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Hardik Parikh |106 Answers |Ask -Follow

Tax, Mutual Fund Expert - Answered on Jul 18, 2023

Hardik Parikh is a chartered accountant with over 15 years of experience in taxation, accounting and finance.
He also holds an MBA degree from IIM-Indore.
Hardik, who began his career as an equity research analyst, founded his own advisory firm, Hardik Parikh Associates LLP, which provides a variety of financial services to clients.
He is committed to sharing his knowledge and helping others learn more about finance. He also speaks about valuation at different forums, such as study groups of the Western India Regional Council of Chartered Accountants.... more

Asked by Anonymous - Jul 10, 2023English

प्रिय हार्दिक जी, मेरी मां ने अपना पुराना घर बेच दिया और इसके बदले में दो प्लॉट खरीदे, जिसमें उन्होंने मुझे संयुक्त मालिक के रूप में जोड़ा (सभी लेनदेन उनके बचत खाते से हैं)। अब मेरे पास निम्नलिखित दो प्रश्न हैं: 1. किस आईटीआर फॉर्म के तहत और आईटीआर में किस शीर्षक के तहत उसे निम्नलिखित 4 चीजों की घोषणा/रिपोर्ट करनी होगी: बिक्री आय, दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ, भुगतान किया गया पूंजीगत लाभ कर और भूखंडों की खरीद मूल्य की घोषणा करना। (अब तक, मैं उस पर अपना आईटीआर दाखिल करता हूं) फॉर्म 1-सहज के तहत हर साल की ओर से)। 2. क्या मुझे अपना आईटीआर दाखिल करते समय भूखंडों की खरीद की घोषणा/रिपोर्ट करने की भी आवश्यकता है, क्योंकि उसने मुझे सह-मालिक बनाया है और किस मद के तहत (अब तक मैं शेयर निवेश के रूप में फॉर्म 2 के तहत फाइल करता हूं)। कृपया मार्गदर्शन करें?

Ans: नमस्ते,

मैं आपकी स्थिति को समझता हूं और एक सरल स्पष्टीकरण प्रदान करने का प्रयास करूंगा।

आपकी मां के मामले में, चूंकि उन्होंने एक संपत्ति बेची है और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कमाया है, इसलिए उन्हें सहज (फॉर्म 1) के बजाय फॉर्म 2 का उपयोग करके अपना आयकर रिटर्न (आईटीआर) दाखिल करना होगा। इसका कारण यह है कि फॉर्म 1 उन व्यक्तियों के लिए है जिनकी आय वेतन, एक घर की संपत्ति, अन्य स्रोतों (ब्याज आदि) से है और जिनकी कुल आय 50 लाख रुपये तक है। हालाँकि, आपकी माँ के मामले में, इसमें पूंजीगत लाभ शामिल है, इसलिए फॉर्म 2 अधिक उपयुक्त है।
घर की बिक्री से प्राप्त आय को 'पूंजीगत लाभ' मद के तहत रिपोर्ट किया जाएगा। भूखंडों का खरीद मूल्य उसी मद के तहत 'अधिग्रहण की लागत' के रूप में रिपोर्ट किया जाएगा। भुगतान किया गया पूंजीगत लाभ कर 'भुगतान किए गए कर और सत्यापन' अनुभाग में सूचित किया जाएगा।
जहां तक आपके मामले का सवाल है, चूंकि आपको प्लॉट का सह-मालिक बनाया गया है, इसलिए आपको इसे अपने आईटीआर में भी घोषित करना चाहिए। हालाँकि, चूंकि आपने खरीदारी में योगदान नहीं दिया है, इसलिए इसका आप पर कोई कर प्रभाव नहीं पड़ेगा। यदि आपकी कर योग्य आय 50 लाख रुपये से अधिक है तो आप 'संपत्ति और देनदारी' अनुभाग के तहत इसका उल्लेख कर सकते हैं।
कृपया ध्यान दें कि यह सामान्य सलाह है और लेन-देन की विशिष्टताओं के आधार पर सटीक विवरण भिन्न हो सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी विवरण सटीक रूप से रिपोर्ट किए गए हैं, कर सलाहकार या चार्टर्ड अकाउंटेंट से परामर्श करना हमेशा एक अच्छा विचार है।

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