसे जीवन में सबसे ज्यादा मेरी जरूरत है, वह चाहती है कि मैं उसके जीवनसाथी की तरह उसके साथ रहूं, लेकिन कुछ मजबूरियों के कारण वह हमारे रिश्ते को समाज में कोई नाम देने की स्थिति में नहीं है। हर बार उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे बहुत प्यार करती है और कहती है कि मैं उसके लिए जीवन में किसी भी चीज़ से बढ़कर हूं और वह मुझे खोना भी नहीं चाहती। हम पति-पत्नी की तरह एक-दूसरे से हर बात शेयर करते हैं।' मैं हमेशा उसके लिए मौजूद हूं और हर तरह से उसका समर्थन करूंगा ताकि वह खुश रहे और स्वस्थ जीवन जी सके। लेकिन कभी-कभी मुझे लगता है कि मैं इससे बाहर आ जाऊंगा क्योंकि इससे उसकी परेशान जिंदगी और बर्बाद हो जाएगी लेकिन कभी-कभी मुझे लगता है कि मैं उसे छोड़ नहीं पा रहा हूं और मुझे बस इतना चाहिए कि वह एक खुशहाल जिंदगी जिए और इसके लिए कुछ भी करने को तैयार रहे। . मैं यहाँ क्या करूँगा? कृपया मार्गदर्शन करें.
Ans: प्रिय अनाम,
वह शादीशुदा है और खुश नहीं है और आपसे प्यार करती है लेकिन सार्वजनिक रूप से आपके रिश्ते को मान्यता नहीं देगी!
आप अविवाहित हैं और किसी ऐसे व्यक्ति का इंतजार करना चाहते हैं जो आपको वह उपस्थिति नहीं देगा जिसके आप हकदार हैं!
सही काम करें...उसे उसकी भावनात्मक बैसाखी बनने के बजाय उसकी शादी के प्रति प्रतिबद्ध होने दें...लंबे समय में, आप उसमें बहुत सारी भावनाएं डालने के बाद निराश होकर रह जाएंगे...
अपने जीवन पर ध्यान केंद्रित करें और इसे अपनी इच्छानुसार बनाएं। जब आप अपना जीवन और भावनाएं किसी और के हाथों में सौंप देते हैं, तो आप बिना किसी स्थिरता के इधर-उधर डोलने वाली कठपुतली बन जाते हैं। इसके बजाय अपने अंदर अधिक ऊर्जा लगाएं...

शुभकामनाएं!

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Ravi

Ravi Mittal  |508 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Jan 30, 2024

