मेरे पास म्यूचुअल फंड में निम्नलिखित एसआईपी हैं और सलाह है कि इसे जारी रखना चाहिए या नहीं?</p> <p>1. एक्सिस ब्लूचिप&nbsp;फंड ग्रोथ - रु 2000</p> <p>2. एचडीएफसी बैलेंस्ड एडवांटेज फंड ग्रोथ - रु 3000</p> <p>3. एचडीएफसी टॉप 100 फंड डिविडेंड - रु 3000</p> <p>4. निप्पॉन ग्रोथ फंड - रु 5000</p> <p>5. आईसीआईसीआई ब्लूचिप&nbsp;फंड - रु 3000</p> <p>6. आईसीआईसीआई इक्विटी और amp;amp; ऋण निधि - रु 3000</p> <p>मैंने सुंदरम रूरल इंडिया फंड में 2,00,000 रुपये की एकमुश्त राशि के लिए नियमित विकास निधि में निवेश किया। एलएंडटी इमर्जिंग&nbsp;बिजनेस फंड ग्रोथ प्रत्येक 2,00,000 रुपये की राशि के लिए और इसे जनवरी 2018 से वर्तमान में धारण कर रहा है। कृपया सलाह दें कि मैं बेचूं या होल्ड करूं?</p> <p>इसके अलावा, मैं निप्पॉन स्मॉल कैप फंड में 5000 रुपये प्रति माह का एसआईपी शुरू करना चाहता हूं।</p>

Ans: <div शैली=प्रदर्शन: ब्लॉक; ओवर फलो हिडेन; चौड़ाई: 100%; अतिप्रवाह-एक्स: ऑटो; मार्जिन-बॉटम: 10px;> <तालिका शैली=पृष्ठभूमि-रंग: आरजीबीए(252, 186, 3,0.4); रंग: #000000; चौड़ाई: 90%; फ़ॉन्ट-परिवार: जॉर्जिया; फ़ॉन्ट-आकार: 16px; मार्जिन: 0 ऑटो; बॉर्डर=0 सेलस्पेसिंग=5 सेलपैडिंग=5> <tbody> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 231, 3,0.8); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td><strong>फंड का नाम</strong></td> <td><strong>श्रेणी</strong></td> <td><strong>सिफारिशें</strong></td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td><strong>सुकांत कुमार मोहंती</strong></td> <td>&nbsp;</td> <td>&nbsp;</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>1. आदित्य बिड़ला सनलाइफ टैक्स राहत'96&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</td> <td>इक्विटी - ELSS&nbsp;</td> <td>जारी रखें</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>2. एचडीएफसी टॉप 100 फंड&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;& ;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</td> <td>इक्विटी - लार्ज कैप फंड</td> <td>स्मार्टस्विच टू एक्सिस ब्लूचिप फंड -ग्रोथ</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>3. फ्रैंकलिन इंडिया प्राइमा फंड&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</ टीडी> <td>इक्विटी - मिड कैप फंड</td> <td>स्मार्टस्विच टू डीएसपी मिड कैप</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>4. फ्रैंकलिन इंडिया छोटी कंपनी फंड</td> <td>इक्विटी - स्मॉल कैप फंड</td> <td>एक्सिस स्मॉल कैप ग्रोथ के लिए स्मार्टस्विच</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>5. निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड <td>इक्विटी - स्मॉल कैप फंड</td> <td>एक्सिस स्मॉल कैप ग्रोथ के लिए स्मार्टस्विच</td> </tr> <tr शैली=पृष्ठभूमि-रंग: rgba(252, 186, 3,0.6); रंग: #000000; बॉक्स-छाया: 0 1px 3px rgba(0,0,0,0.12), 0 1px 2px rgba(0,0,0,0.24);> <td>6. निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप फंड&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</td> <td>इक्विटी - लार्ज कैप फंड</td> <td>स्मार्टस्विच टू एक्सिस ब्लूचिप फंड -ग्रोथ</td> </tr> </tbody> </टेबल> </div>

Ans: आप 4 &amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp; 5-स्टार रेटिंग वाले और बाकी पर दोबारा गौर किया जा सकता है। इक्विटी से बचें - सेक्टोरल फंड्स<strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong>मिडकैप्स:&nbsp;</strong>गुणवत्ता और पैसे के मूल्य को ध्यान में रखते हुए उपयुक्त विकल्प हैं:</p> <ul style=list-style-position: inside;> <li>मोतीलाल ओसवाल मिडकैप 30</li> <li>DSP मिडकैप</li> <li>कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड</li> </ul>

Ans: अपने म्यूचुअल फंड निवेश का आकलन करना और भविष्य के लिए योजना बनाना

आपका पोर्टफोलियो पिछले कई वर्षों से म्यूचुअल फंड निवेश के प्रति अनुशासित दृष्टिकोण को दर्शाता है। आइए अपनी मौजूदा होल्डिंग्स का मूल्यांकन करें और भविष्य के निवेश के लिए एक मार्ग तैयार करें।

मौजूदा SIP का विश्लेषण

HDFC टॉप 200, ICICI प्रूडेंशियल लार्ज एंड मिडकैप और बंधन फ्लेक्सीकैप फंड कई वर्षों से आपकी निवेश यात्रा का हिस्सा रहे हैं। ये फंड अलग-अलग मार्केट सेगमेंट में निवेश करते हैं और विविधीकरण के लाभ प्रदान करते हैं।

बीएसएल फ्रंटलाइन इक्विटी फंड, हालांकि 2020 में बंद हो गया, लेकिन इसके प्रदर्शन का लंबा ट्रैक रिकॉर्ड है। इस SIP को बंद करने के कारणों की समीक्षा करना और यह आकलन करना आवश्यक है कि क्या यह आपकी वर्तमान निवेश रणनीति के अनुरूप है।

मिराए एसेट ब्लूचिप फंड और एचडीएफसी फ्लेक्सी कैप फंड, हाल ही में शुरू किए गए, विविधीकरण में योगदान करते हैं और विकास की संभावना प्रदान कर सकते हैं।

प्रदर्शन और उपयुक्तता का मूल्यांकन

अपने बेंचमार्क और सहकर्मी समूह के सापेक्ष प्रत्येक फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें। मूल्यांकन करें कि फंड मैनेजर का निवेश दृष्टिकोण और रणनीति आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश उद्देश्यों के साथ संरेखित है या नहीं।

रिटर्न, जोखिम-समायोजित प्रदर्शन और फंड प्रबंधन गुणवत्ता की स्थिरता पर विचार करें। इसके अतिरिक्त, लागत-प्रभावशीलता सुनिश्चित करने के लिए फंड के व्यय अनुपात और टर्नओवर अनुपात का मूल्यांकन करें।

जारी रखना या बाहर निकलना तय करना

लगातार प्रदर्शन, मजबूत बुनियादी बातों और अपने निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखण वाले फंड में SIP जारी रखें।

उन फंड से बाहर निकलने पर विचार करें जो लगातार अपने बेंचमार्क या साथियों से कम प्रदर्शन करते हैं, फंड प्रबंधन में महत्वपूर्ण बदलाव का अनुभव करते हैं, या आपके जोखिम प्रोफ़ाइल से विचलित होते हैं।

अतिरिक्त निवेश की योजना बनाना

अतिरिक्त 15,000 रुपये निवेश करने के अपने इरादे को देखते हुए, निम्नलिखित विकल्पों पर विचार करें:

सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड और विकास क्षमता वाले मौजूदा फंड में SIP राशि बढ़ाएँ। यह दृष्टिकोण निरंतरता बनाए रखता है और आपके मौजूदा पोर्टफोलियो की ताकत का लाभ उठाता है।

ऐसे नए फंड तलाशें जो आपकी मौजूदा होल्डिंग्स को पूरक बनाते हों और कम प्रतिनिधित्व वाले क्षेत्रों या परिसंपत्ति वर्गों में निवेश प्रदान करते हों। उपयुक्त विकल्पों की पहचान करने के लिए गहन शोध करें और पेशेवर सलाह लें।

