मैंने अपना घर नवंबर 2023 में 45 लाख रुपये में बेचा है, जिसे मैंने मूल रूप से 2001 में 2.7 लाख रुपये में खरीदा था। 1. क्या मुझे यह आय 2023-24 वित्त वर्ष के आईटी रिटर्न में दिखानी चाहिए? (2)। क्या मैं इस राशि को दो साल के लिए FD में निवेश कर सकता हूँ और दो साल तक कोई टैक्स नहीं देना पड़ेगा, क्योंकि मैं अन्य संपत्तियों या LTCG खाते में निवेश करने की योजना नहीं बना रहा हूँ?

Ans: Hello;

Depends on type of insurance, types of riders required, cost preference and sum assured being considered.

Best wishes;

Ans: संभावना बहुत कम है. शुभकामनाएँ. प्रोफेसर.... :)

Ans: आईआईटी में संभावना कम है, लेकिन आपको मध्यम और निम्न रैंक वाले एनआईटी के लिए प्रयास करने की सलाह दी जाती है। शुभकामनाएं। प्रोफेसर.......... :)

Ans: कृपया प्लेसमेंट के बारे में चिंता न करें। आजकल प्लेसमेंट के बारे में सोचना एक संक्रामक बीमारी है और आप माता-पिता बार-बार प्लेसमेंट की चर्चा करके बच्चों के अंदर तनाव भर देते हैं। उसे ठीक से पढ़ने दें, प्लेसमेंट अपने आप हो जाएगा। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। प्रोफेसर......:)

Ans: आपको अवश्य मिलेगा. शुभकामनाएं. प्रोफेसर.....:)

Ans: तकनीकी रूप से 12 लाख तक की कर योग्य आय (विशेष दर आय को छोड़कर) पर कोई कर नहीं लगता है, क्योंकि आपको लगाए गए कर के बराबर छूट मिलती है। इसलिए आपको पहले स्लैब दर के अनुसार कर की गणना करनी होगी और छूट के माध्यम से कर देयता को कम करना होगा।

Ans: वित्त वर्ष 25-26 के लिए प्रस्तावित संशोधन के अनुसार, नई कर व्यवस्था के तहत आप 75000 रुपये की मानक कटौती का लाभ लेने के बाद 171600 रुपये का कर अदा करेंगे।

Ans: आपका म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो विविधतापूर्ण है, लेकिन कुछ समेकन दक्षता में सुधार कर सकता है। नीचे कुछ मुख्य बिंदुओं का विश्लेषण दिया गया है, जो आपको यह तय करने में मदद करेगा कि कौन से फंड को रखना है और कौन से फंड से बाहर निकलना है।

मुख्य अवलोकन
ओवरलैपिंग फंड: समान श्रेणियों में एक ही AMC के कई फंड विविधीकरण को कम करते हैं।

क्षेत्र-विशिष्ट फंड: बैंकिंग और वित्तीय क्षेत्र के फंड एकाग्रता जोखिम को बढ़ाते हैं।

बहुत सारे ELSS फंड: अत्यधिक ELSS फंड धन सृजन पर ध्यान कम कर सकते हैं।

वैश्विक फंड एक्सपोजर: अंतर्राष्ट्रीय फंड जोखिमों को विविधता प्रदान कर सकते हैं, लेकिन अस्थिर वैश्विक परिस्थितियों में कम प्रदर्शन कर सकते हैं।

स्थिरता के लिए बॉन्ड फंड: जबकि बॉन्ड फंड स्थिरता प्रदान करते हैं, वे दीर्घकालिक विकास को सीमित कर सकते हैं।

अनुशंसित कार्य
इक्विटी फंड: मात्रा से अधिक गुणवत्ता पर ध्यान दें
स्थिरता और लगातार रिटर्न के लिए 1-2 लार्ज-कैप फंड बनाए रखें।

