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Ramalingam Kalirajan |7122 Answers |Ask -Follow
Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 15, 2024
Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
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Asked by Anonymous - May 13, 2024English
मेरी पत्नी और मैं सेवानिवृत्त हैं, (62 वर्ष) हमारे पास 7 करोड़ की अचल संपत्ति है। अपना घर है, बीमा है, कोई पेंशन नहीं है, साथ ही 2 करोड़ की बचत है। हम इसे कैसे मुद्रीकृत कर सकते हैं ताकि हमें 1.5-2 लाख की मासिक आय प्राप्त हो सके।
Ans: आपके लिए एक स्थायी सेवानिवृत्ति आय योजना बनाना
सेवानिवृत्ति आपके परिश्रम के फल का आनंद लेने और अपनी शर्तों पर जीवन जीने का समय है। अपनी पर्याप्त संपत्तियों और बचत के साथ, आइए अपनी जीवनशैली का समर्थन करने के लिए एक स्थिर आय उत्पन्न करने की योजना तैयार करें।
अपनी संपत्तियों की क्षमता को अनलॉक करना:
आपकी 7 करोड़ की गैर-चल संपत्ति निष्क्रिय आय उत्पन्न करने का एक शानदार अवसर प्रस्तुत करती है। संपत्तियों से किराये की आय, लीज़ एग्रीमेंट या अपनी संपत्ति पर व्यवसाय स्थापित करने जैसे विकल्पों पर विचार करें ताकि इसके मूल्य पर पूंजी लगाई जा सके।
रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) की खोज:
जबकि प्रत्यक्ष रियल एस्टेट निवेश में प्रबंधन संबंधी परेशानियाँ शामिल हो सकती हैं, REIT रियल एस्टेट में निवेश करने और नियमित लाभांश प्राप्त करने का एक परेशानी-मुक्त तरीका प्रदान करते हैं। अपनी बचत का एक हिस्सा REIT में आवंटित करने से संपत्ति प्रबंधन के सिरदर्द के बिना एक स्थिर आय धारा मिल सकती है।
निश्चित आय वाले साधनों को अपनाना:
आपकी उम्र और जोखिम सहनशीलता को देखते हुए, अपनी बचत का एक हिस्सा वरिष्ठ नागरिक बचत योजनाओं, डाकघर मासिक आय योजनाओं या कॉर्पोरेट बॉन्ड जैसे निश्चित आय वाले साधनों में लगाना, पूंजी को संरक्षित करते हुए एक पूर्वानुमानित आय धारा प्रदान कर सकता है।
व्यवस्थित निकासी योजनाओं (SWP) की शक्ति का उपयोग करना:
म्यूचुअल फंड SWP प्रदान करते हैं, जिससे आप नियमित अंतराल पर एक निश्चित राशि निकाल सकते हैं। अपनी बचत का एक हिस्सा संतुलित या ऋण-उन्मुख म्यूचुअल फंड में निवेश करके और SWP स्थापित करके, आप पेशेवर फंड प्रबंधन से लाभ उठाते हुए एक विश्वसनीय आय धारा बना सकते हैं।
वार्षिकी योजनाओं पर विचार करना:
बीमा कंपनियों द्वारा पेश की जाने वाली वार्षिकी योजनाएँ एकमुश्त निवेश के बदले में जीवन भर के लिए गारंटीकृत आय प्रदान करती हैं। जबकि वे सुरक्षा और मन की शांति प्रदान करते हैं, विभिन्न वार्षिकी विकल्पों की तुलना करना और अपनी आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं के अनुरूप एक चुनना आवश्यक है।
रिवर्स मॉर्गेज की खोज:
यदि आप अपने घर को बेचे बिना उसके मूल्य का लाभ उठाने के लिए तैयार हैं, तो रिवर्स मॉर्गेज आपको एक नियमित आय प्रदान कर सकता है, जबकि आपको अपने घर में रहना जारी रखने की अनुमति देता है। हालाँकि, आगे बढ़ने से पहले इसके पक्ष और विपक्ष को तौलना और एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना महत्वपूर्ण है।
एक अनुकूलित सेवानिवृत्ति आय योजना तैयार करना:
विभिन्न परिसंपत्तियों और निवेश साधनों में अपने आय स्रोतों को विविधता प्रदान करके, आप एक मजबूत सेवानिवृत्ति आय योजना बना सकते हैं जो आपके वित्तीय लक्ष्यों और जीवनशैली की जरूरतों को पूरा करती है। बदलती बाजार स्थितियों और व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर अपनी योजना की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।
निष्कर्ष:
सेवानिवृत्ति आपकी जीवन यात्रा में एक नया अध्याय है, और उचित योजना और विवेकपूर्ण वित्तीय निर्णयों के साथ, आप एक आरामदायक और संतुष्टिदायक सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं। मैं जीवन के इस रोमांचक चरण में मार्गदर्शन और सहायता प्रदान करने के लिए यहाँ हूँ।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
सेवानिवृत्ति आपके परिश्रम के फल का आनंद लेने और अपनी शर्तों पर जीवन जीने का समय है। अपनी पर्याप्त संपत्तियों और बचत के साथ, आइए अपनी जीवनशैली का समर्थन करने के लिए एक स्थिर आय उत्पन्न करने की योजना तैयार करें।
अपनी संपत्तियों की क्षमता को अनलॉक करना:
आपकी 7 करोड़ की गैर-चल संपत्ति निष्क्रिय आय उत्पन्न करने का एक शानदार अवसर प्रस्तुत करती है। संपत्तियों से किराये की आय, लीज़ एग्रीमेंट या अपनी संपत्ति पर व्यवसाय स्थापित करने जैसे विकल्पों पर विचार करें ताकि इसके मूल्य पर पूंजी लगाई जा सके।
रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) की खोज:
जबकि प्रत्यक्ष रियल एस्टेट निवेश में प्रबंधन संबंधी परेशानियाँ शामिल हो सकती हैं, REIT रियल एस्टेट में निवेश करने और नियमित लाभांश प्राप्त करने का एक परेशानी-मुक्त तरीका प्रदान करते हैं। अपनी बचत का एक हिस्सा REIT में आवंटित करने से संपत्ति प्रबंधन के सिरदर्द के बिना एक स्थिर आय धारा मिल सकती है।
निश्चित आय वाले साधनों को अपनाना:
आपकी उम्र और जोखिम सहनशीलता को देखते हुए, अपनी बचत का एक हिस्सा वरिष्ठ नागरिक बचत योजनाओं, डाकघर मासिक आय योजनाओं या कॉर्पोरेट बॉन्ड जैसे निश्चित आय वाले साधनों में लगाना, पूंजी को संरक्षित करते हुए एक पूर्वानुमानित आय धारा प्रदान कर सकता है।
व्यवस्थित निकासी योजनाओं (SWP) की शक्ति का उपयोग करना:
म्यूचुअल फंड SWP प्रदान करते हैं, जिससे आप नियमित अंतराल पर एक निश्चित राशि निकाल सकते हैं। अपनी बचत का एक हिस्सा संतुलित या ऋण-उन्मुख म्यूचुअल फंड में निवेश करके और SWP स्थापित करके, आप पेशेवर फंड प्रबंधन से लाभ उठाते हुए एक विश्वसनीय आय धारा बना सकते हैं।
वार्षिकी योजनाओं पर विचार करना:
बीमा कंपनियों द्वारा पेश की जाने वाली वार्षिकी योजनाएँ एकमुश्त निवेश के बदले में जीवन भर के लिए गारंटीकृत आय प्रदान करती हैं। जबकि वे सुरक्षा और मन की शांति प्रदान करते हैं, विभिन्न वार्षिकी विकल्पों की तुलना करना और अपनी आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं के अनुरूप एक चुनना आवश्यक है।
रिवर्स मॉर्गेज की खोज:
यदि आप अपने घर को बेचे बिना उसके मूल्य का लाभ उठाने के लिए तैयार हैं, तो रिवर्स मॉर्गेज आपको एक नियमित आय प्रदान कर सकता है, जबकि आपको अपने घर में रहना जारी रखने की अनुमति देता है। हालाँकि, आगे बढ़ने से पहले इसके पक्ष और विपक्ष को तौलना और एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना महत्वपूर्ण है।
एक अनुकूलित सेवानिवृत्ति आय योजना तैयार करना:
विभिन्न परिसंपत्तियों और निवेश साधनों में अपने आय स्रोतों को विविधता प्रदान करके, आप एक मजबूत सेवानिवृत्ति आय योजना बना सकते हैं जो आपके वित्तीय लक्ष्यों और जीवनशैली की जरूरतों को पूरा करती है। बदलती बाजार स्थितियों और व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर अपनी योजना की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।
निष्कर्ष:
सेवानिवृत्ति आपकी जीवन यात्रा में एक नया अध्याय है, और उचित योजना और विवेकपूर्ण वित्तीय निर्णयों के साथ, आप एक आरामदायक और संतुष्टिदायक सेवानिवृत्ति का आनंद ले सकते हैं। मैं जीवन के इस रोमांचक चरण में मार्गदर्शन और सहायता प्रदान करने के लिए यहाँ हूँ।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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