Relationship
मैं 43 वर्षीय अविवाहित पुरुष हूं. मैं बचपन से किसी से प्यार करता हूं और वह भी मुझसे प्यार करती है लेकिन अपने परिवार के कारण वह मान गई और उसने किसी और से शादी कर ली और अब उसका एक 12 साल का बच्चा है। उसकी शादी के बाद मैंने उसके परिवार के प्रति उसके फैसले का सम्मान करते हुए कभी उससे संपर्क नहीं रखा और यह मान लिया कि वह एक खुशहाल जीवन जी रही है, लेकिन कोरोना-2021 के दौरान उसने मुझसे संपर्क किया और मुझे अपने जीवन के बारे में बताया जहां उसका पति अन्य विवाहित महिला के साथ संबंध में है और है उस महिला को अपनी पत्नी के रूप में सब कुछ दे रहा है। उसने ये बात अपने माता-पिता को बताई लेकिन किसी कारण से दोनों ने चर्चा की और इसे स्वीकार करने और इसे वैसे ही जारी रखने का फैसला किया। उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे बहुत प्यार करती है और मेरे बिना उसका मन पूरा नहीं होता। वह अपने वैवाहिक जीवन में ईमानदार है लेकिन इस घटना के बाद वह वहां नहीं रहना चाहती लेकिन पारिवारिक स्थिति के कारण बाहर नहीं जा पा रही है। उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे प्यार करती है और उसे जीवन में सबसे ज्यादा मेरी जरूरत है, वह चाहती है कि मैं उसके जीवनसाथी की तरह उसके साथ रहूं, लेकिन कुछ मजबूरियों के कारण वह हमारे रिश्ते को समाज में कोई नाम देने की स्थिति में नहीं है। हर बार उसने मुझसे कहा कि वह मुझसे बहुत प्यार करती है और कहती है कि मैं उसके लिए जीवन में किसी भी चीज़ से बढ़कर हूं और वह मुझे खोना भी नहीं चाहती। हम पति-पत्नी की तरह एक-दूसरे से हर बात शेयर करते हैं।' मैं हमेशा उसके लिए मौजूद हूं और हर तरह से उसका समर्थन करूंगा ताकि वह खुश रहे और स्वस्थ जीवन जी सके। लेकिन कभी-कभी मुझे लगता है कि मैं इससे बाहर आ जाऊंगा क्योंकि इससे उसकी परेशान जिंदगी और बर्बाद हो जाएगी लेकिन कभी-कभी मुझे लगता है कि मैं उसे छोड़ नहीं पा रहा हूं और मुझे बस इतना चाहिए कि वह एक खुशहाल जिंदगी जिए और इसके लिए कुछ भी करने को तैयार रहे। . मैं यहाँ क्या करूँगा? कृपया मार्गदर्शन करें.
Ans: प्रिय अनाम,

आप जैसे निस्वार्थ व्यक्ति को देखना ताज़गी भरा है। मैं आपके प्यार को समझता हूं और उसकी सराहना करता हूं और आप उसके लिए कितना त्याग करने को तैयार हैं। हालाँकि, मैं एक सुझाव देना चाहूँगा - इस स्थिति में अपने मानसिक और भावनात्मक स्वास्थ्य को प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है। हालाँकि यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि वह अपनी शादी में चुनौतियों से जूझ रही है, लेकिन अफेयर का सहारा लेना इससे निपटने का सबसे रचनात्मक तरीका नहीं हो सकता है।

मेरा सुझाव है कि वह और उसका पति विवाह परामर्शदाता के माध्यम से पेशेवर मदद लेने का विकल्प तलाशें। इससे उन्हें अपने रिश्ते की जटिलताओं से निपटने और अपनी शादी जारी रखने या अलग होने के बारे में एक सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है। यदि वे अलग होने का निर्णय लेते हैं, तो यह आप दोनों के लिए एक रिश्ता शुरू करने और एक साथ खुशहाल जीवन जीने के लिए मान्य होगा। लेकिन अगर वे शादीशुदा रहने का फैसला करते हैं, तो मुझे डर है कि आप एक पूर्ण प्रेम जीवन के अपने मौके का त्याग कर सकते हैं। मुझे एहसास है कि आपको इससे कोई आपत्ति नहीं होगी, लेकिन यह आपके लिए उचित नहीं है।

मैं आपको कुछ भी करने से पहले उसके साथ खुली और ईमानदार चर्चा करने के लिए प्रोत्साहित करता हूं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपकी भावनाओं और भलाई को भी ध्यान में रखा जाए।

शुभकामनाएं!

