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Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 17, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Question by ASHOK on Jan 02, 2024English

Money

मेरे पास 2005 से एलआईसी के साथ सुपरएनुएशन पॉलिसी है और मुझे नियमित रूप से वार्षिकी मिल रही है, मैं कैसे और कब शेष राशि जमा कर सकता हूं..... सुपरएनुएशन खाते की अवधि क्या है?

Ans: LIC की सुपरएनुएशन पॉलिसी आम तौर पर रिटायरमेंट के बाद आपको नियमित एन्युटी प्रदान करती है। सुपरएनुएशन पॉलिसी की अवधि आपकी विशिष्ट पॉलिसी की शर्तों और आपके द्वारा एन्युटी भुगतान शुरू करने के समय के आधार पर भिन्न हो सकती है।

एन्युटी भुगतान: चूंकि आपने उल्लेख किया है कि आपको नियमित रूप से एन्युटी भुगतान प्राप्त हो रहे हैं, इसलिए आप जिस शेष जमा राशि का उल्लेख कर रहे हैं, वह संभवतः आपकी पॉलिसी में मौजूद कॉर्पस या शेष राशि है।

निकासी: अधिकांश सुपरएनुएशन पॉलिसियाँ कुछ शर्तों के तहत शेष कॉर्पस की आंशिक या पूर्ण निकासी की अनुमति देती हैं। आम तौर पर, आप वेस्टिंग आयु तक पहुँचने या रिटायरमेंट पर शेष राशि निकाल सकते हैं। कुछ पॉलिसियाँ विशिष्ट आवश्यकताओं के लिए आंशिक निकासी की भी अनुमति दे सकती हैं।

वेस्टिंग आयु: वेस्टिंग आयु वह आयु है जिस पर आप एन्युटी भुगतान प्राप्त करना शुरू कर सकते हैं। यह पॉलिसी की शर्तों के आधार पर अलग-अलग होती है, लेकिन यह आमतौर पर 55 से 60 वर्ष के आसपास होती है।

LIC से संपर्क करें: अपनी सुपरएनुएशन पॉलिसी से शेष राशि निकालने की सटीक अवधि और शर्तों को जानने के लिए, आपको सीधे LIC से संपर्क करना चाहिए या अपनी पॉलिसी के दस्तावेज़ों को देखना चाहिए। वे आपको आपकी पॉलिसी की शर्तों, निहित आयु और निकासी विकल्पों के बारे में विस्तृत जानकारी देंगे।

याद रखें, शेष राशि निकालने से आपके नियमित वार्षिकी भुगतान प्रभावित हो सकते हैं, इसलिए कोई भी निर्णय लेने से पहले इसके निहितार्थों को समझना आवश्यक है।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

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Sanjeev Govila |458 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Dec 13, 2023

Question by Sushil - Dec 13, 2023English

Money

मैं डिफेंस में हूं. मैं 57 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त हो जाऊंगा। क्या मैं सेवानिवृत्ति के समय यानी 57 वर्ष की आयु में एनपीएस टियर-1 खाते से पूरी राशि (अब तक 4.5 लाख निवेशित) निकाल सकता हूं या 60 वर्ष तक इंतजार करना होगा?

Ans: यदि कुल संचित धनराशि रुपये से कम या उसके बराबर है तो एक सब्सक्राइबर 100% निकासी का दावा कर सकता है। सेवानिवृत्ति/60 वर्ष की आयु प्राप्त करने के समय 5 लाख रु. हालाँकि, कृपया ध्यान दें कि यह 'कुल संचित कोष' है जिसमें संचित रिटर्न भी शामिल है, न कि केवल आपकी निवेशित राशि।

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 06, 2024

Question by Jayant - May 26, 2024English

Money

नमस्ते, मैं 52 वर्षीय सोलराइज्ड व्यक्ति हूं। मुझे सुपरएनुएशन फंड से 15 लाख की राशि मिल रही है। मेरे पास केवल 2 विकल्प हैं, एक एनपीएस में ट्रांसफर या दूसरा एन्युटी खरीदना। इनमें से कौन सा विकल्प सबसे अच्छा है?

Ans: 52 वर्ष की आयु में और अपने सुपरएनुएशन फंड से 15 लाख रुपये प्राप्त करने पर, आप एक महत्वपूर्ण वित्तीय चौराहे पर हैं। आपके पास दो विकल्प हैं: राशि को NPS में स्थानांतरित करना या वार्षिकी खरीदना। आइए अपने लक्ष्यों और स्थिति के लिए सबसे उपयुक्त निर्धारित करने के लिए दोनों विकल्पों की सावधानीपूर्वक जांच करें।

अपने विकल्पों को समझना

राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS)
वार्षिकी खरीद
प्रत्येक विकल्प के अलग-अलग फायदे और नुकसान हैं। हम एक व्यापक विश्लेषण प्रदान करने के लिए प्रत्येक पर गहराई से विचार करेंगे।

राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS)

लचीलापन और नियंत्रण

NPS निवेश विकल्पों और आपके पोर्टफोलियो पर नियंत्रण के मामले में लचीलापन प्रदान करता है। आप अपनी जोखिम सहनशीलता के आधार पर इक्विटी, कॉरपोरेट बॉन्ड और सरकारी प्रतिभूतियों में से चुन सकते हैं।

कर लाभ

NPS में निवेश करने पर धारा 80C के तहत कर लाभ और धारा 80CCD(1B) के तहत अतिरिक्त लाभ मिलते हैं। यह आपकी कर योग्य आय को कम करने में मदद कर सकता है।

उच्च रिटर्न की संभावना

NPS में इक्विटी में निवेश के कारण उच्च रिटर्न की संभावना है। ऐतिहासिक रूप से, इक्विटी ने लंबे समय में अन्य परिसंपत्ति वर्गों से बेहतर प्रदर्शन किया है।

लिक्विडिटी

एनपीएस उच्च शिक्षा, विवाह, घर खरीदना या चिकित्सा उपचार जैसे विशिष्ट उद्देश्यों के लिए आंशिक निकासी की अनुमति देता है। यह कुछ हद तक लिक्विडिटी प्रदान करता है।

एनपीएस की कमियाँ

बाजार जोखिम

एनपीएस से मिलने वाला रिटर्न बाजार से जुड़ा होता है। इसका मतलब है कि वे बाजार जोखिमों के अधीन हैं। यदि बाजार खराब प्रदर्शन करता है, तो आपका रिटर्न कम हो सकता है।

अनिवार्य वार्षिकी खरीद

60 वर्ष की आयु तक पहुँचने पर, एनपीएस कॉर्पस का 40% वार्षिकी खरीदने के लिए इस्तेमाल किया जाना चाहिए। शेष 60% एकमुश्त, कर-मुक्त के रूप में निकाला जा सकता है।

वार्षिकी खरीद

गारंटीकृत आय

वार्षिकी जीवन भर के लिए एक गारंटीकृत आय धारा प्रदान करती है। यह वित्तीय सुरक्षा और मन की शांति प्रदान कर सकती है, खासकर सेवानिवृत्ति में।

