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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 23, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Mar 25, 2024English
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मेरी पत्नी और मैं तीस के दशक के मध्य में हैं और हर महीने 3.5 लाख कमाते हैं। हम दोनों के पास 7 लाख का मेडिकल बीमा (अपनी नौकरी से) है, 10 लाख का दीर्घकालिक निवेश है। हम एक बड़े वित्तीय संकट से गुज़रे हैं और वर्तमान में हम 10 लाख के कर्ज में हैं। हमारा उद्देश्य एक पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष बनाना और अपने बच्चे का भविष्य सुरक्षित करना है। हम अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अपने वित्त का प्रभावी ढंग से प्रबंधन कैसे कर सकते हैं, आश्रितों में हमारे माता-पिता और हमारा 1 वर्षीय बेटा दोनों शामिल हैं।

Ans: भविष्य की योजना बनाते समय वित्तीय संकट से निपटना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, लेकिन रणनीतिक दृष्टिकोण से इसे प्रबंधित किया जा सकता है। सबसे पहले, एक संरचित पुनर्भुगतान योजना निर्धारित करके 10 लाख के ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें। बोझ को कम करने के लिए ऋणों को समेकित करने या ब्याज दरों पर बातचीत करने पर विचार करें। इसके बाद, कम से कम 6 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को कवर करने के लिए अपने आपातकालीन कोष को मजबूत करें। सेवानिवृत्ति के लिए, व्यवस्थित रूप से विविध इक्विटी और डेट फंड में निवेश करना शुरू करें। ऐसे मिश्रण का लक्ष्य रखें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और समय सीमा के साथ संरेखित हो। अपने बच्चे के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए, शिक्षा और विकास-उन्मुख निवेश के मिश्रण पर विचार करें। अंत में, अपने परिवार की पर्याप्त सुरक्षा के लिए अपने बीमा कवरेज की समीक्षा करें और उसे अपडेट करें। याद रखें, लगातार बचत और अनुशासित निवेश आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने और अपने आश्रितों का समर्थन करने की कुंजी है।
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Moneywize

Moneywize   |174 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 29, 2024

Asked by Anonymous - Feb 28, 2024English
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मैं और मेरी पत्नी लगभग 30 साल के हैं और मासिक 7 लाख रुपये कमाते हैं। हमारा उद्देश्य अपनी सेवानिवृत्ति और अपने बच्चों के भविष्य के लिए पर्याप्त धन आरक्षित बनाना है। हम अपने वित्तीय लक्ष्यों तक पहुँचने के लिए अपने वित्त और निवेश को प्रभावी ढंग से कैसे प्रबंधित कर सकते हैं?
Ans: यहां कुछ कदम दिए गए हैं जिन्हें आप और आपका जीवनसाथी अपनी सेवानिवृत्ति और बच्चों के भविष्य के लिए अपने वित्त और निवेश को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए उठा सकते हैं:

1. स्मार्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करें:

&साँड़; विशिष्ट: अपने लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें। ‘पर्याप्त धन’ के बजाय, सेवानिवृत्ति और बच्चों की शिक्षा के लिए आवश्यक एक विशिष्ट लक्ष्य कोष (कुल राशि) का लक्ष्य रखें।
&साँड़; मापने योग्य: समयसीमा के साथ मील के पत्थर निर्धारित करके अपनी प्रगति को ट्रैक करें, जैसे किसी निश्चित वर्ष तक एक विशेष राशि बचाना।
&साँड़; प्राप्य: लक्ष्य निर्धारित करते समय अपनी आय और जोखिम सहनशीलता के बारे में यथार्थवादी रहें।
&साँड़; प्रासंगिक: सुनिश्चित करें कि आपके लक्ष्य आपके परिवार की ज़रूरतों और प्राथमिकताओं के अनुरूप हों।
&साँड़; समयबद्ध: लघु, मध्यम और दीर्घकालिक समयसीमा को ध्यान में रखते हुए प्रत्येक लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए समय सीमा निर्धारित करें।

2. एक बजट बनाएं और खर्चों पर नज़र रखें:

&साँड़; अपनी मासिक आय (7 लाख रुपये) और सभी खर्चों (किराया/बंधक, उपयोगिताएँ, किराने का सामान, परिवहन, मनोरंजन, आदि) की सूची बनाएं।
&साँड़; खर्चों को आवश्यक, विवेकाधीन और ऋण के रूप में वर्गीकृत करें।
&साँड़; अपनी आय और व्यय को ट्रैक करने के लिए बजटिंग ऐप्स या स्प्रेडशीट का उपयोग करें।
&साँड़; उन क्षेत्रों की पहचान करें जहां आप विवेकाधीन खर्च में कटौती कर सकते हैं।

3. एक आपातकालीन निधि बनाएं:

&साँड़; अप्रत्याशित आपात स्थितियों के लिए अपने जीवन-यापन के खर्च के 3-6 महीने को उच्च-ब्याज वाले बचत खाते में सहेजने का लक्ष्य रखें।