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नवीनतम प्रश्न
Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Dec 01, 2024English
Money
हम दो भाइयों को 2020 में अपने पिता की पंजीकृत वसीयत द्वारा 200 वर्ग गज की संपत्ति विरासत में मिली है। यह संपत्ति हमारे पिता ने 1970 में खरीदी थी और 1990 में तीन मंजिला इमारत में पुनर्विकास किया था। भूतल मेरे भाई के पास है और पहली मंजिल। छत के अधिकार के बिना तीसरी मंजिल पुनर्विकास के समय हमारे पिता द्वारा बेची गई थी। मेरे और मेरे भाई के पास हमारे पिता की पंजीकृत वसीयत के अनुसार छत के अधिकार हैं (प्रत्येक के पास 50% छत / छत के अधिकार हैं)। मेरा भाई अमेरिकी नागरिक है और वह अपना हिस्सा चार करोड़ रुपये में बेचना चाहता है। भूतल से अपेक्षित किराया आय 60 हजार रुपये प्रति माह होगी। संपत्ति का सर्किल रेट 7 लाख रुपये प्रति गज है। संपत्ति के भूतल में मेरी रुचि मुख्य रूप से अज्ञात नए खरीदार के हस्तक्षेप के बिना शांति से रहने के लिए है। मैं 65 वर्ष का हूं और मेरा प्रश्न वित्तीय दृष्टिकोण से है दूसरा सवाल यह है कि अगर वह इसे किसी दूसरे खरीदार को बेचता है तो वह छत को कैसे बेचेगा क्योंकि छत अविभाजित है और हम दोनों को पंजीकृत वसीयत के द्वारा विरासत में मिली है। तीसरा, कई बिल्डर हैं जो बेसमेंट और स्टिल्ट पार्किंग के साथ चार मंजिलों में संपत्ति का पुनर्विकास करना चाहते हैं। सही विकल्प क्या होगा। मेरा एक ही बेटा है।
Ans: प्रिय मित्र,
यदि आप अपने भाई की विरासत में मिली संपत्ति में से उसका हिस्सा ₹4 करोड़ में खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो वित्तीय लाभ के मुकाबले मानसिक शांति को तौलें। उसका हिस्सा खरीदने से आपको पूरा नियंत्रण मिलता है, तीसरे पक्ष के खरीदार के साथ संभावित विवाद समाप्त हो जाते हैं, और यह सुनिश्चित होता है कि आपके शांतिपूर्ण जीवन में कोई हस्तक्षेप न हो। हालाँकि, ₹60,000/माह (~1.8% वार्षिक रिटर्न) का किराया ~8% रिटर्न से काफी कम है जो आपको ₹4 करोड़ को सावधि जमा या बॉन्ड में निवेश करके मिल सकता है, जिससे ~₹2.67 लाख/माह प्राप्त होगा।

छत के संबंध में, आपका भाई अपना 50% हिस्सा स्वतंत्र रूप से नहीं बेच सकता क्योंकि यह अविभाजित और संयुक्त रूप से विरासत में मिला है। किसी भी बिक्री के लिए आपकी सहमति की आवश्यकता होती है, जिससे नए खरीदार को छत के पूरे अधिकार हस्तांतरित करने की उसकी क्षमता सीमित हो जाती है।

संपत्ति का पुनर्विकास एक बेहतरीन विकल्प है, जो बढ़ी हुई कीमत और किराये की आय प्रदान करता है। बिल्डर्स विकास अधिकारों के बदले में अतिरिक्त मंजिलें या नकद घटक प्रदान करने की संभावना रखते हैं, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय लाभ बढ़ता है और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित होती हैं।

