सर मैं एक एसआर हूं. नागरिक हूं और मेरी पत्नी के साथ संयुक्त नाम पर एक प्लॉट है। जब हमने प्लॉट खरीदा था तो हमने विक्रेता को भुगतान समान रूप से दिया था। अब मैं प्लॉट बेच रहा हूं, मेरा सवाल यह है कि क्या हमें बिक्री की रकम अपने (मेरे और पत्नी के) खातों में समान रूप से ट्रांसफर करानी चाहिए। कर का निहितार्थ क्या होगा? क्या हम दोनों को अपने आईटी रिटर्न में बिक्री आय दिखानी चाहिए? मेरी पत्नी अब गृहिणी हैं लेकिन नियमित रूप से रिटर्न दाखिल करती हैं।

Ans: पूंजीगत लाभ से आय को आईटीआर में सूचित करना आवश्यक है 2. निवेश की बिक्री से आय अर्जित करने वाले व्यक्ति को आईटीआर में उसके द्वारा रखी गई व्यक्तिगत संपत्ति का विवरण प्रदान करना आवश्यक है यदि आय वर्ष के दौरान 50 लाख से अधिक है।

Ans: नमस्ते,

मैं आपकी स्थिति को समझता हूं और एक सरल स्पष्टीकरण प्रदान करने का प्रयास करूंगा।

आपकी मां के मामले में, चूंकि उन्होंने एक संपत्ति बेची है और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कमाया है, इसलिए उन्हें सहज (फॉर्म 1) के बजाय फॉर्म 2 का उपयोग करके अपना आयकर रिटर्न (आईटीआर) दाखिल करना होगा। इसका कारण यह है कि फॉर्म 1 उन व्यक्तियों के लिए है जिनकी आय वेतन, एक घर की संपत्ति, अन्य स्रोतों (ब्याज आदि) से है और जिनकी कुल आय 50 लाख रुपये तक है। हालाँकि, आपकी माँ के मामले में, इसमें पूंजीगत लाभ शामिल है, इसलिए फॉर्म 2 अधिक उपयुक्त है।
घर की बिक्री से प्राप्त आय को 'पूंजीगत लाभ' मद के तहत रिपोर्ट किया जाएगा। भूखंडों का खरीद मूल्य उसी मद के तहत 'अधिग्रहण की लागत' के रूप में रिपोर्ट किया जाएगा। भुगतान किया गया पूंजीगत लाभ कर 'भुगतान किए गए कर और सत्यापन' अनुभाग में सूचित किया जाएगा।
जहां तक ​​आपके मामले का सवाल है, चूंकि आपको प्लॉट का सह-मालिक बनाया गया है, इसलिए आपको इसे अपने आईटीआर में भी घोषित करना चाहिए। हालाँकि, चूंकि आपने खरीदारी में योगदान नहीं दिया है, इसलिए इसका आप पर कोई कर प्रभाव नहीं पड़ेगा। यदि आपकी कर योग्य आय 50 लाख रुपये से अधिक है तो आप 'संपत्ति और देनदारी' अनुभाग के तहत इसका उल्लेख कर सकते हैं।
कृपया ध्यान दें कि यह सामान्य सलाह है और लेन-देन की विशिष्टताओं के आधार पर सटीक विवरण भिन्न हो सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी विवरण सटीक रूप से रिपोर्ट किए गए हैं, कर सलाहकार या चार्टर्ड अकाउंटेंट से परामर्श करना हमेशा एक अच्छा विचार है।