मार्केट कैप में गतिशील निवेश के लिए 1 फ्लेक्सी-कैप फंड रखें।

यदि आपको कर बचत की आवश्यकता है, तो 1-2 ELSS फंड बनाए रखें; इस श्रेणी में अत्यधिक विविधीकरण से बचें।

आक्रामक वृद्धि के लिए 1 स्मॉल-कैप फंड रखें, लेकिन अस्थिरता को प्रबंधित करने के लिए जोखिम को सीमित करें।

समान रणनीतियों वाले कई फंड से बचें क्योंकि वे अतिरेक पैदा करते हैं।

सेक्टर फंड: एकाग्रता जोखिम को कम करें
बैंकिंग और वित्तीय सेवा फंड में जोखिम कम करें। ये चक्रीय हैं और आर्थिक मंदी के दौरान कम प्रदर्शन कर सकते हैं।

इसके बजाय, वित्तीय क्षेत्र के शेयरों को शामिल करने वाले विविध इक्विटी फंड पर ध्यान केंद्रित करें।

वैश्विक इक्विटी फंड: मध्यम आवंटन
यदि आप अंतर्राष्ट्रीय विविधीकरण चाहते हैं तो अपने वैश्विक फंड को बनाए रखें।

मुद्रा जोखिम को कम करने के लिए अपने कुल पोर्टफोलियो के 10% से कम जोखिम को सीमित करें।

बॉन्ड फंड: सीमित वृद्धि के साथ स्थिरता
तरलता की जरूरतों या निकट अवधि के खर्चों के लिए 1 बॉन्ड फंड बनाए रखें।

यदि आपका लक्ष्य दीर्घकालिक धन सृजन है तो अत्यधिक डेट फंड निवेश से बचें।

पोर्टफोलियो अनुकूलन रणनीति
निवेश को बहुत कम फैलाने के बजाय 7-9 अच्छी तरह से चुने गए फंड का लक्ष्य रखें।

संतुलित वृद्धि के लिए लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड के मिश्रण पर ध्यान दें।

अंतर्राष्ट्रीय निवेश के लिए एक वैश्विक फंड बनाए रखें।

अल्पकालिक वित्तीय जरूरतों के लिए एक डेट फंड शामिल करें।

स्पष्टता और फोकस में सुधार के लिए समान निवेश रणनीतियों वाले फंड से बाहर निकलें।

कर दक्षता पर विचार
इक्विटी फंड को भुनाते समय नवीनतम पूंजीगत लाभ कर नियमों पर विचार करें।

1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है।

अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।

डेट फंड के लिए, LTCG और STCG दोनों पर आपके आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

कर प्रभाव को कम करने के लिए रणनीतिक रूप से रिडेम्प्शन की योजना बनाएं।

SIP रणनीति
मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड वाले उच्च प्रदर्शन वाले इक्विटी फंड में SIP जारी रखें।

अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों के अनुरूप फंड में SIP बढ़ाएँ।