अगर आपकी प्राथमिकताएँ मन की शांति और संपत्ति पर नियंत्रण हैं, तो अपने भाई का हिस्सा खरीदें। अन्यथा, सुरक्षित वित्तीय साधनों में निवेश करें और संपत्ति की क्षमता को अधिकतम करने के लिए पुनर्विकास पर विचार करें। सर्वोत्तम निर्णय सुनिश्चित करने के लिए किसी वकील और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। आपका वित्तीय सलाहकार आपकी सभी संपत्तियों और देनदारियों का गहराई से मूल्यांकन कर सकता है और ऐसा समाधान प्रदान कर सकता है जो आपको अधिक लाभ देगा।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Money
मैं और मेरी बहन एक संपत्ति के संयुक्त मालिक के रूप में 4800 वर्ग फीट जमीन पर 8 फ्लैटों के निर्माण के लिए एक बिल्डर के साथ संयुक्त विकास समझौता किया। 2400 वर्ग फीट जमीन हमारे लिए रख ली गई, जिसमें बिल्डर द्वारा बनाए गए 4 फ्लैट मुफ्त दिए जाने थे और 2400 वर्ग फीट यूडीएस बिल्डर को पीजीपीए के माध्यम से 4 फ्लैट बेचने के लिए बेच दिया गया। बिल्डर द्वारा 1800 वर्ग फीट यूडीएस के साथ 3 फ्लैटों को बेचने के बाद, हमने जीपीए रद्द कर दिया और जीपीए रद्द करने के लिए मुआवजा देने की सहमति के साथ हमारे उपयोग के लिए 600 वर्ग फीट यूडीएस रखने के लिए एसआरओ के साथ पंजीकरण कराया। अब मैं संयुक्त विकास समझौते के अनुसार संयुक्त मालिक या मेरे द्वारा संयुक्त मालिक के रूप में 600 वर्ग फीट के उक्त रद्द किए गए यूडीएस के स्वामित्व के बारे में स्पष्टीकरण चाहता बिल्डर का कहना है कि रद्द की गई 600 वर्ग फीट जमीन का मालिक मैं खुद हूं। मैं जानना चाहता हूं कि क्या मुझे अपनी बहन द्वारा 600 वर्ग फीट यूडीएस को अलग करने के लिए सेटलमेंट डीड रजिस्टर करानी चाहिए या बिल्डर के बयान के अनुसार मैं बिल्डर और हम दोनों द्वारा हस्ताक्षरित जीपीए को रद्द करके पंजीकृत 600 यूडीएस का मालिक बनूंगा। कृपया स्पष्ट करें।
Ans: प्रिय जी, 600 वर्ग फीट UDS (भूमि का अविभाजित हिस्सा) का स्वामित्व संयुक्त विकास समझौते (JDA) और GPA निरस्तीकरण विलेख की शर्तों पर निर्भर करता है। JDA के अनुसार, बिल्डर ने मुआवजे के बदले में GPA निरस्तीकरण के बाद 600 वर्ग फीट UDS आपको हस्तांतरित करने पर सहमति व्यक्त की। यदि GPA निरस्तीकरण विलेख और उसके बाद के समझौतों में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि यह UDS केवल आपका है और ये सब-रजिस्ट्रार कार्यालय (SRO) के साथ पंजीकृत हैं, तो आप कानूनी मालिक हैं। हालाँकि, यदि आपकी बहन का नाम अभी भी मूल शीर्षक विलेख में सह-स्वामी के रूप में दिखाई देता है, तो आपको उसे अपने पक्ष में **सेटलमेंट डीड** या **गिफ्ट डीड** निष्पादित करने की आवश्यकता होगी, जिसे आपके एकमात्र स्वामित्व की पुष्टि करने और विवादों से बचने के लिए पंजीकृत होना चाहिए। बिल्डर का यह कथन कि आप मालिक हैं, केवल तभी मान्य है जब यह पंजीकृत दस्तावेजों के साथ संरेखित हो। स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि हस्तांतरण कानूनी रूप से दर्ज किया गया है, एसआरओ रिकॉर्ड सत्यापित करें। यदि कोई अंतर मौजूद है, तो स्वामित्व के उचित पंजीकरण को सुनिश्चित करने और किसी भी अस्पष्टता को हल करने के लिए जेडीए, जीपीए रद्दीकरण विलेख और बिल्डर के समझौते की समीक्षा करने के लिए एक संपत्ति वकील से परामर्श करें। यह आपके अधिकारों की रक्षा करेगा और 600 वर्ग फुट यूडीएस के बारे में स्पष्टता प्रदान करेगा। सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि जीवन शैली हब, निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Samraat

Samraat Jadhav  |2172 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Jan 21, 2025