पेशेवर मार्गदर्शन की तलाश

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मैं आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखण सुनिश्चित करने के लिए एक व्यापक पोर्टफोलियो समीक्षा करने की सलाह देता हूं। आपके निवेश परिणामों को अनुकूलित करने के लिए नियमित निगरानी और आवधिक समायोजन आवश्यक हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आपके म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो की समीक्षा और सुझाव
आपके मौजूदा निवेशों का अवलोकन
आपके पास निम्नलिखित SIP और एकमुश्त निवेश के साथ एक विविध पोर्टफोलियो है:

SBI कॉन्ट्रा फंड: ₹2,000/- प्रति माह
SBI स्मॉल कैप फंड: ₹2,000/- प्रति माह
SBI रिटायरमेंट बेनिफिट फंड एग्रेसिव ग्रोथ: ₹2,000/- प्रति माह
SBI PSU फंड: एकमुश्त ₹11,000/-
क्वांट स्मॉल कैप फंड: ₹1,000/- प्रति माह
ICICI प्रूडेंशियल इंफ्रास्ट्रक्चर ग्रोथ फंड: ₹500/- प्रति माह
आपकी निवेश रणनीति की तारीफ़
नियमित SIP के ज़रिए निवेश करने के लिए आपका अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय है। विभिन्न फंडों में निवेश करना विविधीकरण की आपकी समझ को दर्शाता है। यह रणनीति जोखिमों को कम करने और विकास की संभावना को बढ़ाने में मदद करती है।

आपके पोर्टफोलियो की विश्लेषणात्मक समीक्षा
एसबीआई कॉन्ट्रा फंड:

कॉन्ट्रा फंड भविष्य में वृद्धि की उम्मीद करते हुए कम मूल्य वाले शेयरों में निवेश करते हैं।
ये फंड उच्च रिटर्न दे सकते हैं लेकिन जोखिम भी बढ़ा देते हैं।
इस बात पर विचार करें कि क्या यह आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के साथ संरेखित है।
एसबीआई स्मॉल कैप फंड:

स्मॉल कैप फंड समय के साथ महत्वपूर्ण वृद्धि उत्पन्न कर सकते हैं लेकिन अत्यधिक अस्थिर होते हैं।
सुनिश्चित करें कि यह फंड आपकी जोखिम उठाने की क्षमता और दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित है।
एसबीआई रिटायरमेंट बेनिफिट फंड आक्रामक विकास:

यह फंड सेवानिवृत्ति के लिए दीर्घकालिक विकास पर ध्यान केंद्रित करता है।
यह आक्रामक निवेशकों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो समय के साथ उच्च रिटर्न का लक्ष्य रखते हैं।
एसबीआई पीएसयू फंड:

सार्वजनिक क्षेत्र की इकाइयों में निवेश करना फायदेमंद हो सकता है लेकिन यह क्षेत्र-विशिष्ट है और इसमें एकाग्रता जोखिम होता है।
इस फंड के प्रदर्शन और समग्र क्षेत्र के दृष्टिकोण की नियमित रूप से समीक्षा करें।
क्वांट स्मॉल कैप फंड:

एसबीआई स्मॉल कैप फंड की तरह, यह फंड उच्च जोखिम के साथ उच्च विकास क्षमता प्रदान करता है।
स्मॉल कैप सेगमेंट के भीतर विविधता लाना आवश्यक नहीं हो सकता है।
आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल इंफ्रास्ट्रक्चर ग्रोथ फंड:

इंफ्रास्ट्रक्चर फंड इंफ्रास्ट्रक्चर से जुड़ी कंपनियों में निवेश करते हैं।
ये फंड आर्थिक विकास अवधि के दौरान अच्छा रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन ये सेक्टर-विशिष्ट और अस्थिर होते हैं।
पोर्टफोलियो सुधार के लिए सुझाव
मार्केट कैप और सेक्टर में विविधता लाएं:

आपके पोर्टफोलियो में स्मॉल कैप और सेक्टर-विशिष्ट फंड पर खास ध्यान दिया गया है।
जोखिम और स्थिरता को संतुलित करने के लिए लार्ज कैप या डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड जोड़ने पर विचार करें।
स्मॉल कैप निवेश को समेकित करें:

कई स्मॉल कैप फंड रखना जरूरी नहीं हो सकता है।
आप ओवरलैप से बचने और प्रबंधन को सरल बनाने के लिए एक फंड में समेकित कर सकते हैं।
सेक्टर-विशिष्ट फंड की समीक्षा करें:

पीएसयू और इंफ्रास्ट्रक्चर जैसे सेक्टर-विशिष्ट फंड अस्थिर हो सकते हैं।
नियमित रूप से उनके प्रदर्शन की निगरानी करें और जरूरत पड़ने पर अधिक डायवर्सिफाइड फंड में स्विच करने पर विचार करें।
पेशेवर प्रबंधन पर विचार करें:

प्रत्यक्ष फंड में खर्च कम होता है, लेकिन सक्रिय निगरानी की आवश्यकता होती है।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से निवेश करने से पेशेवर प्रबंधन और संभावित रूप से बेहतर रिटर्न मिल सकता है।
निरंतर सफलता के लिए कदम
नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा:

अपने पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के अनुरूप है।
ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
SIP राशि धीरे-धीरे बढ़ाएँ:

जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, अपनी SIP राशि बढ़ाने पर विचार करें।
इससे आपको समय के साथ एक बड़ा कोष बनाने में मदद मिलेगी।
एक आपातकालीन निधि बनाए रखें:

अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए आपके पास एक आपातकालीन निधि होनी चाहिए।
इससे आपको समय से पहले अपने निवेश से पैसे निकालने की ज़रूरत नहीं पड़ेगी।
जानकारी रखें और शिक्षित रहें:

बाजार के रुझानों और वित्तीय समाचारों पर अपडेट रहें।
लगातार सीखने से आपको निवेश के बारे में सही निर्णय लेने में मदद मिलेगी।
निष्कर्ष
आपका वर्तमान पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविधतापूर्ण है, लेकिन इसमें स्मॉल कैप और सेक्टर-विशिष्ट फंड पर महत्वपूर्ण ध्यान केंद्रित किया गया है। इसे अधिक स्थिर लार्ज कैप या विविधतापूर्ण इक्विटी फंड के साथ संतुलित करने पर विचार करें। अपने लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित करने के लिए नियमित रूप से अपने निवेश की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें। आपकी अनुशासित निवेश रणनीति और विचारशील योजना सराहनीय है। निरंतर प्रयासों और नियमित समीक्षाओं के साथ, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अच्छी तरह से आगे बढ़ रहे हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) के माध्यम से निवेश करने के लिए आपका अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय है। विभिन्न फंड श्रेणियों में विविधता लाना एक सोची-समझी रणनीति को दर्शाता है। आइए आपके पोर्टफोलियो का विस्तार से विश्लेषण करें।

लार्ज कैप फंड
आपने दो लार्ज कैप फंड में निवेश किया है। ये फंड स्थापित कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, स्थिरता और मध्यम वृद्धि प्रदान करते हैं।

लार्ज कैप फंड आम तौर पर कम अस्थिर होते हैं और स्थिर रिटर्न देते हैं, जिससे वे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त होते हैं।

मिड कैप और स्मॉल कैप फंड
आपके पोर्टफोलियो में मिड कैप और स्मॉल कैप फंड शामिल हैं। मिड कैप फंड मध्यम आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, जो उच्च विकास क्षमता प्रदान कर सकते हैं लेकिन जोखिम बढ़ा सकते हैं।

स्मॉल कैप फंड छोटी कंपनियों में निवेश करते हैं, जो जोखिम भरी होती हैं लेकिन उनमें विकास की महत्वपूर्ण संभावना होती है।

फ्लेक्सीकैप फंड
आपने दो फ्लेक्सीकैप फंड में SIP किया है। फ्लेक्सीकैप फंड बड़े, मिड और स्मॉल कैप स्टॉक में निवेश करके लचीलापन प्रदान करते हैं। एक ही फंड के भीतर यह विविधीकरण रिटर्न बढ़ा सकता है और जोखिम कम कर सकता है।

सेक्टर और थीमैटिक फंड
निफ्टी आईटी इंडेक्स फंड जैसे सेक्टर-विशिष्ट फंड और मोतीलाल एसएंडपी 500 फंड जैसे थीमैटिक फंड को शामिल करने से विविधता आती है। हालांकि, ये फंड अस्थिर हो सकते हैं क्योंकि वे विशिष्ट क्षेत्रों या थीम में केंद्रित होते हैं।

कमोडिटी-आधारित फंड
आपके पोर्टफोलियो में निप्पॉन इंडिया सिल्वर ईटीएफ फंड ऑफ फंड्स (एफओएफ) शामिल है। कमोडिटी-आधारित फंड विविधीकरण प्रदान कर सकते हैं, लेकिन वे अस्थिर हो सकते हैं और बाजार की मांग और वैश्विक रुझानों से प्रभावित होते हैं।

पोर्टफोलियो ओवरलैप और एकाग्रता
जबकि आपका पोर्टफोलियो विविध है, ओवरलैप का आकलन करना आवश्यक है। समान क्षेत्रों या कंपनियों में निवेश करने वाले कई फंड अतिरेक का कारण बन सकते हैं।

इंडेक्स फंड और ईटीएफ के नुकसान
इंडेक्स फंड और ईटीएफ एक विशिष्ट इंडेक्स को ट्रैक करते हैं और उसके प्रदर्शन को दोहराते हैं। वे बाजार से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते क्योंकि उनमें सक्रिय प्रबंधन की कमी है।

दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड रणनीतिक निर्णयों और गतिशील समायोजन के माध्यम से बाजार को मात देने का लक्ष्य रखते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में अनुभवी प्रबंधक होते हैं जो बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का प्रयास करते हैं। वे बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित कर सकते हैं और बेहतर रिटर्न देने वाले उच्च-संभावित स्टॉक का चयन कर सकते हैं।

पुनर्संतुलन की आवश्यकता का आकलन
आपके पोर्टफोलियो को देखते हुए, इष्टतम प्रदर्शन के लिए पुनर्संतुलन करना फायदेमंद हो सकता है। यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

ओवरलैप कम करें: अतिरेक से बचने के लिए लार्ज कैप फंड की संख्या कम करने पर विचार करें।

गुणवत्तापूर्ण फंड पर ध्यान दें: सुनिश्चित करें कि आप जिन फंड में निवेश करते हैं उनका प्रदर्शन रिकॉर्ड लगातार अच्छा हो और प्रबंधन टीम अच्छी हो।

सेक्टर/थीमैटिक फंड का पुनर्मूल्यांकन करें: आकलन करें कि क्या सेक्टर और थीमैटिक फंड आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश लक्ष्यों के अनुरूप हैं।

नियमित निगरानी और समीक्षा
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। बाजार की स्थितियां बदलती रहती हैं और समय-समय पर समायोजन आवश्यक होते हैं।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करने से आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप पेशेवर सलाह मिल सकती है। एक सीएफपी आपको उपयुक्त फंड चुनने, प्रदर्शन की निगरानी करने और आवश्यक समायोजन करने में मदद कर सकता है।

निष्कर्ष
आपका विविधतापूर्ण SIP पोर्टफोलियो दीर्घकालिक धन सृजन के प्रति एक विचारशील दृष्टिकोण दर्शाता है। कुछ समायोजन और नियमित समीक्षा के साथ, आप अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन को बेहतर बना सकते हैं।

ओवरलैप को कम करने, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों को प्राथमिकता देने और अपने निवेश को अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करने पर ध्यान केंद्रित करें। अच्छा काम करते रहें और अपने अनुशासित निवेश को जारी रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in