सरलता

वार्षिकी सीधी-सादी होती है। एक बार खरीद लेने के बाद, आपको निवेश के प्रबंधन की चिंता किए बिना एक निश्चित आय प्राप्त होती है।

कम जोखिम

वार्षिकियाँ कम जोखिम वाली होती हैं क्योंकि वे बाज़ार से जुड़ी नहीं होती हैं। बाज़ार की स्थितियों के बावजूद आपकी आय स्थिर रहती है।

वार्षिकियों की कमियाँ

कम रिटर्न

वार्षिकियाँ आम तौर पर NPS जैसे बाज़ार से जुड़े निवेशों की तुलना में कम रिटर्न देती हैं। आय निश्चित होती है और मुद्रास्फीति के हिसाब से समायोजित नहीं होती।

लचीलेपन की कमी

एक बार जब आप वार्षिकी खरीद लेते हैं, तो आपका पैसा लॉक हो जाता है। आप इसे निकाल नहीं सकते या शर्तों को बदल नहीं सकते।

तुलनात्मक विश्लेषण

रिटर्न

NPS में अपने इक्विटी घटक के कारण उच्च रिटर्न की संभावना है। वार्षिकियाँ निश्चित, कम रिटर्न देती हैं।

लचीलापन

NPS निवेश विकल्पों और आंशिक निकासी के मामले में अधिक लचीलापन प्रदान करता है। वार्षिकियों में यह लचीलापन नहीं होता।

जोखिम

NPS बाज़ार जोखिमों के अधीन है, जबकि वार्षिकियाँ कम जोखिम वाली होती हैं और गारंटीड आय प्रदान करती हैं।

कराधान

NPS योगदान पर कर लाभ प्रदान करता है। वार्षिकी आय कर योग्य है।

लिक्विडिटी

NPS आंशिक निकासी की अनुमति देता है, जबकि वार्षिकियाँ लिक्विडिटी प्रदान नहीं करती हैं।

अपनी व्यक्तिगत स्थिति का विश्लेषण करें

वर्तमान वित्तीय स्थिति

आपका वर्तमान वेतन 85,000 रुपये प्रति माह है, और आपका NPS बैलेंस 10.80 लाख रुपये है। आपके पास SCSS में 15 लाख रुपये हैं और कोई ऋण नहीं है।

जोखिम सहनशीलता

अपनी जोखिम सहनशीलता पर विचार करें। NPS में बाजार जोखिम शामिल हैं, जबकि वार्षिकी कम जोखिम वाली हैं। बाजार की अस्थिरता को संभालने की आपकी क्षमता महत्वपूर्ण है।

आय की ज़रूरतें

सेवानिवृत्ति में अपनी आय की ज़रूरतों का आकलन करें। वार्षिकी गारंटीड आय प्रदान करती है, जो वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित कर सकती है।

कर संबंधी विचार

दोनों विकल्पों के कर निहितार्थों का मूल्यांकन करें। NPS योगदान पर कर लाभ प्रदान करता है, लेकिन वार्षिकी आय कर योग्य है।

संस्तुतियाँ

आपके लक्ष्यों और वर्तमान वित्तीय स्थिति के आधार पर, 15 लाख रुपये को NPS में स्थानांतरित करना अधिक उपयुक्त विकल्प हो सकता है। यहाँ कारण बताया गया है:

उच्च रिटर्न की संभावना

NPS में अपने इक्विटी एक्सपोजर के कारण उच्च रिटर्न उत्पन्न करने की क्षमता है। इससे रिटायरमेंट के लिए बड़ी रकम बनाने में मदद मिल सकती है।

कर लाभ

NPS योगदान से जुड़े कर लाभ आपकी कर योग्य आय को कम करने में मदद कर सकते हैं, जिससे आपको तत्काल वित्तीय राहत मिल सकती है।

लचीलापन

NPS निवेश विकल्पों और आंशिक निकासी के मामले में अधिक लचीलापन प्रदान करता है। यह अप्रत्याशित खर्चों को प्रबंधित करने के लिए फायदेमंद हो सकता है।

विविधीकरण

अपने NPS में 15 लाख रुपये जोड़ने से आपकी रिटायरमेंट बचत में विविधता आएगी। इससे जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने में मदद मिल सकती है।

कार्यान्वयन योजना

NPS योगदान बढ़ाएँ

कर बचत और चक्रवृद्धि वृद्धि से लाभ उठाने के लिए NPS में अपने योगदान को अधिकतम करें। अधिकतम अनुमत सीमा तक योगदान करने का लक्ष्य रखें।

NPS में विविधता लाएँ

अपनी जोखिम सहनशीलता के आधार पर इक्विटी, कॉर्पोरेट बॉन्ड और सरकारी प्रतिभूतियों का मिश्रण चुनें। विविधीकरण जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने में मदद कर सकता है।

नियमित निगरानी

अपने NPS निवेशों की नियमित निगरानी करें। बाजार की स्थितियों और अपनी जोखिम उठाने की क्षमता के आधार पर अपने एसेट आवंटन को समायोजित करें।

पेशेवर मार्गदर्शन लें

अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और लक्ष्यों के अनुसार अपने NPS निवेशों को तैयार करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें। पेशेवर मार्गदर्शन आपकी निवेश रणनीति को अनुकूलित कर सकता है।

भविष्य के विचार

स्वास्थ्य देखभाल लागत

सुनिश्चित करें कि आपके पास बढ़ती स्वास्थ्य देखभाल लागतों को कवर करने के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा है। चिकित्सा व्यय आपकी सेवानिवृत्ति बचत को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं।

आपातकालीन निधि

कम से कम 6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।

संपत्ति नियोजन

अपनी संपत्ति के वितरण की योजना बनाएँ। एक वसीयत बनाएँ और कुशल संपत्ति नियोजन के लिए ट्रस्ट स्थापित करने पर विचार करें।

समीक्षा करें और समायोजित करें

अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें और जीवन में होने वाले बदलावों और बाज़ार की स्थितियों के आधार पर इसे समायोजित करें। सक्रिय बने रहने से यह सुनिश्चित होता है कि आप अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर बने रहें।

अंतिम विचार

एक आरामदायक और वित्तीय रूप से स्थिर सेवानिवृत्ति प्राप्त करने का आपका लक्ष्य प्राप्त करने योग्य है। 15 लाख रुपये के सुपरएनुएशन फंड को NPS में स्थानांतरित करना आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति और भविष्य की ज़रूरतों के अनुरूप है। यह उच्च रिटर्न, कर लाभ और लचीलेपन की संभावना प्रदान करता है।

उल्लिखित चरणों का पालन करके और अपनी योजना की नियमित समीक्षा करके, आप एक सुरक्षित और समृद्ध सेवानिवृत्ति सुनिश्चित कर सकते हैं। याद रखें, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपको अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप व्यक्तिगत मार्गदर्शन मिलेगा।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 31, 2024

Question by Jayant - May 30, 2024English

Money

नमस्ते, सर, मैं 52 वर्षीय सोलराइज्ड व्यक्ति हूं। मुझे सुपरएनुएशन फंड से 15 लाख की राशि मिल रही है। सुपरएनुएशन फंड ट्रस्ट से मेरे पास केवल 2 विकल्प हैं, एक एनपीएस में ट्रांसफर या दूसरा एन्युटी खरीदना। इनमें से कौन सा विकल्प सबसे अच्छा है? कृपया सलाह दें।

Ans: 52 साल की उम्र में, आप अपनी वित्तीय योजना बनाने की यात्रा में एक महत्वपूर्ण बिंदु पर हैं। अपने सुपरएनुएशन फंड से 15 लाख रुपये के साथ, आपके पास दो विकल्प हैं: NPS में ट्रांसफर करें या एन्युटी खरीदें। आइए विश्लेषण करें कि आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों के लिए कौन सा विकल्प सबसे अच्छा है।

सुपरएनुएशन फंड विकल्पों को समझना
सुपरएनुएशन फंड रिटायरमेंट के दौरान वित्तीय सुरक्षा प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। आपके लिए उपलब्ध दो विकल्पों में अलग-अलग विशेषताएँ और लाभ हैं।

विकल्प 1: NPS में ट्रांसफर करें
NPS (नेशनल पेंशन सिस्टम) एक सरकारी समर्थित रिटायरमेंट बचत योजना है। यह लचीले योगदान की अनुमति देता है और बाजार से जुड़े रिटर्न प्रदान करता है।

विकल्प 2: एन्युटी खरीदें
एन्युटी जीवन भर के लिए एक गारंटीकृत आय स्ट्रीम प्रदान करती है। यह एक कम जोखिम वाला निवेश है जो रिटायरमेंट के दौरान एक स्थिर आय सुनिश्चित करता है।

NPS में ट्रांसफर करने के लाभ
उच्च विकास क्षमता
NPS निवेश बाजार से जुड़े होते हैं। इनमें एन्युटी की तुलना में अधिक रिटर्न की संभावना होती है, जो निश्चित आय वाले उत्पाद हैं।

योगदान में लचीलापन
NPS लचीले योगदान की अनुमति देता है। आप अपनी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर अपने निवेश को समायोजित कर सकते हैं।

कर लाभ
एनपीएस धारा 80सी और धारा 80सीसीडी के तहत कर लाभ प्रदान करता है। यह आपकी कर योग्य आय को कम कर सकता है और आपकी बचत को बढ़ा सकता है।

आंशिक निकासी सुविधा
एनपीएस बच्चों की शिक्षा, विवाह या गंभीर बीमारी जैसे विशिष्ट उद्देश्यों के लिए आंशिक निकासी की अनुमति देता है। यह आपात स्थिति के दौरान वित्तीय लचीलापन प्रदान करता है।

फंड मैनेजरों का विकल्प
एनपीएस आपको कई फंड मैनेजरों में से चुनने की अनुमति देता है। यह आपके निवेश के पेशेवर प्रबंधन को सुनिश्चित करता है, जिसका लक्ष्य इष्टतम रिटर्न है।

वार्षिकी के नुकसान
कम रिटर्न
एनपीएस जैसे बाजार से जुड़े निवेशों की तुलना में वार्षिकी आमतौर पर कम रिटर्न देती है। वार्षिकी रिटर्न की निश्चित प्रकृति मुद्रास्फीति के साथ नहीं रह सकती है।

लचीलेपन की कमी
वार्षिकियों में लचीलेपन की कमी होती है। एक बार खरीद लेने के बाद, आप शर्तों को बदल नहीं सकते हैं या एकमुश्त राशि तक नहीं पहुँच सकते हैं। यह वित्तीय लचीलेपन को प्रतिबंधित करता है।

सीमित कर लाभ
वार्षिकियाँ एनपीएस के समान कर लाभ प्रदान नहीं करती हैं। वार्षिकी से होने वाली आय पूरी तरह से कर योग्य है, जिससे आपके शुद्ध रिटर्न में कमी आती है।

कोई वृद्धि की संभावना नहीं
वार्षिकियाँ एक निश्चित आय प्रदान करती हैं, जो समय के साथ नहीं बढ़ती है। यह मुद्रास्फीति और बढ़ती जीवन लागतों से निपटने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है।

वार्षिकी की तुलना में NPS के लाभ
उच्च रिटर्न की संभावना
NPS में बाजार से जुड़ी प्रकृति के कारण उच्च रिटर्न की संभावना है। यह एक बड़ा रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने में मदद कर सकता है।

मुद्रास्फीति संरक्षण
NPS निवेश से मिलने वाला रिटर्न मुद्रास्फीति से बचाने में मदद कर सकता है। यह सुनिश्चित करता है कि रिटायरमेंट के दौरान आपकी क्रय शक्ति बनी रहे।

लचीलापन और नियंत्रण
NPS आपके निवेश पर अधिक नियंत्रण प्रदान करता है। आप एसेट एलोकेशन चुन सकते हैं और प्रदर्शन के आधार पर फंड मैनेजर के बीच स्विच कर सकते हैं।

बेहतर कर दक्षता
NPS धारा 80C और धारा 80CCD के तहत कटौती के साथ बेहतर कर दक्षता प्रदान करता है। यह आपकी बचत को अधिकतम करता है और निवेश कॉर्पस को बढ़ाता है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों का मूल्यांकन
सेवानिवृत्ति आय की ज़रूरतें
अपनी सेवानिवृत्ति आय की ज़रूरतों का आकलन करें। निर्धारित करें कि आपको अपनी जीवनशैली को बनाए रखने और आवश्यक खर्चों को पूरा करने के लिए कितनी राशि की आवश्यकता है।

जोखिम सहनशीलता
अपनी जोखिम सहनशीलता को समझें। NPS में बाजार जोखिम शामिल है, जबकि वार्षिकी बिना किसी जोखिम के गारंटीड रिटर्न प्रदान करती है। जोखिम के साथ अपने आराम के स्तर के आधार पर चुनें।

निवेश क्षितिज
अपने निवेश क्षितिज पर विचार करें। सेवानिवृत्ति तक कई वर्षों के साथ, NPS विकास की संभावना प्रदान कर सकता है। सेवानिवृत्ति के करीब वार्षिकी अधिक उपयुक्त हो सकती है।

तरलता आवश्यकताएँ
अपनी तरलता आवश्यकताओं का मूल्यांकन करें। यदि आपको आपात स्थिति या विशिष्ट लक्ष्यों के लिए धन की आवश्यकता है, तो NPS आंशिक निकासी प्रदान करता है, जबकि वार्षिकी नहीं करती है।

निर्णय लेना
NPS का विकल्प चुनना
यदि आप उच्च रिटर्न, लचीलापन और कर लाभ चाहते हैं, तो NPS में स्थानांतरित करना उचित है। यह दीर्घकालिक विकास और मुद्रास्फीति सुरक्षा के साथ संरेखित है।

वार्षिकी से बचना
कम रिटर्न, लचीलेपन की कमी और सीमित कर लाभों को देखते हुए, वार्षिकी सेवानिवृत्ति कोष को अधिकतम करने के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना
अपनी निवेश रणनीति को तैयार करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें। वे आपकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के आधार पर व्यक्तिगत सलाह दे सकते हैं।

निष्कर्ष
अपने सुपरएनुएशन फंड को एनपीएस में ट्रांसफर करना बेहतर विकल्प प्रतीत होता है। यह उच्च रिटर्न, लचीलापन, कर लाभ और मुद्रास्फीति सुरक्षा प्रदान करता है। वार्षिकी से बचने से यह सुनिश्चित होता है कि आप खुद को कम रिटर्न वाले, अनम्य उत्पाद में बंद नहीं करते हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपकी सेवानिवृत्ति योजना और बेहतर होगी और आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 30, 2024

Question by ASHOK - Jun 18, 2024English

Money

मेरे पास एलआईसी की सुपरएनुएशन पॉलिसी है। जून 2025 में इसकी 20 साल की अवधि पूरी हो रही है। मैं पॉलिसी बंद करना चाहता हूँ। एलआईसी उन्हें भेजे गए मेल का ठीक से जवाब नहीं दे रहा है... मैं क्या कदम उठा सकता हूँ?

Ans: आपके पास जून 2025 में 20 साल पूरे करने वाली एक सुपरएनुएशन पॉलिसी है। अगर LIC जवाब नहीं दे रही है, तो इन चरणों का पालन करें।

जानकारी जुटाएँ
पॉलिसी के दस्तावेज़: सभी पॉलिसी दस्तावेज़ संभाल कर रखें। इसमें मूल पॉलिसी, प्रीमियम रसीदें और पत्राचार शामिल हैं।

विवरण: पॉलिसी नंबर, भुगतान किया गया प्रीमियम और परिपक्वता विवरण नोट करें।

LIC शाखा पर जाएँ
व्यक्तिगत रूप से जाएँ: निकटतम LIC शाखा पर जाएँ। अपनी पॉलिसी के दस्तावेज़ और पहचान प्रमाण साथ रखें।

शाखा प्रबंधक: शाखा प्रबंधक से बात करने के लिए कहें। अपनी स्थिति स्पष्ट करें और सहायता का अनुरोध करें।

पंजीकृत पत्र भेजें
पंजीकृत डाक: LIC शाखा और मुख्य कार्यालय को एक पंजीकृत पत्र भेजें। पॉलिसी विवरण और पॉलिसी बंद करने के लिए अपना अनुरोध शामिल करें।

डिलीवरी का प्रमाण: रसीद और डिलीवरी प्रमाण रखें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके पास संचार का सबूत है।

ऑनलाइन शिकायत पोर्टल
LIC पोर्टल: LIC शिकायत पोर्टल पर लॉग इन करें। सभी आवश्यक विवरणों के साथ अपनी शिकायत सबमिट करें।

संदर्भ संख्या: संदर्भ संख्या नोट करें। यह आपकी शिकायत को ट्रैक करने में मदद करता है।

बीमा लोकपाल से संपर्क करना
लोकपाल: यदि LIC 30 दिनों के भीतर जवाब नहीं देता है, तो बीमा लोकपाल से संपर्क करें।

शिकायत: लोकपाल के पास शिकायत दर्ज करें। सभी पत्राचार और डिलीवरी के सबूत शामिल करें।

IRDAI को आगे बढ़ाएँ
IRDAI: यदि लोकपाल समस्या का समाधान नहीं करता है, तो इसे भारतीय बीमा विनियामक और विकास प्राधिकरण (IRDAI) को आगे बढ़ाएँ।

शिकायत पंजीकरण: IRDAI वेबसाइट पर IGMS (एकीकृत शिकायत प्रबंधन प्रणाली) का उपयोग करें।

शिकायत दर्ज करने के चरण
ड्राफ्टिंग: अपनी शिकायत का स्पष्ट रूप से ड्राफ्ट तैयार करें। सभी विवरणों का उल्लेख करें और प्रासंगिक दस्तावेज़ संलग्न करें।

फ़ॉलो-अप: नियमित रूप से फ़ॉलो-अप करें। सभी संचारों का रिकॉर्ड रखें।

कानूनी सहायता लेना
कानूनी सलाहकार: यदि सब कुछ विफल हो जाता है, तो कानूनी सलाहकार से परामर्श करें। वे आपको उपभोक्ता न्यायालय में मामला दर्ज करने के बारे में मार्गदर्शन कर सकते हैं।

न्यायालय का मामला: अंतिम उपाय के रूप में, उपभोक्ता न्यायालय में मामला दर्ज करें। सभी साक्ष्य और दस्तावेज़ प्रदान करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
दृढ़ता ही कुंजी है। अपनी पॉलिसी को सफलतापूर्वक बंद करने के लिए इन चरणों का लगन से पालन करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Anil Rego |384 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 01, 2025

Question by Ujjwal - Feb 01, 2025English

Money

आज के बजट में - अगर मेरी आय 18 लाख रुपये है तो मुझे कितना टैक्स देना होगा। सिर्फ 6 लाख पर टैक्स या 12 लाख से कम स्लैब के अनुसार भी?

Ans: आयकर केवल 12 लाख रुपये तक की आय पर शून्य है। 18 लाख रुपये प्रति वर्ष की वार्षिक आय को वेतन आय मानते हुए, आपको स्लैब दर के अनुसार 0 रुपये से 18 लाख रुपये तक पूरे 18 लाख रुपये पर कर का भुगतान करना होगा। इसलिए यहां 75,000 रुपये की मानक कटौती लागू है, जिसके परिणामस्वरूप नई कर व्यवस्था के तहत 1,45,250 रुपये की कर देयता होगी। 4% उपकर को शामिल करने के बाद, कुल देय कर 1,50,800 रुपये होगा। यदि आय वेतन के अलावा अन्य स्रोतों से है, तो मानक कटौती लागू नहीं होगी।

Anil Rego |384 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Feb 01, 2025English

Money

19 लाख प्रति वर्ष की सीटीसी के साथ नई व्यवस्था के तहत मेरी कर संरचना क्या होगी?