4. कर्ज चुकाने को प्राथमिकता दें:

&साँड़; आक्रामक रूप से निवेश करने से पहले क्रेडिट कार्ड जैसे उच्च-ब्याज वाले ऋण का भुगतान करने पर ध्यान दें।
&साँड़; अपनी ब्याज दर कम करने और पुनर्भुगतान को आसान बनाने के लिए ऋण समेकन पर विचार करें।

5. भविष्य के लिए निवेश करें:

&साँड़; नियोक्ता-प्रायोजित सेवानिवृत्ति योजनाएं: नियोक्ता मिलान और कर लाभ से लाभ उठाने के लिए अपनी कंपनी की सेवानिवृत्ति योजना (जैसे भविष्य निधि या राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली) में अधिकतम अनुमत योगदान करें।
&साँड़; म्यूचुअल फंड: अपनी जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के आधार पर विविध म्यूचुअल फंड में निवेश करें। उपयुक्त फंड चुनने के लिए पेशेवर मार्गदर्शन लेने पर विचार करें।
&साँड़; सार्वजनिक भविष्य निधि (पीपीएफ): यह सरकारी योजना कर-मुक्त रिटर्न और दीर्घकालिक निवेश लाभ प्रदान करती है।
&साँड़; रियल एस्टेट (वैकल्पिक): रियल एस्टेट को दीर्घकालिक निवेश के रूप में मानें, लेकिन संबंधित जिम्मेदारियों और बाजार के उतार-चढ़ाव से अवगत रहें।

6. पेशेवर वित्तीय सलाह लें:

&साँड़; किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपको अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और जोखिम सहनशीलता को ध्यान में रखते हुए एक व्यक्तिगत वित्तीय योजना बनाने में मदद मिल सकती है।

अतिरिक्त युक्तियाँ:

&साँड़; अपने वित्त को स्वचालित करें: लगातार बचत सुनिश्चित करने और अपने लक्ष्यों तक तेजी से पहुंचने के लिए बचत और निवेश के लिए स्वचालित हस्तांतरण सेट करें।
&साँड़; अपनी वित्तीय योजना की नियमित रूप से समीक्षा करें: जैसे-जैसे आपकी आय, व्यय और जीवन लक्ष्य विकसित होते हैं, अपनी योजना को समायोजित करें।
&साँड़; सूचित रहें: विश्वसनीय स्रोतों के माध्यम से व्यक्तिगत वित्त और निवेश विकल्पों के बारे में खुद को शिक्षित करें।

याद रखें, धन के निर्माण के लिए अनुशासन, निरंतरता और धैर्य की आवश्यकता होती है। इन चरणों का पालन करके और उन्हें अपनी विशिष्ट परिस्थितियों के अनुसार ढालकर, आप और आपका जीवनसाथी प्रभावी ढंग से अपने वित्त का प्रबंधन कर सकते हैं और अपने और अपने बच्चों के लिए सुरक्षित भविष्य की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 20, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English
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नमस्ते, मैं एक MNC में काम करने वाला SAP कंसल्टेंट हूँ और मुझे 7 साल का अनुभव है। मैं 26 LPA कमा रहा हूँ, और मेरी पत्नी 17 LPA कमाती है। हम अगले 8-10 सालों में वित्तीय स्वतंत्रता कैसे प्राप्त कर सकते हैं ताकि हमें काम न करना पड़े। हम अगले साल तक बच्चे की शिक्षा को ध्यान में रखते हुए बच्चे की योजना भी बना रहे हैं। अभी मेरे पास स्टॉक में 5 लाख, MF में 2 लाख और FD में 3 महीने का आपातकालीन फंड है। हमें हर महीने कितनी बचत करनी है और हम उस राशि को किस साधन में निवेश कर सकते हैं? कृपया इस पर मदद करें। अग्रिम धन्यवाद
Ans: सबसे पहले, आपके सफल करियर और माता-पिता बनने की आपकी आगामी यात्रा के लिए बधाई। यह सराहनीय है कि आप वित्तीय स्वतंत्रता और अपने बच्चे की भविष्य की शिक्षा के लिए आगे की योजना बना रहे हैं। आइए अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने और अपने परिवार की वित्तीय भलाई को सुरक्षित करने के लिए एक रणनीतिक योजना तैयार करें।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
आपकी संयुक्त आय ₹43 लाख प्रति वर्ष और मौजूदा बचत आपकी वित्तीय यात्रा के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है। अब, आइए विश्लेषण करें कि आप अगले 8-10 वर्षों के भीतर वित्तीय स्वतंत्रता के अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए अपनी बचत और निवेश को कैसे अनुकूलित कर सकते हैं।

स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
अपने वित्तीय लक्ष्यों को स्पष्टता से परिभाषित करें, समय से पहले सेवानिवृत्ति, अपने बच्चे की शिक्षा और एक आरामदायक जीवन शैली को बनाए रखने जैसे कारकों पर विचार करें। विशिष्ट लक्ष्य निर्धारित करने से आपकी बचत और निवेश रणनीति प्रभावी रूप से निर्देशित होगी।

मासिक बचत लक्ष्य निर्धारित करना
8-10 वर्षों के भीतर वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने के लिए, हर महीने आपको कितनी बचत करने की आवश्यकता है, इसकी गणना करें। अपने वर्तमान व्यय, भविष्य के वित्तीय दायित्व और सेवानिवृत्ति के दौरान वांछित जीवनशैली जैसे कारकों पर विचार करें।

निवेश के रास्ते तलाशना
जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करते हुए अधिकतम रिटर्न पाने के लिए अपने निवेश को कई परिसंपत्ति वर्गों में विविधतापूर्ण बनाएं। इस तरह के विकल्पों की खोज करें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: लंबी अवधि में शेयर बाजार की विकास क्षमता का लाभ उठाने के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड के विविध पोर्टफोलियो में निवेश करें।

ऋण साधन: स्थिरता और आय सृजन के लिए अपनी बचत का एक हिस्सा ऋण साधनों जैसे कि सावधि जमा (एफडी) या बॉन्ड में आवंटित करें।

सोना: मुद्रास्फीति और बाजार की अस्थिरता के खिलाफ बचाव के लिए अपने पोर्टफोलियो में सोना जोड़ने पर विचार करें।

आपातकालीन निधि और बीमा पर जोर दें
एफडी या बचत खातों जैसे तरल साधन में 6-12 महीने के जीवन व्यय के बराबर पर्याप्त आपातकालीन निधि बनाए रखें। इसके अतिरिक्त, सुनिश्चित करें कि आपके पास अप्रत्याशित घटनाओं के खिलाफ अपने परिवार की रक्षा के लिए पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा कवरेज है।

बच्चे की शिक्षा के लिए योजना बनाना
अपने बच्चे की शिक्षा के लिए योजना बनाना शुरू करें, इसके लिए खास तौर पर शिक्षा बचत के लिए बनाए गए साधनों में निवेश करें, जैसे कि शिक्षा-उन्मुख म्यूचुअल फंड या बेटी की शिक्षा के लिए सुकन्या समृद्धि योजना (SSY)।

समीक्षा और समायोजन
अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें, अपने निवेश के प्रदर्शन की निगरानी करें और अपने लक्ष्यों की ओर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें। अपनी रणनीति को बेहतर बनाने और अपने उद्देश्यों के साथ संरेखण सुनिश्चित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।

निष्कर्ष
निष्कर्ष के तौर पर, वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने और अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना, अनुशासित बचत और रणनीतिक निवेश की आवश्यकता होती है। स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करके, अपनी बचत को अनुकूलित करके और परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेश में विविधता लाकर, आप वित्तीय सुरक्षा और स्वतंत्रता के भविष्य की दिशा में काम कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 02, 2024

Asked by Anonymous - Jun 04, 2024English
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मैं 47 वर्ष की हूँ, मेरे पति और मैं मिलकर 2 लाख प्रति माह कमाते हैं, हमारे ऊपर गृह ऋण, टॉप अप ऋण, कार ऋण, क्रेडिट कार्ड बिल आदि देनदारियाँ हैं, जो लगभग 1.5 लाख प्रति माह हैं, बचत करना या किसी एसआईपी में निवेश करना या यहाँ तक कि ऋण चुकाना भी बहुत कठिन है, हमारे 2 बच्चे हैं और उनमें से एक इंजीनियरिंग करना चाहता है, उसने अभी-अभी 12वीं पास की है, हमने कोई जीवन बीमा नहीं लिया है, मैं ईपीएफ के लिए अपने वेतन से 10 हजार बचाती हूँ और 90 हजार एनपीएस ले रखा है, साथ ही 5-10 हजार मासिक का एसआईपी भी लेती हूँ, एक वर्ष पहले ही शुरू किया है, मेरे पास लगभग 150 ग्राम सोना है, मुझे नहीं पता कि हम अपने वित्त का प्रबंधन कैसे करें, ऋण से बाहर निकलने और बिना किसी देनदारी के सेवानिवृत्त होने, बच्चों को अच्छी शिक्षा प्रदान करने और भविष्य के लिए अच्छी बचत करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है।
Ans: जब आपके पास बहुत ज़्यादा देनदारियाँ हों और भविष्य के महत्वपूर्ण लक्ष्य हों, तो अपने वित्त का प्रबंधन करना बहुत मुश्किल हो सकता है। लेकिन कुछ रणनीतिक योजना और अनुशासित कार्यों के साथ, आप वापस पटरी पर आ सकते हैं। आइए जानें कि आप अपने वित्त का प्रबंधन कैसे प्रभावी ढंग से कर सकते हैं और अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं।

अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन
सबसे पहले, यह सराहनीय है कि आप अपनी वित्तीय स्थिति को बेहतर बनाने के तरीकों की सक्रिय रूप से तलाश कर रहे हैं। कार्रवाई करने की आवश्यकता को पहचानना वित्तीय स्थिरता की ओर पहला कदम है।

मासिक आय बनाम व्यय
आप और आपके पति प्रति माह 2 लाख रुपये कमाते हैं, जो एक ठोस आय है। हालाँकि, 1.5 लाख रुपये की मासिक देनदारियों के साथ, आपके पास बचत और अन्य खर्चों के लिए केवल 50,000 रुपये ही बचते हैं। यह तंग मार्जिन आपके वित्त पर दबाव डाल रहा है और बचत या निवेश करना मुश्किल बना रहा है।

अपनी देनदारियों को समझना
आपकी देनदारियों में होम लोन, टॉप-अप लोन, कार लोन और क्रेडिट कार्ड बिल शामिल हैं। ये आपकी आय का एक बड़ा हिस्सा खा रहे हैं। प्रत्येक ऋण के लिए ब्याज दरें और अवधि जानना महत्वपूर्ण है। क्रेडिट कार्ड ऋण में आमतौर पर सबसे अधिक ब्याज दरें होती हैं, जो अगर संबोधित नहीं की जाती हैं तो जल्दी ही असहनीय हो सकती हैं।

वर्तमान बचत और निवेश
आपने EPF, NPS और SIP के माध्यम से बचत करना शुरू कर दिया है, जो बहुत बढ़िया है। EPF में 10,000 रुपये और NPS में 90,000 रुपये की बचत एक अच्छी शुरुआत है। 5,000 रुपये से 10,000 रुपये प्रति माह का आपका SIP योगदान भी फायदेमंद है, हालाँकि आपने पिछले साल ही शुरू किया है।

मौजूदा संपत्तियाँ
आपने 150 ग्राम सोना होने का उल्लेख किया है। हालाँकि यह एक मूल्यवान संपत्ति है, लेकिन जब तक इसे बेचा या संपार्श्विक के रूप में उपयोग नहीं किया जाता है, तब तक यह आय उत्पन्न नहीं करता है। इसे सुरक्षा जाल के रूप में रखना अच्छा है, लेकिन यह आपके मासिक नकदी प्रवाह में प्रत्यक्ष योगदानकर्ता नहीं है।

ऋण चुकौती को प्राथमिकता देना
उच्च मासिक देनदारियों को देखते हुए, ऋण चुकौती पर ध्यान केंद्रित करना प्राथमिकता होनी चाहिए। अपने ऋण को कम करने से बचत और निवेश के लिए अधिक धन मुक्त होगा।

सबसे पहले उच्च ब्याज वाले ऋण को लक्षित करें
क्रेडिट कार्ड बिल जैसे उच्च ब्याज वाले ऋण से निपटना शुरू करें। इन पर आमतौर पर सबसे अधिक ब्याज दरें होती हैं और यदि जल्दी से भुगतान नहीं किया जाता है तो यह नियंत्रण से बाहर हो सकता है।

क्रेडिट कार्ड ऋण का प्रबंधन करने के लिए कदम:

न्यूनतम से अधिक भुगतान करें: हमेशा न्यूनतम देय राशि से अधिक भुगतान करने का लक्ष्य रखें।
किसी भी अतिरिक्त फंड का उपयोग करें: इस ऋण के लिए किसी भी अतिरिक्त आय या बोनस को आवंटित करें।
बैलेंस ट्रांसफर पर विचार करें: यदि संभव हो, तो अपने बैलेंस को कम ब्याज वाले कार्ड में ट्रांसफर करें।
होम और कार लोन
अपने होम लोन और कार लोन के लिए, नियमित भुगतान करने पर ध्यान दें। यदि संभव हो, तो मूलधन को तेज़ी से कम करने के लिए हर महीने थोड़ा अतिरिक्त भुगतान करें। यह आपको ऋण की अवधि के दौरान महत्वपूर्ण ब्याज बचा सकता है।

ऋण पुनर्गठन की खोज करना
अपने ऋण पुनर्गठन के बारे में अपने ऋणदाता से चर्चा करने पर विचार करें। वे आपके मासिक भुगतान को कम करने या ऋण अवधि को बढ़ाने के विकल्प दे सकते हैं। इससे अल्पावधि में कुछ राहत मिल सकती है, हालांकि इससे कुल भुगतान किया जाने वाला ब्याज बढ़ सकता है।

बजट बनाना और व्यय प्रबंधन
अपने वित्त को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए एक सख्त बजट बनाना महत्वपूर्ण है। यह आपको ट्रैक करने में मदद करता है कि आपका पैसा कहां खर्च होता है और आप कहां कटौती कर सकते हैं।

बजट योजना बनाना
अपनी सभी आय स्रोतों और खर्चों की सूची बनाएँ। अपने खर्चों को श्रेणियों में विभाजित करें: निश्चित (जैसे ऋण और किराया) और परिवर्तनीय (जैसे किराने का सामान और मनोरंजन)।

प्रभावी बजट बनाने के चरण:

अपने खर्च पर नज़र रखें: एक महीने के लिए हर खर्च का रिकॉर्ड रखें।
अनावश्यक खर्चों की पहचान करें: ऐसे क्षेत्रों की तलाश करें जहाँ आप खर्च कम कर सकते हैं या खत्म कर सकते हैं।
बचत के लिए धन आवंटित करें: हर महीने अपनी आय का एक हिस्सा बचाने को प्राथमिकता दें।
परिवर्तनीय खर्चों में कटौती करें
अपने विवेकाधीन खर्च पर नज़र डालें और देखें कि आप कहाँ कटौती कर सकते हैं। बाहर खाने-पीने, मनोरंजन की लागत और अन्य गैर-ज़रूरी खर्चों को कम करने से ऋण चुकौती और बचत के लिए अधिक पैसा मिल सकता है।

बचत को स्वचालित करना
अपने बचत और निवेश खातों में स्वचालित स्थानान्तरण सेट करें। इससे यह सुनिश्चित होता है कि आप उस पैसे को खर्च करने के प्रलोभन के बिना लगातार बचत और निवेश करते रहें।

अपने बच्चों की शिक्षा के लिए योजना बनाना
आपके बच्चे की शिक्षा एक महत्वपूर्ण वित्तीय लक्ष्य है। इंजीनियरिंग की शिक्षा महंगी हो सकती है, इसलिए पहले से योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

शिक्षा लागत का अनुमान लगाना
अपने बच्चे की इंजीनियरिंग शिक्षा की कुल लागत का अनुमान लगाएँ, जिसमें ट्यूशन, किताबें, आवास और अन्य खर्च शामिल हैं। इससे आपको बचत करने के लिए एक लक्ष्य राशि मिल जाएगी।

शिक्षा निधि की स्थापना
अपने बच्चे की शिक्षा के लिए एक समर्पित निधि की स्थापना करने पर विचार करें। अपनी बचत और किसी भी अप्रत्याशित आय का एक हिस्सा इस निधि के लिए आवंटित करें।

छात्रवृत्ति और ऋण की खोज
छात्रवृत्ति, अनुदान और शैक्षिक ऋण पर शोध करें। छात्रवृत्ति और अनुदान वित्तीय बोझ को कम कर सकते हैं, जबकि ऋण लागत को कई वर्षों तक फैला सकते हैं।

सुरक्षा जाल का निर्माण
वित्तीय स्थिरता के लिए आपातकालीन निधि और बीमा कवरेज होना आवश्यक है।

आपातकालीन निधि की स्थापना
एक आपातकालीन निधि में कम से कम 3 से 6 महीने के रहने के खर्च को कवर किया जाना चाहिए। यह फंड अप्रत्याशित खर्च या आय में कमी की स्थिति में वित्तीय बफर के रूप में कार्य करता है।

आपातकालीन निधि बनाने के चरण:

छोटी शुरुआत करें: 50,000 रुपये से 1 लाख रुपये के लक्ष्य के साथ शुरुआत करें।

नियमित योगदान: इस फंड के लिए हर महीने एक निश्चित राशि बचाएं।

इसे लिक्विड रखें: सुनिश्चित करें कि यह पैसा आपातकालीन स्थिति में आसानी से उपलब्ध हो।

पर्याप्त बीमा कवरेज प्राप्त करना

आपने जीवन बीमा न होने का उल्लेख किया है। यदि आपको या आपके जीवनसाथी को कुछ हो जाता है तो अपने परिवार के वित्तीय भविष्य की सुरक्षा करना महत्वपूर्ण है।

विचार करने के लिए बीमा के प्रकार:

टर्म लाइफ इंश्योरेंस: कम लागत पर एक निर्दिष्ट अवधि के लिए कवरेज प्रदान करता है। यह खोई हुई आय की भरपाई के लिए आवश्यक है।

स्वास्थ्य बीमा: चिकित्सा व्यय को कवर करता है और स्वास्थ्य समस्याओं के मामले में वित्तीय बोझ को कम करता है।

निवेश की समीक्षा और अनुकूलन

EPF, NPS और SIP में आपकी वर्तमान बचत एक अच्छी शुरुआत है। आइए देखें कि आप बेहतर रिटर्न के लिए इन निवेशों को कैसे अनुकूलित कर सकते हैं।

अपने SIP का मूल्यांकन करना
चूँकि आपने अभी-अभी SIP शुरू किया है, इसलिए उनके प्रदर्शन की समीक्षा करने का यह अच्छा समय है। सुनिश्चित करें कि वे आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हों।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ:

पेशेवर प्रबंधन: फंड मैनेजर रिटर्न को अधिकतम करने के लिए सक्रिय रूप से स्टॉक चुनते हैं।
बाजार अनुकूलनशीलता: वे बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित कर सकते हैं।
इंडेक्स फंड के नुकसान:

कोई सक्रिय प्रबंधन नहीं: वे बाजार सूचकांक का अनुसरण करते हैं और बाजार में होने वाले बदलावों के अनुसार समायोजित नहीं हो सकते।
संभावित खराब प्रदर्शन: वे अस्थिर या मंदी वाले बाजारों में खराब प्रदर्शन कर सकते हैं।
डायरेक्ट बनाम रेगुलर फंड की समीक्षा करना
डायरेक्ट फंड की लागत कम होती है, लेकिन इसके लिए आपको अधिक प्रयास और विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से प्रबंधित रेगुलर फंड, पेशेवर सलाह और अनुकूलित निवेश रणनीतियाँ प्रदान करते हैं, जो लंबे समय में अधिक फायदेमंद हो सकती हैं।

अपनी संपत्तियों का बुद्धिमानी से उपयोग करना
आपकी सोने की होल्डिंग एक मूल्यवान संपत्ति है। आइए देखें कि आप अपनी वित्तीय स्थिति को बेहतर बनाने के लिए उनका उपयोग कैसे कर सकते हैं।

वित्तीय स्थिरता के लिए सोने का लाभ उठाना
जब तक आवश्यक न हो, सोना बेचने की सलाह नहीं दी जाती है, लेकिन आप इसे कम ब्याज वाले ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर सकते हैं। यह उच्च ब्याज वाले ऋणों या आपातकालीन आवश्यकताओं को प्रबंधित करने का एक अस्थायी समाधान हो सकता है।

सोने का प्रभावी ढंग से उपयोग करने के विकल्प:

सोने का ऋण: अपने सोने के बदले कम ब्याज दर पर ऋण प्राप्त करें।

कम ब्याज वाले ऋण के लिए संपार्श्विक: व्यक्तिगत ऋण पर कम दर प्राप्त करने या उच्च ब्याज वाले ऋणों को पुनर्वित्त करने के लिए इसका उपयोग करें।

जल्दबाज़ी में निर्णय लेने से बचना
यह महत्वपूर्ण है कि आप आवेग में आकर सोना न बेचें। इसे अपने अंतिम उपाय के रूप में या ऋण चुकौती या आपात स्थितियों के लिए कम लागत वाले फंड तक पहुँचने के तरीके के रूप में देखें।

सेवानिवृत्ति की योजना बनाना
वर्तमान वित्तीय चुनौतियों के बावजूद, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप आराम से और बिना किसी देनदारी के सेवानिवृत्त हो सकें, अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनाना महत्वपूर्ण है।

सेवानिवृत्ति की ज़रूरतों की गणना करना
अपनी इच्छित जीवनशैली और संभावित खर्चों को ध्यान में रखते हुए, अनुमान लगाएँ कि आपको सेवानिवृत्ति के लिए कितनी ज़रूरत होगी। इससे आपको अपनी बचत और निवेश के लिए एक लक्ष्य मिलता है।

ईपीएफ और एनपीएस योगदान को अधिकतम करना
आपका ईपीएफ और एनपीएस योगदान एक अच्छा आधार है। इन योगदानों को अधिकतम करने पर विचार करें, क्योंकि वे कर लाभ और दीर्घकालिक विकास क्षमता प्रदान करते हैं।

अतिरिक्त सेवानिवृत्ति बचत की खोज करना
म्यूचुअल फंड या अन्य दीर्घकालिक निवेश विकल्पों के माध्यम से अतिरिक्त सेवानिवृत्ति बचत स्थापित करने पर विचार करें। यह एक विविध सेवानिवृत्ति पोर्टफोलियो प्रदान कर सकता है।

अपनी योजना की समीक्षा और समायोजन करना
यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह ट्रैक पर रहे, अपनी सेवानिवृत्ति योजना की नियमित समीक्षा करें। अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अपनी बचत दर और निवेश रणनीति को आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के साथ काम करना आपको अपने वित्त को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए व्यक्तिगत सलाह और रणनीति प्रदान कर सकता है।

सीएफपी के साथ काम करने के लाभ
एक सीएफपी आपकी अनूठी स्थिति और लक्ष्यों के अनुरूप एक व्यापक वित्तीय योजना बनाने में आपकी मदद कर सकता है। वे ऋण चुकौती, निवेश रणनीतियों और सेवानिवृत्ति योजना पर मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।

नियमित जांच-पड़ताल
अपनी प्रगति की समीक्षा करने और आवश्यकतानुसार समायोजन करने के लिए अपने सीएफपी के साथ नियमित जांच-पड़ताल का समय निर्धारित करें। इससे यह सुनिश्चित होता है कि आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए सही रास्ते पर बने रहें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपने बच्चों की शिक्षा और सेवानिवृत्ति की योजना बनाते समय उच्च देनदारियों का प्रबंधन करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। लेकिन रणनीतिक योजना और अनुशासित निष्पादन के साथ, आप अपनी वित्तीय स्थिति को बदल सकते हैं। ऋण चुकौती को प्राथमिकता देने, सख्त बजट बनाने, आपातकालीन निधि बनाने और अपने निवेशों को अनुकूलित करने पर ध्यान केंद्रित करें। जब ज़रूरत हो तो पेशेवर मार्गदर्शन लें और अपने वित्तीय लक्ष्यों के प्रति प्रतिबद्ध रहें। आप सलाह लेने और अपने भविष्य की योजना बनाने के द्वारा पहले से ही सही कदम उठा रहे हैं। आगे बढ़ते रहें, और आप वित्तीय स्थिरता और सुरक्षा प्राप्त करेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 12, 2024