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Money
मुझे इंट्राडे ट्रेडिंग में रुचि है। जब बाजार सुबह 9.15 बजे खुलता है तो क्या मैं उस समय ट्रेड खोल सकता हूँ अगर मुझे उचित दिशा मिल जाए या मैं इंतज़ार कर सकता हूँ?
Ans: यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस रणनीति का उपयोग कर रहे हैं, आम तौर पर यह सुझाव नहीं दिया जाता है कि खुलने और बंद होने के आखिरी मिनट में ट्रेड किया जाए क्योंकि यह सबसे अस्थिर समय होता है। धूल जमने दें और फिर बाजारों की दिशा के आधार पर ट्रेड करें। हमेशा अपनी रणनीति का कई बार अध्ययन करें और उसका बैकटेस्ट करें और जब आप आश्वस्त हों तभी ट्रेडिंग के लिए आगे बढ़ें, अन्यथा शेयर बाजार ट्रेडिंग के लिए नहीं हैं, यह लंबी यात्रा के लिए एक निवेश वाहन है।

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Nitin

Nitin Narkhede  |56 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 14, 2025English
Money
नमस्ते सर/मैम, मैं 32 साल का हूँ और एक निजी फर्म में मैनेजर के पद पर काम करता हूँ। मेरे पास FD में 9 लाख रुपये हैं, मैंने SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये जमा किए हैं, जो कि लगभग 23k प्रति महीने है (वर्तमान में XIRR 15-16% पर है और 75% इक्विटी में है)। मेरे पास PPF में 2.5 लाख और NPS में 1.2 लाख रुपये भी हैं। टैक्स सेविंग के लिए मैं PPF और NPS में सालाना लगभग 1 लाख रुपये निवेश करता हूँ और बाकी का निवेश ELSS (मेरे SIP का हिस्सा) से करता हूँ। मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ, मेरा वर्तमान वेतन 1.2 लाख रुपये प्रति माह है और मुझे 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष की कुछ प्रोत्साहन राशि मिलती है। मैं अपनी पत्नी के साथ मुंबई में रहता हूँ और 60 लाख रुपये का घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ (जिसमें से 20 लाख रुपये मैं अपने परिवार से उधार लूँगा और बाकी का लोन लगभग 35k EMI पर लूँगा)। मेरे पास एनसीआर में 80 लाख का एक फ्लैट भी है (35 लाख में खरीदा गया), जिसके लिए मुझे हर महीने 11 हजार की ईएमआई देनी पड़ती है, जो वहां से मिलने वाले किराए से पूरी हो जाती है। मेरे अभी बच्चे नहीं हैं, लेकिन मेरी योजना दो बच्चे पैदा करने की है। मुझे निवेश की क्या योजना बनानी चाहिए ताकि मैं 50 से 55 साल की उम्र में मुंबई या एनसीआर में एक उच्च मध्यम वर्गीय जीवन शैली के साथ अधिकतम रिटायर हो सकूं। मेरा कोष कितना होना चाहिए? मुंबई में किराए सहित मेरे वर्तमान खर्च लगभग 60 हजार हैं, और मेरे माता-पिता स्वतंत्र हैं। मेरे पास 1 करोड़ से अधिक कवर का स्वास्थ्य और जीवन बीमा दोनों हैं।
Ans: प्रिय मित्र, 50-55 की उम्र में आराम से रिटायर होने के लिए, एक उच्च-मध्यम वर्गीय जीवनशैली के साथ, आपको ₹5 करोड़ के रिटायरमेंट कॉर्पस की आवश्यकता होगी। वर्तमान में, आपके म्यूचुअल फंड, PPF और NPS के 50 तक ~₹1.82 करोड़ तक बढ़ने का अनुमान है। ₹2.18 करोड़ के अंतर को पाटने के लिए, इक्विटी फंड में अपने SIP को ₹30,000/माह तक बढ़ाएँ, जो 18 वर्षों में 12% CAGR पर ~₹2.25 करोड़ तक बढ़ सकता है। मुंबई में घर खरीदने के बाद ₹20 लाख के पारिवारिक ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें, यह सुनिश्चित करते हुए कि ₹35,000 की EMI आपके अतिरिक्त निवेश में बाधा न बने। रिटायरमेंट के बाद, अपनी एनसीआर प्रॉपर्टी से किराये की आय और मुद्रास्फीति-समायोजित खर्चों को कवर करने के लिए अपने कॉर्पस से 4% व्यवस्थित निकासी रणनीति पर भरोसा करें। आपातकालीन निधि में ₹5-6 लाख रखें और ELSS, PPF और NPS जैसे कर-बचत निवेश जारी रखें। अपने लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। अनुशासित बचत और निवेश के साथ, आप सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए सही रास्ते पर हैं।
सादर, नितिन नरखेड़े
-संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7593 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 21, 2025

Asked by Anonymous - Jan 20, 2025English
Money
नमस्ते सर, मैं 35 साल का हूँ और मेरे 2 (4 साल, 1 साल) बच्चे हैं। क्या मैं अभी रिटायर हो सकता हूँ, मेरे पास निम्न राशि है: म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़, ज़मीन: 50 लाख, PF और PPF: 80 लाख, FD: 25 लाख, SGB और गोल्ड: 50 लाख। फ़िलहाल मेरे पास कोई घर नहीं है। मासिक खर्च लगभग 1 लाख है।
Ans: आपकी निधि और मासिक खर्च एक ठोस आधार दिखाते हैं। हालाँकि, 35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति के लिए सावधानीपूर्वक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। आइए चरण दर चरण आपकी स्थिति का विश्लेषण करें।

वर्तमान वित्तीय संपत्ति और आवंटन

म्यूचुअल फंड और स्टॉक: 3.5 करोड़ रुपये

यह आपकी निधि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। इक्विटी निवेश उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

भूमि: 50 लाख रुपये

रियल एस्टेट निवेश में तरलता नहीं होती। उन्हें केवल दीर्घकालिक विकास या विरासत के लिए ही विचार करें।

पीएफ और पीपीएफ: 80 लाख रुपये

ये स्थिरता और सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करते हैं। ये दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अच्छे हैं।

सावधि जमा: 25 लाख रुपये

एफडी कम जोखिम वाले होते हैं और तरलता सुनिश्चित करते हैं। यह आपात स्थिति के लिए फायदेमंद है।

एसजीबी और सोना: 50 लाख रुपये

सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ एक मजबूत बचाव है। यह विविधीकरण भी प्रदान करता है।

मासिक व्यय विश्लेषण

आपका 1 लाख रुपये का मासिक व्यय सालाना 12 लाख रुपये के बराबर है।

मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, यह व्यय समय के साथ बढ़ता जाएगा। इसके लिए योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

मुख्य अवलोकन

आपकी कुल राशि 5.55 करोड़ रुपये है। यह आपकी उम्र के हिसाब से काफी है।

समय के साथ मुद्रास्फीति और बढ़ते खर्च आपके कोष को प्रभावित करेंगे।

घर के बिना, किराया एक आवर्ती व्यय बन जाता है। इसे अपनी गणना में शामिल करें।

सेवानिवृत्ति के बाद आपके पास कोई गारंटीकृत आय स्रोत नहीं है।

सुधार के प्रमुख क्षेत्र

आवास

यदि संभव हो तो घर खरीदने पर विचार करें। घर का मालिक होना स्थिरता सुनिश्चित करता है और किराया कम करता है।

अचल संपत्ति में अत्यधिक निवेश न करें क्योंकि यह तरल नहीं है।

कोष का उपयोग

निकासी के लिए इक्विटी निवेश पर अत्यधिक निर्भरता से बचें। अल्पावधि में इक्विटी अस्थिर होती है।

नियमित निकासी के लिए ऋण और इक्विटी के मिश्रण का उपयोग करें।

बच्चों की शिक्षा और विवाह

दोनों ही प्रमुख वित्तीय लक्ष्य हैं। इनके लिए समर्पित निवेश की योजना बनाएं।

शिक्षा और विवाह निधि के लिए दीर्घकालिक साधनों का उपयोग करें।

आपातकालीन निधि

कम से कम 12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।

इसे लिक्विड फंड या उच्च-उपज बचत खातों में रखें।

अनुशंसित वित्तीय रणनीतियाँ

संपत्ति आवंटन

अपने पोर्टफोलियो को इक्विटी, ऋण और सोने में विविधता प्रदान करें।

शुरुआती बिंदु के रूप में 60% इक्विटी, 30% ऋण और 10% सोना बनाए रखें। आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

म्यूचुअल फंड निवेश

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के साथ जारी रखें। ये भारत जैसे उभरते बाजारों में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

यदि आपके पास समय या विशेषज्ञता की कमी है तो सीधे फंड से बचें। नियमित फंड सलाहकार सहायता और अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।

ऋण निवेश

स्थिरता के लिए ऋण आवंटन बढ़ाएँ। उच्च गुणवत्ता वाले ऋण म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

सुनिश्चित करें कि ये आपकी निकासी आवश्यकताओं के अनुरूप हों।

कर योजना

म्यूचुअल फंड निकासी के कर निहितार्थों की निगरानी करें।

1.25 लाख रुपये से अधिक के इक्विटी फंड से LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है।

कर देनदारियों को कम करने के लिए निकासी की योजना बनाएँ।

बीमा की ज़रूरतें

अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें। प्रत्येक सदस्य के लिए कम से कम 25 लाख रुपये का कवर लें।

जांचें कि क्या आपके पास टर्म इंश्योरेंस है। अपने परिवार की वित्तीय सुरक्षा के लिए 2-3 करोड़ रुपये का कवरेज सुरक्षित करें।

मुद्रास्फीति और जीवनशैली समायोजन

मुद्रास्फीति आपकी क्रय शक्ति को कम कर सकती है। मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए निवेश की योजना बनाएं।

जीवनशैली मुद्रास्फीति से बचें। जहाँ भी संभव हो, ज़रूरी खर्चों पर टिके रहें।

आय सृजन विकल्प

व्यवस्थित निकासी योजनाएँ (SWP)

नियमित आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें।

बेहतर स्थिरता और रिटर्न के लिए हाइब्रिड फंड चुनें।

किराये की आय

अपनी जमा राशि का कुछ हिस्सा वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करें।

सुनिश्चित करें कि यह आपकी तरलता आवश्यकताओं और जोखिम प्रोफ़ाइल के अनुरूप हो।

फ्रीलांस या अंशकालिक काम

अतिरिक्त आय के लिए हल्के काम पर विचार करें। यह आपके कोष को बढ़ा सकता है।

लचीली आय धाराएँ बनाने के लिए अपने कौशल का उपयोग करें।

निगरानी और समीक्षा

अपने पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें। लक्ष्य विकसित होने पर आवंटन समायोजित करें।

समय-समय पर जांच के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

अंतिम जानकारी

35 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति महत्वाकांक्षी है, लेकिन सावधानीपूर्वक योजना बनाकर इसे प्राप्त किया जा सकता है। आपकी वर्तमान जमा पूंजी मजबूत है, लेकिन निम्नलिखित बातों पर विचार करें:

मुद्रास्फीति, बच्चों की जरूरतों और स्वास्थ्य सेवा लागतों के लिए योजना बनाएं।

निवेश में विविधता लाएं और गारंटीकृत आय स्रोत सुरक्षित करें।

समय से पहले निर्णय लेने से बचें। सेवानिवृत्त होने से पहले पूरी तरह से मूल्यांकन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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