Ans: आपकी 19 लाख रुपये प्रति वर्ष की वेतन आय को वेतन आय मानते हुए, 75,000 रुपये की मानक कटौती लागू होती है, जिसके परिणामस्वरूप नई कर व्यवस्था के अनुसार 1,65,000 रुपये की कर देयता होती है। 4% उपकर के बाद आपकी कुल कर देयता 1,71,600 रुपये होगी।

Anil Rego |384 Answers |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Feb 01, 2025English

Money

नमस्ते समकित, कृपया मुझे 22 लाख रुपये प्रति वर्ष कमाने वाले व्यक्ति की कर जवाबदेही बताएं। सादर प्रणाम

Ans: ₹22 LPA की वार्षिक आय को वेतन आय मानते हुए, ₹75,000 की मानक कटौती लागू होती है, जिसके परिणामस्वरूप नई कर व्यवस्था के तहत कुल कर देयता ₹2,31,250 होगी। 4% उपकर को शामिल करने के बाद, कुल देय कर ₹2,40,500 होगा। यदि आय वेतन के अलावा अन्य स्रोतों से है, तो मानक कटौती लागू नहीं होगी।

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Question by Shubham - Jan 31, 2025English

Money

मैं 28 साल का हूँ और 70 हजार डॉलर कमाता हूँ, मेरी पत्नी 50 हजार डॉलर कमाती है और मेरी माँ को 30 हजार डॉलर की पेंशन मिलती है। इसका मतलब है कि मेरे पास हर महीने 1.5 लाख डॉलर हैं। मैं 20 साल के लिए 60 लाख का होम लोन लेने की योजना बना रहा हूँ, जिसमें 50-55 हजार ईएमआई होगी। हमारा 5 महीने का बच्चा है। क्या मुझे इतना लोन लेना चाहिए या मुझे छोटा घर लेना चाहिए और कम लोन लेना चाहिए।

Ans: घर खरीदना एक बड़ा वित्तीय कदम है। होम लोन नकदी प्रवाह और भविष्य के लक्ष्यों को प्रभावित करता है। बड़ा लोन लेने से पहले सावधानीपूर्वक योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

आपकी कुल पारिवारिक आय 1.5 लाख रुपये प्रति माह है। आप 20 साल के लिए 60 लाख रुपये का लोन लेने पर विचार कर रहे हैं। EMI लगभग 50,000 से 55,000 रुपये प्रति माह होगी।

आइए विश्लेषण करें कि क्या यह सही निर्णय है।

उच्च EMI का प्रभाव
आपकी EMI आपकी कुल आय का लगभग 35% होगी।
इसे मैनेज किया जा सकता है, लेकिन इससे लचीलापन कम हो जाता है।
बड़ी EMI का मतलब है बचत और निवेश के लिए कम पैसे।
आपका मासिक नकदी प्रवाह प्रभावित हो सकता है।
कम लोन राशि का मतलब है कम EMI और बेहतर वित्तीय लचीलापन।

भविष्य के खर्चों पर विचार करें
आपके बच्चे के खर्च बढ़ेंगे। शिक्षा और चिकित्सा लागत बढ़ेगी।
मुद्रास्फीति के साथ घरेलू खर्च बढ़ सकते हैं।
समय के साथ जीवनशैली के खर्च बढ़ सकते हैं।
आपको रिटायरमेंट के लिए जल्दी बचत करने की आवश्यकता हो सकती है।
छोटा होम लोन भविष्य के खर्चों के लिए ज़्यादा जगह देता है।

आपातकालीन निधि की आवश्यकता
आपको 6 से 12 महीने के खर्चों के लिए आपातकालीन निधि रखनी चाहिए।
ज़्यादा EMI आपातकालीन निधि बनाने की क्षमता को कम करती है।
चिकित्सा संबंधी आपात स्थिति या नौकरी छूटने से वित्तीय तनाव पैदा हो सकता है।
बड़ा लोन लेने से पहले सुनिश्चित करें कि आपका आपातकालीन कोष मज़बूत है।

निवेश और धन सृजन
आपको भविष्य के वित्तीय लक्ष्यों के लिए निवेश जारी रखना चाहिए।
ज़्यादा EMI नियमित रूप से निवेश करने की क्षमता को कम कर सकती है।
अगर आपकी ज़्यादातर आय EMI में चली जाती है, तो धन सृजन धीमा हो जाता है।
EMI को मैनेज करने योग्य रखना लंबी अवधि में वित्तीय विकास में मदद करता है।

होम लोन पर ब्याज का बोझ
20 साल के लिए 60 लाख रुपये के लोन का मतलब है ज़्यादा ब्याज देना।
चुकाया गया कुल ब्याज लोन की राशि के बराबर या उससे ज़्यादा हो सकता है।
छोटे लोन का मतलब है कम ब्याज बोझ और जल्दी चुकौती।
कम लोन राशि से तेज़ी से कर्ज मुक्त होने में मदद मिल सकती है।

आय की स्थिरता
आपकी आय स्थिर है, लेकिन भविष्य के जोखिम मौजूद हैं।
नौकरी में बदलाव, करियर ब्रेक या व्यवसाय में नुकसान लोन की चुकौती को प्रभावित कर सकता है।
छोटी EMI जोखिमों को प्रबंधित करने में मदद करती है।
वित्तीय स्थिरता बनाए रखने के लिए EMI पर ज़्यादा खर्च करने से बचें।

लोन अवधि और लचीलापन
कम अवधि का मतलब है ज़्यादा EMI लेकिन कम ब्याज देना।
लंबी अवधि का मतलब है कम EMI लेकिन ज़्यादा ब्याज देना।
लोन का समय से पहले भुगतान करने से ब्याज का बोझ कम हो सकता है।
लोन अवधि चुनें जो EMI को किफ़ायती रखे लेकिन तेज़ी से चुकाने की सुविधा दे।

वैकल्पिक दृष्टिकोण
ज़्यादा डाउन पेमेंट के साथ छोटे लोन पर विचार करें।
ऐसा घर खरीदें जो आपकी ज़रूरतों को पूरा करे लेकिन वित्तीय तनाव को कम करे।
बचाई गई राशि को ज़्यादा रिटर्न वाली संपत्तियों में निवेश करें।
घर के स्वामित्व और निवेश के बीच संतुलन बनाने से बेहतर वित्तीय विकास होता है।

परिवार की वित्तीय सुरक्षा
लोन लेने से पहले पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा सुनिश्चित करें।
होम लोन एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है।
अपने परिवार को आर्थिक रूप से सुरक्षित करना एक बड़े घर से ज़्यादा महत्वपूर्ण है।
एक सुनियोजित लोन से आपकी वित्तीय सुरक्षा प्रभावित नहीं होनी चाहिए।

किराए पर लेना बनाम खरीदना
एक समान घर किराए पर लेने की लागत की तुलना करें।
अगर किराया EMI से काफ़ी कम है, तो अभी किराए पर लेना बेहतर हो सकता है।
ज़्यादा बचत करके बाद में खरीदना लोन के बोझ को कम कर सकता है।
एक बुद्धिमान निर्णय वित्तीय और जीवनशैली दोनों कारकों पर विचार करता है।

अंत में
60 लाख रुपये का ऋण प्रबंधनीय है, लेकिन वित्तीय लचीलेपन को कम कर सकता है।
एक छोटा ऋण ईएमआई, बचत और निवेश के बीच संतुलन बनाए रखने में मदद कर सकता है।
बड़ा ऋण लेने से पहले सुनिश्चित करें कि आपातकालीन निधि, बीमा और भविष्य के खर्चों को कवर किया गया है।
घर खरीदने से धन सृजन और वित्तीय सुरक्षा से समझौता नहीं करना चाहिए।
एक व्यावहारिक निर्णय लेने से लंबे समय में आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत रहेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Question by Niti - Jan 29, 2025English

Money

टर्म और स्थायी जीवन बीमा में क्या अंतर है?

Ans: टर्म और परमानेंट लाइफ इंश्योरेंस के बीच अंतर
जीवन बीमा वित्तीय सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है। यह असामयिक निधन की स्थिति में प्रियजनों की रक्षा करने में मदद करता है। इसके दो मुख्य प्रकार हैं: टर्म लाइफ इंश्योरेंस और परमानेंट लाइफ इंश्योरेंस।

दोनों अलग-अलग उद्देश्यों की पूर्ति करते हैं। आइए उनकी विशेषताओं, लाभों और उपयुक्तता का विश्लेषण करें।

परिभाषा और उद्देश्य
टर्म लाइफ इंश्योरेंस एक निश्चित अवधि के लिए कवरेज प्रदान करता है। यदि पॉलिसीधारक इस अवधि के भीतर मर जाता है, तो नामांकित व्यक्ति को बीमा राशि मिलती है।

स्थायी जीवन बीमा पूरे जीवनकाल के लिए कवरेज प्रदान करता है। इसमें निवेश या बचत घटक भी होता है।

लागत और वहनीयता
टर्म इंश्योरेंस बहुत सस्ता है। यह केवल शुद्ध जीवन कवर प्रदान करता है।

स्थायी बीमा महंगा है। इसमें जीवन कवर और निवेश घटक शामिल हैं।

कम लागत पर अधिकतम कवरेज की तलाश करने वालों के लिए, टर्म इंश्योरेंस बेहतर है।

प्रीमियम संरचना
टर्म इंश्योरेंस में निश्चित और वहनीय प्रीमियम होते हैं। प्रीमियम पूरी पॉलिसी अवधि के दौरान स्थिर रहते हैं।

स्थायी बीमा में उच्च प्रीमियम होते हैं। इसका एक हिस्सा नकद मूल्य बनाने में जाता है।

यदि लक्ष्य लागत दक्षता है, तो टर्म इंश्योरेंस बेहतर विकल्प है।

परिपक्वता लाभ
टर्म इंश्योरेंस में कोई परिपक्वता लाभ नहीं होता है। यदि बीमाधारक अवधि तक जीवित रहता है, तो कोई भुगतान नहीं होता है।
स्थायी बीमा नकद मूल्य बनाता है। इसे वापस लिया जा सकता है या इसके बदले उधार लिया जा सकता है।
जो लोग पूरी तरह सुरक्षा चाहते हैं, उन्हें टर्म इंश्योरेंस चुनना चाहिए।

निवेश घटक
टर्म इंश्योरेंस में निवेश की सुविधा नहीं होती है। यह पूरी तरह सुरक्षा के लिए होता है।
स्थायी बीमा एक निवेश की तरह काम करता है। समय के साथ इसका मूल्य बढ़ता है।
हालांकि, स्थायी बीमा पर रिटर्न अक्सर अन्य निवेशों की तुलना में कम होता है।

कवरेज में लचीलापन
टर्म इंश्योरेंस एक निश्चित अवधि, जैसे 10, 20 या 30 साल के लिए कवरेज की अनुमति देता है।
स्थायी बीमा बीमित व्यक्ति को जीवन भर के लिए कवर करता है।
जो लोग आजीवन कवरेज चाहते हैं, उनके लिए स्थायी बीमा एक विकल्प है।

तरलता और उधार लेने की सुविधा
टर्म इंश्योरेंस का कोई नकद मूल्य नहीं होता है। इसका उपयोग ऋण के लिए नहीं किया जा सकता है।
स्थायी बीमा नकद मूल्य बनाता है। यदि आवश्यक हो, तो इसके बदले उधार लिया जा सकता है।
हालांकि, उधार लेने से नामांकित व्यक्ति को अंतिम भुगतान कम हो जाता है।
निवेश पर रिटर्न
टर्म इंश्योरेंस कोई रिटर्न नहीं देता है। यह केवल वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।
स्थायी बीमा से रिटर्न तो मिलता है, लेकिन यह म्यूचुअल फंड से कम होता है। स्थायी बीमा के बजाय, म्यूचुअल फंड में निवेश करने से बेहतर ग्रोथ मिल सकती है। कर लाभ टर्म बीमा प्रीमियम धारा 80सी के तहत कर कटौती के लिए योग्य हैं। स्थायी बीमा भी 80सी कटौती के लिए योग्य है। इसके अतिरिक्त, परिपक्वता राशि धारा 10(10डी) के तहत कर-मुक्त है। दोनों विकल्प कर लाभ प्रदान करते हैं। हालांकि, टर्म बीमा अधिक लागत प्रभावी है। टर्म बीमा किसे चुनना चाहिए? ऐसे व्यक्ति जो कम प्रीमियम पर उच्च कवरेज चाहते हैं। आश्रितों वाले युवा पेशेवर। वे लोग जो अलग-अलग निवेश और बीमा योजना पसंद करते हैं। अधिकांश लोगों के लिए, टर्म बीमा सबसे अच्छा विकल्प है। स्थायी बीमा किसे चुनना चाहिए? ऐसे व्यक्ति जो आजीवन कवरेज चाहते हैं। जिन्हें नकद-मूल्य घटक की आवश्यकता है। जो लोग मजबूर बचत तंत्र चाहते हैं। हालांकि, स्थायी बीमा के बाहर बेहतर निवेश विकल्प मौजूद हैं। जीवन बीमा के बारे में आम मिथक "टर्म बीमा पैसे की बर्बादी है।" वास्तविकता: यह सस्ती कीमत पर वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है। "स्थायी बीमा बेहतर रिटर्न देता है।" वास्तविकता: म्यूचुअल फंड और अन्य निवेश आमतौर पर उच्च रिटर्न देते हैं। "बीमा में निवेश करना समझदारी है।" वास्तविकता: बीमा सुरक्षा के लिए होना चाहिए, न कि धन सृजन के लिए। अंतिम अंतर्दृष्टि टर्म इंश्योरेंस सुरक्षा के लिए किफायती और प्रभावी है। स्थायी बीमा महंगा है और कम रिटर्न देता है। वित्तीय विकास के लिए, म्यूचुअल फंड में अलग से निवेश करना बेहतर है। व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करना सबसे अच्छा है। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी मुख्य वित्तीय योजनाकार www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Radheshyam Zanwar |1167 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 01, 2025

Question by Jayesh - Feb 01, 2025English

Career

मैं गेट के बारे में पहले से ही जानता हूँ लेकिन मैं आईआईटी से बीटेक करना चाहता हूँ और मैं जेईई एडवांस के लिए अपने 4 या 5 अतिरिक्त वर्ष त्याग दूंगा लेकिन मैं अतिरिक्त प्रयास कैसे कर सकता हूँ इसके लिए कोई और तरीका है कृपया मुझे सुझाव दें सर अगर मैं अलग नाम से 10वीं या अलग नाम से 12वीं दोहराता हूँ क्या मुझे अतिरिक्त प्रयास मिलेंगे? क्या यह कानूनी है या नहीं?

Ans: नमस्ते जयेश। सिर्फ़ JEE (Adv) के लिए 4-5 साल की अतिरिक्त पढ़ाई का क्या मतलब है? क्या आपको यकीन है कि सभी IITan अपनी नौकरी और करियर से बहुत खुश हैं? हाल ही में हुए शोध के अनुसार, लगभग 90% IITan उस क्षेत्र में काम नहीं करते हैं जिसमें उन्होंने डिग्री ली है। क्या अन्य B.Tech. छात्र अपने जीवन में खुश नहीं हैं जिन्होंने अन्य प्रतिष्ठित कॉलेजों से अपनी डिग्री पूरी की है। ऐसा लगता है कि या तो आप IIT से B.Tech. करने के लिए बहुत पागल हैं या किसी ने आपको गलत फीडबैक दिया है या आपके साथ गलत काउंसलिंग की है। जैसा कि मैंने पहले सुझाया था, बिना किसी हिचकिचाहट के उसी का पालन करें। जैसा कि आप सोच रहे हैं, IIT में प्रवेश पाने का कोई और तरीका नहीं है। अलग नाम से 10वीं या 12वीं की पढ़ाई दोहराने से आपके करियर में बहुत सारी समस्याएँ पैदा होंगी और सरकारी संस्थानों को गुमराह करने के लिए आपके खिलाफ़ पुलिस केस भी दर्ज हो सकता है। अपने भविष्य के करियर के लिए ऐसा करने से बचें। ऐसा नहीं है कि सिर्फ़ IIT ही सफलता का रास्ता है। आप अपनी पसंद के हिसाब से कोई और रास्ता भी चुन सकते हैं। मुझे लगता है कि आपको एक-से-एक व्यक्तिगत काउंसलिंग की ज़रूरत है। बेहतर होगा कि आप अपने स्थानीय परामर्शदाता से संपर्क करें जो आपकी बात बेहतर तरीके से सुन सकता है। आपके आने वाले भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Jan 28, 2025English

Money

28.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर

Ans: आपकी इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेश के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करके आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना महत्वाकांक्षी है। आपके पास मजबूत संपत्तियां हैं, लेकिन उनका लाभ उठाना जोखिम भरा है। आइए अपनी योजना का विश्लेषण करें और विकल्पों की तलाश करें।

मुख्य अवलोकन
आपके पास 3 करोड़ रुपये की भूमि का मूल्य है, जो एक महत्वपूर्ण संपत्ति है।
आपके निवेश में अच्छी वृद्धि हुई है:
इक्विटी: 1.5 करोड़ रुपये (44 वर्षों में 40 लाख रुपये का निवेश)।
म्यूचुअल फंड: 1.6 करोड़ रुपये (14 वर्षों में 45 लाख रुपये का निवेश)।
कुल निवेश कोष: 3.1 करोड़ रुपये।
निर्माण के लिए आपको 2.5 करोड़ रुपये की आवश्यकता है।
आप 10.35% ब्याज पर प्रतिभूतियों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट (OD) ऋण पर विचार कर रहे हैं।
आप ऋण ब्याज की सेवा के लिए प्रति वर्ष 10 लाख रुपये के SWP की योजना बनाते हैं।
आप उम्मीद करते हैं कि आपका निवेश 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये तक बढ़ जाएगा।
आपकी योजना का मूल्यांकन
ऋण रणनीति जोखिम

उच्च ब्याज लागत: 10.35% ब्याज पर, 2.5 करोड़ रुपये के OD ऋण पर प्रति वर्ष 25.87 लाख रुपये की ब्याज लागत आएगी।
SWP पर्याप्त नहीं हो सकता है: प्रति वर्ष 10 लाख रुपये का SWP केवल ब्याज का लगभग 40% कवर करेगा। कमी के लिए अतिरिक्त निकासी की आवश्यकता हो सकती है।
बाजार में उतार-चढ़ाव: हो सकता है कि आपके निवेश हमेशा उम्मीद के मुताबिक प्रदर्शन न करें। बाजार में गिरावट आपके ऋण चुकाने की क्षमता को प्रभावित कर सकती है।
मार्जिन कॉल: यदि बाजार में काफी गिरावट आती है, तो ऋणदाता अतिरिक्त सुरक्षा या आंशिक पुनर्भुगतान की मांग कर सकता है।
वैकल्पिक रणनीतियाँ
A. OD ऋण के बजाय संपत्ति के विरुद्ध ऋण (LAP)

8–9% ब्याज पर संपत्ति के विरुद्ध ऋण (LAP) 10.35% OD ऋण से सस्ता होगा।
चूँकि आपके पास 3 करोड़ रुपये की ज़मीन है, इसलिए आपको 50–60% LTV (1.5–1.8 करोड़ रुपये) मिल सकता है।
ब्याज का बोझ कम करने के लिए इसे छोटे OD लोन (70 लाख-1 करोड़ रुपये) के साथ मिलाएँ।
B. चरणबद्ध फंडिंग के साथ चरणबद्ध निर्माण

2.5 करोड़ रुपये पहले से उधार लेने के बजाय, चरणों में निर्माण करने पर विचार करें।
फंडिंग के लिए कम कर्ज और किराए की प्री-सेल का उपयोग करके 2-3 मंजिलों से शुरुआत करें।
C. डेवलपर के साथ संयुक्त उद्यम

एक रियल एस्टेट डेवलपर के साथ साझेदारी करें जो मुनाफे के हिस्से के बदले निर्माण को फंड करता है।
इससे आपका वित्तीय जोखिम कम होता है और उच्च लागत वाले लोन की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।
D. उधार लेने के बजाय जमीन का एक छोटा हिस्सा बेचना

बाद में अपार्टमेंट यूनिट बेचने के बजाय, फंड जुटाने के लिए अभी जमीन का एक छोटा हिस्सा बेच दें।
इससे ब्याज लागत से बचा जा सकता है और शेष संपत्ति पर आपका नियंत्रण बना रहता है।
अंतिम जानकारी
आपकी योजना आक्रामक है लेकिन उच्च लोन ब्याज और बाजार अनिश्चितताओं के कारण जोखिम भरी है।
संपत्ति के बदले लोन + छोटे OD लोन का संयोजन OD पर पूरी तरह निर्भर रहने से बेहतर है।
ऋण कम करने के लिए चरणबद्ध निर्माण, डेवलपर भागीदारी या आंशिक भूमि बिक्री पर विचार करें। सुनिश्चित करें कि आपकी SWP योजना टिकाऊ है और बाजार में उतार-चढ़ाव को ध्यान में रखती है। क्या आप इन परिदृश्यों के लिए एक विस्तृत वित्तीय मॉडल का मूल्यांकन करने में सहायता चाहते हैं? सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी मुख्य वित्तीय योजनाकार www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ramalingam Kalirajan |7758 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Feb 01, 2025English

Money

मैं 30 वर्ष (अविवाहित) हूं। मेरे पास निम्नलिखित निवेश हैं- गोल्ड एसआईपी (100 महीने) 6 महीने के लिए आरडी (17k p.m) 201 दिनों के लिए छोटे वित्त बैंक में एफडी (10k) शेयर बाजार में निवेश (78k) म्यूचुअल फंड (पिछले 3 वर्षों से) एसबीआई ब्लूचिप डायरेक्ट प्लान ग्रोथ (4K) क्वांट स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट प्लान ग्रोथ (4K) यूटीआई फ्लेक्सी कैप डायरेक्ट ग्रोथ (1K) आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी डायरेक्ट प्लान (1K) एचडीएफसी लार्ज कैप डायरेक्ट प्लान ग्रोथ (1.2K) टाटा डिजिटल डायरेक्ट ग्रोथ (1.5K) आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल कमोडिटीज फंड (500) मैं 1 सीआर कैसे प्राप्त कर सकता हूं और कितने समय में।

Ans: आपके पास गोल्ड, आरडी, एफडी, स्टॉक और म्यूचुअल फंड में एक अच्छी तरह से विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो है।
आपकी म्यूचुअल फंड एसआईपी कुल 12.2K रुपये प्रति माह है, जो विभिन्न श्रेणियों में फैली हुई है।
आपका स्टॉक मार्केट निवेश 78K रुपये है, जो एक अच्छी शुरुआत है।
गोल्ड एसआईपी और आरडी स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन उच्च वृद्धि प्रदान नहीं कर सकते हैं।
अपने वित्तीय लक्ष्य का मूल्यांकन
आप 1 करोड़ रुपये प्राप्त करना चाहते हैं, लेकिन समयसीमा का उल्लेख नहीं किया गया है।
आपके एसआईपी और स्टॉक निवेश समय के साथ बढ़ेंगे।
यदि आप लगातार निवेश करते हैं और एसआईपी बढ़ाते हैं, तो आप 1 करोड़ रुपये तक तेजी से पहुँच सकते हैं।
1 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए कदम
एसआईपी योगदान बढ़ाएँ
आपकी वर्तमान एसआईपी 12.2K रुपये प्रति माह धीरे-धीरे बढ़ाई जा सकती है।
यदि संभव हो, तो हर साल अपने एसआईपी को 10% बढ़ाएँ।
इससे चक्रवृद्धि और बाजार की वृद्धि का लाभ मिलेगा।
अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें
आपके पोर्टफोलियो में सेक्टोरल और स्मॉल-कैप फंड हैं, जो उच्च जोखिम वाले हैं।
लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप और मिड-कैप फंड के संतुलन पर विचार करें।
थीमैटिक फंड से बचें क्योंकि वे कुछ चरणों में कम प्रदर्शन कर सकते हैं।
कम-उपज वाले निवेश कम करें
आरडी और छोटे वित्त बैंक एफडी सुरक्षा प्रदान करते हैं लेकिन उच्च रिटर्न नहीं देते हैं।
इसके बजाय, स्थिरता के लिए म्यूचुअल फंड या डेट फंड में अधिक निवेश करें।
शेयर बाजार में निवेश जारी रखें
अगर समझदारी से किया जाए तो डायरेक्ट स्टॉक में निवेश करने से अधिक रिटर्न मिल सकता है।
केवल उन कंपनियों में निवेश करें जो दीर्घकालिक विकास क्षमता वाली मौलिक रूप से मजबूत हैं।
अपने पोर्टफोलियो का 5-10% डायरेक्ट स्टॉक में रखने पर विचार करें।
आपातकालीन और जोखिम प्रबंधन
सुनिश्चित करें कि आपके पास 6-12 महीने के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन फंड है।
अगर नहीं है, तो लिक्विड फंड या बचत खाते में कुछ पैसे अलग रखें।
यदि आश्रित हैं तो पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा और टर्म लाइफ कवर लें।
अंतिम जानकारी
1 करोड़ रुपये प्राप्त करना लगातार निवेश और बाजार की वृद्धि पर निर्भर करता है।
हर साल एसआईपी बढ़ाएं और संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखें।
कम-उपज वाले निवेश कम करें और दीर्घकालिक धन सृजन पर ध्यान केंद्रित करें।
प्रदर्शन के आधार पर निवेश की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Milind Vadjikar |951 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 01, 2025

Asked by Anonymous - Feb 01, 2025English

Money

नमस्ते :) मेरे पास बैंगलोर में 13 साल पुराना एक फ्लैट है और इसकी मौजूदा बाजार कीमत करीब 60 लाख रुपये है। इस जगह पर बहुत सारे विकास कार्य हो रहे हैं और भविष्य में मेट्रो लाइन भी बनने वाली है। मेरे पास रिटायरमेंट के लिए करीब 8 साल हैं और उसके बाद मैं अपने गृहनगर में बसने की योजना बना रहा हूं। 8 साल बाद मेरा फ्लैट 21 साल पुराना हो जाएगा और इमारत की हालत खराब हो चुकी होगी और शायद बहुत कम खरीदार होंगे। मैं दुविधा में हूं कि मुझे क्या करना चाहिए: a. अपना फ्लैट बेचकर उससे मिलने वाली रकम का निवेश करूं और किराए के मकान में चला जाऊं या b. रिटायरमेंट तक फ्लैट में रहना जारी रखूं और फिर उसे बेच दूं। कृपया सलाह दें। धन्यवाद:)

Ans: नमस्ते;

मेरा सुझाव है कि रिटायरमेंट तक फ्लैट में रहना जारी रखें और फिर उसे बेच दें।

भले ही प्रॉपर्टी पुरानी हो जाए, लेकिन समय के साथ लोकेशन प्रीमियम की मांग करती है।

साथ ही जैसे-जैसे अपार्टमेंट पुराने होते जाते हैं, पुनर्विकास की संभावना काफी संभव है जो आपको बड़े क्षेत्र और अधिक सुविधाओं के साथ नया फ्लैट प्रदान कर सकता है जिससे बिक्री की संभावनाएं बढ़ सकती हैं।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

Milind Vadjikar |951 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 01, 2025

Question by Registering - Jan 31, 2025English

Money

नमस्ते, मैं लखन हूँ, 34 साल का हूँ, शादीशुदा हूँ और मेरे 2 बच्चे हैं। मेरे पास 20 लाख का फंड है, कई कंपनियों के शेयर हैं जिनकी कीमत 2 लाख रुपये है। मैं SIP में हर महीने 10 हजार, NPS में 3 साल से 50 हजार/साल और पिछले 10+ सालों से ULIP में 50 हजार/साल का निवेश करता हूँ। मेरा अपना घर है, मेरे पास स्वास्थ्य और टर्म बीमा है। मैं 45 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ... मुझे अपने निवेश की योजना कैसे बनानी चाहिए।

Ans: नमस्ते;

आपका वर्तमान नियमित मासिक खर्च कितना है?

बच्चों की उच्च शिक्षा के लिए प्रस्तावित लक्ष्य क्या है?

साथ ही वर्तमान मासिक आय क्या है?

उपरोक्त प्रश्नों के उत्तर हमें आपका उचित मार्गदर्शन करने में मदद करेंगे।

धन्यवाद;

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