Asked by Anonymous - Jul 02, 2024English
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मेरी उम्र 46 साल है, मेरी पत्नी और मैं दोनों ही हर महीने 400000 के साथ काम करते हैं। मेरे पास 4 घर हैं, 3 लोन के अंतर्गत हैं। लोन का बकाया 2,10,00000 है और मैं लगभग 212000 का भुगतान EMI के रूप में करता हूँ, मेरे 2 बच्चे हैं, जिनमें से एक 15 साल का है और दूसरा 10 साल का है। मौजूदा बाजार के रुझान को देखते हुए मुझे नहीं लगता कि हम अगले 5 साल तक जीवित रह पाएँगे। प्रॉपर्टी मार्केट का मूल्यांकन लगभग 38500000 होगा। मैं एक शानदार रिटायरमेंट के लिए अपने वित्त का प्रबंधन कैसे करूँ। कृपया रात में बताएँ कि हमारे पास कोई पीएफ या बचत नहीं है, लेकिन सुकन्या संरिधि में लगभग 2300000 हैं।
Ans: सबसे पहले, आइए अपने वित्त प्रबंधन में आपके सक्रिय दृष्टिकोण की सराहना करें। आप और आपकी पत्नी दोनों की मासिक आय 4,00,000 रुपये है। यह सराहनीय है और वित्तीय नियोजन के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।

आपके पास चार घर हैं, जिनमें से तीन पर ऋण है। बकाया ऋण राशि 2,10,00,000 रुपये है, जिसमें कुल EMI 2,12,000 रुपये है। आपके प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो का मूल्य 3,85,00,000 रुपये है। इसके अतिरिक्त, आपकी बेटियों के लिए सुकन्या समृद्धि योजना (SSY) में 23,00,000 रुपये हैं।

अब, आइए अपने परिवार के लिए एक सुरक्षित वित्तीय भविष्य और एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए चरणों का विश्लेषण करें।

प्रभावी ढंग से ऋण का प्रबंधन करें
2,12,000 रुपये का EMI बोझ महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह आपकी मासिक आय का आधा से अधिक हिस्सा ले लेता है। इसे प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने की एक रणनीति इस प्रकार है:

1. ऋण चुकौती को प्राथमिकता दें:

सबसे पहले उच्च ब्याज वाले ऋणों का भुगतान करने पर ध्यान दें। इससे आपका ब्याज बोझ कम होगा और बचत और निवेश के लिए अधिक धन उपलब्ध होगा।

2. ऋणों को पुनर्वित्त या समेकित करें:

यदि संभव हो, तो कम ब्याज दर प्राप्त करने के लिए अपने ऋणों को पुनर्वित्त करें। ऋणों को समेकित करने से भुगतान भी सरल हो सकता है और संभावित रूप से आपकी ब्याज दर कम हो सकती है।

बचत और निवेश बढ़ाना
चूंकि आपके पास SSY के अलावा कोई भविष्य निधि या पर्याप्त बचत नहीं है, इसलिए अपनी बचत और निवेश पोर्टफोलियो बनाना शुरू करना महत्वपूर्ण है।

1. आपातकालीन निधि:

कम से कम छह महीने के जीवन-यापन के खर्च के साथ एक आपातकालीन निधि स्थापित करें। यह निधि आसानी से सुलभ होनी चाहिए और बचत खाते या लिक्विड फंड में रखी जानी चाहिए।

2. व्यवस्थित निवेश योजना (SIP):

विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाने के लिए म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें। इससे समय के साथ धन संचय में मदद मिलेगी। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) की मदद से चुने गए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड संभावित रूप से इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

3. सुकन्या समृद्धि योजना (एसएसवाई):

अपनी बेटियों के लिए एसएसवाई में निवेश जारी रखें। यह उच्च ब्याज दरों और कर लाभों के कारण उनकी भविष्य की शिक्षा और विवाह के खर्चों के लिए एक बढ़िया साधन है।

बच्चों की शिक्षा के लिए योजना बनाना
15 और 10 वर्ष की बेटियों के साथ, शिक्षा का खर्च जल्द ही एक बड़ी वित्तीय जिम्मेदारी होगी। इसके लिए योजना बनाने का तरीका यहां बताया गया है:

1. शिक्षा बचत योजना:

उनकी शिक्षा की भविष्य की लागत का अनुमान लगाएं और इन खर्चों को पूरा करने के लिए समर्पित एसआईपी शुरू करें। एक सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड इन दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए उच्च रिटर्न दे सकता है।

2. शिक्षा ऋण:

उच्च शिक्षा के लिए शिक्षा ऋण पर विचार करें। यह वित्तीय बोझ को वितरित करेगा और धारा 80 ई के तहत कर लाभ प्रदान करेगा।

सेवानिवृत्ति योजना
एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए, आपको आक्रामक रूप से बचत और निवेश करना शुरू करना होगा।

1. रिटायरमेंट कॉर्पस:

अपने रिटायरमेंट के बाद के खर्चों और उन्हें बनाए रखने के लिए आवश्यक कॉर्पस का अनुमान लगाएं। इस कॉर्पस को बनाने के लिए डायवर्सिफाइड इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें। लंबी अवधि के विकास के लिए इक्विटी एक्सपोजर महत्वपूर्ण है।

2. नियमित निवेश:

अपनी मासिक आय का एक हिस्सा CFP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करें। यह पेशेवर मार्गदर्शन आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए इष्टतम फंड चयन और पुनर्संतुलन सुनिश्चित करता है।

बीमा कवरेज
बीमा वित्तीय नियोजन का एक महत्वपूर्ण घटक है। सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त कवरेज है:

1. टर्म इंश्योरेंस:

यदि पहले से कवर नहीं है, तो टर्म इंश्योरेंस पॉलिसी खरीदें। यह किसी भी दुर्भाग्यपूर्ण घटना के मामले में आपके परिवार को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करेगा।

2. स्वास्थ्य बीमा:

सुनिश्चित करें कि आपके पास पूरे परिवार के लिए व्यापक स्वास्थ्य बीमा कवरेज है। चिकित्सा व्यय बचत पर एक महत्वपूर्ण बोझ हो सकता है, और पर्याप्त बीमा इस जोखिम को कम करता है।

निवेश पोर्टफोलियो बनाना
वर्तमान बाजार के रुझान को देखते हुए, अपने निवेशों में विविधता लाना आवश्यक है। यहाँ एक योजना है:

1. विविध म्यूचुअल फंड:

लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड के मिश्रण में निवेश करें। सीएफपी द्वारा अनुशंसित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

2. डेट फंड:

स्थिरता और नियमित आय के लिए डेट फंड शामिल करें। ये फंड कम अस्थिर होते हैं और स्थिर रिटर्न देते हैं।

3. सोना:

सोने में थोड़ा हिस्सा आवंटित करें। यह मुद्रास्फीति और बाजार की अस्थिरता के खिलाफ एक अच्छा बचाव है।

जोखिम कम करना और रिटर्न को अधिकतम करना
वित्तीय नियोजन में जोखिम और रिटर्न को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। इसे प्राप्त करने का तरीका यहाँ बताया गया है:

1. एसेट एलोकेशन:

अपनी जोखिम सहनशीलता के आधार पर एक संतुलित एसेट एलोकेशन बनाए रखें। इक्विटी, डेट और गोल्ड का मिश्रण स्थिरता और विकास सुनिश्चित करता है।

2. नियमित निगरानी:

सीएफपी के साथ नियमित रूप से अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के अनुरूप हैं।

कर नियोजन
कुशल कर नियोजन आपकी बचत और निवेश को बढ़ा सकता है। यहाँ बताया गया है कि कैसे:

1. कर-बचत निवेश:

ईएलएसएस फंड, पीपीएफ और एसएसवाई जैसे साधनों में निवेश करके धारा 80 सी का उपयोग करें। ये निवेश कर लाभ प्रदान करते हैं और धन संचय में मदद करते हैं।

2. गृह ऋण लाभ:

धारा 24 के तहत गृह ऋण ब्याज पर और धारा 80 सी के तहत मूलधन पुनर्भुगतान पर कर कटौती का दावा करें। इससे आपकी कर देयता कम हो जाती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति चुनौतीपूर्ण है, लेकिन सही रणनीतियों के साथ प्रबंधनीय है। ऋण को कम करने, बचत बढ़ाने और समझदारी से निवेश करने पर ध्यान दें। जटिल वित्तीय निर्णयों को नेविगेट करने और अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से पेशेवर मार्गदर्शन लें।

वित्तीय नियोजन के प्रति आपका सक्रिय दृष्टिकोण और प्रतिबद्धता सराहनीय है। अनुशासित बचत, विवेकपूर्ण निवेश और रणनीतिक योजना के साथ, आप एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुरक्षित कर सकते हैं और अपनी बेटियों के लिए उज्ज्वल भविष्य सुनिश्चित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7101 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Money
मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।
Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

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https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Patrick

Patrick Dsouza  |862 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।
Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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Money
मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।
Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English
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मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।
Ans: 01. जहां तक ​​आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

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सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।
Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English
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मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?
Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |193 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।
Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |158 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Career
मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए
Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

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