ओवरलैपिंग या खराब प्रदर्शन करने वाले फंड में एसआईपी कम करें या बंद करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पोर्टफोलियो को आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ बेहतर संरेखण की आवश्यकता है। फंड ओवरलैप और सेक्टर-विशिष्ट जोखिम को कम करके, आप रिटर्न और जोखिम प्रबंधन में सुधार कर सकते हैं। इक्विटी और डेट फंड के मजबूत मिश्रण के साथ एक कम, अधिक विविध पोर्टफोलियो पर ध्यान केंद्रित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: नमस्ते प्रिय।
मुझे आपके बेटे के प्रति आपके दयालु ध्यान को देखकर खुशी हुई। इसके अतिरिक्त, आपने कुछ हद तक आपके प्रश्नों का उत्तर देने के लिए बहुत सारी जानकारी प्रदान की। आपका बेटा अंतरिक्ष, विशेष रूप से एयरोस्पेस के क्षेत्र में अपना कैरियर बनाने में रुचि रखता है, और वह भौतिकी के प्रति बहुत भावुक है। वह बहुत स्पष्ट है कि वह CSE या अन्य कंप्यूटर-संबंधित इंजीनियरिंग शाखाओं का पीछा नहीं करना चाहता है। उसने JEE में अपना पहला प्रयास किया, लेकिन उसकी और आपकी दोनों अपेक्षाओं से कम अंक प्राप्त हुए। हालाँकि, अप्रैल में उसका एक और प्रयास है जहाँ उसे उत्कृष्ट प्रदर्शन करने का अवसर है। आइए सकारात्मक आशा करें। JEE के साथ-साथ, आप उसे BITSAT, VIT, COMEDK UGET, MHT-CET, IISER, और NEST प्रवेश परीक्षाओं में बैठने के लिए भी प्रोत्साहित कर रहे हैं, जो एक बुद्धिमान निर्णय है।
यहाँ आपके प्रश्नों का बिंदुवार उत्तर दिया गया है: (1) उसे उपरोक्त सभी प्रवेश परीक्षाएँ और JEE का दूसरा प्रयास करने दें, और इन परीक्षाओं के स्कोरकार्ड इकट्ठा करें। (2) इन अंकों के आधार पर, आप मैकेनिकल इंजीनियरिंग को छोड़कर, उपयुक्त कॉलेज और शाखा चुन सकते हैं। (3) यद्यपि आपका बेटा इसरो में शामिल होना चाहता है, लेकिन भविष्य में संभावित मुद्दों से बचने के लिए एक अच्छे ब्रांच में प्रतिष्ठित इंजीनियरिंग कॉलेज में दाखिला लेना सुरक्षित होगा। (4) एक बार एक प्रतिष्ठित कॉलेज और शाखा में प्रवेश की पुष्टि हो जाने पर, आपके बेटे के पास इसरो और नासा जैसे अन्य संस्थानों द्वारा आयोजित प्रवेश परीक्षाओं की तैयारी के लिए पर्याप्त समय होगा। (5) भले ही वह इसरो में न जाए, फिर भी उसके पास अपनी डिग्री के आधार पर एक प्रतिष्ठित कंपनी में शामिल होने का मौका है। (6) निस्संदेह, यदि आपका बेटा सीएसई में रुचि रखता है तो बैंगलोर सबसे अच्छा विकल्प होगा। हालाँकि, चूंकि उसकी कंप्यूटर क्षेत्र में बहुत कम रुचि है, इसलिए उत्तर से दक्षिण भारत में स्थानांतरित होने का कोई मतलब नहीं है। उत्तरी क्षेत्र में कॉलेज चुनना बेहतर होगा, विशेष रूप से दिल्ली क्षेत्र से। (7) यदि आपको मैकेनिकल इंजीनियरिंग में रुचि नहीं है और आपका बेटा कंप्यूटर से संबंधित शाखाओं में उत्सुक नहीं है "भारत में एयरोस्पेस इंजीनियरिंग कॉलेज" के लिए एक त्वरित Google खोज मदद कर सकती है। (8) एयरोस्पेस इंजीनियरिंग में दाखिला लेने से आपके बेटे का आत्मविश्वास पहले साल से ही बढ़ जाएगा। (9) आपका निर्णय न तो गलत है और न ही सही। एक अभिभावक के रूप में, आपके बेटे के भविष्य के लिए आपकी चिंता वैध है। हालाँकि, प्रवेश परीक्षाओं को नेविगेट करना आपका सबसे अच्छा विकल्प है। सबसे अच्छा विकल्प चुनने के लिए बस सभी परिणामों की प्रतीक्षा करें। मुझे उम्मीद है कि इस उत्तर ने आपको कुछ हद तक संतुष्ट किया है।
अगर आप संतुष्ट हैं, तो मुझे फ़ॉलो करें, अन्यथा फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम